Pozo de Guadalajara - Guadalajara

No entiendo que tienen los habitantes del pozo contra los que vivimos aquib solo pretendemos estar dentro del pueblo y crear la riqueza que podamos aportar

Contra los vecinos no tenemos nada, al contrario. Lo que no entendemos es por que los vecinos del pueblo tenemos que pagar los terrenos de los accesos a la urbanizacion, y aunque el ayuntamiento nos digan que van a costar 4.000 euros esos terrenos no nos lo creemos. Y no nos lo podemos creer por que son 6.000 m2 de suelo urbano, y los propietarios de los mismo dirán que esos terrenos valen 500.000 euros y cuando se trata de una expropiación se crea una junta de justiprecio en guadalajara, que es una instacia superior al ayuntamiento, que decide que precio se paga por esos terrenos. Que hasta ahora los ha estado tasando en toda la provincia a unos precios que rondaban entre los 36 euros y los 42 euros. Y cuando la junta de justiprecio les de el valor que ella considera apropiado, el ayuntamiento lo tiene que pagar o ir a juicio, lo que significa mas gasto para el ayuntamiento. Y que yo sepa los ingresos de que dispone el ayuntamiento son los impuestos que pagamos todos. Vosotros dentro de poco tambien. Y aunque diga el ayuntamiento que tiene avales para pagar la rotonda, los tiene, pero son para pagar las obras de la rotonda y las calles, pero no tiene ningun aval para pagar los terrenos expropiados, y hay que ser muy ingenuo para pensar que por que el ayuntamiento diga que 6.000 metros cuadrados de suelo urbano valen 4.000 euros eso vaya a ser asi.

El ayuntamiento a metido la pata mucho en esa urbanizacion, la primera que la metio fue maria angeles, la anterior alcaldesa, pues a esa urbanizacion le negaron el acceso directo desde la carretera obras publicas, y le dijeron al ayuntamiento que el acceso lo hiciera por montepozo con una rotonda. En ese momento cometieron el primer error. En vez de ampliar el sector hicieron un sector nuevo. Diferencias, que con el sector nuevo no se le podia obligar a construir hasta que los propietarios de los terrenos de la ampliacion, donde va el acceso, no les dieran la gana, y como sabian que sin el acceso no se venderian los terrenos, pues le pusieron precio de oro al terreno. Si en vez de hacer un nuevo sector, Maria angeles hubiera ampliado el sector, en vez de hacer uno nuevo, el agente urbanizador, hubiera podido obligar a los propietarios a urbanizar o a vender, si no quieren vender, el agente urbanizador calcula los costes de urbanizar, calcula el precio del terreno y lo cobra en metros a los propietarios y vosotros ya tendriais vuestras casas, no ahora, hace mas de un año.

La otra metedura de mata del ayuntamiento a sido este alcalde, por que no se puede, digan lo que digan, no se puede dar licencias para construir viviendas sin terminar las obras de urbnizacion, ni se pueden dar licencias de obra para viviendas si no tienen los servicios de agua, luz y alcantarillado, cosa que como todos sabemos, todavia no teneis.

A mi entender el ayuntamiento deberia haber actuado de otra manera que nunca hubiera sido la expropiacion. Tendria que haberse sentado con los propietarios y con el agente urbanizador y haber hecho que se puesieran de acuerdo. Esta mujeres tienen mas terrenos urbanizables, si su postura hubiera sido no entender que el mercado ya no es el que era y por tanto los precios tienen que acomodarse a la actualidad, que esos otros terrenos que son urbanizable ahora, pasarian a ser de nuevo terrenos rusticos. seguro que cederian un poco y el otro poco, lo cederia el agente urbanizador, si le modificamos algunas parcelas donde solo van chalets para que puediera construir pisos.

Pero nunca se debe llegar por parte del ayuntamiento a la expropiacion, por que aunque parece el camino facil, quitar la propiedad privada a alguien, como es logico, nunca va a salir barato, por que aunque el ayuntamiento nos venda que le ha puesto un precio, siempre el propietario tendra derecho a un precio justo, y la ley preve todo esto. Y el precio que acabe diciendo un juez, sera el que tengamos que pagar, no lo que dice el ayuntamiento. Y lo vamos a pagar entre todos con nuestros impuestos, lo que significara que abra menos dinero para el resto de cosas.

Espero haberme explicado lo suficiente, creo que demasiado, para que entiendas las posicion de mucha gente de oposicion a la expropiacion y no ha los vecinos de san luis.

Un saludo

Creo que los terrenos a los que te refieres, se aprobaron posteriormente al P.O.M. y por eso se hizo la primera modificación del P.O.M. y no se llamó sector siete, que es lo que estas diciendo , si no ampliación sector seis, para que se plantease así,pero cambió la legislatura y los técnicos ,pues esto no es una cuestión política sino técnica y se enfocó como un sector aparte tanto a nivel municipal como en urbanismo de Castilla la Mancha,De todas formas esos terrenos que ahora son necesarios , son de obligatoria cesión cuando se desarrolle esa ampliación ,y si ahora no lo ceden voluntariamente , veremos que pasa cuando quieran desarrollarlo, pues ya no seran suyos.

No seran suyos por que los habremos comprado entre todos atraves de nuestos impuestos.

Es mejor hacer las cosas bien desde el principio para evitar todas las chapuzas que se hacen para corregir los errores.

No entiendo a que chapuza te estas refiriendo, la ley del suelo de Castilla la Mancha, lo dice bien claro, hay dos posibilidades ,que son ,la expropiación o la ocupación directa. Y el ayuntamiento ha optado por la vía de la expropiación.
Un saludo

La chapuza a la que me refiero, es la de cocolocar el acceso a un sector atraves de otro.

Alguien sabe si es verdad, que desde que se convocan las elelcciones municipales, los ayuntamientos solo tienen tareas de mantenimiento y que no podrian dar licencias de obra??

Es que me han dicho que hay un prefecto en la ley que impide que los ayuntamientos inicien nuevas actuaciones durante este periodo.

Si esto fuera verdad. ¿ Que esta haciendo el ayuntamiento dando licencias de obra?

hay que joderse, las vueltas que le dá la cabeza a alguno todos los días a las 8 de la mañana.