Pioz - Guadalajara

Estimados vecinos.
Como ya os habreis dado cuenta la convocatoria que se iba a hacer en Septiembre no se ha realizado y os explico el por que.
Resulta que en la anterior reunion (y ya se,que fue para unos pocos,porque otros no se enteraron)se hablo de crear una asociacion de vecinos para poder luchar por nuestra comunidad y para poder defendernos de la dejadez del Ayuntamiento y del abandono total por parte de Gestur.Pues bien la Asociacion es inviable a parte de ser un futuro nido de conflictos vecinales,que es lo que menos neceitamos ahora,ya que se compone de socios voluntarios y de aportaciones solo y exclusivamente de estos.
Nos han metido el rollo de que no se puede crear comunidad de propietarios por que esta la urbanizacion sin terminar,por que esta sin recepcionar por el Ayuntamiento etc..Patrañas, solo para desviar nuesra atencion de que si creamos comunidad y ponemos una cuota al mes Gestur que es propietaria de casi 500 parcelas segregadas tendra que pagar esa cuota por casi 500 todos los meses que es lo que le corresponde por sus propiedades.(podeis leeros la ley de la propiedad horizontal).
Ahora llegamos al asunto de crear una comunidad de vecinos por nuestra cuenta y que por ley estamos obligados una vez esten las escrituras de nuestras viviendas elevadas a publicas y tengamos zonas comunes para conservar aunque tambien se puede crear una entidad de conservacion y los que vengan o entreguen posteriormente se deberan de unir.

En resumidas cuentas, que nos han vendido la moto.
Ahora,en estos momentos y por eso mi tardanza,estoy investigando tanto los 1000 euros que se quedo gestur de cada uno de nosotros para la constitucion de la comunidad como de unos numeros de protocolo del notario donde firmamos las escrituras en los cuales gestur a creado unos estatutos para la comunidad(podeis verlo en vuestras escrituras)pero que no reflejan bien si gestur a creado comunidad o yo que se, entonces se va a solicitar una nota simple de estos protocolos y se le van a enseñar a un abogado para que nos diga por donde empezar(este abogado es neutral y no del pueblo ni del ayuntamiento y de momento como un favor hacia mi nos lo hace gratis).
En cuanto sepa algo, lo comunicare y convocaremos una reunion para tomar las decisiones pertinetes y ponernos de una vez por todas manos a la obra.
Una ultima cosa, decir y solo a titulo infomativo, si el pueblo recepciona las comunidades sea la nuestra u otras(una idea beneficiosa para las comunidades pero perjudicial para todo el conjunto de vecinos de Pioz)estas se convertiran en terreno urbano y entonces por ejemplo en la nuestra ya no se podra cerrar al paso ya que se convertira en suelo publico(cosa que a sucedido en la arboleda y debe de ser que ni el ayuntamiento ni ellos se han dado cuenta o han mirado hacia otro lado por que al ser suelo publico no tienen por que anotar la matricula de cada vehiculo que pasa los conserjes ni le pueden negar la entrada a nadie).
Y vamos a ser realistas que si queremos luchar contra gestur vamos a tener que hacerlo en los tribunales o mediante acuerdos en los pasillos de estos y con el ayuntamiento no creo que haga falta pero si ser insistentes y no llendo de uno en uno sino desde la union y la fuerza que nos va a proporcinar ser una comunidad de propietarios.

Saludos a todos.(en breve tendreis noticias)

Hola flyfley,

"cosa que a sucedido en la arboleda y debe de ser que ni el ayuntamiento ni ellos se han dado cuenta o han mirado hacia otro lado por que al ser suelo publico no tienen por que anotar la matricula de cada vehiculo que pasa los conserjes ni le pueden negar la entrada a nadie"

Este comentario lo dices desde el conocimiento, es decir, te has informado bien?? porque yo no creo que sea así, y te explico porque. En todas las ciudades hay edificios que son urbanizaciones cerradas con piscina, zonas ajardinadas y canchas deportivas en su interior. Estos edificios tienen portero físico y no puede entrar quien quiera, si vas a visitar a alguien si porque te abrirá esa persona, pero si es por ejemplo para publicidad si no te abre un vecino la tienes q dejar en el buzon q suele haber en el exterior del bloque para propaganda.
En guadalajara yo tengo familia que vive en urbanizaciones de chalets que en vez de barrera tienen un puerta automática en la entrada y telefonillos y para entrar llamas a la persona a la q vayas a ver y entonces te abren sino no hay acceso libre.
De todas formas desconozco si están recepcionadas por el ayuntamiento o no, si fuera como comentas creo que hubiera sido mejor q no se recepcionara la urbanización, ya que los gastos de mantenimiento de la urbanización siguen corriendo a cargo de los vecinos, y el ayuntamiento por ahora no se ha gastado ni un centimo en hacer ninguna mejora.

Saludos

Buenos dias a todos,

lo primero queria darle las gracias a flyfley por lo que estas haciendo, es cierto que Gestur nos cobro a cada uno de nosotros una cantidad para constituir la comunidad de vecinos, ese tema es importante, como tambien que dejen todo arreglado para que el ayuntamiento recepcione la urbanizacion, tenemos cantidad de zonas comunes que gestru a estado usando de vertedero...esto es una autentica pena, no disponemos de parques ni zonas verdes como dios manda, espero un buen entendimiento entre todos los vecinos del bosque para poder solucionar todas esta irregularidades,

un saludo

si tu misma dices ya que son privadas...¿cómo esperas que esten recepcionadas por el ayuntamiento?

Este comentario es ha titulo personal mio, no me he informado pero lo que me cuentas de otras urbanizaciones es diferente aun asi en una urbanizacion privada,cualquiera que sea si el espacio es del ayuntamiento no se puede negar la entrada ni cerrarla y escribiendote esto me estoy acordando de donde vivia yo antes en coslada que no se pudo cerrar la urbanizacion por el mismo motivo que el suelo era del ayuntamiento.Un saludo

Pausela: esas urbanizaciones a las que te refieres y delas que hay miles tienen el suelo en propiedad, por lo que toda la parcela donde se encuentran las viviendas y las zonas comunes, son exclusivas de sus propietarios. En la arboleda, si el suelo es del ayuntamiento, es evidente que es de acceso público y deberia acceder todo el que quisiera.

algunos tienen un morro que se lo pisan!!!!!!!!!!!!!que pasa que los habitantes de la arboleda si..................pueden ir por todas las urbanizaciones,sea caminado o en coche y el resto de los habitantes de otras urbanizaciones no podemos entrar en la LA ARBOLEDA ,jajaja,me rio yo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!lo dicho:algunos se la cogen con papel de fumar,ire a LA ARBOLEDA CUANDO ME DE LA SANTISIMA GANA.salud a la gente de bien.

señores no le den más vueltas las calles de la arboleda son públicas, y la barrera de entrada es ilegal. cualquier día la arrancaré de cuajo con el coche y alguien me tendrá que pagar los daños del vehículo.
Lo que es intolerable es que en esa urbanización viva la concejala de urbanismo y lo consienta a sabiendas de que está mal, pero Pioz es así.
No olvideis en las próximas elecciones darles una patada en su culo "publico" con vuestra papeleta electoral. Este pueblo se merece otra cosa (la gaviota tampoco).

Al margen de que tengáis derecho a entrar a la arboleda, para que queréis hacerlo? porque os va la vida en ello(al menos eso parece)? Porque romper la barrera con el coche? No tenéis nada mejor que hacer ni lo de que preocuparos. Porque da la sensación que ya tenéis bastantes problemas en vuestra urbanización, en la actualidad yo veo pasar a todo el que quiere, sea de donde sea. Pero bueno, alla cada uno.

¿te has parado a pensar como seria un pais lleno de barreras con sus respectivos guardias levantandolas a cada paso de un vehículo?
Es una cuestión de sentido comun y de legalidad.

Hola FLYFLEY
Soy vecino del Bosque,y estoy con vocotros para lo que sea posible,esta gente malvada no dejemos que se salgan de rositas y teneis mi apoyo para todo lo que sea.Gentuza......

No cuestión de cogérsela o no con papel de fumar y no me considero una persona quisquillosa, simplemente considero que a todos nos gusta conservar los sitios donde residimos, la diferencia es que la arboleda si tiene una comunidad de vecinos y pagamos todos los meses una cuota para el mantenimiento de la urbanización, y molesta bastante que pueda entrar cualquiera a destrozar lo que le apetezca y cuando le apetezca, ya sé que también hay gente de la propia urbanización que se dedica a estos menesteres.
Me parece muy bien lo que estais intentando en vuestra urbanización aunque lo vais a tener bastante complicado por el tamaño de vuestra urbanización que ya tiene tres fases y está repartida por todo el territorio de Pioz y por las condiciones especiales de vuestras viviendas y claro está por las zancadillas q os va a seguir poniendo Gestur, pero si algún dia conseguis el objetivo supongo que no os gustará que nadie destroce lo que vosotros mismos estais manteniendo.
Saludos

que pesados sois, la urbanización es pública,el 3 de junio se llevó a cabo la recepción de los molinos, la arboleda y los charquillos.Por poner un ejemplo:el alumbrado de estas urbanizaciones ya lo paga el ayuntamiento ¿siguen siendo privadas sus calles?.
Meteros una cosa en la cabeza, la urbanización es como cualquier barrio de Madrid o de Alcala, lo único vuestro es de la valla de vuestra parcela para dentro todo lo demás es de dominio publico. No le deis más vueltas, y si teneis sueños de feudalismo consultarlo con un profesional, y me estoy refiriendo a un psicólogo.

No es ser pesados, de verdad, a mi me da igual que pase gente de fuera(hasta esto me suena mal) y que quiten la barrera,pero que la quiten ya. Lo único que no veo claro es pagar para mantener más o menos unas zonas comunes y que puedan ser degradadas por los de dentro y también por los de fuera pero...claro esta, si se quita la barrera, si la luz, limpieza, mantenimiento, etc, lo paga el ayuntamiento, es decir, todos los vecinos de Pioz, si la piscina también pasa a manos del ayuntamiento,esto quiere decir que no pagamos comunidad... cuando es la reunión de la arboleda?

En los Molinos ya hemos disuelto la comunidad y no pagamos ni un duro

Pues yo digo lo mismo, cuando es entonces la reunión?? aquí nadie tiene aires de nada, pero si el ayuntamiento es el que está pagando los servicios ahora, pues quiero saber que hacen ahora con mi dinero, que yo sigo pagando lo mismo todos los meses!!!
Bueno que yo doy por zanjado este tema, q no es el q se ha planteado en este post, que es para vecinos del bosque.

Gracias pausela.

hija, PAUSELA, estas como Dios...en todas partes, creo( por lo que dices) que vives en la arboleda, no me parece mal que opineis y hagais comentarios, pero no lleveis el tema a vuestro lado, se habla de la convocatoria de reunion de EL BOSQUE, insisto te agradecco tus comentario y opiñones, pero estamos en lo que estamos creo que hay una conversacion abierta sobre las reuniones de la arboleda,

de buen rollo...

A ver estepuebloesunaruina, si te hubieras leido mi último mensaje igual te hubieras ahorrado el comentario.

Y yo también te lo digo de buen rollo ehhh lo q pasa es q ya dije q este post es para que hableis de lo vuestro y no de lo mio.

Ciao

hola soy nueva en este foro pero llevo ya 5 años viviendo en la arboleda y al igual que alguno de vosotros yo quisiera saber a donde esta llendo a parar todo ese dinero que estamos pagando desde el mes de junio de comunidad ya que todos los gastos los esta pagando el ayuntamiento y nadie a avisado a los vecinos de que la urbanizacion es publica ni han avisado de reunion para disolver la comunidad ni nada. yo voy a reclamar respuestas y por supuesto mi dinero espero que la mayoria de los vecinos de la arboleda hagan lo mismo ya que es mucho dinero y alguien se lo esta chupando.