Pioz - Guadalajara

Muy buenas tardes a todos futuros vecinos, y digo futuros porque estoy a punto de firmar la escritura de mi casa en el ENCINAR DE PIOZ la promoción de ANCASER. Me puede decir algun otro futuro vecino de esta promoción si se sabe algo de la licencia de primera ocupación? Llevamos desde Junio esperado a que los señores del ayuntamiento nos concedan la licencia.
Saludos a tod@s

Buenas tardes.No creo que haya licencia de primera ocupacion. Lo primero que tienen que hacer son la rotonda y quitar el basurero que hay detrás de los chalets. Estais seguros que os van a entregar los chalets?
Tengo entendida que no hay mas de diez chalets vendidos, me acerque hace 15 días a la caseta de información y pregunte.

Buenas tardes, la semi-rotonda ya esta echa para poder acceder a la urbanización y el basusero que dices ya esta toda la mierda quitada. Estuve por alli la semana pasada y ya no queda nada.
Nos dicen que el motivo de que tarde es por eso de las vacaciones y demas, que son muy malas fechas ya que nos ha pillado agosto por medio, etc. En fin que estamos ya un poco cansados de esperar.
De ventas no se como van ya que no he preguntado ultimamente.

Gracias por tu información

hola me podeis decir cuanto os a costado los chalet,gracias

hola nuevos vecinos,
en el ayuntamiento no están de vacaciones...pero bueno...ya los ireis conociendo.....

deciros que a mi tardaron en darme la licencia más de un año, año y medio aproximadamente (en otra urbanizacion).

si la necesitais para pedir la hipoteca o algo, podeis pedir varios papeles:
-a la constructora, donde diga que ha solicitado la licencia con fecha tal al ayuntamiento de Pioz.
-al ayuntamiento, donde diga que se está tramitando la licencia con fecha tal. Estos temas lo llevan en el edificio que hay justo enfrente del Ayuntamiento, encima del bar (sí, del bar).

saludos y bienvenidos.

Buenos dias a todos, como veo el ayuntamiento no funciona muy rapido que digamos verdad?

3175576, te tardó tanto la licencia pero firmaste antes de tenerla?

Estuvimos a punto de firmar sin la licencia pero a ultima hora el banco nos frenó y nos lo pide como requisito imprescindible asiq toca esperar.

Hola, según como están las cosas no firméis sin tener la licencia de 1ª ocupación.
Alguien sabe porque no se han entregado las viviendas de Las villas de pioz, que tenían que haber sido entregadas antes que El encinar de pioz.

hola soy el de antes, el del 3175576.

la licencia de ocupación y de habitabilidad son obligatorias tanto para ir a vivir como para poder contratar agua, luz, etc, entonces es normal que el banco te dijera que no. Puedes hacer lo que te sugería antes, lo de pedir unos escritos a la constructora y al ayuntamiento que corroboren que la están tramitando, a lo mejor el banco acepta. O mejor aún, habla primero con el banco para ver si le valen ésos papeles. (el papel del ayuntamiento, que es una simple firma, tarda casi una semana). Y sí, aquí las cosas van muuuu despacio.
Menos para el alcalde, que como es constructor a él no le hacen esperar....

saludos y suerte.

Si el tema es que ya ni nosotros mismos queremos escriturar sin tenerlo todo en regla, mas que nada por lo que pueda pasar despues. Imaginate que luego hay que cambiar algo de la casa, una vez que escritures estas vendido. La constructora no se va a hacer cargo de nada una vez que le pages la pasta.
Estamos metiendo presion al ayuntamiento para ver si se ponen las pilas pero siempre lo mismo, "hasta el lunes tal no viene el architecto municipal", "hasta el dia tal no se que otra cosa", me da a mi que nos estan dando largas.

El tema de los chalets de la Villas de Pioz, por lo que tengo entendido ya han entregado algunas viviendas.

Es la constructora la que tiene que meter presión al ayuntamiento, ya que tiene que ser la máxima interesada en poder entregar las viviendas.
Llevan ya mas de dos meses de retraso en la entrega y los futuros propietarios podrían replantearse no seguir adelante y recuperar las cantidades entregadas a cuenta.

Y recuperarian el 100% de las cantidades entragadas en el caso de echarse para atras??

no recuperas el 100%, recuperas una pequeña parte, y según que contrato hayas firmado te pueden hasta denunciar.

Lo dicho, hablad con el banco si os permiten un papel del Ayto como que están tramitando la licencia. yo la tuve que pedir porque me tardaron más de un año y medio en concedermela, no me hizo ni pizca de gracia porque estaba de alquiler y se me acababa el contrato...pero bueno....a éstos del ayuntamiento se la trae floja...pero luego para traer los toros bien que se dan prisa.

Que pequeña cantidad?
Los contratos están para cumplirlos y si tu tienes fecha de entrega en junio te lo tienen que entregar a mas tardar en junio.
Busca en Google ley 57/68.
Entoces me quieres decir que te pueden entregar la vivienda cuando ellos quieran, no creo que tengan ningún motivo de causa mayor.

Un saludo

Buenos dias a todoas, ayer nos llamaron de la Constructora y YA TENEMOS LICENCIA!!!, No me lo puedo creer. Para la semana que viene escrituramos.

Felicidades nuevos vecinos, bienvenidos a la supertranquila Pioz.

A la que indicaba que si has firmado la entrega en junio (p.e.) que te lo tienen que entregar en junio, hay otra ley (o suele venir en el mismo contrato de compra-venta que firmas) que debido a retrasos de concesiones de licencias, inclemencias metereologicas, etc etc etc se puede retrasar la entrega hasta un determinado tiempo, no recuerdo cuanto. Lo sé porque a mí me pasó, tenía la entrega para junio y me lo entregaron en julio DEL AÑO SIGUIENTE. Las constructoras no son tontas, se cubren bien las espaldas.

De todos modos, éste parece que no es vuestro caso, asi que bienvenidos, no tardeis en empadronaros, cuantos más empadronados haya más servicios tendremos en el pueblo (más autobuses, aceras, farolas, etc etc)

Muy buenas tardes a todos,

Solamente decir que por fin firmamos la semana que viene, ya era hora.

Saludos a tod@s

Muy buenas noches a todos. Me pasé el otro dia por la urbanización y, alguien sabe donde van a poner los buzones??

Creo que van a ser comunitarios (vamos que los ponen todos juntos) pero no se exactamente donde van a ir.

Otra cuestión, ha escriturado ya alguien de las Villas de Pioz??

Un saludo a toda la peña del foro que da gusto porque esta muy animado.

Ciao

Hola vecinos, habéis firmado ya las escrituras? Cuantos vecinos han firmado. Os han entregado las casas en buenas condiciones. Donde han hecho la entrada a la urbanización?
Muchas gracias

SIENTO MUCHO DECIR QUE LO TIENES CLARINETE, SI ESTÁS ESPERANDO QUE ANCASER SE APAÑE ALGO, TENGO UNA CASA EN PIOZ DE LA MISMA PROMOTORA/CONSTRUCTORA Y SON UNOS MANGUTAS. ARMATE DE PACIENCIA.
SUERTE.

ANCASERSER?? ESO NO ES UN MEDICAMENTO??

PERO COMO QUE UN MEDICAMENTO, EN FIN, CUANTA INCULTURA. SI NO SABES NO OPINES

Pues a mi me parece que trabajan muy bien, las calidades son muy buenas. Pasate por el chalet piloto y lo veras. A lo mejor tu tienes otra experiencia pero no tienen pinta de trabajar mal.

MIRA, LLEVO MAS DE DOS AÑOS VIVIENDO EN UNA URBANIZACIÓN DE HIZO ANCASER EN PIOZ, Y TE PUEDO DECIR QUE HASTA EL DÍA DE LA FECHA SIGO ESPERANDO A QUE ME ARREGLEN DESPERFECTOS, YA ME CONTARAS CUANDO LLAMES PARA RECLAMAR ALGO, Y SE PONGAN AL TELÉFONO UNA BRUJA "PIRUJA" QUE NO TE HACE NI CASO, PERO BUENO SIEMPRE TE QUEDARÁ ACERCARTE A LA CASA DEL CONSTRUCCTOR Y LLAMAR AL TIMBRE.

no llames al telefono porque la señora te dará largas, como no venden los chalets por la crisis "no tienen" dinero para mano de obra para arreglar los desperfectos.

haz lo que hice yo, presentate donde te vendieron el chalet y pide una hoja de reclamaciones, apunta TODO lo que te tienen que arreglar y le envias tu copia por fax a la Oficina de Consumo de Guadalajara.
Yo estaba como tú, y en dos días vinieron a arreglarme los desperfectos.

En el caso de que no tengan hoja de reclamaciones, tienes todo el derecho de llamar a la policía local que les pondrá la correspondiente multa.

Si quereis chinchar, a la que salgas tú puede entrar otro vecino a pedir otra hoja de reclamaciones, así hasta que se le acaben (no tendrán más de 2 ó 3). Y cuando se le acaben y entre otro vecino podrá llamar a la policía.

¿tú quieres soluciones o chinchar?

Tienen muchos fallos las casas??

Hola, sois mucha la gente que habéis entrado a vivir en esta urbanización. Que tal están los chalet? Queremos mirar una casa en pioz y nos gustaría que nos dijierais como han quedado las casas y si tenéis algún problema con los suministros ( agua, teléfono, gas). Muchas gracias

las casas nuevas siempre tienen fallos, esto es en Pioz como en Lugo, luego depende de la constructora en cómo y cuando te los arregla.....

en cuanto a los suministros...bueno, es un pueblo rural de guadalajara, no esperes cobertura total, telefono de linea, los cortes de agua son frecuentes por la depuradora nueva sin pagar, etc etc.

A mi lo que no me gusta de la urbanizacion es que está en medio de la nada, para ir a comprar una simple barra de pan tienes que coger el coche.

¿cortes de agua por depuradora nueva?.
POR FAVOR NO DIGAIS PARIDAS.
¿Que c............ tiene que ver la depuradora con el suministro del agua?. Confundes el culo con la boca, no opineis de lo que no sabeis nada de nada.

llevo 14 años viviendo aqui!!!!!y el balance es positivo............como en todos los sitios hay problemas ,pero creo que son subsanables,yo te animo a que vengas a vivir,salud.

Las casas estan bastante bien terminadas. Los pocos fallos que teniamos ya nos lo han subsanado.
En cuanto a la lejanía, claro que tienes que ir en coche a comprar el pan, pero eso te pasa en todas las urbanizaciones de todos los sitios.
A cambios tienes otras cosas.
Yo tambien te animo.

saludos

hay cortes de agua porque el ayuntamiento no ha terminado de pagar a Sacyr, asi que hasta que no terminen de pagar la constructora limita el paso del agua. Pregunta en la Arboleda, ya verás que gracia les hace quedarse sin agua a las 8 de la tarde.

y lo de tener que coger el coche para comprar el pan ya verás que gracia te hace en invierno cuando esté nevado o lloviendo a mares y tengas que molestarte en conducir para comprar una simple barra de pan, ya verás ya...Ah! y es cierto que en todas las urbanizaciones tengan que coger el coche, las urbas que hay en el pueblo no necesitan de coche.........

ah! y la cobertura para la TDT....ni hablemos....

que yo sepa ,en el pueblo no hay urbanizaciones,puesto que es centro urbano ,ahhhhhhhhhhh hay una empresa que te trae todos los dias el pan a casa:es solo una sugerencia,vivir en pioz no es tan malo hombreeeeeeeeeeeeee.seamos mas positivos!!!!!!!!!!!salud.
,

¿que no hay urbanizaciones en el pueblo? Y QUE ME DICES DE LA URBANIZACION MADREBUENA??!?????????

O LA QUE ESTA JUNTO LA FARMACIA??????

hablas por hablar, porque por conocimientos..............

En España, se suele entender por urbanización las zonas residenciales situadas a las afueras de los núcleos urbanos.si quieres lo buscas en wikipedia.como ves yo no hablo por hablar,salud t que te mejores.................................

la wikipedia??????jajajajajajajaja, me dices la RAE, y vale, pero la wiki, es está escrita por los usuarios...jajajajaj, vamos, que lo mismo la definición de "urbanización" la escrito un niño de 5 años o un filipino desde el salón de su casa!!! jajajaja, la wiki dice...vaya inculto.

Pues nada, a los que viven en la Urbanización Madrebuena enfrente del Hiper Usera, diles que su dirección está mal y que las cartas no les van a llegar, porque según tú y la wikipedia una urbanización tiene que estar en las afueras!! jajajajaj que paletazo jajajaaja

mira chaval lo que dice la Real Academia Española:

urbanización:

1.f. Acción y efecto de urbanizar.
2.f. Núcleo residencial urbanizado

Qué!! donde dice que tienen que estar en las afueras!!!!

andaaa! que has querido quedar de culto y has quedado como el culo!!

es típico del español de clase media-baja hablar de todo y no saber de nada.

Bueno, vale que el anterior se ha columpiado pero tampoco hace falta que te pongas asi...por la forma de escribir no eres mucho mejor que el.
Lo siento pero creo que las cosas se pueden decir de otras maneras, no siempre atacando al que no piensa igual que tu.
Fdo:Otro español de clase media-baja

no es que piense diferente a mí, es que ha querido quedar de culto dejandome mal y no tiene ni pajolera idea, no es cuestion de ideas, es cuestión de personalidad.

ja-ja-ja.pirate.

vaya, ademas de "intentar" dejarme mal ahora "intenta" decirme lo que tengo que hacer!! jajajajajajajajajajaja, anda y tira para la escuela... INCULTOOOOO!!!!!

Buenas tardes
Me gustaría saber mas o menos cuantas viviendas han sido vendidas. Me da la sensación que esta urbanización esta enmedio de la nada con muchos cuadros de luz ocupando terreno que anteriormente estaban preparando para ser construidos en posteriores fases.
Creéis que si no se venden los chalets los bajaran de precio o que seguirán con los mismos precios y les costara mucho venderlos. La vivienda desde hace dos anyos no paran de bajar.
Aguantaran los precios de 2007?
Un saludo

SI, ESPERA QUE VAMOS A MIRAR LA BOLA DE CRISTAL....Y TE CONTESTO,

UHI..LO VEO MUY PERO MUY OSCURO, VAMOS QUE NO VEO NADA,

ATENTAMENTE, LA BRUJA

Eso se lo tendras que preguntar al Ancaser.

Pregunta por Pepe el Brujo, lo encontrarán en la guía, pero en la "F" de futbolistas

y que tiene que ver con lo que estamos hablando

Pepe el brujo, ve el futuro y hace vudú.

Dejaros de brujerias que ya huele el temita.
Los precios de los chalets no se si bajarán la verdad, lo que si es que hay muchos por vender. Me imagino que cuando salgamos de la crisis se venderá algo mas.
Yo vivo en Pioz y he visto el chalet piloto de el Encinar acompañando a unos amigos y esta bastante bien. Esta muy bien terminado. Las puertas y los armarios son muy bonitos. El color de la pintura muy agraadable. Y los alicatados muy modernos y originales.
A mi me gustó mucho la verdad. Animo a mis amigos a que compre para tenermos cerquita, jaja

todo muy bonito y bien acabado pero todo de baja calidad.

Ha escriturado alguien mas de esta urbanización??

claro, os enseñaron el chalet piloto, el que enseñan al público que con el que más se esmeran en los acabados (juntas, tarima, puertas, pinturas, etc etc), pero el resto de los chalets no están igual, porque como pagan a los obreros por metros (cuantos más metros hagan al día más les pagan) pues los acabados están fatal, porque los obreros van a cobrar, van a matacaballo sin importarles como quedan las juntas, los azulejos (están casi todos huecos, ya verás cuando quieras taladrar...)

ah! y menuda gracia no? os van a colocar el punto limpio, una cementera y una depuradora detras, vaya trajín de camiones va a ver en ésa urbanización!!!!

Hola, hace tiempo me estuve informando sobre los chalet de esta promoción y me dijeron que la cementera y los escombros que hay detrás de los chalets los iban a quitar.

Sabéis si tienen intención de quitarlo o lo van a dejar como esta?

Un saludo

¿quitar una empresa privada así por las buenas?

JAJAJAJAJA, no te dejes engañar.......