Alhendín - Granada

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Hola jose ramon soy jose de la fase A creia que era al unico que le molestaba la valla,porque como yo le dije compre casa con jardin, no un gallinero con una casa dentro, despues de un mes de esperar contestacion me dijeron que eso es lo que habia, siempre llamando yo y aguantando impertinencias por parte de quien me se..... Joder o nos juntamos ya o nos siguen comiendo y riendose en nuestra cara

Hola, soy Ana, también futura vecina vuestra.
Jose Ramón, te quería preguntar sobre el contrato porque veo que dominas bastante.
Yo firmé el contrato antes que tú, en Septiembre, y en el mío no viene nada de entrega en 26meses, en el mío decía "fecha aproximada de entrega finales del 2007". Además en mi contrato tampoco pone nada sobre esos 300€ y yo estoy pagando un alquiler a la espera de la entrega de la casa y me conviene bastante informarme de si es posible recamarles el alquiler.
Hace un par de meses mi pareja llamó a la promotora y les dijimos que íbamos a reclamarles el alquiler, y me dijeron que no procedía porque la demora en la entrega no era por su culpa sino por el ayuntamiento y que ellos habían cumplido los plazos porque las casas ya estaban terminadas, entonces les informamos de que nuestra casa, de la Fase F, aún no estaba terminada (de hecho aún hoy todavía no han terminado de hacerle los remates)y nos contestó que hiciéramos lo que quisiéramos y que ellos ya verían lo que hacían (en plan prepotente y chulo).
Todavía no he tramitado nada porque tengo muchas dudas:
1º No sé si les puedo reclamar desde Enero al poner en el contrato que la fecha aproximada de entrega era finales del 2007, y no sé que implica ese "aproximada".
2º Tengo un contrato "casero" confeccionado por el arrendatario y firmado por los dos y no sé si me bastará con este contrato o debería hacerme un contrato de los de la Junta de Andalucía.

La verdad es que sea como sea se lo tengo que reclamar porque pago 400€ al mes, y ya son 5 meses de demora, y estoy casi segura de que también me tocará pagar Junio.
En fin, espero que todo se arregle pronto y nos traslademos pronto, yo ando ya un poco quemada. Estoy de acuerdo en que nos deberíamos reunir y comentar los fallos que hemos visto en nuestras viviendas (a lo mejor a alguno se nos ha pasado mirar algo y otro sí que se ha dado cuenta), comentar los incumplimientos del contrato, y el tema de seguridad.

Un saludo y muchas gracias

Hola vecina(ana) mi contrato es parecido al tuyo, eso es para lo que valen esos para chulear a mi me paso lo mismo al reclamar, por si te sirve de consuelo, y para chulo yo, eso dicen ellos que estan terminadas,pero segun la oficina del consumidor del ayunt de granada, la OCU y la de la junta de andalucia estan terminadas cuando nos las dan, asi que a por ellos sin miedo que no eres sola, ni estas sola somos mas los perjudicados por esos incompetentes. Un consejo enviales un burofax (asi tienes que empezar) reclamandoles el alquiler.

Hola Ana:
Lo que en un principio y aparentemente parece que ser una ventaja al tener en el contrato de compra-venta una cláusula de indemnización por demora en la entrega, en la práctica me limita, casi exclusivamente, a lo que está firmado sin opción a reclamar más daños o perjuicios.
En tu caso, sí podrás exigir todos los daños y perjuicios que consideres (alquiler a partir de esa fecha, guardamuebles, ... todo ello con factura, claro está) ya que "a finales 2007" no es "a mediados 2008". En el caso del alquiler, aunque tu contrato sea "casero", si tienes copia del contrato y justificantes de las mensualidades (recibo, justificante bancario, ...) es suficiente.
De todos modos, en tu contrato, al igual que en el mío y, supongo, en el de todos, además de la fecha de entrega añadirá la coletilla "... salvo causa de fuerza mayor" y es ahí a donde se van a agarrar para evitar hacer frente al chorro de reclamaciones que les van a llegar de todos o la mayor parte de los propietarios.
Lamento no haber solucionado ninguna de tus dudas.
Un saludo.

Muchas gracias, voy a ir la semana que viene a Villeco para reclamarles lo del alquiler y ya te contaré a ver con que formas me tratan.
La verdad es que a mí éstas situaciones tan tensas no me gustan nada, pero es que si me cayo encima se ríen en mi cara.
Lo que haré será enviarles un burofax como me aconseja otro vecino (por cierto, gracias).
LLamé a David, el abogado de Villeco, para preguntarle la documentación que tenía que presentar para reclamarles el alquiler y me dijo que este miércoles les daban la célula de habitabilidad. No sé si me lo dijo para que me contentara y no les reclamase nada, porque la verdad es que no venía a cuento, me lo soltó sin preguntarle nada. ¡¡¡¡A ver si es verdad y nos entregan las casas pronto!!!!!
Por cierto soy de la Fase E, no F (me pasé una letra).
Un saludo a todos los vecinos

NUENAS TARDES VECINOS, SABE ALGUIEN SI HAN DADO LA HABITABILIDAD?

te habran dicho que la celula de habitabilidad la dan ste miercoles, pero no te han dicho que solo son para la primera fase, yo soy de la fase D y eso pertenece a la segunda, no se si la E pertenece a la segunda tambien o a la tercera, lo que si esta claro es que para la segunda fase van a tardar como un mes más en darla, nada mas hay que mirar la calle central de la urbanización y que aún no nos han llamado para mirar los desperfectos de las casas.
Espero que no se demoren mucho mas, pero que paciencia, porque yo la verdad que me he cansado... ya me he cansado de llamar..pero que ya tenemos los papeles en manos de un abogado para que vea que podemos reclamar, porque en nuestro contrato también aparece la bonita frase "salvo fuerza mayor"

Y otra cosa..alguien sabe algo de nuestro vecino que ya tiene la suerte de estar viviendo en su casa? el otro dia pasé por alli y vi que tenia cortinas...CORTINAS!!!!!!!! si yo ni siquera las tengo en mente!!! hasta que no pueda ver como quedan los muebles y el color de las paredes que tenemos pensado poner... y este vecino ya tiene toda su casa al detalle...

PERO SI CUANDO SE REUNEN EN EL AYUNTAMIENTO SON LOS MARTES?
QUE COSA MAS RARA, ASI QUE TODAVIA A QUE SACAR MAS PACIENCIA PUF
MUCHAS GRACIAS

Vecinos de momento no hay casas, como no la semana que viene, estoy que me lo como todo ahora mismo...... Panda de incompetentes

Pues te han engañado con lo del miercoles

si, te han engañado una vez mas, de que nos sorprendemos.....
ademas, se supone que se reunen los martes...

yo he estado esta mañana en el ayuntamiento hablando con los tecnicos y me han dicho que por parte de la promotora hoy le habian dado el ultimo informe que faltaba y que ya estaba todo entregado, que en la proxima junta de govierno lo aprobaban, haber si es verdad y nos las dan ya de una puñetera vez.

Le pregunté a David si la cédula de habitabilidad era para la Fase 1 y me dijo que no, que se daría para toda la urbanización a la vez.
A mí tampoco me han llamado para que vaya a repasar los desperfectos de la casa, pero según me comentó Antonio quizás nos llamen para corregirlos incluso después de dar la habitabilidad.
Ellos están corrigiendo los fallos que han detectado los promotores y después corregirán los que les vayamos diciendo nosotros, según me dijo se quedarán un tiempo más por la obra una vez entregadas las casas para corregirlos.
Por cierto, yo he alicatado el baño de abajo sólo hasta 1/2 altura y me he dado cuenta de que se está abriendo una grieta que atraviesa toda una pared, ¡todavía no las han entregado y ya hay grietas! que horror.
¿Vais a ir el domingo por la mañana a la urbanización para lo de la reunión?

Un saludo a todo/as los sufridores.

Que os parece el jueves? es fiesta y podriamos quedar que luego los domingos muchos se van con la familia,no se asi mientras antes la hagamos mejor no? de todas formas yo ire el jueves o el domingo

Yo no puedo el Jueves porque estoy trabajando fuera y vuelvo para el fin de semana, pero habían puesto 2fechas para la reunión, este domingo de 12:00 a 13:00h y el domingo de la semana que viene por la tarde.
Ya nos adaptamos a una u otra fecha ¿no?, pero si quieres propón una tercera opción, dí la hora y seguro que también se apunta alguién el jueves.

No vaya que lo dije por hacerla antes y porque no me acordaba que era solo fiesta en granada, el domingo este yo por ejemplo puedo y el que viene tambien,aunque este llege un pelin mas tarde me uno a ustedes un poco mas tarde ya que salgo de viaje el finde pero no me importa regresar antes y veros sobre la 1 o 1 30

soy de la fase D, nos vemos el domingo a partir de las 12, estaria bien que cada uno de nosotros llevara su contrato para poder compararlos.
por cierto, no pude ir a la primera reunion.. como fue?
un saludo vecinos

HOLA ME ACABO DE ENTERAR DEL FORO, TAMBIEN SOY UNA ASPIRANTE DE PROPIETARIA C-3IZQ. NO SABIA NADA DE LAS REUNIONES QUE MANTENIAIS POR LO QUE ESTARIA MUY AGRADECIDA SI ALQUIEN ME PONDRIA AL DIA
NOSOTROS YA ESTAMOS CON EL ABOGADO DESDE ENERO 2008 PUESTO QUE NOS LA IBAN A ENTREGAR EN NOVIEMBRE 2007, A MI LO QUE ME QUEDA CLARO ES QUE SON UNOS IMCOMPETENTES ADEMAS DE HACER UNA MUY MALA GESTION
YA HEMOS PUESTO UNA RECALMACION EN LA OFICINA DEL COMSUMIDOR Y LES DA EXACTAMENTE IGUAL PERO SI EL VOLUMEN DE RECLAMACIONES HACE ALGO OS ANIMO YA QUE POR LO VISTO YO ORIENTE MAL LA RECLAMACION BASANDOME EN ENTREGA DE CASAS SOLICITANDO ALQUILER Y DAÑOS MORALES A LO QUE ALEGARON DICIENDO QUE ELLOS HABIAN SOLICITADO LA 1º OCUPACION EN ENERO POR LO QUE TODO ESTABA EN MANOS DEL AYUNTAMIENTO.
ESPERO QUE ESTA IMFORMACION OS SIRVA DE REFERENCIA.
ME HAN DICHO QUE EL MARTES 27 DE MAYO SE LA DAN
NOSOTROS SEGUIMOS ADELANTE CON LAS INDICACIONES DEL ABOGADO

al final habeis hecho la reunion o no?? yo no he podido ir, decidme algo ok

Hicisteis la reunion? llege tarde del viaje y no pude ir, si habeis quedado en algo me gustaria que me lo dijerais por favor nos vemos.

hola a todos, alguien sabe si es cierto ... que dieron los permisos la semana pasada, salio en un pleno extraordinario ... y que hay una vecina que trabaja en urbanismo que ha sido la primera en escriturar?? ademas se comenta que tienen que entregar las casas antes del dia 3 !!! ....

Hola, yo fuí una de las pocas personas que asistieron a la reunión, tuvo poco éxito, pues la asistencia fué mínima.
Estuvimos hablando de juntarnos varios para pedir asesoramiento legal y poner una reclamación conjunta.
Sería interesante realizar una segunda reunión el próximo domingo a la que asistiera más gente que estuviese interesada en realizar esta reclamación conjunta, creo que cuanto más gente ejerza presión mejor será ¿no?.
Si os interesa podíamos quedar a las 12:30 en la caseta del guarda (se admiten propuestas)
También hablamos de poner en común presupuestos para la construcción de las piscinas, u otro tipo de presupuestos que nos puedan resultar interesantes a la mayoría de vecinos.
Si es cierto el que nos van a entregar las casas ya, deberían de llamarnos antes para revisar los desperfectos y a los de la fase E aún no nos han llamado. En el contrato pone que tenemos derecho a reclamar estos desperfectos antes de escriturar, pero que no nos podemos negar a firmar porque éstos aún no se hayan subsanado. Si firmamos no se van a meter la misma prisa en arreglarlos que si nos negamos a firmar hasta que no esté todo arreglado ¿no?, aunque por otro lado tenemos tantas ganas de que nos entreguen ya nuestras casas...en fin, creo que eso también habría que hablarlo en la reunión.
Si pensais ir confirmar asistencia para saber cuantos vamos porque si vamos a ir 4gatos lo dejamos para otra fecha.

Un saludo a todos.

yo he hablado con el ayuntamiento hoy y me han dicho que mañana hay junta pero que no saben si tocaran el tema de la masia, que llame mañana.

COMO SIEMPRE LA MASIA NO ES IMPORTANTE PARA EL AYUNTAMIENTO, Y QUE ES IMPORTANTE!!!!!!!

luego pretenderan hasta que losde lamasia los votemos, o nos empadronemos(pq no queda mas remedio que sino...) pues vecinos yo no veomas salida que hacer lo que muchospedirles las llaves para ir empezando a hacer cosas y sino me las dan exigirlas comoamuchos se las han dado. el domingo ire y yo estoy de acuerdo en una demanda conjunta asi haremosmas fuerzas, estoy harto ya joder de tantos rollos como se traen unos catetos(lo de cateto de buen rollo que yo soy de pueblo jeje) que no se que esperan y otros unos ineptos que no han sabido realizar su trabajo que se vayan a ..........

esa es la palabra que mejor los definen a todos INEPTOS- INCOMPETENTES, que no se dan cuenta que ya es hora de dejar de jodernos

a mi me han dicho que hoy habia pasado otra vez el ayuntamiento por alli, porque se ve que les han robado nose cuantos metros de cable de cobre de las farolas y los han tenido que volver a poner, desde luego que no terminamos con las sorpresas, haber que es lo siguiente por parte del ayuntamiento desde luego que dejan mucho que desear, haber si mañana tenemos suerte y nos dan ya la habitabilidad de una puñetera vez!!!!!

Os lo prometo pq se que perderia los nervios y no podria morderme la lengua por temor a envenenarme(asi me tienen echo veneno por tos laos)que sino iba al pleno del ayuntamiento y sino firman la montaba o pedirle explicaciones al alcalde y a toa esa panda que es lo que pasa, porque mirar no les kito culpas a nadie, para mi son tos iguales y si por parte del ayuntamiento no han firmado por culpa a la promotora que me lo den por escrito para un juez y si es de ellos,pues nose imagino q a patalear y no votarlos.

ESA HABITABILIDAD QUE LLEGUEEEEEEEE YAAAAAAAAAAA!!!
ESTARAN EN EL AYUNTAMIENTO ESTA MAÑANA CON NUESTRAS CASITAS??
ESPEREMOS TODOS QUE SEA EL DÍA!!!

.........

he llamado a ayuntamiento hoy y me han dicho que hoy no hacen la junta porque no les ha dado tiempo, que la haran mañana o pasado, osea que hoy tampoco es el gran dia, bueno ya estamos acostumbrados no??

MALAS NOTICIAS:
HOY NO HA HABIDO JUNTA EN EL AYUNTAMIENTO DE ALHENDÍN...

QUE TRISTE ES TODO ESTO

haced presion y llamad a la promotora, porque a mi me acaban de decir que este trankila ya, que mañana hay junta y que la dan segurooooo.

Hola vecinos no se si es triste la situacion o que nosotros cada dia estemos mas desilusionados, sinceramente hoy me he kedado mas chafado que ningun dia

Hola vecinos, po si que es penosa la situacion, no dejan de jugar con nuestras ilusiones, ASTA CUANDO!!!!!!!!!!1

Hola JR que se acuerden de tu casa y la de otro vecino mas (jose) que en mi casa va a votar a esos quien yo me se y lo de las ostias y la presion por guardamuebles, alkiler etc lo comparto contigo,por eso que nadie me diga nada que otras dos ostias doy yo.

viva el barrio bajo y un poco la kinta