Casas de Benítez - Cuenca

yo no tengo problema porque cuando he hecho una cosa en mi casa he ido a regularizar mi situación y he pagado...el que no haya pagado ahora le toca..y hay que leer bien las cartas..no te cobran más de 4 años de retraso (y yo se que hay gente con casas hechas que vienen como solares todavía y no se han quejado porque viene muy bien "pagar 4 duros"..asi que de pagar una cantidad a pagar solo los 4 ultimos años que echen cuentas a ver ..que aqui somos todos muy listos) ,..otra cosa es la fecha en la que conste en el catastro que se ha hecho una reforma o incluso una casa nueva...lo que no puede ser es que ahora pongamos el grito en el cielo por algo que se debe hacer, y si yo he pagado por hacer reformas, no entiendo porque los demás se deben ir de rositas..la ley es igual o debe serlo para todos o no? si además se le añade a esto que desde el 80 y pico (si no recuerdo mal) no se ha regularizado el catastro, algunos ya se pueden dar con un canto en los dientes...y que conste que esto es algo que se hace en todos los sitios..pueblos y ciudades..que luego hay algunos que se no se quejan cuando les llega la cartita al lugar donde viven, pero que aquí ponen el grito en el cielo porque es el pueblo... con lo cual se pagan los 4 ultimos años aquí..

pues si no tienes ningún problema que estas diciendo????,te callas, que este escrito va dirigido a quien si lo tiene, y a nadie le importa si tu tienes problemas o no.

Lo peor es que tenemos el IBI mas alto de la provincia "lo dijo el hombre del catastro"

Quien impone el precio del IBI?

Buena pregunta...

Todos los años los españoles reciben la comunicación del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

El IBI es un tributo directo, de carácter real, de titularidad municipal y liquidación obligatoria, que grava el valor catastral de los bienes inmuebles en los términos establecidos en los artículos 60 a 77 del Texto Refundido de la Ley Regulador de las Haciendas Locales (TRLHL)

La Administración nos comunica cuál es la base imponible y la cuota o importe económico, que hemos de satisfacer y que tiene carácter de deuda tributaria.

Para la determinación de la base imponible del impuesto se toma en consideración al valor catastral de cada inmueble, bien sean rústicos o urbanos.

Pero ¿qué es el valor catastral?

Se trata de un valor administrativo determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el catastro inmobiliario y que está integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones (art. 22 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI)).

La valoración catastral es el procedimiento de valoración colectiva, de carácter general, mediante el cual se actualizan simultáneamente los valores catastrales de todos los inmuebles de una misma clase o de un municipio. Tiene como objetivo obtener valores homogéneos y tener relación con los valores de mercado.

Está integrado, además, por dos conceptos: el valor del suelo y el valor de la construcción. Ambos se calculan partiendo del módulo básico de suelo y del modulo básico de construcción. Dichos módulos responden a una división territorial del municipio según áreas homogéneas y según un catálogo de tipologías constructivas establecidos previamente. El proceso de cálculo pasa por la adopción de un conjunto de coeficientes que corrigen las diferencias entre los distintos inmuebles.

Los conceptos contemplados para el cálculo del valor del suelo son: la longitud y número de fachadas, el fondo de la parcela, forma irregular, superficie diferente a la mínima exigida por el planeamiento urbanístico, imposibilidad de edificación temporal por antigüedad y afección por destino del terreno a la construcción de viviendas acogidas a algún régimen de protección oficial. Respecto de la valoración de la construcción se contemplan: antigüedad, uso, nivel de reforma y estado de conservación. También existen otros coeficientes que afectan conjuntamente a la edificación y al terreno como son la depreciación funcional o inadecuación, cargas singulares, etc.

El resultado de todo el procedimiento de cálculo tiene como límite el 50% del valor de mercado de cada inmueble.

Espero haya sido útil la aclaración...

Si no me han informado mal aquí no pagamos el 50% si no el 90%, el máximo que permite la ley.

Pues si es asín, estaís apañao...

y tan apañaos, que se preparen los que han pagado una miseria, entre que les han actualizado todo lo nuevo y que van a cobrar atrasos de un montón de años, cuando llegue nos podemos preparar todos los que han pagado poco y los que no, aquí no se libra nadie, ano ser que se recurra.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Ayuntamiento de Casas de Benítez
La siguiente tabla ha sido elaborada con los datos facilitados por la Agencia Tributaria.

AñoRev. Cata T.UrbanaT. Rustica % Carat. Esp.%
2011 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2010 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2009 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2008 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2007 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2006 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2005 1986 0.8 0.00% 0.9 0.00% 0.6 0.00%
2004 1986 0.8 42.86% 0.9 12.50% 0.6 0.00%
2003 1986 0.56 0.00% 0.8 0.00% 0 0.00%
2002 1986 0.56 0.00% 0.8 0.00% 0 0.00%
2001 1986 0.56 0.00% 0.8 0.00% 0 0.00%
2000 1986 0.56 0.00% 0.8 0.00% 0 0.00%

Por lo mismo que pago en Sisante de IBI urbana 138 € en Benitez 160 €
Y en IBI rústica Sisante me cobra 104 € por lo mismo que pago en Benitez... vuelve a pasmarte... 180 EURAZOSSSSSS

Urbana... de 68 puntos en Sisante a 80 en Casas de Benitez
Rústica.. de 52 puntos en Sisante a 90 en Casas de Benitez
Mismo año revisión, misma Base Imponible, pagamos 12 puntos mas en urbana y pásmate... 38 puntos mas en rustica, UN 73 % MAS

No podemos ver al pueblo de Sisante yluego lo tomamos como referencia, hay que joderse que gente y que lugar tanilógico en el que vivo, algo no funciona, ¿seremos nosotros?.......,- Un saludo.-

lo que hacemos es comparar lo que pagamos en un sitio y en otro, eso jo...de y mucho que en un pueblo tan pequeño que no tenemos ni autobús para ir a Cuenca ni industria ni nada de prosperidad que tenemos calles sin asfaltar, sin alumbrado , con muchas deficiencias y que estemos pagando los impuestos tan altos, por supuesto que algo no funciona, me atrevo a decir que no funciona nada.