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Jurídico
RECALIFICACIÓN DE TERRENOS
Los ayuntamientos tendrán que indemnizar a 900.000 familias
19.06.2014 MADRID Sergio Saiz .
El Supremo falla en contra de la Administración y de las recalificaciones de terrenos realizadas en pleno ‘boom’ inmobiliario, por lo que los consistorios tendrán que devolver una parte del IBI cobrado.
Revés judicial para las maltrechas arcas de los ayuntamientos, que van a ver cómo ingresan cada año alrededor de 4.500 millones de euros menos por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), además de tener que devolver parte de este tributo cobrado en los últimos años. En una reciente sentencia, a la que ha tenido acceso EXPANSIÓN, el Tribunal Supremo (TS) considera que los propietarios de fincas recalificadas como urbanas, pero donde no se hayan construido edificios, podrán pagar la tasa como si se tratara de suelo rústico.

YO HE LEIDO LO QUE AÑADO,QUE DEBE SER LO MISMO. ESO ESO QUE LO DEVUELVAN

EL TRIBUNAL SUPREMO RATIFICA QUE LOS SUELOS URBANIZABLES SIN PLAN PARCIAL APROBADO SIGUEN SIENDO SUELOS RÚSTICOS
Interesante Sentencia que ha sido dictada por el Tribunal Supremo desestimando el recurso de
casación en interés de ley que había llevado a cabo el Abogado General del Estado y la
Dirección General del Catastro contra la Sentencia dictada el día 26 de marzo de 2013 por la
ala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura, en el
recurso contencioso-administrativo formulado por la Fundación Hija de Pepe Reyes, Dolores
Bas de Arús sobre calificación catastral del suelo urbanizable sectorizado sin instrumento
urbanístico de desarrollo, a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El pleito ha sido
llevado por el Letrado del Despacho Abogados Díaz-Ambrona, D. Luis Díaz-Ambrona Bardají,
y como él mismo Letrado dice: "el impacto económico para algunos Ayuntamientos puede ser brutal".
Debe destacarse que la determinación del valor catastral en los procedimientos de valoraciones tiene una indudable trascendencia tributaria para los Administrados, dado que el ordenamiento jurídico toma en consideración tales valores catastrales resultantes para configurar la base imponible de importantes tributos Estatales, Autonómicos y Locales, conocidos por todos, por lo que en la actualidad en muchos supuestos dichos valores catastrales grababan una riqueza que no existía siendo confiscatorios, como es el caso que ocupa la Sentencia a la que aquí estamos haciendo referencia, en la que la Dirección General del Catastro, valora unos suelos urbanizables, como de naturaleza urbana, cuando no tenían aprobado el Plan Parcial, por lo que deberían seguir siendo rústicos y valorados como tales.
Reiteramos que la Sentencia es de gran trascendencia tributaria, ya que como dice el Abogado del Estado, quien interpuso el recurso en interés de Ley, "la generalización del criterio en ella mantenida pone en cuestión la correcta aplicación de la totalidad de las Ponencias de Valores totales y parciales en la medida en que la generalidad de estas Ponencias incluyen criterios, módulos de valoración y demás elementos precisos para la determinación del valor catastral, como suelo de naturaleza urbana, del suelo urbanizable incluido en sectores o ámbitos delimitados, análogos al que constituye el objeto del recurso."
En resumen, que a partir de ahora por los propietarios de los suelos que estén en esta misma situación pueden llevarse a cabo los recursos pertinentes para cambiar la valoración de sus suelos, y solicitar la devolución de los ingresos indebidos de los IBI no prescritos, así como, la repercusión que se pudiera tener sobre los pagos que se hayan llevado a cabo por el impuesto municipal de incremento de Plusvalía, y por los impuestos autonómicos de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, entre otros

Que hay que hacer para pedir la devolución...

Esperemos a que lo digiera el Catastro