Medina Azahara - Cordoba

Caja Sur:
Robó Sentimientos, Ilusiones, Esfuerzos, Ecnomía personal y
Familiar.

Ruego saque en su medio de comunicación Pública el AGRAVIO que nos ocasionó ésta
Entidad Financiera a mí familia y persona por el DESHAUCIO de nuestro inmueble Hostal-
Restaurante en construcción en el año Junio 1999 INJUSTO, con medios Ilegales e Ilícitos,
aportando en el Juzgado de Cazorla-Jaén documentación falsa, manipulada, facilitada por
responsables de la Notaría de Quesada - Jaén e inscrita en el Registro de la Propiedad de
Cazórla.
Caja Sur, sucursal en Quesada se adjudicó mí Inmueble “ Incumpliendo la
Legislación Hipotecaria “ Art. 48.2 de la Ley 26/1988 de Junio y la Órden Del 12 de
Diciembre 1989 que complementa a ésta, ocultándonos toda información y publicidad.
Caracteristias:
Es preceptiva la previa valoración ( Tasación ) de la finca.
El importe del préstamo será del 70 u 80 por ciento del Valor de
Tasación.
Tipo de Interés Fijo o Variable.
Entre otros Artículos Omitieron e Incumplieron:
Disposiciones Generales : Art.1 y Apartados 3ª y 5ª , Art.2 y Apartado 1 y 2.
Actos Preparatorios : Art.3 y Apartado 1: Nó se nos facilitó Folleto Informativo.
Gastos y Servicios Accesorios : Art.4 Apartados 2 y 3:
El Certificado de Tasación del Inmueble , el jefe de oficina de Caja Sur de Quesada se lo apropió, ocultó a mí persona y no presentó Ante Notario para la formalización
en Escritura del Préstamo Hipotecario
Oferta Vinculante : Art.5 Apartados 1y 2: La Tasación se nos ocultó formalizandose el Préstamo con el Proyecto de Ejecución Pta. Baja-Restaurante:
Valoración Proyecto Básico por el Arquitecto …….28.000.000 pts.
Certificado Tasación por facultativo Caja Sur……...28.000.000 pts. ( Ocultado ).
Proyecto Ejecución Pta. Baja-Restaurante …………..6.400.000 Pts.
Préstamo concedido y formalizado con el Proyecto Ejecución Pta. Baja-Restaurante ante
Notario……..7.000.000 Pts. Cuarta Parte del Valor del Edificio.
Acto de Otorgamiento Art.7: El Representante de Caja Sur ocultó el Certificado
de Tasación, Folleto Informativo de Condiciones Financieras para la Formalización del Pres-
tamo ante Notario.
Art.7 Apartado 3-1º: El Notario Incumplió éste Apartado del Reglamento
Notarial como fedatario al no Informar del Valor y Alcance de la Escritura, no


Pag. 1/4


Exigir al Representante de Caja Sur Certificado de Tasación y Folleto de las Condiciones
Financieras de la Oferta Vinculante para la Formalización del Préstamo Hipotecario en el Documento Publico.

Art.7 Apartado 3 -2º y C : La Variación del Tipo de Interes su Limitación al
Alza fué Manipulado en Copia Original y Matriz de la Escritura e Inscrita en el Registro
de la Propiedad, a sí como, mi nombre borrado en folio que el Notario Da Fe y Superpuesto
el de la Entidad.
Disposición Final:
Folleto Informativo Sobre Préstamos Hipotecarios Sujetos a ésta Orden: Éste
Fué ocultado por el Representante de Caja Sur y omitido por el Notario.

La legislación Ordenación Urbana:
Caja Sur Incumplió ésta con el Apoyo de
Arquitecto, Notaria, Registro de la Propiedad, los Artículos:
Art.37 Apartado 1:
El derecho se adquiere por la conclusión de las obras conforme con la
Ordenación Urbana.
Art.37 Apartado 2:
Los Notarios y Registradores De La Propiedad exigirán para Autorizar
e Inscribir La Declaracíón De Obra Nueva Terminada, que se acredite
La Preceptíva Licencia de Obras del Edificio y Certificado expedido por
el Técnico Competente ( Arquitecto y Arquitecto Técnico ) y visado éste
por ambos Colegios Oficiales de Conclusión Final de Obras Conforme al
Proyecto Aprobado.
( Parte del Edificio en Construcción ) : Las obras se realizaron Sin Arquitecto Técnico
dirección de la Obra, siendo conocedores Arquitecto Redactor , Arquitecto Ayuntamiento
la obligatoriedad de la intervención de Éste.

Normativa Obligatoria con el Catastro Sobre Impuestos Bienes Inmuebles ( IBI )
El Notario comunicará la Compra-Venta de la Finca al Catastro.
Al año siguiente de la Compra-Venta, el IBI figurará a nombre del Nuevo
Dueño.
Ésta fue Incumplida, Figurando actualmente a Nombre del Antiguo Propietario (Vendedor ).

Con fecha enero de 1995, solicité para la terminación de construcción del edificio y su
puesta en explotación comercial Hostal – Restaurante, ayudas financieras al IFA
( Instituto Fomento Andalucía ) siendo éstas aprobadas y ocultadas por el jefe de la Sucursal
Caja Sur de Quesada, impidiéndose su tramitación.

Procedi. 262/95 Juzgado de Instrucción nº. 1 Civil :
Pag. 2/4

Octubre 1995, en ésta fecha me es notificado el Auto de Subasta de mi Inmueble Hostal-Restaurante en Construcción promovida por Caja Sur de Quesada y su representante Judicial:
Dñ. Mª. Teresa Higueras Torres, aun existiendo Falsedad y Manipulación
de Documentación presentados para éste fín.
Seguidamente mí Sra. y Yo, Contactamos con la Sra. Jueza exponiendole toda
una serie de irregularidades existentes, procediéndo ésta a la Suspensión ,Traslado al Juzgado Instrucción nº.2 Penal y Apertura en éste del Procedi. 275/96 para el esclarecimiento de éstas.

Procedi. 275/96 Juzgado de Instrucción nº. 2 Penal :

Junio 1996, Én éste Procedimiento se personan en nuestra defensa y esclarecimiento de lo
Acontecido, Abogado: Dn. Fco. Javier Pulido Moreno y Procuradora: Dña. Inmaculada
Sola Muñoz que en un principio, se interesaron y actuaron correctamente.
Estando tramitándose éste Procedimiento, aproximadamente al año siguiente ( 1997 ) la
Procuradora : Dña. Ma.Teresa Higueras Torres volvió a solicitar la subasta en Instruc.nº.1
Saliendo de nuevo ésta y publicándose.
Contactamos de nuevo con la Sra. Jueza de Instruc. nº.1, insistiendo en las irregularid
existentes, procediendo de nuevo ésta a la Suspension de la Subasta.
Informamos a nuestros representantes en la defensa, de ésta nueva suspensión,síendo la
Postura de ambos de dejación y desinteres.
Al encontrarnos en ésta situación, solicitamos Abogado y Procurador de Oficio, siéndonos asignados para nuestra representación y defensa en:

Procedi. 262/95 Juzgado de Instrucción nº. 1 Civil: ( Noviembre 1997 )
Abogada: Dña. Ma.Angeles Melero Pulido y Procuradora: Dña. Manuela Masdemont
Cabezuelo.

Procedi. 275/96 Juzgado de Instucción nº. 2 Penal ( Noviembre 1998 )
Abogado: Dn. Bartolomé Rivas Vicioso y Procuradora: Dña. Manuela Masdemont
Cabezuelo.
Desconozco la documentación presentada y, que ésta no les fue admitida en ambos procedimientos, no se si actuaron correctamente o no en nuestra defensa.

En abril 1999 se nos notifica nuevamente la Subasta, contacté personalmente con el Sr.Juéz Juzgado de Instrucción nº.2 Penal en su despacho, exponiéndole las irregularidades existentes en procedimientos. No obtuve respuesta.

En Junio 1999 se celebro la subasta sin ninguna oposición por mi representante
Procuradoraña. Manuela Masdemont Cabezuelo, siendo adjudicado mi inmueble
Hostal-Restaurante en Construcción a Caja Sur, sin que existiese pronunciamiento de sentencia firme en Procedi. 275/96 Penal.
A partir de lo acaecido, del agravio a mí familia y persona, en desacuerdo con lo
tramitado, me dirigí a organismos oficiales e instituciones ( Ministerio de Economía, Banco
Pag. 3/4
de España, Cámara del Comercio, Colegio de Arquitectos, Defensor del Pueblo etc. ). Una
vez obtenido datos e informes al respecto, opte por dirigirme y presentar Denucia en TSJA
al Presidente y Fiscal Jefe, siendo ésta trasladada a los juzgados de Jaén y de aquí al Juzgado
de 1ª. Instancia e Instrucción nº. 2 Penal de Cazorla-Jaén, Iniciándose nuevo Procedimiento
en Junio 2007.
En resumen de lo expuesto y basándome en la Constitución, Legislaciones, Leyes
y Apartados ACUSO a:
Promotor de ésta trama: D.Manuel Jiménez Martínez Jefe Oficina Caja Sur de Quesada.
Conocedores de ésta situación Caja Sur Central de Córdoba:
Presidente: D. Miguel Castillejo Gorraiz.
Subdirector: D. Antonio Priego de Montiano.
Técnico Tasador: D. Antonio López Rodrigalvarez Perez.
Departamentos : Dtr.General, Prestamos-Riesgos, Atención al Cliente y Servicio Jurídico.

Notario D. Carlos Morferezales Alferez:
De permitir la formalización del Préstamo Hipotecario
con el Proyecto Ejecución Pta. Baja Restaurante ( Cuarta Parte del Proyecto Básico del Edifi.),
Omitiendo y no exigir la Tasacion del Inmueble Preceptiva para la valoración de la finca.
De No Notificar al Catastro la Compra – Venta de la Finca.

Arquitectos D. Apolinar Marín Zamora ( Redactor Proyecto ), D. Pablo Marin Zamora
(Arquitecto Ayuntamiento de Quesada ):
De permitir la ejecución de ésta parte de la obra del
Edificio Sin la intervención de Arquitecto Tecnico de Dirección y ejecución de ésta, y de facilitar certificado del estado de la obra Falso a Caja Sur, Notaria, y no presentarlo a los Colegios Oficiales Correspondientes.

Oficiales de la Notaría de Quesada – Jaén:
D. Antonio Martínez Dieguez y D. Francisco López Mellado de Manipulación
Copia Original y Matriz de la Escritura del Préstamo Hipotecario, presentada ésta por D.
Francisco López Mellado para su inscripción en Registro de la Propiedad de Cazorla retirada de ésta y entregada a la Entididad Caja Sur.

Registro de la propiedad de Cazorla – Jaén:
De inscribir con ésta Copia Original del Préstamo Hipotecario Manipulada en
Apoyo de los Oficiales de la Notaría y la Entidad financiera Caja Sur de Quesada.

Colegiados Abogados y Procuradores:
Dña. Ma.Tersa Higuera Torres : De presentar y defender la demanda a sabiendas
De incumplir Legislaciones y con manipulación de Documentos en apoyo de Caja Sur.
D. Fco.Javier Pulido Moreno y Dña. Inmaculada Sola Muñoz ( Personados
Voluntariamente ), así como, colegiados de Oficio Dña. Ma.Angeles Melero Pulido ,
D. Bartolomé Rivas Vicioso, Dña. Manuela Masdemont Cabezuelo: De no cumplir con
Sus obligaciones profesionales en defensa de la verdad, dejándonos en total indefensión.
Gracias por su atención y colaboración. Attmente. Fdo. P.Zamora Garrancho
Pag.4/4

¿ Alguien tendría la Amabilidad de OPINAR sobre mí denuncia.?

si yo, perdona, me puede repetí la pregunta??