Espiel - Cordoba

Especulación Urbanística???.

No sé, pero huele a chamusquina que un comisionista del pueblo esté comprando todas las tierras junto a la Calle Huertos, sobre el Cuartel de la Guardia Civil y al costado de éste e incluso detrás del cerro.
Al parecer se dice que es para unos 'inversores valencianos'.
No será que alguien cercano al ayuntamiento sabe que esos terrenos, que son prácticamente una calle del pueblo, van a pasar de rústico a urbanizable???. No será que alguien se quiere comer el pan debajo de la manta??.
No querrán hacer otra cantera???. Declararlo zona industrial??. Hacer algún colegio u otro equipamiento municipal??. No sería la zona más indicada para ninguno. Sólo se me ocurre que será zona urbana en muy poco tiempo.
Alguien sabe algo al respecto???.

Yo te puedo decir que para urbanizar no es, si es para otra cosa no se pero para urbanizar no.
Un saludo.

Pues no se me ocurre otra opción. Para equipamiento para el pueblo, para suelo industrial, para otra cantera...... Ninguna de esas opciones me parece lógica por la localización.
Por otra parte el ser urbanizable me parece lo más lógico, una parte es casi una calle del pueblo y además esa zona, sobre el depósito del agua la han arreglado como si fuera así.
Por qué dices que no será urbano. Es una suposición o tienes alguna prueba de ello??.
Y el que sean 'inversores valencianos' los compradores sólo me suena a Campo de Golf, inviable en la zona por la pendiente; o casas....
Un saludo.

un saludo posi

no tardara en ser urbanizable,se de primera manoque en principio el fin es la especulacion no olvideis que en este tema hay metidos antiguos ricachones del pueblo mas bien sus herederos que no viven en el aqui.Por lo tanto tendran hechas gestiones en temas de licencias de obras y demas a nivel local y junta,con lo cual las autoridades locales algo deben saber. Ya se estan ofreciendo cantidades a los
propietarios por parte del intermediario local.
quiza muchos billetes de 500 que no aparecieron en Marbella llegen hasta aqui.

El ayuntamiento está elaborando un nuevo plan de ordenación urbana en el pueblo. Y antes que se apruebe como suele ser avitual se suelen comprar los terrenos que se van a urbanizar. Es bastante previsible que en lo alto del cerro Rísquez vaya el nuevo depósito del agua, y a las faldas del mismo junto al cuartel de la guardia civil una macrourbanización de lujo.


Ya podéis comprender el porqué se están comprando terrenos en este cerro.

El que se vaya a construir una nueva cantera en este cerro lo dudo ya que está muy próximo al pueblo.

Saludos

Es verdad que el plan de ordenación se paralizo hace casi un año, por algo será. Si corria tanta prisa la asamblea general que hubo para la macro, lo logico es que fuera porque se tenia que aprobar el plan de ordenación. ¿por que no se ha aprobado aún?. Además de que la apuesta principal de este gobierno ya lo dijo el alcalde en su investidura, sería el desarrollo urbanistico.

Placas solares. Son un negocio mientras que no falte subvención. También es posible que haya información privilegiada por algún lado. Pero yo he oído lo de las placas solares.

¿Placas solares? pagar por terrenos en el mismo pueblo para placas solares, me parece un poco extraño. Esperemos que dentro de poco tengamos un poco "más de luz" sobre este tema.

Yo sigo pensando que es por especulación urbanística.

Saludos

Placas solares?. La verdad es que los terrenos están perfectamente orientados al sur, por lo que a un parque solar ahí, se le sacaría mucho rendimiento.
Otra cosa es lo feo que quedaría eso ahí. Estás en el valle, miras hacia el sur y te ves la puñetera cantera cargándose la raja; miras hacia el norte y el cerro rísquez con un parque solar haciendo chirivitas luminosas, o con un parque eólico que sería peor.
No, Fernández es un tío con bastante sentido común como para consentir una tropelía más. Seguro que lo que quieren es aterrazar el Cerro Rísquez y todo lo que rodea el Cuartel de la G.Civil y llenarlo de Bungalows de lujo.
No será que van a hacer un cuartel de la G.Civil nuevo. No pondrán un destacamento de Tráfico en Espiel, dada la cada vez mayor relevancia que está teniendo nuestro pueblo??. Desde luego que el cuartel de los civiles parece una escombrera, las pocas familias que quedan allí no se merecen vivir en esa pocilga. Además el cuartel, con ese ladrillo queda horrible en la otra entrada del Pueblo.
Bueno, un saludo. Espero que los Bungalows del cerro Rísquez no lleguen a valer más de 120.000 euros y con su buena piscina, jejejejeje. Nos vamos a convertir en un pueblo de pijos, cagontóooooo...

¡¡Hola a todos!!
Yo la verdad es que he oído algo al respecto, puesto que es verdad que alguien está dando bastante dinero por ese terreno, incluso han llegado a dar hasta 10 millones de las antiguas pesetas por una cerca..o almenos eso he oido yo. Ademas estan metiendo máquinas por allí o algo así ¿no?...
En mi opinión, yo tampoco creo que sea para una cantera, y eso espero, y respecto a lo de la macrourbanización, tampoco tengo ni idea, espero que tengamos noticias pronto al respecto.
UN saludo.

Si están pagando 60000 euros por una cerca, está más que bien pagado, ¿no?. En la zona de Cádiz, Jimena de la Frontera están construyendo muchísimos bungalows de lujo, para guiris. Esperemos que en Espiel también lo construyan, primero para viviendas para la gente del pueblo y segundo para atraer a la gente de Córdoba para que se vengan a vivir. Yo por 120 mil euros me lo compraba con los ojos cerrados.

En cuanto a lo de las placas solares, la orientación es muy buena, pero tened en cuenta que la zona norte del cerro también la han comprado o intentado comprar.

saludos

lo importante es un crecimiento razonable y armónico con el medio que rodea al pueblo, creo que José Antonio es lo bastante sensato para hacerlo. En algunos comentarios leo resentimiento y siempre la misma machacona canción, ¿cuando aprenderán algunos a perder elecciones?. El problema del psoe de espiel es que no ha dejado que la gente que tenía algo de valía en el partido saliera adelante, que haberla la había, pero han preferido a una tia de jaen que quiere medrar a costa de nuestro pueblo y a los cuatro manipuladores de siempre. En fin, seguid atacando y royendo codos, mientras a pesar de criticones de tres al cuarto nuestro pueblo sigue creciendo y siendo la envidia de nuestros vecinos ¡por algo será!

Estoy de acuerdo contigo, pero no perdamos lo que caracteriza a espiel.

Estoy plenamente de acuerdo contigo en que Fernández es un gran alcalde. Recuerdo los tiempos del 'manos limpias' (léase con ironía) Guerrero que dejó el pueblo como lo dejó.
Ahora en el pueblo hay paro cero, tiene crecimiento demográfico, las calles están mejor que nunca, infraestructuras; y a pesar del bloqueo de la diputación seguimos progresando.
Dices que en Espiel había gente válida en el PSOE; pues yo no conozco a ninguno. Te refieres a algún maestro???.
Respecto a lo del Cerro Rísquez, espero que lo que están vendiendo a precio de saldo, rústico muy muy barato; dentro de unos meses no sea terreno urbano comprado por gente con información privilegiada. Si así fuera, que no lo creo, el alcalde me decepcionaría y mucho.
Un saludo a todos.

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Conozco a uno que tiene uno de los huertos implicados. El intermediario está nervioso y está empezando a subir la oferta de compra.
Qué se traeran entre manos esta gente. También todos y cada uno de esos huertos tiene su pozo. Hay agua. Tendrá algo que ver. Será agua de calidad apta para ser embotellada, como dice mi amigo???.

Ya hay 3 explicaciones a lo de la compra masiva de terrenos en Cerro Rísquez:

* Bungalows y chalés. Segunta urbanización de lujo.
* Parque de placas solares.
* Uso del acuífero. Que es grande y con agua de calidad.

Muchas especulaciones veo. Pero para especulación como quieran hacer urbano todo ese terrenazo rústico que hace nada no valía nada y que ya empiezan a pagar bastante.

Hola Peposo las hipótesis que lanzas hace ya años que lo escuché a varias personas relacionadas con el ayuntamiento. Pero la teoría que hoy en día se baraja es que quieren ampliar el pueblo en esa zona y atraer turismo de lujo al pueblo, por que no estás muy desencaminado con que se vaya a construir bungalows y chalés en ese cerro.

Es extraño que no se haya construido ya antes en esa zona, ya que la misma dispone de agua potable y está en una calle del pueblo.

Saludos

Hola. Muy interesante esta discusión. Os puedo decir que conozco a alguien del Ayuntamiento. El nuevo PGOU saldrá en poco tiempo. Os puedo decir tb que los que la parte de arriba del cerro la han vendido por menos de 5 euros el metro cuadrado. Los que aún aguantan ya le pagan el terreno a 15 euros/m2, el doble de hace 1 mes. No me digáis que no huele a Especulación Urbanística.
Quien tenga terrenos en esa zona que los aguante y quien pudiera comprar bien de precio que lo haga; en menos de un año esos terrenos valdrán 5 veces más.
Ese bonito cerro con orientación meridional, al lado del depósito del agua va a valer su peso en oro.

A mi me han dicho que los huertos de abajo del Cerro Rísquez los pagan a 10 euros el metro cuadrado. Mucho por ser rústico pero muy poco si al final se hace urbanizable y más al lado de la carretera. De todos modos, el terreno bueno es el de los almendros justo al lado de la calle Huertos y ese al parecer no lo quieren vender.
Al otro lado de la carretera más o menos por el antiguo vertedero y hacia la mina es la zona donde se podría poner un estupendo campo de golf.
Yo he oído a quien conoce muy bien a Fernández (que no haya malos entendidos, para mi un excepcional alcalde) que su objetivo es a no muy largo plazo doblar la población del pueblo. Espero que se haga todo con el pueblo y para el pueblo, nada de despotismo ilustrado y con la mayor transparencia.
Al final el pueblo se va a convertir en una nueva Marbella.....
Espero que sólo en lo bueno.
¿Creéis que doblando la población de ESpiel, perderíamos nuestra entidad como pueblo?.
Especulación NO.
La RAJA no se raja.

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Lo de la Macrourbanización de Lujo es algo que ya está en marcha, para la cual se está buscando la mejor ubicación del campo de golf y no parece que vaya a ser la que decís.
Antes estaba parado por el tema del agua necesaria, cosa que ya está solucionado, no va a haber problemas con la Confederación Hidrográfica; lo que pasa es que hay muchos interesados en pillar cacho en lo del campo de golf, por eso aún no se a aprobado nada. Tengo información de primera mano al respecto.
Lo de los terrenos esos junto a la guardia civil no creo que lleguen a valer nunca los 100 euros que decís, sobre todo por la pendiente, hay que aterrazar mucho; ahora que entre 30 y 50 sí perfectamente; más los huertos junto a la carretera que dentro de nada valdrán mucho mucho mucho.
Por cierto, el testaferro de los valencianos, se está poniendo nervioso, últimamente lo vemos mucho por el Ayuntamiento y alrededores. Hacedme caso, si tenéis tierras por allí no vender hasta que se apruebe el nuevo PGOU, que está al caer; y si podéis comprar a buen precio ahora, no lo dudéis.
En la web del boletín de la diputación provincial podéis encontrar pistas si sabéis buscar.......

Yo no estoy de acuerdo contigo, la zona más valiosa es la cercana al cuartel, los huertos y las parcelas de almendros junto al depósito. Ahora mismo pueden valer en torno a los 40 ó 50 euros el m2 y cuando pase a ser urbanizable llegará a los 100 euros. Ya está a punto de aprovarse el nuevo PGOU del pueblo.

Por otro lado hay otro comisionista que está preguntando por los terrenos.

Al parecer hay uno representando a unos inversores de Valencia y otro de una constructora de Córdoba.

Es un poco intrigante.. que irán a hacer?

No es una constructora, es una inmobiliaria de Córdoba.
De todos modos todo lo que se ha comprado arriba y en la periferia lo tienen los valencianos.
Los moritas y otros tienen que estar dándose cabezazos contra la pared por haber vendido tan barato.
De todos modos hay mucho más terreno mejor situado y más cercano al centro del Pueblo y al paseo para construir antes que ese cerro.

A mi lo que me intriga es que venga gente de Valencia a comprar un cerro. Si quieren construir, hay sitios mejores. Lo de las placas solares si me cuadran porque da todo el cerro Rízquez y faldas al sur.
Yo quiero mucho a mi pueblo y no me gustaría que hubiese especulación.

Almescoper. Dices que eres del Ayuntamiento o que conoces a alguien de ahí??. Sabes algo de especulación o dinero negro en el pueblo??.

Langa..., Por qué sabes tanto del tema?.
EStás metido en el ajo?. Estás en el Ayuntamiento.

Siempre he pensado que esa compra masiva de terrenos traía un tufillo chungo, ahora cada vez estoy más seguro que que van a volar billetes de 500 euros por el pueblo. Espero que no se los lleven los de siempre.

sois unos fieras cada estais con mas información asi da gusto enhorabuena a todos,un saludo para todos los participantes del foro.

Joder Langaruto. ESta foto ha dado en el clavo de la especulación, presunta especulación. https://mg407.imageshack.us/img407/6624/dsc00364ma9vs2.jpg

Y la que has subido como https://ww.foro-ciudad.com/cordoba/espiel/fotos/43791-cerro-risquez.html
aparte de enseñarnos lo bonito que es nuestro pueblo no deja lugar a la duda de cuál es la zona natural de expansión del mismo.
El otro día le pregunté al secretario por el PGOU, le cambió la cara y me dió largas.....
Cómo huelen ya los billetes de 500 euros madre mía.....

El comentario que has exo sobre Joaquin el Secretario del Ayuntamiento me parece que es de ser una persona retorcida. En lugar de decir eso pq no dices las horas que se tira metido en el ayuntamiento? sabados domingos por la noche, no tiene vacaciones apenas....y todo esto por el pueblo y encima sin cobrar ni horas sólo su sueldo. Ni que esto fuera Marbella!! Preocupate del cuartel de la guardia civil que es lo que realmente te debe interesar y no levantes esos comentarios tan retorcidos y mezquinos sobre nadie. Ya no digo que digais cosas en contra del alcalde pq es lógico q siempre haya alguno.... por ahi suelto, pero hablar mal de Joaquin? no sabes ni lo que dices.

Comentarios mezquinos y retorcidos??.
No era mi intención y por suerte está escrito lo que he dicho perfectamente. Yo no he dado nombres. Además en el comentario hay un error, no me quería referir al secretario, sino al arquitecto municipal; otra persona seguro muy honrada y trabajadora.
Nadie dice nada de que nadie no sea trabajador. Es más arriba alabo la gestión de Fernández (ahí si he dado nombre), el jefe y responsable de la expasión del pueblo y de que todo el mundo quiera venirse a vivir a él. Cuánta gente de Villanueva, de Villaviciosa y Bélmez trabaja y/ó vive en Espiel en los últimos tiempos??. Bastante, y eso es porque el pueblo prospera.

Lo único que digo es que hay gente del pueblo que ha vendido un terreno por 4 duros. Otros no quieren vender. Hay un testaferro que sabe más que nadie. Esa información, o viene de la Junta, o de la Diputación o del Ayuntamiento.
Espero, deseo, confío plenamente en que no ha habido información privilegiada por parte del Ayuntamiento.
Pero todos los espeleños tenemos derecho a saber qué es lo que van a hacer en nuestro pueblo.
Respecto al cuartelillo. Es una vergüenza lo destrozado que está y lo feo que es. El pueblo es blanco, ese color rojizo que destaca a kilómetros es feísimo, no me extraña que la mayoría de los guardias vivan fuera de él.

Es cierto. El Secretario del Ayuntamiento es de los que más trabaja en éste. El tío se merece que le pongan su nombre a una calle del pueblo. Yo le tengo mucho más aprecio que al alcalde, que también es un gestor excelente.
Tampoco creo que se haya hecho ningún comentario ofensivo ni retorcido contra él. Si alguien le pregunta por un tema y pasa de contestar; hombre si ha sido por la calle o a salta de mata está en su derecho de no contestar; en el Ayuntamiento tiene que dar todas las explicaciones que se le pidan y os aseguro que es un tío legal y muy serio en su trabajo.
De todos modos os puedo decir que el presunto oscurantismo que hay sobre la expansión urbanística del pueblo no es porque el Ayuntamiento quiera engañar a nadie. Todo lo contrario, quieren hacer lo mejor para Espiel, lo mejor para todos.
Si alguien está trayendo dinero de fuera para comprar y hay gente que lo vende así es el mercado. Igual el día de mañana vale mucho más, pero hoy por hoy el precio que se están pagando los terrenos es bastante beneficioso para los propietarios que llevan años y años con un terreno baldío.
También os puedo decir que en este hilo se está hablando de la MADRE DEL CORDERO que es Cerro Rízquez. Ahí está la clave y en nada de tiempo los propietarios tendrán detallado conocimiento de los planes del Ayuntamiento que no se han terminado de concretar aún.
Os aseguro que se trabaja por el bien de todos y que todos seguiremos creciendo en bienestar y calidad de vida como hacemos desde que tenemos el actual gobierno municipal. Tened confianza.
Un Saludo.

ME PARECE MENTIRA QUE EN LA ACTUALIDAD TODAVÍA HAYAN PERSONAS QUE PONGAN EN TELA DE JUICIO LA HORABILIDAD Y LA CREDIBILIDAD DE DOS TRABAJADORES DEL AYUNTAMIENTO (SECRETARIO Y APAREJADOR MUNICIPAL).

TAMBIEN HACER CONSTAR QUE AUNQUE SE INTENTE "COMPENSAR LA BALANZA" POR EL COMENTARIO QUE SE HA REALIZADO SOBRE LA PERSONA DEL SECRETARIO, YA ES DEMASIADO TARDE, PORQUE EL DAÑO YA SE HA REALIZADO.

Y POR ULTIMO DECIR, QUE MAS QUE EL COMENTARIO QUE SE HA REALIZADO EN ESTE FORO, ES LA FORMA DE EXPRESARLO CON LOS PUNTOS SUSPENSIVOS, YA QUE DICHA EXPRESIÓN DA LUGAR A PONER EN TELA DE JUICIO LA BUENA FE DE UNA PERSONA QUE TRABAJA EN EL AYUNTAMIENTO PARA QUE TODO LO QUE SE GESTIONE EN EL MISMO SE REALICE ACORDE A LA LEGALIDAD. Y PARA COLMO EL COMENTARIO DE LOS BILLETES DE LOS 500 EUROS ES DE UNA BAJEZA IMPRESIONANTE.. Y DE SER UNA PERSONA NO DIGNA DE ESCRIBIR EN DICHO FORO.
UN SALUDO.

VAya uno que reparte carnés de dignidad.

Esto cada vez huele peor.

PGOU ya y clarito.
Y sin voces.

HONORABILIDAD, DIGNIDAD???.

Ya veremos qué pasa con el nuevo PGOU. Cuando han comprado 1 Hectárea completa por 30.000 euros.

Eso es la realidad.

Si alguien está trayendo dinero de fuera para comprar y hay gente que lo vende así es el mercado. Igual el día de mañana vale mucho más, pero hoy por hoy el precio que se están pagando los terrenos es bastante beneficioso para los propietarios que llevan años y años con un terreno baldío.

Pero si en el próximo PGOU se convierte en terreno urbanizable, ya me dirás tú la dignidad y honorabilidad para quienes se reparten.

Para mi que la corrupción, si la hubiera, no viene del Ayuntamiento. Ya dije antes que son excentes gestores. Creo que viene de más arriba.

Aquí estamos para esclarecer la verdad y buscar lo mejor para el pueblo. Por favor no se peleen.

Tiempo al tiempo.
No peguen voces por favor.

He cometido un grave error.
Primero hablo del secretario, cuando era el arquitecto y justo después comento que cómo huelen los billetes de 500 euros.

Este párrafo es imperdonable....
El otro día le pregunté al secretario por el PGOU, le cambió la cara y me dió largas.....
Cómo huelen ya los billetes de 500 euros madre mía.....
Las críticas son totalmente justas. Pido perdón. NO quería involucrar a nadie con billetes de 500 euros, ni con Marbella ni nada. REpito, pido Perdón. Ha sido un comentario por mi parte totalmente fuera de lugar por unir una cosa con la otra.
Lo de los 500 euros era en referencia a otro comentario anterior que lo decía.

REpito perdón a quién haya podido sentirse aludido, ofendido o molesto. Lo retiro completamente.

Yo veo perfecto todo lo que decis, pero al igual que a uno no le gusta que no lo mencionen (porque ninguno decimos quienes somos), creo que deberiamos evitar decir nombres de nadie.
La intimidad y creo que la dignidad de toda persona hay que mirarla.
Le estamos dando demasiada importancia a una cosa que dentro de poco sabremos lo que es. El señor alcalde, creo que desde que esta en el poder ha echo y ha dado muchos puestos de trabajo (tambien digo que no todo es bueno). Deberiamos esperar a que se dijese algo, en vez de tanto y tanto especular.
Que se vendan terrenos es bueno, simplemenet quien quiere vende y quien no no, creo que no fuerzan a nadie.
Yo creo que cuando se han echo los poligons no ha habido tanta especulacion, porque? Porque eran puestos de trabajo? Y no ocio?
Y ahy si se han derribado, muchos arboles se han comprado terrenos y todo, y nadie se ha quejado.
Un saludo.

SI una persona ha pedido perdón abiertamente a quien se pueda haber sentido ofendido es mas que suficiente al menos par mi todos cometemos errores animo peposo.
En cuanto al tema abierto yo lo tengo muy claro contra personas ningún comentario ni bueno ni malo, pero cuidado con cargos publicos ALABARÉ
O CRITICARE sus actuaciones según actuen (no me refiero al secretario)tenemos todo el derecho a informarnos de TODO, y estoy con langaruto
si se ha centrado la compra-venta en un lugar determinado hay filtración,de quien? yo no lo sé.
que no pase como el cerro información publica post-cagada.

Saludos a todos-todas.

Gracias Gato y Langaruto.

Lo único que digo es que hay cierto oscurantismo y nerviosismo en el pueblo con el tema. Respecto al Ayuntamiento no hablaré con ligereza como antes pues me equivoqué.
Los inversores son de fuera. Me gustaría que si hay un beneficio para alguien se quede en Espiel. Sólo eso. Un saludo.

Sería fácil saber lo que quieren hacer con esos terrenos, simplemente preguntanto a alguien que haya vendido, a que nombre se han firmado las escrituras. Yo prefiero que el que gane el dinero sea la gente del pueblo no el comisionista ni gente de fuera que luego especulen.

Besitos

PERO QUÉ M I E R D A ES ESTO?

YA ME HABÍAN COMENTADO EN EL PUEBLO QUE EN ESTE FORO ESTÁBAIS LANZANDO RUMORES SIN FUNDAMENTOS, RUMORES ASQUEROSOS.

LO QUE ESTÁIS HACIENDO CON ESTO ES JODER A LOS ESPELEÑOS. AQUÍ NO HAY CORRUPCIÓN, HAY UNA TRANSACCIÓN DE UNOS TERRENOS QUE NO VALÍAN NADA Y QUE LOS HAN PAGADO MUY BIEN.
VOSOTROS ESTÁIS BOICOTEANDO EL FUTURO DE ESPIEL CON ESTAS CONJETURAS Y ESTAS TROPELÍAS SIN SENTIDO.
ESOS TALES PEPOSO, ALMESCOPER Y, ESPECIALMENTE, LANGARUTO SOIS UNOS MANIPULADORES Y ESPERO POR VUESTRO BIEN QUE SEPÁIS LO QUE ESTÁIS HACIENDO PORQUE SE OS VA A CAER EL PELO.

NUESTRO PUEBLO TIENE QUE CRECER Y AL PROGRESO NADIE SE PUEDE OPONER. AQUÍ NO HAY ESPECULACIÓN NI NADA PARECIDO. NI MARBELLAS, NI MURCIAS NI HOSTIAS.

DEJAD YA DE ESPECULAR QUE ESTÁIS FASTIDIANDO LA OPORTUNIDAD DE QUE GENTE QUE TIENE UNOS TERRENOS PERDIDOS LES PUEDAN SACAR UNDINERO.
CALLAROS YA DE UNA VEZ. ES UN AVISO. BOCAZAS.

El foro da pena penisima. Por parte de "unos", como ahora por tu parte...ya sabemos que en este pueblo solo intentamos fastidiarnos unos a otros, pero el aviso ese sobra, lo sabes bien

Vaya, comentarios y más comentarios diarios.
Más de la mitad descalificando comentarios o comentadores anteriores, y no digo que sin razón a veces.

Pero ojo. Seguimos sin saber nada de los terrenos, cosa que es esencial para nuestro pueblo, el cómo se va a desarrollar y si a espeleños, gente de fuera le han dado pesetas por cosas que valdrán duros. Seguimos sin saber nada.
En fin; dudo mucho de que alguien que sepa de qué va el tema pueda arrojar algo de luz en el foro. Pero a mi me preocupa. No en vano vivo muy cerca de la calle huertos y muchas veces ese camino que limita los terrenos en conflicto lo tengo que usar con el coche o la moto.
No sé a qué espera el ayuntamiento para arreglarlo.

Si se urbaniza ahí nos va a afectar a todos mucho, sobre todo a la barriada anexa.
Paciencia y ya llegará el PGOU.

Un saludo 'cordial' a todo el mundo.

PGOU ESPECULACIÓN ESPECULACION PGOU. PARECEIS UN DISKO RAYADO.
A VER SIOS ENTERAIS QUE AQUI NO HA ESPECULADO NADIE NADIE. SE ESTAN PAGANDO TERRENOS RUSTICOS, BALDIOS A MUY BUEN PRECIO, MS QUE BIEN PAGADOS.
Y EL QUE DIGA QUE NO, ES UN DESAGRADECIDO, QUE NO TIENE NI IDEA DEL ALCANCE DEL DAÑO QUE HACE Y QUE NO SE DA CUENTA DEL GRAN FAVOR QUE MANUEL LE HA HECHO.
EL DINERO, VENGA DE MURCIA, DE VALENCIA O DE LA CONCHINCHINA ES PARA EL PUEBLO. NECIOS.
QUIEN NO LO VEA ASI ES UN PALETO QUE NO DEBERIA QUITARSE LA BOINA NI PARA DORMIR.

SÉ QUE ME ENERVO, PERO DESPUÉS DE LEER TANTA TONTERÍA ESTOY MÁS NEGRA QUE TIZNÁ. POR FAVOR SED CAUTOS Y NO DESAGRADECIDOS.

Sí,sí, claro.
Pero si todo está ya así de bien atado, ¿por qué nuestro buenísimo alcalde no nos a comentado nada a los ciudadanos? le interesamos tanto.......Y egueva, por favor comportate y no digas esas palabras en un foro público, que quien lo lea va a pensar que somos pordioseros.

Un saludo.

Quién es el Manuel ese?, ¿es de Espiel?, ¿por qué le tendríamos que estar agradecidos los espeleños?. No creo que esté haciendo nada por mi ni por el pueblo.

Y si soy una paleta a mucha honra. Espeleña y paleta. Quizás tú no sepas ni de donde eres ni de quién .

Buenas noches.

Muy bien dicho kiowanort, ya va siendo hora de que alguien le pare los pies a esta persona que según he leido, es una mandada que viene al foro simplemente a insultar y ha hacerse la lista, sin contar sus amenazas...

Preguntadle a ella, alomejor sabe más de lo que creemos.

Un saludo foreros espeleños.

DEJATE DE MAPITAS Y TONTERIAS QUE EN ESTE FORO NO HACES MAS QUE DECIR BOBADAS Y TONTERIAS.
LA GENTE LO QUE TIENE QUE HACER ES VENDER Y DISFRUTAR PORQUE ESAS TIERRAS NO VALEN NA DE NA.
ASI QUE NO METAS CIZAÑA QUE LOS QUE HAN VENDIDO ESTAN TODOS LOCOS DE CONTENTOS POR VENDER A TAN BUEN PRECIO.
SOLO HAY QUE VER EN INTERNET AL PRECIO METRO CUADRADO DE FINCAS RUSTICAS QUE SE VENDEN EN EL PUEBLO, MUCHISIMO MENOS DINERO.

ASI QUE DEJAROS DE ESPECULACIONES, QUE LOS UNICOS ESPECULADORES SOIS VOSOTROS

Habláis mucho del tal Manuel.
No déis nombres.

Respecto a la señora o señorita que grita tanto ni caso. Creo que está un poco trastornada. Tanto nerviosismo será por algo.

Bueno que intriga con esto de la especulasion urbanistica

Mañana hablo con un colega del achutamiento a ver si le saco algo

Bueno, parece que el ayuntamiento en vez de esclarecer las cosas oficialmente, manda una loca al foro a meter cizaña y decir mentiras

VENGA REvienta.... a ver si tú te enteras de algo.

Aquí seguimos en la inopia y la gente pasando por un tubo.

Qué poco nos implicamos en las cosas importantes de nuestro pueblo!

Peposo, me he quedado flipada con los mapas que has puesto más arriba.
No Sabía que era tanto lo que querían comprar y que ya eran tantas parcelas (las que has marcado con la X) las que ya habrían comprado. Menuda expansión va a tener el pueblo...

Jejejejeje. Almescoper; trabajo de investigación, jejejeje.

Bueno fuera de coñas. Ha sido muy fácil hacerlo charlando con la gente, yo vivo casi al lado de la Calle Huertos. No me ha sido difícil conseguir la información.

La gente que vivimos en esa zona estamos un poco convulsos con la rapidez de los acontecimientos; y quien ha vendido casi una hectárea (10.000 m2) por poco más de cinco millones pues anda un poco mosqueado. Normal.
Por eso pedimos información. Creo que es justo.

Deberían arreglar ya la Calle Huertos y su prolongación en camino hasta la carretera, no esperarse a las nuevas urbanizaciones. Lo que pasa es que el PP en esta zona del pueblo sabe que tiene menos apoyo y por eso nosotros somos los últimos por detrás del centro y la parte baja. Aunque yo siempre he votado a Fernández menos la primera vez que salió que aún no tenía edad para hacerlo.

Bueno, un saludo a todos y seguimos a la espectativa.

Es lamentable la situasion de esa calle la pecha de años que lleva sin que la arreglen cada ves que paso x la misma rezo pa no encontrame un coche en sentido contrario

Hola de nuevo. Como ya dije antes los mapas sobre los terrenos que trata el hilo son muy interesantes. Sí pueden ser indicativos del no muy lejano desarrollo de nuestro pueblo.
Zona con pendiente pero orientadas al sol, mirando a la raja (qué pena con la cantera). Yo creo que sería un sitio muy bonito para vivir.
MIrando en la web del ministerio de agricultura, he utilizado el programa sigpac, https://igpac.mapa.es/fega/visor/ , que es una maravilla. Se ven las parcelas, su extensión, denominación, si tienen olivos u otros árboles, etc etc. Esa web es una pasada.
Lo que también he visto es que en los terrenos de los que hablamos pasa la llamada COLÁ DE ALCARACEJOS.
MI pregunta es: ¿no sería eso impedimento para que la zona no sea declarada urbana, o urbanizable?.

Pues yo creo que si hacen la distribución de las calles a semejanza, más o menos, de la 'colá' que sí, creo que atraviesa esas tierras, no hay problema. Es decir, la colá es una zona de servidumbre, una zona de paso. Con lo cual un parque de placas solares que obviamente estaría cerrado no respetaría dicha colá.
Sin embargo una urbanización respetando las calles sí podría ser viable.

Yo creo que los valensianos, que son tan puteros o mas que los de jaen quieren las tierras de ese cerro para poner un puticlu de los buenos.
Os imaginais un puticlub de categoria en nuestro pueblo, encima de los picoletos con sus luces de neon rebrillando en to lo alto que se ve desde todo el pueblo y desde las carreteras y todo.
Vaya, y encima de la raja. El puticlu se puede llamar la raja buena.

Leche, turismo y trabajo pal pueblo. Cojonuo.

Quise decir enfrente de la raja.

Así una raja de neones, sin cantera ni nada.

y cañones de luz hacia el cielo.

Me pido el curro se segurata del garito. Siiiii.

revienta haz todos los comentarios que te apetezca pero piensa en tü forma de expresarte, leemos con interes tus comentarios pero yo creo que las cosa dichas de otra forma serian de consideración,como tú las dices dan lugar a interpretaciones que quizas tú ni quieras expresar,desde luego yo no leeré tus mges a partir de ya si no corriges las formas.

un saludo muy cordial.

Me he enterado de algunas cosas.
Os puedo aclarar que el tema del PGOU está siendo la piedra de toque de inicio de la legislatura. El deseo es a no largo plazo aumentar la población del pueblo y mejorar las infraestructuras en Educación y Sanidad sobre todo acorde con ese aumento de población.

Los terrenos del hilo son deseados por 1 importante empresa, según parece dedicaca a la construcción y seguramente en el próximo PGOU habrá cambios. Esa zona será de las que más posibilidades tiene de ampliar el pueblo.

TAmbién os digo que la ampliación de la calle de los Huertos por el camino hasta la carretera, su urbanización está al caer.

Esto no está aprobado aún, pero os aseguro que es más que un rumor, aunque aún quedan bastante flecos que negociar entre los partidos que seguramente llegarán a un acuerdo. Muy importante porque la Diputación y Junta son socialistas.

Más o menos es lo que se viene rumoreando por el pueblo.
De todos modos gracias por la información y seguiremos esperando.

cuando se empezo a hablar sobre este tema hubo un comentario de que podían tener pensao poner placas solares en el Cerro Rísquez.
Hoy echando un vistazo por distintas páginas de internet me he encontrao con una noticia del diario cordoba con fecha del 7 de marzo del 2007. En dicha noticia se desarroyaba una noticia sobre la aprobacion de un parque fotovoltaico. El parque este estaría situado en la escombrera y los terrenos han sido comprados por Resa.

A continuación os dejo la direccion donde he visto la noticia:
https://ww.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=305745

Hola a todos. En la página web del pueblo www.aytoespiel (sección Ayuntamiento y dentro de ésta en proyectos), está el avance del Plan General de Ordenación Urbanística de nuestro pueblo. Sería interesante que lo leyesemos todos y de esta manera estar mejor informados para expresar cualquier opinión con el debido fundamento. Espero que os sea de utilidad. Un saludo.

Excelente información Barbero.
Como ya sospechaba por los continuos rumores en el pueblo, todos los terrenos aledaños y sobre el Cuartel de la Guardia Civil pasan de RÚSTICO a TERRENO SUSCEPTIBLE DE SER URBANIZABLE.
Concretamente se considera que serán viviendas unifamiliares adosadas.

Imaginaros el precio que va a costar ese terreno, cuando han pagado 10 mil metros a 5 millones de pesetas.

El que tenga terrenos ahí se va forrar, pero bien forrado.
Lo siento por los pobres que vendieron antes de tiempo.
Saludos y gracias por la excelente información.

PD.: También es muy interesante los nuevos equipamientos del Ayuntamiento, una pasada. Y lo que tienen previsto hacer de espacios verdes. Me encanta el proyecto.

He hecho mis cálculos. La zona de arriba donde van casas unifamiliares podrán tener el terreno que quieran. El resto son 4 zonas de menos de 1 hectárea cada una. Redondeando con lo que quiten de espacio verde y calles. Tirando muy por lo bajo que sean entre 120 y 150 Bungalows.
A 20 ó 25 millones de pesetas cada uno es un buen dinero.

El que tiene tierras sin vender las va a vender de maravilla, el ayuntamiento gana con lo que va a ingresar en impuestos de todo tipo; la zona muy a la vista de todo el pueblo va a mejorar pues ahora es un terreno pelado. Mucha gente del pueblo va a encontrar casa para irse a vivir.

El que pierde es el que ha vendido una hectárea por 30.000 euros, cuando urbanizado, simplemente pidiendo el 20% de precio o casas costaría 30 veces más.

Alguien se está comiendo el pan debajo de la manta.

Pues la gran incógnita con que comenzó este hilo se ha despejado, se harán casas.
Yo ahora tengo otra duda. En los terrenos en cuestión se establecen 2 zonas al noroeste del Cuartel de la Guardia Civil de equipamientos urbanos.
Una primera está pegadita al cuartel. La otra más grande con una forma que haría pensar que se pueda tratar de un colegio o similar.
A qué se destinarán específicamente estos equipamientos??.

Otra cosa que me resulta interesante y que puede dar un aspecto muy bonito a nuestro pueblo es la adecuación de las antiguas travesías como calles propiamente dichas del pueblo. Supongo que quieren decir que aparte de las rotondas, habrá algún tipo de paseo o similar en dirección a la antigua carretera de Bélmez desde el paseo actual, a semejanza de muchos pueblos que han hecho paseos y zonas de recreo en lo que antiguamente eran travesías.

Un saludo.

Yo ya había oído rumores de que el avance del POTA-PGOU sería público en Septiembre. Pero no podía decir nada porque no me compete y además a veces las cosas se retrasan.

Es una maravilla el plan. Una zona muy bonita, e iluminada del pueblo va a tener viviendas de calidad que espero disfrutemos todos l@s espeleñ@s. Espero que las infraestructuras de comunicaciones se lleven a cabo pronto.

El pueblo se va a quedar precioso, y espero que l@s espeleñ@s tengamos prioridad a la hora de comprar esos adosados que pintan tan bien; que luego se llena de forasteros y somos nosotros quienes menos disfrutamos de lo bueno. En cuando alguna promotora haga publicidad, si no se les va la olla por el precio me pienso interesar por una casita de esas. Espero que le pongan también una buena urbanización y que sean bonitas. Nada de ladrillo y color rojo.
Un saludo amig@s.

P.D.: Pepo, de lo que no tengo ni remota idea es de los equipamientos que van a hacer en la zona.
Desde luego que esos edificios amarillos que se ven en la hoja 28 (específica) o en la 38 (general) del avance del proyecto (https://ww.aytoespiel.com/paginas/Avance.pdf) el que se encuentra más alejado del centro junto a la vieja carretera de Bélmez tiene aspecto de un colegio o algo así. Esperemos y a ver qué pasa.

pues yo me voy a comprar uno de esos bungalos para usarlo picaero.

Que promotora ha comprao los terrenos? ¿lo de Carrasco tb lo han vendío?

Hola a todo el mundo. Es la primera vez que escribo en este foro.
Hace unas semanas una amiga me comentó de los rumores que habían en el pueblo sobre el Plan de Ordenación Urbana y que en este foro se escribía mucho al respecto.
Yo soy uno de los propietarios de los terrenos de los que tanto se está hablando, que entran dentro del llamado Suelo Susceptible de Ser Urbanizable y que se describe como terreno de USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR ADOSADA en el 'SECTOR RESIDENCIAL-NORTE'.

Efectivamente han habido muchos rumores, mucho nerviosismo y muchas prisas en vender de algunas personas. Al principio la oferta era de 5 euros el metro cuadrado, la siguiente oferta ya fueron 9, en la actualidad el precio que ofrecen está en casi 20; pero todavía lejos del precio de mercado. Mi opinión al respecto es que esa zona sin duda es una calle del pueblo, muy bien situada, y con el necesario aterrazamiento será una zona residencial estupenda.

Yo de momento no he vendido, he esperado porque no quiero que nadie se haga rico con lo mío; esas tierras las compró mi padre hace ya 30 años, si no pagan lo que valen de verdad yo no vendo, si no vendo yo, pues ya venderán mis hijos. Hoy por hoy las tierras valen 40 Euros el metro cuadrado y hay promotoras de Córdoba y de la zona del Guadiato interesadas, el día de mañana, cuando el plan no sea un Avance, en cuanto se ratifique valdrán el doble.
Yo de verdad que lo siento por los que han vendido pues a alguno le aconsejé que se esperara.

Bueno, espero que esto haya arrojado algo de luz sobre el tema. Nada de campos de golf, ni parques solares ni nada de eso. La zona de expansión residencial del pueblo se hará con casas (chalets) aisladas y con adosados en la zona adyacente a la guardia civil.

Si alguien está interesado en las tierras, en las cocheras encima del cuartelillo, en una de las puertas está nuestro teléfono.

Un saludo a todos. Ah y gracias a Barbero, que comunicó en el foro el enlace para conocer el AVANCE. Aunque algo sabíamos por donde iban los tiros, esa ha sido la confirmación, porque en el Ayuntamiento hasta ahora me ha sido imposible obtener ninguna información al respecto.

Ajá lo que yo decía.
El testaferro y los forasteros se van a comer el pan debajo de la manta. Gente engañada que ha vendido a 5 euros el metro cuadrado lo que vale 10 veces más.
Los almendros esos junto a la calle Huertos con las cocheras y cercados sobre la G.Civil son los terrenos que no has vendido, verdad físico??. Pues ala sé duro y que te los paguen bien, que si hay beneficio sea para gente del pueblo, no para los promotores que luego van a vender los adosados a precio de oro y ese trozo es el mejor, el que tiene menos pendiente, el que tiene menos roca y el que está más cerca de la calle.

S2.

Kiyo fisico66 te vas a forrar. No vengas a restregannolo.

No pondreis el puticlu, pero mas de una ligerita seguro que hay en los bungalos y que reciba. Otra cosa es que cobre o no cobre. bueno, cobrar si cobrara, que sea barato o que sea cara.

peposo, mu interesao estas tu. seguro que tienes una inmobiliaria o algo asin.
Humor.

Borrado por Foro-ciudad.com

40, 60, 70 EUROS EL METRO CUADRADO?? ES QUE ESTÁIS LOCOS??.

PARA QUE LUEGO DIGÁIS QUE HAY ESPECULADORES, VOSOTROS SÍ QUE ESPECULAIS CON EL TERRENO; JULIANMUÑOCES QUE ES LO QUE SOIS, JULIANMUÑOCES.
ESOS TERRENOS VALDÍOS NO VALEN MÁS ALLÁ DE 10 EUROS EL METRO CUADRADO, QUE ESTAIS LOCOS. Y ESO DEL AVANCE DEL PGOU-POTA, ES SOLO UN AVANCE, PENSAMOS HACER TODO LOQ UE PODAMOS PARA QUE NO QUEDE ASÍ Y LOS ESPECULADORES NO OS LLEVEIS UN DURACO.

Huy huy huy. Cuántas voces y cuánto nerviosismo.

Te estás retratando perfectamente. Se te acabó el comerte el pan debajo de la manta y el engañar a la pobre gente que tiene un terruño.
Si quieres tierras paga lo que valen, el dinero para el pueblo, no para especuladores forasteros.

Peposo eres el masca del foro, sabes de to. Se ve que tu as estudiao poco tiempo en el Antonio Valderrama. La verdad es que sin ti el foro estaria muerto y no nos enterariamos de la mita de lo q pasa en nuestro pueblo.

las tierras las heconpradollo contruire nosabreis quiensoi des pues hos,vendere los adosados mellevare el dinero quecreo que por,inverti meloeganado hino seais mamocillos porque ci alguno huvira podido tanvien lo uviera hecho sois todos lo mismo nicomeis ni dejais comer hala al banco para poder pedir laipoteca hillo devacasiones con mis ganancias

Hola a tod@s. Antes que nada un saludo a todos porque soy nueva. Soy espeleña de adopción y estoy encantada con este pueblo donde me siento como una más de siempre.

Buscando casa he encontrado este estupendo foro de nuestro foro y este hilo sobre el Cerro Risquez me ha parecido muy interesante.
Yo también conozco gente que ha vendido tierras ahí por muy poco dinero.
Bueno, veréis. Yo estoy buscando casa. De momento no me es demasiado urgente, pero al final el pagar alquiler siempre es tirar el dinero y ya llevo casi 2 años.
He encontrado un chalé en venta precisamente en la calle Huertos. El anuncio es este:


Y si no queréis ver el enlace, os lo resumo aquí:

Casa/chalé en venta en Espiel (CORDOBA)
150.000 €
Referencia: Ref.31099Superficie: 180 m²Dirección: C/ HUERTOSHabitaciones: 3Estado del inmueble: Buen estado. Comentarios:
CASA DE DOS PLANTAS, SOTANO, TERRAZA MUY AMPLIA, BIEN SITUADA.

Características:
Buen estado, Bien comunicado, Luminoso, Exterior, Cocina amueblada, Terraza.

Pues varias preguntas, a ver si alguien me puede ayudar:

* Alguien conoce la casa en cuestión del anuncio??.
* Ese precio es razonable para la zona??.
* Es una zona tranquila y con una pronta gran ampliación de casas y de servicios como me han dicho??.
* Los terrenos de Cerro Rísquez. Alguien sabe si se van a urbanizar pronto?. Alguien sabe cómo van a ser las casas?. Es ahí donde se hace la Macrourbanización esa de la que se hablaba en el pueblo hace unos meses??.
* Me merece la pena esperarme para comprar casa a que toda esa zona de expansión del pueblo se haga?.
* Se hará antes de que termine la legislatura??.
* Cómo se van a poner los precios?.
* Mejor comprar o esperar??.

Estoy hecha un lío.

Mucho rollo he soltado para ser mi primer mensaje. Gracias por leerme y ayudadme si podéis.

Rosa. La nuevas urbanizaciones que se construirán van a tener muy buenas calidades, orientación al sur y una parte serán de VPO; aunque para esas van a haber 'guantás' por pillar alguna ya que hay muchos mileuristas en nuestro pueblo y gente que las necesitan mucho; sobre todo gente que espera casarse a no mucho tardar.
Las que no sean de VPO se habla que el precio no debe sobrepasar los 150.000 euros. Se supone que van a ser adosados de dos plantas con garaje y todo e incluso con su equipamiento comunitario COn piscina, jardines, etc.
Piensa que de momento el avance: https://ww.aytoespiel.com/paginas/Avance.pdf dice mucho bueno de lo que van a construir y todo eso debe ver la luz antes de que acabe la legislatura.
El pagar alquiler es un poco tirar el dinero, pero si no pagas demasiado y la caa está bien, igual puedes esperarte un poco; pero yo si fuese a comprar, cosa que no descarto, me esperaría a lo nuevo; por la zona, por ser nuevo y el tipo de vivienda que van a ofertar.

hola soi el hermano del jose me parece k en el pueblo se le llama por el gordo,hace ya muchos años ke no voi por alli,me an dicho k no lo conoceria el pueblo,tanto a cambiado en 10 años?k tal mi hermano me an dicho k no esta mui bien,alguien podria decirme algo.

No creo que exista especulación, es cuestión de pensar con lógica, para el único sitio donde puede crecer el pueblo es para allá y cualquier empresario con dos dedos de frente se da cuenta de que Espiel es un pueblo con mucho futuro, que un punto clave en la zona norte de Córdoba y que desde que José Antonio es alcalde lleva una política alzista, lo peor es que vuelvan los cuatro tuantes que teniamos antes a cargarselo todo.

Borrado por Foro-ciudad.com

Yo oí el rumor que estaban comprando esos terrenos porque iba a pasar por ahí la autovía, la gente no sabe ya que inventar.

No Autovía no, van a poner L'Hotel Los Gallos de Espiel ahí.

Estando el Avance en el Ayuntamiento, en el tablón de anuncios al alcance de todo el mundo y en internet y que la gente siga inventando infundios tiene narices.

mejo que lhotel podrian aver puesto un puticlu que ya esta bien q tengamos q ir los espeleños a zumbarnos a las de peñarroya pq en el pueblo no hay quien moje el churro

Guarro, ssserdo. No me extraña que no te comas nada con esas maneras que tienes y esa boca sucia.
Vete ya del foro hombre.

almescoper no te metas conmigo que era una bloma, no te rayes tanto.

el otro dia fui por hay parriba en esa zona y han puesto varios como coltafuegos, con unas alquetas desdel puevlo, por cerro risques y direcsión la urona. muchas alquetas, creo que an metío ya el agua.

tamb hay otro recorrío donde an metio maquinas hasiendo camino. Ay no van tardar mucho en acer las construciones esas que ablais, vamo digo yo.

Hace un par de semanas había una escavadora haciendo camino hacia lo alto del cerro, parece que es inminente que se pongan a hacer calles, aunque digo yo que antes se deberá aprobar el PLAN, no?