Baena - Cordoba

Buenas, me gustaria advertir a todo aquel que quiera vender una vivienda y piense hacerlo con una inmobiliaria, que ante todo no se deje envaucar por la firma de exclusividad, ya que simplemente es un contrato para que en caso de que tu mismo o alguien. venda tu vivienda, ellos se puedan llevar su parte de dinero sin hacer nada. Te ponen como que a tu vivienda le van a dar mucha publicidad, y al final le dan la misma que a todas, pero perdiendo el cliente que no quiera ir a una inmobiliaria "por lo bien que a veces se portan tratandonos como si fuesemos tontos".

La vivienda y el precio de ella es tuyo, no dejes que la inmobiliaria se haga dueña de ella. No firmes exclusivodad y ponla en todas las inmobiliarias que no es tan alto el gasto de mantener una oficina pero si mucho el beneficio para el dueño de la oficina por practicamente hacer poco.

Tambien es verdad que hay unas mas abusonas que otras, como la amarilla y la verde.

Totalmente dacuerdo cruzcampoman, a mi me engancharon tambien una tarde que me pillaron de tontoy me contaron un cuento que ni ellso se lo creian, tenia una casa al lao del llano y firme una esclusiva, las pase canutas de verdad y al final me la vendi otra inmobilaria, que al final, cobro menos que la que tenia la esclusiba, que cobro sin hacer NADA. Anda que me van a pillar a mi otra vez.

¿Y en el contrato que se firma se explican las consecuencias de esa cláusula de exclusividad?

Yo había oido que la cláusula lo que implicaba es que es esa inmobiliaria la única con derecho a enseñar y gestionar la venta del inmueble, pero lo de que si lo vendes tú sin su intermediación también tienen derecho a comisión...primera noticia.

De ser así, ¡cuidado con lo que se firma! Sería un abuso, vaya.

Otro más de tantos...

en el contrato lo que te dice que en caso de que la vendas por otra parte que no sean ellos con los que firmastes la exclusiva tienes que abonarle el 80% de lo que iba a cobrar. Aunque este tipo de contrato creo que se consideraria abusivo ante un jucio. Vamos y a parte para que firmes lo mejor es que te venden la moto de que lo van a publicitar mas que a otros inmuebles y luego lo unico que hacen es agobiarte para que bajes el precio de la vivienda que quieres vender, y claro que la venden, pero a un precio que si la hubiera puesto yo, la habria vendido yo. En fin tened cuidado que toda la vida se han comprado y vendido sin terceros de por medio que se llevasen tantisimo dinero por una gestion.

Borrado por su Autor.

¿He leído bien?¿tienes que pagar a la inmobiliaria el 80% de lo que vendas?
Lo de la bajada del precio de las viviendas es "razonable" las mismas personas que subieron el coste de la vivienda sabían de antemano que estas algún día tendría que bajar, sabían que aquellos que comprasen una vivienda por un alto precio se verían obligados a venderla años más tarde por mucho menos. Es de lo que trata la burbuja inmobiliaria. Mientras a más gente explote en las manos, más dinero habrán ganado ellos.

El 80% de lo que vendas no!el 80 % de lo que habias pactado que ella cobraria por venderte tu inmueble!!pero bamos que si hablamos de la baenense y la campillos, hablamos de un minimo de 3.000 euros mas iva por gestionar la venta de un precio ya ajustado para que puedas vender, a mi parecer un abuso total!!y 3.000 euros es el minimo, que a partir de cierta cantidad hablamos del 4% del precio de venta. En definitiva si la poneis en inmobiliaria, ponerla en todas y no firmeis exclusiva, elegir ademas la que menos os cobre por gestionar la venta!!!

perdon por las faltas, ya que es por escribir rapido!!

Buenooo, y eso no es todo, que yo se que a parte de esos 3000 euracos más iva, que le cobran al que bnde, los que abeis nombrado antes, amarillos y verdes, tambin le cobran al que compra lo menos, 1000 euracos mas por aberiguar la financiacion, porque a mi hijo se la intentaron pegar. Luego le vendió el piso otra y a parte de que le cobró al vendedor menos de esos 3000 euracos, a mi hijo no le cobraron ni un duro y le aberigaron todos los papeleos del banco.