Manzanares - Ciudad Real

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA PARA GOBERNAR MANZANARES

En Manzanares, a 22 de Mayo de 2011
REUNIDOS:
De una parte, Los vecinos y vecinas de Manzanares (Ciudad Real, mayores de edad.
Y de otra parte, Los ganadores de las elecciones convocadas para gobernarles.
OBRAN: El primero ( a quien en lo sucesivo se designará como vendedor) en nombre e interés propio; y el segundo como optante a comprador de ese honor ( a quien en lo sucesivo se denominará optante) en nombre e interés propio.
Reconociéndose capacidad legal suficiente para este acto, dicen:
I. Que el vendedor es pleno propietario de la siguiente finca: Termino completo de Manzanares (Ciudad Real), incluyendo casco urbano, industrial y suelo rustico.

INSCRITA en el Registro del Ministerio de Administraciones Publicas del Reino de España.
CARGAS. Carece de cargas y gravámenes que no sean asumibles, (nada que ver con otros municipios de similares características).
II. Que interesa al optante la gobernabilidad de la citada finca, con sujeción a las previsiones y pactos, que al efecto convienen a tenor de los siguientes

PACTOS
Primero: Objeto
Es objeto del presente compromiso la finca identificada en el presente antecedente I.
Segundo: Señal
En prueba del mutuo interés que existe entre las partes intervinientes, se acuerda entre las mismas que el optante haga entrega de su palabra de honor, en concepto de señal.
Si el optante hace uso de su derecho dentro del plazo que se dirá, dicha suma será devuelta por el vendedor. Por el contrario, si el optante no hace uso de su derecho de compra o desiste del mismo, el presente compromiso quedará sin efecto perderá la palabra de honor entregada y el vendedor quedará libre para poder concertar la venta con un tercero o terceros, sin tener que comunicar nada al optante, cuyo derecho quedará caducado y vencido de pleno derecho.
Tercero: Plazo de la opción
El optante tiene el derecho de poder adquirir la finca objeto de este contrato por un plazo que finalizará a los cuatro años a partir de la formalización de esta opción.), debiendo comunicar su voluntad al vendedor antes de la finalización del mismo.
Cuarto. Perfeccionamiento de la compraventa
Si el optante cumple con la obligación de notificar su voluntad de compra dentro del plazo estipulado se entenderá perfeccionada la compraventa con sujeción a los siguientes pactos:

I. OBJETO. Es objeto de compraventa, la finca descrita en el antecedente I.
II. PRECIO. Es precio de la compraventa, es el mero cumplimiento de la palabra dada, concretamente, creación de puestos de trabajo, pagaderas de la siguiente forma:
a. En el momento en el momento de hacerse uso del derecho de adquisición y, por lo tanto, al perfeccionarse la compraventa y formalizarse el correspondiente contrato se dirán los puestos de trabajo creados y la calidad de los mismos, siendo la tasa de paro asumible por parte del vendedor de un 10%.
b. Los restantes puestos de trabajo se harán efectivos. (en distintos pagos periódicos a partir de ese momento, mediante un único pago en el momento del otorgamiento de escrituras, etc.)
III. CARGAS Y PAGOS. La finca se transmitirá libre de cargas y gravámenes; asumiendo la vendedora la cancelación de cualesquiera que pudiera existir en las entidades bancarias.

Asimismo se transmitirá la finca libre de gastos y pagos de contribuciones, arbitrios, etcétera...; hasta el día de la firma del presente. El comprador asumirá el pago de cuantos gastos se deriven del mismo a partir de dicha fecha.
IV. ESCRITURA NOTARIAL. La escritura notarial se otorgará se cumplen las condiciones pactadas, siendo revalidada la confianza mayoritariamente por los vecinos y vecinas.).
V. GASTOS DE TRAMITACIÓN. Todos los gastos de transmisión, así como los del presente contrato, son a cargo del comprador.
VI. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA. El comprador conoce la calificación urbanística y emplazamiento de la finca objeto de este contrato, así como su estado físico actual que acepta.
VII. SANEAMIENTO. El vendedor responde de saneamiento y evicción con arreglo a derecho y transmite la finca en condiciones medianamente aceptables.

Quinto:
Habida cuenta la naturaleza de este contrato, no se da la posesión de la finca vendida, la cual se dará en el momento de perfeccionarse la compraventa.
Sexto:
Para cualquier incidencia o conflicto derivado del presente contrato, de su cumplimiento, ejecución o rescisión, las partes se someten a los Tribunales populares de Manzanares , con renuncia expresa a cualquier otro fuero y domicilio.
Y en prueba de conformidad, firman el presente en la ciudad y fecha arriba indicados.
El vendedor. El optante.
Fdo.: Vecinos y vecinas de Manzanares Fdo.: Partido Popular de Manzanares

¡Se me habia pasado esta intervención tuya!.
La verdad es que cada dia me asombras mas y mas.Me quedo sin palabras ante tus exposiciones,y me entra una risilla floja......
Me recuerda a una pelicula de los Hermanos Marx "unos genios del humor,sin parangón".
No tengo mas que decirte,que es bueno,buenisimo.
Un saludo

Gracias, cosa guapa.

De nada,pero en eso de cosa guapa.......Je,je,je,je,je.Habria que verlo.
Un saludo y sigue igual.

En cuantos reales esta pactada la fermosa Villa de Manzanares Sr.esponente de tal comunicado
Pues tengo unos cuartos despues de dorratar a varios gigantes alados y quisiera comprame una dulce morada para mi amada Dulcinea y fiel escudero Sancho y tambien como no podia ser de otra formas para este umilde servidor.


Fuera bromas Muy bueno tu escrito, felicidades
D.Q.M.

Hidalgo,de los de lanza en astillero, adarga antigua, rocín flaco y galgo corredor.Me atrevería a decirte y tal cual te lo transcribo del famoso libro que el pecunio pactado sería:
Una olla de algo más vaca que carnero, salpicón las más noches , duelos y quebrantos los sábados , lantejas los viernes , algún palomino de añadidura los domingos.

La crónica es para recordar que el contrato hay que cumplirlo, que para poder hacer las escrituras de compra hay que cumplir lo pactado con los vendedores, principalmente la creación de puestos de trabajo.
Se puede caer en el equivoco de pensar que el cortijo ya es propiedad de los optantes.
Cuidado con eso que en caso de incumplimiento, se jode la venta.

Claro clarisimo,de ahi,lo que os he puesto del Quijote,pues su sustento era bastante frugal.
Y también,ante el no cumplimiento de la pactado,siempre habrá un Hidalgo Caballero,que nos intente sacar de tales entuertos.
"El Quijote da para muchas lecciones en la vida".

Luego nos pasas una copia del anterior contrato, más quenada para saber como se ha resuelto y los motivos de su no renovación.

A la noche lo veremos, Dios mediante,manzagato27.

Manzagato27: El contrato que tenían era de alquiler de renta antigua, por lo que costó bastante trabajo finiquitarlo.
Al principio del arrendamiento cumplían con lo establecido, luego a última hora entre la familia discutían y tenían desavenencias, el padre estaba un poco mayor y había perdido la batuta, por lo que empezaron a fallar en los acuerdos.
Se sometieron al tribunal popular que dictaminó que no podían seguir.

No se, no se, está muy bien que me digas que al principio cumplian, cuando empezaron a incumplir, me gustaría conocer las condiciones que realmente tenian para ver si realmente cumplian tambien al principio, en fin los contratos tienen eso, mucha letra pequeña que no la leemos nunca y luego pasa lo que pasa.

Manzagato27,Yo te recomendaria ver,"Una noche el la Opera", de los hermanos Marx,ahi,te explica con pelos y señales la letra pequeña.
Donnadie,tal vez te derive por otros lares.

Con el revuelo que se ha montado este fin de semana por el asunto del hospital, dediqué un rato a repasar los papeles del contrato, para ver si figuraba algo de esto.
NO ENCONTRE NADA, entre los acuerdos pactados.
El abogado que asesora a los arrendatarios, nos dijo que esto pudiera ser motivo de rescisión del contrato por incumplimiento y los arrendadores podrían ser puestos de patitas en la calle, si no rectifican.
El domingo día 15, se mandó un buro fax remitido por cerca de 12000 arrendatarios para que reconsideren su postura y se ajusten a lo pactado.
Esperemos que surjan los efectos esperados.

Leyendo a esta banda de fanáticos votantes del PSOE, se entiende que tengamos seis millonenes de parados y el país en la ruina total.
Vais a pasar mucho, si creeis que con vuestro fanatismo vais a cambiar lo que piensa la inmensa mayoría de los ciudadanos sobre el PSOE atacando al PP, es que tenéis menos luces que el gobierno ZP.
No tenéis sentido del ridículo; parece ser que el fanatismo os lo ha eliminado.

Como decía “El guerra” ¡Hay gente pató! Seguramente estaría pensando en este Pasodetodo. El guerra era un torero andaluz, no confundir con otros guerras.

Es increible,como a algunos los ciega la cerrazón.

Para estos que nos catalogan o nos meten en el saco que les interesa,les dedico este fragmento de Zarzuela,en el que se refleja,lo que hacen los Politicos con nosotros.
Ahí va eso

La Tarántula (zapateado de La Tempranica)

La tarántula é un bicho mú malo;
No se mata con piera ni palo;
Que juye y se mete por tós los rincones
Y son mú malinas sus picazones.

¡Ay mare!, no zé que tengo
Que ayé pazé por la era
Y ha principiaito a entrarme
Er má de la temblaera.
Zerá q'a mí me ha picáo
La tarántula dañina
Y estoy toitico enfermáo.
Por su sangre tan endina.
¡Te coman los mengues
Mardita la araña
Que tié en la barriga
Pintá una guitarra!
Bailando se cura tan jondo doló.
¡Ay! ¡Mal haya la araña que a mí me picó!


No le temo á los rayos ni balas
Ni le temo á otra cosa más mala
Que me hizo mi pare;
Más guapo que er gayo
Pero á ese bichito lo parta un rayo.

¡Ay mare! yo estoy malito.
Me está entrando unos suores
Que me han dejaito seco
Y comío de picores.
Zerá que á mí me ha picáo
La tarántula dañina,
Por eso me he quedao
Más dergao que una sardina.
¡Te coman los mengues,
Mardita la araña
Que tié la barriga
Pintá una guitarra!
Bailando se cura tan jondo doló.
¡Ay! ¡Mal haya la araña que a mí me picó!

Y para los que quieran deleitar sus oidos:

https://outu.be/NWUKx4zjCx0

Muy bien traido Agallas.
Como se ve, en este hilo solo hay uno que "desafina".
Un saludo.