Valverde del Fresno - Caceres

Agradeceria al AYUNTAMIENTO DE vALVERDE que de a los vecinos las máximas facilidades parar que puedan parcelar y segregar las fincas que tienen y que ya han quedado dentro del pueblo para poder venderlas por solares.Se lo desbloquearia de esta manera parte de las construcciones que se quieren hacer y no se puede por ese motivo

Parece que metemos el dedo en la llaga ,es una cuestión muy importante para que Valverde siga progresando.Ire a ver si en la alcaldía alguien me da permiso para construir donde yo quiera,quizás sea la mejor solución

porsupuesto que lo mejor es contruir donde nos venga bien a cada uno asi total que mas da unas casas mas o menos si el pueblo se queda cada vez peor no pasa nada podrimos convertirlo en un nuevo venidor masificado

Borrado por un Moderador.

Me gusta de u lugal sobre todo as construccions que habia y que coñucí de pequena,mutas han desaparecidu y u lugal se ha estendido.Si ei tuvera uma casa entre dois ,queru dicel en una calli ya feita y fuera típica valverdeña,si la tirara para ficer otra, nadie me diria nada y se me darian us permisus correspondentis,cuando isu vai contra u patrimoniu de u lugal,pero si queru segregar una parcela,ahí ven tos us problemas,que si tantus metrus pa u axuntamientu,que si tantus para zonas verdis(Que faltan fain zonas verdis en u lugal?),que si tantus para tal o para cual,total que de resultadu nun te queda espaciu para ficel a casa,esto si que ten gracia...¿Qué opinión teneneis sobre esti tema?Alguien me pudia explicar porque e asi?

Valverde no tiene Plan General, que es la norma que regula la edificacion y el urbanismo. Los valverdeños teneis que pedirlo, para que haya unos normas claras, iguales para todos, y a la medida de lo que Valverde necesita.

Le pregunto a sombradeluna que opina de que en valverde no exista todavía ley del suelo,esto beneficia o perjudica al particular que quiere parcelar.Gracias

Yo pienso que, lo que no tendrá Valverde serán, normas subsidiarias, plan de ordenación urbana, si no es así, se regirá por el plan general, que rigen a todas las localidades que no cuentan con ordenación propia... no es así, que me corrijan si no,saludos

Para #4563585 Esta información es de acceso público y debe estar a disposición de los de los vecinos en su municipio. Yo no puedo darte respuestas porque lo desconozco, seguamente hay un Plan General Urbanístico común para varios pueblos de esa zona.
La ley del suelo consta de más de 25 folios y allí quedan reflejados derechos y obligaciones.

https://ww.boe.es/boe/dias/2008/06/26/pdfs/A28482-28504.pdf ( copiar y pegar en la barra superior del ordenador NO EN GOOGLE )

Saludos.

Gracias por esta nueva información sobre la ley del suelo,a mi también me gustará leerla, es muy útil saber estas cosas para cuando haya que echar mano de ellas.

Hola Valderdeños. Como urbanista os hago un resumen de la situación:
- Primero existe una Ley de Suelo estatal. La ultima es de 2008 y regula derechos y deberes básicos relacionados con el suelo.
- Despues están las leyes del suelo autonómicas, como la extremeña, que son el marco para las normas municipales y desarrollan la ley estatal.
- La ley del suelo extremeña (de 2001), como el resto de leyes, establece que se deben redactar Planes Generales para cada municipio, en un plazo límite desde la entrada en vigor de esa ley, permitiendo hasta entonces la existencia de los planes y normas subsidiarias existentes. Estos planes generales son los que aplican la ley de suelo autonomica en cada municipio, y regulan lo que se puede o no hacer. Se aprueban en un proceso abierto con participacion de los ciudadanos.
Pues Valverde, aun siendo (si no me equivoco) el municipio más grande de la Mancomunidad, NO TIENE ni Plan General ni Normas Subsidiarias ,al menos hasta hace unos pocos años. Se llegó a contratar hace tiempo la redacción de un Plan General que no se llegó a aprobar definitivamente, quién sabe si por ciertos intereses. Hasta hace poco, y espero que haya cambiado la situación, se aplicaban las normas básicas que la Ley del suelo extremeña prevé para municipios sin planeamiento.
Creo que Valverde necesita un Plan General y que los vecinos deben ser los primeros en reclamarlo, si es que no se ha contratado ya su redacción. Ojalá.
Saludos.

Gracias ,siento curiosidad por estos temas,creo que lo has espuesto con mucha claridad,pero esto beneficia o perjudica a quien tenga suelo que recalificar?

Bienvenido al foro Oveeeeja, este tema en el que parece que entiendes por defecto profesional por lo que nos comentas, tiene mucho interés por parte de los propietarios de terrenos de Valverde que están interesados en construir y se les ve muy desinformados, ha salido el tema como veras muchas veces a la palestra y se ha quedado sin respuesta. Asique creo que has hecho una aportación muy interesante.

Hasta cuando quieras, aquí estamos deseando agrandar la peña y que surja la comunicación contra más variada y mas seamos mejor, asi que no dejes de pasar por aquí de vez en cuando.

Un saludo

Sombradeluna.

Saludos a todos, especialmente a coorrigafunda y sombradeluna por su interés. Gracias por la bienvenida.
Corrigafunda, en Valverde no creo que haya recalificaciones (que en realidad se llaman reclasificaciones porque cambian el suelo de no urbanizable a urbanizable, no te preocupes, todos los medios las llaman así) como hemos vivido en otras partes de España, es decir, vinculadas a grandes beneficios y escándalos, ya que la demanda de suelo supongo que es pequeña. Sí creo que hay muchos pequeños propietarios que pueden estar interesados en saber si pueden edificar o no, y cómo. Esto y otras cosas lo aclararía enormemente la figura de un Plan General (PG), clasificando el suelo en urbano, urbanizable y no urbanizable y dando normas edificatorias.
Pero lo más importante es que, además, el PG ordenaría muchas cosas: qué hacéis con el polígono industrial, la ribera del río, el tráfico y los aparcamientos, qué tipo de edificaciones quereis y cuales no, la plaza (desastre), que edificios son ejemplares y merece la pena cuidar y catalogar (qué pena de cine y otros...), qué equipamientos faltan y dónde, actuaciones en infraestructuras, etc... En fin, un poco de orden y amor por el propio pueblo, ¿no?
Saludos y a vuestra disposición para cualquier consulta.

Oveeeja, tu no crees, como urbanista, que los PGOU llegan siempre tarde, que cuando se quiere catalogar edificios, ya no quedan mas que cuatro chozas, que a los dueños de edificios catalogados ó protegidos en alguno de sus elementos, se les crea una carga superior a su valor, que cuando se decide una actuación en edificios protegidos,bien sea parcial o´integral, te vuelves loco con la burocracia, de Ayuntamiento/Patrimonio/Arqueologos/Junta/Colegio de Arquitectos/Oposicion de turno/Técnico/s Municipal/es, porque entre unos y otros no se entienden y se contradicen. Y el propietario toma la ley del tiempo, dejando que haga su trabajo (ruina)como conocedor del tema sabes que, (el que no quita gotera, levanta casa entera)
A los Ayuntamientos les encanta enseñar los edificios rehabilitados a los altos mandos de su partido, y rebozárselo en los marros a la oposicion, pero no dicen a consta de quien y de cuanto, perdonar mi ignorancia y el tocho, Saludos Jose.-

Hola ba_cuco. Pues según casos, pero desde luego mejor tarde que no tenerlo. Las consecuencias en Valverde están a la vista.
Tienes razón que la protección es una carga para el propietario, a veces insalvable, pero Valverde no es Cáceres (Patrimonio de la H), se trataría de cuidar algunos edificios que forman parte de la memoria de los Valverdeños sin asfixiar a los propietarios, para que, como dices, no queden cuatro chozas. Todavia hay tiempo. Saludos.

Muchas gracias por tus aportaciones.Creo que a las persanas propietarias de estos edificios no solo se las debe animar a su conservación si no también ayudar.Hace unos años,creo que era la mancomunidad,subvencionaba,el arreglo de tejados,puesta de cuartos de baño etc.para que las personas que no tenían medios pudieran arreglar sus casas a condición de no tirarlas en un plazo de tiempo.Si esto sigue en vigor puede que haya mucha gente que no lo sepa y pudiendo beneficiarse no lo haga.Otra cosa es lo que sucede con el suelo,conozco gente que lo ha querido parcelar para vender y se le obliga a dejar tanto para zonas verdes,tanto para edificaciones no se como (creo que públicas)tanto para estacionamientos...Total que le queda para hacerse media casa,tampoco hay derecho a esto.¿Que pasa entonces?es más fácil tirar la casa vieja que ya esta en una calle y levantar un bodrio en mitad de una calle que puede que aún conserve algún tipismo a estas