Montehermoso - Caceres

¿sabemos si se puede hacer algo ahi ya? ¿edificar?

Pues imagino q quien tenga terrenos alli lo sabra!

¿cual es la ue8?

los de al lado de la residencia de ancianos

Yo tengo ahí un terreno y la verdad es que no sé si podemos edificar ya o no. Tampoco me he interesado demasiado porque ahora mismo tengo otra hipoteca y no puedo construirme otra casa, pero sí que me gustaría saber cómo van las cosas.

Hola a todos/todas, aquellos propietarios de la UE-8 cuyos solares están en viarios ya urbanizados pueden presentar sus proyectos solicitando licencias de obras cuando lo deseen.
Algunos propietarios están esperando para dar este paso a que se resuelva una consulta en la tipología de edificación que se ha realizado a la Oficina de Gestión Urbanística y que es muy posible que haya que hacersela llegar para su resolución a la propia Junta de Extremadura.
Decir que a primeros de año se comenzarán las urbanizaciones de la C/ Alhelíes donde también hay adquiridas propiedades y se están produciendo consultas sobre el asunto.
Saludos.

Gracias Carlos por estar siempre tan atento y responder con la máxima celeridad. Eres un sol.

Los q tengamos parcelas con una inclinación importante, q solución aporta el ayto. para q no tengamos q pagar más por construir debido a esto? Pq la entrega de parcelas se hace a todos con las mismas condiciones.
Gracias, un saludo.

Construye un pajar y así te sale mas barato.
Vaya historia, aqui el que no llora no mama, joder con la gente.
Pues mira te voy a dar la solución

Como has tenido dinero para comprar un solar urbano por 50 ó 60 Euros por metro te has ahorrado una pasta porque en el pueblo valen 200 Euros en algunos sitios. Algunos lo han tenido que pagar porque tienen otras necesidades.

Con ese dinero te da para quitar la inclinación o para comprarte un 4x4 si la inclinación es muy grande.

¿Que pretendes que el Ayuntamiento con el dinero de todos los ciudadanos te pague a ti la máquina para quitar la inclinacion de tu parcela?.
¿Pero en que pais vives tu?, ¿en los mundos de Yupi?

SOLUCION 1
No haber comprado la parcela
SOLUCION 2
Véndela

ay, cuant@ resentid@. Si contigo no va la cosa,q mas te da?
Si consiguieras un puesto de trabajo a la vez q 3 personas mas y resulta q a ellos les pagan mas q a ti o les dan mas vacaciones, tu lo verias legal? Pues este caso es el mismo. Y q sepas q esa inclinación no la tenían prevista,así q todos compramos supuestamente con las mismas condiciones.

Para empezar no estoy resentido.

Segudno: esa inclinacion estaba prevista, yo me estuve informando en el Ayuntamiento. Habia unos planos que informaban de la inclinacion de las calles. esos planos los vi yo en el 2007 si no recuerdo mal. Yo tambien me quise comprar una parcela pero no lo hice finalmente (no estoy resentido, te lo repito).

Tercero: Te tengo que contestar que conmigo si va la cosa, puesto que el dinero del Ayuntamiento es de todos los ciudadanos y yo soy ciudadan@ de Montehermoso, así que es mi dinero también.
Creo que el dinero del Ayutamiento no debe ser para eso, hay cosas mas importantes, mas urgentes y que benefician a mas personas.

¿esque no hemos pagado todos el mismo dinero por ellas?por que han allanado unas y otras no. el dinero del ayuntamiento es de todos pero no estamos todos iguales

Hola a todos, soy propietario de un solar en la calle alhelies, y me urge la construccion de mi casa, entre otras cosas, porque no tengo. ¿alguien me puede decir el tiempo aproximado para que esta calle este terminada y pueda comenzar a edificar?
hay algun compromiso por parte del ayuntamiento de urbanizacion de dicha calle? y si lo hay y no se cumple, puedes renegar del solar sin que te denuncien por daños y perjuicios?

GRACIAS.

Hola de nuevo!!! no decian por ahi arriba que el Sr alcalde era muy atento y rapido para contestar en este foro? pues le pido como favor que me conteste con la mayor brevedad posible. MUCHAS GRACIAS!!!

Hola ERMAKY. Siento decirte que este Ayuntamiento es rápido para cobrar pero muy lento para dar soluciones.

Soy propietario de una de las parcelas de la UE-8, de 300 metros. Hace casi cuatro años que la pagué. Desde entonces llevamos esperando una resolución sobre el tema del retranqueo que conlleva un cambio en la normativa vigente.

Pero para esto no hay prisas. Para el Ayuntamiento basta con decir que está en manos de la Oficina Urbanística de la Mancomunidad.

Por cierto, contestarle al propietario que dice que todas las parcelas se vendieron con las mismas condiciones; no es verdad.

Las primeras que salieron a la venta fue mediante subasta, a pliego cerrado. En las posteriores ventas el valor del metro ha sido el mismo para todas las parcelas.

Hola ERMAKY, disculpa si no he sido atento y rápido pero desconocía que habías realizado un comentario solicitando información.
Respecto de la información que solicitas decirte que se tiene previsto comenzar a más tardar en el mes de marzo las urbanizaciones en esa calle y en los tramos que la enlazan con las urbanizaciones ya ejecutadas.
Saludos.

Hola KUBIC, no me parece muy justo lo que dices en tu comentario. Considero que el cobrar, en lo referido al pago de las parcelas, tiene una clara justificación: la firma de las escrituras a todos y cada uno de los nuevos propietarios, porque en las cuotas de urbanización se ha dado toda la flexibilidad posible a quienes han tenido dificultades para poderlas abonar en su debido momento.
En referencia a la petición de cambios en los retranqueos, el Ayuntamiento no puede deciros más que lo que tu manifiestas porque no está en nuestras manos. Una vez que desde la OGU de Mancomunidad se informe de los pasos a dar para dar soluciones a esa petición se podrá juzgar si el Ayuntamiento da celeridad o no en la toma de acuerdos que serán precisos.
Es cierto que no todas las parcelas han pagado lo mismo. La primera enajenación se realizó debido a los informes remitidos desde la Dirección General de Administración Local, organismo responsable de las autorizaciones de enajenación de patrimonio, por el procedimiento de subasta, y el resto han sido autorizadas por el procedimiento de concurso.
Saludos.

hola yo soy propietario de una parcela de 300m cuando la compre yo sabia lo que era edificacion aislada y por eso la compre segun las esc rituras existe un retranqueo frontal y lateral minimo de 3m.
ahora quisiera saber por parte del sr. alcalde cual ha sido la pregunta que hahecho a la O.G.U. si se pretende quitar totalmente el retranqueo o simplemente reducirlo
mi opinion es que se hubiera contado con todos los propietarios antes de intentar cambiarlo

Yo tampoco quiero que se anule el retranqueo. Cuando compramos esos terrenos ya sabíamos que teníamos que hacerlo y por eso yo compré una parcela de 300 metros: porque quiero una edificación aislada. Si esto se anula tendremos que reclamar los propietarios que adquirimos los terrenos porque ÉSAS Y NO OTRAS eran las normas de edificación.

Hola, deciros que la consulta que se ha realizado a la OGU no es para que quien quiera realizar los retranqueos ya no pueda hacerlo, sino para que quien no quiera realizarlos tenga posibilidad de ello (hablamos siempre de retranqueos laterales no frontales, que quedarán como estaba establecido).
Saludos.

Lo que dices Carlos sobre la consulta que tienes hecha del tema del retranqueo lateral no me parece bien,deberias haber consultado con todos los propietarios,y no haber hecho caso a algunos que no sabian lo que compraban,que se hubieran informado lo que era edificacion aislada.Yo compre la parcela precisamente por ser aislada y si ahora resulta qu yo dejo mi retranqueo y mis vecinos tienen la posibilidad de pegarse a mi pared no es lo que yo compre.
POR FAVOR VAMOS A HACER UNA URBANIZACION ELEGANTE Y NO QUERAMOS APROVECHAR TANTO EL TERRENO QUE SI DEJARAN ALGUNOS SE COMERIAN HASTA LA ACERA.

Hola, consultar no supone que se tenga que hacer. Eso lo decidireis Los propietarios ai lo acordais asi.
SaludosH

Estoy totalmente de acuerdo con Pujabante. La cuestión no es que los que queramos hagamos el retranqueo y los demás nos peguen la pared a nuestra parcela; la cuestión es que cuando adquirimos esos terrenos YA SABÍAMOS QUE HABÍA QUE HACERLO y yo, al igual que Pujabante, la adquirimos porque pensamos que así quedaría un barrio bonito y elegante.De todas formas, como tú bien dices CArlos, sólo es una consulta. En el caso de que aquí cada uno pueda hacer lo que le de la gana, los tribunales tendrán la última palabra. Saludos.

Efectivamente, los propietarios ya sabían que no se podía hacer la casa pegadita a la acera, así que esa es la norma que hay que aplicar y punto.
Que no pase aqui como en el poligono que hay gente que ha construido atrás y ahora quieren sacar una ley para poder construir pegado a la acera.
¿Que hacemos los que ya nos hemos echado para atrás?

Yo desde luego me desharía de la parcela de los "cohones" si pudiera. Pq entre la pasta desorbitada por urbanizar, el retraso y encima ahora q se salten a la torera las normas pq a alguno le interese...Q seriedad!Así nos luce el pelo.

Si al final los propietarios decidiran si se hace el retranqueo lateral o n si se hubiera consultado con éstos alomejor no tendrias que haber hecho esa CONSULTA.Se está perdiendo mucho tiempo porque hay gente con ganas de contruir y está todo parado a ver que es lo que pasa con la famosa CONSULTA.El ayuntamiento dá ya las licencias para contruir pero si yo contruyo y dejo mi retranqueo ahora que pasará el dia de mañana si a mis vecinos le dan la posibilidad de quitar el retranqueo lateral.
ESTAMOS PERDIENDO MUCHO TIEMPO AGILIZA ESTA SITUACIÓN

Hola, los que comentais que en el pliego de condiciones estaba perfectamente claro los retranqueos a establecerse con la edificación teneis toda la razón en lo que manifestais, pero el atender y estudiar la demanda del resto lo considero que a nadie le debería de molestar. Es cierto lo que dices sobre si construyes y luego se aprueba otra cosa distinta que te puedes ver perjudicada. De todos modos la consulta sobre las aprobaciones que son necesarias para cambiar los retranqueos será de aplicación si así lo decidis los propietarios. Mañana mismo empezaremos a preparar una reunión con todos los propietarios de parcelas de 300 m2 y más hablar de este asunto. Me comprometo a que esta sea lo antes posible.
Saludos.

Gracias Carlos por estar tan atento y preocuparte por los problemas de tus ciudadanos.Gracias.

una pregunta, eso del retranqueo ¿para quien es? solo los de 300m o todos, y como es, lateral o frontal

Se puede hacer un porche en los 3m de retranqueo que tienes que dejar en la parte de delante?

ni se puede hacer porche y lo del retranqueo es frontal para todas las parcelas y lateral para las de 300m

pero el retranqueo de los de 300 m lateral ¿es para los dos laterales? y los de 200 y 400 m, el retranqueo ¿es sólo frontal?

Madre mía, leyendo todo esto me pongo a pensar ¿por qué tiene la gente tantas ganas de irse a vivir lejos del pueblo? Por donde está situada la UE8 creo que sus vecinos van a tener que usar el coche para casi todo, lo único que se va a tener cerca es el polideportivo y la plaza de toros, ¿merece la pena irse a vivir tan lejos? Si luego todo lo ahorrado ahora en comprar la casa lo vais a gastar a lo largo de vuestra vida en gasolina o gasoil para ir al pueblo... porque no creo que por allí se vayan a poner muchas tiendas.

Hola, os propongo remitiros a todos los propietarios un informe con aclaraciones al respecto y realizar esa reunión prevista con todos si es necesario.
Saludos

Pues sí, estaría bien q se aclarara todo. Y así dejar de dar palos de ciego.

yo creo que deberiamos esperar a que el sr alcalde nos de el imforme o nos convoque a la reunion para aclararlo todo y no decir mas comentarios absurdos y sin ningun fundamento
asi se decidiran las normas a seguir y todos quedaremos de acuerdo
solo pido que sea lo antes posible

yo tambien opino como un mensaje anterior qeu gans de vivir fuera del pueblo. Los que tengais hijos que estareis con el coche todo el dia de arriba a abajo cuando vayan al parque a un cumpleaños. Si muy bonitas qeudaran las casas pero crees qeu merece la pena. Esto es un pueblo se deberia ir a casi todos los sitios andando.

Desde luego me parece una solemne tontería eso de que en un pueblo se debería ir a todos los sitios andando. Por Dios, que todo el mundo vamos a hacer la compra en coche independientemente de dónde vivamos. Además, los que hemos comprado los terrenos en la UE8 hemos tenido en cuenta otras cuestiones a parte de la distancia; y hemos sopesado: tranquilidad, el sitio es precioso, el precio de la parcela es aceptable, etc. Yo desde luego no cambio mi parcela en las afueras por una casa en el centro. Tengo que utilizar el coche: pues sí. Pero ahora mismo vivo en el centro y también lo uso. Además, que estamos hablando de la plaza de toros, no la hermita de Valdefuentes. Desde la plaza de toros hasta el parque hay un paseíto de 5 0 10 minutos que yo, siempre que haga buen tiempo, pienso hacer andando ¿o es que no es saludable caminar?

Habéis tenido en cuenta, entre otras cuestiones, que "el sitio es precioso"...

Vamos, que sois conscientes de que os cargais la dehesa. Pues os digo una cosa: primero una residencia de ancianos y cuatro casas, pero luego se empiezan a hacer más casas... y más casas... y más casas...

Progresivamente las parcelas perderán la tranquilidad y el paisaje, y lo que es peor, todos perderemos progresivamente la dehesa.

Que tengamos que perder la dehesa por culpa de los precios de las casas que hay en el centro... ojalá algún día se ponga un precio máximo de las casas para que estas cosas no sigan pasando

solo una cosa es una GRAN PENA QUE SE UTILICE LA DEHESA DE TODOS para sacar dinero por lo visto aceptamos todo lo que hacen y nos dicen que bien a comprar trozos de dehesa...

Supongo que ese tipo de reivindicaciones ecologistas (que están muy bien) deberías hacérselas a las autoridades competentes. Nosotros nos hemos limitado a comprar una parcela a un precio asequible. Y tienes razón: ojalá no fuera tan costosa la vivienda, tanto la del centro como la de la periferia.

¿se sabe algo del comunicado que nos iba a hacer el alcalde?

Hola, se esta trabajando en ello.
Saludos

Antes de que la gente se ponga a hacer las casas, a mí me gustaría pedir que se hagan diferentes, en este nuevo barrio no se debería repetir el aspecto repetitivo de los barrios de La Central o Las Viñas, donde hay tantas casas iguales que más de uno no sabría reconocer su fachada si no fuera por algo que tuviera puesto en ella...

Esta vez debería haber originalidad, que las casas no parezcan cuarteles todas una igual que otra.

Hola, te tiene terminado el escrito informativo a remitir a los propietarios y hay un compromiso de la OGU de tener en informe esta semana que comienza.
En el escrito se convocará a los propietarios a una reunión donde se podrán hablar abiertamente todos los asuntos que preocupan.
Saludos.

creo que el sr. alcalde no nos da respuesta todavia con toda la gente que quiere edificar y eso parado
nos prometio que lo arreglaria y todavia no sabemos nada.tambien dijo que se iba a empezar la calle que falta a principios de año,luego dijo a finales de marzo o primeros de abril, la verdad no se a que esta esperando,con las ganas de trabajar que hay
{ALCALDE HAZLO YA QUE SI LA GENTE EMPIEZA A EDIFICAR ESO VA A SUPONER TRABAJO PARA TODOS}

El problema con la resolución definitiva en la UE-8 reside en que todos los propietarios de esas parcelas ya las han pagado. Si no hubiera sido así el tema estaría resuelto hace tiempo.

Lo importante para el Ayuntamiento era recaudar, lo demás no tanto.

Lo siento por la gente que invirtió en esos terrenos.

tienes razon va a hacer ya dos años de la compra de terrenos en la calle alhelies y todavia no sabemos cuando van a empezar las obras de dicha calle,y eso que la van a pagar los propietarios
tampoco sabemos cuando van a sotoserrar la linea electrica, eso ya es peor porque lo tiene que pagar el ayuntamiento
no se ha que esta esperando el ayuntamiento

El señor alcalde ya no nos quiere responder,pronto dos meses de la reunión que tuvimos sobre el tipo de edificación y todavia no sabemos nada despues que hemos pagado los solares hace tiempo y no podemos edificar ,pero ya veo que ese no es su problema.Su único interes se centra en arreglar el polideportivo.

Buenos días elbueno1, no es que no haya querido responder es que no suelo entrar en este foro y no ví que se me habían realizado una serie de cuestiones. En estos días escribiré un post en mi blog (montehermoso progresa) informando de como están las cuestiones referidas a la UE8. Dos cosas nada más: SI es mi problema y mi único interés es mejorar este pueblo.
Saludos.

alcalde dinos algo de la ue8 que hace tiempo que no sabemos nada
veo que sigue todo parado y el tiempo pasa