Dehesilla de Calamón - Badajoz

Buenas tardes vecinos/as.
Estos días atrás leí en el HOY la noticia "La asamblea de extremadura aprobaba la nueva ley del suelo en Extremadura"
Pongo aquíel enlace por si a alguien se le escapó;
https://ww.hoy.es/v/20101001/regional/asamblea-aprueba-legalizar-casas-20101001.html
Entre tanto sale publicada en el DOE o en el BOE o en ambos y a raíz de ésta noticia me surgieron las dudas lógicas.
¿Esto quiere decir que la Dehesilla de Calamón por fín tendrá denominación y catalogación como suelo urbano o urbanizable? Y de ser así;
¿Qué porcentaje de construcciones dada nuestra idiosincrasia se podrán acometer cada 5000m2?

Creo, tengo entendido, que estaremos obligados a sufragar el elevadísimo coste de dotar de infraestructuras especiales a la Dehesilla; ¿Cuales? ¿En qué porcentaje? Porque tengo entendido que hasta pasados 10 años el ayuntamiento no quiere saber nada del tema. Osea, el coste será sufragado integramente por los propietarios.

Así mismo, ¿Qué porcentaje de terreno tenemos que ceder al ayto. en concepto de "DOTACIONES" ? ¿O su permuta-contrapartida económica cúal será?

Ummm. Me parece que vamos a tener que rascarnos de lo lindo el bolsillo nuevamente, porque ahora es la ley la que nos va a exigir dicha dotación. Y si el agua fueron 2700€ El alcantarillado, acerado, alumbrado y zona de servicios puede ser 4 ó 6 veces más. Por lo bajo...

¿Álguien más con inquietudes parcelianas a este lado? Arrojen luz aquellos que sepan porque lo mío son solo divagaciones mentales en voz alta. Ojalá esté equivocado con lo que creo que va a ser esto...

Bueno, si a álguien le sobra tiempo, que no lo creo, aquí tiene para empaparse la ley del suelo de Extremadura "Hasta hoy "4-Oct-10" entre tanto sale en el DOE publicada la nueva claúsula u ordenación urbana.

Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
https://oticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ex-l15-2001.html

Saludos

Gracias Joseba1 por incluir en el foro este asunto que, sin duda, va a marcar el futuro de La Dehesilla.
Cuando se publique en el DOE la nueva normativa urbanística sabremos sin divagaciones a qué atenernos, y tendremos todas las dudas despejadas.
Este si que un tema de debate que en el foro debería haber suscitado mayor interés y participación.
Saludos.

No creo que sea falta de interés. Falta información para poder opinar con criterio.

Yo particularmente debo reconocer que no me apetece lo más mínimo que la Dehesilla se convierta en otra "Las Vaguadas". A mi me gusta la Dehesilla, para vivir como en las Vaguadas, habría comprado mi casa allí. No estoy en contra del progreso, ni mucho menos. Creo que el alcantarillado sería un gran avance, pero dependerá del precio. ¿Os imaginais si se le dice a la gente que tiene que pagar diez o doce mil euros por parcela?

Lo ideal sería que nuestra junta tuviera la amabilidad de mandarnos información del tema, no del Doe, que de eso ya nos encargamos nosotros, información de cómo llevan ellos el tema. Supongo que estarán trabajando en ello para, en la asamblea, llevar un tema estrella que eclipse todo lo demás. Convocan elecciones, presentan el proyecto de urbanización y se vota, y todo en uno.

Y otro año de silencio.

Saludos

Advierto que me voy a enrollar;

Desde luego a mí tampoco me apetece ver esto convertido en una feria de multitudes. Por otro lado, como las Vaguadas es imposible por la especial extructura que tenemos. Pero el problema que yo veo, no es acometer el alcantarillado, tan necesario, si no otras como el alumbrado. Que no lo es menos. o el acerado, o el posible retranqueo de las parcelas para cumplir con el ancho "por ley" de las calzadas (Ya se oyó algo en anteriores asambleas en este sentido.) En fin, muchos contras sin pros (de momento.)Por cierto, espero que no nos obliguen también a hacer rotondas. El acabose sería esto...

En relación a tu acertado 2ºpárrafo me refería sobre todo.
Pues eso de llegar a la asamblea con la gente "pez" no me parece que sea una buena solución. Es más, aunque se aprobara por mayoría las acciones a tomar, nadie podrá obligar a un vecino, por ejemplo, a reescriturar nuevamente su parcela porque hay una cesión de m2. de su parcela. Y máxime cuando a las asambleas acuden el 30% de vecinos. A lo mejor solo es un parche que estoy poniéndome antes de que salga la herida. Y ojo, no sería yo el que me negara a hacerlo si así se aprueba por mayoría. Pero los habrá... Ojalá no hiciera falta ese requisito, pero viendo algunos caminos que no caben 2 coches a la vez me temo que sí.....

Es por ello que debemos instar a la J. Directiva a que tenga informado por circular interna a todos y cada uno de los vecinos de todos los cambios a las que nos veremos afectados y sometidos en los próximos meses o incluso años.

¿Como instarlos? Pues como últimamente se suele hacer, por burofax con la solicitud y la contestación en firme de que así se hará... De momento espero que a eso no se niegue nadie porque somos todos afectados. Pero ya veremos... Si no, a la asamblea y que quede registrado.

Si llegada la fecha de la asamblea no se supiera aún todos los pormenores y afecciones, tendría que constituirse una 2ª asamblea extraordinaria, que bien creo merece la pena. Pues no me voy muy lejos si digo que está en juego el tipo de vida que actualmente tenemos en la dehesilla. Pongo un ejemplo común, quizá no tan tonto pero sí ficticio;

Mi vecino tiene 2 cochinos. Son cochinos que engorda para, llegada la época de matanza, tener un buen acopio de chacina de 1ª. Olé. Pero resulta que soy una mosca cojonera y me ha dado por denunciarlo con la premisa de que en la "ciudad" no se puede tener ni cochinos, ni gallinas, ni pavos, ni palomas, ni jaurías de galgos, que los hay, ni monos(los hubo en su día) ni leones (no me extrañaría encontrármelo algún día en la cañada...)
¿Me voy explicando hasta donde llegará "la cosa" del cambio a que nos veremos sometidos?

Otro ejemplo que nos afecta más directamente: Con el actual vecindario, eso de ir por la carretera "paseando" (actividad hasta hace poco bien saludable,) va cada vez a menos porque claro, el verano y los "findes" se pone esto que ni te cuento de invitados que al ver asfalto se creen que aún están en la ctra. de Valverde corriendo a 80 ó 100Km/h.
¿Caeremos en la trampa de vender la mitad de la parcela, para pagar los gastos en infraestructuras necesarias, sabiendo que el doble de vecinos y de invitados, harán impracticable vivir aquí o simplemente pasear?

No es baladí el tema al que nos enfrentamos y como ya dije, solo digo lo que pienso que puede suceder, para que las guantadas que supuestamnete podamos recibir con los cambios, no nos cojan desprevenidos.

Para concluir diré que estoy a favor de cualquier progreso en la Dehesilla, pero no a costa de cualquier cosa. A la mayoría, nos ha costado mucho, muchísimo esfuerzo acceder aquí de forma legal para que ahora tenga que pensar en irme más allá de Tres Arroyos y que ningún mindundi recien llegado y con pasta, me diga que no puedo tener un perro y dos gallinas que me den compañía el 1º y huevos frescos las segundas.
Dediquémosle 5 minutos a pensar en todo esto antes de que algún espabilado quiera frotarse las manos especulando con el futuro de nuestra Urbanización.

Saludos cordiales a los foreros/as. con inquietudes.

Hay tantas cosas a tratar que quizá sería el momento de empezar a hablar del tema.

Creo, y esto es una opinión que ya he visto en el foro, que lo primero y fundamental sería hacer un censo. La comunidad no debería emprender ningún otro proyecto sin tener un censo actualizado y real de quienes y cuantos somos.

¿Alguien puede imaginarse como se cuadran las cuentas si no sabemos cuantos somos? Unas veces somos quinientos y pico, otras seiscientos ocho... De verdad, vamos a empezar a gastar el dinero en algo fundamental para nuestra asociación. Las grandes obras siempre han requerido buenos, firmes y fuertes pilares.

Saludos.