Cheles - Badajoz

LICITACIÓN PARA ENAJENACIÓN DE PARCELAS DE PROPIEDAD MUNICIPAL

Aprobado por el Pleno de la Corporación, en sesión de fecha 9 mayo 2011, el pliego de cláusulas administrativas particulares para la enajenación de terrenos con la clasificación de suelo urbano, integrantes del patrimonio municipal del suelo del municipio de Cheles con destino a la construcción de Viviendas de Protección Pública.

1.º.- Entidad adjudicadora:

Organismo: Ayuntamiento de Cheles (Badajoz).

2.º.- Objeto: Segregación y venta de terrenos abajo descritos.

Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s1).
Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
Superficie: 230 m² aproximadamente, según plano que se adjunta.

Linderos:

- Norte: Solar segregado n.º 2.
- Sur: Vivienda de Pedro Caramelo Rangel.
- Este: Calle Antonio Ferrera Corrales.
- Oeste: Prolongación calle Manuel Recio Medeiro.

Calificación del suelo: Suelo urbano.
Calificación: Residencial.
Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
Cargas o gravámenes: Ninguna.
Valoración: 9.700,00 euros.

Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s2).
Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
Superficie: 221 m² aproximadamente, según plano que se adjunta.

Linderos:

- Norte: Solar segregado n.º 3.
- Sur: Solar segregado n.º 1.
- Este: Calle Antonio Ferrera Corrales.
- Oeste: Prolongación calle Manuel Recio Medeiro.

Calificación del suelo: Suelo urbano.
Calificación: Residencial.
Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
Cargas o gravámenes: Ninguna.
Valoración: 9.310,00 euros.

Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s3).
Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
Superficie: 188 m² aproximadamente, según plano que se adjunta.

Linderos:

- Norte: Solar segregado n.º4.
- Sur: Solar segregado n.º 2.
- Este: Calle Antonio Ferrera Corrales.
- Oeste: Prolongación calle Manuel Recio Medeiro.

Calificación del suelo: Suelo urbano.
Calificación: Residencial.
Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
Cargas o gravámenes: Ninguna.
Valoración: 7.950,00 euros.

Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s4).
Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
Superficie: 184 m² aproximadamente, según plano que se adjunta.

Linderos:

- Norte: Solar segregado n.º 5.
- Sur: Solar segregado n.º 3.
- Este: Calle Antonio Ferrera Corrales.
- Oeste: Prolongación calle Manuel Recio Medeiro.

Calificación del suelo: Suelo urbano.
Calificación: Residencial.
Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
Cargas o gravámenes: Ninguna.
Valoración: 7.750,00 euros.

Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (S5).
Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
Superficie: 152 m² aproximadamente, según plano que se adjunta.

Linderos:

- Norte: Resto finca matriz.
- Sur: Solar segregado n.º 4.
- Este: Calle Antonio Ferrera Corrales.
- Oeste: Prolongación calle Manuel Recio Medeiro.

Calificación del suelo: Suelo urbano.
Calificación: Residencial.
Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
Cargas o gravámenes: Ninguna.
Valoración: 6.500,00 euros.

Finca Segregada: (s19).

- Identificación: Calle Isla de la Ceniza.
- Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
- Superficie: 200 metros cuadrados.

Linderos:

- Frente: Calle Isla de la Ceniza.
- Entrando derecha: Segregada s20.
- Entrando izquierda: Pedro Rangel López.
- Fondo: Finca matriz.
- Uso o servicio público: Uso residencial.
- Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
- Valoración: 8.800,00 euros.

Finca segregada: (s20).

- Identificación: Calle Isla de la Ceniza.
- Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
- Superficie: 200 metros cuadrados.

Linderos:

- Frente: Calle Isla de la Ceniza.
- Entrando a la derecha: Segregada s21.
- Entrando a la izquierda: Segregada s19.
- Fondo: Finca matriz.
- Uso o servicio público: Uso residencial.
- Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
- Valoración: 8.800,00 euros.

Finca segregada: (s21).

- Identificación: Calle Isla de la Ceniza.
- Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
- Superficie: 200 metros cuadrados.

Linderos:

- Frente: Calle Isla de la Ceniza.
- Entrando a la derecha: Segregada s22.
- Entrando a la izquierda: Segregada s20.
- Fondo: Finca matriz.
- Uso o servicio público: Uso residencial.
- Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
- Valoración: 8.800,00 euros.

Finca segregada: (s22).

- Identificación: Calle Isla de la Ceniza.
- Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
- Superficie: 200 metros cuadrados.

Linderos:

- Frente: Calle Isla de la Ceniza.
- Entrando a la derecha: Finca matriz.
- Entrando a la izquierda: Segregada s21.
- Fondo: Finca matriz.
- Uso o servicio público: Uso residencial.
- Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
- Valoración: 8.800,00 euros.

DATOS DE LA FINCA MATRIZ

Finca matriz número: 1.569.
Propietario: Ayuntamiento de Cheles.
Superficie: Diez hectáreas, setenta y cinco áreas, dos centiáreas, cuatro mil centímetros cuadrados.

Linderos:

- Norte: Vía pública.
- Sur: Terrenos Término de Alconchel.
- Este: La Fontana.
- Oeste: Vía Pública y segregadas.

Calificación del suelo: Suelo urbano.
Calificación: Residencial.
Referencia catastral: 9642603PC4694S.
Frutos y rentas: Actualmente ninguno.
Cargas o gravámenes: Ninguna.

Título de adquisición, datos registrales y catastrales de la finca matriz de la que se segregan finca matriz n.º 1.569:

* Adquirida por certificación 206 en virtud de mandamiento administrativo, el día 11/11/57.

Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de Olivenza.

- Titular: Ayuntamiento de Cheles. Tomo 521, libro 26, folio 36, fecha 10-02-58.

Referencia catastral : 9545510PC4694N.

La finca n.º 1.569, conocida como Ejido municipal es un bien patrimonial, parte de los citado terrenos se reclasifican como suelo urbano integrado en la Unidad de Actuación n.º 1 a desarrollar mediante una obra pública ordinaria, mediante modificación del proyecto de delimitación del suelo urbano, que cuenta con resolución favorable de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, con fecha 24 abril de 2008.

De conformidad con el artículo 89 apartado d) de la Ley 15/2001, del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura, los terrenos objeto de la modificación, pasan a formar parte del Patrimonio Público del Suelo.

El contrato se adjudicará por el procedimiento abierto, varios criterios de adjudicación, conforme a lo establecido en el artículo 93 a) de la Ley 15/2001, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.

Conforme a lo establecido en el artículo 93 de la Ley 30/2007, el presente expediente se tramitará por procedimiento ordinario.

El presupuesto base de licitación ha quedado establecido, por aplicación de lo dispuesto en el artículo 93 de la L.S.O.T.E.X.

3.º.- Tipo de licitación:

El precio de enajenación de estos terrenos se fija en la cuantía abajo expresada para cada uno de ellos en la forma siguiente:

Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s1).
Valoración: 9.700,00 euros.
Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s2).
Valoración: 9.310,00 euros.
Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s3).
Valoración: 7.950,00 euros.
Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (s4).
Valoración: 7.750,00 euros.
Dirección actual: Calle Antonio Ferrera Corrales (S5).
Valoración: 6.500,00 euros.

Finca segregada: (s19).
- Valoración: 8.800,00 euros.
Finca segregada: (s20).
- Valoración: 8.800,00 euros.
Finca segregada: (s21).
- Valoración: 8.800,00 euros.
Finca segregada: (s22).
- Valoración: 8.800,00 euros.

4.º.- Criterios de adjudicación de los terrenos.

La adjudicación se resolverá de acuerdo a los siguientes criterios:

Para la valoración de las ofertas presentadas se establecen los siguientes criterios objetivos:

– Oferta económica: De 0 a 30 puntos. Se otorgará 1 punto por cada 1% de subida del precio en la oferta sobre el presupuesto base de licitación.

– Nivel de renta de la unidad familiar: De 0 a 50 puntos. Se otorgarán por aplicación de la siguiente fórmula:

50
_________
n SMI (*)

(*) n SMI= Número de veces el Salario Mínimo Interprofesional anual según Real Decreto 1795/2010, por el que se fija el SMI para 2011. Considerándose a efectos de aplicación de la fórmula arriba indicada, que dicha cantidad vendrá referida a la cuantía de la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (I.R.P.F.) correspondiente a 2010.

– Composición de la unidad familiar: de 0 a 20 puntos. Se otorgarán 2 puntos por cada miembro de la unidad familiar. Considerándose a estos efectos que la unidad familiar la componen los cónyuges o parejas de hecho y los hijos de ambos que convivan con ellos. En caso de convivir dentro del mismo domicilio los progenitores de los cónyuges o parejas de hecho, se asignarán 0,50 puntos por cada uno de ellos.

5.º.- Destino de las parcelas a enajenar.

Las parcelas objeto de compra-venta deberán ser destinadas por el adjudicatario a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o de precio tasado para venta o arrendamiento, autorizados en todos los casos por la Junta de Extremadura, conforme a lo establecido en la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. La superficie de construcción será la permitida por las normas sobre viviendas sujetas a algún régimen de protección y demás condiciones también recogidas en el pliego de prescripciones técnicas.

6.º.- Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación:

a) Tramitación: Ordinaria.
b) Procedimiento: Abierto.
c) Forma de adjudicación: Procedimiento abierto, varios criterios de adjudicación.

Las ofertas de los interesados deberán ajustarse a lo previsto en el pliego de cláusulas administrativas particulares, y su presentación supondrá la aceptación incondicionada por el empresario del contenido de la totalidad de dichas cláusulas o condiciones, así como del proyecto y del pliego de prescripciones técnicas, sin salvedad o reserva alguna.

7.º.- Garantía provisional y definitiva:

Provisional: Queda dispensada la constitución de la garantía provisional.

Definitiva: El licitador que resulte adjudicatario provisional del contrato deberá prestar una garantía del 5% del importe de la adjudicación del contrato, sin incluir el I.V.A. Esta garantía será devuelta una vez que el adjudicatario acredite ante el Ayuntamiento el inicio de la actividad objeto del expediente.

8.º.- Obtención de documentación e información:

a) Entidad: Ayuntamiento de Cheles.
b) Domicilio: Plaza de Díaz Ambrona, 1, y/o calle Morón, n.º 41; C.P.: 06105. Cheles.

Debido a las actuales obras en edificio de la Casa Consistorial, sito en Plaza de Díaz Ambrona, 1, se facilita también como domicilio el de la calle Morón, n.º 41.

c) Teléfono: 924 423001; fax: 924 4231367.
d) Fecha límite de obtención de documentos e informes: Durante el plazo de presentación de proposiciones.

9.º.- Presentación de proposiciones:

a) Lugar: Las proposiciones se presentarán en el Registro General de la entidad de lunes a viernes, en horario de 9:00 a 14:00 horas.

También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos.

b) Fecha límite de presentación: Durante los quince días naturales siguientes a la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz.

10.º.- Apertura de proposiciones:

a) Lugar: Salón de sesiones del Ayuntamiento de Cheles.
b) Domicilio: Calle Morón, n.º 41, de Cheles.

11.º.- Modelo de proposición: Se podrá retirar de las oficinas del Ayuntamiento de Cheles.

12.º.- Gastos:

Serán de cuenta del adjudicatario los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública de venta, así como de la práctica de las inscripciones registrales.

Igualmente queda obligado al pago de los tributos que graven los terrenos a partir de la fecha de adjudicación.

El adjudicatario queda obligado al pago de los impuestos que procedan y respecto a los gastos derivados del anuncio de licitación el 50% corre a cargo del Ayuntamiento y el 50% restante se distribuirá entre él o los adjudicatarios de terreno/os.

Serán de cuenta del adjudicatario los gastos judiciales y extrajudiciales a que diere lugar el incumplimiento por su parte de las condiciones contenidos en el presente pliego con el carácter de condiciones resolutorias de la venta, incluidas las costas y honorarios de Abogado y Procurador.

En Cheles, a 10 de mayo de 2011.- El Alcalde-Presidente, Ángel García García.