Sotillo de la Adrada - Avila

LA JUNTA AUTORIZA MÁS DE UN MILLAR DE VIVIENDAS EN NAVAHONDILLA.
C.T.I.

La Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila ha aprobado el expediente correspondiente al Plan Parcial ‘Cabeza de Caballo’, que incluía la construcción de un campo de golf y un millar de viviendas en una zona y que se encontraba suspendido desde febrero del año 2008.
El Boletín Oficial de Castilla y León publicó este lunes el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila de fecha 30 de abril de 2009 (casi un año después) en el que se aprueba el expediente de este plan parcial, contra el que se manifestaron varias organizaciones ecologistas por considerar que ocupaba, en parte, la Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) ‘Cerro de Guisando’.
En el expediente se destaca el “potencial que actualmente tiene esta zona como lugar para la realización de actividades de ocio al aire libre, así como la influencia que, sobre ella, tendrá la ciudad de Madrid por las vías de comunicación realizadas y en proyecto”, por lo que, a mayores, en el plan se plantea la realización de “una zona deportiva y de ocio al aire libre que haga aún más atractiva la zona”.
Asimismo, se justifica el proceso urbanizador de la zona en la “creciente demanda de viviendas, principalmente como segunda residencia, pero sin descartar su uso principal”, de manera que “las casi 56 hectáreas que comprenden el sector constituyen una superficie de suelo suficiente para el desarrollo del equipamiento de carácter privativo, destinado a zona deportiva y de actividades al aire libre que se proyecta dentro del desarrollo urbanístico”.
Abastecimiento de Los Morales
Por lo que respecta al abastecimiento de la zona, en febrero del año 2007 se envió un informe a la Confederación Hidrográfica del Tajo (CHT), indicando que el recurso hidráulico “queda garantizado con el abastecimiento de la red municipal”, teniendo en cuenta que se refleja la inclusión de Navahondilla en el proyecto elaborado por la CHT para ser abastecido por la Presa de Los Morales, mientras que, en mayo, se solicitó verter residuos al arroyo Avellaneda de una población de 9.000 habitantes, procedente, entre otras urbanizaciones, de la de Cabeza de Caballo.
Posteriormente, en julio de ese mismo año, se amplió la documentación con otro informe enviado a la CHT en el que se evidenciaba “la implicación de las diversas administraciones en la consecución, a corto plazo” del proyecto de Los Morales, por lo que se concluía que “la procedencia del recurso hidráulico del Plan Parcial ‘Cabeza de Caballo’ queda garantizada”.
Terrenos
El expediente aprobado especifica que, entre las dos lomas situadas al norte y al sur de la zona, se sitúa una “amplia zona despejada” que estará ocupada por las instalaciones de ocio y que, por ello, “se verá escasamente alterada”, mientras que la zona norte estará ocupada por la urbanización y “los árboles afectados serán trasplantados a la zona de ocio”.
En concreto, los terrenos se ubican entre la urbanización de Navahonda y el municipio de Navahondilla y la densidad de viviendas fijadas –preferentemente, unifamiliares, aunque también viviendas colectivas en bloque de baja altura- es de 20 viviendas por hectárea, lo que da un resultado de 1.116 viviendas. Se reservan, además, 16.504 metros cuadrados a equipamientos de titularidad pública y habrá tres zonas destinadas a uso comercial, ubicadas junto al acceso sur.
También se destina a equipamientos de ocio una superficie de 168.498 metros cuadrados, para el “diseño de una zona de ocio y actividades deportivas y lúdicas al aire libre”, además de asignar otros 3.000 metros cuadrados de superficie edificable a la construcción de un club social y las instalaciones necesarias para su funcionamiento.
Finalmente, se calcula que habrá 3.293 plazas de aparcamiento, de las que 1.646 serán de uso privado y se localizarán en el interior de las parcelas y otras tantas serán de uso público y se ubicarán sobre el espacio reservado para aparcamiento en los distintos viales. Además, se localizan once parcelas de servicios urbanos, destinando una de ellas a ubicar un depósito de almacenamiento de agua para el abastecimiento de la urbanización.
Impacto ambiental
Según el expediente publicado en el Bocyl, la Delegación Territorial de la Junta en Ávila resolvió, el 21 de julio de 2006, la Declaración de Impacto Ambiental sobre el proyecto ‘Cabeza de Caballo’ en Navahondilla, informando “favorablemente” del desarrollo; una resolución que se publicó en el Bocyl en agosto de ese año, aunque exigía, como medidas correctoras, modificar los accesos al sector en el ámbito del Arroyo Perales, tras lo que se obtuvo un informe favorable de la Delegación Territorial.
Sin embargo, dicha declaración afectaba únicamente a la urbanización, no al campo de golf, que se tramitaba como “un proyecto independiente”, por lo que fue suspendido por la Comisión Territorial de Urbanismo, según se puso de manifiesto en su día, y sobre la que también votaron los vecinos del municipio, en el año 2004.
Hay que recordar que, en febrero del año pasado, la Audiencia Provincial estimó los recursos de apelación contra varias "irregularidades" urbanísticas en Navahondilla, interpuestos por la organización ecologista Sierra Oeste - Desarrollo SOStenible y por el Ministerio Fiscal contra el auto del Juzgado de Instrucción de Arenas de San Pedro, que acordaba el sobreseimiento de varias denuncias urbanísticas en la localidad.
Así y siguiendo la normativa vigente, el plazo que tiene la promotora para ejecutar el proyecto es de diez años, a contar desde la entrada en vigor del plan parcial, aunque ahora se abre un plazo de un mes para interponer un recurso de alzada, ante el consejero de Fomento de la Junta, contra el acuerdo publicado en el Bocyl este lunes.

“Ávila Digital” Fecha publicación: 08/03/2010.

Bueno, como en anteriores comentarios de este foro, en el que hice una breve exposición de lo que iba a ser el proyecto de abastecimiento que la confederación h.del tajo tenía sobre la mesa. Hoy se nos rompen todos los esquemas: por un lado sin aun tener resuelto el periodo de alegaciones al Plan, se nos platean dos incognitas sin solución a priori. De un lado vemos que Navahondilla pueblo que en principio no iba a formar parte del Plan, se incorpora al mismo, y de otra, observamos como el Plan Parcial Cabeza de Caballo 1116 viviendas y campo de golf en el termino de Navahondilla es aprobado por la Junta de Castilla y León con el beneplacito de la Confederación del Tajo para poder suministrarse de agua de los Morales. ¿Nos hemos hecho a la idea de lo que supondrá que nos resten el agua de nuestras gargantas, para que un proyecto privado como es Cabeza de Caballo se aproveche de ella, y nuestros pueblos se encuentren en verano sin agua en el grifo?.
Creo que todavía no hemos valorado suficientemente el grave problema que se nos está planteando.
Esperamos reflexión por parte de las distintas administraciones y puedan darse cuenta de la enorme discriminación en el reparto de agua que así se produciría, máxime cuando se da protagonismo a los proyectos privados ante las necesidades públicas.

Sin duda que es noticia muy importante, el melón se abre.
¿Que vendrá a continuación?
¿Nos tocará a Sotillo con la macrourbanización "ALMA DE GREDOS"?
Nos dejan en "bragas", porque como bien apunta AREVACO, es tema en el que debemos responsabilizar tanto al Gobierno de España como a la Junta de CyL.
¿Quien nos defiende de esta invasión?
¡Que pena de este hermoso Valle, su belleza está siendo su perdición!
No hay límites para la ambición humana.
Algún/a sotillan@ se enriquecerá a cuenta de este ataque "ladrilloso",
Todos sabemos de quienes se trata.

Esto de los campos de golf, es como una peste, caen sobre los pueblos como antaño cuando iban recaudando impuestos para el señor feudal y les arramplaban con todo, pues eso nos van a hacer con el agua, llevarselo para regar campos de pelotas, en lugar de regar campos de patatas y cereales. Es que no tienen cerebro, solo ven dinero, dinero, dinero y se olvidan del pueblo y sus nesidades.

Buenas noches a todos,esto es alucinante,porque nustro ayuntamiento no nos dice la verdad de lo que se pretende hacer,estan jugando con nuestro futuro y el de nuestros hijos ,si esto es verdad nuestros representantes tienen que apartarse de este proyecto y buscar nuestro agua en nuestro monte y cuidarlo para el futuro de NUESTRO PUEBLO.
UN SALUDO

Creo que con este proyecto de especulacion urbanistica todos los pueblos de al rededor vamos ha salir prejudicados,lo primero por que nos van a cambiar el paisaje,el ecosistema y sobre todos y lo más esencial lo del agua,donde vamos a por el agua si ahora que somos menos escasea.Y no creamos que por que venga toda esta jente vamos ha tener mas trabajo,nada de nada,ya se a dado en otros sitios la gente que viene a estos sitios se traen todo de madrid y aqui consumen lo minimo.
Por todo eso "TODOS A UNA" que nos dejen nuestro valle como esta.

ya lo dije ayer que esto es una barbaridad,Pero si no hay agua para beber,como quiern hacer un campo de golf o de golfos.
Lo que tenemos que hacer es poner todas las tuberias nuevas que vienen al pueblo que llevan 40 años y nadie hace nada.
Si se llevan todas las gargantas a la presa los morales y no dejan que haya filtraciones es nuestro valle no tendremos agua en los pozos ni en las fuentes y esto seria un fracaso,que se vallan al sahara hacer el campo de golf y dejen tranquilos y vivir agusto

Me sumo a la opinión de los comentarios. Y es más, aunque con cierta impotencia de ver la extraordinaria simbiosis alcanzada por el Gobierno de nuestra Nación y el principal partido de la oposición que gobierna la Junta de Castilla y León, para transformar nuestro Valle en un autentico mercadeo de proyectos urbanisticos que hará que nuestra tierra sufra una metamoforsis tal que resultará irreconocible en algunas generaciones, hoy tengo y necesito gritar con fuerza: CIUDADANOS DEL ALTO TIÉTAR ES NECESARIO DESPERTAR DE ESTE LETARGO CONSENTIDOR. NO PODEMOS PERMITIR QUE NOS DEJEN SIN NUESTRO AGUA. NECESITAMOS ORGANIZARNOS Y MOVILIZARNOS Y DECIRLES QUE BASTA YA DE JUGAR CON NUESTRO FUTURO Y EL DE NUESTROS HIJOS. NO A LA DESECACIÓN DE NUESTRAS GARGANTAS PARA BENEFICIAR A UN PROYECTO PRIVADO INVENTADO PARA DESPUÉS SER INSOSTENIBLE. NO DEJEMOS HIPOTECAR NUESTRO FUTURO PARA COMPLACER INTERESES PARTICULARES. NECESITAMOS UN REPARTO JUSTO DE ESTE BIEN VITAL.

Si los partidos de los diferentes Ayuntamientos tienen algo de dignidad, por favor muevanse ya, informen a sus ciudadanos y valoren movilizaciones que contribuyaN a parar esta tropelía.

La pelota ya está en el tejado; ahora, hay que recogerla.

un saludo.

La Junta da el plácet a un millar de viviendas, pero la crisis pasa factura 10.03.2010
La Administración regional ha aprobado el Plan Parcial Cabeza del Caballo que contempla un suelo edificable con uso residencial, con un polideportivo y zonas comerciales
Navahondilla podría contar con una nueva urbanización, con viviendas y un polideportivo.

Junta ha aprobado el Plan Parcial Cabeza del Caballo en Navahondilla que contempla la construcción de 1.116 viviendas además de un polideportivo y zonas comerciales, entre otras infraestructuras. Según la empresa encargada de la redacción de este Plan Parcial, Inversiones Inmobiliarias Polo de la Estrella, «no se sabe cuándo se empezará con la construcción ya que se ha llevar a cabo la selección de la empresa que se encargue de estos trabajos aunque con la crisis no se empezará hasta que se esté en el momento más apropiado». También se señala que «quedan otros trámites legales que llevar a cabo como es el caso del proyecto de actuación según el reglamento de la Junta».
La Administración Regional asegura en su informe, publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León, que en «este sector de suelo urbanizable», destaca «el potencial que actualmente tiene esta zona como lugar para la realización de actividades de ocio al aire libre, así como la influencia que sobre ella tendrá la ciudad de Madrid por las vías de comunicación realizadas y en proyecto». Y que como se contempla la realización de una zona deportiva y de ocio al aire libre, «hará más atractiva la zona». Además, «la creciente demanda de viviendas, principalmente como segunda residencia pero sin descartar su uso principal, justifica el proceso urbanizador de la zona que se plantea con el presente Plan Parcial». También se recoge que «no existen edificaciones tradicionales que vinculen las condiciones de ordenación y edificación resultantes de este Plan Parcial».
De igual modo, el expediente recoge que «con el fin de preservar la estructura paisajística y tradicional y proteger los cauces naturales y su arbolado correspondiente, la propuesta planteada respeta absolutamente este ámbito y contempla su regeneración».
En cuanto a la red de abastecimiento, se aporta la intención de la Confederación Hidrográfica del Tajo para incluir a la localidad de Navahondilla en el proyecto de abastecimiento desde la presa de los Morales, que junto a la aportación de la red municipal, aseguraría el agua a esta nuevas infraestructuras proyectadas.
La Junta resolvió hacer pública el 21 de julio de 2006, la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto informándolo favorablemente aunque exigía algunas medidas correctoras como modificar los accesos del sector correspondiente al arroyo Perales. Según la Administración Regional, una vez «introducidas dichas medidas, se obtuvo el informe favorable de la Delegación Territorial de Urbanismo de Ávila».

1.116 viviendas y un polideportivo
El proyecto del Plan Parcial Cabeza del Caballo de Navahondilla contempla unos terrenos aproximados de casi 56 hectáreas, sobre los que se llevará a cabo la construcción sobre una superficie edificable de 167.437,67 metros cuadrados, de 1.116 viviendas (20 viviendas por hectárea) según el informe de la Junta, de las que un total de 556 serán de uso colectivo mientras que otras 560 serán unifamiliares; otros 168.498,25 metros cuadrados se destinarán para el diseño de una zona de ocio y actividades lúdica deportivas; y para las tres zonas de uso comercial junto al acceso sur, se destinarán 2.297,67 metros cuadrados. Además, habrá terreno para espacios públicos libres con por ejemplo, áreas de juegos para niños, descanso y recreo y jardines (36.253,74 metros cuadrados) , servicios urbanos y sistemas viarios interiores como los accesos desde la CL-501 y para aparcamientos también para minusválidos.

El alcalde asegura que «el campo de golf se ha anulado y se hará un polideportivo»
El alcalde de Navahondilla, Heliodoro Iglesias, ha afirmado que la aprobación por la Junta del Plan Parcial Cabeza del Caballo «es una buena noticia después de tanto tiempo para que se diera el visto bueno». Considera que el proyecto «será muy ventajoso para todos los vecinos pues la zona servirá para desarrollar actividades de ocio y también, para residencias teniendo en cuenta la cercanía con Madrid». Sin embargo, el regidor señala que «dudo si en estos tiempos difíciles de crisis se podrá llegar a realizar un proyecto como el de la urbanización; si será el mejor momento o habrá que esperar».
Heliodoro Iglesias destaca que «el Plan Parcial ha sido mirado con lupa por la Junta y aportará beneficios para los vecinos como el hecho de que se podrá contar con una depuradora para el vertido de aguas de nuestras urbanizaciones y de los habitantes del municipio». Y señala que «la Confederación Hidrográfica del Tajo es la que ha dado el visto bueno para que se incluya a nuestro municipio en el proyecto de abastecimiento desde la presa de Los Morales, que junto con el abastecimiento de la red general, quedaría asegurado el agua para el nuevo proyecto». «La urbanización contempla unos 1.100 chalés entre los que se encuentran incluidas unas 200 viviendas para militares, además de un polideportivo con piscina de verano y cubierta, tiendas, pistas de tenis y de bicicletas», entre otros usos. El regidor explica que «durante tres años se han realizado todo tipo de modificaciones en el proyecto como la anulación del campo de golf que se contemplaba que se ha sustituido por un polideportivo, o el estudiar la distancia de construcción con un arroyo cercano».

Publicado en: "AVILA DIGITAL" 10.03.2010

Buenas noches ,HAY QUE HACER ALGO ESTO NO PUEDE SEGUIR ADELANTE ,MOVILIZACIONES YA PARTIDOS POLITICOS EMPIEZEN A MOVERSE ANTES DE QUE SEA TARDE.
SI NOS UNIMOS TODOS PODEMOSSSSSSSSSSSSSS

Oposición a la macrourbanización en NAVAHONDILLA.

Los opositores a que se construya una urbanización de 1.100 viviendas y un campo de golf en el término de municipal de Navahondilla plantean recurrir la decisión de la Junta de Castilla y León ante los problemas de abastecimiento de agua que pueden surgir.

La organización ecologista Sierra Oeste-Desarrollo SOStenible estudia la aprobación del proyecto por parte de la Administración autonómica sobre la zona conocida como Cabeza de Caballo. Creen que el recurso de alzada sería la opción más viable para intentar detener esta urbanización, para la que se ha dispuesto un plazo de diez años y que afecta a una superficie cercana a las 56 hectáreas, de cuyo total se destinan 16,8 hectáreas a “una zona de ocio y actividades deportivas y lúdicas al aire libre”.
Abastecimiento
El proyecto, que se encontraba en suspenso desde el año 2008, señala que el abastecimiento de esta zona de nueva urbanización se realizaría desde la presa de Los Morales, ubicada en el término madrileño de Rozas de Puerto Real, aunque no se explica cómo se pretende llevar el agua hasta esta zona.

Se da la circunstancia, según la asociación que desde hace años se opone a la urbanización, que en el proyecto de las gargantas de la Confederación Hidrográfica del Tajo (CHT) que se redactó en el año 2005, no se incluía la localidad de Navahondilla como pueblo de abastecimiento, por lo que se tuvo que elaborar un nuevo informe de ese mismo expediente para actualizar el Estudio de Impacto Ambiental, donde ya sí se incluía esta localidad.
Sin embargo, en el proyecto de abastecimiento a las poblaciones del Alto Tiétar publicado por el Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino y cuya primera fase salió a licitación en noviembre del año pasado, con un presupuesto cercano a los 20 millones de euros, no se incluye tampoco el municipio de Navahondilla, como sí se hace con las poblaciones de Casillas, Santa María del Tiétar, SOTILLO DE LA ADRADA, Fresnedilla, Higuera de las Dueñas y La Adrada –la segunda fase del abastecimiento afecta a los términos de Piedralaves, Casavieja, Mijares, Gavilanes, Pedro Bernardo y Lanzahíta-, que se abastecerán de las presas de Pajarejos y Los Morales.
Así, desde Sierra Oeste-Desarrollo SOStenible se preguntan cómo se pretende llevar el agua hasta Navahondilla si esta localidad no está incluida en el proyecto de abastecimiento, pese a que el informe relacionado con la urbanización de la zona Cabeza de Caballo asegura que el abastecimiento está “garantizado” al incluir el municipio en el proyecto elaborado por la CHT para ser abastecido desde la presa de Los Morales.

Publicado en: "ÁVILA DIGITAL"_15.03.2010