Arenas de San Pedro - Avila

as almas de cántaro que nos gobiernan ha conseguido que la Empresa COTESA (que como nunca va a cobrar lo compensa con mandar en los electos) haya consentido en rebajar los doscientos metros lineales y la superficie protegida en el Camino de San Pedro en base a otros parámetros distintos a la distancia (aún más gravoso) en una distancia de cien metros desde el borde del arroyo de la Avellaneda a ambos lado (lo que es mucho).

Como bien dice ese rojo de Robespiere estos malandrines (es castellano actual, malvados) pueden dentro de la Ley diseñar el modelo de Ciudad que quieran, y entre otras aberraciones pueden clasificar como Suelo de Protección Natural hasta lo que un paseante (de vista aceptable) vea desde que comienza el camino hasta que entra en el Monasterio y todo Legal. Lo que no pueden hacer es engañar a las almas cándidas porque eso está muy feo, y va contra cualquier ley moral y positiva.


No puede intentar “vender” a los electos que la Ley obliga a declarar cien metros lineales a ambos lados de la Avellaneda como Suelo de Protección Natural, porque, en estos tiempos, hay muchas gentes que saben de leyes y no me refiero sólo a mi buen amigo, el buen español de robles y a don Tapias.

EL Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico que desarrolla los títulos preliminar, I, IV, V, VI, VII y VIII del texto refundido de la Ley de Aguas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, dispone en su capítulo II: De los cauces, riberas y márgenes en su artículo 6.2a y 6.2b que las márgenes de los terrenos que lindan con dichos cauces están sujetas en toda su extensión longitudinal:

a. A una zona de servidumbre de cinco metros de anchura para uso público, que se regula en este reglamento.
b. A una zona de policía de cien metros de anchura, en la que se condicionará el uso del suelo y las actividades que en él se desarrollen.

El artículo 7. 3 de esta Norma Legal dispone (que en esos cinco metros lineales) se pueda plantar, sembrar, cortar árboles y en ciertos casos construir viviendas:

<<3. Con carácter general no se podrá realizar ningún tipo de construcción en esta zona salvo que resulte conveniente o necesaria para el uso del dominio público hidráulico o para su conservación y restauración. Solo podrán autorizarse edificaciones en zona de servidumbre en casos muy justificados.

Las edificaciones que se autoricen se ejecutarán en las condiciones menos desfavorables para la propia servidumbre y con la mínima ocupación de la misma, tanto en su suelo como en su vuelo. Deberá garantizarse la efectividad de la servidumbre, procurando su continuidad o su ubicación alternativa y la comunicación entre las áreas de su trazado que queden limitadas o cercenadas por aquélla.>>



Y en las zona de policía que son cien metros lineales a partir de la zona de servidumbre, el propietario, arrendatario, usufructuario… podrá hacer lo que quiera, eso sí, previa autorización. Así lo dispone el artículo 7.4 de la citada Ley.


<< 4. La ejecución de cualquier obra o trabajo en la zona de policía de cauces precisará autorización administrativa previa del organismo de cuenca, sin perjuicio de los supuestos especiales regulados en este Reglamento. Dicha autorización será independiente de cualquier otra que haya de ser otorgada por los distintos órganos de las Administraciones públicas.>>

Todos estamos de acuerdo en que el Camino de San Pedro es emblemático y en que se debe de proteger, eso sí intentando hacer el menor mal a los vecinos colindantes y buscando ponderar los intereses en juego: el interés del Pueblo a mantener, tal cual, ese paseo y el interés de los propietarios al legítimo disfrute de sus predios.

Don Luis251994, ¿No tendrá usted o alguno de sus familiares una finquilla en las inmediaciones de este paraje?

No es por nada, es que le veo muy interesado......

No señora; creo que Manolo Acebes lo hace por j. al Tapias y a los demás danzantes, pero sí conozco a uno de los propietarios. Este tiene la tercera finca en la parte de arriba de la carretera, primero está el chalet de la boticaria (que se le compró al hijo de Osorio, el maestro) luego la finca de la notaria (una notaria que en tiempos ejerció en Arenas) luego está la finca de mi conocido.
No sólo es conocido mío, sino de la mayoría de los vecinos de Arenas: se trata del peruano que regentó el Mesón del Puente hasta que Juanma (pifa para los amigos) no le prorrogó el contrato. Antonio tuvo éxito con el restaurante y compró con los ahorros la finca que comentamos ( trece hectáreas) a Inmaculada de la Fuente (chica que sale mucho en los foros eso sí , por sus meritos, no como el Tapias que sale por sus disparates y los marrones que ha dejado en el Ayuntamiento de Arenas) y lo pagó bien, eso sí con el dinero que ganó con sus manos y la de su mujer en los fogones ( que como es sabido con las manos nunca se gana tanto como con la política o administrando un buen conejo). Ahora por culpa de unos g. este señor es de “facto” despojado del fruto de sus esfuerzos y dedicación: despojando a su finca de todo uso agrícola y de recreo ( en el caso que, no ha sido, de que hubiese continuado ganando dinero) porque ni una casa para su disfrute puede construirse, ni siquiera un negocio de casa rurales y de urbanizar ( sí alguna vez lo pensó) ni en sueños

Yo estoy seguro que este señor (vecino que fue de Arenas) no hubiese tenido ningún inconveniente en que para proteger el Camino de San Pedro le hubiera clasificado una franja amplia de su finca como Suelo Protegido, pero no doscientos metros lineales que salen de su finca para llegar a la majada de Juan Papa.
Y lo mismo que conozco a este conozco a los demás y he visto durante décadas sacar pinos en “entresaca” de aquellos pinares (uso agrícola) sin que se haya resentido el ecosistema.

Vamos por partes, "alma de cántaro":

1.- El hecho de que el dinero de este señor se ganara con las manos, no evita que haya realizado una inversión inmobiliaria que, como todas, esta sujeta a los avatares de todo tipo que pueda padecer a lo largo del tiempo: políticos, económicos, urbanísticos, etc... Nadie le puede impedir que se haga rico con la inversión, pero tampoco nadie le asegura que no pueda "descalabrarse" con ella. Porque las cosas carecen de valor económico hasta que no se hacen efectivas; lo demás es el cuento de la lechera.

Un primo mio ganó, trabajando en Suiza como albañil (con las manos, con los pies y hasta con las orejas), 120.000 euros en 30 años. Cuando volvió a España a finales de los 90 los invirtió en la OPV de Terra comprando a 11 euros por título. Unos meses después, en febrero del año 2.000, los títulos cotizaban a 157 euros por acción y él pensaba que tenía 1.700.000 Euros. Toda la familia le dijimos que los vendiera, pero no lo hizo y al final se vio obligado a venderselas a Telefónica, que se las compró en la OPA de exclusión por poco más de 55.000 euros.

Perdió 1.650.000 Euros¡Y era dinero ganado con sus manos! Pensó en querellarse contra 105 personas, entre ellas un tal Manolo Aveces que le había asesorado; el chofer del Presidente del Banco de España que no había hecho nada para controlar la sangría; el peluquero de la CNMV que tampoco intercedió a su favor; un escolta de Aznar por ser amigo de Villalonga y hasta contra el portero de la casa de al lado de la suya, porque sonreía de una manera distinta por las mañanas temprano. Sin embargo, no consiguíó nada de nada porque el Juez del Juzgado de Paz de Robleda no la admitió a trámite por unos problemas con el transporte urbano. Ya ve usted:

¡SU DINERO! ¡DINERO GANADO CON LAS MANOS!

2.- El vecino de Arenas al que usted se refiere, aunque sus terrenos sean catalogados como de Protección Natural por lindar con un cauce público, podrá edificar para alguno de los usos permitidos en dichos terrenos, entre ellos una casa rural. Tan sólo precisará para ello de los correspondientes permisos concedidos (o no) por la Comisión Territorial de Urbanismo tras estudiar su solicitud.

Lo que no podrá hacer, es verdad, es una casa para uso residencial, pero es que para eso quizá habría sido mejor comprar una parcela en Los Resecos, aunque tampoco habría estado exenta de ciertos riesgos.

Yo le agradecería que no hiciera demagogia y que no hablara de lo que no sabe. En boca cerrada no entran moscas.

Es bien conocido que "quien hace la Ley hace la trampa" por tanto a mas leyes mas trampas. En el caso de los sectarios liberticidas y evidentes estafadores sociales, sus infames trampas quedan, una vez mas, al descubierto, con las usurpadoras y liberticidas "normas urbanísticas" con las que siguen tratando de terminar de rematar el mantenimiento, progreso y desarrollo de la "Siempre incendiada(Por foráneos y sus corifeos locales) y siempre fiel"

Todo ello, como siempre, al amparo de sus dogmas y fundamentalismos ecológicos con lo que vienen obligando a la clase trabajadora a vivir de su "papa Ayuntamiento" y de su protección social contra deuda con la que compraron voluntades en su congenito afan de seguir arruinando toda inversión pública o privada que genere riqueza y puestos de trabajo, fijos, libres y rentables. Unica forma conocida de generar riqueza económica y social que ampare, la libertad, el bienestar social,etc, y muy en especial, evitar la obligada emigración que vienen generando con ciertas Leyes, mas sus formas tramposas de interpretarlas.

Ante la execrable situación que nos endosarón y como nos tienen, mas que acostumbrados, cualquiera que ose exigir lo que es suyo, pedir justici o denunciar sus ignominias, ya sabemos cuales son sus respuestas y formas de actuar. Por tanto, ya todos ellos colocados por las urnas en el lugar que les corresponde. Ni caso. Ahora bien, como es bien conocido cuando alguno de ellos se hace con un terrenito, las leyes liberticidas y depredadoras de riqueza les importa menos. Mejor dicho, no les importan nada.

Por esto, a nadie puede sorprender que sigan defendiendo sus entelequias para seguir yéndose de rositas y que sigamos sufriendo "el hoy por ti, mañana por mi" Mientras el PP no deroge ciertas leyes que erradiquen ciertas pautas de comportamiento con las que nos llevaron a la situacíón que nos toca sufrir y lo que te rondare morena, si no cumple de forma inmediata con su programa electoral.

Vamós pájaro el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en su articulo 64.2 dispone:

<<a) Son usos sujetos a autorización:
1º. Los citados en las letras a), c), d) y f) del artículo 57,
salvo cuando manifiestamente puedan producir un deterioro
ambiental o paisajístico relevante.


b) Son usos prohibidos todos los no citados en los artículos
56 y 57.

Veamos ahora el citado artículo 57


<<Artículo 57. Derechos excepcionales en suelo rústico 40
Además de los derechos ordinarios establecidos en el
artículo anterior, en suelo rústico pueden autorizarse los
siguientes usos excepcionales, en las condiciones
establecidas en los artículos 58 a 65 para cada categoría de
suelo, atendiendo a su interés público, a su conformidad con
la naturaleza rústica de los terrenos y a su compatibilidad
con los valores protegidos por la legislación sectorial:
a) Construcciones e instalaciones vinculadas a la
explotación agrícola, ganadera, forestal, piscícola y
cinegética.
b) Actividades extractivas, entendiendo incluidas las
explotaciones mineras bajo tierra y a cielo abierto, las
canteras y las extracciones de áridos o tierras, así como las
construcciones e instalaciones vinculadas a su
funcionamiento.
c) Obras públicas e infraestructuras en general, así como las
construcciones e instalaciones necesarias para su ejecución,
conservación y servicio, entendiendo como tales:
1º. El transporte viario, ferroviario, aéreo y fluvial.
2º. La producción, transporte, transformación, distribución
y suministro de energía.
3º. La captación, depósito, tratamiento y distribución de
agua.
4º El saneamiento y depuración de aguas residuales.
5º. La recogida y tratamiento de residuos.
6º. Las telecomunicaciones.
7º. Las instalaciones de regadío.
8º. Otros elementos calificados como infraestructuras por la
legislación sectorial.
d) Construcciones e instalaciones propias de los
asentamientos tradicionales, incluidas las necesarias para la
obtención de los materiales de construcción característicos
del propio asentamiento.
e) Construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada
que cuenten con acceso y servicios exclusivos y que no
formen un nuevo núcleo de población.
f) Obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las
construcciones e instalaciones existentes que no estén
declaradas fuera de ordenación.
g) Otros usos, sean dotacionales, comerciales, industriales,
de almacenamiento, vinculados al ocio o de cualquier otro
tipo, que puedan considerarse de interés público:

¿Pájaro!
Son autorizado los usos enumerados en las letras a) c) d) f)

Y son usos prohibidos los citados en el artículo 57 ( Es decir los enumerados en la larga lista de la a á la g ,

pero no en el párrafo siguiente <<<<a) Son usos sujetos a autorización:
1º. Los citados en las letras a), c), d) y f) del artículo 57,>>


O sea, entre otros, la letra e del artículo 57.<< Construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada que cuenten con acceso y servicios exclusivos y que no formen un nuevo núcleo de población>> Este uso está prohibido, como se ve en Suelo de Protección Natural.

Con la esperanza de cumpla con sus programa electoral, igual que lo viene haciendo el Gobierno de la Nación, de las Autonomías y Municipios de España. Perdón por mi olvido Doña Caridad. También, mil perdones a los ciudadanos de bien que no se apropian de lo que no es suyo, a los que desprecian a los amigos de lo ajeno y a los que, también, abogan por la derogación de las leyes y normas en vigor, que nos vienen usurpando los derechos a la propiedad rústica y a su libertad de explotación, con las que nos vienen negando, el mantenimiento, progreso y desarrollo del Partido Judicial de la “Siempre incendiada(Por foráneos y sus corifeos locales) y siempre fiel”

Arenas ciudad famosa
tan hermosa y tan gentil
que serias si tuvieras
autovía y ferrocarril.

Gracias Miragredos por estos MENSAJES COMODÍN que igual sirven para un roto que para un descosido. Lo bueno es que como están escritos para ser utilizados 7 días a la semana y para cualquier tema de conversación, son súper útiles.

De hecho, están causando furor en otros pueblos y ciudades de España. Fijate, no hay más que buscar un pueblo del mapa (uno cualquiera), copiar tu mensaje y pegarlo en su foro eliminando cualquier referencia a Arenas. El contenido es tan ambiguo y farragoso que se produce un curioso fenómeno.

Pronto publicaremos los resultados.

En cuanto a usted, Don Luis (obviamente lo del Don es un decir), ya le he comentado en más de una ocasión, mostrándole  mis sinceras condolencias, que su pobre familia tiró por el desagüe el dinero supuestamente invertido en sus supuestas carreras. ¿Y dice que ha hecho derecho? Sinceramente, hasta a su amigo el del REBOLLAR se le da mejor esto de copiar y pegar leyes.

En cuanto a los diversos usos sujetos a autorización administrativa en suelo rústico de protección natural, se le ha olvidado a usted (sí, ya sé que no ha sido algo premeditado; simple estulticia) que el articulo 64.2.a).2o. dice que son usos sujetos a autorización los de la letra g del articulo 57. 

O lo que es lo mismo:

"g) Otros usos, sean dotacionales, comerciales, industriales, de almacenamiento, vinculados al ocio o de cualquier otro tipo, que puedan considerarse de interés público:

1o. Por estar vinculados a cualquier forma de servicio público.

2o. Porque se aprecie la necesidad de su emplazamiento en suelo rústico, ya sea a causa de sus específicos requerimientos en materia de ubicación, superficie, accesos, ventilación u otras circunstancias especiales, o por su incompatibilidad con los usos urbanos".

¿O cómo cree usted que se han construido en Castilla y León las numerosas casas rurales que hay ubicadas en suelo rústico de protección natural?

¡Cuánto tiempo y dinero tirado a la basura!

En el artículo 57 se enumeran los usos prohibidos, aunque el artículo 64.1a permite la autorización de las prohibiciones recogidas en los epígrafes a) c) d) y f)

El uso prohibido en el epígrafe e) no es autorizable:<< e) Construcciones destinadas a nuevo núcleo de población.>>

Sobre el epígrafe g) que comenta el pájaro de “cuentas”. En el artículo 64,2b

.
b) Son usos prohibidos todos los no citados en los artículos 56 y 57, y además:

1º. Los citados en las letras b) y e) del artículo 57.
2º. Dentro de los citados en la letra g) del artículo 57, los usos industriales, comerciales y de almacenamiento.

Mas claro, el agua: EL Suelo de Protección Natural NO SE PUEDE DESTINAR A USOS INDUSTRIALES, COMERCIALES Y DE ALMACENAMIENTO

Es verdad que el artículo 64.2.2 permite la autorización en los siguientes spuestos<<2º. Los citados en la letra g) del artículo 57, cuando no estén señalados como usos prohibidos en la letra siguiente>> O sea, en nada

O para ser más exacto en lo que queda de restar del artículo 57 g) <<g) Otros usos, sean dotacionales, comerciales, industriales, de almacenamiento, vinculados al ocio o de cualquier otro tipo, que puedan considerarse de interés público>>los USOS INDUSTRIALES, COMERCIALES Y DE ALMACENAMIENTO

¡Pájaro, que eres un g.¡

No os molesteis, pero ¡¡¡¡¡¡ que aburrición ¡¡¡ dios¡¡¡¡¡

Mira que una es de pueblo y paleta, pero... SingerMorning es insuperable. Una hubiera escrito "molesteis" con tilde, en tanto molestéis siga siendo una palabra aguada terminada en "s". Y lo que una no hubiera escrito nunca sería la palabra "aburrición" porque no existe salvo para SingerMorning. ¿Tal vez habrá querido escribir "aburrimiento"?

¡Vaya tropa!... podría escribir Luis.

Querido Robespiere, me consta que no lo esta haciendo conscientemente y que simplemente es un problema de falta de comprensión normativa, motivo por el que, aun, a su avanzada edad, permanece "virgen" (laboralmente hablando) y por el que nunca consiguió aprobar ninguna de las 125 oposiciones que emprendió de joven y menos joven.

Qué se le va a hacer. Desgraciadamente, es usted un ejemplo de los males que aquejan la educación en España, dinero malgastado por el estado y las Comunidades Autónomas en formación no productiva, en este caso por una  falta de capacidad manifiesta que debiera haberse "filtrado" mucho antes: en la EGB y en el bachillerato.

 ¿Esta justificado que acceda a cursar una carrera en un centro público quién no es capaz de expresarse en un foro con la mínima corrección? ¿Quién no es capaz de interpretar la norma más sencilla? ¿Quién no tiene interés en devolver a la sociedad una mínima parte de lo que el estado ha invertido en él a costa del sudor y la entrega de muchos trabajadores?¿Quién tras (supuestamente) haber cursado derecho, no es capaz de explicar lo que contiene el artículo de un simple Reglamento? Evidentemente, la respuesta es NO. 

Para eso, para quien se aburre y decide completar carreras para presumir en un foro de ellas, existen en España centros privados de dudosa reputación, en los que, con cargo a su patrimonio y sin quebranto para los contribuyentes, le expiden títulos de los que vanagloriase en público y en privado.

En cuanto al asunto que nos ocupa, voy a intentar ser pragmática, sin caer en el tedio de cortar y pegar leyes que aburren al más entregado de los foreros, y le voy a repetir la pregunta anteriormente formulada: ¿Cómo cree usted que se han edificado en Castilla y León las miles de casas rurales erigidas en terrenos calificados como rústicos de protección natural?

Evidentemente, hay usos prohibidos dentro del apartado g, del art. 57. Concretamente:

1.- Usos Industriales: que impide construir una fábrica de ladrillos  en suelo RPN.
2.-Usos comerciales: que impide construir un IKEA en RPN.
3.-Usos de almacenamiento: que impide construir un almacén de cemento en RPN.

Pero el artículo 57 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León es más amplio y permite, previa autorización administrativa: 

4.- Los vinculados al ocio o de cualquier otro tipo, que puedan considerarse de interés público.

¿Qué se considera de interés público? Un amplio abanico de motivos que interpreta la Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila y entre los que hasta la fecha de hoy se han venido autorizando los de TURISMO RURAL, Centros de Interpretación de la Naturaleza, de Desarrollo Deportivo, Hostelería o Restauración; por el simple hecho de que generan puestos de trabajo y benefician el desarrollo de las zonas rurales como la de Arenas de San Pedro. El Boletín Oficial de la Provincia de Ávila estaba plagado de ejemplos de estas autorizaciones, hasta que la actual crisis acabó con ellas.

Ahora bien, lo que no consiente ya  la CTU es la picaresca de construirse una vivienda unífamiliar en terreno rústico de proteccion natural con la excusa de que se va a edificar una casa rural. Eso se ha acabado tras haber sido un uso común durante largos años.

¿Quiere que le facilite el teléfono de la CTU y se informa usted el lunes? Estarán encantados de atender a alguien tan culto, amable y educado; aunque, eso sí, no les hable de conejos ya que son bastante amigos de la naturaleza y de los animalitos que la pueblan. Precisamente por eso, seguro que le tratán a usted bien.

Y ahora, A ESTUDIAR.

no jodas? no se escribe aburrición? dios, que aburrición de tio

pero si le he puesto la tilde ¿que pasa que aburrición es sin tilde por ventura?

De cualquier manera, y na más pa joder y aligerar el temita

ABURRICIÓN. f. fam. Aburrimiento. II Col., Dom., Ec. y P. Rico. Antipatía, odio.

Oiga, me ha gustao la gilipollez esta, mire:
Aburrición (con tilde, eh)

Estado habitual delante de la tele cuando está azul o hace moscas... y, sorprendentemente, te quedas un rato mirando.

(1) Atracón de aburrimiento

(2) Acción de ser abducido por un burro.

(3) Nutrición a base de carne de pollino

Podría seguir, pero entonces yo seria la aburrición misma.

Aburrimiento: Situación que se produce cuando SingerMorning toca el instrumento.

Aburrición: Estado de sitio que se da cuando SingerMorning se dedica a tocar los güebs.

Tócala otra vez, Singer...

Querido Robespiere,

Ya veo que se me ha quedado usted mudito, sin embargo constituye un reto para mi encontrar el éxito donde han fracasado tantos y tan ilustres maestros de la Universidad española. Voy a intentar ser la primera que le enseñe algo.

Le remito para ello a la página 212 de las "terribles" normas urbanisticas municipales de Arenas de San Pedro, redactadas por COTESA y alojadas en el sitio WEB de nuestro Excmo. Ayuntamiento. En dicha página aparece un ilustrativo gráfico que recoge los diferentes usos autorizados para cada tipología de suelo, estableciendo en la última columna de la derecha los correspondientes a SRPN: Suelo Rustico de Proteccion Natural.

Y resulta que, despues de tres años de llenarse la boquita de mentiras, de clamar a los cuatro vientos contra personas honradas y decentes, gritando a todo el mundo que calificar su suelo situado en zona ZEPA como SRPN suponía un expolio de sus riquezas (ganadas con el sudor de la frente de otros que no eran usted); resulta, digo, que los únicos usos prohibidos para ese suelo son:

1.- Vivienda unifamiliar.
2.- Comerciales, industriales y almacenamiento.

¡TODO LO DEMÁS ESTÁ PERMITIDO!

Y ahora, A ESTUDIAR.

¡CINCUENTA AÑOS DE ESTUDIO Y NO SABE LEER UN ARTÍCULO DE UN REGLAMENTO!


¡CUATRO LARGOS AÑOS ESCUPIENDO MENTIRAS Y NO SE HA LEÍDO LAS NORMAS URBANISTICAS DE ARENAS DE SAN PEDRO!

Y, ¿Qué tal si pides perdón?

doñarogelia, admitalo, se hace usted mayor

Aburrición: Estado cavernario que embriaga a SingerMorning cuando se encuentran en el Rebollar el conejo de Anamixta cuando sale de su madriguera con el burro y el pollino de SingerMorning. Menuda sinfonía tocan.

Tócala otra vez, Singer...

te felicito singer,aburricion es la palabra perfecta para referirse a algunos tipos,no oia algo tan fino desde el otentoreo aquel

Envalentonado por sus propias mentiras, y animado por ese afán de desmerecer el prestigio de otros, afirma el Sr. Aveces:

" Ahora por culpa de unos g. este señor es de “facto” despojado del fruto de sus esfuerzos y dedicación: despojando a su finca de todo uso agrícola y de recreo".

¿Y quién dice, Sr. Aveces, que ha privado a este Sr. de todo uso agrícola de su finca? ¿Qué norma dice que ampara dicho actuar?

Creo que es tiempo de pedir perdón.