Olula del Río - Almeria

Primero las coincidencias, después seguiré con las diferencias.

Actuaciones que ambos llevan en sus programas y que cuentan con un obstáculo no menor, y primer paso imprescindible: Falta de suelo de titularidad municipal para ofertar a otras administraciones.
Son el Cuartel de la Guardia Civil y Estación de Autobuses.

Para obtenerlo, el PSOE habla de desarrollar los planes paralizados, pero no explica como. No define las ubicaciones, pero en sus “pendientes” los situaría en el Sector 4 y en el P.E-4, respectivamente
El PP coincide en la ubicación de la Estación de Autobuses. Sobre el Cuartel de la Guardia Civil, ni siquiera ha pensado en su ubicación.

Pues bien estos planes sólo se pueden desarrollar de las formas siguientes:

Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Artículo 107. Sistemas de actuación.
1. Para cada unidad de ejecución se determinará el sistema de actuación, conforme al que deba desarrollarse la actividad de ejecución, de entre los siguientes:

Expropiación. (Si al Ayuntamiento le sobra el dinero para comprar los terrenos y realizar la urbanización, no problema, adelante.)
Cooperación. (A continuación hablamos de este sistema)
Compensación. (Los propietarios asumen todos los gastos y realizan las cesiones obligatorias. ¡Ni hartos de vino! Hasta el más ciego ve que en Olula (durante muchos años) sobra todo el suelo para edificar.

Artículo 123. Características del sistema de actuación por cooperación.
1. En el sistema de actuación por cooperación:
Los propietarios, en virtud de la Ley:
Aportan la totalidad de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita.
Soportan la ocupación de cualesquiera otros terrenos necesarios para la ejecución de las obras de urbanización y otorgan a la Administración actuante la disposición fiduciaria de éstos.
Abonan los gastos de urbanización y los de gestión del sistema que les correspondan, bien satisfaciendo las cantidades que por tal concepto les sean giradas, bien aportando con carácter forzoso, mediante reparcelación, parte del aprovechamiento lucrativo, de la edificabilidad o de los solares resultantes que les correspondan.
La Administración actuante asume íntegramente la actividad de ejecución.

No es necesario acuerdo de los propietarios, están obligados por ley. Por tanto el desacuerdo no sería excusa. Pero… ¿está EPSA dispuesta, y lo consentiríamos la sociedad, a asumir el despilfarro de acometer la urbanización de terrenos sin perspectivas de ocupación? ¿Otras urbanizaciones fantasmas más?
Hablamos del P. E. 4. (45.200 m2 y 164 viviendas) que además para equipamientos contempla 1.500 m2, justito, justito, si llega, para esa estación. Y del sector 4 (125.000 m2 y 300 viviendas, con pretensiones de aumentar la densidad bajo el paraguas de destinar parte del terreno a VO).

Al partido que gobierne, y al que le toque hacer de oposición, como ambos están de acuerdo en la bondad de ambas actuaciones, yo les aconsejaría esta vía:
Artículo 42. Actuaciones de Interés Público en terrenos con el régimen del suelo no urbanizable. De lo contrario, gane quién gane, seguiremos otra legislatura sin verlas realizadas.

Aunque una de estas actuaciones, quizás ¿? pudiera tener cabida en unas cesiones que la nueva Corporación se va a encontrar llovidas del cielo.

Bajaremos los impuestos.
Esta promesa nunca falta en un programa de derechas. ¿Con qué dinero se financian otras promesas de gasto que también figuran en el programa si se rebajan los ya menguados ingresos de los Ayuntamientos.

Pero examinemos cuales son los impuesto que la ley de haciendas locales atribuye a los Ayuntamientos:

Impuestos sobre bienes inmuebles.- La ley establece un tipo entre el 0,40 y el 1,10. En Olula se aplica el 0,65. ¿Dónde está el margen de bajada?
Por cierto las bonificaciones voluntarias también están establecidas por ley y no se contemplan algunos de los supuestos propuestos por el PP. Sólo hasta el 50% a familias numerosas.
No se además si tienen contemplado la rebaja de ingresos que va a suponer la calificación de suelo de la Ley de urbanismo. Ahora mismo el Ayuntamiento está cobrado de forma ilegal este impuesto a terrenos que no tienen la consideración de urbanos. Ello supondrá a la próxima Corporación la pérdida, no sólo de esas cantidades, sino las de imposible cobro que el Ayuntamiento mantiene como créditos acreedores. Su no cobro pasará a incremento de déficit

Impuesto sobre circulación de vehículos.- La tarifa se establece en la Ley de Presupuestos del Estado y los Ayuntamientos pueden incrementarlos hasta el doble, pero no reducirlos. Como este Ayuntamiento no lo tiene incrementado, ¿Cuál es la rebaja posible?

Impuesto sobre construcciones. Este impuesto pasó del 1,5 al 2,5 con la llegada de la derecha al Gobierno municipal y así se ha mantenido. Con la prácticamente paralización de la actividad la rebaja de este impuesto no tendrá incidencia alguna.

Plusvalías.- Podemos aplicar el mismo razonamiento anterior. Se cobra cuando existen transmisiones inmobiliarias de bienes urbanos. Además corre a cargo del trasmisor y se cobra por el incremento del valor del inmueble. Los mayores afectados serían los promotores y vendedores de suelo. ¿Qué beneficio va a resultar para el pueblo?

En cuanto a los aplazamientos y fraccionamientos que el PP dice va a implantar, ya se están realizando. Es más en algunos casos es un derecho del contribuyente no una gracia de la administración.

Francamente, el programa económico me parece poco trabajado y con bastante desconocimiento de las imposiciones legales de obligado cumplimiento.

Como el valor en la mili, a todos los concejales elegidos, la voluntad y las buenas intenciones se les reconoce. Por tanto, a la hora de analizar un programa electoral, a mi expresiones como “Pondremos nuestro empeño…”, “realizaremos las gestiones…”. “Intentaremos …” etc. etc.” me sobran, lo doy por sentado. Y cuando se dice: “estudiaremos la posibilidad de…”, lo que me sugiere es que es un programa insuficientemente trabajado.

Pero esta forma de realizar un programa hace, que examinado cuatro años después no se pueda hablar de incumplimientos, al fin y al cabo: “se ha intentado”. Voluntarismo en el del PP, concreción en el del PSOE.

Muchas coincidencias, como no puede ser de otra manera, ya que si varios ciudadanos nos ponemos a realizar una lista personal de lo que se podría hacer y luego las cotejásemos, obtendríamos ese alto nivel de coincidencia:
Rotonda acceso urbanización Europa, Entronque Calle Granada, arreglo solar antiguo hogar parroquial, etc. etc.

En los dos programas un cierto tufillo a despotismo ilustrado. Poco importa la opinión del pueblo, nosotros decidimos lo mejor para él.

Un ejemplo claro es el PGOU: Propuesta voluntarista del PP: “pondremos nuestro empeño en la aprobación…” “…negociando en la medida de lo posible la solución más efectiva…”.
Esa negociación es “a priori” no “a posteriori”. Además, expresado de esta forma, confiesan que no saben cual es el estado actual de las actuaciones realizadas.

Más concreto es el PSOE: Con el avance aprobado estamos a la espera de financiación para seguir la tramitación…
Aquí me pierdo porque no tengo ni idea de esa aprobación. Y si se ha producido se ha realizado sin la participación del pueblo (o al menos sin la suficiente publicidad). El Ayuntamiento debería de cumplir las recomendaciones de la Ley para fomentar la participación efectiva de la ciudadanía, no sólo con alegaciones tras las aprobaciones iniciales, sino con sus aportaciones durante la redacción.

El PSOE, en su programa, nos pone una fotografía de la fase de avance del PGOU. A mí no me dice nada. Lo que me gustaría es que, asociaciones (estas por ley) y particulares interesados, tuviesen a nuestra disposición todos los trabajos realizados en formato que permitiera la posibilidad de hacer aportaciones. Esa efectiva participación ciudadana en la fase de redacción, agilizaría la fase de aprobación porque evitaría muchas alegaciones.

Retoma el PP un asunto propuesto por el PSOE en su anterior programa, y lo hace con un: “Estudiaremos la posibilidad… parking subterráneo municipal que solucione el estacionamiento en la avenida y centro”.
Yo estoy de acuerdo, pero necesito más concreción: Cuando y como lo construiremos y lugar.
El PSOE abandona este punto, que llevó en su programa anterior, y apuesta por aparcamientos en superficie. Siempre en precario, porque se haría sobre terrenos particulares pendientes de ordenación.

Residencia para mayores.
La lleva el PP en su programa. Volvemos a lo expuesto para otras actuaciones: ¿En que terrenos? Imagino que para la financiación y dotación de personal estarán pensando en la Consejería de Asuntos Sociales.

En el programa del PSOE, se ha explicado la posición de la Consejería consecuencia de la existencia de una en Macael.
Y yo estoy de acuerdo, para optimizar medios, con la posición de la Consejería. Incluso que los pueblos cercanos, en vez de actuar como reinos de taifas, se pongan de acuerdo para potenciar la existente y dotarla de todos los medios. Olula, Fines, Purchena, Laroya, etc, por la cercanía, ¿qué más da 2 o 3 Kms. más o menos para visitar a tu familiar?, deben apostar por una bien equipada antes que por muchas deficitarias.

Creación de un parque peri-urbano.-
Lo lleva el PSOE en su programa.
Me parece una idea relativamente novedosa y muy interesante. Puedo hacerme una idea de en que consiste pero me gustaría conocer detalles para pronunciarme sobre su viabilidad.(Aquí vuelvo a la petición al Ayuntamiento de permitirnos a los ciudadanos el acceso a una planimetría adecuada para poder hacer nuestras pequeñas aportaciones, aunque después, como dirían los informes de sus asesores oficiales: “No obstante, la Corporación, con su mejor criterio, decidirá lo más conveniente”.)
En todo caso, si es lo que imagino, para que dentro de 4 años no le tacharan de incumplimiento, creo que deberían haber aclarado que no es obra de una sola legislatura.

Mejora de acceso a la barriada de la noria.
Actuación en la margen derecha del Río. Las dos propuestas parecen calcadas, como si las hubiese realizado la misma mano. Enhorabuena a los vecinos de este Barrio.

Como la Iglesia catolica apoya al Partido Popular. Todas candidaturas peperas que se presentan a las elecciones la tiene bien en cuenta y la de Olula no iba a ser menos, asi tienes algunas propuestas como:

- Negociaremos con el Obispado la construcción de la casa parroquial.
Por lo visto el cura no puede pagarse el alquiler como cualquier
trabajador es mejor utilizar parte de el dinero municipal en
hacerle una casa.
- Embelleceremos la iglesia de San Sebastian.
- Retructuración del tejado de la iglesia de la Asunción
- Rehabilitaremos y embelleceremos la Ermita de Santiago.
- Creacion de una casa cofrade para guardar la los enseres propios
de la semana santa y proporcionar a las cofradias un lugar para sus
reuniones.
- Demolición de la casa, en donde se ubicará la sede de la cofradia
del cristo de la buena muerte.
- Atenderan las demandas de las cofradias con la idea de convertir
nuestra semana de pasión en la de referencia del valle del
Almanzora.


No que yo no entiendo es porque tenemos que pagar con dinero municipal la casa del cura, el obispado ya es bastante rico para poder mantener a sus sacerdotes y sino que con el dinero que gana o con el paston que saca con las comuniones que se page el la casa como todo el mundo. Y en cuanto a las cofradias, que solamente realizan una actividad religiosa una semana al año no veo bien que reciba ciertas ayudas economicas ya que son asociaciones privadas catolicas. No se porque tenemos que hacerles casas para sus imagenes y sus reuniones, de esto se tenian que encargar la iglesia catolica y no el ayuntamiento.

Tambien se nota que apoyan a los munipas depres a tope, porque en el programa proponen:
-Reordenación de la plantilla de la policia municipal, mediante la
firma del convenio de reglamento interno (ROF).- Es decir quitar
a la Municipal como Jefa y poner al Kartucho, que por algo se
esta dedicando a dar mitines peperos con todo el que pilla.
- Potencial el papel preventivo de la policia local coordinandola
con el resto de servicios municipales. Y que mejor que potenciarla
dandole al kartucho el puesto de jefe.
- Adquisicion de Nuevos equipamientos para los agentes municipales.
Como saben que todos los municipales y sus familias les van ha votar
pues les van ha llevar de comprar y todo.
- Realizaremos campañas de concienciación ciudadana sobre la importancia de la policia Local en nuestro municipio. Esto no se como
lo van ha hacer, supongo que cuando nos pongan una multa y vayamos
a pagarla nos hablaran de lo bueno que es que nos multen.