Finca Terol - Alicante

que pasa si se niegan a pagar algunos propietarios en los plazos previstos? he hablado con gente que tiene parcelas y no sabia ni que habia reunion, de que manera van a obligarles pues es asunto de todos.

Hola, posiblemente algunos vecinos no recibiesen la convocatoria de asamblea, se mandaron con bastante tiempo de antelacion y certificadas.
Se informo tambien de la asamblea mediante anuncio en el tablon de la comunidad.

Referente a los pagos aprobados, como cualquier derrama, tenemos la obligacion de hacerles frente, pues nos jugamos mucho. Se ha dado un paso importantisimo, que pondra fin a todos los problemas que actualmente nos preocupa y tendremos una urbanizacion con todas las comodidades a las que tenemos derecho.

Nos hemos comprometido todos los vecinos con el el Ayuntamiento de Tibi, y el Ayuntamiento se ha comprometido con los vecinos de la urbanizacion, y debemos cumplir. Un saludo.

Hola ante todo.
El que algunos vecinos se nieguen a pagar, no va a repercutir en los acuerdos adoptados por la mayoria de vecinos con el ayuntamiento.
Como bien clarito lo dejo el letrado,al que no pague,se le demandara ante el juzgado de IBI,y le tocara pagar el interes de demora mas las costas del juicio.No seria muy inteligente adoptar esta postura por parte de ningun vecino,pues pagar MAS por lo mismo...

HOLA!!

Aparte de que habia vecinos que no sabian de la reunión, lo mas importante de todo esto es cuanto nos va a costar a los vecinos todo esto. Y cuanto, es exactamente cuantos €. En la reunión nadie habló ni de cifras aproximadas. Sólo se dijo lo que vamos a pagar por parcela para hacer el proyecto de reparcelación, el plan parcial... pero no para ejecutar la obra de urbanicación. Nadie nos da una idea de lo que nos va costar en realidad todo este proyecto. Si para hacer el proyecto nos piden cerca 3.000 € por parcela, ¿Qué nos costará la ejecución de la obra?, hay vecinos que dicen que cerca de 24.000 o 30.000 €, otros que bastante menos... en fin que nadie nos informa de lo que realmente mas daño nos va a hacer todo esto. Supongo que los vecinos que llevan uno pocos años en Terol, como yo, soportarán una hipoteca y no es agradable encontrarnos con esto. Pero bueno, está aprobado por mayoria y ya está, ya lo disfrutaremos (espero). Pero si que podria la
Junta (el ayuntamiento no se mojará, claro) es poner numeros a esto, para ir preparandonos, por lo menos mentalmente ya que economicamente va a ser dificil.

Un saludo, gracias.

Hola ante todo,hacer el proyecto cuesta 3 millones de euros,aún desconocemos el montante total de las obras,pues cuando se elabore el proyecto ya se sabra con certeza la cantidad aproximada o por lo menos tener una base del computo total.La parte que cada propietario a de pagar por su parcela,sera proporcional a los metros cuadrados que tenga su parcela,lo mismo ocurrira cuando haya que pagar el resto de los coste de urbanizacion.Ni la Junta ni el Ayuntamiento sabe los costes de urbanizacion hasta que este el proyecto redactado.Para todos los vecinos va a ser un gran sacrificio, pero va a valer la pena ese esfuerzo.


un saludo

A nadie le extraña que el dineor para un planeamiento que debería pagar el ayuntamiento pero porque no tiene capacidad crediticia, lo tengamos que pagar los vecinos mediante una derrama?. Lo lógico sería ingresar ese dinero en una cuenta del ayuntamiento y que sea un dinero que solo se utilice para este plan, y que si no se lleva a cabo sea devuelto. A mí no me ofrece ninguna garantía jurídica entregar esa cantidad de dinero en concepto de derrama, sin un contrato que justifica el objetivo de ese pago, los plazos de ejecución y que ocurre si pasa un tiempo y el plan no se realiza, ¿dinero queda retenido hasta que la comunidad se lo come? ¿ es devuelto a cada porpietario?
Otra laguna importante es el descomunal presupuestpo. Casi 3 millones de euros solo por un proyecto ¿estamos locos? o ¿todos lo vecinos son millonarios?

Ni somos millonarios ni estamos locos.Simplemente queremos que FINCA TEROL se arregle.Este comentario que has soltado aqui, lo podrias haber hecho el dia que tuvimos la reunion en Tibi.No creo que cerca de 300 vecinos pequen de insensatos o de ingenuos.Simplemente quieren que se arregle todo,y han depositado su confianza en la Junta y en el ayuntamiento.TEROL no es una utopia,es una realidad, y llegar a esto no ha sido tarea facil.Hay muchos detractores de los avances,unos por motivos economicos,otros de lindes,otros por doble inmatriculacion...a saber,pero esto no ha impedido el sueño de la mayoria.

un saludo

No tengo problemas de lindes, ni de doble inmatriculacion, no me sobra el dinero pero podría afrontar el pago que ahora piden (no sé el resto delpago porque naie dice cuanto es), tampoco estoy en contra de la urbanización ni del progreso, no veas ninguna mano negra. Tan solo quiero tener garantías jurídicas cuando entrego una cantidad de dinero, la que sea, y una derrama extraordinaría, no las da. También tengo derecho a expresar mi sorpresa desde la ignorancia ante el coste, en mi opinión descomunal, de 3 millones de euros, sin mover una sola pala. Algo tan sencillo como que el pago se realice al ayuntamiento, mediante un contrato firmado en el que se especifica el motivo del pago, los plazos de ejecución, y la devolución del dinero en caso de que en untiempo prudencial no se realiza el proyecto. Algo similar a lo que hace cualquier constructora en una promotora cuando entregas un dinero a cuenta de un proyecto; si esa obra por lo que sea no se realiza, tienes un responsable al que exigir la devolución del dinero en caso de no cumplir su parte del contrato. En este caso, entregamos el dinero por derrama, si no se cumple su parte del contrato, es decir, si no se realiza el planeamiento, ¿quien es el responsable? ¿a quien le exijo la devolución del dinero?
Porqué no dije este comentario en la reunión?. Bien, lo dijo una mujer, no yo, dijo que la comunidad no le ofrecía ninguna garantía para entregar ese dinero, y que sin embargo el ayuntamiento como tal parece dar mas cobertura legal. Lo hizo ese comentario, y no fue sometido a votación. No yo, mucha mas gente se extrañó por el montante del presupuesto, y mas gente también se extrañó de la exigencia del dinero por medio de derrama. Tampoco es fácil mantener un debate entre 500 asistentes, unos de ellos moderados y otros bastante mas fogosos.

Hola, no se si te habras leido la convocatoria de junta ordinaria, pero si por lo que sea no la has recibido te resumire parte de esta.LLegados a este punto se hace preciso comenzar el proceso de urbanizacion que con la garantia de la gestion directa municipal debera ser costeado por todos los propietarios.En un primer momento debido a la imposibilidad presupuestaria municipal de afrontar con medios propios el coste de la asistencia tecnica de los trabajos de los proyectos de programacion planeamiento,urbanizacion,reparcelacion,y la direccion facultativa de las obras de urbanizacion,hace preciso acordar una derrama extraordinaria.Compromiso que permite al Ayuntamientogenerar una partida presupuestaria para licitar por concurso publico.En el momento de la aprobacion defintiva de los proyectos,con el inicio de las obras se giraran por el Ayuntamiento las correspondientes cuotas de urbanizacion,de las que se descontara lo ya ingresado por cada parcelista.

El presupuesto es del colegio de arquitectos de Alicante,seguramente costara bastante menos,pero debido a la alta morosidad existente se ha fijado la derrama en base a este.

El presupuesto que tiene el Ayuntamiento de Tibi, no llega a 3 millones de Euros, esta claro que no se va a gastar el presupuesto anual en un estudio que despues tenian que votar los vecinos.
El propietario que no pague la derrama se le demandara ante el juzgado de Ibi. Los plazos para ir ejecutando los pagos del planeamiento son muy flexibles y la comunidad no va a tener problemas para afrontarlos...pues ese era el primer escollo.

El planeamiento es como los planos de un edificio, una vez hecho es para siempre.

No hay que olvidar que los miembros de la junta son propietarios como el resto,y no estamos dispuestos a correr riesgos sin ninguna garantia.El Ayuntamiento nos ha tendido su mano para poder urbanizar no es momento de poner mas zancadilla al asunto

yo creo que no pagarán ni el 10% de los propietarios, pero eso ya lo esperais y por eso habeis subido la cuota al doble de lo que corresponde, luego se iniciará un proceso en contra de los morosos en los juzgados que hasta que se resuelva pasará cuanto tiempo? y mientras tanto que? lo habeis tenido en cuenta? hay alguna forma de agilizar los trámites, en caso de que alguien no pague y se le embargue, la parcela pasaría a la comunidad? o a quien? gracias anticipadas por si alguien lo sabe

sabe alguien si por ratio corresponde hacer un centro de salud o colegio, o si se van a hacer parques comunes o pistas deportivas, quiero vivir alli cuando todo se arregle y tengo niños. gracias

Hola.
En primer lugar quiero dejar claro, que el propietario de una o varias parcelas,tendra que pagar la derrama aprobada en la reunion ordinaria.Lo propitarios qué,no abonen las cantidades que les correspondan, seran denunciados ante el JUZGADO DE IBI. ¿que pasaria?.Pues que tendrian que pagar la derrama,mas las costas de juicio,y seguramente el interes de demora.Una persona inteligente no creo que llegara a esta situacion. Los porcentajes de impago, hasta que no se empiece con los pagos no habra tal porcentaje.En Finca Terol se tiene que dejar por ley, "X" cantidad de suelo para zonas dotacionales,colegios,zonas verdes. Habra una zona comercial asi como zonas deportivas.En el sector IV que somos nosotros,es lo que el ayuntamiento quiere desarrollar.Tendremos una urbanizacion con mucho futuro.Aún no sabemos los porcentajes de dichas zonas hasta que se haga la medicciones totales,ya con estos datos se podra aplicar los porcentajes que la ley estipula.

Mucho confiais en el juzgado de Ibi, si realmente no paga todo el mundo que dice que no va a pagar necesitaríamos no unjuzgado de ibi sino un juzgado de terol, sino significarían años de demoras y por lo tanto pérdida de diner del que pague.
De todas formas quiero insistir en lo que me parece mas importante, en el asunto de la seguridad jurídica de entrega de este dinero. La fórmula la veo muy sencilla:
1 Contrato ante notario entre ayuntamiento y cada vecino. Contrato en el que se especifique el proyecto, el motivo de la entrega de dinero, y el concepto tan etéreo de entrega a cuenta por obras relizadas en el futuro.
2 Fechas claras de entrega de dinero y concepto por lo que se entrega el dinero. No solo derramas, nada de entrega de dinero a la cuenta de una comunidad con tantos problemas de morosidad.
3 Fechas claras de entrega del proyecto de urbanizacion, uno, dos, tres años, los que quieran pero plazo fijo.
4 Si no se cumple el contrato en el plazo estipulado, es decir, si no se ha realizado el proyecto, devolución del dinero a cada propietario.

¿Tan complicado es ? No me digan que es inviable en una urbanización con tantos vecinos, se hacem urbanizaciones privadas mucho mas grandes y estos contratos son de los mas habituales, con la salvedad de que nadie te pide dinero por hacer el plano del edificio, sino por las obras a construir.
Un saludo de un vecino con reservas.

Espero que por los 3millones venga incluido el aeropuerto internacional....

3millones por el proyecto???

y por la ejecución de la obra que serán 30millones???

SOMOS DE TEROL PERO TONTOS NO EH!

Si el Ayuntamiento no puede pagar porque no tiene dinero que se lo pida a la Generalitat o a la Diputación!!!

Pagan todo el montaje de la Copa América y no financian a Terol????

El Ayuntamiento que se MOJE y que saque los cuartos de donde sea.

¡QUE ROBO!

Hola,vuelvo a insistir que el que no pague ira al juzgado, o sea que cada cual haga lo que crea,pero que no digan que no se les ha advertido ,avisado,etc.etc.Si ud. le parece,o se siente mas seguro hacer un acta notarial en cuanto a los pagos de la derrama esta usted en su derecho.En mi opinion, llegar a un acuerdo de esta magnitud con el Ayuntamiento mas que un logro, a sido una proeza,todo esta labor ha sido seguida y asesorada por los tecnicos que la comunidad tiene contratados.No creo que haya una urbanizacion con tantos problemas como los que tiene Terol y los que viene arrastrando.Parece que 30 años es un rato y que la sombra de Moyano se haya esfumado,pero nada mas lejos de la realidad.Cuando esten los proyectos redactados y aprobados,entonces sera el Ayuntamiento madiante SUMA,quien les cobre a los "MOROSOS" .Esta claro que la colaboracion entre Ayuntamiento y la Junta, de manera que se tendra en cuenta a la hora de pedir licencias de obra y aquel que no este al corriente en los pagos por conceptos de urbanizacion no podra ejecutar sus obras. Esto es la realidad, a algunos les puede parecer coaccion u otro comentario de otra indole.ahora es momento de que cada uno aplique su sentido comun y que actue segun su propio criterio.En la Junta de propietarios hay casi 20 miembros, y te aseguro que ninguno correriamos el riesgo de perder nuestro dinero si esto no fuese factible.Intentamos resolver los problemas que se nos presntan siempre con el concenso de todos y siempre asesorados juridicamente por nuestros abogados.

Yo sí que pienso pagar, como harán todos los vecinos que votaron a favor de la derrama, porque a la mayoría nos interesa que Terol sea una urbanización con unos servicios e infraestructuras dignos. Morosos siempre habrá, pero al final no les va a quedar más remedio que pagar, lo que no se puede es estar en una situación tercermundista indefinidamente, con las calles sin asfaltar, sin luz, con problemas de agua, sin alcantarillado, etc.

No quiero hacer un acta notarial de cada derrama, lo que no veo lógico es que sean derramas. Un contrato con el ayuntamiento, da garantías jurídicas, hay un responsable al que reclamar. Una derrama a la comunidad no da ninguna garantía, no sé qué hace la comunidad de recaudadora para un planeamiento, no es su función, debería ser el mismo ayuntamiento, y si no tiene dinero para hacerlo, pues que se busque otras fórmulas, ya digo una de ellas via contrato notarial o como se llame en términos legales, pero de manera que tengas un responsable al que exigir la devolución de tu dinero si el proyecto no se lleva acabo por las razones que sean, porque no paga todo el mundo, por lo que sea, pero nadie da esa cantidad de dinero tan alegremente en una derrama, repito, que no da ninguna garantía jurídica si todo se va al garete.
Un saludo de un vecino con reservas

Hola vecino con reservas. Soy un vecino de Terol y creo que lo que dices, tienes tu parte de razón, Pero tambien entiendo la actitud del Ayuntamiento al no querer hipotecarse de por vida. Ni Diputacion ni ningùn otro Organismo oficial va a hacerse cargo del coste de una urbanizacion privada com es Terol. Somos nosotros, los propietarios los mas interesados en solucionar este problema. Explicaron en la asamblea el porqué de la derrama, el porqué de esa cantitad y el porqué de la urgencia. Ya cada uno debe ser consecuente y responsable y nó ahora intentar convencer o sembrar duda a los demas. Si su señora espuso algo, seguro que se les responderia. No se puede ingresar el dinero ni hacer un contrato con el ayuntamiento. Aunque como bien todos sabemos hay un convenio urbanistico entre el Ayuntamiento y la Comunidad. Aun asi, se explico que el responsable de los pagos y de la deuda con la empresa que desarroya el Plan Parcial es el Ayuntamiento, ya es una garantia de que todo se va a realizar. Al vecino que nó abona su derrama, en principio es la comunidad quien demandad ,quien reclama, y si como bien dice el Juzgado de Ibi es lento, en cuanto se finalice el Planeamiento / 8 o 9 meses aprox/, sera el Ayuntamiento mediante SUMA, quien reclame la cuantia. Es decir todos pagamos. Y no pago tan alegremente como dice, ni se pagan impuesto alegremente, pero tenemos que hacerlo si algo queremos. Por cierto, cuando se embarga una propiedad no pasa a la comunidad, pasa a subasta publica. Un saludo.

yo, ya lo veo. Todas las calles asfaltadas con sus farolas, la zona comercial con tiendas donde poder comprar sin ir al pueblo, una zona deportiva para jovenes, un hotel rural con un monton de instalaciones y cafetería, un parque para niños precioso, bidones de basura para reciclar, un centro de salud, y porqué no un colegio porque con todos los servicios mucha gente joven con niños vendrá a vivir aquí.

No siembro dudas, solo expongo las dudas que tengo. Dicen que no se puede hacer un contrato con el ayuntamiento, y yo digo ¿porqué?.
El ayuntamiento no se puede embargar de por vida, vale de acuerdo, pero yo Sí?, dices somos nosotros los principales beneficiarios. Esto es verdad a medias, ya que a corto plazo el beneficiario es la empresa que se va a llevar el proyecto y la obra, y a largo plazo el gran beneficiario es el ayuntamiento ya que su recaudación via impuestos se va a multiplicar, no va a ser el mismo IBI que pagamos ahora, me imagino. Y no olvidemos que el gran responsable de esta situación es el ayuntamiento ya que fue el que cambió la parcelación del 77 por la situación que estamos ahora. Con los individuos que fuesen, pero si la parcelación del 77 fuese la misma, todo sería mas fácil. ¿ Y porqué no se puede cambiar?, porque nadie tiraría las urbanizaciones alegales que se han instalado en el resto de los sectores de Terol. Es decir, que no solo nos destrozan la parcelación, nos convierten en una situación de inseguridad jurídica que parece que estamos en SOmalia, sino que encima los que tenemos que asumir los riesgos financieros somos los propietarios legales, los que tenemos una escritura que un día dijo un notario a cambio de una pasta que dice que tenemos una propiedad que no sabemos si existe o no.
Sigo siendo un vecino con cada vez mas reservas.

bueno vamos a ver,el ajuntamiento coje un projecto ke vale 3 millones de euros i dice este bueno,aunque se presenten a concurso 3000 projectos de 1 millon de euros,ke pasa ke somos tontos o ke ,jo creo ke ja esta bien de tomar el pelo a terol.Ferrara ke no somos tontos

Vamos a ver, vecino. El Ayuntamiento no coje ningún proyecto de 3.ooo.ooo de euros. El Ayuntamiento pide al Colegio de Arquitectos de Alicante un presupuesto para un planeamiento para el sector 4 de finca terol, lo estudia y en base a la situacion en que se encuentra y los metros cuadrados de la misma, lo realiza. Ahora el Ayuntamiento sacara a concurso publico el pliego de condiciones y empresas privadas presentaran sus obciones, rebajando seguramente el presupuesto inicial. Todo esto lo explicaron el la Asamblea General Ordinaria. Un saludo.

Hola vecino. Efectivamente pagaremos mas impuestos que ahora porque el valor del suelo se revaloriza, logico. Seguramente el constructos ganará bastante dinero, normal, para eso trabajan. Se homologó el plan parcial y nos perjudico, eso lo sabemos, por eso La comunidad denuncio a los que lo realizaron. Ahora hay un nuevo gobierno municipal, interesado en solucionar de una forma definitiva el problema de Terol, que hacemos, ponemos trabas o solucionmos de una vez el problema?. Explico el Alcalde el porqué no se puede hacer un contrato o hacerse ellos cargo del importe del Plan. Que urbanizaciones alegales se han instalado en el resto de los sectores?, que yo sepa solo se ha urbanizado el sector tres y tiene un Plan Parcial legal, ,otra cosa es que no se hay finalizado aun. Y lo que le dijo el notario es cierto, tenemos un derecho pero no la propiedad que tenemos actualmente. Con lo que se esta haciendo, Vd continuara con su propiedad con toda seguridad. Un saludo

Se explicó en la reunión que el ayuntamiento no se puede hacer cargo del coste del proyecto porque no tiene presupuesto. Bien lo entiendo. Pero no entiendo porqué tenemos que sr los vecinos los que asumamos el coste previo del proyecyo. En ningún momento se habló de razón ninguna para no hacer un contrato, nadie de la junta, ni abogados, nio alcalde lo dijo. La única razón que se me ocurre es que no estmeos capacitados legalmente la comunidad para recaudar este dinero para el proyecto, lo que me asusta porque voy a estar dando un dinero solo en concepto de derrama, no de nada mas, es decr, ninguna protección jurídica.
Solo quiero tener delante un responsable al que exigir dinero en caso de que el proyecto, en dos años o tres si quieres, siga estando parado.
Un saludo, del mismo vecino con cada vez mas reservas

A que juegas,la solucion como propietario la tienes Tú.Le pones un cartel a tu parcela, la vendes y a otra parte.Los vecinos de Treol ¿somos TONTOS?a que viene sembrar tantas incertidumbre,que pretendes demostrar.Que es lo que quieres negociar?.Si tienes dudas, contrata a un abogado,de tus pagos a la comunidad haces actas notariales, asi de esta manera se hara cargo la comunidad si esto fracasa...cosa que dudo.Si no quieres pagar vas a tener mas reservas...perdon problemas, por que lo que si tenemos claro que el que no pague se le va a denunciar, lo que hagan con las parcelas si las tienen que embargar no es nuestro problema.Pero lo que no se va a consentir que algunos vecinos con reservas...perdon, ""problematicos "" ,sean un condicionante para la MAYORIA DE PROPIETARIOS.Una cosa es que un vecino tenga dudas, en este caso yo estoy dispuesto a darle toda la información que le pueda servir.Ya se ha explicado en este foro el porqué y como se han tenido que hacer las negociaciones entre la comunidad y el ayuntamiento, la comunicacion y entendimiento es excelente y vamos a seguir en este camino.

un vecino sin reservas... saludos

Que pasa, el que no es sumiso debe vender la parcela e irse a otro lado? El que quiere enterarse de como manejan su negociación debe callarse? Quere proteger mi dinero es ser porblemático? Me está amenzanado alguien??
Cuando yo compré mi vivienda, antes del 2002, no existía este problema, no lo he creado yo, lo han creado otros, y ahora debemos resolver el problema de otros y asumir el riesgo de otros. No juego a nada, pèro no quier que nadie juegue con mi patrimonio.
Se imagina alguien comprando una vivienda, un coche, o cualquier cosa por mas de 3.000 euros sin ningún contrato a cambio, sin ningún responsable de esa entrega del dinero? Ni locos. Porque nos piden que actuemos así, confiados, en este caso. Repito, no hablo de levantar acta notarial de nada, hablo de responsabilidad.
El mismo vecino con reservas , sin jugar a nada, sin demostrar nada

Todo el mundo tiene derecho a tener las dudas que quiera, es su dinero y cuesta mucho ganarlo, un poco de respeto a éste señor que defiende lo suyo, todos queremos que se arregle Terol pero con garantias, es verdad que si pagamos en concepto de derrama a la cuenta de la comunidad y empiezan las denuncias se va el dinero en juicios ya que la que denuncia es la misma comunidad, es lo que está pasando ahora con los morosos del agua y cuotas y si no miren el resumen que manda Celma al año hay partidas de 2000 euros que pagamos todos para afrontar las denuncias a morosos. No se quien le responde pero no es nadie para mandar vender a nadie, si usted está en la junta se supone que representa a todos los vecinos y tendrá que escuchar y respetar las ideas de todos.Si tan seguros están de todo porque no dan la cara con nombre y apellido y no responden detras de usuario no identificado. Yo tambien dudo de pagar de ésta forma y como yo muchos propietarios con los que he hablado al fin y al cabo le estamos haciendo un favor al ayuntamiento, y ahora parece que todo se arregla gracias a él.

Si, tenemos proteccion juridica, el dinero que todos los propietarios aportamos en concepto de derrama, se le abona al Ayuntamiento ( previo justificante de pago), y este al mismo tiempo lo abona a la empresa que haya salido adjudicataria para desarrollar el planeamiento urbanistico. Todo ello con un pliego de condiciones que indica como y cuando se va pagando dicho importe. Un porcentaje se abona una vez aprobado el planeamiento definitivamente por la conselleria. Por otra parte la Comunidad. esta totalmente capacitada para recaudar ese dinero para el proyecto, de lo contrario no lo habria hecho. El responsable, si estubiera parado el proyecto, seria el Ayuntamiento de Tibi, que es el que contrata y paga a la empresa. Espero que tengas cada vez menos reservas, debemos confiar en que todo esto se va pronto a solucionar. Un saludo.

LA QUE SE AVECINA..VECINA
!OH! LA QUE SE AVECINA.......

YO QUIERO PAGAR, PERO HACER EL INGRESO DIRECTAMENTE AL AYUNTAMIENTO CON JUSTIFICANTE ASI SI NO CUMPLE LO EMBARGAMOS Y CON TODOS LOS QUE SOMOS NOS QUEDAMOS CON TODO EL PUEBLO.

Propongo diseñar un escudo de armas y una bandera para nuestra comunidad.
¡¡TEROL INDEPENDIENTE!! Somos más grandes que el pueblo de Tibi en si.
¿Para qué le voy a pagar a un ayuntamiento para que asfalte mis calles y luego una vez asfaltadas me van a subir los impuestos porque se revaloriza la zona, si la zona se ha revalorizado con mis euros y con los de mis vecinitos????

Propongo crear un ayuntamiento propio que con 3 millonazos esto lo dejamos como Mónaco.

vale, vale, yo me pido ser Carolina de Monaco, y estar todo el dia en el casino...

i jo alberto de monaco,pero lo ke esta claro es ke a monaco se ira valdes ferrara i el ke a redactado el projecto porke esto es una autentica bomba

Respeto ante todo, pero el dinero es muy goloso, a mi no me convence tampoco la forma de pago que se propone, de todas formas a ver si mandan el acta de la junta y podemos.... si es que esta bien explicado, tomar una decision al respecto, ¡YA ESTA BIEN, HA PASADO UN MES Y NO HEMOS RECIBIDO EL ACTA, NO ME PARECE UNA BUENA SEÑAL PARA EMPEZAR!...
Como para fiarse... Si para mendar un simple acta se tarda tanto tiempo... Que será para lo demas.
Se deberia informar en que cuenta se ingresa el dinero, quien tiene facultad para sacar el dinero de esta.... En fin, yo propondria una cuenta cerrada que diera algo de interes, y que no se pudiese sacar el dinero hasta que esté la mayor parte recaudado, y con la aprobacion de los propietarios en una junta....
UN SALUDO.

Hola,no quiero repetir lo que se ha explicado, tanto en este foro como,como en el acta que han recibido todos los propietarios.Como habras podido observar,hay gente que quiere urbanizar Terol, "la mayoria",hay otro tipo de gente que les da igual urbanizar que no,y hay un porcentaje muy bajo de gente que no quiere urbanizar.RESULTA QUE LA MAYORIA DE VECINOS,que quieren URBANIZAR,estan de acuerdo con las negociaciones llevadas con el AYUNTAMIENTO, y de como se estan llevando.Podemos seguir debatiendo tus reservas uno y otro dia, pero que sepas que TEROL es lo que quiere la MAYORIA SIN RESERVAS,y no sumisos,como dices.

Si fueses mas inteligente...no harias ese comentario.Ahora todo son proposiciones porque no te has apuntado en la Junta "listillo".

Me parece muy bien que la comunidad recaude el dinero, pero para algo así, de estas cantidades, se dederia de saber muy bien quien lo maneja y con que criterio, una o dos juntas extraordinarias al año... para saber lo que hay recaudado.... quien debe dinero.... y la autorizacion para sacar el dinero de la cuenta y entregarlo al ayuntamiento no costaria mucho trabajo convocarlas...Yo, desde luego si no hay seguridad ingresaria mis cuotas en el judgado....Espero que cuando llegue el acta de la junta éste todo bien explicado, el procedimiento de cobro y con mas detalles.... sobre la cuenta donde se ingresa... y quien tiene facultad para hacer movimientos en ella....

Ante todo he pedido respeto y veo que cierta persona no tiene educacion.... Sé lo dificil que es llevar una junta. No me tomo por listo ni por tonto... Pero permitemé, si es que eres miembro de esta, que dude... Ya he dicho anteriormente , que estoy esperando el acta para tener un critero mas fiable de lo que en este foro se dice, has de saber que es un derecho que tengo como propietario, recibir el acta e impugnarla si es preciso... me asiste la ley; aunque creo que no va a ser necesario...espero que esté todo bien explicado , y si no es así, no te preocupes, espero que nos conozcamos y hablemos...Me prondre a vuestra disposicion... Sé, que lo explicareis todo bien, pero si no es legal o justo la forma en que se va a manejar el dinero, ten presente que lo denunciaré y no ingresaré las cuotas en la cuenta de la comunidad, sino donde me indice mi abogado; aunque estoy seguro que no vamos a llegar a esto.... creo que sabeis hacer bien las cosas, pero nadie es intocable y si en algun momento se hacen mal, pues no hay mas remedio que denunciarlo... de todas formas vuelvo a decir estoy en espera del ACTA DE LA JUNTA.

UN SALUDO,

POR CIERTO... YO NO HE RECIBIDO EL ACTA DE LA JUNTA......solo recibí la convocatoria en su dia, que es distinto...
UN SALUDO.

Ah ! creo que alguien me confunde con un sumiso o no se quien... Firmaré con un apodo para no crear confusiones, soy el que no ha recibido el acta de la junta .... Es el `primer dia que escribo en este foro y solo he hecho un comentario sobre la cuenta donde va a parar el dinero que se recuade y su control, en relacion a las dudas que todo el mundo tiene al respecto... Para aportar una solucion para que todos nos fiemos.... YO ESTOY DESEANDO URBANIZAR Y ENTREGAR EL DINERO.

UN SALUDO DE UN AMIGO. (Esta es mi firma).

Hola vecinos, decir que aun no se ha enviado el acta, solo una certificacion del acuerdo al ayuntamiento, con el fin de que se pueda continuar y no se demore el procedimiento administrativo. Hay abierta una cuenta para el ingreso exclusivo de la derrama, dicha cuenta se citará en los recibos que se emitirán a todos los propietarios proximanente. La citada cuenta es mancomunada, y solo se puede disponer de dinero con la firma conjunta del presidente, vicepresidente y secretario de la comunidad. Como ya se explico y no importa repetirlo, mes a mes se ira abonando al Ayuntamiento las cantidades para liquidar el Planeamiento Urbanistico del Sector 4 de Finca Terol. Los miembros de la Junta Directiva, son los primeros y mas interesados en que estas cantidades se ingresaran directamente al Ayuntamiento por la responsabilidad que se contrae,pero no era posible. La segunfa fase de la urbanizacion, la fase de ejecucion que es la mas costosa, sera el Ayuntamiento el que se encargará de administrar directamente de los cobros. Gracias y solo recordar que se ha logrado dar un paso importantisimo, para poder ver pronto nuestra urbanizacion perfectamente equipada. UN SALUDO.

me parece que has escrito las palabras mas sensatas desde que has intervenido en este foro.El acta aun no la has recibido por que no estan hechas,pues cada parcelista tiene x metros y hay que hacer una evaluacion pormenorizada de cada propietario...y somos casi mil.No olvides que los miembros de la Junta son propietarios al igual que tú,y yo particularmente como propietario y como miembro de la Junta no pienso correr riesgos con mi dinero,y si esto no me ofreciese garantias seria el primero en tener mis reservas.Me gusta la transparencia y la verdad,te puedo decir que no hay nada que esconder.Si hubieses querido te podrias haber apuntado como miembro de la Junta y podrias haber aportado tus conocimientos.De todos modos te digo que son los tecnicos contratados por esta comunidad los que nos asesoran y marcan las directrices a seguir,pero no todo lo aportan estos tecnicos...tambien esta nuestro trabajo.
que es el menos reconocido,pero bueno estamos acostumbrado a ello.Sin los miembros de la Junta esto no seria posible.

un saludo.

Gracias por tus palabras, no queria crear confusion, sino todo lo contrario, solo aportaba alguna idea, para que la gente se fiara y entregara el dinero: Una cuenta mancomunada esta bien, ademas se que tenemos acceso a las cuentas , solicitandolo previamente...
Bien no quiero crear mas polemica, ojala todo se ejecute cuanto antes y podamos disfrutar de mas servicios...
He llevado la administracion de alguna que otra comunidad en Alicante y en Madrid y se un poco sobre el tema, siempre con humildad... no quiero pecar de listo.
Bien, gracias por vuestra dedicacion (miembros de la junta).

UN SALUDO DE UN AMIGO.

Esperemos que en el proyecto a parte de los servicios de alumbrado y alcantarillado, los de gas ciudad y cable.

Gracias

y aeropuerto y csmpo de futbol de 1 divion en lo ke vale el projecto

He leído de vez en cuando los mensajes enviados por propiedades en la urbanización finca terol, debo manifestar, hay algunos mensajes redactados con muy mala fé y faltando a la dignidad de las personas de la junta que le dedican tiempo de su vida para defender lo suyo y lo de los demás.
Si tienen algo que conozcan que se esté realizando fuera de la legalidad, para eso están los tribunales, mientras tanto, respeto y agradecimiento a las personas que nos representan.
Si todo el entusiamos que ponen en faltar a los demás, lo dedicaran en entrar en la propia junta y unir esfuerzos para resolver los muchos problemas que tiene esta urbanización desde hace mucho tiempo, otro gallo nos cantaría. Es muy fácil faltar y ofender, pero estando siempre en la sombra.
Bajo mi punto de vista, hay propietarios que desean urbanizar este territorio y hay otros que nada más que van a poner trabas e inconvenientes para que no se realice, eso ya se sabía, pero tiene que imperar la cordura para que todo llegue a buen fín, la decisión está expuesta y votada en la asamblea pasada, con todas las consecuencias, allí era el lugar donde deberíamos haber dicho todo lo que están diciendo ahora.
Uno de los mensajes decía más - menos, que el propietario que no le interese lo aprobado, que venda y se vaya, eso es un poco fuerte.
Lo diría de otra forma, aquellas personas que por problemas económicos no puedan hacer frente a los pagos que nos vienen, tendrá que tomar la decisión de vender, pero aquellos que nos quieran hacer la puñeta, la junta deberá emprender las medidas legales que correspondan para recuperar el pago que corresponda para poder cumplir con el convenio a fimar el con el Ayuntamiento.
Reciban un saludos,

Seguramente se intentara dejar sitio para futuras instalaciones de modo que no tengamos que romper lo que se haga.Ademas de que todo ira soterrado( electricidad,agua gas,telefonos,etc,etc)de esta manera no se veran los cables,como estan ahora.

Como veis han pasado años y lo que entonces se auguraba está ocurriendo.

jajajajajajaja de verdad que quién ha sido el que contestaba con la verdad absoluta y acojonando al personal para que pague no tiene precio, madre mia!!!

Pues vamos a ver, a ver a la señora de CORDURA que hablo por ahí, señora mía, si cree en Dios que seguro que lo hace, le juro por Dios y por mis hijos que yo quiero ver urbanizado Terol, pero en mis manos ha pasado sentencia que un Juez le dice a su queridisima Comunidad de Propietarios que el plan estaba parado porque no podía ejecutarse por acción directa, y yo me pregunto ¿es que nosotros tenemos más potencial que un señor AYUNTAMIENTO? y como tengo infinidad de dudas, porque yo no puedo pagar por ejemplo un coche si no sé el precio final, y porque como he anticipado los 3000 euros me voy a esperar de los últimos a pagar, a ver que pasa en su idílico Terol.

Si usted ama a Terol, yo lo amo igual, y deseo vivir allí, pero conforme esta España, con un rescate a la vuelta de la esquina me parece fuera de toda lógica llevar a cabo un plan que se desconoce el importe total, cuando hay dudas DUDISIMAS sobre la persona (Jordá) que lo ha redactado, y señora la lástima es que no todos tenemos acceso directo como otros en los Juzgados, porque la Comunidad día sí o día también tiene abogados pagados POR TODOS NOSOTROS interponiendo denuncias.

Me parece que este post es una lavadita de imagen de la Junta, que ahora les ha tocado soltar la historieta de Heidi, de un mundo maravilloso, las calles, hasta un vecino se lo imaginaba y todo, pues nada a seguir soñando, pero ojo, todos los que dicen Si a todo, esos que paguen todos, porque yo pagaría si en un tablón se pongan los nombres y apellidos de la peña que debe, porque sé que hay gente de la Junta QUE DEBE LOS PRIMEROS 3000 EUROS, yo hasta que la Junta no recaude los 3 millones de euros no pagaré ni un euro, a ver si van a hacer la urbanización con el 40% de la gente que pague, que es lo que valdrá realmente el proyecto. Además que Suma como se va a quedar con cientos de parcelas, a mí todo esto no me cuadra en absoluto.

Pero EL TIEMPO PONDRA A CADA UNO EN SU LUGAR, a ver si para el 2020 vemos alguna excavadora en Terol, y que no sea que vaya la pobre excavadora a hacer una fosa septica jajajajajaja.