Finca Terol - Alicante

Estoy en trato para adquirir una parcela en Finca Terol. Desconozco la situación como esta en este momento.La verdad es que tira un poco para atrás comprar nada por alli porque al parecer esta un poco enfollonado todo. Esta parcela esta por el sector G y no ha pagado la derrama de 3000 euros, el caso es que por una amistad me han dicho que no solo es 3000 euros lo que se debe de pagar que son derramas constantes hasta unos 4 millones de las antigüas pesetas. Pero alguién podría informarme para qué son estas derramas? Si actualmente no se puede construir nada porque el ayuntamiento no da permisos? Me encanta el lugar, además en verano tiene que ser muy alegre para los niños,porque habrá mucha gente joven. Nosotros en ppio. es para pasar los fines de semana y en vacaciones. No queremos construir un chalet pero si una casita y si no pues plantar una casa prefabrica, una barbacoita y a disfrutar. Pero claro si a lo que vale la parcela se debe de sumar los 24.000 euros de la comunidad y poner el agua que por lo que he leido no hay mucha dificultad. alguién me podría decir cuanto vale? Y a todo esto nadie garantiza que pagando todos los 24000 euros ya se haga todo urbano, no?
Perdonar mi ignorancia, pero al no conocer nadie allí me hariais un gran favor si me dierais información de primera mano. He leido el foro y hay tantas contradicciones que de ante mano no se sabe bien cual es la realidad de Finca Terol. Un saludo y en base a vuestra ayuda miraremos a ver si compramos la parcela. Gracias de ante mano. Amelia.

Hola, la situacion es la siguiente; los 3.000 euros apx, por propiedad es parte del pago del Planeamiento Urbanistico que actualmente se esta realizando por parte de una empresa previo concurso publico que saco el Ayuntamiento de Tibi. Una vez realizado y aprobado por la Conselleria de Urbanismo, se podran solicitar licencias de obra al Ayuntamiento, hablamos de aqui a unos 10 meses aprx. Paralelamente se veria el iniciar la ejecucion de dicho planamiento o sea asfaltado, alumbrado etc, esto seria por supuesto otro pago, pero que seria directamente al Ayuntamiento de Tibi. Por lo tanto no se trata de pagar a la comunidad 24.ooo euros, sino 3.ooo por parcela aprx. Referente al suministro de agua, tendria que contactar con el Administrador de la comunidad Javier Celma.

Hola estoy interesado en comprar una parcela en esa maravilla de lugar pero son muchas las dudas que tengo. Hablamos con el ayuntamiento y nos digeron que querian dejar parcelas de 600m, y que de la parcela de 1000m que estamos interesados se cederian 100m para zonas verdes(eso es comprensible) pero lo que no nos pareció bien es que se quedaban con parte del terreno y si lo querias se lo tenias que volver a comprar a un precio que todavia no estaba estipulado. Si a todo esto le sumamos que no se sabe el precio total del plan de urbanismo por parcela, lo vemos un poco arriesgado, pero el caso es que nos gusta mucho el lugar y tenemos miedo de comprar la parcela y que mas tarde pongan un precio disparatado de la urbanizacion, y nos salga mas caro el collar que el galgo. Por favor si alguien sabe informacion que nos pueda ayudar se lo agradeceria, un saludo. Raul

Que ilusos,ni caso a lo que dice este señor. Despues de pagar los 3000 para "el planeamiento", habra que asumir los costes de urbanización, que podrán ascender a la modifca cifra de 30000-40000-50000 €.
Ah, y eso de 10 meses ni soñarlo, calcule usted unos 3 o 4 años

Hola, soy un propietario de Urb Terol. Estamos pagando una derrama de unos 3000 € para los proyectos y la ejecución de la urbanización, de cuyo importe final todavía no nos han informado porque una vez aprovado por la Generalitat el proyecto se ha de presentar a concurso público. La situación está avalada por el Ayuntamiento de Tibi, y finalmente será SUMA la que recaude las cantidades finales, cuando se conozca. Estamos en fase inicial y para el "papeleo" se cuantificó en esos 3000 €, que se descontarán finalmente de la cuantía a satisfacer por propietario. Te puedes informar con más detalle en la Administración de Fincas CELMA, en la Rambla, en Alicante (donde termina la c/López Torregrosa, en esa acera), y en el Ayuntamiento de TIBI. Ahora hay bastante transparencia y en el Ayuntamiento te tratan de una forma muy familiar y agradable. Somos 1.400 "tibios" censados y da gusto el sitio. Si compráis no os arrepentiréis, el entorno es idílico, yo vivo aquí todo el año y no tiene color con nada de lo conocido, a 20 min. de Alicante y con unas comunicaciones inmejorables. Anímate, son lógicas tus dudas pero esto va en serio, se va a enterrar la leyenda negra de Terol. No compres lo primero que te aparezca, hay mucho donde elegir... aprovecha la ocasión de la crisis que hay buenas oportunidades. Bueno, un placer y confío en que os pueda haber ayudado. E188 José Luis.

Hola vecinos, soy un vecino de Terol, y POR FIN !!! parece que efectivamente esto va muy en serio. He hablado con el Alcalde, asi con miembros de la junta directiva y todos aseguran de que en unos meses el Plan Parcial estará concluido, todo ello a pesar de las dudas que tenia en un principio. He visto un panel que han puesto en la entrada a la urbanizacion informando del planeamiento, bien!. He observado mejoras en la entrada a la urbanizacion. gracias, un saludo a todos.

Borrado por un Moderador.

Cuando se hacen acusaciones, es un acto de cobardia hacerlo en el anonimato. Evidentemente debe ser cierto que los que hablan bien del ayuntamiento son miembros del PSOE, pues es el PSOE quien gobierna en el Ayuntamiento de Tibi, y los que haran todo lo contrario seran del PP. Que politicos, funcionarios y miembros de la Junta Directiva estan metidos y en que?. Y si tu no tienes que pagar un duro es por que no debes ser propietario, entonces por que te da tanta rabia que nos timen y algunos sonrian como tu dices?. Nose, pero que comodo es escribir, escribir y escribir, y mas cuando hay tanta ignorancia y no se sabe de lo que se habla. un saludo seas de donde seas. y por favor informate bien antes de nada.

y ahora mi pregunta es:si el TSJCV a anulado el convenio de el aljibe porque tiene que tener plan general, si el projecto de terol vale 3 millones de euros ¿cuanto vale el de tibi? 30-40-50 millones de euros señores dense cuenta de que este projecto es una estafa¿pagariamos los vecinos de terol ese plan general tambien?alguien puede decir si a pagado mucha gente

una cosa muy curiosa para el que le interese,hay 20 parcelas que parece ser pueden paralizar todo este proceso de reparcelacion, por tener doble titularidad. Curioso todas ellas vendidas por el ayuntamiento de Tibi firmadas por el alcalde y siendo secretaria la actual.Ahora los actuales propietarios tienen que gastarse el dinero en pleitos para demostrar sus propiedades . Por favor a que estamos jugando por lo que se les está pagando creo que nos están dando muy poco a cambio y si tienes los metros mal sacados de tu parcela siempre te sacan más y te dicen que es mejor para tí y que si no estás de acuerdo que te gastes el dinero en un topógrafo como no espavilemos no nos la van a meter doblada porque ya la tenemos dentro lo que va a pasar es que no nos la van a sacar.

En principio, esas 20 parcelas, de ser así, no paralizan absolutamente nada, hay 1100 parcelas en terol. Hay algunas parcelas que posiblemente no se ajusten a los metros reales, por eso es conveniente y previa cita acudir al AYUNTAMIENTO DE TIBI, he intentar aclarar las cosas y presentar alegaciones si fuera necesario. Aqui nadie mete nada a nadie. Porque insisten algunos en intentar crear un alarma cuando no hay motivo para ello?. Un saludo.

Hola a todos los vecinos y gente que se preocupa por Terol.
Yo tb pienso como otros que detrás de todo esto hay especulación. Si se hiciera una encuesta, se veria como la mayoria de la gente ve todo esto con malos ojos y no se fia del ayuntamiento. Es mucho dinero el que se pide. Imaginad 3000 euros a cada parcela, hay más de 1000 parcelas... ¿A dónde va ese dinero? Como se sabe, un aparte al ayuntamiento, y la otra a la empresa y demás intermediarios. ¡Nos toman por tontos!. Yo está claro, no voy a pagar y si asi lo quieren, que envién los informes y todos los documentos, a cada vecino para que haya total transparencia ante esta traba de presunta corrupción. He dicho presunta, para que luego no me vengan los del PSOE a reclamar. Al fin y al cabo, todos tanto unos comop otros, han mostrado su "lealtad" al pueblo cuando llegan al poder.

saludos vecinos, y si nos unimos, nadie nos tomará el pelo. ¡No semamos ignorantes!

Hola a todos los vecinos y gente que se preocupa por Terol.
Yo tb pienso como otros que detrás de todo esto hay especulación. Si se hiciera una encuesta, se veria como la mayoria de la gente ve todo esto con malos ojos y no se fia del ayuntamiento. Es mucho dinero el que se pide. Imaginad 3000 euros a cada parcela, hay más de 1000 parcelas... ¿A dónde va ese dinero? Como se sabe, un aparte al ayuntamiento, y la otra a la empresa y demás intermediarios. ¡Nos toman por tontos!. Yo está claro, no voy a pagar y si asi lo quieren, que envién los informes y todos los documentos, a cada vecino para que haya total transparencia ante esta traba de presunta corrupción. He dicho presunta, para que luego no me vengan los del PSOE a reclamar. Al fin y al cabo, todos tanto

Hola, entiendo tu preocupacion, pero no creo que la mayoria de los vecinos vean esto con malos ojos y no se fien del Ayuntamiento. Claro que es mucho dinero, Terol es muy grande y con muchos problemas. Si no quieres pagar cada uno que haga lo que crea conveniente. Estoy seguro de que pronto todo estarà finalizado, y espero que tambien sepas disculparte por tus presuntas acusaciones. Un saludo

Hola. Reconozco que te ngas tus dudas sobre Terol, lo primero es no precipitarse a la hora de comprar.Evita las parcela que no consten en el registro de Jijona.Y si te decices a comprar,ponte en contacto con la comunidad de propietario para saber si la parcela se halla al corriente de pago.Esta urbanizacion se va a urbanizar y eso no es gratis,de momento se esta pagando el Plan Parcial,que son 3000 €uros aprox,por parcela.Aún no se sabe nada del coste total de urbanizar.La redaccion del Plan Parcial tiene un plazo de 18 meses,en cuanto este presentado y aprobado, se podran pedir licencias de obra y hacer tu casa como todo el mundo.Esta claro que hay opiniones de diversas indole...pero verdad solo una.Te puedes pasar por el Ayuntamiento y ver parte del Plan ya redactado. No haria caso a los muchos comentarios que pululan, pues solo haria confundirla.Si toma sus precauciones podra comprar con seguridad.

saludos.
Alejandro

esta parece el barrio de la bernarda ¿como queremos que se urbanize terol si no nos aclaramos ni para hacer una simple reunión?DIRECTIVA DIMISIÓN

Aquí hay mucho de que hablar.

Todo el mundo dice cosas, pero no veo que nadie ponga su firma debajo.

Estamos en una democracia, y la Constitución defiende la libertad de expresión.

¿Por qué no se hace una reunión de vecnos a la que se pueda invitar a debate a los detractores y a los defensores del proceso urbanístico, sean o no de la Comunidad?

Es sencillo, debería haber los siguientes miembros para la ponencia:

- Presidente de la Comunidad
- Alcalde del Ayuntamiento
- Representante del partido de la Oposición en el Ayuntamiento (PP)
- Representante de los vecinos de Terol disconformes con el Planeamiento

Y que cada uno exponga sus motivos en una pequeña introducción de 5 minutos.

Luego que cada uno de ellos pueda hacer 1 pregunta a cada uno de los otros miembros de la ponencia, con una contestación de 2 minutos máximo.

Luego que los parcelistas podamos hacer 3 preguntas máximo a cada uno de los ponentes (pero con mala leche, no para hacerlos quedar bien), que se contestarán en menos de 2 minutos.

Por supuesto, los asistentes deberán permanecer en completo silencio, sin abuchear ni molestar al que habla. Cosa difícil sabiendo la poca educación que tiene más de un comunero (ya demostrada en nuestras Asambleas cada vez que alguien dice alguna verdad que no quieren que se oiga). Al que interrumpa, que la Policía lo saque a la calle a empujones. Total siempre son los mismos.

La mejor fecha sería en agosto, que es cuando en Terol estamos casi todos.

Estoy seguro que se arrojaría mucha luz sobre este asunto, pero no creo que a ninguna de las partes le convenga, ni que nadie tenga reaños para montar la reunión; pues aquí lo que les interesa a TODOS ELLOS es la confusión para sacar su propia rentabilidad, económica o política o ambas.

Y algo muy importante, que se grabe todo con cámaras de vídeo y que se nos dé una copia a cada parcelista, así si el día de mañana se demuestra que alguien ha mentido o engañado ... pues ya lo cojeremos por ahí ...

Por cierto, yo prohibíría que los abogados pudiesen participar, pues no es normal que dos abogados, que dicen lo contrario, tengan razón; pero como dicen ellos ... "esto es cuanto tengo que decir, salvo mejor opinión fundada en derecho" ... y se quedan tan anchos, luego si tú pierdes el juicio ... pues dos piedritas ...

A ver si se acaba ya tanta tontería!

Eso sería ideal pero no lo van a consentir, se descubririan muchas tramas que no interesan.

Estoy muy de acuerdo contigo.Espero que la gente despierte de su letargo, pues lo único que se está viendo en Intereconomía, son corrupciones una detrás de otra, orquestadas por esta casta política, que nos están sangrando. Mi aportación y experiencia, en casos judiciales, es que España en estos momentos no es segura para invertir ni un duro (de los de antes), y en momentos de tantísimas dificultades económicas para muchas familias que piensan en sobrevivir. Lo que está claro, que en Terol no hay trasparencia del precio final que ha de soportar los parcelistas. Y eso da como mínimo que sospechar de la poca trasparencia que hay. En mi caso particular, el Ayuntamiento de Tibi ha emitido un recibo pretendiendo cobrar 6 años de impuestos, cuando la Ley únicamente permite como máximo los 4 últimos. La mejor solución que veo, es que nos empadronemos en Tibi los máximos posibles, para que el 22 de mayo le digamos todos adiós a todos estos sociolistos, ya que Terol sería mayoría sobre los habitantes que tiene actualmente Tibi. E incluso en Terol se podría constituir un partido político para presidir el Ayuntamiento.
Es la mejor solución que veo a esta problemática.
Un saludo de un parcelista de Terol

Y el 26/2 entras en el foro, y rescatas entradas del 2009, que fuerte me pareces vecino. Me parece fantástico que veas intereconomía, no hace falta que nos digas las siglas que militas, te has retratado tu mismito con tu aportación sectaría.
Ni los socialistas, ni los populares, pueden arreglar Terol, porque como hay tantos intereses creados y muy poca gente decente en política pues es imposible urbanizar conforme a la ley y sin abusar.

Y siento desalentarte que no inviertas en formar un partido político puesto que en cuento dices unas palabrejas ya no convences.
Un saludo de un parcelista de Terol que no ve intereconomía, o solo lo veo para descojonarme.
saludossssss cordialesssss.

Hola vecino..... porque no proponer enchufar al presidente y alcalde a unos electrodos de la maquina de la verdad y asi nos cuentan lo que pasa?. Como hay tanta corrupcion por todas partes, en Terol por logica tambien la hay. VAMOS A SER SERIOS POR FAVOR !!!!!!!!
SALUDOS VECIINOS.

Pues en la zona G la llevas guapa, miralo bien porque hay 23 que estan doble inmatriculadas, además las parcelas para más inri las vendió y reparceló el ayuntamiento y antes de escriturar se enteró del error (tenemos pruebas escritas de cartas con entradas de registro al ayuntamiento y son pruebas que nuestro abogado dice que constituyen delito) y no quiso volver atrás porque no queria devolver el dinero y cometio delito demostrable ante un juez, y ahora no hace más que escurrir el bulto y no quiere arreglar la situación aunque en función de quien le hable dice una cosa u otra.
Si algo he aprendido es que entre dobles y triples inmatriculaciones, planes urbanisticos y vecinos de escopeta y perro no me compraria una parcela en finca terol ni por recomendación del médico.
Saludos y no cometas el gran error de tirar tu dinero y tus ilusiones.

Es cierto lo que este señor/a ha dicho ( #7162732). La problematica de la doble y triple matricularidad lo sufro en propias carnes. Lo he intentado todo, he reclamado al Registro de la Propiedad de Jijona, y hablado personalmente con el alcalde ( el cual nos aseguró que nos resolvería la situación ofreciendole unos terrenos a General Electrick Bank), otras veces la Secretaria nos confirmó que en caso que General pues nos interpusiera una demanda para que nos fueramos de la parcela, pues el Ayuntamiento nos apoyaría y formaria parte junto con nosotros......

Espero que algún día se solucione y no tengamos siempre la amenaza de que nos pueden quitar nuestra propiedad, cuando somos compradores de buena fé y que antes de comprar pedimos información al Registro, y éste OMITIÓ toda la información de doble inmatriculación.

Hola,pues me dejais sin saber que hacer estoy apunto de comprar una parcela en finca terol,sector g,me he de gastar todos mis ahorros y lo hago con la ilusion de que mis hijos puedan disfrutar de la naturaleza,cuando consiga el dinero para hacerme una modesta vivienda,con todo lo leido,decirme adonde debo dirigirme antes de comprar,y que no me amarge la vida.gracias.............

Lo mejor es que vayas al ayuntamiento, ahora está expuesto al público el plan de reparcelación, y así puedes saber la situación de la parcela en la que estás interesada y las cargas que tendrá que soportar de urbanización. Ten en cuenta que es mucho dinero lo que habrá que pagar, por lo que si te gastas todos los ahorros en comprarla, luego no tendrás para pagarle al ayuntamiento. Espero haberte ayudado.

Hola dentro de unos dias voy a comprar la parcela f155 ya e dado parte del dinero y leyendo todo esto stoy mas que asustada,podeis ayudarme si conoceis algo sobre mi parcela ? gracias futuros vecinos y un cordial saludo. marisa.

Dentro de la página web del Ayuntamiento de Tibi-Urbanismo, puedes ver todos los documentos sobre el proyecto de urbanización. En el apartado Memoria, aparecen las parcelas que se ven afectadas por alguna demolición (que normalmente es del vallado).

Para tu próxima compra, te recomiendo mirar y despues dar la señal.

Saludos,

Hola!
A la futura vecina de la F155 le digo que tu misma puedes ir al ayuntamiento Tibi y hablar con la chica que lleva los asuntos de Urbanismo.
Te pueden informar y tu misma puedes ver los planos que estan alli expuestos y ver como se encuentra tu parcela.
Animo!! y no te desmoralizes!!.
Saludos de otra vecina.

Yo tambien he estado a punto de comprar parcela en terol sector f,el ayuntamiento me indico que la parcela que queria adquirir tiene unos costes de reubanizacion forzosa que asciende a la cantidad de 34.000 euros,pensaba gastarme en esa parcela todos mis ahorros,con la idea de en el futuro hacerme una modesta casa,pero si hago cuentas la broma entre lo que me piden por la parcela,los 34.000 e. de la reurbanizacion,mas los gastos de la costrucccion,me tiene mas cuenta comprar en otro sitio que no tenga estos problemas,he quedado decepciomnado,pero me alegro de haberme informado,que sirva de aviso a los que como yo creen lo que les dice el vendedor,mi consejo es no comprar nada en terol.

Hola amigo los gastos de urbanizar o canon lo asume el propietario de la parcela y no subirá mas de 18€/m2 aprox. + el precio de la parcela que te pidan, calcula por encima una parcela de 1000 m2 en Terol (ahora) puede salirte por unos 78.000 € despues de que se urbanice olvidate que por menos de 100.000 € no la encuentras, un saludo.