Finca Terol - Alicante

Buenas.
Hace años estuve mirando para comprar un terreno . Pero no me anime por el tema del lio urbanístico y porque el tio fue un mentiroso y me la queria meter doblada ( sin decirme nada de la derrama) menos mal que me informé.
La cuestión es que ahora queremos volver a mirar en comprar un terreno pero con casita ( algo sencillo y económico ) .
La cuestión es que tenemos unas series de dudas y nos gustaría a ver si algun alma caritativa
nos puede contestar .
Y seria ;

- La derrama del plan urbanístico esta obligado a pagarla el propietario antes de vender ? ( en caso de que no este pagada )

- Hay algun documento donde justifique que el propietario ha pagado la derrama ?

-Hay algun sitio donde se pueda ver si tiene pagada la derrama ( se que hay un sitio pero no me acuerdo) ?

- Se esta ya empezando ha hacer cosas del plan urbanístico , asfaltado , alumbrado etc..?

-Importante saber ""hay muchos robos por esa zona "" ?

Si hay alguna cosa importante que necesite saber ,por favor agradeceria que me lo comentarais .
Un saludo y espero vuestras respuestas .

Gracias

Hola, la derrama pertenece al propietario del terreno, en caso de que no la hubiese pagado, tienes dos opciones: La mejor opcion es que bajes a la administradora y te pondra al corriente de como esta la parcela en concreto, la otra opcion es que el propietario te demuestre que esta al corriente de pago.
Cuidado con los sevicios de luz y agua, agua es posible que la tuberia pase por delante de tu parcela , pero la luz si no la tiene, es probable que no la tenga, no te la van a dar.....ojo con la luz!!!

Nekane85, te voy a informar desde mi punto de vista y lo que yo haría. La gente que pertenece a la Junta Directiva durante muchos años, como el que te ha contestado arriba, lo único que quieren es que la gente pague…, pero el problema es que el dinero desaparece y después no se ve nada hecho en la Urbanización durante muchísimos años. Cambió de Presidente a Presidenta pero siguen llevando la misma política que la anterior Junta, y siguen estando por detrás los mismos que han estado durante muchísimos años atrás. Hay unos intereses bestiales ocultos…, los vecinos pagan y después no se ve nada hecho durante muchos años. ESTA ES LA REALIDAD.

Mi consejo, si compras…, que te incluyan en la Comunidad pagando los gastos correspondientes, pero no pagues la derrama hasta que la Comunidad te justifique que está aprobada en Consellería, pues de lo contrario te quedarás si el dinero como le ha ocurrido a otros… Y como no está aprobada en Consellería, pues mantendrás tu dinero en tu bolsillo, que es donde tiene que estar...

UN SALUDO...

Hola yo también estaba mirando algo por la zona . Tengo niñas pequeñas y quiero que disfruten y valoren un poco mas la naturaleza y no tanta ciudad .
Mi presupuesto es muy pequeño y buscaba algo por el Maigmo , cuando vi los precios por estas fincas , algunas desde 12.000€ , pensé esta opción , pero empiezo a entender el por qué de algunos precios .
Claro esta que algunas no tienen luz , ni vivienda y otras ni ballado , son parcelas rústicas , etc.
Necesitaría que me aclaren barias cosas:
si comprara alguna propiedad sin luz , se podría solicitar y que costaría ?
Si es rústica podría colocar algún tipo de prefabricado o modular ?
Que sector es mas verde o limita con más arboleda ?
De que importe hablamos que son las derramas ?
Y que se está pagando de Ibi y agua mas o menos ?
Gracias anticipadas , se que son muchas cosas , pero no conozco a nadie de la zona y como hay tanto secretísimo a la hora de vender .
Un saludo.

Antonio, si tienes interes por comprar en Terol, mi consejo es que una vez, que hayas visto una parcela que te pueda interesar, te pases por la administracion de la Comunidad de Propietarios de Finca Terol.
Allí se te informara de todo lo concerniente a esa parcela.
No le hagas caso ni a lo que te digan algunos vecinos, y no peques de ingenuo con lo que te pueda contar el propietario de esa parcela.
Es un consejo, para que no te engañen, la informacion es poder!!

Muchas gracias lo haré así , por que me surgen tantas dudas.
Por cierto donde esta la administracion de la Comunidad de Propietarios de Finca Terol?

IRP Sanvigestión
San Vicente (Alicante)
C/ Benlliure, 35 bajo B
Telefono 965044139
Administradora. Inmaculada Rico Palazón

Muchas gracias . Un saludo.