Finca Terol - Alicante

POR FAVOR, ALGUIEN ME PODRÍA ACLARAR SI LA DERRAMA QUE TENEMOS QUE PAGAR DE LOS 3.000.000 € ES PARA HACER LAS OBRAS DE LA URBANIZACION O SOLO ES PARA LOS PAPELES, Y SI ES PARA ESTO ULTIMO ¿TENDREMOS LUEGO QUE PAGAR OTROS 5.000.000 0 6.000.000 € PARA LAS OBRAS?

GRACIAS POR LA INFORMACION

jo no lo entiendo mucho pero en teoria es el precio del projecto solamente ,despues vendra el precio de la urbanizacion ke no veras a lo ke se va a subir i eso ke estamos en crisis,lo ke si ke e escuchado ultimamente es ke el abogado del ayuntamiento esta detras de este projecto,¿y las parcelas ke no saben muy bien de quien son quien las paga?la verdad es que no hay nada claro,y pagar para no saber donde esta el dinero jo no voy a pagar.Lo suyo hubiera sido que el ayuntiento haga la urba y despues diga tanto y tanto les damos,

Los 3.000.000 € son para el proyecto. Lo que van a costar las obras no lo sabe nadie, pero creo que va a ser bastante más de 6.000.000 €

Perdonar que insista, pero no entiendo que a esta altura, todavia puedan haber propietarios que nó estén informados de la situacion urbanistica de Finca Terol. LLevamos años, años luchando, trabajando la mayoria de los vecinos para lograr que esto se urbanice, vivir con dignidad!!. Ahora se cuestiona que si desconfiamos de los miembros de la Junta Directiva a la hora de gestionar las derramas, que si porquè no es el Ayuntamiento quien paga los 3.000.000 de euros, que si esto es solo para " papeles" o cubre
tambien la ejecucion de las obras. He de confiar en que los que dudan son una inmensa minoria, porque sino a estas alturas nunca se podria realizar nada. La obras estan ya adjudicadas a una empresa, que ha ofrecido mas que suficientes garantias, tanto economicas como de fiabilidad y experiencia. Pronto se convocara una asamblea general y se continuará explicando todo el proceso.

Se esta averiguando la titularidad del resto de las parcelas que no figuran de alta en la Comunidad, una vez concluido el proyecto se hara cargo el ayuntamiento de las reclamaciones a estos propietarios, asi como a los que por cualquier circunstancia no abonen la derrama urbanistica en su momente. Lo abonado a fecha de hoy esta todo en la cuenta urbanistica abierta para ese fin y a disposicion de cualquier propietario que este interesado en verlo. Un saludo a todos los vecinos.

Me alegra leer tu mensaje, estoy totalmente de acuerdo contigo. Si no empezamos a trabajar y conforme vayan saliendo los problemas ir solucionando no llegaremos nunca a nada.

No podemos estar quejandonos que no tenemos servicios y cuando nos llega la oportunidad de salir adelante, decir que nosotros no pagamos.

El que no pague o no se sepa de lo que se dice en las reuniones, que por favor no se queje.

yo soy propietario de dos parcelas y e asistido atodas la reuniones de la junta y e preguntado mil veces porque tenemos que pagar los terrenos de moyano son 600000 metros que nos repercute atodos los parcelistas la casona tambien nos la incluyen a nosotros la parcelas zona verde tambien la pagamos nosotros esto es un abuso es el proyecto mas caro que e conocido.
estoy de acuerdo en la urbanizacion pero no estoy de acerdo en las formas , primero el administrador. celma . no es de fiar ,
valdes el presi menos todabia y no ablemos de del abogado el contencioso
no es el momento de urbanizar ESTAMOS EN CRISIS

hola! podríais adelantar el nombre de la empresa que se ha adjudicado la obra? así como cualquier otro adelanto y cuando tienen previsto empezar? gracias

cuando van a dar las licencias de obras?

Estaria muy bien que se pudiera a traves de alguna pagina web, del administrador o del banco, que hubiese informacion al dia de los apuntes que se van haciendo en la cuenta, así sabriamos todos quien es el que paga y quien no. Ademas sabriamos cuando se saca dinero de esta y para que.

Hoy en dia creo que hay medios poco costosos para que esta informacion este a disposicion de todos los vecinos y con un simple clic poder acceder a la consulta..... He oido de comunidades que ya lo tienen puesto en marcha. Creo que así nos implicariamos mas, no habria tanta desconfianza.

Ojala que todo llegue a buen puerto y que podamos disfrutar pronto de una buena urbanizacion.

No creo que exista sistema alguno que permita que se pueda saber quien y cuando se ingresa dinero en una libreta de ahorro, escepto los titulares y autorizados. Lo siento. La informacion tendra que proporcionalrla el Sr. Adminisrador.

Es muy facil, el administrador hace una hoja de calculo que va actualizando, en un minuto de trabajo de cualquier secretaria, no es necesario acceder a las cuentas en si mismas, sino plasmarlas en esa hoja de calculo....
saludos!

ESTOY TOTAMENTE DE ACUERDO CONTIGO!

YO TE LO DIGO, LA EMPRESA SE LLAMA "CARAS DURAS" Y SE COMPÒNE POR EL ABOGADO DEL AYUNTAMIENTO DE TIBI QUE SE HA PEDIDO UNA EXCEDENCIA PARA GANAR MAS DINERO CON TEROL, EL ARQUITECTO DEL AYUNTAMIENTO DE TIBI QUE ES SOCIO DEL ABOGADO Y EL INGENIERO QUE REDACTÓ EL FAMOSO PROYECTO DEL AGUA Y QUE NADIE SABE QUIEN SE LO CONTRATÓ.
TOTAL, UNA PANDA DE ... CARAS DURAS QUE HAN VISTO UN FILÓN EN NOSOTROS Y SE RIEN AL IMAGINAR LA CARA DE TONTOS QUE SE NOS VA A QUEDAR CUANDO LES HAYAMOS PAGADO LOS CASI TRES MILLONES DE EUROS POR EL PROYECTO DE UNAS OBRAS QUE NUNCA SE REALIZARÁN.
YO NO VOY A PAGAR, MI ABOGADO ME LO HA DESACONSEJADO, CADA CUÁL CON SU DINERO HACE LO QUE MÁS LE CONVIENE
UN SALUDO A LOS VECINOS

Pues el abogado que te ha aconsejado es un inepto...Pues personajes como tú en Terol,que seguramente tienes tu casa con luz y agua,no son solidarios con los que no pueden acceder a lo mismo que tú tienes.Terol se va a arreglar y aquellos que hacen campaña,en contra van a pagar porque asi lo exige la ley, que hace que la igualdad sea la misma " PARA TODOS".

Lo que no puede pretender nadie es que las cosas les salgan gratis,lo HAGA quien sea esta claro que va a ganar dinero,sea quien sea.El ayuntamiento es quien decide y valora la empresa que debe de cumplir los requisitos, para realizar el plan parcial.

Esta claro que nunca va a llover a gusto de todos, y siempre vamos a criticar las acciones del otro, ya sea por intereses propios o que se YO.

ah una sugerencia...cambia de abogado,pues vas a tener que pagar más, las costas del abogado y procurador.

y mañana Pleno en el ayuntamiento para terminar de cocer todo el asunto
a las 20h.

Es curioso que en la pagina web del ayuntamiento siempre informan de los plenos municipales y de este no quieran decir nada. Por favor lean lo que publican hoy en Información que es muy interesante, lo raro es que no pidan la escedencia todos los empleados municipales incluido el Alcalde a fin de cuentas hay dinero para todos. Un consejo para la Directiva de la Comunidad, no den ningún dinero antes de que se termine el planeamiento, pues es una cantidad muy grande y es de los propietarios que hemos pagado. Si necesitan algún dinero a cueta que lo ponga el Ayuntamiento de todas las multas que Ha cobrado y está cobrando de Finca Terol.

VUELVO A INSISTIR, SERIA NECESARIO, QUE TUVIESEMOS A NUESTRA DISPOSICION LOS INGRESOS Y CARGOS DE LA CTA. EN LA QUE SE ESTA RECAUDANDO EL DINERO PARA EVITAR DESCONFIANZAS, SI NO ES POSIBLE A TRAVES DE INTERNET,DE ALGUNA OTRA FORMA...... VUELVO A DECIR LA TRANSPARIENCIA ES MUY IMPORTANTE EN ESTOS TIEMPOS....Y HAY MEDIOS PARA PODER HACERLO.

HAY UNA WEB DE FINCA TEROL CREADA SIN ANIMO DE LUCRO QUE ESTÁ ABIERTA A LA PARTICIPACIÓN DE TODOS LOS VECINOS Y QUE POR DESCONTADO LA JUNTA DIRECTIVA PODRÍA UTILIZAR PERFECTAMENTE PARA "COLGAR" EN DICHA WEB TODA LA INFORMACIÓN SOBRE LOS TEMAS DE LA URBANIZACIÓN.

https://incaterol.es.tl

¿POR QUE LA MAYORIA DE LAS VECES ESTA PAGINA NO APARECE O COMO AHORA PASA NO SE PUEDE PASAR DE LA PRESENTACION?

Hay que tener en cuenta que está alojada en un servidor gratuito y de vez en cuando falla, es lo que tiene, el hecho de que haya estado inactiva los dos últimos meses se ha debido a trabajos en el propio servidor que ha realizado la empresa que lo gestiona.

La web funciona correctamente tanto con Mozilla Firefox como con Explorer.

TANTO PEDIR CONFIANZA EN LA JUNTA DICIENDO QUE ELLOS ESTABAN MUY ATENTOS A TODO LO QUE PASABA Y AL FINAL NOS LA HAN METIDO DOBLADA, TODOS A TRAGAR CON EL ALCALDE Y SUS MANEJOS. LO QU E TENEIS QUE HACER A PARTIR DE AHORA ES MIRAR CON LUPA A ESE NUEVO QUE QUIERE SACAR TAJADA QUE LOS PAGOS SEAN JUSTOS Y SI NO DENUNCIA AL CANTO QUE TOTAL TANTO NOS HEMOS GASTADO QUE NO ME IMPORTA PAGAR UN POCO MAS PARA EL SEGUIMIENTO DE ESTOS DOS.

Y LAS LICENCIAS QUE?????NO LAS VA A DAR HASTA QUE TENGAN LOS BOLSILLOS LLENOS. POR FAVOR ALGUIEN QUE LLAME A LOS DE ANTICORRUPCION Y MIREN DE CERCA TODO LO QUE HACE ESTE HOMBRE........QUE LOS DE LA JUNTA CON TAL QUE LES DEN AGUA Y LUZ PASAN POR LO QUE SEA.. Y LUEGO DICEN INSOLIDARIOS...A LOS LEGALES PUES HABEROS RASCAO TAMBIEN EL BOLSILLO QUE ES MUY BONITO PLANTAR UNA CASA DONDE TE DE LA GANA SIN LICENCIAS NI GASTOS DE ARQUITECTO NI LICENCIAS NI NADA

Me han dado copia de una carta que considero interesante, como no se hacerlo de otra manera la he escrito entera y la mando con este comentario.
¿alguien sabe de que va esto? a mi me parece que algo se habra hecho. Me responde quien lo sepa por favor gracias y ahi va la carta
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A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA FINCA TEROL

Alicante a 28 de marzo de 2008
Muy señores/as míos/as:

Me dirijo a ustedes en nombre de la Agrupación de Interés Urbanístico “PINADA del S.U. TEROL” que está formada por personas que tienen propiedades en los cuatro sectores de Finca Terol.
Mediante el informe de su letrado Don José Luís Romero hemos tenido conocimiento que ustedes han decidido o van a decidir, financiar la redacción de los documentos y proyectos necesarios para que, con arreglo a Ley, se pueda ejecutar la urbanización del sector 4 del Suelo Urbanizable de Terol en parte del cual se asienta su Comunidad de Propietarios.
Con esta comunicación procedo a manifestarles nuestra felicitación por su decisión de comenzar los trámites necesarios para urbanizar, y celebrar sinceramente, que el interés de nuestra Agrupación y el de su Comunidad son por fin coincidentes. “Urbanizar los terrenos para que todos los vecinos vivan en condiciones de dignidad.”

A la vista de ello, esta Agrupación de Interés Urbanístico, desea colaborar con ustedes en todo el proceso, poniendo a su disposición el uso de los proyectos y estudios ya realizados, cuyo importe de (309.186,72 €) está pagado totalmente por nosotros. Su coste actual y el definitivo que resultase, por modificaciones y/o añadidos en su caso, podrá ser considerado como un pago anticipado nuestro, a cuenta del total de las cargas urbanísticas del sector 4.

Estos proyectos y documentos se los ofrecemos NO como imposición, sino como una herramienta de trabajo, susceptible de cambios, modificaciones, etc., mediante la cual podamos todos presentar al Ayuntamiento un Programa de Actuación consensuado, tal como ya le ha ofrecido nuestro letrado al suyo hace escasas semanas.

Debemos destacar, que nuestro Plan Parcial, Proyectos y Programas, NO excluyen a Nadie, y cumplen en su totalidad con lo aprobado en su día por el Conseller de Urbanismo, al permitir la legalización de todas aquellas viviendas, que previa su urbanización, respeten los derechos de todos los propietarios.
El Ayuntamiento de Tibi aprobó en Pleno, por unanimidad de todos los grupos políticos, en el año 2004, el Plan Parcial junto con la síntesis de las Bases Reparcelatorias.
El letrado y el arquitecto de esa Comunidad, en unión de miembros de la misma, sugirieron todas las modificaciones que creyeron oportunas y también prestaron su conformidad.

Por ello les invitamos que acepten nuestro ofrecimiento que va dirigido a lograr un objetivo común:
Urbanizar el sector 4, pagando solo su precio, (no hay necesidad de volver a pagar, lo que ya está pagado, ni construir lo que ya está hecho).
Utilizar los pagos de nuestra Agrupación, y sus aportaciones a la Comunidad por Derrama Extraordinaria, para la ejecución URGENTE Y TOTAL de las infraestructuras (Canalización de Agua, Red de desagües y Depuradoras, Enlaces viarios, Energías, etc.) de Red Primaria.
Utilizar el valor económico de la totalidad del suelo que le corresponde al Ayuntamiento en todos los sectores de finca Terol, para pagar las Obras del Área de Reparto y el resto de la obra de Urbanización del sector 4.
Repartir beneficios y cargas entre todos los propietarios del sector 4 según Ley.

Esta es nuestra propuesta que confiamos sea tenida en cuenta por Vds., y les rogamos que si hacen un cálculo económico del dinero que se ahorran, por favor no se sorprendan, es real y seguro que así será, siempre que haya colaboración, dialogo, respeto y cuentas claras.

Gracias por su atención.
Francisco Moyano Gómez
En representación de propietarios de la A.I.U. Pinada del S.U. Terol

Nota. He leido en este foro comentarios nada buenos sobre la persona que firma la carta, ¿alguien me puede decir algo. Otra vez gracias

LA TRANSPARENCIA Y LA CONFIANZA.

No entiendo tu respuesta.
¿ha molestado a alguien mi comentario?
ruego disculpas, soy nuevo por aqui, ahora comprendo el temor del parcelista que me dio la carta

Hola Arges,
Has leído bien los comentarios sobre la persona Francisco MOYANA GOMEZ.
DESCONFIANZA TOTAL Y ABSOLUTA.
Es mi opinión y la de múchas otras personas.
saludos

los primeros morosos son los que se han hecho la casa sin licencia estafando al ayuntamiento y no pagan ni el recibo de la basura.

mira aconsejador de abogados,
el AYUNTAMIENTO dijo de hacer la urbanizacion por GESTION DIRECTA tu sabes lo quequiere decir eso QUIERE DECIR QUE EL AYUNTAMIENTO URBANIZA Y LUEGO PAGAMOS. Y LO ESTA HACIENDO AL REBES NOS COBRA Y LUEGO YA VEREMOS SI URBANIZA PRIMERO LA PASTA Y BUENAS PALABRITAS DE CONSUELO
Y ENGAÑOS COMO EN EL MECLI COBRAN Y ESTA TODO PARADO O COMO EN EL ALJIBE CORA Y ESTA PARADO PERO LA PASTA YA LA TIENE

TIENE MUCHA PRISA POR COJER DINERO EL AL CALDE Y LA PANDILLA DE TEROL
QUE SON LOS VALDEZ Y LOS CUARENTA LADRONES

¿ALGUIEN ME PODRIA ACLARAR SI LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS HA FIRMADO ALGUN TIPO DE DOCUMENTO CON EL AYUNTAMIENTO EN EL QUE SE INDIQUE QUE ES LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS QUIEN VA A PAGAR TOTALMENTE EL PROYECTO DE TEROL?.

¿QUE PASA SI LA COMUNIDAD NO CONSIGUE REUNIR TODO EL IMPORTE QUE CUESTA EL PROYECTO? O ¿SI LA COMUNIDAD, EN ALGÚN MOMENTO CONCRETO DECIDE NO PAGAR?

GRACIAS DE ANTEMANO

Hola vecino,
yo de ti, cambiaba de abogado, a menos que hayas llegado a un acuerdo con él, y te que te pague el recardo de SUMA, POR MOROSO.
Menos mal que vecinos como tú, son los pocos, si no...

en ella, (la pròxima asamblea a la q por fin espero poder asistir, o recibir información por la red, q para esto se inventó) nos aclararàn si es para el proyecto sólamente o nos lo puedes adelantar por aquí si no es mucho pedir de esta inmensa minoria q
se lia con las contradictorias disputas de este foro, lo q cuando menos delata una desinformación general sospechosamente encubierta, manipulada o no tanto, debida quizà a quienes medran, trasiegan o intrigan con obscuros intereses?, no sé, pregunto sólamente desde mi supina ignorancia como neófito en la comunidad i en este medio.

Cuando me refiero a la inmensa minoria, me refiero a los que van a las asambleas, en las que se explica todo lo mejor que se puede o se sabe y posteriormente, por la red, solo intentan confundir a la mayoria de los propieterios. la derrama aprobada es para el proyecto solamente y no hay ni ocultismo en nada ni intereses algunos, escepto que solucionemos de una vez por todas los problemas de la urbanizacion. Se leen cantidad de barbaridades (con perdon), de personas que pretenden insisto, confundir y que la gente no pague la derrama aprobada, lo unico que se conseguiria haciendo caso a todo eso, es que Terol, JAMAS se urbanice, que es lo que algunos pretenden por motivos personales o algo mas. Solo pido animo a la inmensa mayoria y no se dejen confundir. Hay componentes de la Junta Directiva que viven en Terol a los cuales se les puede consultar sin ningun tipo de problema. Actualmente los ingresos de la derrama estan ingresados en su totalidad, en la cuenta abierta para ello. ANIMO. UN SALUDO.

captada la aclaració, de moment, però dis-me per favor: si s'ha presupostat ja el Pla Parcial per 2.600.000,00 € i hi ha que pagar 3.000,00 € suposo que d'acord als coeficients per m2 de cada parcel·la, la qual cosa, entre les 2.200 parceles, equival a 1.181,81 € no es de veres?, la resta i el q falta es per a ....¿? gràcies

Es curioso que antes de que se adjudicara el proyecto a nadie, hubieran personas por el foro y por las calles de Terol que ya advertían que se lo iban a adjudicar a alguien del Ayuntamiento.

Dice el Sr Alcalde que si alguien tiene alguna reserva sobre ésto que lo impugne, yo personalmente tengo mucho interés en que Terol se urbanice, pero a un precio justo, no regalando € a nadie, así que propongo que se haga una junta de vecinos cuanto antes para hablar de éste tema y si hay algún vecino que tenga reservas sobre la adjudicación del proyecto que tenga la oportunidad de conocer cuántos opinan lo mismo y así poder actuar en conjunto.

Nosotros somos prácticamente nuevos en la urbanización, apenas llevamos 1 año viviendo, así que no conocemos el tema en profundidad y leemos cosas como la carta del Sr Moyano y nos quedamos un poco perplejos porque no comprendemos por qué éste ofrecimiento por parte de éste señor, al cuan no conocemos, no se ha tenido en cuenta para nada.

VOTA PARA QUE SE HAGA UNA JUNTA DE VECINOS DE TEROL YA.

YO VOTO SI.

Yo he hecho esta pregunta varias veces pero nadie me la responde, soy nuevo en al finca terol, pero a mí, como bien dices las cuentas no me salen ni con calzador.
Seguro que tiene una explicación lógica, pero de momento nadie la da.

oye, identificaros aunque sea con sinonimos para hacer preguntas porque con tanto lio ya no sabes quien pregunta y quien responde. gracias
TODO ES UNA ESTAFA PARA FORRARSE LOS DE SIEMPRE, ABRID EL OJO

La derrama es para pagar el papeleo despues habra efectivamente que pagar las obras

ESTO VA A REVENTAR, NO SE POR DONDE PERO TIENE TODA LA PINTA AQUI NADIE DICE NADA Y TODOS VAN A LAS SUYAS

saves que pagamos a abogados para que nos juzguen .
pero lo que secobra por parte de los abogados nose sabe cuanto ni donde esta ese dinero que esa pandilla de chorizos nos cobran,
ese tal romero el de los contenciosos solo cobra pero no aclaran nada
el y javier celma y los valdes con la compañia de borregos que tienen de junta nos van allevar ala ruina solo piensan en la pasta







un parcelista jm

PUES CLARO QUE TENDREMOS QUE PAGAR MAS Y MAS PERO DE URBANIZACION NADA
NO VES QUE SON ALIBABA Y LOS CUARENTA LADRONES.






UN PARCELISTA JM