Finca Terol - Alicante

He comprobado en la nueva web de la comunidad que se ha contratado un administrador nuevo

Ya tenemos administrador?
Lo han tenido que contratar hoy, pues a dia de ayer, no lo tenian.
Ayer se presentaron en el despacho de Celma, la nueva Junta(los transparentes), y le liaron un espectaculo esperpentico.Sin motivo alguno, ya que el administrador no se encontraba en ese momento allí.

No tenemos guardia en la urbanizacion, la presidenta, ha corrido demasiado, y ha dado por hecho que Manolo, hoy dia 3, se jubilaba. Le ha dicho al hombre que le entregara el telefono que la comunidad le puso.
Manolo, podia seguir en su cargo hasta que el considerase que era el momento de irse...No se tanta prisa por despedirle?

Si observamos alguna rotura en las tuberias a quien vamos a llamar a partir de ahora.
Quien va a dar las rondas de vigilancia, por la urbanizacion?
Quien compone la nueva Junta de Terol?

Pero desde mi ignorancia pregunto ¿ esos temas de contratación no se tienen que aprobar en una reunión?
O al menos saber cuanto cobrara el nuevo

La contratacion del administrador, se debe aprobar en una reunion Extraordinaria, ya que las ordinarias son anuales.

¿Cómo se llama el nuevo Administrador?...

Borrado por Foro-ciudad.com

Campera, deja de redirigir a la gente, ya sabemos que estais ahí.
Por mucho que nos lleves a esa pagina, no hay informacion clara.
No existe ni un solo presupuesto, han hecho campaña,sin tener nada con que comparar.

Como dice el refran, mas vale malo conocido que bueno por conocer.
Y en este caso la precipitacion a sido patente.

La información clara es la que habéis dado vosotros en 14 años. Absolutamente nada..., y ocultismo total...
Si ya hay Administrador me imagino que habrá habido un presupuesto previo.
Y también hay otro refrán que dice: "Cuando el hambre entra por la puerta, el amor sale por la ventana"...

Pero cuantas tonterias dices para lo mayor que eres, eres una insensata.
No hay administrador.
La contratacion del administrador se tiene que hacer en una Junta extraordinaria, leete la LPH.
Y luego lo cuentas por aqui, aplica el sentido común.

Eres un mentiroso patológico, ¿dónde pone en la Ley que la contratación del administrador se tiene que hacer en una Junta extraordinaria?...

Pero sin embargo sí te puedo ilustrar de dónde pone lo contrario.

Las funciones del secretario y del administrador serán ejercidas por el presidente de la comunidad. (Artículo 13.5 de la Ley de propiedad Horizontal)

Que ignorante eres, leetela.
y luego da tu opinion.

Ya te he puesto el artículo donde lo pone...

Ahora pon tú el artículo donde dice lo contrario e ilustranos...

O es que como tienes la boca tan grande no sabes contestar...

Leete detenidamente el articulo 13.
y luego saca conclusiones.
en vez de estar insultando constantemente,se puede ser educados y debatir lo que quieras.

No te he insultado, he dicho que mientes que es diferente.
Y el llamar mentiroso a una persona que miente descaradamente no es ningún insulto, es una realidad el llamar a las cosas por su nombre...

Si no sabes interpretar lo que dice el articulo 13, no importa.
Si quieres lo hago por ti.
Así de esta manera, la gente puede entender las cosas, en vez de estar leyendo tcomentarios sin fundamento.

Por favor troublé ilustranos con tu sapiencia e interpreta el artículo en lugar de proceder a la realización de una copia literal del mismo.

Más de 1000 visitas en 6 días.. por algo será!!!! me refiero a la nueva página de la comunidad, es más interesante que darle cancha aquí al bocachancla de trouble, asi que no perdamos tiempo con sus bobadas que lo que le jode es que se empiece a hacer cosas, y a dar información que es lo que no hemos tenido en años.. trouble estás acabado, la gente pasa de tus puñeteros comentarios, si quereis información de primera mano ir a la pagina de la comunidad o hablar directamente con la nueva presidenta.

Efectivamente Sagrario1966, ellos se lo siguen guisando y comiendo.

A buenas horas teníamos el "feedback" (comunicación en ambos sentidos) con la anterior directiva, antes nada... o casi nada, solo a través del Escaparate y una vez al año que no hace daño (que nunca aquí), pero ahora están todas las puertas abiertas, las ventanas, y haber si se ventila un poco que hacía falta.

Empiezan un tema, y se lo siguen contestando..., bucle...., contestando.
Y hasta hace dos días... a los vecinos nada, entre ellos a medias, y a los VIP con pinzas (Ojo con el topo, que parece esto una novela de John Le Carre).

Pero lo más chocante, jocoso, y desdeñable, es exigir a unas personas que acaban de tomar las riendas y que no llevan ni quince días, y que vete tu a saber si les han facilitado todos los datos, las explicaciones que ellos no han dado en 14 años. . . . - - - . . .

Menos mal que las cosas han cambiado, ya era hora de que algo se moviese, de que nos informasen, de que se viera luz al final del tunel que nos tenían abandonados, solo nos querían para sacarnos el dinero. Ya está bien de representar intereses economicos agenos a la gente de la urbanización.
Y respecto al nuevo Manolo, lo acabo de ver pasar por delante de mi parcela marcando unas arquetas y me ha enseñado hasta el carné de identidad para demostrarme que vive en terol ya que el pobre dice que los ánimos están mal y que se va a colgar el carné de la pechera para que nadie le diga nada.

Faltaría más que tuviese el hombre que hacer algo así, ¿Que pasa que tenemos que llevar el "Pedigree", colgando. A este Sr. habrá que darle una oportunidad si ha sido escogido.

O que cuando te cruces con un vecino le mires de soslayo, le preguntes si es ruso o yankee, y si te contesta que neutral le marques con una XXX.

Disculpas a todos, pero es que lo del TOPO (que no tiene toda la documentación), todavía me tiene alucinado. Alucinado. Alucinado.



La verdad es que se echará de menos a Manolo, y también lo siento por su hijo que ya tenía apalabrado el puesto con el anterior presidente, pero si ha sido finalmente así, será por que tenía que ser. Cosas de la vida.

jajajaja, entonces que haceis por este foro.
Sagrario, vete al blog.

voy trouble voy.. pero de vez en cuando paso por aquí a ver como sigues haciendo el ridículo chatín... sigues con tu mala educación y tu típica palabra " ignorantes" a lo mejor es verdad, lo hemos ignorado todo durante años, ahora toca información, asi que deja de mandar a otros lo que no habeis hecho vosotros en tantos años, como el robo del agua, y si teneis un poco de dignidad ayudar en vez de poner trabas, bastante mal lo habeis hecho todo. Por cierto como va lo del juicio.. creo que la secretaria estuvo tantas horas declarando que no dió tiempo a los otros a decir nada, menos mal que estaba todo claro!!!!

¿Acaso este foro es tuyo, Trouble? Quien eres para mandar a nadie a ningún sitio.

Lo mismo que te permites sentencias breves, cuando no tienes nada que decir, solo hacer ruido; permítete diversidad a tu alrededor, enriquécete y enriquece a los demás con reflexiones, sugerencias, ideas y también críticas cuando sea pertinente, pero constructivas, buscando el acuerdo y no el confrontamiento.

Ya no necesitas ser el látigo defensor de la Junta, ni creo que te sea beneficioso (para tu salud mental), ser el látigo castigador de nadie. ¿A quien hay que castigar? A nadie.

A la anterior Junta que opto por no seguir gobernando?

A la anterior Junta que opto por ceder el paso a la nueva Presidenta no presentándose?

A Celma que dimitio?

A los vecinos que optaron por Amelia y José?

Te lo digo sin reparos, no hay que castigar a nadie. Solo colaborar.

Defiende lo que creas que es justo, pero no te creas en posesión de la verdad absoluta, no se puede ser juez y parte.

El foro no es mio.
Diversidad....Si la gente habla con respeto, con coherencia,con un espiritu critico pero constructivo.
Naturalmente que hay acercamiento y dialogo. A mi particularmente no me gusta las confrontaciones
Yo he sido de la Junta, durante 7 años, no catorce, como dicen algunos.
En este foro, he sido el unico que ha intentado dar informacion( Objetiva), os lo creais o no.

Podia haber hecho como los demas, no aparecer por el foro, ni dar ninguna explicacion, entonces tendriais aún menos informacion.

No todo se puede contar por el foro,como muchos quisieran, siempre he dicho que el que quisiese colaborar se podia apuntar a la Junta, ahora esta otra, pero el fin es el mismo, creo que Amelia tiene buenas intenciones, y todos sus ataques han sido por desconocimiento de causa.

No soy el latigo de nadie ni el portavoz de la Junta, nunca lo he sido.
Siempre he hablado por mi mismo.

Lo que no me parece justo es que se hagan acusaciones, o elucubraciones, sobre compañeros de la Junta que son excelentes personas, sensatas y honestas.

De lo unico que se nos puede acusar es que no hemos sido muy comunicativos con los vecinos.


Terol es muy grande y muy complejo, tiene muchisimos problemas,precisamente necesita, vecinos que quieran colaborar.

Pero al parecer, es mas facil, criticar a unos vecinos que forman una Junta, que pierden su tiempo altruistamente, horas de sus trabajos y dinero en desplazamientos.


Le pasara a Amelia, y al proximo.
Recibira criticas, la llamaran de todo.La gente es así.
Lo desagradable de pertenecer a una Junta de propietarios, es que nadie va a valorar, todos esos sacrificios....No se si es condicion del ser humano, pero somos personas que amamos nuestro entorno, y luchamos por mejorar el lugar donde vivimos, sin ningun tipo de interes.



No soy poseedor de la verdad...ni mucho menos, pero esta clarisimo es que es mas facil defender una mentira, que demostrar la verdad.
En mi opinion, creo que una persona con informacion, su palabra tiene mas criterio, puesto que su informacion es contrastada y mas rigorosa, esto no quiere decir que no se pueda equivocar.





eso es todo.

Dices que has estado en la Junta de forma altruista, pues el Presidente anterior se ha llevado según el acta 1200 € de gastos de representación...

soy yo, usted eso que dice lo puede demostrar?
No me vale que lo digas sin mas, enseñales a tus vecinos facturas de gastos de representacion.

La c+a=ca b+o=bo rr+o=rro

Ahora todo junto c a b o r r o..., progresa muy lentamente...

No te acabo de decir que te lo pone en el propio Acta...

Léetela...

Usted se cree que yo memorizo el acta, estoy cansado de decirselo, yo no llevo el tema economico, ni siquiera me interesa.Nunca he dudado en quien controla la parte economica.
Los gastos de representacion pueden ser por muchos motivos, desplazamientos, aparcamiento.etc

lo unico que te puedo afirmar, que yo no he aportado ni un solo gasto a la comunidad.Por desplazamiento, aparcamiento, u otra indole.

Efectivamente Trouble, y citandote, "una persona con información tiene más criterio".

"No soy poseedor de la verdad...ni mucho menos, pero esta clarisimo es que es mas facil defender una mentira, que demostrar la verdad.
En mi opinion, creo que una persona con informacion, su palabra tiene mas criterio, puesto que su informacion es contrastada y mas rigorosa, esto no quiere decir que no se pueda equivocar".

Pero si se hubiese informado claramente, del día a día, de los problemas "en TODA su dimensión", facilitando la comprensión de los mismos a todos los comuneros (y si alguno, por el motivo que fuese no lograse entenderlo, pero alguien cercano y en quien confiase se lo pudiese traducir/hacer entendible con tiempo), creo que la urbanización tendría menos problemas de los que tiene, sobre todo económicos, permíteme recordarte que la cuenta de cuotas-agua (según acta de convocatoria), tiene un déficit brutal del que se desprende que se ha utilizado dinero de la derrama urbanística, para otros menesteres, sean los que sean, y que en vez de solicitar una derrama extraordinaria para solventarlo o haber tomado medidas contables en su momento oportuno, se ha utilizado un dinero que no se debía haber tocado.

Y a esto te vuelvo a citar: "De lo unico que se nos puede acusar es que no hemos sido muy comunicativos con los vecinos."

Trouble, simplemente se ha pedido, y por mi parte lo volveré a hacer, información.

Información, clara y concisa. Para lo bueno (casi nada) y para lo malo (el resto).

El tema de la morosidad, en Terol,viene dado, por diversos motivos.
Dada la casuistica, que se da en Terol, unos tienen agua, otros luz y agua, otros ni luz ni agua, unos edificados, otros no.etc.

Incrementados todos los problemas por una crisis, brutal, tambien dados, por la inoperancia de una ley, que esta colapsada, miles de juicios pendientes en los juzgado por impago...Terol, sufre, problemas de liquidez.

La gente no quiere entender, que una comunidad de propietarios, tiene unos gastos anuales que hay que cubrir, Terol en sí es un problema enorme, ya que es la comunidad es la que tiene que hacer el mantenimiento de viales, cosa que le corresponde al Ayuntamiento, puesto que cobran un IBI que no corresponde con el valor catastral de las parcelas, pues este valor aún se basa en la burbuja inmobiliaria.

La red de agua, no solo es obsoleta, esta mal diseñada (Dimensionada), algunos tramos estan hechos con materiales que han llegado al final de su vida util, o no corresponden al uso de agua para el consumo humano...en definitiva un desatre de red, que que tiene una media de 100 reventones al año, con una perdida de dinero enorme, y encima sigue siendo una instalacion que ha llegado al final de su vida util.

El problema en si, entre otros viene dado por los vecinos caraduras que gastan agua y no la pagan, si tubiesemos una red, con materiales adecuados,, es posible que Aquagest, se hiciese cargo, y serian ellos los que luchasen contra el fraude y el impago.
Pero la red de Terol no les interesa, por que si le sumas los problemas a los beneficios....ganan los problemas.

Yo le voy a plantear a Amelia, una idea a la que le llevo dando vueltas, para solucionar la renovacion de algunas partes de la red, y a la vez obligar a los vecinos que no pagan el agua a que lo hagan... es posible que peque de pretensioso, pero estoy hasta las narices de tener que pagar el recibo del agua mas caro, por culpa de la gente que no lo hace.
hay que consultar con el abogado, para ver donde puede llegar la comunidad.

Seguramente algunos de los que llevan leyendo este foro tiempo, diran por que no se ha hecho antes?

Esta reflexion yo tambien la he hecho, y he llegado a la conclusion de que Una vez denunciado al Ayuntamiento, no van a haber avances en cuestion de urbanismo en varios años, y la red de agua, no aguanta mas años.
Hay que renovarla, y podemos usar, la informacion que nos brinda la Redaccion del Plan Parcial.

Le comentare mi idea, aunque sea pretenciosa.
saludos