Santa Pola - Alicante

Santa Pola incumplió el PGOU en dos edificios
El Ayuntamiento autorizó tres alturas más a dos empresas de forma irregular

SANTIAGO NAVARRO - Alicante - 16/11/2009


El Ayuntamiento de Santa Pola, gobernado por el PP con mayoría absoluta, autorizó en 2004 a dos promotores levantar en dos edificios tres alturas más de lo permitido en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) entonces vigente. La irregularidad no fue corregida hasta cinco años después con el nuevo planeamiento, y con uno de los edificios ya terminado y habitado. Propietarios de una urbanización afectada por las dos nuevas torres denunciaron primero los hechos al Consistorio y, más adelante, llevaron la infracción urbanística a los tribunales con el propósito de demoler el exceso de obra, en total 50 viviendas.



Afectados de una urbanización piden al juez demoler el exceso de obra

Los dos edificios supuestamente ilegales se ubican a unos 500 metros de la primera línea del mar de la población, frente a las viviendas de la urbanización Paraíso II. El origen de estas dos promociones de viviendas se remonta a 2004, cuando el Ayuntamiento y las mercantiles Gecoinsa, SL, y Promociones Las Gaviotas, SA, acordaron dos permutas, recogidas en sendos convenios urbanísticos. El Ayuntamiento compensó el valor del suelo entregado por los promotores con un aumento de edificabilidad en dos promociones, Miramar II y Las Gaviotas, que estaban desarrollando en la mencionada zona del casco urbano. En el primer caso amplió la edificabilidad de 57 a 82 casas; y en el segundo, de 36 a 61.

Los propietarios de la urbanización Paraíso II reaccionaron de inmediato contra las dos futuras edificaciones: primero por el negativo impacto visual (los bloques actúan de pantalla sobre sus casas) y, segundo, por vulnerar el planeamiento vigente y, según un informe pericial, la Ley de Costas.

Las denuncias de los afectados surtieron un efecto pasajero. El Consistorio abrió sendos expedientes por infracción urbanística el 17 de octubre de 2006 y paralizó las obras. En el caso del promotor de Miramar II el expediente se incoó por comenzar las obras sin licencia.

No obstante, el 17 de enero de 2007 el Consistorio atendió el recurso del empresario relativo a que tenía licencia por silencio administrativo y prosiguieron los trabajos. Este bloque fue terminado y habitado antes de entrar en vigor el actual planeamiento urbano, en mayo pasado. Mientras, el Consistorio revocó el expediente al promotor de Las Gaviotas el 1 de abril de 2007. El Ayuntamiento cedió al argumento del empresario de que era necesario continuar las obras para rematar los forjados de la estructura. Este bloque en la actualidad no está terminado, pero la obra alcanza ya la quinta planta.

El visto bueno del Ayuntamiento a las obras obligó a los afectados a recurrir a los tribunales y en 2008 presentaron dos demandas que instruye el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Elche.

En su recurso, los afectados adjuntan un dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana que ratifica la nulidad de la licencia otorgada al promotor de Miramar II y un informe pericial de un ingeniero de caminos del Colegio de Cantabria. El técnico concluye que las dos nuevas urbanizaciones vulneran la Ley de Costas por constituir una pantalla visual a menos de 500 metros de la primera línea del mar. El juzgado todavía no ha emitido ninguna resolución.

El Ayuntamiento de Santa Pola, a través de la concejal de Urbanismo, Dolores Gadea, defiende la "legalidad" de las dos construcciones. "Las permutas estaban plenamente justificadas", señala. "Y el exceso de edificabilidad ya estaba previsto en el PGOU que estaba en trámite y, ahora, ya aprobado definitivamente", añade la edil popular.

Pues esa cuarta y quinta planta, que mencionas las están vendiendo a "bombo y platillo", basta con entrar en foto casa, y son cabeceras siempre.

Menuda "papeleta" para quién haya comprado, ya que de no construirse las dos alturas, se encontrarían con unos pisos inexistencias, y también para los de las 3 primeras platas, porque se les quedaría un "sombrero" de pegote con un aspecto feísimo de edificio.

Luego el constructor "agradece" el detalle del Ayuntamiento....se repite la historia del PP

porque no te registras lo que denuncias lo hacen los del PP y los socia paro en todo los ayuntamientos espavilado que se te ve el plumero

Borrado por su Autor.

claro como no con estos incompetetes que tenemos por gobierno esta el 99 de españa asta el moño y eso que el presparo es de mi tierra

Borrado por su Autor.

señor el unico que no entiende es usted que alega al dinero que solo es material yo e pasado muchas privacines en mivida ya que me e tirado 30 años metido en una mina de carbon trabejando para mis hijos y mi pais en lo de pensar en los que no tienen para comer pienso mucho por eso digo que nos estan llevando a un callejon sin salida

Es verdad esta gente nos lleva a la ruina, madre mia vamos a la destruccion total. a veremos si podemos terminar de pagar pagar la hipoetca, nos quedan solo tres años. De momento mi marido trabaja y podemos medio vivir, pero tal y como dice cañizo me parece que vamos a la destruccion total, un callejon sin salida, estoy aterrorizada.

Seguro que todos ustedes que tanto se quejan ahora en su momento votaron al Zapatero y su tribu, y es más el otro que se le ve el plumero ese que habla de no se que niña "EL RAJADO" seguro que será si es que llega a serlo del mismo estilo si no tiempo al tiempo

la agua fiestas es usted que no se da cuenta qu hay cuatro millones de parados que no tienen como alimentar a sus familias y ala mayoria lrs quitan los pisos que con tanto esfuerzo an intentado comprar y llega el banco y abur pues no pueden pagar como lo pueden pagar si no tienen para comer menos choriceo y mas trabajo señora y menos sueldos abusibos de los politicos que esos si que no tienen problemas un ejemplo señora pajin tres sueldos que pagamos todos y se llaman socialistas

perdone señor si lemoleste pero es la pura realidad a perdone no pertenecco a ntngun partido pero si que voto para poder pedir responsabilidades y voto siempre a qui creo lo hace mejor segun mis pocos conocimientos

Pocos conocimientos para lo que quiere, pues para criticar a determinado partido politico si que le gusta darle al teclado.