Benidorm - Alicante

Un propietario particular ha presentado Recurso de Reposición previo al Contencioso Administrativo sobre la Licencia de Ocupación del Edificio Gemelos 28, Torres de Punta Llisera de Benidorm, previo al procedimiento Contencioso Administrativo.
La licencia de obras de 1 Junio 1988 se otorgó bajo estas condiciones: 1. Cesión gratuita de la parcela de 7.755,00 m2 al Ayuntamiento. 2. Compromiso de la Promotora de construir un mirador similar al existente en la zona del Castillo. 3. Adecuación del proyecto edificatorio a la volumetría máxima que resulta de asignar 2,50 m3 x metro cuadrado a la total superficie de ambas parcelas. 4. Aprobación de un estudio de detalle para la reordenación de los volúmenes correspondientes a ambas parcelas.
Estas condiciones no solo no se han cumplido sino que se ha producido un aumento de la edificabilidad superior al 23,40%..
Otras anomalías detectadas son: la falta de concordancia en la descripción del edificio, haber edificado 4 plantas de garaje cuando el permiso era para 3, en una de las parcelas no podía realizarse edificación alguna,
Como condición se impuso que el mirador estuviese terminado antes de conceder la Licencia de Ocupación. Y pese a todo ello el 9 Junio 2011 se ha otorgado Licencia de Ocupación a las torres de Punta Llisera ( Gemelos 2.
El Recurso es un trabajo técnico muy bien elaborado. Y los problemas que se plantean ahora son:
1. Si el Ayuntamiento conocía los escritos previos que presento este señor y que ponían de manifiesto que se habían incumplido las normas y la propia Licencia ¿Por qué tanta prisa en conceder la Licencia de Ocupación?
2. Si ahora un ciudadano compra, de buena fe, un apartamento en Punta Llisera está comprando un pleito y se puede sentir engañado. Y si esto se produce la responsabilidad seria no solo del promotor sino también de quien concedió la licencia.
3. Y todo esto al margen de los asuntos jurídicos pendientes sobre las Torres de Punta Llisera.
Así la situación la jugada pinta en bastos y cuanto pueda suceder aquí está por ver. El tema mas que terminado está empezando.