San Mateo de Gállego - Zaragoza

Hola foreros soy un comprador de la H37 en febrero de 2006 y descubrí este medio de comunicación y animo hace unos 3 meses, os he dejado mi e-mail en alguna ocasión por si había alguna comunicación interna que quisierais hacer fuera del foro, en concreto es mafate_99@hotmail.com., para lo que podáis necesitar o yo pueda aportar.
Os felicito por vuestra ilusión y animo, que también es el mió ya que cuando compré pensé en irme a vivir en 36 meses incluyendo ya en mis cálculos 6 meses de retrasos.
Bien creo que mis cálculos han roto aguas por todas partes y seguramente y leyendo el foro por intereses desconocidos que nos sobrepasan. (elecciones en DGA y Ayuntamientos, intereses económicos de usuarios no registrados, intereses políticos….)
Me he bajado el BOA y quiero hacer algunos comentarios que me surgen y me chocan para vuestra consideración y análisis.

1º Las fechas que publica el BOA.

• 13 de Septiembre 2006 FADESA completa documentación Estudio Impacto Ambiental…. (supongo que si no lo presento antes de venderme el adosado, sería porque la DGA se lo pidió a posteriori para ralentizar el tema como algún usuario no registrado ha sugerido)
• 13 de Noviembre 2006 publicación del anuncio del tramite de información al publico… (2 meses para esto, no conozco este mundillo oficial pero me parece un despropósito interesado). Sin embargo la CHE contesto muy rápido (11 de Diciembre), aunque no es el caso del Servicio de Prevención y Protección del Patrimonio Cultural que lo hizo el 9 de febrero de 2007 casi 3 meses después y supongo que fuera del plazo de 30 días hábiles que tenemos el común de los mortales.
• Resolución el 1 de marzo de 2007, ¡ya les vale! y publicación el 21 de Marzo (20 días para meter en imprenta)

El análisis de estas fechas me hace pensar que efectivamente alguien quiere ralentizar el proyecto hasta después de las elecciones, o es que acaso la EXPO o el barrio del AVE han necesitado tantos informes (LIC, ZEPA, RAMSAR, PORN, Espacios protegidos, Servicio de Prevención y Protección del Patrimonio Cultural que por cierto imagino que es este servicio el que no encontró restos culturales en el parking de la plaza del Pilar y si los encontró en el Paseo de la Independencia… ¿curioso?)

2º leyendo mas adelante en el BOA
....la declaración de impacto resulta compatible y condicionada……
punto 18. Respeto al Patrimonio Arqueológico.
Punto e. ………..redacción del proyecto definitivo……….. previa valoración del informe de resultados, y cuyo cumplimiento será anterior al comienzo de las obras.

Mi análisis, por favor corregirme si lo veis de otra forma, es que son ganas de ralentizar hasta pasadas las elecciones. ¿O es que el Servicio de Prevención y Protección del Patrimonio Cultural espera encontrar en los campos de San Mateo lo que no he leído en prensa que encontrará en el meandro de Ranillas o en la Plaza del Pilar? Nunca destaque como estudiante pero creo que las grandes civilizaciones se asentaron a la orilla de los ríos y que nuestros prehistóricos lo hicieron en cavernas, claro que a lo mejor esperan encontrar huellas de dinosaurios………


Me llamo Jose Ramón estoy convencido de que en nuestro foro hay gente que sabe mucho y suelo leer sus aportaciones con cuidado y también entre líneas. Creo firmemente que nuestro proyecto saldrá adelante como así lo demuestran los pequeños pero firmes pasos como el BOA y tener detrás una empresa cotizada en bolsa, ¿si no nos fiamos de estos de quien nos podemos fiar ?….y que ya ha realizado en nuestra comunidad proyectos similares sobradamente conocidos. Así que no me desanimo
Ahora bien en cuanto a los plazos creo que no debemos bajar la guardia ni ilusionarnos demasiado con lo que nos transmitan los comerciales. Creo sinceramente que antes de el 29-3-2007 FADESA buscará remover tierras y algún hueco legal que le permita saltarse el ya comentado en este foro CTE, que le obligaría a aplicarlo en las 200 viviendas que han podido vender hasta la fecha de hoy y que yo creo no podría repercutirlo en un contrato ya firmado.
Pero aparte de remover tierras para los arqueólogos y poco más para la galería, sinceramente creo que las OBRAS leído el BOA, vista la fecha de las elecciones, y considerando que hay que tomar posesión de los nuevos cargos que salgan de las urnas…………..Yo creo que las OBRAS con mayúsculas empezarán en Julio, y recuerdo que algún mal intencionado comentaba en este foro ya me dirás Jesusito como te sentirás cuando en Junio veas que no han comenzado…o algo así.
ANIMO PARA TODOS. Creo que viviremos en un paraje muy tranquilo y cómodo, que responderá en un plazo medio a nuestras expectativas (pero no cuando den las primeras viviendas que opino no vendrán con el Golf, comercios, ausencia de grúas y maquinaría..…). Animo a todos a seguir con ilusión como hasta ahora y una buena dosis de objetividad y sentido del análisis. Como dice Gloria Estefan en una canción... "si lo pensamos nosotros tenemos tanto en común y nos importa que el mundo nos oiga con una soila voz..."
PD.: OJALA ME EQUIVOQUE Y MAÑANA EMPIECEN AL 100%

Saludos a todos José Ramón

Hola José Ramón, bienvenido a los foros sobre Las Dehesas (ya sabes que tenemos otro en nuevosVecinos.com). Creo que a todos nos animan las manifestaciones como la tuya, de que el foro además de informarnos sirve para darnos ánimos.

Para ir poco a poco, voy a intentar comentar ahora lo relativo a las fechas que comentas del BOA. Antes que nada, yo estoy optimista y creo que la mayoría también, pero he de reconocer que en el mes de noviembre la cosa la vi chunga. Nadie nos decía nada (Fadesa se limitaba a decir que un pájaro de la DGA tenía la culpa), surgió el follón de Fadesa en Santa Isabel, y lo que es peor, se destapó que Fadesa en La Joyosa tenía dificultades. Justo entonces aparece en el BOA el anuncio de la exposición pública del estudio de impacto ambiental. ¡Empezamos entonces a saber qué es lo que estaba pasando! La obligatoriedad de este informe aparece en el plan parcial aprobado en septiembre de 2005, sin embargo ni Fadesa ni el ayuntamiento nos informaron de este trámite, que ha durado 6 meses, y que nos lo ocultaron en mayo pasado no sé si por ignorancia o por qué.

Fadesa se retrasó en presentar todos los papeles en la DGA, tampoco era muy complicado porque se trataba de un dosier de unas 200 páginas. La firma de la geográfa que redactó el estudio lleva fecha de marzo de 2006. ¿Por qué ese retraso entre marzo y septiembre? Retraso solo achacable a Fadesa.

Luego la DGA ha tardado 6 meses en resolver la solicitud del estudio de impacto ambiental. Para empezar el BOA tarda siempre más de 15 días en publicar estas cosas. (Ojo a este dato que eso es lo que tardará el BOA en publicar la exposición del proyecto de urbanización). Jejesusito también nos informaba de que los trámites en la DGA seguían su marcha, y que la alegación que puso alguien enfadado con Fadesa pudo retrasar la resolución, también tuvieron que enviar el borrador de la resolución al ayuntamiento para darle audiencia por 10 días, además de las audiencias a la CHE y a Patrimonio. A estas tres instituciones se les pregunta después de que haya pasado el plazo de exposición pública y se haya contestado las alegaciones.

Total que yo creo que la DGA no se esmeró en tramitar con rapidez el estudio de impacto ambiental, pero no aprecié ninguna mano negra que quisiera retrasarlo todo, entre otras cosas porque las leyes están ya a favor de Fadesa, no se puede parar, aunque sí ralentizar, pero es que parece como si la administración, DGA y ayuntamiento, fueran andando con pies de plomo intentando no meter la pata. Y Fadesa intentando insuflar optimismo diciendo continuamente que las obras comienzan ya.

Por aportar algo más sobre el retraso de lo del informe del INAGA, recuerdo que entre los documentos del estudio de impacto ambiental había alguno fechado en julio o agosto de 2006 por el que Fadesa se comprometía a captar aguas de la depuradora para regar el campo de golf y también a comprar las dos granjas que estaban en las proximidades.

Buenos dias a todos!!

Antes que nada, darte la bienvenida al foro Jose Ramon, agradecerte tus reflexiones y tus animos hacia este foro y sus foreros que ahora empiezan a ver algo de luz. Creo que lauzista te ha explicado bastante bien las fechas del BOA asi que no veo necesario el decir nada mas en cuanto a eso, porque entre otras cosas, son trámites que ya han pasado, que nos han desesperado mucho a todos y tampoco creo que merezca la pena seguir analizandolos.

Ahora es mas importante pensar en los trámites que quedan hoy, y estoy de acuerdo contigo en que no debemos bajar la guardia, porque creo que, como dijo lauzista el otro dia, muy alegremente la aparejadora habla de que "si si no hay problemas en los plazos"

Pues bien, creemos que debemos seguir PRESIONANDO AL AYUNTAMIENTO, para que de una vez FIRME LA APROBACION INICIAL EL ALCALDE. Y para ello creo que debemos seguir llamando este viernes e incluso igual es momento de ir hacer una visitilla al Ayuntamiento. Tenemos que seguir moviendonos!! Que las elecciones son en mayo y seria un palo, que en unos dias nos dijeran que este pleno no es el que firmará la aprobacion definitiva.

Ya nos direis que os parece y que ideas teneis

P.D. Por lo que veo no te han contestado al mail desde Fadesa no lauzista??

Saludos a todos

Efectivamente los de Fadesa, especialmente Jesús Gracia, no ha contestado al mensaje del viernes. Sí, se impone una visita al alcalde. Yo este fin de semana no puedo, pero el lunes, martes o miércoles de la semana que viene podría hacer un hueco.

Bienvenido José Ramón!!... En los tiempos que corren y con lo fácil que resulta el descrédito y el insulto fácil desde el anonimato, parece mentira que en este foro se mantengan conversaciones y aportaciones tan interesantes para todos...
En cuanto al BOA sí, en efecto, resulta sorprendente que al final y a la postre sacudan balones hacia "patrimonio"!!! Sigo manteniendo que los plazos lógicos para el comienzo de obras (con mayúsculas) se aproximarán a junio como lo vengo diciendo desde que compré (noviembre) y viendo lo que hay, es, burocráticamente hablando, lo más fácil, (junio-julio) No quiero escudar a nadie pero desde luego, con lo poco que puedo aportar "profesionalmente" las tramitaciones previas y necesarias para dar comienzo a las obras andan por ahí... te copio José Ramón, Ojala me equivoque!!! iremos hablando.

PD: Cualquier medida de presión en tiempo de elecciones puede ser muy fructífera ante el Ayto. Gracias a todos por vuestras gestiones ante el Ayto. Esta temporada ando muy movido laboralmente y me resulta imposible ayudar con hechos... (no es que sea un bocazas) ya sabeis los viejos foreros que aporté cuanto pude en gestiones anteriores (no es una excusa sino un pesar creedme!!) AGRADECIMIENTOS MUY SINCEROS A TODOS LOS QUE ESTAIS MOVIENDO ALGO POR ESTA CAUSA COMÚN.