San Mateo de Gállego - Zaragoza

BUENOS DIAS A TODOS, TENGO BUENAS Y MALAS NOTICIAS, SEGUN COMO SE MIRE!!!! ANTES DUDABA SI QUEDAR YA TAN PRONTO PARA HACER PRESION SOBRE EL AYUNTAMIENTO TENDRIA ALGUN EFECTO. DESPUES DE HABLAR CON LORENA ESTA ERA MI CARA
COMO NO TENI NI IDEA DE LO QUE PREGUNTARLE POS LE HE PREGUNTADO LO QUE ME DIJO MIA-WALLACE AYER Y ESTO HA SIDO LO QUE LE HE PREGUNTADO:

Fadesa dice que ha solicitado la licencia provisional. Que es lo que dice el Ayuntamiento??? Si es que si, en que plazo es previsible que se la concedan?
Fadesa todavia no ha solicitado nada, si que era previsible que lo ubiese hecho pero se han reunido con ellos y quiza no haga falta por el motivo que explicare en la siguiente pregunta.

Cuanto preveen que pueden tardar en analizar el proyecto de urbanización?? Si no me equivoco eso es cosa del arquitecto no? Es previsible que el arquitecto ponga alguna pega al proyecto de acuerdo con el informe del Inaga??
El informe lo estan analizando y antes de que terminen este mes podran empezar a meter maquinas y a mover tierras, por eso no hace falta la licencia, COMIENZO INMINENTE!!!! Esto es cosa del arquitecto, aparejadora.... y no existe ninguna pega.

- Segun Fadesa el pleno extraordinario se reunirá antes de las eleciones que hay convocadas para mayo. Cuando es antes? No olvidemos que antes de las elecciones debe haber disolucion del pleno. Y apartir de ese dia hasta las elecciones el alcalde solo podrá firmar decisiones de mero trámite y eso no es la concesion de una licencia de urbanizacion, según me han comentado.
El pleno extraordinario se reunira antes de elecciones, en mayo ya estara todo aprobado, licencias....etc. EN MAYO YA HABRAN EMPEZADO A CONSTRUIR!!

AQUI BIENE LO MALO!!

- Segun Fadesa no nos afecta el nuevo Codigo de Edificacion, en mi opinion SI. En opinion del Ayuntamiento???
Tal y como esta la Ley si, nos afectaria puesto que la licencia de obra no se entrega antes del 28 de marzo (fecha tope)
Fadesa esta buscando soluciones para que no os influya a las primeras fases y puede ser que lo consiga LEGALMENTE!!!
Y para ellos mientra lo haga LEGALMENTE pues les parace bien!!

Espero que os haya alegrado el dia
un saludo

Creo que son buenas noticias en general, el tema del nuevo Codigo de Edificacion, pensar que era algo con lo que NO contabamos cuando compramos, así que tampoco debemos entristecer mucho, no?? Pensar en la parte positiva, NO TENDREMOS QUE PAGAR MAS! Por lo que se ve, en mes y medio comienzan las obras, no?? eso espero, pues ya tengo ganas de ver algo... No que esten terminadas, pues me viene bien que tarden un poquillo, así ahorro!!jeje.
Entonces, se planea la quedada o no? Mas que nada que yo tengo posibilidad de organizar hasta las 7:30, ya me dirais!! Ah!! Gracias por la informacion! Saluditos vecinitos, jeje....

Gracias por la información!!!
El CTE (código técnico de edificaicón) básicamente trata del tema de placas solares para agua caliente/calefacción y como incongruencia afecta al tema de las autoventilaciones de las viviendas... hablo de memoria, cuando lo ví (hace unos meses me lo facilitó un arquitecto amigo mío con el que mantengo relación laboral y puedo consultarle) las viviendas han de estar ventiladas a través de shunts y otros elementos en un caudal aproximado al 30% más de lo que están en la actualidad... (desconozco si quedó como definitivo) ES COJONUDO!! calentar las casas con energías limpias y luego tirar por la chimenea "shunt" el calor puede que funcione en Sevilla pero ¿en Alemania? ¿aquí con el cierzo??? ... la cuestión es que al constructor le encarecerá un poquito la construcción pero no es para alarmarse... simplemente no hay que darle tanta importancia ya que que Fadesa cumpla o no con el nuevo CTE europeo es cuestión de trámite (depende de la fecha de elaboración del proyecto y su aprobación, si el proyecto no cumple tendrán que rectificarlo y punto) vamos que no es de preocupar, que el CTE no va a afectarnos en el uso diario de la vivienda y menos en su precio... como cosa anecdótica: ¿sabéis que la energía que se utiliza para fabricar una placa solar NUNCA ES AMORTIZADA POR LA MISMA?? (tengo los datos reales en kw. y es para flipar ya os los daré con exactitud) es decir que una placa y acumulador que a lo largo de su vida util puede generar 40.000 kw (por decir una cifra) cuesta aproximadamente 60.000 Kw fabricarla... ahí queda eso!!! de hecho hay grandes empresas proyectistas tipo "idom" que hacen grandes proyectos y nunca han apostado por éstas energías salvo fuerza mayor... bueno que me enrollo demasiado !!! caio.

En el otro foro he completado la información de Merche con la (escasa) conversación que tuve con el secretario. En esa conversación Pprocuré separar los dos temas que llevamos ahora en paralelo, es decir, por una parte la tramitación del proyecto de urbanización, y por otra la solicitud de movimiento de tierras, y no hablar nada de lo de las licencias (que será cosa de dentro de unos dos meses).

Veo que Lorena ha confirmado a Merche lo que me dijo el secretario: el proyecto de urbanización completo está ya en el ayuntamiento y que parece inminente la solicitud de permiso de movimiento de tierras, y que este se concederá en seguida. Esto marcha.

Buenos dias a todos!!

Por lo que leimos el viernes en el mensaje que dejo Merche a nosotros nos parecen muy buenas noticias!!! Si lo hemos entendido bien, de aqui a 15 dias empiezan con el movimiento de tierras y para ello Fadesa no hace falta que solicite ninguna licencia porque el Ayuntamiento les concede el permiso no?
Y por otro lado, antes de las elecciones de mayo la licencia de urbanización estará concedida por lo que ya pueden empezar a urbanizar y edificar.. SON MUY BUENAS NOTICIAS!!

Ah por cierto Vane, sobre el usuario ese no registrado.. como que pasando, en este foro siempre tenemos cosas mas importantes de las que hablar

FADESA ESTÁ CRUCIFICADA CON LA D.G.A.
NO HARÁN NADA POR EL ESTILO(URBANIZACIÓN TAN GRANDE)
TENDREMOS MODIFICACIONES AL PLAN O FRENOS IMPORTANTES UNA VEZ INICIADO.
HABRÁ 500 VIVIENDAS EN 10 AÑOS Y PUNTO FINAL.
UN SALUDO

Pues ya sabes, no compres o vende si has comprado.

Un saludo.

MUCHAS GRACIAS.
SEGUIRÉ TU CONSEJO. MUY AMABLE.
OTRO SALUDO

Perfecto. También sería muy amable por tu parte que si ya no formas parte de la promoción no desvirtues los hilos.

Otro saludo.

¿NO DESVIRTUE LOS HILOS?
TÍO, QUE SOY DE PUEBLO.YA ME EXPLICARÁS.
Sólo digo que cuando empiecen a mover tierras, diremos, qué bien. Y cuando hayan transcurrido 5 años, nos daremos cuenta que el macroproyecto se ha convertido en un proyecto mini.(con mini servicios)
Pero cómo me doy cuenta de lo torpe que he sido comprando, voy a seguir los consejos de Manu y Ana, perdón que es Manu y Bea. Gracias por vuestro tiempo y consejo.
Un gran saludo

Pero cuaaaaaaaaaaanto te he echado de menos 7027 o similar. ¿fadesa crucificada con la DGA??? juaaaaaaaa juaaaaa juaaaaaaa !!! mira el boa en los próximos días... de todos modos a aprender.... a Salamanca!! que los foros son para lo que son: si careces de interés por el mismo o tan solo quieres calentarlo te doy alguna idea de lo que puedes hacer para calmar tus frustraciones:
Jugar al golf, ver la tele, darte una vuelta en bici, echar unas copas con unos colegas, ir al cine, viajar a Londres o a Milan (que hay vuelos muy baratos desde Zaragoza), ¿un quiqui porqué no?, quitarte los pelos del pechín, tocar el piano, leer un buen libro, dedicarte a tu familia si la tienes, fumarte un canuto, montar en globo, pasar el aspirador, ir a la pelu, currarte un buen guiso, ostras tío, no sé como puedes estar ahí pendiente de este foro sin otro objetivo que tocar los nasos (que dicen en Valencia) Por cierto ¡Que fallas este año!! Besos!!