La Joyosa - Zaragoza

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hola estuve en la promotora y era muy prometedor, unas 2300 viviendas en ese sector. Pero, ¿como está el pueblo de servicios? es decir, tiene autobús, tiendas, farmacia el colegio.. estoy pensando irme a vivir allí, y con tanta vivienda que van a construir, tendrán que equiparlo bien, pero no se nada al respecto. Ayuda.

Esperemos que mejoren las infraestructuras y servicios.Pero eso todavia tardará,eso lo exigiremos los nuevos propietarios de las viviendas.
Para dias va la entrega,hablan de 28 meses a partir de licencia=3 años+ 6 meses de demora=mediados de 2.008,o sea que tenmdremos EXPO y mudanza a la vez. Pero la inversion ya está hecha.
S2 nos leemos.

Hola! veo que todos estamos impacientes por el comienzo de las obras. Alguien sabe realmente cuando van a empezar? Un saludo y paciencia...

¡ Hola a tod@s! mi novio y yo nos compramos uno de los adosados de los cados de la joyosa despues de meses esperando para que empiecen las obras hemos hablado con la consejera de urbanismo de la DGA y ella nos a dicho que hace tiempo mandaron un informe desfavorable sobre el proyecto urbanisto. Ahora los permisos dependen del ayuntamiento de la joyosa pero nos a dicho la DGA que si se comienzan las obras estas se pueden paralizar porque los informes que tiene la DGA sobre el suelo son desfavorables. si necesitais informacion llamar a la DGA o poneros en contacto conmigo.

Hola! En especial a nhoa. Gracias por la información, la verdad que es para mosquearte un poco, pero con lo que has dicho aun me he quedado más procupada. Si no entendido mal, hsta que la DGA no apruebe el proyecto urbanístico no pueden empezar no? Entonces como van a arreglarlo? Me gustaria que me dieras mas información ya que veo que estas más puesta. Gracias ante todo.
Si quieres escribelo en el foro o si prefieres dame tu correo y te escribo alli. UN SALUDO

Hola Lidiapf! aqui va mi dirección de correo electronico para que te pongas en contacto conmigo y te comento ya que el tema es un poco extenso para contarlo en la ventanilla del foro... daynhoa@hotmail.com, espero tu respuesta. Un saludo

HOLA. SOY UN PROPIETARIO DE LOS CADOS. YO TAMBIÉN HE HABLADO CON EL RESPONSBLE DE D.G.A. AL TRATARSE DE UN PLAN PARCIAL, LA COMPETENCIA LA TIENE EL PROPIO AYTO. SI BIEN ES SUSCEPTIBLE DE RECURSO POR LA D.G.A.(ALGO INUSUAL POR OTRA PARTE)VEASEN CASOS SIMILARES EN VILLANUEVA, CUARTE, MARÍA,ETC.
NO OBSTANTE ELINFORME NEGATIVO HA SIDO VARIADO(PUBLICADO EN B.O.E)POR UNA SOLICITUD DE MEJORAS ENUMERADAS UNA A UNA PARA SU INFORME POSITIVO(HASTA 22 IRREGULARIDADES).
ELDUEÑO DE FADESA ESTUVO HACE 4 SEMANAS EN LA JOYOSA CON EL ALCALDE.(ALGO MUY POCO USUAL)
FADESA ES ESPECIALISTA EN URBANIZAR Y EDIFICAR PLANES PARCIALES EN TODA ESPAÑA(ES SÓLO CUESTIÓN DE TIEMPO Y CONTRAPRESTACIONES)

Si quereis ver todas las denuncias y quejas que hay interpuestas a Fadesa solo teneis que teclear en el Google " afectados fadesa" hay aparecen cientos y cientos de problemas relacionados con fadesa sobre las licencias de construccion, calidades de obra, retraso en la entrega de llaves etc, incluso hay una página de colectivo nacional de afectados por fadesa. www.sindromefadesa.com

TAMBIÉN EXISTEN ASOCIACIONES DE USUARIOS RESPECTO DE QUEJAS SOBRE FERROVIAL(QUEJAS-ON-LINE), VALLEHERMOSO U OTRAS GRANDES CONSTRUCTORAS.ES ALGO USUAL EN LA CONSTRUCCIÓN.
EL TEMA DE LA TARDANZA ES REAL(ESO IMPLICA APROBAR PLANES DE ESTA ENVERGADURA). SI BIEN, EN GENERAL, LA RELACIÓN CALIDAD-PRECIO ES BUENA.
EN ZARAGOZA ESTÁN EN LITIGIO CON "FADAGUAS"(STA.ISABEL)INCLUSO HA INTERVENIDO LA D.G.A. ESPEREMOS QUE ESTA VEZ ACIERTEN CON LAS SUBCONTRATAS.(HAN ENTRADO CON MUCHA FUERZA EN ZARAGOZA- SAN MATEO DE GALLEGO-)

PERDONA NHOA:
ME GUSTARÍA QUE ME MANDARAS INFORMACIÓN(YA VEO QUE TE MUEVES BIEN)SOBRE LA SITUACIÓN "OFICIAL" DE LOS CADOS.
WWW.JMM7027@HOTMAIL.COM
GRACIAS DE ANTEMANO
UN SALUDO

hola, soy una "propietaria"...? de los cados, a ti que se te ve enterado del temas, me gustaria que me dijeras si debemos fiarnos o no, claramente.... con todo lo que ha pasado en santa isabel es como para pensaarselo bien no te parece...? sabes como esta el tema de la licencia de obras? para cuando la concesion? gracias y un saludo.

hola yo tambien he comprado un adosado de la 3 fase, realmente estoy muy preocupada por todo lo k he leido. me puedes ampliar algo mas? gracias. mi correo es natalcapri@hotmail.com

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hola pepe romance, en primer lugar informate bien de primeras y en segundo lugar k casa has comprado tu en los cados o simplemente te dedicas a tocar las narices.UN SALUDO PEPE ROMANCE

Mañana te contestare como te mereces, que eres una mosca cojonera(tontolava)toca narices.

Bueno ya estoy aqui como te dije ayer,ya sabes quien soy y como localizarme,decirte quien mente las narices donde no le llaman se oye lo que no quiere.por eso te aconsejo que te preocupes de lo tuyo y dejes a los demas tranquilos,por lo visto debes de ser un poco masoca cada vez que metes te dan por todos lados y tu (er que er ).Bueno haber si te a quedado claro y no sigues haciendo las jilipolladas que estas avituado.

Buenos días Pepico, me alegra leerte de nuevo.
Oye me ha encantado saber que dominas el arte de la LECTURA (pensaba que no sabías leer, porque escribir ya se que no sabes, pero como eres tan majo te lo perdono).
Si te gustan los inmobiliarios, sabrás que la D.G.A no ha paralizado nada, ¿sabes por qué? Porque no tiene VINCULACIÓN(no te lo explico Pepico, que no llegarías a entenderlo).
Aquí nadie ha engañado a nadie.Yo sé lo que compraba y así viene en la escritura. Todo es cuestión de tiempo.
Quizás seas un poquito pesado pero no te desanimes y sigue escribiendo y opinando sobre temas que no te importan,probablemente sea porque nadie te escucha en la vida REAL y este foro te sirve para DESARROLLARTE, porque probablemente (rectifico, seguro) ERES UN PERDEDOR.
Pero aún así no pasa nada Pepico. Aquí tienes a personas que te leen (aunque a veces pienso porqué faltastes a tantas y tantas clases de Primero de E.G.B.)
Un saludo Pepote

Siempre me he resistido a contestar a calientaforos de este estilo, pero el smiley al lado de la noticia del periódico es excesivo y efectivamente "me ha tocado las narices".
Reirse de la desgracia ajena es demasiado, hasta para una persona que no sabe escribir sin faltas de ortografía como tú. Si te quieres reir mírate al espejo, pero no lo hagas de las 500 personas que no saben que va a pasar con su futura casa.
Espero que los administradores del foro tomen medidas contigo.

Mira zampabollos, lo tuyo ya es muy fuerte , las pocas neuronas que tenias para desarrollar alguna idea , ya se han muerto del todo. Encima foreros, el chaval, que no es ningun chaval, ya esta cerca del ocaso, nos ha descubierto que es vidente, ya sabe la gente que se va empadronar y los que no , ojo al dato, que ayer el pepico saco la bola de cristal conjuro a los espiritus y el lo vio todo muy clarito hasta nombre y apellidos de los que se van ha empadronar.Mira pepe romance si tienes narices, ven a la reunion que hay con todos los jefazos de fadesa, no te digo el dia ni la hora , eso lo dejo para que lo veas con tu gran clarividencia , hay vecinos que tienen muchas ganas de conocerte y te estan esperando con los brazos abiertos....ah! si quieres saber algo nos llamas por telefono y dejas de molestar al resto , pedazo de listo, pero te aviso , que el que rie el ultimo rie mejor, que te conozco bacalao..... y tu a mi tambien , payasete

natali lee hoy el peridico y te enteraras

Por favor Pepe te puedes dedicar a tus asuntos, somos todos mayores de edad y me molesta mucho que nos toques las narices con tu prepotencia. Si ocurre algo ya te daremos la razón pero es de muy mala persona alegrarse del presunto mal ajeno. Si te queda algo de dignidad dedicate a lo tuyo que tienes suficiente
Gracias

Dejando a un lado marranos que quieren tocar las pelotas, soy un comprador que escribo mi primer mensaje alarmado ya un poquito por el devenir de las cosas.Esta mañana he hablado con personal de Fadesa y me han transmitido tranquilidad, y me han comentado que el problema actual con el ayuntamiento es que les exige una depuradora acorde con el plan urbanistico de la localidad( y que se tratará de solucionar en breve).Que el plan PARCIAL se iba a aprobar. y que a pesar de que no vienen las cosas de cara se solucionaría lo antes posible.Asi que animo a tod@s.Ya iremos comentando.
Para intercambio de información y cualquier cosita que mis futuros vecinos me puedan pedir estoy en
davidbellanariz@hotmail.com

Ignoremos a los que no se la juegan y vamos a hacer las cosas con tiento, lo que no podemos es devaluar una inversión que es buena; paciencia a todos.
A mí me han dado una caso de la mejor constructora de Zaragoza y es una mierda; tarde, mogollón de defectos, el parqué levantado... Sufrimiento hasta ahora. Todas las construtoras son parecidas. Al menos esta a nivel fianciero está soportada, y por mis informaciones del BBVA; la inversión a 5-6 años es fantástica. (Por qué sino han comprado ellos tal cantidad de viviendas?; ellos tienen información de la expansión en la zona y por ello han creado esos fondos con La Joyosa; los bancos NUNCA PIERDEN DINERO)
Un saludo; paciencia y sobre todo la ropa sucia se recoge en casa; es decir cualquier comentario o acción la hemos de hacer nosotros sin publicitar, ya que esto penaliza nuestra inversión y el desenlace de licencias etc...
Finalmente decir que lo que debemos hacer es no responder a nuestro amigo; es como los niños sólo quiere la atención que no debe tener en su vida personal, y se la estamos dando; propongo no responderle más.

Efectivamente cuancara, no hay que responderle, simplemente avisar a los administradores del foro y como ha ocurrido ahora borrarán su mensaje.

Ole cuancara! Yo estoy muy de acuerdo contigo.Mañana vamos hacer una reunión de nuevo para intentar controlar la desbocada situación y centrar nuestras acciones para resolver nuestros problemas a nuestra conveniencia, sin hacer un circo de esto como alguno esta haciendo. Os recomiendo a todos que acudais y sobre todo que os asesoreis con abogados de urbanismo para saber VERDADERAMENTE que es LO MEJOR PARA NOSOTROS Y NUESTROS INTERESES. Mañana hablaremos de ello

afectadosjoyosa@hotmail.com

Por favor mándame hora de la reunión a a.rodriguezg@hotmail.com

HOLA, SOMOS UNA PAREJA QUE NOS COMPRAMOS UN ADOSADO EN LA JOYOSA, Y NOS GUSTARIA SABER CUANDO Y DONDE ES LA SIGUIENTE REUNION DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION. YA QUE NO SABIAMOS NADA HASTA AHORA.

GRACIAS

Por favor mandame información sobre este tema que nosotros también hemos comprado uno allí y ya nos extraña que tarden tanto.
MI email es karolb@auna.com
Carolina

Hola a todos/as, mi hermana y yo nos hemos comprado un piso en la nueva promoción de Fadesa en "Los Cados de la Joyosa" y hace poco que estoy en vuestro foro. Hace ya un año desde que firmamos el contrato y desde entonces, lo único que tenemos como respuesta es que la DGA ha aprobado el proyecto, pero que falta la autorización del ayuntamiento de La Joyosa, pero visto lo visto en el foro, eso no es así sino que el proyecto tiene serias dudas e incluso poneis que se va ha reducir el espació destinado a la construcción de viviendas.

Me gustaria que tu nhoa o alguna otra persona del foro me contara cómo va las cosas a nivel administrativo y legal. Te dejo mi correo electrónico para que me escribas: josemari_ap@wanadoo.es
Otra cosa, me he apuntado a vuestra plataforma de afectados, a ver si así podemos estar más y mejor informados y hacer algún tipo de presión entre todos.

Gracias por la información y saludos a todos/as
Gracias nhoa.

Hace unos días todos nos pusimos muy contentos al ver ya la publicidad de Fadesa en periódicos, emisoras de radio e incluso en vallas. Parecía que ya todo estaba resuelto. Sin embargo no es así. El Plan Parcial sigue sin estar aprobado y, por tanto, no puede empezar a urbanizarse.

Yo estoy francamente preocupada. Las personas y organismos con los que he hablado me dicen que la urbanización saldrá adelante. Pero el problema y bastante grave es ¿Cuándo?. Nadie se aventura a dar fechas.

Yo me siento engañada por FADESA. Hace un año compramos una vivienda y nos dijeron que solo faltaba algún trámite para conseguir la Licencia de Obras y que era cuestión de muy poco tiempo. No nos dijeron que el Plan Parcial había sido rechazado por la Comisión correspondiente de Urbanismo del Gobierno de Aragón, en dos ocasiones. Tampoco dijeron las razones de ese rechazo cuando en Marzo de este año compramos una segunda vivienda, a pesar de que en ese momento les pedimos claridad.

Creo que ha llegado el momento de agrupar nuestras gestiones. De unirnos para aclarar este asunto, de dirigirnos a FADESA para que nos informe de forma clara cuál es la situación real actual y cuáles son las expectativas reales (no comentarios sin fundamento de alguno de los comerciales). También es el momento de negociar. No es lógico que en este momento y dada la situación continuen cobrando los recibos mensuales. Esto no es serio. No pueden estar jugando con nuestro dinero ni con nuestras ilusiones.

Propongo que convoquemos una reunión, con carácter urgente, para plantear ya una estrategia concreta. No deberíamos quedarnos cruzados de brazos. Creo que deberíamos intentar luchar para conseguir que, sea lo que sea lo que está demorando la aprobación del Plan Parcial, las gesitones se agilicen. Que alguien se tome algo más de interés. El retraso podrá no ser importante para el Ayuntamiento, para la D.G.A. o para FADESA (para él menos, que está vendiendo y cobrando sin un céntimo de inversión (salvo en comercialización). Para ellos un retraso en cualquier plazo carece de importancia. Pero para nosotros un retraso de estas características y la gran incertidumbre que tenemos nos está haciendo polvo.

Propongo a quienes organizaron las anteriores reuniones que nos convoquen de nuevo (vosotros disponéis de muchas direcciones de correo electrónico). Creo que es muy importante que lo hgamos de forma urgente. Es más, yo no dejaría pasar más de dos semanas.

Un saludo a todos.

Yo estoy de acuerdo podéis contar conmigo.

MALAS NOTICIAS.FADESA HA SIDO COMPRADA POR MARTINSA(EL DUEÑO ES EL EX-PRESIDENTE DEL REAL MADRID FERNANDO MARTÍN)
¿CÓMO NOS AFECTARÁ?
¿SEGUIRAN CON EL PROYECTO?
¿SERÁ POSITIVO, PUESTO QUE MARTINSA SÍ QUE ES MUY SERIA(Nº1 EN MADRID)?
O, ¿NO QUERRÁ SABER NADA DEL PROYECTO?

FADESA HA SIDO COMPRADA POR MARTINSA A TRAVÉS DE UNA OPA.
¿QUÉ PASARÁ ÁHORA?
MARTINSA ES LA MEJOR PROMOTORA DE MADRID, PERO.....
¿SEGUIRÁ CON EL PROYECTO?

Hola a tod@s

No traigo buenas noticias. Ayer mi hermana descubrió un BOP sobre el informe negativo de la DGA a la aprobación del Plan parcial del proyecto urbanístico en La Joyosa.

El BOP es del día 7 de octubre del 2006, y en sus 4 páginas viene a hechar por tierra las alegaciones del ayuntamiento de la Joyosa al Plan urbanístico desmesurado que Fadesa quiere construir.

Os invito a todos/as a leerlo porque no tiene desperdicio, a demás de plantear una serie de dudas sobre el estudio geológico (que Fadesa a encargado) del terreno sobre el que se construirá la futura urbanización. Vamos que no nos aseguran que en un futuro no muy lejano tengamos problemas de dolimas y hundimientos del terreno por encontrarse yesos alterados.

Por contra, el otro día llamé a la oficina de Fadesa para que me comunicaran alguna novedad y me dijeron que el Plan parcial sería aprobado a finales de año y que ya se había llegado a un acuerdo con la DGA sobre el tema de los servicios públicos (colegios, parques, etc.). Pues bien, a tener de lo dispuesto en el BOP muy me temo que no va a esta aprobado el Plan parcial este año y que vamos a seguir esperando como lo hemos hecho hasta ahora.

Es indignante que Fadesa a estas alturas no haya resuelto este tema y que siga dando largas. No pueden pretender que se les concedan el permiso por pesaos de tanto insistir, pues está en juego la seguridad de la construcción de la urbanización, no es cuestión de enredar.

Os agradecería que si teneis alguna información que añadir o sabéis alguna novedad que desconozco, por favor me la hagais saber, para tomar nota.

Si alguno/a quiere decirme cualquier cosa fuera del foro, os pongo mi email para que me escribáis.

Josemari: josemari_ap@wanadoo.es

Gracias

Hola Jose Mari.
El informe es de fecha 4 de abril de 2006, si bien por la obligación de notificar por la ley 30/92 se ha hecho efectivo en estas fechas. Desde el punto de vista de la D.G.A el tema está solucionado, porque la Comisión de Ordenación emitió un informe negativo, si bien, es preceptivo(obligatorio pedirlo) pero no vinculante[/b.
Tras hablar personalmente con la citada Comisión, me confirman que se ha llegado a un acuerdo entre el Consejo de Gobierno(D.G.A), Municipio de La Joyosa y Fadesa.
Es curioso en el citado informe, del cual tengo una copia,que hable favorablemente de incrementar población en el corredor del Ebro,(acuerdo de llegar hasta los 45.000 habitantes en el 2010) y por otra parte ven ilógico que un pueblo de 500 habitantes pase a 5000 en 4 años.Se ha llegado a un acuerdo en el tema de servicios(colegios, salud, etc) saltándose el informe técnico no vinculante.
El Ayuntamiento aprobará antes de fin de año el plan.

Hola:
Aunque no soy en absoluto experta en la materia, ni licenciada en derecho, he podido conocer lo siguiente:
El informe negativo del Gobierno de Aragón al Plan Parcial de Los Cados de la Joyosa es ya definitivo (lo cual no creo que nos beneficie precisamente en caso de que en el futuro se produzca algún tipo de problema). Las razones esenciales parecen ser dos: existencia de dolinas (con el consiguiente riesgo de hundimiento) y carencia de servicios para una urbanización de estas características en un municipio tan pequeño. Cuando la Comisión emitió el informe, en el Ayuntamiento se esperaba que FADESA compareciera en el expediente y realizase alegaciones o adquieriese algún compromiso para evitar que el informe definitivo fuera negativo. Parece ser que Fadesa no compareció y dejó pasar los plazos y ésta es, al parece la razón inicial de tanta demora.
Y todo eso lo sabían los de Fadesa cuando estaban vendiendo las casas y nos lo ocultaron a todos a pesar de su importancia. No es precisamente una práctica habitual vender viviendas sin el respaldo de un Plan. Y menos el pedir un 20% sobre el total del precio de venta al público (quizás hubiese sido más ético y admisible la petición de una señal hasta conseguir la Licencia de obras y ser un poco más claro respecto a la situación y a la fecha de entrega). Pero parece ser que la sinceridad y la claridad no forman parte de las prácticas de esta compañía.

A pesar de que la Ley que protege al consumidor dice que una correcta información es básica, especialmente en la compra-venta de viviendas, en este caso la falta de información con intención de "despistar" han sido evidentes. Al firmar el contrato me dijeron que estaban a punto de conseguir la Licencia en unos días, que solo faltaba un "pequeño trámite". La verdad era que ese "pequeño trámite" era nada menos que la aprobación del propio Plan Parcial. En nuestro contrato se dice que el Plan ha sido "aprobado inicialmente". Que me digan qué comprador "de a pie" (que no sea un experto inmobiliario o un abogado especializado en urbanismo) puede adivinar que la palabra "inicialmente" significa que no ha sido aprobado "definitivamente". Vamos QUE NO HA SIDO APROBADO y que incluso existe un informe desfavorable de la Comisión Provincial de Urbanismo. Y si todo esto no es un engaño intencionado y una clara ausencia de información fundamental, entonces, en este país es que todo vale.

Cuando vi que MARTINSA iba a comprar Fadesa, me alegré muchísimo. Dicen que más vale malo conocido... pero en este caso lo nuevo por conocer sonaba a música celestial. Lamentablemente creo que solo se trata del capital social y que la política de empresa y la gestión seguirán siendo las mismas y desarrolladas por las mismas personas para las que todo vale con tal de incrementar sus beneficios, personas que juegan con las ilusiones y con el dinero de mucha gente que intenta acceder a vivienda asequible en un mercado que parece haberse vuelto loco. En cualquier caso, aunque MARTINSA llegue a modificar la forma de actuar de FADESA, creo que no se llegará a tiempo para que ese cambio afecte a nuestra obra.

En definitiva, creo que es posible que un nuevo Plan salga adelante con "algunos retoques", que quizás disminuya el número de viviendas a construir respecto a lo que vimos en la maqueta, que haya que construir o mejorar alguno de los servicios previstos, como potabilización, residuales, accesos, etc. (ya veremos si no nos toca hacerlo a nosotros o si eso no encarecerá el precio que nos dieron)...

En fin, que la suerte nos acompañe, que buena falta nos hace.

hola que tal como imaginas que sabras la cosa sigue igual no...........

hola yo tengo el mismo problema me fui a informar y nose casi gran cosa m dijeron q lo habian denunciado por publicidad engañosa y por calusulas abusivas de contrato por favoe m podrias decir si sabes lago mas gracias.una persona preocupada.

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BUENOS DÍAS PEPE:
En primer lugar decirte que no tienes ni idea.
1-EL PLAN GENERAL ORDENACIÓN URBANA(COMPETENCIA D.G.A) ESTÁ APROBADO DESDE EL AÑO 2002.
2- EL PLAN PARCIAL(EL MALAÑO)- TERRENOS DE FADESA- ES UN PLAN PARCIAL QUE DESARROLLA EL GENERAL Y ES COMPETENCIA ÚNICA DEL AYUNTAMIENTO.LEY 52/02 URBANISTICA PEQUEÑOS MUNICIPIOS(NO TE DIGO LA FECHA POR NO ABRUMARTE "COLEGA").
3- REPASATE ASIGNATURA GEOGRAFÍA ZARAGOZA(TERMINO MUNICIPAL). Y A NO SER QUE SAN MATEO DE GALLEGO(FADESA), VILLANUEVA DE GALLEGO, LA MUELA, ETC, FORMEN PARTE DEL CASCO URBANO DE ZARAGOZA¿? CREO QUE SÍ QUE SE ESTÁN APROBANDO ACTUACIONES URBANISTICAS(QUE NO PLANES, CHATÍN), PUESTO QUE LOS PLANES URBANÍSTICOS YA ESTÁN APROBADOS.
POR ÚLTIMO DECIRTE, QUE EL PLAN PARCIAL(LO TENGO EN DISKETTE)CONTEMPLA-ESTÁ FIRMADO- ZONAS ESCOLARES(AQUÍ LA D.G.A SÍ TIENE POTESTAD DECISORIA), VERDES, COMERCIALES, DEPORTIVAS.

COMO DIJO SHDETIBERG(GRAN LITERATO SUECO,- IMAGINO QUE NO LO SABÍAS-):
LA LUCIDEZ DE LOS HUMANOS ES INVERSAMENTE PROPORCIONAL A SU CAPACIDAD LOGÍSTICA.

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PEPE,PEPE, NO SE VERDADERAMENTE CUAL SERA TU LUCIDEZ PERO LA ORTOGRAFIA NO ES LO TUYO , ESE DIA DEBISTE DE HACER PIROLA EN EL COLE. MENOS DARNOS CLASES A LOS DEMAS DE LO QUE HACEMOS, Y APRENDE A ESCRIBIR , QUE ME PARECE QUE ERES UN POQUITO ANALFABETO Y LUEGO PRETENDES DARNOS CLASES A LOS DEMAS. SALUDOS PEPE ROMANCE

PEPE, PEPITO, PEPETE:
(ESH QUE,,) (APAÑAR EL PLAN)(COLEGA.. HA COMPRER)(BAS APAÑADO)(TENER CLARO EL PLAN)
Y ESA CULTURA DEL RIAU RIAU(QUE ESTÁS EN UN FORO DE CALIDAD, PEPICO...)
MIRA PEPÍN, ME CAES BIEN(ENTRE TODOS TE AYUDAREMOS A VENCER LA INCULTURA)
LA CASA LA COMPRÉ EN SEPTIEMBRE( NO HABÍA MAQUETA). HABLO CON LA D.G.A CADA 15 DÍAS.(TODO SE SOLUCIONARÁ). QUIEN HA COMPRADO HASTA AHORA HEMOS HECHO UN GRAN NEGOCIO(LUGAR FANTÁSTICO EN 3 AÑOS, BIEN COMUNICADO Y CON SERVICIOS ). EN EL MOMENTO DE "OFICIALIZAR"(*)LA PROMOCIÓN SUBIRÁ MÍNIMO UN 10%.
NO OBSTANTE, PODRIAS CREAR EL FORO:
WWW.MEJODENOCOMPRARADOSADOENLAJOYOSA.COM

PD.(*) PEPE, OFICIALIZAR SIGNIFICA(PUES QUE YA SE PUEDE PONER ANUNCIOS DE LA CASICA)
UN SALUDO DESDE EL FORO PARA ROMAN PALADINO*
PEPICO, ERA UNA LENGUA CASTELLANA DE LA EDAD MEDIA (VES, COMO AL FINAL VAS A APRENDER MUCHO EN ESTE FORO)

hola nhoa. Quisiera ponerme en contacto contigo para comentar lo del plan urbanistico y otras cosas, puesto que este sabado voy a hacer la firma del contrato(ya e pagado la reserva).Espero tu respuesta, gracias. (Si alguien tiene noticias nuevas, por favor, haganlo saber). Una cosa pepe: con el dinero de la gente no se juega, mejor si te callas

Holaaa! dejame tu e-mail y asi te mando información mas detallada de lo que he podido ir recogiendo ¿ok? un saludo

canariojuan@hotmail.com

muchas gracias

Si! Habeis oido bien. Todos los propietarios nos estamos poniendo en contacto para hablar de los problemas y de toda la información que vamos recopilando cada uno. Si os quereis unir solo teneis que mandarme un mensaje de correo electrónico a canariojuan@hotmail.com y nos pondremos en contacto. Hoy a las 19h tenemos reunión. Si leeis este mensaje a tiempo podeis acercaros a la plaza aragón, puerta del vips. Un saludo

Hola. Nosotros también hemos comprado en Los Cados. Firmamos hace mes y medio. Os rogaría que, si disponéis de información (que veo que sí), nos la hagáis llegar. Nosotros no teníamos ni idea de todo ésto... y, la verdad, nos deja un poco perplejos.
Nuestro correo es beicobel@hotmail.com. Muchas gracias de antemano, y un saludo.

Hola! Este mensaje va dirigido a todos/as los/las propietarios/as de la urbanización " LOS CADOS DE LA JOYOSA ". El colectivo ya esta en marcha, estamos reuniendo a todos los propietarios. Respondan con un mensaje de correo electrónico a esta cuenta afectadosjoyosa@hotmail.com

Un saludo

HOLA, SOY UNO DE LOS PROPIETARIOS DE "LOS CADOS DE LA JOYOSA".
REFERENTE A UN COLECTIVO DE AFECTADOS NO SERIA UN POCO MAS COHERENTE INTENTAR FORMAR UNA ASOCIACION DE VECINOS, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS O ALGO SIMILAR?
¿NO SE ESTAN ADELANTANDO ACONTECIMIENTOS?
¿SI CREEIS QUE TODO VA A IR MAL, PORQUE NO VENDEIS Y DEJAIS DE MAREAR LA PERDIZ?
HACE UN MES AL PRESIDENTE DE FADESA SE LE DIO UN PREMIO NACIONAL COMO MEJOR CONSTRUCTORA O ALGO SIMILAR, VAMOS A CONFIAR EN QUE TODO SALGA BIEN.
ADEMAS EL PROBLEMA NO ESTA EN FADESA SINO EN LAS SUBCONTRATAS.
CUANDO NOSOTROS FIRMAMOS (Y ESTO FUE EN SEPTIEMBRE DEL 2005)NOS DIJO EL VENDEDOR QUE LA ZONA TODAVIA ESTABA COMO SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO, CON ESTO SABES QUE POR MUCHO QUE EL TE DIGA, PUEDE PASAR BASTANTE TIEMPO HASTA QUE PASE A URBANO.
COMO ESCRIBIO OTRO PROPIETARIO, EN EL BOP Nº 14 DEL 19 DE ENERO DE 2006 LA COMISION TERRITORIAL DE ORDENACIÓN URBANA REDACTA UN INFORME SOBRE NUESTRO SECTOR, SUSPENDIENDOLO HASTA QUE SE COMPLETE O SUBSANE EL DESARROLLO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LA JOYOSA.

Me parece que sabes poquito del asunto Marlaco.....y no es mi intención ofenderte.

Lo primero si no hay casas construidas no puede haber asociación de vecinos( al no ser que nos plantemos en la joyosa con tiendas de campaña)por lo menos no legalmente y menos para reclamar derechos.Todo esto dicho por la oficina del consumidor y la DGA no me lo invento yo.

Lo segundo la casita ahora mismo no se puede vender, no se si tu contrato es especial pero te aseguro que en el nuestro lo pone bien clarito, ademas ¿que se iba a vender un chopo? te recuerdo que no hay ni una grua en el terreno.

Por otra parte imqagino que el presidente de Fadesa tendra muchos premios, pero estoy segara que el mas grande de todos se lo lleva por ESTAFADOR.

P.D Entre toda la gente del foro hemos conseguido recoger mucha información, mas de lo que piensas, PREGUNTAR NO ES MALO.
Y te aseguro no se estaria formando esto si no fuera por unas causas mas que justificadas, yo mas agusto estaria sin comeme el coco por estas cosas.

Pide en consumidores el real decreto 515/1989 sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. Veras cuantas sorpresas te llevas al ver que muchos puntos NO aparecen devidamente (OTROS NI SIQUIERA APARECEN) cumplimentados en el contrato y eso no es legal. Un saludo

DESPUES DE LO QUE HA CONTESTADO NHOA, POCO PUEDO DECIRLE,PERO QUE ASOCIACION DE VECINOS QUIERE QUE FORMEMOS? ESQUE USTED YA ESTA VIVIENDO EN LOS CADOS DE LA JOYOSA? ADEMAS AQUI NADIE MAREA LA PERDIZ, COMO USTED DICE , TAN SOLO DEFENDEMOS LO QUE CREEMOS QUE ES CORRECTO, AHORA BIEN SI A USTED NO LE INTERESA, NO HACE FALTA QUE JUZGUE LO QUE LOS DEMAS HACEMOS, LIMITESE A ESPERAR QUE LE DEN SU CASITA,ALLA POR , HABER DEJEME PENSAR, POR EL 2012, MAS O MENOS. SALUDOS

A/A COLECTIVO.
OS ESTAIS ANTICIPANDO A LOS ACONTECIMIENTOS.
EN EL CONTRATO VIENE ESPECIFICADO SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO. NO VIENEN FECHAS DE INICIO. A PARTIR DE FEBRERO DE 2008 SERÁ FADESA QUIEN DEBERÁ ABONAR LOS INTERESES HASTA LA SUBROGACIÓN DE LA HIPOTECA. ¿A QUIEN LE INTERESA EN PRIMER LUGAR CONSTRUIR? ESTÁ CLARO.
ES EL MAYOR DESARROLLO URBANÍSTICO DE LA HISTORIA DE ZARAGOZA.
PACIENCIA. ASÍ SE PODRÁN IR DESARROLLANDO DOS PLANES MÁS(510 Y 490 VIVIENDAS ENTRE LA JOYOSA, MARLOFA Y VILLARRAPA) QUE DESARROLLARÁN EL PLAN GENERAL APROBADO EN EL AÑO 2002.
TENGO AMIGOS EN JARDINES DE CANDALA(HAY MUCHOS PROPIETARIOS CONTENTOS).
ACTUALMENTE CONSTRUYEN 50 URBANIZACIONES(FADESA.ES) Y SE APRECIAN QUEJAS EN MURCIA, ZARAGOZA, SEVILLA Y ALICANTE. ES MENOS DE UN 10%.
UN SALUDO Y RESPETO TODAS ACTUACIONES

TRAS HABLAR CON EL CONSEJERO DE ORDENACIÓN, NOS HAN CONFIRMADO QUE LAS CONVERSACIONES CON LA DIRECCIÓN GENERAL HAN AVANZADO Y QUE PROBABLEMENTE LA ÚNICA FORMA DE DESBLOQUEAR EL TEMA SERÁ DISMINUYENDO LA PREVISIÓN INICIAL DE VIVIENDAS.

Hola a todos! Con todo lo que te han dicho "Marlaco" tanto ainhoa como natalia poco mas diré yo. Decirte no es exactamente un colectivo de afectados (aunque la dirección de correo que hemos creado lo ponga asi) sino mas bien un colectivo que intenta informarse bien de los posibles problemas presentes y futuros que podamos tener. Te recomiendo que pidas perdon a la gente que se haya podido sentir ofendido con "aparentes pretensiones" y que te unas al colectivo. Entre todos estamos avanzando mucho esta semana y supongo que durante este mes todavia mas.

Con respecto a 7027 decirte que veo que te vas informando muy bien, te mande un mensaje (no se si te llegó) para que te unas tambien porque nos vendrá bien tu ayuda "cuantos mas seamos mejor". Deberiais saber tambien la actuación que vamos a llevar a cabo la semana que viene (se hablará el domingo), la cual esta preparando ainhoa y se os informará si os unis al colectivo.

Juntos haremos las cosas mejor

Un saludo a todos!

Buenos días a tod@s,
Como dice nhoa no sabre mucho, pero ofenderme la verdad es que no.
Tal vez no este tan informado como vosotros, pero si llego y meto la pata creo que no deberiais contestar a cuchillo, o tal vez yo tendria que haber entrado de otra forma.
Lo que si que tengo claro es que a la firma del contrato sabia que era SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO y lo que conlleva esta situación.
P.D. Y esa recomendación de pedir perdon ¿porque? y no malintrepretes.
Un saludo a tod@s

BUENOS DÍAS FORO
ME GUSTARÍA ACLARAR UN TEMA:
LAS VIVIENDAS SE PUEDEN VENDER.PODEIS MIRAR EN WWW.HABITAMOS.COM(YA HAY UN VENDEDOR A 39.500.000. LOS ADOSADOS DE 90 M DE JARDIN.
CADA UNO EN SU CONTRATO HA PODIDO ESPECIFICAR LO QUE HAYA DESEADO. TE PUEDO ASEGURAR QUE SI OBLIGAS A INTRODUCIR UNA CLAUSULA DE VENTA, SE PUEDE HACER. YO LA TENGO, Y SI LES PAGAS 3.000 EUROS PUEDES VENDER EN CUALQUIER MOMENTO AL PRECIO QUE QUIERAS.LO QUE VENDES NO ES UN CHOPO, SINO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS DE EDIFICACIÓN HORIZONTAL Y SUELO PROPORCIONAL. ES UN TEMA QUE SE HACE HABITUALMENTE("ESPECULADORES").COMPRAN BAJO PLANO Y VENDEN ANTES DE LLAVES E IVA. NO ES MI CASO PUESTO QUE MI IDEA ES IR A VIVIR, SI BIEN NO SE SABE A LARGO PLAZO(2 Ó 3 AÑOS) POR MOTIVOS LABORALES.
SINCERAMENTE PIENSO QUE MARLACO TIENE UNA IDEA CORRECTA SOBRE LA PRECIPITACION DE CREAR "ALGO" PARA EFECTUAR ¿PRESIÓN? A FADESA.
PIENSA QUE FADESA PERDERÁ MUCHO DINERO A PARTIR DE FEBRERO DE 2008. SON MUCHÍSIMAS VIVIENDAS Y SUS CONSIGUIENTES PRESTAMOS HIPOTECARIOS QUE TENDRÍAN QUE HACER FRENTE JUNTO A SUS INTERESES HASTA QUE NOS ENTREGASEN LAS VIVIENDAS(LOS BANCOS NO PERDONAN). ESTOY SEGURO QUE MARLACO TIENE LA CLAUSULA CUANDO HA DICHO EL TEMA DE LA VENTA.
NO OBSTANTE YO HE ENVIADO UN CORREO A FADESA. ES Y UN FAX A ELMA PARA QUE PUEDA VER LO QUE SE "CUECE" EN ESTE FORO Y SEPA QUE HAY MOVIMIENTOS DE INTRANQUILIDAD ENTRE LOS PROPIETARIOS.
UN SALUDO PARA TODOS

Hola 7027 y a todo el foro
Parece que hay alguien que firmo el mismo tipo de contrato que yo, porque ya creia que me habian echo uno especial.

Tambien estoy seguro y eso que no estoy muy enterado que 7027 tendra un aval bancario sobre el dinero entregado y sobre las letras que nos quedan de pagar, espero que el resto tengais lo mismo, porque yo si que me preocupo de donde meto mi dinero y donde quiero ir a vivir.
Como conte ayer (en mi primera metedura de pata y espero que la ultima ya que os leo desde el principio, cuando solo aparecian los mensajes de que os parecen las casas), el verdadero problema son las subcontratas que haga FADESA, que es donde verdaderamente tendremos que prestar atención.

Tener en cuenta que la zona donde van a edificar siempre se ha conocido como el PRADO DE LA MARLOFA, y que al final de la carretera que da a la nave donde esta FADESA (AL TERMINAR EL ASFALTO ABAJO A LA IZQUIERDA)hay un merendero y una fuente de donde brota el agua segun esten las aguas subterraneas.
Cuando comienzen a hacer movimientos de tierras no tienen que sacarla como ocurre en el resto de sitios, aqui tienen que traer tierra para rellenar y hacer una buena estructura de hormigon con buen aislante para evitar futuras humedades y filtraciones.

Hola!! Sinceramente a mi me parece genial lo de avisar a Fadesa para que vea lo que se cuece. Si no hubierais avisado vosotros hubieramos sido nosotros.

Espero que si leen algo de este foro se den cuenta verdaderamente de que tienen que empezar a dar respuestas en vez el no se, no contesto de todas las semanas.

Por otra parte si deciros, que estais pensando que todo esto viene por el retraso de empezar a construir, y os aseguro que eso es lo de menos, hay otras muchas cosas antes por las que preocuparse...pero hasta hay dire, porque creo que tod@s no tenemos el mismo punto de vista.

Yo no quiero ir contra Fadesa, pero que esta responda como dios manda, y en segun que aspectos no lo esta haciendo ( lo digo con conocimiento de causa por lo menos en mi caso y en el de algunos otros)

Sin mas que decir, repito que en ningun momento se esta haciendo nada a escondidas y que todo el mundo puede preguntar las causas " REPITO QUE PREGUNTAR NO ES MALO" y que alomejor quien esta haciendo algo que no debe es Fadesa y no los compradores que todos los meses pagamos religiosamente las letras y lo unico que intentamos es conocer y pedir nuestros derechos para que no nos den GATO POR LIEBRE.

Un saludo

Hola nhoa,
No estaba preocupado porque solo habia leido lo del BOP y lo que se escribia en el foro, pero casi empiezo ha estarlo con lo que tu cuentas.
El punto de vista creo que para todos es el mismo y es que todo este bien echo y en condiciones cuando nos entreguen nuestras casas

Hola de nuevo!

(Quizas hayamos tenido mal entendidos porque alguno piense del otro que sus intenciones son distintas, con este mensaje espero dejarlo claro)

Creo que hablo en nombre de todos cuando os sugiero a 7027 y a marlaco que vengais a la reunion el domingo para que conozcais y podais exigir todos vuestros derechos como propietarios que no esta cumpliendo fadesa.El que querais ir por libre u os unais al colectivo es lo de menos.Solo queremos dar a conocer a los propietarios sus derechos, por eso el querer reunirlos a todos. Ni mucho menos vamos en contra de la urbanizacion o de fasesa, sino que vamos a favor de nuestros derechos (como todo el mundo tendra claro). En persona se tienen que hablar estas cosas(no daremos mas detalles en el foro). Un saludo
Contacto: afectadosjoyosa@hotmail.com

hola me llamo Patricia soy de Utebo y mi novio de la Joyosa, hemos comprado un piso en los cados, y la verdad eske claro oyes muchas cosas y te mosqueas un poco, yo hable con el alcalde, y me dijo que efectivamente hay zonas que hay agua subterranea y en según que zonas no se puede construir por eso serán zonas verdes, pero hay que examinar muy bien el suelo y todo eso conlleva un tiempo, al igual que las pegas que la D.G.A Pone a fadesa pero que me estuviera trankila que todo iba a ir bien. Si sabéis algo mas, poneros en contacto conmigo.
Gracias.

HOla! El contacto con el colectivo de propietarios que hemos creado lo tienes puesto arriba; afectadosjoyosa@hotmail.com y 692814423

Un saludo y hasta pronto

buenas tardes. yo todavia no he comprado una vivienda en la joyosa pero si tenia intencion de hacerlo, digo tenía porque después de lo que estoy leyendo... me han surgido unas dudas: que significa terreno urbanizable no delimitado? la verdad que a mi me lo pusieron todo muy bonito y en ningun caso me comentaron que no tenian aun los permisos para edificar.

hola! Este domingo vamos hacer reunión el colectivo. Si quieres venir, mandanos un número de móvil y te llamaremos para decirte el lugar y la hora y asi te informaremos de todo. Un saludo
afectadosjoyosa@hotmail.com

Estoy pensando en comprarme una parcela que quedam sueltas para construirme un chalet poco a poco. Me gustaria me dieses información de la situación actual de toda la promoción. Me ha parecido que has dicho que tenías el plan parcial en disquete, si es asi te agradecería me lo hicieses llegar por e-mail o bien me indicases donde lo puedo conseguir.

Gracias de antemano. Mi mail es chusferr@hotmail.com

colega lo tuyo parece ser que quieres especular con la " casita " que no se cuando te la construiran con lo que se SE esta avecinando en este pais con la corrupcion urbanistica y por esta " ZONA NO SE QUEDAN COJOS " los especuladores......
Pero si que te voy a informar de 1ª mano :En Alagon esta aprobado el plan parcial de LA AZUCARERA con 700 viviendas.Colegio Publico.Piscina climatizada.Pabellon Polideportivo y todo esto posiblemente se va ha construir antes de que Fadesa ponga un solo kilo de cemento en LOS CADOS .El constructor es el grupo ACESA en unos dias estara firmado rubricado y listo . Y decirte que mi gramatica es la que es y por eso no me siento aludido de tus comentarios .....
Decirte que las elecciones municipales,autonomicas,nacionales estan a la vuelta de la esquina y ya que estas tan chulo te dire que vuestro Cado no se firmara hasta pasadas estas elecciones.

Pepe; no tienes nada mejor que hacer por qué estás tan preocupado con nosotros?, dedícate a tus problemas e invierte un poco de tiempo en leer, viajar... que siempre va bien.
Un saludo cordial

Buenos días friky:
Eres el mejor. Tienes clase, campeón. Tus comentarios son tan lúcidos que estoy convencido que en tu ADN hay células de Góngora y Quevedo (perdona Pepinho), éstos eran dos poetas satíricos.
Ya percibo, que eres de Alagón y que no ves bien el desarrollo de La Joyosa. No pasa nada. El consejo de viajar es fantástico. Aunque yo te daría uno primero...
Ves esta semana a la clase de mi hija (tiene 4 añitos) y el miércoles toca:
A,, E,, I,, O,, U son las cinco vocales, tarari tararu.
Para el casposo (con el mejor sentido) del Foro La Joyosa.
Yo seré el primero en invitarte a una tapita y un Rioja Crianza Muga 2002(Pepico es un vino, no un coche de Logroño, eh.....
Un saludazo JUGÓN.

Buenos dias friky, casposillo, colega, lo siento Pepito, te han dicho tantas cosas que no se como dirigirme a ti.De todas maneras eres genial tio,!como nos amenizas el tiempo hasta que nos entreguen las casitas!.7027, claro que nuestro friky mas famoso, es de Alagon,y nos escribe cuando su turno en la G.M se lo permite.De todas maneras antes de que construyan las casas,deseo que comienzen por el anfiteatro, por que las noches que nos deleite Pepito van a ser apoteósicas,lo mas comentado en toda la urbanizacion, Tuviste muy buena idea 7027.Yo tambien te recomiendo , que leas , que viajes, o si quieres permítete el lujo de leér algun tbo, que son muy divertidos y amenos, con tu intelecto es lo que mejor vas a comprender,por ahora, luego iremos subiendo en dificultad.Hay que ver lo informado que estas de todo colega,debes tener la cabeza mas grande que la de ROCA, EL DE ALAHURIN, por que esa inteligencia e informacion de planes urbanísticos no es normal, a lo mejor, es que tienes algún hermano gemelo en la D.G.A. Si es asi "hechános una manita" tú ya me entiendes Pepito.

7027, todo lo que has escrito sobre como esta el tema de los cados, es cierto , yo tengo la misma informacion que tú.Espero que antes de que finalice este mes o como mucho a principios del que viene, quede todo firmado por parte del ayuntamiento, y de que no haya ninguna alegación en contra por ninguna de las partes y no se retrase mas, asi, antes de final de año es muy probable que comiencen a urbanizar. saludos

Buenos días Natalia:
Así es. Esperemos que todo se resuelva pronto. El viernes pasado hablé con el Alcalde de la Joyosa y me comentó que fueramos pacientes puesto que las cosas se estaban haciendo correctamente y que antes de final de año estaría todo solucionado. Parece ser que han apretado a Fadesa para que paralelamente a las obras de urbanización se construyan los servicios (acuerdo indispensable para que la D.G.A no interfiera en el proyecto)
Un saludo

En marcha
Posiblemente la semana que viene, un saludo

Hola 7027 , estamos todos muy impacientes, pero esta vez, quiero creer que las cosas van por buen camino.El martes que viene ,dia 31, sera la reunion con el ayuntamiento para la firma, segun me dijo el alcalde ,esperaba que esta vez , todo fuera correcto,una vez que ya se ha "solucionado" el tema con la D.G.A el queria tener en su poder todos los papeles antes de firmar.Si todo esta correcto se esperara el mes que por ley hay para poder hacer las alegaciones que cada parte estime oportunas,y ya por fin se firmara( oremos para que asi sea). Lo que mas le preocupaba al alcalde ,por lo menos hace un mes, era el tema de la potabilizadora, el desembolso economico era mas que importante, parece ser que tambien esta ya solucionado, bastante mas economico y por raro que parezca se va ha construir, o al menos la toma, no puedo asegurarlo, se va ha hacer en utebo.Por eso casi nos confirmo que el esperaba, que antes de que finalice el año comienzen por fin, eso si contemos que por lo menos 6 meses de demora en las entregas habra, pero dentro de lo malo es lo mas normal que ocurre cuando se compra sobre planos. espero haber servido de ayuda , saludos

Hola natalia73
Espero como tu y como todos que las cosas esten bien, pero despues de leer ayer en el Heraldo de Aragon en primera pagina, que la D.G.A.ha recurrido ante los tribunales un plan para 2340 viviendas en La Muela, no se que creer.
El COTA aprobo el primer sector pero informo desfavorablemente el 2ª y 3ª, pero la alcaldesa de La Muela siguio con el proyecto adelante porque el informe no es vinculante, y si a nosotros nos ocurre lo mismo? imagina "INFORME DESFAVORABLE PERO NO VINCULANTE, ACUERDO PLENARIO EN EL AYUNTAMIENTO DE LA JOYOSA PARA SEGUIR ADELANTE, Y LLEGA LA D.G.A. Y LO RECURRE Y ENTONCES SI QUE NOS QUEDAMOS CON LAS GANAS"
Respecto a la potabilizadora que dices no se a que te refieres, te puede decir que existe desde el 18 de julio de 2006 un gasto aprobado por el Gobierno de Aragón para la ejecución de las obras de una estacion depuradora de aguas residuales que se tiene que hacer en Utebo, que dara servicio a La Joyosa, Pinseque, Sobradiel, Torres de Berrellen, Villarrapa, Casetas y Garrapinillos.
Los ayuntamientos de estos nucleos estan incluidos en unos convenios de colaboración para la construcción y explotación de esta depuradora, esto se realiza por medio del Instituto Aragones del Agua del Gobierno de Aragon.
Espero que te refieras a esto.
Un saludo

¡Hola natalia73!

Me gustaría saber si ya ha habido reunión con el ayuntamiento de La Joyosa y si se ha llegado a un acuerdo con el tema del Plan Parcial que nos afecta.

Muchas gracias y un saludos.

Primero decirte que mi lucidez me da para que no me engañen como a ti, para empezar ya estan investigando los posibles clausulas abusivas en la venta de esos chalets de la joyosa que tu has comprado ( supuestamente) porque segun la ley y tu ers un listillo mientras no este aprobado un plan urbanistico no se puede vender ninguna vivienda o propiedad declaraciones de paso de un dirigente de Fadesa pero com habitualmente lo hacen nosotros tambien.......
Decirte que mas del 65% fijate si afino de los que vayais a vivir no os empadronareis en LA JOYOSA por lo cual algunos servicios la DGA no estara dispuesta a ponerlos COLEGIOS.CENTRO DE SALUD y por mucho diskete que tengas.
Asi como grandes grupos financieros han comprado viviendas como el BBVA estos se empadronaran en la Joyosa , mas adelante te dare informacion de quien mas ha comprado viviendas ...y seguiran enpadronados en MADRID
Enteradillo te han metido un gol
un saludo de uno que le jode que engañen a pringaos

Bueno pues yo vivo en La Joyosa. Respecto los servicios, 2 autobuses al día y otros dos si vas a Villarrapa. Cortes de luz en cuanto hay una tormenta, el colegio es uno de pueblo de toda la vida con una sola clase para todos los niños y el comedor aunque construido no funciona. El agua lleva tanta cal que tienes que poner un descalcificador obligatoriamente. ¿Servicios en el futuro? Pues yo llevo 4 años aquí y no ha cambiado nada. Respecto a la farmacia es cierto y la farmaceutica majísima, hay consulta de médico dos horas al día por la mañana y vas que te matas.
Lo de las licencias de Fadesa, pues el problema principal que sabemos todos es la cimentación. Esa zona era un prau, con balsas de agua y pastos para vacas. Y echar cimientos ahí es muy caro. Otra cosa, el pueblo no tiene depuradora, depende de Torres de Berrellén y de Pinseque para el suministro de agua que a las últimas casas construidas llega justito como la luz, con cortes cada dos por tres (sino preguntad a las casas debajo de la BP).

gracias por tu opinion maria. Como el tema de fadesa esta con estos interrogantes, he mirado tambien otras promociones que estan construyendo en el pueblo, a la derecha de la zona de la plaza principal. ahora van a entregar unos unifamiliares por esa zona. Lo que desconocia el tema de problemas con el suministro de luz y agua (parece mentira en los tiempos en que estamos). Lo del colegio ya lo imaginaba, al igual que lo del medico y otros servicios. Pero tu que vives en el pueblo, no se oye entre los vecinos si este tema se va a solucionar proximamente o no hay proyectos para la mejora de los suministros? Respecto al transporte, el otro dia salio en el Heraldo de Aragón que se pretende para el 2010 que haya una linea de cercanias de Renfe que comunique la estacion de Delicias con La Joyosa y Alagón, y alargarla para el 2015 pasando por Pedrola. Se sabe algo de esto?
Saludos

HOLA. YO TAMBIÉN SOY PROPIETARIO DE UN ADOSADO DE LOS CADOS.
ESTÁ FIRMADO QUE PARA EL 2008, SE REALICE UN ANEXO DESDE ALAGÓN, PASANDO POR LA JOYOSA A CASETAS HASTA MIRAFLORES(PASANDO POR LA INTERMODAL). ES UN MAGNÍFICA NOTICIA, PUESTO QUE EL APEADERO ESTARÁ EN LA URBANIZACION.
EL TEMA DEL AGUA SE SOLUCIONARÁ CON LA NUEVA DEPURADORA(TAMBIÉN UN TEMA APROBADO). RECIÉNTEMENTE ENDESA VA A INCREMENTAR EL POTENCIAL ELECTRICO DE LA ZONA(PERIÓDICO DE ARAGÓN).
ME IMAGINO QUE EL TEMA DEL COLEGIO Y MÉDICO, SE IRÁ SOLUCIONANDO CON EL POTENCIAL DE LA NUEVA POBLACIÓN.
EN EL FORO RECOLETOS,HAY UNA PERSONA QUE AFIRMA(30 JULIO) QUE DISPONEN DE TODOS LOS PERMISOS LOS DE FADESA(NO LO HE PODIDO CONSTATAR)

Bueno, sólo puntualizar un par de cosas. Endesa ya ha incrementado el potencial, los cortes no son tan frecuentes como antes (cada día se iba la luz una vez mínimo) pero en cuanto hay tormenta o puntas de consumo te quedas 1 hora sin luz. Se necesita otra subestación electrica que debe ir en la zona de Los Cados ya que ahora se depende de la de Torres de Berrellén.
Lo de la depuradora está aprobado quizás antes de que yo me viniese a vivir o al menos así me lo confirmaron en el ayuntamiento es sólo que, de nuevo, el ayuntamiento nos dice que es cuestión de Fadesa que han firmado el acuerdo de que sea a su costa la urbanización. Y no sólo eso, también es a cargo de Fadesa la rotonda de acceso desde la carretera de Torres.
El apeadero no está en la urbanización, y eso te lo digo con total seguridad por que conozco a concejales del Ayuntamiento de Alagón. El apeadero estará donde está el actual apeadero, pasado el Ayuntamiento. Tengo que concretar que el pueblo se divide en La Joyosa, que entrando desde la carretera de Zaragoza está pasado el pabellón, y Marlofa que es todo lo que hay alrededor de la rotonda de entrada. La urbanización de Los Cados está en Marlofa, sino fiajos en el cartel de entrada. El de La Joyosa está pasado el pabellón. Andado desde allí hay un rato, está en el camino de la estación por si lo quereis comprobar. No os creais lo de que el apeadero está en la urbanización por que no es así.
Lo de los permisos por lo que nosotros sabemos, comentado por el Alcalde, falta que devuelva el expediente la DGA para que ellos lo firmen definitivamente (que lo está deseando) pero las pegas son abastecimiento de agua y luz y accesos.
Yo he ido a ver la nave de Fadesa como todos los vecinos y os puedo asegurar que les hemos corregido a los vendedores una serie de barbaridades de alucinar, por que vivimos aquí claro y lo sabemos pero sino caes redondo. Tengo vecinos que han comprado allí y les han devuelto parte de la entrada, eran de la primera fase, por que aun no saben fecha de inicio.
En fin, por mi bien como habitante de La Joyosa espero que lo hagan lo antes posible y venga mucha gente para tener mas servicios pero es vox populi que a todos nos parece que va demasiado lento.

Borrado por el usuario.

Pepe, Pepe veo que no escarmientas hijo, pero nada tu sigue.Recuerda que 7027 te dio la idea de crear el foro www.mejodenocompraradosadoenlajoyosa.com o con tu casita en Alagon no te basta. Una preguntita , tanto te aburres o es la malsana envidia la que te hace entrar en el foro, si no has comprado nada.Pero sigue que eres el centro de todos los chistes en las reuniones de los que si hemos comprado, de los que si somos PROPIETARIOS. Saludos Pepito ah! una cosa mas en la palabra, que tu has escrito, "becina" como le digo yo a mi perro,busca busca, y encontraras..... ya nos contaras Romance

eres una prepotente sabes que tedigo INTELECTUAL....DE COTILLEO
CUANDO TE SE ACABEN LOS AHORRILLOS QUE TE VAN A JODER LOS DE FADESA VERAS.......Y DE ENVIDIA NADA GUAPA ...POR LO QUE VEO EN EL FORO ERES LA UNICA QUE TE CRITICAN

Pepe, Pepito,Pepete veo que te he tocado la moral, jejeje, por cierto a la intalectual le gustaria saber lo de " becina" que esta muy bien, graciosillo es ,la verdad,oye cuanto madrugas no? para contestar ,chico te das mas mal que nosotros pero bueno si te aburres es lo mismo . Otra cosita enseñame lo del foro queeeee tanto me critican porque este es el unico que entro , el nuestro tu no lo tienes, y chico no he visto ningun mensaje , sigo diciendo , busca busca ...... chao majete y un saludo Romance

ok...................

ah! otra cosa romance " cuando te se acaben los ahorrillos..." no pepe ,a si no se escribe.... es... " cuando se te acaben lo ahorrillos.... ya te he dicho que buscaras, mira que te intento enseñar y nada tu con la cultura del riau riau, saludos Romance

Hola amigos ,he seguido el foro ,pero no habia participado hasta ahora. Y lo hago porque me gustaria contestar a Pepe, entiendo perfectamente que Natalia te haya contestado asi, y sabes porque? porque nos estas llamando tontos desde el principio.Lo que compremos ,como lo compremos y lo que hagamos es problema exclusivamente de cada uno,solo yo soy responsable en que invierto mi dinero, el dia que me tengas que pagar tu algo, de tu bolsillo, me das tu opinion de como lo hago ,mientras tanto, no.Creo que vas de enteradillo,o con mala leche, cuando dices que fadesa nos va a joder nuestros ahorrillos, no creo que nos jodan , como parece ser que deseas ,pero no te voy a explicar porque te digo esto, al que mucho quiere saber, se le cuenta poco y al reves.Agradecemos opiniones como Maria que nos explican como esta de servicios y demas, eso es una opinion muy bien recibida, porque es eso una opinion sin meter ninguna puntilla, pero lo tuyo exactamente no se porque es ni que interes te mueve.De verdad deja esa actitud y alo mejor eres hasta bien recibido.Saludos a los demas. Manu

Hombre Pepillo, me alegro un montón. Ya echaba de menos tu gran locuacidad(perdona, "buen nivelico") lingüistica. Lo de "becina" es fantástico(para que escuchar el club de la comedia, si está el amigo Pepillo en el foro).Mira, yo como te aprecio, sí te voy a dar un poco de información y te diré que tras hablar con un contacto en la D.G.A, el tema está a punto de solucionarse con un plan parcial con menos viviendas(10%). El tema de servicios, transporte y comunicaciones no te lo voy a explicar. El motivo es similar por el cual no enseño sintaxis a mi hija de 3 años. No te preocupes. Ah, he hablado con Fadesa, y está de acuerdo que entre todos los compradores(..será por dinero, Pepillo) vamos a hacer un anfiteatro para que dos días por semana nos deleites("gustes un poquico") con tu saber hablar. Tío,eres un fenómeno, una especie en extinción.Eres "Pepito Leonado" con cual garras y lengua afilada ataca a los pardillos de los CaDOS. Al final voy a dar la razón a Piero, mi amigo italiano que dice que en España aún quedan "typìcal spanish"(vamos "los típicos Alfredo Landas" y sus películas tan "majicas". Oye por favor, ahora que hemos vuelto de vacaciones y es duro retornar al trabajo, sigue escribiendo.Un saludo al "cavernícola"(con cariño) más famoso del foro ."Riauuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu... Riauuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu.."

ó

Hola, ADO!

¿Cómo que salen más cosas? ¿Hay más cosas?

Hola a todos!

Se sabe algo nuevo??, tienen ya todos los permisos? empiezan las obras..., esto va más lento que...
Un saludo

Hola "cloro",q yo sepa no.Paciencia, hemos comprado bien y a mi juicio es lo mas importante,la empresa es solvente y estám enviando avales al q los ha pedido y al q no,supongo que para q todo el mundo se relaje.
Sinceramente no creo q se demore demasiado,antes de final de año sabremos algo concreto.
Un abrazo.

¿preparate? salen+cosas.
¿es una fórmula matemática?
un saludo

Alemao.....Alemao.

QUERIDO ADO:
INTUYO QUE BEBES DE UNA BUENA FUENTE.VEREMOS SI TENEMOS BUENAS NOTICIAS PRONTO.
DE ALEMAO..AL TERRATENIENTE
UN SALUDO

hola atodos yo tb he comprado un piso alli en la r-41,me gustaria saber de todo un poco asi que os dejo mi direccion de mail para que si podeis me mandeis direcciones donde enterarme de cosas, documentos, en fin todo lo que sepais, muchas ggracias
CREGUILLO@terra.es

Lo has "clavao"= terra-teniente,porque es lo único q tenemos de momento: Tierraaaaa.....!!!!
En resumen pocos derechos y 28 obligaciones.
Por cierto como llevas el tenis?. Yo 10/28
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BUENAS NOTICIAS.
INICIADO LA COMERCIALIZACIÓN OFICIAL QUE NO "OFICIOSA" DE LOS CADOS DE LA JOYOSA.HERALDO DE ARAGÓN A PÁGINA COMPLETA(DÍA 1, 2 Y 3)IMPRESIONANTE. COMO DICE MONTES:
"LA VIDA PUEDE SER MARAVILLOSA"

Hola soy Silvia, despues de leer el foro, yo tambien tengo lgo que decir, tengounos amigos viviendo en los adosados de debajo de la bp, casi nunca han tenido cortes de luz, y me han comentado que el otro dia fueron al ayuntamiento porque tienen una conocida y les preguntaron por el tema de los cados, les dijeron que se prepararan que en septiembre empezaban a construir que iva a ser un toston, porque empiezan a tres turnos, lo cual no hizo mucha gracias a mis amigos, jejeje, esperemos que sea verdad, yo en mi caso no tengo prisa, pero si que es verdad que te incomoda escuchar cosas y no ver movimiento por alli, aunque mis amigos me dicen que hay bastante movimiento de cochazos, y bstante gente midiendo, y a la gente que tiene tanta prisa simplemente un pococ de paciencia, por lo menos a mi mi comercial me dijo que era un proceso largo, yo ya hace un año y algo que empeze a pagar, pero chicos, es una calidad precio que ahora mismo no encuentras en ningun lado,os lo digo pòrque yo vivo en utebo y os aseguro que algo que se asemeja a nuestros adosados van por los 70 kilos, pero bueno, yo en ningun caso haria la cesion,que si se puede hacer una cesion, a mi me lo propuso mi comercial, si al final no qeria seguir con el proyecto, cosa que descarte desde un principio, ya digo que la paciencia es el mejor aliado, y lo mas facil, preguntar directamente al alcalde,lo unico que las consecuencas de toda esta gente que se esta creyendo los bulos, es que se retrase todavia mas el tema, cuidado¡¡¡¡ no digo que no sea normal la preocupacion, yo he pagado todo de golpe pero para eso esta el aval bancario que imagino tendreis todos o casi todos. bueno, espero que algo os haya ayudado y gracias a la gente del foro por la informacion añadida.

Silvia y si quereis contarme algo mas aqui teneis mi email Silvy_25@hotmail.com

BUENOS DÍAS SILVY:
ERES, CON DIFERENCIA LA PERSONA QUE HA ESCRITO EL POST MÁS SENSATO. ADEMÁS CON REFERENCIAS(BUENAS INFORMACIONES Y DIRECTAS) DE AMIGOS. ES INCREIBLE, QUE A PESAR DE SER COMPRENSIBLE LA PREOCUPACIÓN(SI BIEN FADESA ES TOTALMENTE FIABLE EN CUANTO A ESTRUCTURA), QUE CON TODOS ESTOS RUN-RUNES SÓLO SE HA CONSEGUIDO CREAR UNA INESTABILIDAD INNECESARIA.A TODOS NOS INTERESA QUE SEA UNA PROMOCIÓN QUE SE VENDA CUANTO ANTES, Y SI DESPUÉS EXISTEN PROBLEMAS EN LA CONSTRUCCIÓN(TIPO SANTA ISABEL)PUES NO TENDREMOS OTRO REMEDIO QUE INTENTAR SOLUCIONARLOS.

YO CREO QUE HAN HABIDO PERSONAS(¿SANTA ISABEL?) A LOS CUALES LES HA INTERESADO TENER COMO CONEJILLOS DE INDIAS A LOS NUEVOS PROPIETARIOS DE LOS CADOS PARA METER PRESIÓN EN LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN(CON LO NEGATIVO QUE SUPONE PARA LA PROMOCIÓN FUTURA). DENTRO DE 2 AÑOS CUANDO HAYA DEFICIENCIAS(QUE LAS HABRÁ), ¿NOS AYUDARÁ EL COLECTIVO DE SANTA ISABEL? NO LO CREO.
UN SALUDO.
PD. TU INFORMACIÓN COINCIDE CON EL INICIO DE LA PUBLICIDAD DE LA PROMOCIÓN EN EL HERALDO A TODA PÁGINA.

hola a todos,yo estuve hablando el otro dia con la comercial,me comento que esperaban la licencia para mitad de este mes,ella cree que se la van a conceder por fin,me comento que una vez que tuvieran las licencias iba a ser todo muy rapido,yo compre hace un año y me dijo que se podrian cumplir las fechas que me dieron,finales 2007........paciencia y espero que todo salga bien y podamos ser vecinos pronto.UN SALUDO.

Gracias por el mensaje, solo expongo mi manera de pensar y añado datos fiables, ademas antes se me habia olvidado indicar que el encargado de tabuenca es muy buen amgo mio y que les han asignado las construcciones de los cados, sin duda un acerto muy grande, no nos olvidemos que trabajan con todos los gremios y que son autenticos profesionales de la construccion, incluyendo a fadesa que creo que por una mala asignacion de trabajadores en otras promociones estamos creando nosotros mismos una duda que en ningun momento ellos nos han creado, repito que a mi me dijeron que era un proyecto largo y que evidentemente el ayto de la joyosa tiene mucho que decir, incluimos la politica y los negocios para que la joyosa sea un pueblo con muchos servicios y evidentemente estan utilizando a fadesa para que facilite nuevos servicios de los que el puebo no dispone todavia, en fin...seguiremos ayudando, por cierto quiero dejar claro que mi comercial es Ylanda y es una pedazo de profesional que siempre te tranquiliza y que esta claro que s epreocupa por los intereses de los futuros compradores de fadesa, yo de momento sigo recomendando fadesa a la gente que me pregunta, de echo mis amigos de barcelona se han comprado otro adosado y un sin fin de gente que he mandado, estamos hablando de una calidad precio a largo tiempo, que quede claro.

saludos SILVY

Hola Silvia!, Eres la que trabaja en Amena 471? Un saludo a todos

Hola
Yo también he comprado adosado; me tranquilaza los nuevos comentarios; yo también hablé con el Alcalde y me dijo que todo estaba atado.

Si disponéis de información adicional ruego la mandéis a mi e-mail;
a.rodriguezg@hotmail.com

Lo que tenemos que hacer ahora es potenciar nuestra inversión y no menospreciarla; además todos somos futuros vecinos y está bien que nos organicemos para defender lo nuestro (a pesar que el nombre afectados no es lo más acertado)
Bueno un saludo a todos y estamos en contacto

Hola bueno soy su marido ella me dicta el texto, todavia esta fasidiada con la mano y aun no la han llamado para operar, me dice que el viernes seguramente pda el alta, pero depende mucho del medico porque se le ha inflamado el nervio optico y se marea tiene que estar tumbada la mayor parte del dia y siempre acompañada, el otro dia me la encontre en el suelo, se habia caido. asi estamos, quien eres?? te lo pregunto para decirle que te llame cuando pueda. bueno imagino que te mandara un beso. jeje. yo soy Ferran encantado de escribirte y mas si conoces a mi chica. besos

Hola, pues que siga con la baja, porque haber si le va a dar un fitango en el curro y..., claro que me manda un besote, jejeje. Dile que soy su coordi Mª José. Bueno Ferran tambien a ti un besote y encantada

Hola Mª Jose, soy Ferran, ayer Silvia nos dio un buen susto, la tuvimos que llevar a urgencias a uqe le hicieran pruebas de lo del nervio optico porque le creaban tantos dolores de cabeza que pobrecica, nos dijeron que tenia el nervio optico practicamente normal que la pequeña inflamacion podia ser de nervios, ya sabes como es Silvia, lo unico que le quisieron mirar los dolores de cabeza y cuando nos dijeron que eran migrañas tuvo que estar ingresada un rato hasta que se chupo el gotero que le pusieron a parte de un buen pinchazo en el culo, yo me voy a curra y me la bajo a casa de sus padres, asi no esta solica, pues nada que te manda muchos besos y que tiene ganas de veros, que le des muchos besos a la vane y tambien para ti. ciaooo me espera la carretera. besos