La Joyosa - Zaragoza

Hola a todos, al parecer hoy terminaba el plazo para presentar alegaciones. Llamé ayer a la oficina de fadesa y me dijeron que hasta el dia de ayer no se habian presentado alegaciones. Hoy se supone que pasa a la DGA pero que hasta junio,tras las elecciones, no sabremos la respuesta de la DGA.

Saludos y recuerdos a todos

Si sabeis algo distinto o adicional ya direis

Soy un paciente comprador más. me prodigo poco por qquí pues entre mis hobbies no está perder el tiempo en exceso, pero os diré de una vez por todas, bien a las claras, a lo que me huele a mí todo esto. Supongo que ya lo sabréis pero os comento que esé 1 de julio entra en vigor la nueva Ley del Suelo. Aquí os dejo una lindeza de esta eminencia. Vosotros pensad lo que queráis pero yo les doy de tiempo hasta ese mismo día como mucho, después nada conseguirán y menos aún con el actual Gobierno con el que, vaya por delante, estoy de acuerdo para parar a esta escoria de la sociedad que juega con nuestras ilusiones y necesidades básicas.
Según el profesor del Centro Garrigues José Barta, muchas entidades han comprado suelos rurales en municipios que están revisando su plan general, y su cotización bursátil está inflada por las expectativas de ganancias futuras. Con la nueva legislación en la mano, en caso de expropiaciones estos terrenos se considerarán como lo que son -rurales- y no por lo que podrían llegar a ser. Estos activos inmobiliarios, por tanto, tendrán que valorarse a la baja. PERIÓDICO EL PAÍS..
Espero que este comentario duela, especialmente a aquellos "trabajadores" que en FADESA se ocupan de estar al tanto de lo que se diga en los foros. Y espero que todos nos unamos y exijamos bien a las claras y con contundencia lo que se nos adeuda: la construcción de nuestros hogares. Medios hay muchos para hacerlo. Uno de ellos, dejarlos sin compradores, obviamente.
Como ya he dicho albergo una mínima esperanza de que aún salga adelante, al menos hasta ese día; después sólo me quedará exigir lo mío y buscarme un techo donde caerme muerto pero no de asco por esperas e ilusiones vanas.
SUERTE Y ÁNIMO COMPAÑEROS DE FATIGA!!

En el ayuntamiento me comentaron el martes que estaban en espera para la reunion con la comision de ordenacion del territorio. ¿suelos rurales? ¿no esta considerado YA suelo urbanizable? ya me direis algo, porque yo estoy esperando esta resolución porque si sale desfavorable me doy el piro pero ya.

perdonar pero el suelo es urbanizable no rustico ,si no leer el bopz del dia 12 de abril .q lo pone claro . SUELO URBANIZABLE. Yo tambien me estoy cansando pero no digamos cosas q no son .Ota cosa si os corre prisa la casa, en la joyosa -villarapa hay unas casas muy majas con piscina quedan 2 a la venta . Gracias

EFECTIVAMENTE, EL SUELO DE NUESTRA "FUTURA URBANIZACIÓN", ESTÁ CLASIFICADO COMO URBANIZABLE, Y SEGÚN PLANES MUNICIPALES ANTERIORES, ADEMÁS "RESIDUAL", HASTA QUE LLEGÓ FADESA Y COMPRÓ LOS "CAMPOS" A MUCHOS DE LOS PROPIETARIOS ANTERIORES (QUE NO SON UNOS POCOS) Y QUE HA BENEFICIADO A MUCHA GENTE DEL PUEBLO...(CIERTAMENTE LO QUE VEMOS CUANDO VAMOS A VER SI HAY ALGÚN MOVIMIENTO SON CAMPOS) YA QUE NO SE LES PAGÓ PRECISAMENTE SEGÚN VALOR DE TERRENOS AGRARIOS.
EL MARTES ESTUVE EN LA NAVE:
-ME CONFIRMARON QUE TENDRÍAMOS LAS NOTICIAS QUE ESPERAMOS EL PRÓXIMO MES DE JUNIO.
-QUE SEGURAMENTE RECIBIRÍAMOS UNA NUEVA CARTA DE LA PROMOTORA EN EL MOMENTO QUE HAYA DICTAMEN DEL COTA.
-QUE NOS AFECTA DE LLENO LA NUEVA LEY DE CONSTRUCCIÓN EN NUESTRA PROMOCIÓN DESDE LA PRIMERA MANZANA QUE LEVANTEN...PARA MÍ UNA MUY BUENA NOTICIA, YA QUE SE REGULAN GROSORES, CALIDADES DE MUROS, AISLANTES DE TODO TIPO, Y LA CREACIÓN DE PLACAS SOLARES, ENTRE OTRAS.

EN FIN...LO DE SIEMPRE, MÁS PACIENCIA, SI ESTO SALE ADELANTE AL FINAL...LOS QUE LLEVAMOS TANTO TIEMPO ESPERANDO SALDREMOS GANANDO ALGO...EN LO QUE A PRECIOS RESPECTA...Y CONFÍO, EN LAS CALIDADES QUE, CON TODOS ESTOS CAMBIOS, NOS DEN AL FINAL.
ÁNIMO A TODOS!!!!

hola a todos, este es nuestro primer mensaje en el foro y de primeras os digo que estamos en el grupo de los optimistas...
solo quiero matizar una cosa en referencia al comentario de estar incluidos en la nueva ley de construccion.
hace cinco meses que adquirimos la vivienda y una de las preguntas que hicimos, aparte de si se podia conseguir de alguna manera que las paredes fuesen lisas, cosa que nos respondieron rotundamente que no, ya que el gotelé está incluido en la memoria de calidades, fue la de la implantacion de placas solares individuales en nuestra obra, la cual esta incluida en el primer proyecto malaño... la respuesta fue que no, que a nosotros ya no nos afectaba y que solo a las viviendas construidas en ultimo lugar se les incluiría... si sabeis algo más, contestad por favor.
saludos a todos.

En respuesta a mismis sobre lo de las placas solares, le puedo decir que rotundamente sí que os afectará (a mejor) el nuevo reglamento del Código Técnico de Edificación, entre esas mejoras está lo de las placas solares. Ese reglamento se publicó el año pasado y es obligatorio en todas las construcciones cuya licencia de edificación se otorgue a partir del 29 de marzo de 2007. O sea que afecta.

Sobre las nuevas energias las modificaciones en las normativas de construccion estan recogidas, pero no es obligatorio su instalacion cada constructor podra instalar ; energia convencional.solar,etc
Qu sepais que de momento estas instalaciones son muy caras ,con el tiempo seran de menor coste.
un saludo

Hombre!!!!! hola Romance cuanto tiempo sin leer tus cositas,,,,
Hace mucho tiempo se te dejo claro que tu y otros tantos no eran bienvenidos en el foro recuerdas????? veo que te falla la memoria , y te lo digo por que lo siguiente que harás sera decirnos tontos por comprar sin leer los contratos , como ya has hecho un montón de veces , por esas y otras lindezas que nos dedicabas se te recomendó, aconsejo etc etc , que te fueras a molestar a otra parte , así que haznos un favor a todos y deja el foro que estaba muy bien hasta ahora. Un saludo

Que pedazo de vida tan triste tienes , para dedicarte a "fastidiarnos a los pardillos de los cados de la verguenza" que dominio el tuyo chico , pero NO HAY MAYOR DESPRECIO QUE EL QUE NO HACE APRECIO ,te repito en mi nombre y creo que en nombre de los demás que nos dejes en paz ....... arreveure

De sobras conocemos todos ya a estas alturas lo q pone en nuestros contratos, en concreto, si mal no recueroi, es suelo urbanizable NO DELIMITADO. Pero eso no quiere decir q ese terreno en realidad era más rural q un arado. Yo solo cité la opinión de una eminencia en la materia. Y al fin y al cabo es lo q hizo Fadesa. Compró suelos rurales, el Ayto. los recalificó, Dios sabrá porqué, y ahi, después, entramos nosostros en todo este fregao. Y te digo, amigo mio, q el Tribunal Superior de Jusrticia de Aragón podría revisar ese proceso, motu propio, es decir sin demanda previa alguna, y podría echar atrás cualquier obra iniciada. Sin ir más lejos eso pasó en Asturias,si mal no recuerdo, y precisamente con una mega urbanización de Fadesa.
Sólo te pido q compares la actual Ley Urbanística de Aragón (la LUA) con el texto de la nueva Ley del Suelo, cuya entrada en vigor será con toda la fuerza y con efects EJEMPLARIZANTES, como es regla habitual en toda nueva normativa. Y a partir de esa relación, sumándole el signo del actual Gobierno de Aragón y el contrario de FADESA, extraes tus propias consecuencias.
Solo me resta decir a todos q OJALA ME PODAIS INSULTAR A GUSTO O LLAMARME PÄJARO DE MAL AGÜERO, o las dos cosas si queréis, porque espero equivocarme vecinos. Por ciero soy de la r-41

Contraproducente r-41.

Noes por nada pero en el barrio de miralbueno todos los terenos eran rusticos y mira ahor lo q son y los terenos q faltan por hacer q es otra fase son la gran mayoria rustico . yo q tu me pasaria a ver los planos de lo q va ha ser todo eso ,la joyosa es pequeño para lo q va a ser miralbueno ,todo cambia de campos a pisos,gracias y un saludo.

Creo que ultimamente aqui se respeta la opinión de todo el mundo se este o no de acuerdo con lo que dice y nos quedamos con las informaciones por lo que pueda surgir asi no nos pillamos las manos, asi que particularmente te doy las gracias. por cierto la constructora esta muy segura de que ahora va a salir em breves, a finales de este y el que viene, toquemos madera y un saludo.

Perdon si te ha ofendido en algun momenio no es mi intencion .