La Joyosa - Zaragoza

Hola, voy a exponer, de manera brevemente y sin profundizar en todos los detalles, mi experiencia con la contructora. La intención es una exposición de los sucesos desde otro punto de vista, el punto de vista de los compradores. La razón es que me hubiera gustado saber, tener, ver un punto de vista alternativo del proyecto frente a la percepción inicial percibida por cualquier persona/consumidor de la calle.

Reservé un unifamiliar en Mayo de 2005 y me confirmaron verbalmente el inminente comienzo de las obras (Agosto de 2005). Hasta la fecha del contrato realizé varias visitas más y fui viviendo, paso a paso, como mejoraban su propaganda, infografías, incluso la maqueta. Siempre que manifestaba mis dudas en cuanto al comienzo de las obras, o de caracter económicas, recibía una respuesta adecuada del tipo: "esta constructora es grande, cotiza en bolsa, etc...". Finalmente, firmé el contrato en Septiembre de 2005. ¡Ese fue el día que cometí el mayor error de toda mi vida!. Me explicaré. La tarde que firmé el contrato llegué a las instalaciones con ilusión, un poco nervioso, con el talón, y con el dinero en efectivo para el pago del papel de estado de las letras (ver RD 515/1989). Delante del contrato, decidí leerlo; ante la cantidad de páginas del contrato solicité poder llevarmelo a casa, leerlo tranquilamente, y firmarlo al día siguiente. La respuesta rotunda fue NO. Si quería, lo podía leer en sus instalaciones pero no se podía sacar ningún documento. Así, comprobé el nombre, la referencia de la casa, los metros cuadrados, el precio y poco más. Ese fue mi error, ¡firme un contrato sin saber que no tenían los permisos!.

A partir de ese momento me puse a esperar. Me imagino que el resto de los foreros, más muchos que pocos, han pasado y están sufriendo esta estapa. Desilusiones, preguntas, planes, ilusiones, vuelta las desilusiones... Cuando firmé me confirmaron que la casa estaría en 24 meses construida. Con el paso del tiempo la incertidumbre y el desconocimiento se tornó en depresiones de fin de semana, nervios, impotencia, etc...

En verano de 2006 nos reunimos un grupo de afectados y, por medio de buro-fax, solicitamos a la constructora datos básicos mínimos de las viviendas (art.4 y art.5 RD515/1989). Quince días más tarde contestarón con la entrega de la carta aval, un plano y memorias de calidades que eran exactamente iguales a los que nos entregaron el primer día. La única diferencia era que iban firmados por un garabato sin hacer referencia a ninguna persona ni cargo de la empresa.

La gota que colmó el vaso ocurrió en Otoño de 2006. Fue la reunión celebrada en la terraza de la BP donde el alcalde de la Joyosa hizó su intervención. En este acto de concurrencia pública, el alcande manisfestó claramente sus ideas respecto a la constructora y respecto a los compradores. No quiero entrar a valorar el contenido de las manifestaciones puesto que confío que habrá más foreros que os podrán informar.

Mi crítica es respecto al continente (NO al contenido). Tanto
el alcande de la Joyosa como la Diputación General de Aragón (DGA)
mostraron un desinterés absoluto. Me pregunto porqué la constructora
comenzó a vender siendo que estaba en una situación de ilegalidad
según art.5 RD 515/1989 y no tomaron cartas en el asunto las respectivas autoridades. Me pregunto porque se tardó 1 año en llegar a un acuerdo entre la DGA y la constructora (según información de la constructora, Septiembre 2006). Me pregunto porqué el alcalde cambió de opinión súbitamente y empezamos a oir el tema de la depuradora del pueblo. ¿y quién protege al comprador? Desde luego las instituciones públicas no. ¿O acaso no sabían todo esto hacía un año antes de que la constructora comenzase la comercialización?. Particularmente pienso que hay tres actores que deberían explicarse, y dos de ellos con responsabilidad para con los votantes y ciudadanos. Particularme, como
comprador y ciudadano, si que me han recordado que me pasaría si no
hubiese pagado puntualmente las letras de la constructora o los impuestos.

Al final decidí irme. Consulté a un abogado y comencé los trámites. Para mi sorpresa, el proceso de marcharme me ha costado algún tiempo, puesto que no es inmediato. Pero al fin, he recuperado el dinero y estoy buscando vivienda. Me voy perdiendo dinero, porque la constructora no indeniza el incremento de los precios de las viviendas. Pero, me voy contento y he ganado en calidad de vida.

Me gustaría comentar que estaba bastante tranquilo por el hecho de que tenía el correspondiente aval de las cantidades de dinero aportadas. Sin embargo, me fuí de la constructora ejecutando la estipulación QUINTA del contrato, no por ninguna otra razón. Es más, sino fuese por esta razón, la constructora podría supuestamente no resolver el contrato debido a que no incumple el presente acuerdo. En resumen, que tengo que estar agradecido!.

Tengo la impresión de que no soy el único que se está iendo, por ello si alguno quisiera dar sus opiniones, razones por la que ha decido marcharse le animo a que las exponga para que futuros compradores (que supuestamente los está habiendo) tengan un punto de vista alternativo de la situación.

Me gustaría agradecer a todos/as afectados/as que hemos estado juntos, compartiendo situaciones, mostrando un apoyo colectivo unos para con otros que solo pudemos definir como un arropo ante la inmensa y fría situación en la que nos encontramos.

parece que estes contando mi historia, sobre todo al principio. desde luego yo estoy pensando hacer lo que tu has hecho. pero es una decision tan complicada como la que tome cuando decidi comprar alli y me engañaron.
gracias por tu explicacion, yo por lo menos me vi reflejado en todo.
un saludo y suerte con tu futura vivienda.

Buenas tardes, mi historia es igual que la tuya, yo tambien me renunciado y despues de 40 dias por fin me devolvieron el dinero invertido en NADA. Por cierto, os puedo decir que no se construira en 5 o 6 años, y esto no es me hayan dicho, he oido, etc, etc... Estuve hablando con el alcalde de La Joyosa y me lo dijo el. Aunque yo ya he renunciado gracias a Dios, a lo que seguis en el barco, mucha suerte...!!

buenas noches a todos, yo no llevo tanto tiempo como vosotros pero estoy un poco preocupado con este tema, hable la semana pasada con el alcalde y a mi me dijo que si todo seguia el curso actual para agosto-septiembre empezarian ha construir ¿cuando hablaste con el? espero contestación, porque si es necesario volveria a hablar con el para aclarar el temita que ya se pasa de castaño oscuro. gracias de antemano. un saludo y espero que os vaya muy bien.

Pues otro mas que tambien a abandonado el barco ,¿ la historia ? exactamente lo mismo que a expuesto el primer mensaje, tambalacoque , lo que mas duele es el engaño que nos han tenido entre todos ( por que si nos hubieran explicado las cosas tal y como estaban , cada uno que hubiera decidido hacer lo que quisiera ) pero claro si lo hacian asi no vendian , y no tenian dinero fresco de los ingenuos de los compradores ( y por favor que nadie se ofenda) pero por fin he ganado en tranquilidad , y yo ya dije en el foro en su dia , que me habia dicho un alcalde ( que tambien esta metido en el tema y es amigo del alcalde de la joyosa) que si se llegaba a construir seria dentro de 6 ó 7 años ( pero cuando lo dije empezaron a llover los insultos por todos lados en el foro ) a si que decidi guardarme para mi toda la informacion.En fin amigos es una pena que todo acabe a si y ellos tan fresco y tan tranquilamente con sus conciencias , no me gusta desear mal a nadie , pero les daria solo por un ratito , los quebraderos de cabeza que yo he tenido.Lo dicho mucha suerte a todos.

Buenas tardes, yo también soy un comprador de mayo del 2005. Hace pocos días fuí a hablar con la gerente de Fadesa en Zaragoza, y ¿sabéis lo que me sugirió? Me dijo que si quería que me devolvieran el dinero, sin ningún problema me lo devolvían. Después me he enterado que cada vivienda que se les devuelve, vivienda que vuelven ellos a vender, pero esta vez unos 30.000€ por encima del precio que nosotros pagamos. Les estais haciendo un favor. Si Fadesa supiese de verdad que no se iba a construir o que se iba a tardar 4 o 5 años, hubieran desmontado el chiringuito, devuelto el dinero y ahora estarían el La Coruña, porque esa demora tan grande de tiempo no les compensa económicamente. Un saludo, y paciencia.

Razón teneis todos en todo s argumentos, y yo creo q u es un problema mal gestionado tb por nuestra parte, pero en fin.... sólo pretendo que tambalocoque me explique como a mediados de Febrero estaba interesado en todos estos asuntos y ahora ya le han devuelto el dinero( no han pasado ni 15 días.).Tú sabrás el juego que llevas.

Esta visto que este foro no se puede hablar ni exponer nada, en seguida estan los que se hechan a la yugular , ¿ pero de que juego hablas ? por lo visto sera que a ti te va muy bien , si no ,no lo entiendo , creo que lo ha expuesto todo muy claramente y con mucha educacion , pero por lo visto , no se puede expresar nada. Que los estan vendiendo mas caros logico, de algun lado tienen que sacar pasta de otros incautos , que van a construir en septiembre , lo siento PERO ES MENTIRA , pero creer lo que querais , y tiempo al tiempo

Yo también pedí la devolución del dinero. A las razones que habéis expuesto añadiré una mas: al ver que no construían y que no daban explicaciones claras, empecé a indagar. Hablé con el Alcalde, como todos, y supe que el Plan había sido rechazado dos veces por la Comisión de Urbanismo y las razones del rechazo que aparecieron publicadas me parecieron muy graves. Como el problema de dolinas en el terreno hubiera podido llegar a superarse con una buena construcción, empecé a buscar información sobre construcciones realizadas por FADESA y el terror me invadió. Así no dudé en absoluto en pedir la devolución del dinero y marcharme. No quería que mis problemas con ellos durasen toda la vida.

Y aunque ya he comprado otra vivienda cuya construcción voy viendo evolucionar maravillosamente, me queda todavía mucha rabia dentro.

Y os explico por qué: Fadesa (gran empresa, con un gran capital, que cotiza en bolsa) nos vendió a través de una publicidad engañosa -de hecho tuvo que cambiar su publicidad-, ocultó información fundamental (lo que va contra la ley de defensa de los consumidores) y nos hizo firmar un contrato que parece contener claúsulas abusivas, además de mentirnos descaradamente respecto a la fecha de inicio y fin de la obra Y como "castigo" retuvo nuestro dinero (mucho dinero) durante meses, y se permite el lujo de revender lo que le devolvemos mucho más caro, a precios actuales de mercado.

Y rabia porque todo lo que gana Fadesa lo hemos perdido nosotros. A cambio de nuestra confianza en esta "gran empresa", hemos tenido que comprar mucho más caro debido al gran salto del mercado desde que compramos hasta hoy. Y eso sin contar los disgustos y sinsabores que todos hemos tenido y que no tienen precio.

De verdad, creo que quienes nos hemos marchado tendríamos que juntarnos para denunciar estos hechos ante la fiscalía, para que los estudie, puesto que somos muchos los afectados, y creo también que deberíamos pedir una indemnización justa (ni más ni menos que el incremento del precio de la vivienda en Zaragoza desde que empezamos hasta que nos marchamos).

Estoy contigo Carolina , al menos podria estudiarse la posibilidad. Si la gente que se ha retirado esta de acuerdo , podriamos reunirnos.Saludos