Torrent - Valencia

PLATAFORMA DE VECINOS
CUMBRES DE CALICANTO

** SOMOS UNA OPCIÓN Y NO UNA IMPOSICIÓN **


Cumbres de Calicanto, 30 de junio de 2011.

Estimado/a vecino/a:

Léase lo que literalmente dice Su Señoría en el apartado TERCERO de los FUNDAMENTOS JURÍDICOS de la Sentencia nº 139/11 del Juzgado de Instancia 5 de Torrent de 23 de junio de 2011:

“A la vista de la prueba practicada, tanto de la documental consistente en el listado de los propietarios, como del interrogatorio practicado en la persona del Sr. Presidente y de los que han sido administradores de la demandada, ha quedado acreditado que la Junta no conoce la identidad de todos los propietarios que la conforman. Ello determina que para realizar las convocatorias, se envían por correo o por buzoneo personal en el domicilio a los propietarios cuyo domicilio conocen, o se expone la convocatoria en el tablón de anuncios o en ocasiones en el periódico, y así se cita a todos los propietarios respecto de los cuales no se conoce ningún dato.
Y esta forma, desde luego, se realizó la convocatoria de la Junta Extraordinaria hoy impugnada, y esta nula citación de todos y cada uno de los propietarios, es lo que debe llevar directamente a la nulidad de la misma. Y ello por cuanto nótese que la Asociación Cumbres de Calicanto, en lugar de haberse preocupado por conocer a todos y cada uno de los propietarios que forman parte de la misma, se ha limitado a exigir cuotas a los propietarios que conocen, estableciendo unas cuotas fijas que no son las establecidas en los Estatutos, y en base a esa recaudación, establecer unos gastos correspondientes a los servicios comunes que entienden que deben ser prestados.
Sin entrar en este momento, respecto a la necesidad o no de estos servicios, pues no es objeto de este procedimiento, si que debe destacarse que la asociación sigue emitiendo recibos a cargo de propietarios a los que nunca ha conocido, girándole unas cuotas, que sabe positivamente que no va a cobrar hasta tanto no consiga su identificación, y aprobando dichas cuotas en Junta a la que nunca les cita en forma.
En este supuesto además CONCURRE LA AGRAVANTE DE QUE NO EXISTE NINGÚN ELEMENTO COMÚN EN EL QUE PARTICIPEN TODOS LOS PROPIETARIOS, por lo que cuando una persona adquiere una parcela o vivienda, le es absolutamente imposible saber de la existencia de su obligación de abonar cuotas a la asociación, pues en el momento de la escritura no se le dice que pertenece a la Asociación y nunca recibirá ninguna convocatoria ni acuerdo en su domicilio, pero pese a ello, si llegado el caso se consiguiese por la demandada sus datos y su domicilio en el que notificarle, si que se le exigirá el pago de los recibos devengados desde años anteriores, pues los mismos han sido aprobados por la Junta y ESTA FORMA DE PROCEDER ES DE TODO PUNTO ANÓMALA....”

Por favor, informa de este asunto a todos los vecinos y propietarios de Cumbres de Calicanto que conozcas.

Necesitamos el apoyo y la colaboración de todos los vecinos de Cumbres de Calicanto.
Muchas gracias.
Seguiremos informando puntualmente.
Saludos cordiales.

Plataforma de Vecinos de Cumbres de Calicanto.
E-mail: plataformadevecinos@hotmail.com

A decir verdad es un poco sospechoso que en la última asamblea del 16 de julio, este sábado pasado, no estuviera presente el abogado que ha sido el artífice de este "modus operandi" para captar ingresos con carácter obligatorio a los vecinos de la fase de Cumbres de Calicanto mediante el pago de cuotas de comunidad reclamadas con monitorio al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal a las mil familias que no quieren pagar.

La justicia es lenta pero segura.

Cada vez que leo esto que dicen los jueces de que "la forma de proceder de esta genta de la junta directiva esa es de todo punto de vista anómala" se me ponen los pelos de punta. Creo que le estoy viendo el final a toda esta sin razón.

Este "modus operandis" tramado desde el 2005 para sacar los dineros a los vecinos tiene los días contados. Ahora los jueces dicen que es de todo punto de vista anómalo y es lo que nos hacía falta oir de ellos: nos reconocen que tenemos razón LEGAL los jueces y parece ser que así lo están haciendo en muchos juzgados. Es el goteo incesante de monitorios suspendidos hasta que no se resuelva mediante sentencia en firme el declarativo que han interpuesto los mil vecinos contra la autoproclamada "comunidad de propietarios" de Paquito que ha asegurado ya en varios juzgados que no existen elementos comunes ni de copropiedad que es lo esencial para constituirse legalmente en comunidad y con el respaldo de la unanimidad de todos y cada uno de los propietarios y no de panda de amiguetes que en una asamblea de socios deciden el destino de mil familias a través de la obligación de pagar una inventada "cuota de comunidad". Las familias están gozando de las últimas noticias que nos llegan de todos los juzgados.
Suerte y felicidades a los servicios jurídicos y vecinos de la plataforma por el éxito tan rotundo que estamos teniendo en los juzgados.

Hay más sentencias muy recientes que confirman este "modus operandi" de los directivos de la junta de esa autoproclamada "comunidad" y también son dignos de leer los autos que están suspendiendo los juicios a los vecinos que se han unido a la Plataforma de esta manera será muy difícil y complicado que el que dice que ostenta la representación de la Fase de Cumbres pueda recaudar los dos millones de euros que tenía previsto.

En cuanto los jueces han tenido conocimiento de lo que esa junta ha estado haciendo con los vecinos se han puesto manos a la obra para erradicar este mal que unos individuos han pretendido llevar a cabo sólo en su propio beneficio. Decir que incluso algunos que ocupaban cargos en esa junta nunca han sido propietarios y para mas "inri" incluso eran morosos según sus propios listados.

Ahora el tiempo corre en contra de esa falsa comunidad que no está legalmente constituida y esto ya lo sabían hace tiempo los tres (el presidente, el abogado y el administrador) que han urgido esta trama y de la que pretendía a toda costa sacar un buen tajo de dinero a costa de los vecinos con unas pretendidas cuotas de comunidad de propietarios que de ningún modo jamás se ha constituido legalmente, al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal evidentemente, ni en el pasado ni en el presente y ni mucho menos en el futuro.

Con ese "tajo de dinero" pretendían en otra de sus asambleas determinar la posible compra de una sede social que sirviera de "elemento común de por vida" y "llevar su gestión" para justificar el pago de una "cuota de comunidad" para siempre aplicando por supuesto los monitorios a todos aquellos propietarios que se negaran a pagar ese "impuesto revolucionario".

Echaron quinielas y en un principio contaron con el "acojono" de los propios vecinos mediante la coacción y la amenaza de una demanda en los juzgados para reclamarles una presunta deuda de comunidad. Mas tarde se valdrían de las sentencias que condenaran a los propietarios, que pensaban que irían en aumento hasta el punto de convencer a los jueces de ser una "autentica comunidad".

Nada mas lejos de la realidad y en cuanto han tenido conocimiento los tribunales de esta trama por las diversas denuncias de la Plataforma de Vecinos, han sabido reaccionar como toca: aplicar la Ley con todo su rigor y a anularse las asambleas, los pagos obligatorios, a poner en entredicho el funcionamiento mismo de esa junta y su asociación y ahora toca deshacer lo que nunca ha existido y es la idea que quisieron transmitir de la existencia de una "comunidad de propietarios".

Ya veremos a ver lo que pasa con los monitorios perdidos por los propietarios si las sentencias en firme de la Audiencia de Valencia que están pendientes, confirman lo que todos esperamos y es que las asambleas junto con los acuerdos que ha protagonizado esta gente han sido definitivamente nulas con lo cual darían pié a denuncias masivas de los perjudicados por los monitorios para reclamar esos dineros que nos hicieron pagar a través de los juzgados.

Seguramente están empezando a probar su propio veneno.

Feliz día de todos los Santos.

El secretario y su jefe siguen contratando servicios en el término de Godelleta para cobrárselo también a los propietarios de los términos de Torrent y Chiva según nos cuentan la Plataforma en otro foro.

..............Esto es lo que nos informan los vecinos que han visto como una empresa de mantenimiento de electricidad de Turís manipulaba varias farolas en las calles de nuestra Fase de Cumbres del término de Godelleta para su "mantenimiento" durante la mañana de hoy.

Esa empresa de electricidad informa a los vecinos que no es el ayuntamiento de Godelleta quien le ha contratado sus servicios sino el propio administrador Luís Andrés A.M. que es quien junto al autoproclamado "presidente y representante" de nuestra urbanización D. Francisco L.H., está certificando y firmando las supuestas deudas de todos los que no nos resignamos a pagar las cuotas, de una comunidad que no está constituida legalmente según están sentenciando los jueces.

En contra de la situación actual de crisis nacional e internacional, estos personajes siguen generando gastos y más gastos con la única pretensión de que sean los vecinos de Godelleta los que los asuman y parecer que funcionan como una verdadera comunidad.

Pero la cosa no queda ahí, es que además pretenden que esos "gastos de mantenimiento y conservación" realizados en el término de Godelleta, los paguen también los vecinos y propietarios que pertenecen a otros municipios como Torrent y Chiva, con la singularidad de que esos gastos tampoco son comunes.

Las facturas así conseguidas sirven para justificar la "existencia de gastos necesarios para el mantenimiento y conservación" asevera este presunto presidente en los juzgados cuando reclama las supuestas cuotas de comunidad a las familias que no les pagan. Estas familias entienden que no pertenecen a una comunidad que no está constituida al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal por la inexistencia de elementos comunes como así han dictado los jueces en varias sentencias y autos.

No tiene nombre ni precedentes lo que este presunto presidente está haciendo con nuestras familias aunque los jueces lo tienen claro "es de todo punto anómalo lo que están haciendo y como lo están haciendo" están sentenciando.

Existe una demanda definitiva de la Plataforma de Vecinos contra esta forma de actuar de esta "comunidad" y el resultado del juicio que está pendiente de celebrarse en los próximos meses, condicionará sin lugar a dudas todas estas "acciones comunitarias" que no se ajustan a la legalidad vigente.

Es decir que el "modus operandi" de esta supuesta "comunidad-empresa" con ánimo de lucro sigue con las mismas de siempre y es disfrazar en unas supuestas cuotas de comunidad una serie de actuacciones que infringen las Leyes.