Siete Aguas - Valencia

Si os dais un "paseo" por las distintas poblaciones de este foro os dareis cuenta que en muy pocos pueblos se escribe tanto como nosotros.

En los lugares cercanos a Siete Aguas, (Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Yátova, Alborache, Macastre........., etc.) se escribe muy poco.

En realidad estoy feliz por ser de Siete Aguas, porque somos gente que nos preocupa lo que sucede en el pueblo y a pesar de lo que parece ¡Estamos vivos!.

¡Viva Siete Aguas y sus habitantes!.

Creo que te equivocas, cuando sólo se opina a través de un medio anónimo es mala cosa. Además hay que atreverse a participar en otros foros no anónimos, y de esos en Siete Aguas no hay.

De todos modos el primer mensaje tiene razón, aunque sea en un medio anónimo se escribe mas que en otros pueblos.

no solamente eso si observas las estadisticas este foro llego a tener 15000 visitas en un mes y en este SEPTIEMBRE ha llegado ha tener 7.000 visitas si eso lo divides entre 30 dias que tiene el mes salen 233 visitas diarias eso hace pensar que 200 personas al dia de media siguen este foro y eso es mas que interesante la gente quiere saber lo que pasa yo desde aqui animo a la gente a que escriba y diga lo que piensa sin ofender,con educacion y respeto .GRACIAS A TODOS Y ADELANTE.

No tiene nada que ver que en los forociudad de los pueblos cercanos no escriban, a lo mejor es que tienen sus propios foros en los que probablemente escriban mucho más, y bastante más educadamente que aquí, por cierto.

Por supuesto el no tener que registrarse ayuda a que haya más movimiento. Cuando este foro se veta únicamente a los registrados, no escribe ni Dios.

El tema del registro es algo anecdótico. Lo que queda registrado es la IP, tanto si te registras como si no.

Como podrás observar, tu apareces como no registrado pero si lo esta tu IP, que es la forma de identificar el ordenador que se conecta a la red, o algo así.

De todas formas en est foro, como en otros, podemos decir lo que cada uno pensemos respecto de cada tema pero ser respetusos con los demas.

Saludos

que empa conteste a esto,
LEVANTE/Valencia* : El Ayuntamiento de Siete Aguas que preside el popular Rafael Zahonero vendió en octubre de 2006 a una promotora 8.991 metros cuadrados de terrenos de propiedad municipal, procedentes de parte del aprovechamiento urbanístico que le correspondía al consistorio por la promoción Cerro de San Julián, a un precio de 20 euros el metro cuadrado. Tres meses más tarde, en diciembre del mismo año, los terrenos llegaron a alcanzar un precio de mercado de 210 euros por metro cuadrado.

El hecho fue denunciado por los grupos de la oposición (PSOE y EU) que lo enmarcan dentro de la "nefasta" gestión del alcalde y el equipo de gobierno en esta promoción urbanística "en la que han perdido más de 1,5 millones de euros del patrimonio de todos los vecinos". La moción fue tratada en un pleno extraordinario en la que los ediles de la oposición pidieron explicaciones al alcalde porque vendió a ese precio cuando esos terrenos se estaban vendiendo casi al 1.000% del valor de tasación marcado por los técnicos municipales. Hasta el día de hoy los ediles de la oposición reconocen no haber recibido una explicación que justifique esa venta.

El 23 de octubre de 2006 Rafael Zahonero, como alcalde de Siete Aguas firmó una propuesta de convenio con la empresa Casas de Siete Aguas, S.L. por el que la empresa se comprometía a realizar las obras de reparación y renovación de los servicios urbanísticos en la Urbanización El Cerro de San Julián, que la empresa había comprado meses antes, además la empresa se comprometía a ceder al ayuntamiento los viales y servicios urbanísticos que por ley le correspondían, con lo que se ponía en marcha el desarrollo urbanístico de esta urbanización, un proyecto que estaba casi paralizado desde hace más de 30 años. El Ayuntamiento de Siete Aguas se comprometía a aceptar la conversión en metálico del 10% del aprovechamiento urbanístico que le corresponde -8.991 m2- según la valoración de los servicios técnicos que acompañaba al documentos. Esta valoración era de 20 euros por cada metro cuadros y el total de la operación ascendió a 179.820 euros.

Tres meses después de la materialización del convenio, Servi7, la inmobiliaria que se encargaba de la venta de los terrenos de la urbanización El Cerro de San Julián de Siete Aguas, vendía las parcelas a un precio de 210 euros el metro cuadrado, tal como se podía ver el día 7 de diciembre en la página web que tenía abierta esta empresa en la red Internet.

Dos meses después, en febrero de 2007, los dos grupos municipales en la oposición -PSOE y EU- presentaron una moción, en la que pedían explicaciones a Rafael Zahonero y a su equipo de gobierno por esta venta. Los representantes pedían explicaciones al ayuntamiento por el punto del convenio en el que se compromete a cobrar en metálico el 10% del aprovechamiento que le corresponde por la promoción y la falta de firmas de los técnicos en el documento de tasación de los terrenos del aprovechamiento.
Además de ignorar la situación de este aprovechamiento sobre los vecinos que compraron en 1972, y sobre todo, "el hecho de que el valor del parque público y equipamiento no podrá ser inferior a 124.862,40 euros. Al igual que el 10% del aprovechamiento urbanístico, que nos parece insuficiente, teniendo en cuenta que Casas de Siete Aguas vende estos terrenos a 210 euros el metro", señalaron.

Buenos dias Malen7, lo primero gracias por consultarme tantas cosas, me encanta que me tengas en tanta consideración.

En cuanto a la noticia que transcribes del Levante-EMV, pue mira como no soy del ayuntamiento pues no lo se, tu estas bastante más documentado que yo, aunque deberias consultar alguna fuente más para documentarte un poquito más,o pedir el expediente y que alguien lo estudie, a mi no me importaria que me lo hicieras llegar y entonces con mucho gusto te contestare.

De todos modos ¿me podrias contestar una pequeña pregunta?

Tienes varios mensajes describiendo situaciones como enriquecimiento ilegal, venta fraudulenta de patrimonio, negocios ilegales y un largo etcetera que se ha encargado de difundir el Levante_EMV, ¿y digo yo?, ¿por qué no lo habeis denunciado al fiscal anticorrupción?.

Te haces eco de muchas noticias, afirmas muchas cosas, unas que se pueden comprobar y otras no tanto, transcribes noticias que como todos sabemos dependiendo del color del ayuntamiento el Levante (támbien pasa al contrario con otras públicaciones), interpretan a conveniencia, pero otra cosa diferente es que la oposición o ciudadanos como tu, tengan constancia de los hechos descritos, por lo que no me cabe en la cabeza que no se denuncie.

Intentando con las datos que me das contestarte, para ver si el precio es el adecuado o no inetntare resumirte lo mas posible:

- me imagino que el 10% de titularidad municipal sera el que en su día cedio el Cerro despues de urbanizar, por tanto el ayuntamiento tendria que abonar los gastos de urbanización como todos los démas vecinos y que no se en cuanto estaran estipulados, pero la orquilla ronda entre 48€/m2 y 98€/m2, pero eso dependera de la calidad de la urbanización, porque alguna vez he visto hasta 200€/m2, aunque no creo que sea el caso.
- viendo testigos de la zona para vivienda unifaliar aislada el valor en venta estara sobre 1.200 €/m2, y aplicando el valor de repercusión del suelo por el método estático (VS=VV/1,4-VC)y teniendo en cuenta que debe ser un urbano de baja densidad 0,30m2V/m2s con parcela minima de 500 m2, y el MBC (modulo basico de construcción)en 550 €/m2 el valor aproximado de repercusión del suelo estara sobre 18 a 24 €/m2, ten en cuenta que no tengo los datos que se han apliacado para la tasación.

-aplicandole los valores de urbanización, sobre ese suelo en realidad se ha pagado unos 68 a 118 €/m" aproximadamente.

-en cuanto al precio que piden de venta, le tienes que sumar impuestos (I.V.A, beneficio industrial, 7% de registro) que no se los que serán de aplicación en este caso porque depende de la situación juridica de la empresa, aunque el I.V.A y el incremente de plusvalias seguro.

-y por último, es que el precio que piden o que pedian, pues habran vendido algunas, otras no porque eso es el libre mercado, pero las administraciones, no se pueden regir sobre eso sino sobre una tasación lo más justa posible, mientras que las empresas se pueden ariesgar a ello y vender o más caro o más barato.

- seguramente me habre equivocado en muchas cosas, pero, no me das muchas pistas aunque como podras comprobar de contarlo de una manera o de otra la cosa cambia.

DE INTERES PARA SIETE AGUAS.PRISION DE SIETE AGUAS Y CIS DE VALENCIA

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02 October 2010

Prisiones tiene dos proyectos de entidad en la provincia de Valencia para los próximos años.

Uno es la cárcel de Siete Aguas, la segunda de la provincia de Valencia, y que contribuirá a aliviar la saturación de la prisión de Picassent. Actualmente las obras se encuentran ya adjudicadas. El coste total del centro, según figura en los Presupuestos Generales del Estado, supera los 129 millones de euros. Para el próximo año, la inversión será de 16 millones y se disparará cerca de los 50 millones para los siguientes ejercicios.

La otra infraestructura es el Centro de Inserción Social (CIS). Su ubicación todavía no se conoce. «Se sigue trabajando», dicen desde el órgano gestor de las infraestructuras penitenciarias. Este año estaban previstos casi cuatro millones de euros. Para el próximo ejercicio serán algo más de nueve. En 2012 debería inaugurarse.

Pero como no nos vamos a preocupar por nuestro pueblo con la que tenemos encima:

brigada de limpieza en el bar y paseando al alcalde y concejales con sus esposas a comer a la playa.siempre de escaqueo
oposicion funcionaria bajo sospecha.
adjudicaciones de obra y pliegos extraños.
licencias de obras para hacer una pocilga y luego hacer una mansion.
asociaciones culturales desaparecidas.
enchufismo en la depuradora , ecoparque , brigada forestal y gasolineras.
obras municipales sin acabar.
ayuntamiento en bancarrota.
declaraciones de casas en ruina para aprovecharse los de siempre.
urbanizaciones sin servicios ni mantenimiento y sucias.
en consultorio en liquidacion por derribo.
proveedores del ayuntamiento sin cobrar,contratistas,bares,supermercados,gasolineras,ferreterias,talleres mecanicos etc etc.
la obra de la carcel sin empezar.
la pista plideportiva levantada todo el verano,ya veremos donde se pone este año la carpa de nochevieja y sobretodo quien la regentara.
la piscina este verano sucia .
y mas enredos del pueblo,ves como hay de lo que hablar.

Que si hombre que si, podría pasar lo mismo que cuentas y sin embargo no preocuparle en absoluto a la gente.
¿Ves como a tí -y a otros- si te preocupa lo que sucede en el pueblo y te interesas por ello?.
Eso es lo que me gusta de mis paisanos, que vean, observen, analicen, hablen o escriban y critiquen o denuncien (para llamar la atención y solucionar lo que no esté correcto).
Hasta el "el panadero.com" (¿el alcalde?) cuenta algunas actuaciones del Ayuntamiento y problemas que existen para realizar algunas obras importantes.
Así que ánimo y a seguir con el foro.
Saludos.