Siete Aguas - Valencia

Buenas tardes Emilio, ya que tanto se esta hablando del IBI me gustaria que me contestaras a algunas preguntas:

1) Como va lo de los recursos que se presentaron contra la subida
2) Cual es el valor catastral de tu casa
3) Cuantos metros cuadrados tiene construidos y cuantos de suelo
4) Cual es la fecha de construcción que aparece en la ficha del catastro.
5) Cual es la fecha de la ultima reforma que aparece en la ficha del catastro
6) Que tipo de reforma de hizo

Te agradeceria me respondieras para compararlo con los datos de la mia que es de 1950, con una reforma minima de la cocina y el baño que en la ficha del catastro es del año 1975 y tiene una superficie de total de 120 metros cuadrados construidos, 60 de suelo, y tiene una valor total de 33.278,85€ y 5.537.134,74 pesetas no lo considero excesivo. Yo por lo menos no la venderia por ese importe.

Espero tu respuesta. Feliz navidad

No se porque personalizas en nadie en particular la subida del IBI es generalizada para todos los que tenemos la suerte de tener algun inmueble. Creo que si tienes alguna cosa en contra de Emilio diselo a la cara lo mismo te puede responder.

Hola anónimo, perdona que no te conteste pronto porque llevo unos días sin leerlo, pero te informo:

- En cuanto a los recursos como son individuales y el tribunal va como va, pues unos están llegando y otros no, y como son particulares pregúntale a cada uno.

-En cuanto a mi casa me parece que soy el único que lo he publicado los demás hacen oídos sordos, de todos modos mirare los últimos datos y los publicare, porque de hecho intentas insinuar lo mismo que la coalición de izquierdas cuando insinuó que yo y mi familia no teníamos los datos actualizados, cosa no solamente que es mentira sino que se utiliza para desviar la atención, mi casa es antigua pero totalmente rehabilitada de 198m2, y así la declare una vez terminada la obra, creo que esta ahora en 66.000€ pero te lo diré en breve como te he dicho.

Por cierto ahora hablamos del valor de tu casa: entre el suelo y la construcción tienes una valor catastral de aprox 39.000€, el valor de tu casa es del doble 78.000€ que ya no es tan bajito.

Para el 2023 sino se sigue bajando el coeficiente y eso dependerá de quien este, pagaras 39.000x0,80= 312€ de IBI.

Si es tu segunda residencia entonces pagaras de renta imputada sobre 250€ mensuales mas al año.

Y si tienes la mala suerte de querer venderla o heredarla pues tendrás que escriturar por los 78.000€ incluso si la vendes por menos, de ahí el que la compre tendrá que pagar 7.800€ al registro, y tu unos 3.000€ de plusvalías independientemente del valor de venta, una casa de las mismas características que la tuya en Buñol estaría por unos 12.000€ Y se tendría un valor mínimo de escritura de 42.000€.

Y esto en las casas en los suelos mucho peor, subidas del 1000%, suelos urbanizables que ahora no valen nada, ¿hablo mucho del IBI?, debería hablar mas.

Y no te preocupes que como he dicho te daré todos los datos de mi casa.

Venga ya tengo datos, te voy a responder:

Valores catastrales: edificación 29.476,98€ suelo 35.006, 40€ total 64.483,38€

Siendo el valor real el doble aprox 139.000€

Año de construcción (primera 1930, segunda y actual 1975), El año que la compramos he hicimos la reforma fue en 1.994 (primera alteración catastral), con otra modificación declarada en 2005, el tipo de reforma sinceramente creo que no te importa.

Superficie suelo 136m2, superficie vivienda incluida la parte proporcional de terrazas y balcones 218m2.

Creo que ya tienes suficientes datos, solamente decirte que a mi no ha procedido hacerme ninguna revisión catastral y en el expediente colectivo de ponencia de valores mi casa ha subido su valor catastral 2,5 veces, la media que han subido las viviendas de este tipo, ya que las de edificaciones que no han sufrido remodelaciones han subido 5 veces por culpa del valor de repercusión del suelo.

Espero que para tener mas datos de comparación pidas estos mismos datos a los demás concejales y de paso a algunas casas que a día de hoy todavía no han realizado su revisión catastral (aunque si ponencia) y que si están infravaloradas.

Feliz Navidad

Primero respondo a un no identificado como yo:

Dos cosas:
1ª - No tengo nada en contra de nadie.
2ª – Ya se lo pregunto a él en particular, lo único que lo hago a través del foro, igual que tú, también de forma anónima. Aunque parece lo del anonimato no vale para todos.


Segundo, ahora al Sr. Palacios:

En cuanto a preguntar a los interesados sobre los recursos, no los conozco, sólo a ti, por eso te lo pregunto. Te ha llegado a ti?

En referencia a la subida de impuestos:
Yo tengo entendido que irá bajando, y parece que, de momento, el coeficiente va bajando año a año. En el 2014 era del 0,89 y ahora del 0,80. En la tabla elaborada con los datos facilitados por la Agencia Tributaria y que aparece en este foro así se refleja.

Año Rev. Catastral T. Urbana
2014 2014 0.89 -13.00%
2013 2004 1.023 10.00%
2012 2004 0.93 8.14%
2011 2004 0.86 0.00%

Mi vivienda, pese al precio que tu indicas, no se vendería tampoco por ese importe. Y creo que nadie lo haría. Tu tampoco.

Una reflexión: al igual que se pagan impuestos de IRPF por lo que se gana, se debería pagar impuestos por el valor real de los inmuebles que lo son en propiedad. Otra cosa es que el tanto por cien de impuesto que se pague sea más o menos, pero debería ser siempre sobre el valor real de los bienes.

También haces referencia al pago en renta si es segunda residencia, la cosa es tan sencilla como que el Estado deje de imputarla o lo haga en un importe mucho menor si ésta refleja su valor real.

Para la transmisión se aplican unos coeficientes correctores para determinar el valor real de los bienes que se transmiten a los efectos de los impuestos. Por lo tanto, si los bienes tuvieran su valor real, o lo más aproximado posible, el coeficiente corrector sería mínimo.

Por otra parte, ¿como este tipo de impuestos van directamente al Estado, el cual busca el valor real de los bienes, porque este mismo valor real no repercute en los impuestos a los ayuntamientos? Así de infrafinanciados están los ayuntamientos.

Al final, los impuestos se reducen a un tanto por cien que se aplique sobre los bienes inmuebles, pues que éste sea menor si el valor del bien es superior o un coeficiente corrector mínimo.

En cuanto a la revalorización de los suelos, es algo generalizado en todo el estado, no sólo aplicable a Siete Aguas. Al igual que ha sucedido con los municipios que no han tenido revisión catastral.

El estado aplicó una subida generalizada del 10% para 2013, 2014 y no sé si para el 2015 en los IBI urbanos. Como se ve en el cuadro anterior, en Siete Aguas los tantos por cien han ido subiendo por decisión gubernamental hasta el año 2014 en que bajo un 13 % y en el 2014 vuelve a bajar (del 0,89% al 0,80%). Por lo que creo que los impuestos por IBI en Siete Aguas están bajando (ya se que tu no tienes la misma opinión).

Me dices que no me interesa el tipo de reforma de tu casa, y es cierto, pero me parece que para negar una respuesta no hace falta ser tan descortés diciendo que no me importa. Gracias por contestar al resto.

Con los datos que aportas no entiendo cómo puede constar una reforma del 1975 si como tú mismo dices, hay dos reformas una en 1994 y otro en 2005. No me cuadra. Para hacienda no hay constancia de dichas reformas, de lo contrario estarían contempladas (en la mía sí aparece).

Por último, no sé de donde puedes saber datos referentes a si hay o no casas con revisiones catastrales sin realizar y que éstas están infravaloradas. Creo que esos datos no son de carácter público, o si? ¿De donde obtienes la información?

Dices muchas cosas, y muchas no son así.

El IBI no baja, baja el coeficiente pero como hay que multiplicarlo por el valor catastral y este sube hasta el 2023, el IBI sube una media del 7%, además este coeficiente dependerá de quien entre para seguir bajándolo o subiéndolo, de todos modos si a mi no me crees mira en la subida de impuestos directos del presupuesto de este año.

En cuanto a mi casa, sigues queriendo insinuar que no la tengo en regla, primero la construcción es del 75, así de sencillo y las reformas que te he dicho son las que se declararon en su momento, y si como parece ahora para justificar la subida toca ponerme en duda a mi adelante, pero sigues sin pedir los datos a los demás.

Tampoco les preguntas cuando afirmaron en un escrito que mi casa y la de mis familiares estaban infravaloradas de donde sacaron los datos, parece que eso no te interesa tanto.

Aquí solamente hay un hecho claro, nuestro ayuntamiento aprobó un informe del catastro en pleno donde permitió esas subidas exageradas de los valores catastrales en los que los impuestos de plusvalías (ayuntamiento), renta imputada (estado), IBI (ayuntamiento), subirán sin parar. Podéis seguir desviando la atención pero es así.

No estaría mal que preguntaras al ayuntamiento de Buñol porque ellos no hacen todavía la ponencia, seguramente porque dejando pasar un par de años los valores catastrales se ajustarán mas.

¿Por cierto?, ¿el que los suelos urbanizables que ahora no valen nada suban 20 veces su antiguo valor también te parece bien?.

Jajajaja todavía nos dirás que nos bajan los impuestos.

Tu mismo lo puedes ver, nada más entrar en 2011 subisteis el IBI hasta el 2013 y ahora lo empezáis a bajar por destarifo de las subidas catastrales.

Mi madre ahora tiene que pagar casi 150€ por unos almendros que no valen nada, cuando el panadero subió el IBI había que oír a Juan y a los demás de la oposición despotricar y ahora después de cargarla todavía los justificáis.

¿Solo 5000 por tu suelo?, pues mira yo eso no lo tengo claro, mi casa tiene los mismos metros y mi suelo anda por los 15.000, ¿o es el valor de la edificación?.
Hemos llegado a pasar de 1 en el coeficiente menudos proletarios estáis hechos.
¿Cuanto te ha subido a ti el valor catastral?, ¿o estas en la calle del oro?.

Aqui cada uno cuenta lo que quiere pero lo cierto es que el impuesto nos lo han subido los socialistas y por supuesto Juan.

Seguro que porque le apetecía fastidiar.

Los motivos interesan poco, la causa efecto j.....e un poco mas.

Claro, así es fácil criticar.

Así os habéis tirado años criticando dando igual los motivos, pero cuando llegáis parece que las críticas no os van tan bien.

Al contrario os revolvéis contra todo el que osa a poner en duda alguna de vuestras decisiones, no sabéis asumirlas, ¿habéis subido los impuestos?, asumirlo pero no intentes vendernos la moto de que no ha sido así.

Lo habéis hecho, muy bien asumir las críticas, eso es la democracia, pero esto solo os gusta cuando criticáis vosotros.

Te preguntan y no contestas, típico de vosotros pedís muchas explicaciones y no dais ninguna.

Hombre por fastidiar no sería , pero para ver a quien fastidian mas , podrian hacer público los concejales sus bienes y patrimonio en un ejercicio de buena voluntad.

A ver cuantas propiedades tiene Juan a su nombre.

Algunos de los que nos gobiernan no pagan aqui ni el impuesto de los vehículos.

Tienes razón, aquí todo el mundo da muchas clases de dignidad y lecciones de lo que cuestan las cosas, pero luego cada uno defiende sus intereses y muy pocos los de Siete Aguas.

Por cierto el que empezó este hilo ya no contesta a las preguntas que a el se le hacen.

se supone que ya no le interesa el tema

Cuantos hay que dicen ser del pueblo y luego su empresa la tienen fuera del pueblo y los vehículos de la empresa pagan los impuestos en otro lado, madre mia vaya telaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.

Pues un montón de gente y seguramente que son los que más hablan.

Al igual que sucede, los que tienen que informar y estar son los que ni dicen ni hacen.
Esto es lo que sucede aquí y luego piden explicaciones al portavoz de la oposición , ni que el estacazo de la subida de estos impuestos sea impuesta por el P P.
Aquí cada uno tiene que asumir la responsabilidad de sus actos, pues esto no es ninguna broma, esto es una herencia de por vida de esas que no quieres pero te la imponen. Juan, Dani, Virginia, esta herencia os pasará factura, de momento Dani y la Valdovi a tomar el viento, luego dicen que se retira, di mejor Dani que te tiran , por tu inutilidad y por no aguantarla, por cierto mirar cual es la situacion del Psoe. que ni el actual ni el entrante se dirigen la palabra.
Juan mas te valia tener las cosas claras, ahora si, ahora no,....... estas de barro hasta las orejas ya eres como los camaleones, pues mira así como yo hay muchos de los nuestros que a los camaleones ni agua.

Ahora Juan, Dani a ser hombres y hacer lo mismo que ha hecho aqui Emilio.

El que los militantes del PP no quieran a Emilio y le obliguen a no ir como cabeza de lista (en favor de la eterna aspirante, que fue la que realmente gano la elección a Rafa), no tiene porque incluir al resto de candidaturas. Cada una decidirá lo que quiera.

Dani ha dicho que no se presenta y Juan y Ana todavía no han dicho nada. Mucha prisa tienes en que renuncien.

¿Es por ese camino por donde ahora vais a ir?, ¿Ya no tenéis argumentos?.

Mira 7aguas en el Partido Popular como en otros se presentara el que quiera libremente y se elegirá libremente por los afiliados, este año va a ser así y yo como presidente del PP y del comité electoral local me ocupare de que así sea, hablas sobre lo que quieren o no los afiliados del partido popular pero creo que es mas por intentar desprestigiar la elección que por lo que de verdad sabéis.

Los rumores que hacéis correr me gustan porque eso me convence cada vez más que la elección por nuestra parte va a ser la adecuada para Siete Aguas.

El plazo para presentarse ya esta abierto y en breve presentaremos nuestra propuesta de candidatura y de lista ya que para nosotros las dos tienen la misma importancia.

Saludos.

Dices que Daniel se va , no es para menos es de las pocas cosas sensatas que va a hacer , el y su esposa con ayuda de alguien mas han hundido lo poco que dejaron los anteriores , no tiene importancia si te vas o te echan , lo importante es que ya no estaras.

7aguas por cierto, vosotros los del PSPV siempre abogáis por las primarias, sin embargo aquí en Siete Aguas cuando se eligió a Dani y ahora con Santiago parece que la elección a sido directa y como siempre controlada por los mismos.

Como aquí corren muchos rumores de todo el mundo y tu parece que los conoces, ¿podrías decirnos si es verdad que Eduardo se quiso presentar y no le dejaron?, si es así ¿por qué no se han hecho primarias?.

Según tengo entendido es vuestra forma de elección preferida, ¿aquí prima más la elección digital?.

Y que conste que yo no afirmo nada, pero como en este pueblo se habla bastante y parece que tu sabes cosas a ciencia cierta pues podías informarnos, por qué no solamente lo de Eduardo sino también se comenta que Dani no se ha ido por su gusto.

Pero Ya sabes aquí se habla mucho, aunque sinceramente en esta elección muchas cosas quedan en el aire sin aclarar, sobre todo para un partido tan transparente.

Es innegable el hecho de que nos han subido los impuestos , es decir el que mas tiene mas paga y eso tiene lógica , lo que no es tan lógico es que si hace 10 años una casa valia 50.000 euros y pagabas de impuestos 100 euros , ahora tu casa se haya devaluado y valga 30.000 euros y pagues 200 euros de impuestos, y si hablamos de suelo urbanizable que jamas se urbanizara ya ni te cuento. Mirarlo como queráis pero la subida ya la estamos sufriendo y as que la sufriremos por la gracia de algunos .

Debes de saber tu mas que yo, porque yo tengo entendido que Dani ha decidido no presentarse y de lo de Eduardo no se sé nada.y por otro lado, una cosa es el valor de mercado y otra lo que aparecía como valor catastral. Mientras esa diferencia era a tu favor ¡¡¡genial!!!, ganabas por todos lados: pagar pocos impuestos y en caso de compra-venta ahorrarte una pasta y, si además eras de los “afortunados” que no declaraban las reformas y las nuevas construcciones, mejor todavía, en caso de pagar lo hacías por una miseria aunque tu casa fuera nueva o no pagabas nada porque no constaba la construcción. Eso es mas justo, lo reconozco, creo que tienes razón.

Es de justicia que todos paguemos impuestos pero la verdad es que la media es poco propicia con la situación económica actual que padecemos todos y creo que es muy interesada por parte de Juan ya que ni el ni su familia pagan muchos Ibis aqui.

Tu sigue con la demagogia, pero lo que aquí ha pasado es que han subido los impuestos y los valores catastrales por encima de su valor real, han subido todos los suelos y las casas un montón, ¿y nos dan MAS servicios?, pues va a se que no.

Por cierto pregunta lo que dice EU Y el PSPV en pueblos con subidas iguales a las de Siete Aguas y veras lo que dicen, no tenéis vergüenza.

Y si alguien no declara su casa o su edificio pues lo multáis y hacéis lo que tenéis que hacer, pero a los demás no nos j......ais, para el ranchito no estáis tan solícitos ahí esta sin pagar licencia ni nada y riéndose de todos.

Y por cierto de las primarias no me dices nada, es curiosidad.

Este queria meterle caña a unos cuantos que se la tenia jurada pero al final nos va a sacar el dinero a todos.

7aguas no te creo en nada de lo que dices, bueno en lo poco que te interesa decir...
, los Lazos atan mucho..al final de estos cuatro años no vamos a ver nada positivo y luego recogereis vuestra cosecha mientras volvéis a cardar la lana de vuestro ganao

Cada uno es libre de creer o no.

Supongo que tu dices lo que NO te interesa, verdad?

El venir aquí a intentar vendernos la moto de que no se han subido los impuestos me parece bastante interesado.

Noooooooo si Daño no nos ha vendido ninguna moto , mas bien la ha paseado con nuestros impuestos .

Siempre se puede dejar de pagar y solucionado. Eso es algo que durante muchos años no os pareció mal.

Igual hay que volver a esa forma de actuar.

¿Has pensado proponerla a todos los partidos para que la incluyan en el programa electoral? O ¿prefieres reservarla para el tuyo como propuesta estrella?

Lo que me parece mal es que no buscarais a los responsables de dejar de pagar, y después de abrir mucho la boca nos subisteis los impuestos a los que no somos responsables y perdonasteis a los si para sentaros en la poltrona.
promesas electorales bla, bla, bla, bla.

- No habéis perseguido las obras ilegales con lo que podíais haber recaudado ese dinero que ahora nos sacáis a los demás y no solamente eso sino que además os toman el pelo.

- No informáis solamente jugáis al despiste y nos intentáis hacer "comulgar con ruedas de molino".

- El dinero que cobrasteis de la cárcel lo utilizáis no sabemos en que porque no lo decís.

- Y vuestra manera de elegir candidato no es la que vuestro partido promulga como ideal, (participación ciudadana, listas abiertas, primarias, etc.)

En resumen no hacéis ,o que decís.

Dejar de pagar nunca es la solución de la gente honrada y en este pueblo lo somos . Los de antes despilfarraron dinero mientras lo hubo , mientras hubo licencias de obra , esa es nuestra única fuente de ingresos , los de ahora han despilfarrado el dinero que llego de la cárcel , las licencias de obra tardaran mucho en llegar de nuevo a nuestro ayuntamiento , pero el dinero de la cárcel se acabara antes , no habrá ingresos , solamente con un buen control del gasto se podrá llevar una economía aceptable , la deuda es imposible dejarla a cero , es demasiado grande para hacerlo , pero la solucion no pasa por subir los impuestos a la gente , aquí no habremos ningún rico y esta subida nos afecta a todos , es una pena que nuestros gobernantes hayan pensado así , pero el mal ya esta hecho , ahora nos toca asumirlo y si nos parece bien , les votamos en el mes de mayo y así que nos los suban otra vez.

¿Te piensas que a mi me gusta pagar?

Cada vez que llega mayo y hago la declaración de renta monto una fiesta.

Tampoco voy sobrado de dinero.

Ya se que no te gusta Juan, pero tienes un buen recambio, Lola, la anterior concejala de hacienda y futura alcaldesa. Solucionado.

Mira a mi en Mayo me devuelven para eso lo he pagado antes.

Lola por lo menos no nos subía los impuestos y desde luego más agradable si que es.

Todos debemos contribuir con arreglo a nuestros ingresos y propiedades, pero aquí el ayuntamiento ha demostrado muy poca sensibilidad, nos han subido más a los que peores casa tenemos, yo tengo una casa humilde de dos plantas bastante antigua y que no llega a 90m2, ¡y me han subido el valor 5 veces! no hay derecho, y sin embargo mis vecinos de cinco casas mas arriba que tienen una buena casa solamente les ha subido 2 ó 3 veces, tampoco me lo han dicho muy claro, esto ha sido un abuso, y encima voy a quejarme y me dijeron que no me preocupara que eso no era así que no me iba a subir casi nada, pues este año he pagado 30€ más y por lo que se ve así me vendrá todos los años.

Resumire como Juan ha dirigido nuestro ayuntamiento desde sus delegaciones , en materia deportiva cero , en materia de comunicación menos diez , en materia de control del gasto solamente tenemos que ver como se le desfasan los presupuestos que elabora , lo mas gracioso es que el sabe de antemano que los presupuestos no son realistas y por eso se le desfasan , leches hazlo bien a la primera , yo no digo que este malversando dinero, digo que cuenta unas películas presupuestarias que ni el se las cree.Lo de la subida de impuestos es innegable .

Hablas de Lola como anterior concejal de hacienda , creo recordar que Lola no nos subio los impuestos.

Respecto al control de gasto corriente del ayuntamiento , el dia que se haga una auditoria podremos opinar , pero por lo que se ve desde fuera , mucho control se ve que no hay.

El responsable de la gestión municipal anterior riéndose de todos, ¿precio? cuatro votos.
Los responsables de expoliar a los habitantes de Siete Aguas sin asumir su gestión.
Por responsabilidad alguien debería dimitir y pedir perdón.

Violador 7aguas no cuenta contigo para el nuevo partido.

Pues pienso que después de casi cuatro años en el poder y sin haber realizado ninguna auditoria económica , los próximos que entren tendrán mas trabajo deberán auditar a RAFA y por supuesto a DANI , no me gusta lo que esta pasando. Entre quien entre sea LOLA o SANTIAGO.

¿y si esta en el gobierno con Juan?, ¿crees que se van a auditar?