Godelleta - Valencia

En Godelleta tenemos, en la zona de Alto Pinar, una supuesta zona verde hasta la fecha sin desarrollar por lo mucho que costaría y que el Ayuntamiento está pagando vía un préstamo desde tiempos inmemoriales.
No contentos con eso, en su rimbombante revisión del PGOU, de momento tumbada por la Conselleria la cual no ha hecho mención a lo que sigue, nuestro querido Ayuntamiento ha proyectado una zona verde de no se sabe cuántos miles de metros cuadrados en el entorno del cementerio y el Alto del Bueno. Llama la atención que todos esos terrenos, actualmente no urbanizables, rústicos y en explotación, con un chillón verde fosforito ahora pasan a ser suelo urbano dotacional zona verde como parque de la red primaria, con la excepción de un pequeño recuadro blanco que se mantiene como rustico común, no sabemos qué pecado habrán cometido esos propietarios para no verse favorecidos por el evidente pelotazo.
La superficie programada puede oscilar entre los 60.000 y los casi 200.000 mil metros cuadrados, pues me peta el programa al intentar calcularlo.
La duda que me surge es elemental: ¿ quién va a pagar esos terrenos, pues evidentemente alguien los tendrá que pagar, para compensar a sus legítimos propietarios de tan lamentable perdida?.
A la vista del éxito de la zona verde de Alto Pinar, no creo que sea el Ayuntamiento el que los pague, por lo que impera darle vueltas a la cabeza con tal de poder adivinar quienes van a ser los paganos de ese negociete.
Creo tener una respuesta, espero que alguien me saque de dudas o me convenza de mi error, otro error más de los muchos que cometo según mi querido alcalde.
La jugada creo que la tenemos en la pagina 89 y anteriores de la Memoria Justificativa de dicho PGOU: “Además de estas reservas de suelo dotacional en cada uno de los Sectores de Suelo Urbanizable, se adscriben las áreas destinadas a Parque público de la Red Primaria, conforme se ha descrito anteriormente, permitiendo con ello obtener estas importantes dotaciones para el municipio y equilibrar sus aprovechamientos”.
Podríamos deducir que esos terrenos, que pertenecen al Area de Reparto ARR3, serian pagados por el desarrollo de determinados suelos urbanizables de esa misma ARR3, que incluye terrenos a mas de 5 kilometros como serian Viñamalata, Alto Pinar I, Cabuchuelos I, Mojonera I, Rellano I, Mirasoles I y III, Monsec II y III, Calicanto A I y II, La Calera, El Quemao I u Ojos de la Fuente.
El problema surge cuando vemos que algunos de esos suelos urbanizables han sido tumbados por Conselleria, como podría ser el caso de La Calera, Viñamalata-Ojos de la Fuente, y no esta muy clara la decisión final sobre otros como los Monsec.
De nuevo surge la duda: ¿Quien va a pagar esos terrenos de persistir el sinsentido de esa zona verde? Por favor, que alguien me saque de dudas.