Godelleta - Valencia

Otro sueño, o alucinacion, caido.
En varias ocasiones he citado la imposibilidad economica del ayuntamiento de Godelleta para llevar a cabo los faraonicos sueños de nuestro alcalde.
En varias ocasiones he citado, por ejemplo, que, lejos de lo que marca la ley, la aprobacion por gestion directa de esos proyectos, incluido Cabuchuelos, carecia de la asignacion de creditos para garantizar, siquiera parcialmente, la ejecucion de las obras. Esta claro que el impago de alguna cuota por algunos vecinos, aun pudiendo suponer el embargo de la propiedad, supone que sea el ayuntamiento el que de momento ponga ese dinero, para que no resulten perjudicados los ciudadanos que si que pagaron puntualmente sus cuotas. La ley prevee que en algun momento del tramite el propietario se decante por si paga en efectivo o paga en terrenos, en cuyo caso tambien el ayuntamiento tendria que pagar la pasta en espera de poder vender esos terrenos. Una ruina para el ayuntamiento, vamos.
Como es habitual, el alcalde dira que esto sera otro punto de vista mio, no se podia esperar otra cosa.
Hoy sale en el Levante un caso similar, referido a Cullera. Este alcalde tambien decia que era otro punto de vista, ahora se tiene que plegar ante la realidad con los consiguientes perjuicios para el pueblo:

El bloqueo del Manhattan frustra la zona de ocio, el puerto deportivo y un colegio
La parálisis del proyecto deja a Cullera sin opción de acometer infraestructuras clave para su futuro
06.08.2013 | 00:59

Pepi Bohigues El Manhattan de Cullera ha entrado en coma y, de momento, no se sabe cuándo despertará. La paralización del PAI de la Bega-Port no sólo supone el fracaso del principal proyecto del gobierno local del PP para sacar adelante la economía local, sino el retraso hasta fecha indefinida de diversas infraestructuras que necesita urgentemente Cullera; como, por ejemplo, una nueva escuela, viviendas de protección pública y el puerto deportivo y pesquero, donde se construiría una zona de ocio, que reclama la ciudad para acabar con los ruidos.

La semana pasada, el alcalde, Ernesto Sanjuán, anunció que el proyecto de reparcelación del Manhattan ya está terminado pero, de momento, no lo aprobarán porque cerca del 70 % de los propietarios ha decidido pagar con terrenos la urbanización y el ayuntamiento —que es el agente urbanizador a través de la empresa municipal Emucsa— carece de liquidez para costear el inicio de las obras, que ascienden a 91,4 millones, Emucsa tendría que costear 64 millones. El Manhattan fue la gran promesa electoral del PP para garantizar la creación de centenares de puestos de trabajo y la llegada de importantes infraestructuras que convertirían Cullera en un referente turístico.

Sin infraestructuras
A pesar de que el aumento de la ratio en las escuelas y la disminución de la población escolar han calmado temporalmente el problema de la falta de plazas escolares en Cullera, desde la comunidad educativa han reclamado en diversas ocasiones la construcción de un nuevo colegio. La única solución era el Manhattan porque, como admitieron desde el gobierno local hace unos años, ya que la ciudad carece de otros terrenos dotacionales cercanos al núcleo urbano.

El Club Náutico de Cullera han lamentado en ocasiones anteriores las pésimas condiciones de las actuales instalaciones, que han provocado la pérdida de socios, y han remarcado la importancia de acelerar las obras del nuevo puerto deportivo. Aunque, tal vez, la infraestructura que más se eche en falta estos días sea la zona de ocio que se prevé construir en el puerto deportivo, ya que las diversas zonas de pubs que se han creado en el barrio de San Antonio han ocasionado las quejas de los vecinos. Mayor también recordó la necesidad de construir viviendas de protección pública.

El colapso del Manhattan se concreta también en una serie de proyectos aparcados, que, a grandes rasgos, se resumen en cinco hoteles que iban a crear 2.200 nuevas plazas, un palacio de Congresos, un auditorio al aire libre, dos nuevas escuelas y 1.171 VPO.

El Levante de hoy nos regala otro caso similar:
Bankia y Porcelanosa piden suspender 2 años el centro comercial Espai Vila-real
Acogiéndose a la ley, la urbanizadora y los principales propietarios han solicitado la suspensión del programa, ejecutado al 5 % - El consistorio estudiará el informe requerido de inviabilidad
07.08.2013 | 00:49

sheila gil vila-real La urbanizadora y los principales propietarios de Espai Vila-real, la zona comercial con mayor superficie aprobada a nivel autonómico, han solicitado la suspensión temporal del programa urbanístico, en base a la Ley 1/2012 de la Generalitat Valenciana de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales Estratégicas. El alcalde de Vila-real, José Benlloch, apuntó que esta normativa permite paralizar este tipo de proyectos durante dos años prorrogables otros dos años más. Este macrocentro comercial está impulsado por Porcelanosa, entre otras empresas. De hecho, entre la empresa cerámica con sede en Vila-real y Bankia, están repartidos cerca del 80 % del millón de metros cuadrados que ocupa la futura superficie.
Para conseguir la paralización, la empresa urbanizadora deberá aportar ahora documentación que avale la inviabilidad del proyecto y un informe de las medidas a adoptar para que el porcentaje de obra ejecutado se mantenga en condiciones, así como un estudio de los efectos económicos que la paralización pueda tener en las cuotas de urbanización cuando se retomen los trabajos en un futuro.
"Cuando la urbanizadora nos remita estos tres informes, valoraremos la situación y se decidirá qué solución adoptar", afirmó el primer edil de la ciudad que recordó que la suspensión deberá ser aprobada por el pleno municipal. A este respecto, Benlloch señaló que, en el caso de que se aplace el proyecto, se dispondría de "tiempo para reflexionar sobre qué queremos para una zona de la ciudad que es punto estratégico y escaparate de entrada a Vila-real, tanto por la N-340 como por la AP-7".

Bankia se hace con el 70 %
Benlloch indicó que Bankia adquirió recientemente los terrenos de otro de los bancos implicados en el proyecto, CaixaBank, por lo que se ha reducido el número de propietarios.
Tras este cambio de titulares, un 70 % de la superficie queda en manos de esta entidad bancaria, entre un 8 y 10 % en manos de pequeños propietarios y el porcentaje restante es de una empresa del municipio, Porcelanosa.
En la operación de compra de suelo entre bancos, el consistorio de Vila-real reclamó el cumplimiento de una serie de compromisos como la exigencia del pago de los 2,5 millones de euros adeudados a la constructora y el abono al ayuntamiento de los 319.000 euros que se debían en concepto de IBI. El alcalde destacó que esta situación ha permitido que la empresa constructora "cobrase lo que se le debía y sacarla del concurso de acreedores y, hacer posible el pago a las firmas constructoras que han participado en la obra".
Otro de los beneficios de la compra de los terrenos por parte de Bankia será que "vamos a decretar la anulación de los apremios e inicios de procedimiento de subasta de fincas por lo que los pequeños propietarios van a poder respirar por fin tranquilos y ya no van a tener que padecer más una amenaza", destacó Benlloch.

En dificultades en 2012
Espai Vila-real comenzó su ejecución en 2011 con la urbanización de una gran área comercial de cerca de un millón de metros cuadrados, enfrente de Porcelanosa, con unos derechos de urbanización de terrenos por valor de 150 millones de euros y casi 30 millones de inversión prevista. Con un 5 % aproximadamente de los trabajos ejecutados, la urbanizadora solicitó en el mes de septiembre de 2012 la paralización de las obras movida por los impagos de las entidades bancarias que los llevó a entrar en concurso de acreedores y motivó que el equipo de gobierno iniciara los procedimientos de apremio establecidos por la ley para que los propietarios liquidasen esa deuda e incluso se valoró subastar las parcelas en caso de impagos.



Que cosa mas rara, este alcalde dice que la ley permite la paralizacion, el de Godelleta dice que no. Sera otro punto de vista, esta claro.