Cumbres de Calicanto - Valencia

Srs. de la urbanización de CUMBRES DE CALICANTO y urbanizaciones cercanas: Los que hasta ahora han estado chupando de la teta y a la vista que esta se está agotando, están movilizandose con un congreso de asociaciones para tratar de atar bien atado lo que al parecer se les iba. Los vecinos no podemos consentir que intenten obligarnos a lo que no estamos por la labor de asociarnos con gente de mala calaña. Debemos impedirlo a toda costa y no dejarnos manipular como simples marionetas.
¿Que es lo que en realidad están tramando?
Si de verdad te preocupa acude mañana sabado día 26, a la urbanización el Bosque donde se va a celebrar dicho congreso.

1ER CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA
I CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA 26/11/11Contacto: congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
1
Con ánimo de unir las necesidades de las distintas urbanizaciones de Valencia y crear un frente común de
defensa de los intereses de las urbanizaciones para llegar a ser tratados sus residentes en igualdad de condiciones
de como son tratados los residentes en las poblaciones por los ayuntamientos y poder mantener un nexo de unión
para implementar o mejorar los servicios a las urbanizaciones. Surge este primer congreso de presidentes de
urbanizaciones, para tratar los temas más candentes de la problemática de las urbanizaciones y ofrecerles una
solución y valorar la idoneidad de dar cuerpo a una posible asociación de urbanizaciones que preste servicios
comunes. Los temas a tratar son:
LUGAR: SALON DE ACTOS URBANIZACION EL BOSQUE (CHIVA)FECHA: SABADO 26 /NOVIEMBRE/ 2011
↸ 9:30 PRESENTACION DE LOS PONENTES Y ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN.-
↸ 10:00 1º LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COMO FORMA JURÍDICA DE APLICACIÓN DE LA LEY DE PROPIEDAD
HORIZONTAL ANTE LAS DISTINTAS DENOMINACIONES DE LAS FIGURAS QUE GESTIONAN LAS URBANIZACIONES (
ASOC. VEC., ASOC. PROP., E.U.C., ASOC. CIVIL.,…).-
↸ 10:30 2º EL PROCEDIMIENTO MONITORIO DE RECLAMACIÓN DE DEUDAS DE LAS CUOTAS DE LAS URBANIZACIONES.-
↸ 11:00 3º LA CONVENIENCIA DEL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EN LAS URBANIZACIONES.-
↸ 11:30 ALMUERZO.-
↸ 12:30 4º LA RECEPCIÓN OFICIAL DE LOS SERVICIOS DE LAS URBANIZACIONES POR LOS AYUNTAMIENTOS.-
↸ 13:00 5º LA LEGALIDAD DE LOS DIFERENTES TIPOS DE SEGURIDAD PRIVADA EN LAS URBANIZACIONES.-
↸ 13:30 6º REDUCCIÓN COSTE ENERGÍA ELÉCTRICA POR OTRAS COMERCIALIZADORAS.-
↸ 13:45 7º NORMATIVA CORREOS OBLIGANDO A BUZONES PUBLIDOMICILIARIOS.-
↸ 14:00 8º CONCLUSIONES, VALORACIÓN DE LA CREACIÓN DE LA ASOCACIÓN DE URBANIZACIONES, SUGERENCIAS
Y PREGUNTAS.- RECIDA POR LOS COLABORADORES.-
TIEMPO LIBRE CONSULTAS PERSONALIZADAS DIRECTAMENTE CON CADA COLABORADOR EN PARTICULAR.-
UN REPRESENTANTE POR URBANIZACION GRATIS SI CONFIRMA SU ASISTENCIA AL 963498743, O AL E-MAIL
congresourbanizacionesvalencia@gmail.com ANTES DEL JUEVES 24/11.ACOMPAÑANTE 25,00€/PER.
1ER CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA
I CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA 26/11/11Contacto: congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
2
RESUMEN DE LOS PUNTOS A TRATAR EN CADA PONENCIA.-
↸ 10:00 1º LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COMO FORMA JURÍDICA DE APLICACIÓN DE LA LEY DE PROPIEDAD
HORIZONTAL ANTE LAS DISTINTAS DENOMINACIONES DE LAS FIGURAS QUE GESTIONAN LAS URBANIZACIONES (
ASOC. VEC., ASOC. PROP., E.U.C., ASOC. CIVIL.,…).-
PONENTE: Sr. LUIS-ANDRES ANDRES MEJIA, ADMINISTRADOR DE FINCAS ESPECIALIZADO EN
URBANIZACIONES.-

La Comunidad de Propietarios, como figura jurídica de las urbanizaciones.-

Compatibilidades/Incompatibilidades con el resto de denominaciones de las urbanizaciones.-

Aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal en las urbanizaciones.-

El concepto de escritura de División Horizontal de una urbanización.-

Las E.U.C. o E.U.M. como entidades de conservación y mantenimiento de las urbanizaciones.-

Quien es miembro de una Comunidad de Propietarios en una urbanización.-

De la libertad de asociación a la obligación de contribuir de un copropietario de una
urbanización.-
↸ 10:30 2º EL PROCEDIMIENTO MONITORIO DE RECLAMACION DE DEUDAS DE LAS CUOTAS DE LAS
URBANIZACIONES.-
PONENTES: Sr. VICENTE ESCRIBANO Y Sra. PILAR JOVE ABOGADOS ESPECIALIZADOS EN PROPIEDAD
HORIZONTAL.-

El procedimiento monitorio como medio de reclamación de recibos pendientes de gastos de
una urbanización.-

El procedimiento verbal como medio de reclamación de recibos pendientes de gastos de una
urbanización.-

Las fases de un procedimiento monitorio.-

Quien asumen los gastos de la reclamación de la deuda con la comunidad.-

Que se puede reclamar ante la justicia.-

Podemos reclamar a un propietario desconocido.-

Procedimiento a seguir para preparar una reclamación de gastos de comunidad.-

El embargo de una propiedad y los gastos pendientes del propietario embargado.-

Que ocurre cuando un banco embarga una propiedad en una urbanización.-

Los gastos de comunidad y el inquilino, el usufructuario, un matrimonio en gananciales,…

La inscripción de las cargas registrales previas al alzamiento o embargo de la propiedad.-

Como se puede cobrar la ejecución de un procedimiento judicial de gastos de comunidad.-

Los gastos de comunidad desde la presentación del monitorio hasta la ejecución de la
sentencia.-
1ER CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA
I CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA 26/11/11Contacto: congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
3
↸ 11:00 3º LA CONVENIENCIA DEL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EN LAS URBANIZACIONES.-
PONENTE: Sr. FRANCISCO LOPEZ,

La Ley que regula los seguros en las comunidades de propietarios.-

Es obligatorio el Seguro de R.C. en una urbanización.-

Que cubre un seguro de R.C. en una urbanización.-

Atiende los daños sufridos por un propietario de la urbanización o sólo a los terceros.-

Este seguro cubre las actuaciones de los cargos de una urbanización.-
↸ 11:30 ALMUERZO.- TIEMPO LIBRE PARA CONSULTAR CON LOS PONENTES.-
↸ 12:30 4º LA RECEPCIÓN OFICIAL DE LOS SERVICIOS DE LAS URBANIZACIONES POR LOS AYUNTAMIENTOS.-
PONENTE: Sr. MARCIAL MARTÍNEZ, ARQUITECTO URBANISTA, ESPECIALIZADO EN DESARROLLOS
URBANISTICOS.-

Las urbanizaciones en la Ley Urbanística Valenciana.-

PAI , concepto y desarrollo.-

Pueden los Ayuntamiento cobrar arbitrios especiales.-

Requisitos arquitectónicos para la recepción oficial de una urbanización por un Ayuntamiento.-

La figura del agente urbanizador.-
PONENTE: Sr. JORGE BOLAS, ABOGADO ESPECIALIZADO EN ENTRAGAS DE URBANIZACIONES A
AYUNTAMIENTOS.-

Deben los Ayuntamientos atender los servicios de mantenimiento de las urbanizaciones.-

Concepto de recepción oficial de los elementos comunes de una urbanización.-

La recepción oficial puede ser parcial, son posibles convenios reguladores.-

Se puede reclamar la retroactividad de los gastos anteriores a la recepción oficial.-

Procedimiento judicial de reclamación de la recepción oficial.-

Pueden los Ayuntamientos cobrar arbitrios especiales a los propietarios recepcionados.-
↸ 13:00 5º LA LEGALIDAD DE LOS DIFERENTES TIPOS DE SEGURIDAD PRIVADA EN LAS URBANIZACIONES.-
PONENTE: Sr. ÁNGEL VEINTIMILLA, ESPCIALISTA EN SEGURIDAD CIUDADANA.-

Ley 2011 que regula la prestación de seguridad privada.-

Que equipos de seguridad en urbanizaciones autoriza la nueva Ley.-

La Ley de Protección de Datos y las grabaciones de seguridad privada.-

Cambio de la normativa de las alarmas privadas.-

Como puede actuar la seguridad privada en el interior de una urbanización.-
1ER CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA
I CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA 26/11/11Contacto: congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
4
↸ 13:30 6º REDUCCIÓN COSTE ENERGÍA ELÉCTRICA POR OTRAS COMERCIALIZADORAS.-
PONENTE: Sr. JOSE ANTONIO FOLQUES, EN REPRESENTACIÓN DE ASESORIA COMERCIAL ENERGÉTICA.-

Se puede cambiar de compañía comercializadora de suministro eléctrico en la Comunidad
Valenciana.-

Que tramite se debe seguir y que tiempo lleva el cambio.-

Quien es el responsable del mantenimiento de la línea de suministro eléctrico.-

Es obligatoria alguna permanencia en las nuevas compañías comercializadoras.-

Que ahorro económico puede suponer este cambio para las urbanizaciones.-

Que suministros esta liberalizada su comercialización para las urbanizaciones.-

Introducir otras fórmulas de ahorro energético en elementos comunes de urbanizaciones como
tecnologÍa LEDS, variadores eléctricos para motores, reguladores de flujo, baterías de
condensadores, reguladores astronómicos,…

Subvenciones para la inversión en el ahorro energético.-

Servicio de Internet, teléfono fijo, televisión, propio de cada urbanización más económico.-
↸ 13:45 7º NORMATIVA CORREOS OBLIGANDO A BUZONES PUBLIDOMICILIARIOS.-
PONENTE: Sr. JOSE FERNANDEZ, GERENTE DE INTERBUZON.-

Ley 2000 que regula la normativa de reparto de correos en núcleos de baja densidad de
población.-

Como debe actuar correos ante una carta certificada con acuse de recibo, un burofax, un
telegrama en una urbanización con buzones publidomiciliarios.-

Requisitos de la concentración de los buzones para cumplir la normativa vigente.-

Quien debe tener acceso a los casilleros, ante la alternativas de reparto postal, publicidad,…

Se le puede privar del reparto postal en su domicilio a un propietario que carece de buzón
concentrado.-

Donde colocar la concentración e los buzones en las urbanizaciones.-
↸ 14:00 8º CONCLUSIONES Y VALORACION DE LA CREACION DE LA ASOCACION DE URBANIZACIONES,
SUGERENCIAS Y PREGUNTAS.-

Valoración de constituir una asociación de urbanizaciones como nexo de comunicación de las
soluciones de los problemas de las urbanizaciones, con servicios comunes a los presidentes o a
los miembros de los órganos de representación de cada urbanización asociada.- P

Conclusiones, sugerencias y preguntas generales.- COLABORADORES.-
TIEMPO LIBRE CONSULTAS PERSONALIZADAS DIRECTAMENTE CON CADA COLABORADOR EN PARTICULAR.-
LAS URBANIZACIONES NO ASISTENTES PUEDEN HACER LLEGAR SUS CONSULTAS Y SUGERENCIAS
AL TELEFONO 963498743 O AL E-MAIL congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
1ER CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA
I CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA 26/11/11Contacto: congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
5
COLABORADORES QUE NO ACUDEN PRESENCIALMENTE.-
EMPRESA DE SERVICIOS DE CAMIONES CUBA DE GRAN VOLUMEN
CON SERVICIO DE ALBAÑILERIA Y FONTANERIA DE 24 HORAS EN
TODAS LAS URBANIZACIONES.-
EMPRESA DE REHABILITACION Y DESARROLLOS URBANISTICOS EN
URBANIZACIONES.-
EMPRESA ESPECILIZADA EN OBRA CIVIL Y DESARROLLOS DE
PLANES URBANISTICOS EN URBANIZACIONES, INSTALACIÓN DE
SERVICIOS DE AGUA, GAS, ELECTRICIDAD, TELEFONO, DESAGÜES...
EMPRESA ESPECIALIZADA EN INSTALACIONES DE
BUZONES PUBLIDOMICILIARIOS EN URBANIZACIONES.-
EMPRESA INSTALADORA DE TECNOLOGIA LED PARA LA
ILUMINACION DE ELEMENTOS COMUNES EN
URBANIZACIONES CON FINANCIACION.-
EMPRESA ESPECIALIZADA EN LA INSTALACIÓN DE
SERVICIO DE TELEFONO E INTERNET INALAMBRICO EN
LAS URBANIZACIONES DONDE NO LLEGA SERVICIO DE
TELEFONO POR CABLE.-
DESPACHO DE ARQUITECTURA ESPECIALIZADO EN
DESARROLLOS URBANISTICOS DE URBANIZACIONES.-
EMPRESA DE SERVICIOS DE SEGURIDAD Y ALARMAS
ESPECIALIZADA EN URBANIZACIONES.-
1ER CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA
I CONGRESO URBANIZACIONES DE VALENCIA 26/11/11Contacto: congresourbanizacionesvalencia@gmail.com
6
ASESORIA ESPECIALIZADA EN LA REDUCCION DEL COSTE
ENERGETICO E INSTALACIÓN DE SERVICIOS ENERGETICOS
EN URBANIZACIONES.-
DESPACHO DE ABOGADOS ESPECIALIZADO EN
PROPIEDAD HORIZONTAL Y RECLAMACIONES DE
DEUDAS MEDIANTE PROCEDIMIENTOS MONITORIOS.-
ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO
ESPECIALIZADO EN LA ADMINISTRACIÓN DE
URBANIZACIONES Y COMPLEJOS RESIDENCIALES.-
PLANO UBICACIÓN SALÓN DE ACTOS EL BOSQUE

Para Calicanto2011.

No se si eso que pones será cierto, pero es un negocio que debe haberse estado fraguando durante bastante tiempo, pues ahora tengo claro que estos cuatro seguirán como sea y aunque lleven a la ruina a todos los vecinos de Cumbres, para continuar digan los jueces lo que digan.

vayaaaaaaa negocioooooooooo, engañarán también a los de otras urbanizaciones.

A partir de hoy ese ponente de seguros MAPFRE, se utoproclamarà presidente de la "confederación de urbanizaciones" ¿que C.I.F le
pondrán?.

Que nogocio mas grande se están montando estos cuatro.

yo calculo que habran ido unos 3.020 asistentes. Como habria 20 que serian los representantes de la urbanizaciones y entraban gratis, nos quedan 3000 que fueron pagando los 25 euros de marras, lo que arroja un total de 75.000 euros. Quitamos 5000 pra el alquiler del salon y el coffebreak y nos quedan 70000 limpios. Ya tienen dinero para pagar la multa de la agencia de proteccion de datos y los gastos juridicos de lo que tienen en marcha y de lo que les pueda venir encima, y con lo que sobra pueden pagar todo lo de la reparacion de calles, farolas y demas . Los de cumbres ya pueden estar contentos, su famosa asociacion o lo que sea ya tiene fondos, ya no pediran mas dinero, se acabaron los monitorios y demas zarandajas.A partir de ahora pagan los de las otras urbanizaciones.
Bonita jugada, si es que les sale.A robar a Sierra Morena.

Tras leer detenidamente la lista de ponentes y a qué se dedica cada uno, está claro que se trata de publicidad por parte de varias empresas (seguros, administración, seguridad, abogados, etc.) que intentan vender sus productos, como en las reuniones de tupperware.

Pretenden crear una asociación de urbanizaciones, cuando ya existe la Asociación Valenciana de Urbanizaciones (Avalur), que asegura representar a más de 25.000 personas.

Más bien deberían crear la Asociación de Vendedores de Servicios para Urbanizaciones: ¿que no hay comunidad?, ¡no pasa nada!, la inventamos; ¿que no hay nada en común?, no importa, ya ponemos nosotros los servicios a muy buen precio, etc.

Hola soy un vecino de una Urbanización. Nosotros también conocemos al personaje que presuntamente se dedica a la administración de fincas porque más bien se dedica a la marrullería, engaño etc y también tenemos el mismo problema que vosotros con él. Hemos tenido que contratar a un detective privado para seguirle y conseguir pruebas de sus acciones fuera de la ley con los registros de la propiedad, etc y dentro de poco tendremos suficientes pruebas para demostrar que está actuando fuera de la ley, incluso tenemos a una persona trabajando para él en su despacho que es el que nos informa de todo y nos hace fotocopia de todo.

Ya os iremos contando pero ésta gente al final acabarán con sus huesos en la cárcel que es donde deberían estar y estarán, no pararemos hasta conseguirlo, y de momento vamos por buen camino.

A todo cerdo le llega su San Martín.

Feliz Navidad.

seguramente seras de Altury, se que alli tambien esta haciendo de las suyas, pero al final lo pillaremos

Mira, no sabía que también estaba éste personaje en Altury, gracias por la info, se lo diré también al detective privado, y tranquilo, falta poco tiempo para acabar con él, ya casi tenemos la jarra llena de pruebas para ir POR LO PENAL a por él.