El Señorío de Illescas - Toledo

Hola a todos. Mi pareja y yo estamos pensando comprar algo en el señorio; ahora vivimos en Mostoles y no nos pilla demasiado lejos para el trabajo. Hemos dado una vuelta por alli.. pero claro no es lo mismo que vivir alli.

Me gustaria que nos comentarais un poco.. vosotros que vivis por alli.. qué es lo bueno y lo malo de la zona.. no se.. qué le falta.. que esta bien.... servicios, colegios, un gimnasio.. parques... cafeterias.. zonas comerciales.. parques..

Suponemos que falta mucho para que la urbanización esté completa.

Muchas gracias

Pues a esta urbanización le faltan 5 años mínimo, por que tenemos colegio, pero poca cosa más.
Como te vayas a los pisos a vivir..........la cafetería te coge a 10-15 minutos andando entre maleza y si es por la noche pues a oscuras. La panadería está donde los bares, es decir, 10-15 minutos.
Tiendas?, las que hay al lado de los bares, que tienes 1 tintorería, una peluquería, 1 farmacia, una droguería, un banco de CCM y un Mercadona.
Comunicaciones.....el autobús que te lleva a Madrid es la Continental y pasa cada hora por la mañana y por la tarde, a últimas horas, cada 2 horas. Y andando desde los pisos hasta donde se coge la Continental, que es en la entrada de la urbanización, tienes tranquilamente 25minutos.
En resumen, quédate en Móstoles que a algunos nos vendieron esto como que iba a ser maravilloso y estamos aquí abandonados en medio del campo, y como te quedes sin coche mejor olvídate de la civilización.
Lo bueno es la tranquilidad, que es una zona muy tranquila y sin contaminación.

¡¡ Hombre jdavid no digas eso ¡¡¡. Es cierto que necesitas el coche para todo, pero una vez admitido esto... AQUÍ SE VIVE FENOMENAL ¡¡¡¡.

Tambien es cierto que nos faltan cosas, pero se van haciendo poco a poco (aunque a veces no con la premura que necesitamos), y en unos añitos esto puede ser "el lugar ideal".

Yo te animo, eso si.... con coche para todo.
La tranquilidad que tengo aquí no lo cambio por ná.

Un saludo.

-Si eres una persona hogareña, tienes hijos o intención de tenerlos y no te da pereza coger el coche para todo aqui vas a estar bien. En caso contrario piénsatelo.
-Un saludo y que aciertes con tu elección.

No hagas caso a jdavid.yo vivo en los pisos y no piso ni una maleza para ir a los bares.además aqui tenemos una zona de parques que está bien.¿faltan negocios?claro como en toda zona nueva,a ver quien se atreve a abrir algo con la que está cayendo.el coche aquí es esencial.

Despues de haber visto unas cuantas urbanizaciones he de decir que el señorio esta bastante bien. mucho parque para los niños y todo bastante cuidado. lo unico el tema del coche y algunos vecinos q son poco cuidadosos con sus perros

El Señorío es un sitio tranquilo y si no te molestan los perros ladrando por las noches o algún que otro fitipaldi nocturno es un sitio perfecto.
Lo que si que te recomiendo, por experiencia propia y familiar, es que sigas manteniedo tus médicos y hospitales en Madrid, porque aquí la sanidad es una vergüenza y funciona de auténtica pena.

Muchas gracias por las respuestas.. ya veo que lo peor es el transporte y lo mejor la tranquilidad.. hombre.. de vivir en Mostoles en un piso de 67 metros.. a un chalet.. hay diferencia. Otra cosa... hemos visto los chalets de FADESA que se quedó IBERCAJA en las calles Italia, Chequia, Hungria.... vemos que hay muchos vacíos... no sé si son de las últimas promociones.. antes de estallar la "burbuja" y ya no se vendieron.. o tiene "gati encerrado" por las malas construcciones... he visto algún video de TeleMadrid.. en el que se habla de la mala construcción.. pero el video es del 2006.. no sé qué antiguedad tienen esos.. el precio es atractivo pero... no sabemos si lanzarnos o no... ¿alguien sabe algo?? alguien vive en esos chalets?? gracias

Aunque debería de contartelo alguien que viva en esos chalets, decirte que mi impresión fue la de juanjo1979.

Creo que son muy luminosos y llamativos, y son muchas las personas que van a verlos, (también me incluyo), pero depende de la fase de construccion a la que te refieras. No todos han salido iguales... .

Mientras te contesta alguien que viva en ellos y por esa zona, yo te aconsejaría que tambien miraras otras opciones con tiempo. Ahora con la crisis, puedes encontrar varios, muy distintos, y con el precio aproximado. Yo me vi alrededor de 10 por toda la urba.

Un saludo.

-Pues yo te aconsejo que hagas caso de los que dice SUSPIRO, te puedes llevar gratas sorpresas...

ya bueno.. la ventaja es que al ser de bancos.. la financiación puede ser del 100% y con facilidades.. mientras que si compras a un particular.. no es tan facil la hipoteca.. en fin

Hemos visto un par de ellos.. por dentro estan bien o eso parece.. ya veremos..

pisos sobran, igual que los chalets y son o de constructores que estan como locos por vender o directamente ya de los bancos. ¿habeis mirado por la parte de la alameda? "salida 33". Regatead en el precio que se jodan los que provocaron esta crisis.

Profejan! de mi pueblo Mostoles (zona estoril II), por cierto mi experiencia ha sido muy buena, coche para todo? si, pero si te gusta moverte te importara un comino, dodo esta relativamente cerca, hay gente en Madrid centro que bajan a sol y tardan 1 hora en metro......yo me muevo que da gusto, en 20 minutos me planto desde aqui en plaza eliptica (por ejemplo), negocios? pues tirando, ni caso a los catastrofistas aqui se esta de lujo es una zona de expansion.

Mira ayer mismo estuve de cañas por el paseo de extremadura y en 25 minutos desde alli estaba entrando por la puerta de la urba eso si a 100 por hora, si vas a 120 o a 130.........calcula.

Salu2

profejan, seré conciso NO COMPRES LOS CHALETS DE FADESA, yo vivo desde hace tres años en la zona que comentas (FASE II de FADESA),,, resultado llevo 3 años luchando vía judicial con fadesa por temas de humdades. Si no me crees pide a los de ibercaja que te enseñen el número 46 o 44 de la calle Hungria..... lo de Telemadrid es una broma.

Compra cualquier otro menos eso.

... se puede decir más alto, pero no más claro.

Vaya.. lo siento JaviJavi... espero que consigas algo.FADESA construyó cientos de chalets.. supongo que en varias fases... ¿A tus vecinos les ha sucedido lo mismo?? Hemos visto dos en calle Chequia y uno en calle Hungria... yo no vi humedades ..aunque puede que los hayan arreglado antes de ponerlos a la venta.

Por lo que se comenta depende de la fase de la construccuión...unos han salido bien y otros no tanto. Iremos a ver un par de ellos también a la calle Noruega.. no se... a ver si contesta alguien más de chalets de FADESA que comente...

Como veo que estais muy animados con los de FADESA,.. mi último consejo es: no solo mireis el tema de las humedades del suelo y canalizaciones, fijaros muy bien en el tejado y más concretamente en el perfecto cerramiento de las ventanas abuhardilladas. Aquí, cuando llueve... llueve mucho.
Suerte ¡¡¡

Un saludo.

Hola vecinos, mi casa es de FADESA y no hemos tenido desperfectos importantes. Nada de humedades ni de filtraciones. En las C/ Reino Unido, C/ Italia y C/ Francia son todos de la misma fase y nadie ha tenido grandes problemas.

Suerte.

Exactamente. No generaliceis con todos los chalets de Fadesa porque hay diferencias entre las fases.
La primera y segunda fase (Calle Chequía, Hungría...) se hicieron bastante mal y han tenido bastantes problemas en la construcción, humedades...etc y de ahí salen los famosos videos de Telemadrid de entonces y hubo bastantes movidas de los vecinos con Fadesa, manifestaciones...etc.
Los de la tercera fase (Calle Reino Unido, Italia y Francia) trás la movida montada, se hicieron bien, con mejores calidades y sin desperfectos y se nota una barbaridad.
Espero haber ayudado. Un saludo.

Muchas gracias la verdad es que nos sirve de mucho vuestra opinión. Por lo que se comenta las calles Chequia y Hungria no son recomendables al ser de una fase que dió problemas...alguna calle mas??

Entonces.. ¿Cuales son las "fases buenas"? Francia.. Reino Unido.. Italia
italia es muy grande.. son todos de la misma fase??

Sabeis algo de los pareados de la calle Noruega?

Hola soy de reino unido,y no he tenido ningun problema por ahora pero mira bien las fases es verdad que no son todas iguales

profejan.....no voy andar aquí discutiendo fases....pero el caso es que los chalets de la calle Italia (algunos) y reino unido son más o menos de la misma época. Lo único es que habrán tenido más suerte y no les ha tocado "la china" como a mí. De echo existen vecinos míos de la misma calle que no tienen estos problemas y en cambio otros no tienen mis problemas pero tienen goteras.

La realidad, y siento que algunos les moleste...es que la calidad de los acabados deja bastante que desear (yo pequé de novato, o sufrí una enajenación mental el día que lo compré), suelos de mala calidad, tarima de la más barata, fíjate bien en la calidad de las puertas, el gotele,la cocina sin amueblar, los rodapies son de cartón, por no tener no se si te has fijado que no tienen ni persianas (el salón y las habitaciones, excepto la de matrimonio), yo llevo una pasta metida en la casa....

Un consejo: Si quieres asegurarte que el chalet no tiene problemas, esperate a visitarlos en el mes de Febrero, Marzo (no creo que os los quiten de las manos..) que ya habrá llovido lo suficiente....el mio cuando lo visité no tenia ningún problema.....estaba recién pintado....sólo había un rodapie algo abombado que delataba presencia de humedad (al cual el vendedor le quito importancia y yo piqué). Por cierto los rodapies hubo que cambiarlos todos y ponerlos cerámicos (acabaron todos reventados por la humedad).

Piénsalo, como te toque "la china" estarás jodi..do el resto de tu vida.

Tu lo has dicho javi, si te ha tocado la china pues es mala suerte, que te puede tocar aquí o en cualquier sitio, a ti o cualquiera, pero no todos tienen esas malas calidades y no se puede generalizar. Yo he pasado dos inviernos bastante duros y ni goteras, ni humedades ni nada y mis rodapies están todos perfectos y como yo, casi todos mis vecinos de alrededor...a mi varias personas ya me contaron lo de las fases y viendo los problemas que habeis tenido mucha gente y los pocos que nos hemos encontrado por mi zona...pues algo de cierto habrá. Cierto es que los detalles en la entrega son mínimos como lo de las no persianas, pero eso si son detalles que ves a la hora de comprar, siento que a ti te tocaran los otros que no se ven y espero que ya todo lo hayas solucionado. Pero lo que dices tu, una pasta, yo también se la he echado pero para dejarla más a mi gusto, arreglar patios...etc. Un saludo.

Que tal illesmetal?.

Tu fase y la mía son la misma.

Mi chalet no es el único, de la zona, mi vecino de al lado y otro de enfrente con goteras y tal y como indique en uh post anterior, que solicite ver los chalets de la calle Hungría nº46 y 44.

Solo hay dos opciones:

a) No se los enseñan
b) Van ha flipar cuando los vean por dentro (entiendo que los regalarán).
Que yo conozca, esos dos están reventados por dentro de la humedad....

Pues que suerte.

Vaya javijavi, es una p....., la verdad que por desgracia estas cosas son una lotería y una verguenza que la justicia en muchas ocasiones no haga nada para castigar a estos cuatro golfos.

Un saludo vecinos

yo vivo en la manzana que comentas, en concreto en la calle hungria, supongo que serias el monton de personas que vino este pasado fin de semana a ver los chalets, llevo casi 4 años viviendo en la casa, en enero hago los 4, te puedo decir que no he tenido ningun problema con la casa, este invierno una mini gotera en el garaje pero nada para volverte loco, la casa esta bien y las instalaciones de gas luz y demas tambien,no se me ha caido el tejado ni nada raro.

Lo siento por los que no han tenido tanta suerte, pero en concreto con los vecinos que he hablado de mi manzana estamos todos contentos.

Estoy muy agusto aqui aunque suscribo lo que dicen del coche, yo te animaria a coger la casa, eso si echando un buen vistazo a los pequeños desperfectos de la misma.

Espero que te sirva.

4 años y ya con goteras.....

Entiendo el amor que cada uno tiene a su casa, pero si vives en la calle Hungria, date una vuelta por los patios del número 46 o 44 de la calle Hungria y ves un poco como están los salones....

Reventados de humedad, la pintura desconchada y lo rodapies, marcos y puestas inflados y manchados de humedad ¿por que? por que el drenaje perimetral de las viviendas está realizado con tubos de luz.....es decir, no tienen agujeros, por lo tanto no filtran el agua y al quedarse almacenada en el terreno la termina absorviendo la casa.

De la calidad del gres de la primera planta, también podríamos hablar....cada vez que se cae algo sobre el se hace una marca... debe ser del de 3 euros el m2 del brico depot.

Repito, NO COMPRES FADESA, seguramente existen otras constructoras en la urbanización con mejores calidades, lo MEJOR ES COMPARAR. Duros a peseta no da nadie.

Solamente comentar lo siguiente:

Los chalets de fadesa con la parcela pequeña no han sufrido tantas humedades principalmente por que la mayoría solarían el porche antes de pasar el primer invierno....Entonces las posibilidades se reducen enormemente.

Los de las parcelas más grandes o bien solaron perimetralmente el chalet o seguramente habrán tenido problemas de humedades....como os comento los tubos de drenaje están cegados.

Ayer, vino el seguro para ver los desperfectos de pintura (toda, toda la primera planta) y me comento que éste problema que tengo yo se lo están encontrado con otros propietarios de ESTAFADESA..... no en tan amplias proporciones como tengo yo.


Yo comencé a arreglar el patio delantero y deje el trasero para más adelante y al haber más terreno allí se acumulo más agua.

El tubo de drenaje a parte de no ser el apropiado, estaba cegado con varias paladas de cemento (existen fotografías).....

Entiendo que ESTAFADESA no pagaba a los obreros y estos se vengaron así (claro no contaron con que yo no soy FADESA)....

Por cierto, las bañeras están sin señar con silicona, por lo que en el vestidor también tengo humedades y el desagüe de la ducha del otro baño de la planta de arriba estaba sin conectar a la tubería de desagüe, por lo tanto el primer día que echamos agua a ese plato de ducha....comenzo a caer agua a chorros po la habitación de la planta baja (ESTO NO SE VE EN LAS VISITAS, entre otras cosas porque no hay conexión de agua).

Cuando termine con todo esto inaguraré el chalet y le bautizaré como CORTIJO EL HUMEDAL.

Javijavi, lo siento mucho por todos los problemas que tengas, yo no me puedo quejar y no me gustaria que la persona que mando el primer mensaje tuviese solo la opinion de los que no han tenido tanta suerte, ademas los chalets de ibercaja de la calle hungria son los impares y se de buena tinta que los encargados de las obras eran distintos por manzanas, cosa importante por que estos eran los que subcontrataban a las empresas, es decir que los que hicieron lo de los tubos de drenaje es muy probable que fuesen distintos en tu caso que en el mio, un dia (al principio) intente tomar medidas de los armarios en un chalet de los pares y me dijeron que no tenian nada que ver con las mias por que los habia hecho otra empresa

Fadesa no es la panacea, eso lo tengo claro, pero tampoco podemos generalizar, yo por ahora vivo genial en mi chalet.

Un saludo

Hola,

Yo tengo un chalet de Fadesa en la calle Oasis y no he tenido ningun problema en casi 4 años y creo que mis vecinos tampoco.

lo que si es cierto es que hace calor en el piso de arriba pero se puede solucionar con el aire acondicionado.

Saludos

Muchas gracias a todos por contestar.. la verdad es que hay que valorar muchas cosas... hay cientos de chalet de FADESA y como bien decis.. no todos han salido mal.. al contrario.. la mayoria no ha tenido grandes problemas por lo que veo.. pero al que le ha tocado.... logicamente no puede hablar bien de ellos. Me mosquea que haya tantos a la venta.. no se si fue por el inicio de la crisis.. que paralizó las ventas.. o.. no se venden por su mala prensa.
El otro dia estuvimos viendo un par de ellos mas..han estado cerrados 4 o 5 años.. no habia goteras ni humedades (tan solo restos de humedad en los garajes..).. estaban sucios nada mas.. y al marcharnos.. preguntamos a un vecino de al lado qué tal el suyo.. y... su opinión no pudo der peor.. es mas.. lo tenía a la venta.

Los precios son atractivos.. quizá haya que "apurar" el precio.. por si hay que hacer gastos extra de reparación.. aunque estamos mirando otras opciones.. ya veremos.

profejan ¿ están seguro que no les han dado una manita de pintura? ...ves en Febrero y sin previo aviso,....para asegurar ¿has visto los que te comenté?

Efectivamente la mayoría están bien, pero si aquí 8 personas han dicho que no han tenido problemas y 1 (yo) que sí eso significa que puedes tener aproximadamente un 13 % de posibilidades de que te salgan mal....ten en cuenta que en este foro no entran todos los propietarios y me consta que hay más gente en mi situación.....fueron muy golfos la gente de ESTAFADESA.

Piénsalo un 13% de posibilidades es mucho..... en la lotería no tienes tantas posibilidades....

Hola JaviJavi... hemos visto un par de ellos de IBERCAJA.. no se si estaban pintados o no.. pero lo cierto es que estaban limpios y "visibles"... lo de si estaban pintados o no no lo se. También hemos visto un par de ellos de otro banco.. en calle Noruega y Holanda.. estos seguro que no estaban pintados.. ya que tenían polvo.. telarañas en las esquinas..una selva en el jardin.. la puerta de entrada con un avispero.. vamos.. de haber estado cerrados 5 años.

Luego no se si la caldera irá o no bien.. en el jardín de uno se veia un agujero debajo de la casa.. que se supone habían hecho los conejos..y en otro la tarima estaba algo deteriorada.. de haber entrado agua por la ventana.. en fin.. que éstos dos no los habían arreglado para venderlos.. el banco los vende tal cual..

En fin.. vamos a ver si vemos algo más .. seguiremos pensando. Gracias por el consejo.. de verdad..

De nada hombre, pero ya sabes.... ahora están todos bonitos, es mejor verlos después de las lluvias, ya has visto los de la calle Noruega y Holanda..

La caldera....a reparación por año, aparte de que no tiene suficiente potencia para un chalet tan grande (por eso se rompe, demasiada caña para tan poca calidad), aproximadamente llevo gastados unos 800 euros en ella, creo que tendría que haberla cambiado nada más entrar a vivir. Es de las baratillas (esto no lo digo yo, es la opinión de todos los técnicos de Gas Natural que vienen a repararla....unos cuantos en estos años...).

Lo dicho, ánimo y mucha suerte¡¡¡¡¡

P.D: Evaluar ver otras constructoras, hay mucho chalet en venta en el señorío.

Por si sirve de algo, yo tengo unos amigos en la calle Holanda, y no han tenido ningún problema, fuera parte que las calidades dejan un poco que desear y que lo de las no-persianas me parece el colmo de la ruindad.
Pero también sé de otra pobre gente que se ha caído con todo el equipo.
Mi casa no es de Fadesa, pero también unas humedades de la leche, así que no puedo hablar demasiado. No sé, yo miraría por otras zonas, ahora se venden muchos chalets, hay mucho de banco y seguro que en buenas condiciones.

No conozco el seÑorio pero decirte que llevo cinco aÑos viviendo en villaluenga un pueblo ya creado y con historia.es bastante menos que el seÑorio ... (del que me han hablado muy bien) aqui no hay ni una tienda el estanco te vende los libros el tabaco las zapatillas deportivas y el champu para el pelo...... todo dicho....

hola profejan,tengo un amigo que vende un chalet muy majo en illescas enfrente de la guardia civil,el chalet tiene mejores calidades que los de fadesa(que conste que yo vivo en reino unido)si te interesa hablamos ok

Hola,
Si los precios que están dando ahora en los chalets de fadesa son realmente un chollo en comparación con otros, seguramente valga la pena comprar aunque luego haya que gastarse algo en reparaciones y mejoras, asi lo dejas a tu gusto y todavia sale mas baratos que otros,yo lo compre cuando estaban caros y si tiviera dinero lo dejaria precioso.

Hola Profejan, al final te decidiste a comprar?