Atalaya del Alberche - Toledo

HOLA SOY UN NUEVO PROPIETARIO DE LA ATALAYA DESDE HACE MÁS DE DOS AÑOS, Y ME GUSTARIA SABER PORQUÉ SE INTENTA APLICAR LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL SOBRE UN SUELO QUE SE COMPRA COMO "PARCELA URBANA", Y SE INTENTA REPERCUTIR SOBRE LOS NUEVOS PROPIETARIOS LAS DEUDAS DE LOS ANTIGUOS PROPIETARIOS DE MI PARCELA. ¿ALGUIÉN ME PODRIA AYUDAR A CONSEGUIR LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD? SIMPLEMENTE ES PARA ESTAR MEJOR INFORMADO SOBRA LA COMUNIDAD EN LA QUE PRETENDO CONSTRUIRME UNA VIVIEDA.

Y como escrituraste majo?

pues majo o maja, en respuesta a tu pregunta, en el notario, ¿donde quieres que escriture?

perdona, no preguntabas donde, si no como, verdad? pues como me la vendieron como parcela urbana, es decir, textualmente "URBANA, PARCELA DE TERRENO EN CARDIEL DE LOS MONTES..........", ahora me podria explicar alguién porqué se aplica la propiedad horizontal, ¿en que escritura dice que yo comparto suelo con más propietarios?, porqué en
la mia seguro que no lo dice.

En tu escritura pone lo contrario?

Y ojo con esto reconozco que no quiero inducir a no pagar las cuotas de mantenimiento, porque se tiene que financiar de alguna manera, pero no imputar a nuevos propietarios cuotas de anteriores que cuando compramos ni siquiera el notario conoce.

Hay bastantes afectados con este tema. Tenemos todos los recibos pagados y aparecemos como morosos por deudas de cuando aún no se habían construido casas en las parcelas. Espero que sepan diferenciar quien es el propietario de la deuda y quien el que paga religiosamente sus cuotas, para no tener que pagar deudas ajenas.

La verdad que ni siquiera me atrevo a darles mis datos bancarios a la gestoria de la urbanización, porqué la verdad que la respuesta de ellos siempre que he llamado ha sido que mi obligacion es hacerme cargo de la deuda de anteriores propietarios, sin ningún tipo de argumento jurídico convincente, basándose única en la famosa "ley de propiedad horizontal", que aún no entiendo porqué es aplicable a nuestra situación.

Cuando realmente el problema es un tema más urbanístico entre Ayuntamiento-Agente Urbanizador de la urbanización ,que de los propios vecinos.( y te lo dice uno que se dedica al urbanismo)

la verdad que es una pena la gestión ....

Un saludo, gracias por responder a mi mensaje

Yo lo único que veo es que cada vez hay más morosos, y por tanto se suben las cuotas para seguir pagando, con lo que más morosos vuelven a haber y gente indignada, y vuelta a subir cuotas, con lo que estamos dentro de un círculo vicioso

Y todo para qué, qué se está consiguiendo con tantos abogados y demás...

Pues se consigue las depuradoras que se estan haciendo , y etc pero si la gente no pone de su parte y los que viven allí ,se inclinan al alcalde del pueblo pues la verdad esque no va muy bien la cosa

Estas equivocado, las depuradoras se consiguen, por que es obligación del agente urbanizador ( en este caso el propietario originario de la urbanización), terminar las obras de urbanización proyectadas, derivadas del cumplimiento del PLAN ESPECIAL "ATALAYA DEL ALBERCHE", redactado en las normas subsidiarias del pueblo hace más de treinta años; todo esto como culminación de un convenio firmado con el Ayuntamiento recientemente.

Es más, te diré, cuando se hagan las dos depuradoras, y se transfieran al ayuntamiento el suelo dotacional en zonas verdes y de equipamientos deportivos, así como los viales; la urbanización se recepciona y su gestión, conservación y mantenimiento pasa a manos del ayuntamiento ¿que más queremos?

te ruego te asesores y no te dejes llevar por lo que digan los vecinos; la ley del suelo existe para algo.

Me dedico al mundo del urbanismo, y en general en la urbanización existe una desinformación absoluta de la administradora que gestiona las cuentas.

Me ofrezco para asesorar y ayudar a una futura plataforma independiente que se cree por el bien de la urbanización, a la cual pertenezco; pero no para alimentar la demagogía barata para dañar a alguién en particular. Ya está bien de que nos tomen el pelo desde el despacho de Talavera donde gestionan las cuentas.


Un saludo,

Estoy totalmente de acuerdo, creo que la gestión que realiza la denominada "gestoría" de Talavera es una auténtica tomadura de pelo. Por experiencia propia no te atienden al teléfono, les indicas que no estás de acuerdo con las actas por escrito y no hacen ni caso, no asistes a juntas porque ves que es una pérdida de tiempo, y apareces en ellas, les exiges que te lo justifiquen y la callada por respuesta. Se realizan votaciones en juntas en las que inicialmente parece que van más de cien propietarios, y casualmente cuando hay votaciones para tema de cuotas sólo votan el 20% de los mismos, ¿qué pasa con el resto? no votan??? Vamos que por mi parte no cuentan ni con mi apoyo, ni me siento representado por ellos, creo que su gestión es penosa y sólo buscan lucrarse ellos.
Similar es la "famosa gestión" de los abogados contratados, dudo mucho que las contraprestaciones por reclamo de impagos a los vecinos cubran sus cuotas, cuando realmente el verdadero impago es el que tiene la propia urbanizadora con todas sus parcelas.
En fin mucho que desear.

ME alegro saber, que al menos, dos personas coincidimos en el mismo punto de vista; además sería muy conveniente que el agente urbanizador terminara las obras, por diversos motivos comentados, que reitero:

1º POR QUE LA CONSERVACIÓN SERÍA DEL AYUNTAMIENTO

2º SE PODRIA RECLAMAR E INCLUSO EXIGIR EN UN PLAN DE ETAPAS FUTURO, LA TRAIDA DE AGUAS DE PICADAS DESDE EL DEPÓSITO DE CARDIEL, YA QUE AL PARECER, CARDIEL CUANDO HA NECESITADO AGUA SE HA ABASTECIDO DE URBANIZACIÓN. ESO SÍ, HACIENDO UNA TUBERÍA NUEVA, QUE TENDRÍA QUE SER
SUBVENCIONADO DESDE LA JJCC CASTILLA LA MANCHA.

3º PAGARIAS UN IMPUESTO URBANO ADECUADO A LOS SERVICIOS OFRECIDOS

Seguimos en contacto, y aportando más datos interesantes a los demás vecinos.

Pero de qué polideportivo estás hablando? Te has leido bien los mensajes?
En fin no voy a discutir contigo, primero porque no sabes mantener las formas, no es necesario "insultar" a nadie por tener su propia opinión, y en segundo lugar ya que como tan bien dices adoras a tus abogados, pues lo lógico es que los pages tú.
Si hoy por hoy hubiese una votación para conocer si la genta está de acuerdo con lo que se está haciendo te llevarías una gran sorpresa al ver que contáis con muy poco apoyo, lo que sucede es que el resto están tan "quemados" que prefieren no perder el tiempo, esfuerzo y dinero con estas cosas.
La gente va a la Atalaya a disfrutar del entorno (cuando algunos se lo permiten) no a tener más problemas.
En cuanto a decir algo sobre corrupción, te aconsejo te informes bien de lo que dices pq esos comentarios te pueden llevar a tener problemas.
Sigue así, que llegarás lejos.

Me está respondiendo a mi?, yo no he dicho nada de polideportivos, y mucho menos de abogados.

¿a quién contestas?

gracias
un saludo

Para nada he respondido a alguien que se hace llamar señor Golfi, ha debido mandarme el mensaje en sesión privada, de manera algo descalificativa... en fin así van las cosas.

quién está realizando la obra de mejora de la calzada de acceso a la urbanización? el ayuntamiento? la comunidad? la urbanizadora?

pues el ayuntamiento para que la gente le apoye por 4 farolas..

Hombre te veo muy reticente con todo lo que viene del ayuntamiento, pero sigo insistiendo que más vale ese poco que nada, hay que ver siempre el lado positivo, y yo creo que la genta es lo suficientemente inteligente para posicionarse.

De todas formas cualquier mejora es buena, y aunque seguro que no me apoyas es un pasito más para arreglar la solución de la atalaya, la comunidad de propietarios y el ayuntamiento.

Estoy de acuerdo, veamos el lado positivo, e insisto, ¿porque de una vez no nos juntamos todos los vecinos? Y aunamos esfuerzos y saberes, y exigimos nuestros derechos al Ayuntamiento y a los uRbanizadores, así como hacer una decálogo de nuestras obligaciones para un futuro.

Pero porfavor, sin la participación de la actual gestora de Talavera.

Saludos

Aunque la idea es buena, creo que es inviable, cómo consigues reunir a todo el mundo? piensa que unos con otros no se hablan, existen envidias, piques, malos rollos, una parte apoya incondicionalmente la gestión de la administradora, otra parte apoya incondicionalmente a la urbanizadora... en fin que es muy complicado llevar a puerto la acción.

Ojalá se pudiera y de una vez por todas y siempre con modales se solventase para bien de todos, pero la experiencia me dice por las reuniones a las que he asistido que los modales no existen y la gente se excita demasiado.

Si estoy de acuerdo contigo plenamente, pero pensemos que una vez se ejecuten las obras y se hallan hecho las cesiones pertinentes, cada una de nuestras parcelas pasan a ser suelo urbano consolidado, con los impuestos imputables pertinentes, pero con unos servicios mantenidos por el ayuntamiento, y entonces ¿para que queremos esa gestora? ¿que más nos da los que son partidarios de ella?

Tranquilo que el globo se irá desinflando, y todo será diferente.

Estoy segurísimo.

Hombre hace años cuando estaba antiguamente Juan Pedro y el hombre mayor, de cual no me acuerdo del nombre,se intento hacer una manifestacion para la integracion al ayuntamiento pero dicha manifestacion no fuero tanta gente como tenian que ir...la gente ya no se mueve nada quieren que le den todo echo.
Menos los chavalines estos que dan vida a la ayalaya sin animo de lucro tengo oido que eso lo lleva dos hijos de los vocales actuales y el hijo del hombre que he dicho anteriormente