Sonseca - Toledo

Hol@ a todos

Según me conto el miércoles el alcalde ya están aprobadas las casas de Peñamiel III. El tiene aprobada el PAU ahora es cosa de la cooperativa.

Besos, aúpa sonseca

¿Para cuándo reunión de afectados?

Pero que afectados????, los que tenemos casa pedía en Peñamiel III y que ya podremos ver como comienzan a construirse??.

A si claro, los afectados Máximo Zarza y Saturnino que se les está jorobando el plan de paralizar los esfuerzos de Peñamiel III, para adelantarse para poder meter sus casas.

No, no se refería a esos. Espero que se refería a otros afectados, mucho más afectados que los que dices. Especialmente a los propios cooperativistas que van a tener que sufrir y pagar la urbanizsación de demasiados metros cuadrados (198.000 m3) para construir tan sólo 200 casas en parcelas de 150 m3 (total 30.000 m3). ¿Quien va pagar la urbanización? No creo que lo haga el Ayuntamiento porque si fuera así "apaga y vámonos". Luego ¿quién tiene que pagarlo?

Evidentemente a otros afectados, está claro.

Ya lo he visto en varios sitios, la superficie se mide en m2, no en m3, eso es para el volumen...

Muchas gracias por la aclaración (cualquiera puede equivocarse), pero ya veo que no hay voluntad de contestar a lo sustancial. En el proyecto presentado inicialmente se dice: "La actuación tiene una extensión de 196.818 m2, ocupando las parcelas .... Se van a construir 489 viviendas... Supoe una superficie de 82.441 m2".

Mi pregunta es ¿Sabe alguien lo que importa urbanizar 196.818 m2?

Por lo que parece suele salir el metro cuadrado urbanizado a aproximadamente a unos 50€ (alguin afirma que a 100€), lo cual supone 9.840.900€. Casi DIEZ MILLONES DE EUROS. !!!Nos hemos vuelto tan locos en Sonseca en tiempos de crisis con lo ahorrativos que éramos!!!

¿Quien va a pagar esos diez millones? Supongo que los cooperativistas no lo van a pagar puesto que las casas saldrían mucho más de lo que dicen. Por tanto ¿quien lo va a pagar?

Me gustaria conocerlo. Gracias.

No queremos casas,calles anchas zonas ajardinadas???? pues habra que pagarlo.por supuesto no se lo vas a pedir al vecino del tercero del oteruelo... el ayuntamiento tendra que pagar parte junto con junta y demas,pero el resto lo tendreis que pagar los que quereis una casa.
es mas,tenia que ser obligatorio en todo lo que se costruya poner un ancho de dos coches mas dos aparcados.que estamos en el siglo XXI y lo que se haga se va a quedar para ciento y un mil anos.no como en el penamiel uno, que ni siquiera pueden pasar dos coches a la vez......
pero claro a mi que me lo den todo bien construido y a ser posible no pagar mas de 15 kilitos no????
seriedad por favor

Es cierto que el que lo quiera que lo pague y deberían hacer las calles suficiente anchas. En este caso concreto, para hacer 200 viviendas de 150 m2 (30.000 m2) se van a urbanizar más de 196.000 m2. Se pueden hacer avenidas muy anchas, pero que muy anchas y aparcamientos en superficie, porque sobran 166.000 m2 (para construir mil casas más). Espero que las calles resulten transitables. Un sarcasmo y un despilfarro que en estos tiempos creo que no se debía permitir.

En otro apartado sobre Peñamiel III se recogía algún comentario sobre las expresiones del Sr. alcalde. En efecto, parece ser que dijo que la urbanización sería "mucho más rentable que la proyectada en marzo de 2007”.

Sería curioso conocer ¿para quien será más rentable?. Se trata de urbanizar 196.000 m2, en donde se pueden construir viviendas de protección oficial a 150 m2 y libre de 200 m2. Descontando los metros cuadrados de viales y dotacionales, quedarán unos 80.000 m2 para viviendas. Parece ser que van a construir 200 viviendas de protección oficial. Total 30.000 m2. Quedarán, por tanto, otros 50.000 m2 sin construir, pero hechas las parcelas y con todos los servicios preparados. Sin duda alguna el ayuntamiento sacará bastante tajada de esto.

Lo que no queda nada claro es que aprovechamiento se va a hacer de los metros que queden sin construir ni quien va a pagar los enormes gastos de urbanización de los 196.000 m2. Quiero pensar que estos gastos serán pagados por la promotora de la construcción (la cooperativa) y no por parte del ayuntamiento (lo de la tajada ya no sería tanta). Pero temo que al final estos metros urbanizados y no construidos se convertirán en estercoleros donde se tiren todo tipo de cosas, como desgraciadamente vemos en otros sitios.

buenas tardes, soy lector habitual del foro porque me hace mucha gracia la vehemencia con la que se emplean los "foreros" en defender, en muchas ocasiones, lo indefenedible.
Creo que es la segunda vez que escribo en este foro y no lo he hecho antes porque me parece una forma cobarde de criticar, desde el anonimato sin dar la cara. Pero hoy leyendo este post no tengo más remedio que pronunciarme.
Yo soy cooperativista de peñamiel III, y me encantaria que todos estos "iluminados" que critican la urbanización no lo hicieran ya que peñamiel III es una cooperativa y solo compete a los cooperativistas.
Yo no me dedico a entrar en un foro y criticar las casas que se hace tal o cual vecino de Sonseca, ya que es de su propiedad y no tengo porque meterme en el despilfarro o no que hace, o en lo bonita o no que es su casa, que hay algunas para "echarlas de comer aparte", o en si tiene o no tiene presion de agua.
Sin nada más un saludo y espero no tener que volver a escribir en este foro nunca mas, Gracias

Encantado en que alguien conteste, aunque no sobre lo que he planteado y muchas gracias por lo de "iluminado". No obstante he de decirte que me parece muy bien que no te metas en cómo se hacen las casas los demás. Yo tampoco lo he hecho ni creo que lo haga. Pero sigue pareciéndome una barbaridad urbanizar 196.818 m2 para hacer unas muchas o pocas viviendas de 150 m2 cada una o de 200 m2 cada una (me da lo mismo). En cualquiera de los casos va a quedar una gran parte de los terrenos urbanizados sin construir y por tanto susceptibles de convertirse (al menos en la actual situación) en estorcoleros. ¿No te parece? A mi sí me parece mal.

Si bien la construcción de una casa particular es un asunto particular (mientas cumpla con la normativa vigente), el urbanismo y el hecho de urbanizar, que es un asunto público, no es un hecho o un acto particular y, por supuesto, el que el resto de los vecinos tienen el derecho de opinar. Faltaría más!
Por tanto, eso de que la urbanización de la zona compete sólo a los cooperativistas es un falseda, y un disparate.
Por lo que respecta a la urbanización, supongo que el resto de propietarios de solares costearán la urbanización. El Ayuntamiento no tiene por qué asumir coste alguno, salvo que sea también propietario de algún terreno.
El beneficio para el Ayuntamiento es relativo: por una parte las licencias de obras (que podrán ser unos cinquenta o sesenta millones de pesetas, en funión de la tasa del ICOS, y el 10% de las parcelas resultantes (pero que el Ayuntamiento, si las vende, tienen que ser para hacer viviendas de protección oficial.
Sin embargo, una vez hecha la urbanización y construidas las casas, el Ayuntamiento se ocupa de la iluminación, servicio de aguas, saneamiento, basura, etc.
Es de suponer que el Ayuntamiento, los propietarios del suelo y la cooperativa habrán estudiado la conveniencia de poner en el mercado tantos solares para viviendas. También es el momento de plantearse en Sonseca otro tipo de vivienda alternativa a la casa adosada con patio, pues consumo mucho suelo y esto generará más gastos.
Un última cuestión, que esto va muy largo ya, me gustaría saber si estas cooperativas van a utilizar algún tipo de energía alternativa, como puede ser las placas solares, sería muy interesante.
Un saludo, y al señor carnavalero, si no quiere intervenir en el foro es su problema. Aquí no se obliga a nadie. Chao.

Muchas gracias Bauman por tus aportaciones iniciales que comparto en su totalidad. ¡Faltaría más que no pudiéramos opinar sobre las actuaciones que está haciendo la cooperativa en unos terrenos, que de momento, al menos en parte, me consta que no son suyos y autorizados por el ayuntamiento! Hasta ahí podíamos llegar. Parece ser que se están haciendo apoyándose en una Ley que se llama LOTAU, pero con una interpretación de la misma, que me parece excesiva, y que permite lesionar los derechos de algún que otro propietario.

Efectivamente me consta que no todos los propietarios han llegado aún a un acuerdo con la cooperativa. Con lo cual tu suposición de que “el Ayuntamiento, los propietarios del suelo y la cooperativa habrán estudiado la conveniencia de poner en el mercado tantos solares para viviendas”, por lo que parece no es cierta. La semana pasada en una conversación con uno de los propietarios le oí decir que no había podido llegar a un acuerdo con la cooperativa (también mencionó al gestor), y se mostraban muy intransigentes a la hora de negociar, puesto que el ayuntamiento ya les había adjudicado la construcción del PAU y tenían todos los derechos sobre los terrenos afectados, de forma que tenían valladas las fincas. A mí personalmente me pareció una barbaridad y, por ser curioso, me acerqué a la zona y observé que, a pesar de lo que había dicho el propietario, las obras habían comenzado ya y, si es cierto lo que dijo el propietario, sin su consentimiento, al menos.

Saludos

Yo no se que pasa con peñamiel, pero las maquinas que hay en el terreno las dejaron y ahi estan todavia cogiendo polvo. Esto es un cachondeo, haber si con suerte antes de 2020 nos dan las casas.

Las tendrán aparcadas ahí para no pagar el aparcamiento en otro sitio, ya que les resulta más barato tenerlas en una parcela que, de momento, ni es suya ni se le espera que sea suya.

A todo esto nadie comenta nada de los casi 200.000 m2 a urbanizar con un aprovechamiento del 15% para viviendas. !Vaya tela" ¿o quizás no?.

Una simple pregunta ¿siguen sin funcionar las máquinas o han reanudado el trabajo? Me gustaría saberlo. No puedo ir a verlo. Gracias.

Contrariamente a lo indicado más arriba, hoy he pasado por el camino de Ajofrín y allí hay operarios trabajando, pocos pero alguno había. ¿Esp quiere decir que han reanudado las obras? No lo sé, pero me gustaría saberlo, pòrque, según tengo entendido, no tienen ningún derecho a trabajar en un terreno que de momento no es suyo ni están autorizados por nadie, salvo criterio diferente.

Si en el camino de ajofrin estan ya quitando los arboles que algunos propietarios se van a llevar y las cepas que alli estan tambien. y yo me pregunto si esas pesonas no tienen derecho a quitar nada creeis que las estarian quitando? por otro lado como nos gusta criticar y no decir nada un saludo.

Lo de criticar y no decir nada supongo que irá para otros. Por mi parte estoy contínuamente dando datos (los casi 200.000 m2 de urbanización), el coste de la urbanización (más de ONCE MILLONES DE EUROS). Hoy en otro post y que transcribo señalo otro dato más sacado de un informe emitido a principios de este año, respecto a la prevista urbanización Peñamiel III. En él se indica textualmente “La EDAR de Sonseca tiene una capacidad de depuración de 5.000 m3/día, de los que en la actualidad está depurando un máximo de 2.500 m3/día”. Entonces ¿Por qué huele tan mal el pueblo si la depuradora está a medio rendimiento de sus posibilidades? En mi opinión, no es verdad lo que se dice en el informe ya que la depuradora ni depura ni se espera que depure porque no sirve para la población pasada y actual de Sonseca.

Por lo que veo de todo esto no se dice nada de nada. Parece que no interesa. Pero todo esto y mucho más que irá saliendo poco a poco a mí personalmente me parece una aberración no sé por parte de quien, pero me gustaría conocerlo.

A quien quieres conocer a los responsables de que huela mal el pueblo o a mi?

Aire12, ¿tanto te interesa el tema de peñamiel III, que le sacas en todos los post en los que intervienes?
Si es así y no eres cooperativista...
Apuntaté y te enteraras de todo. Por que para eso tenemos una oficina, para que nos informen.
Si no eres cooperativista y no te vas a apuntar solo decirte QUE NO TE IMPORTA NADA DE LO QUE COMPETE A PEÑAMIEL III. BUSCATE OTRO ASUNTO.

Eso es lo que tu te quieres creer. A mí me importe y mucho todo lo que en mi pueblo pueda ocurrir y están ocurriendo cosas raras que pretendo que se aclaren. ¿Sólo interesa a los cooperativistas el hecho de que vayan a urbanizarse cerca de 200.000 m2 para usarse sólo 30.000 m2, 40.000 m2 o 60.000 m2? No sé si eres o no cooperativista, pero el coste de la urbanización (ONCE MILLONES LARGOS DE EUROS, esta cantidad está sacada de publicaciones que están en la red) es inmenso para el uso que va a darse. En estos tiempos de crisis ¿crees que lógico? A mí desde luego que no, sino que me parece un despilfarro mayúsculo. Y que todo esto haya sido autorizado por el actual ayuntamiento sin ningun reparo, me parece además demencial.

La distribución del dinero es cosa de la cooperativa que se gastan la mitad del presupuesto en las calles pues es cosa suya al fin y al cabo en lo unico que va a variar es en las calidades de las viviendas cuanto mas gasten en las calles menos tendrán para las casas lo cual es preocupante pero solo para los cooperativistas.

Sobre el espacio que se use es muy relativo ya que el proyecto abarca la construcción de 489 viviendas aunque el numero final dependerá de las parcelas que se puedan comprar sobre el aprovechamiento por ley tienen le corresponde ceder para diversos usos (parques educación usos deportivos) unos 62000m mas unos 68000 que ocupan las calles el resto son viviendas espero haber resuelto tus inquietudes.

Pd. los datos están sacados de la consulta previa publicada en el diario oficial de castilla la mancha por lo que son datos ciertos y comprobables no es algo que me haya comentado fulanito en el bar.

Aire12, parece que crees sabes mucho de algo que no te importa pero para que sepas algo mas, el 51% del terreno de peñamiel III es para el ayuntamiento, por ley.

Ahora vuelve a echar calculos.

Y me parece a mí que hay cosas mas raras e interesantes que ocurren en Sonseca que el tema de peñamiel, centraté en ello y DEJANOS EN PAZ.

Me parece que no sabes bien lo que dices. Al ayuntamiento le corresponden sólo poco más de 7.000 m2 urbanizados y eso no es el 51% del terreno de Peñamiel III. Luego o se hace mal el reparto o la ley no dice nada del 51% como afirmas en el post anterior. ¿Cuál de las dos cosas?

Y vuelvo a repetir que me interesa saber cómo se actúa en mi pueblo por parte de todos y además me fastidia demasiado que pueda haber roces entre vecinos del pueblo por una actuación urbanística, que, al menos yo, no veo tan clara como, al parecer, la ven otros.

Si quieres volvemos a echar los cálculos que quieras, porque me sigue pareciendo una barbaridad urbanizar casi 200.000m2, máxime teniendo en cuenta la cantidad de parcelas urbanizadas que ya hay en los alrededores de Sonseca, en algún caso con iluminación nocturna que tenemos que pagar con nuestros impuestos como también se ha comentado en este foro.

Estoy mejor enterado que tú, una cosa son las parcelas urbanizadas que hay que dejar al ayuntamiento, otra las zonas verdes y otras las zonas educativas, aparte de la via pecuaria, y me parece que ya te estoy informando de mucho, mejor preocupate de esa iluminación nocturna y diurna que existe en otras urbanizaciones sin terminar de construir, que de allí si sale dinero de tu bolsillo para pagarlo, de peñamiel tu no tienes que pagar nada.

Una zona urbanizada más, en la que van a quedar sin construir poco más o menos 100.000m2 (la mitad de lo urbanizado). Van a tener sus farolas y demás equipamientos, que nos van a costar a los vecinos lo que las otras urbanizaciones sin construir, porque al final de todo se hace cargo el ayuntamiento. ¿No te parece?

repito lo que puse mas arriba que está sacado del proyecto publicado en el boe
unos 62000m tienen que ser cedidos para parques educación, instalaciones deportivas, etc lo que ahí se construya si saldrá de los bolsillos de todos los sonsecanos pero podrá ser ultizado por todos mas unos 68000 que ocupan las calles que esas las tiene que pagar la cooperativa.

Según parece, se prevé aumentar la población de Sonseca en más de 2.000 habitantes, cuando se urbanice y construya Peñamiel III, tambien se dice en el proyecto publicado o, al menos, propuesto. Para esta población nueva se necesita caudal de agua, que actualmente no puede ser sumnistrado por la confederación de aguas. Además es necesario depurar las aguas residuales que genere. Se afirma que la depuradora de Sonseca está, en este momento, a la mitad de su capacidad de utilización y que puede absorber lo que genere la nueva urbanziación de Peñamiel III. Si esto es cierto ¿porqué huele tan mal en Sonseca cuando se entra por la desviación de la depuradora?

En primer lugar te dire que no entres en el foro como no registrado, que solo lo haceis para poner pegass y no dar la cara.
2ª peñamie lII tiene todosa los permisos ya, de hecho ya estan limpiando los terrenos.
3ª Las aguas residuales ya esta donde tienen que venir. ¿Y sabes donde tienen que venir los pobres a enganchar el alcantarillado? pues yo te lo digo a la carretera Mazarambroz.
4ª y untimo porque os preocupais tanto de peñamiel? dejar a los coperativistas que ya tienen mucho los pobres y que muchos estan necesitando sus casas, qque les degen seguir ya DE UNA VEZ que se lo tienen merecido que ya llevan 3 años detras de sus casas.

Perdon no me di cuenta de que no empece sesion un saludo y lo dicho comer y dejar comer.

En primer lugar te recomiendo también que no entres como no registrado a decir lo que te parece, igual que los demás.

En segundo lugar, efectivamente tienen todos los permisos del ayuntamiento, pero no de los propietarios. Si tu fueras propietario de alguna de las fincas ¿te gustaría que se pusieran a trabajar allí sin tu autorización?

En tercer lugar, me tiene sin cuidado donde tienen que venir a llevar las aguas residuales. El hecho es que la depuradora actual no tiene capacidad para depurar las aguas actuales y, por supuesto, mucho menos las venideras, a pesar de lo que diga un informe de parte interesada.

Y en cuarto lugar, siento mucho que lleven tres años esperando sus casas. Sin embargo les aconsejaría, como ya he leido en este foro en otras ocasiones, que supieran bien lo que están haciendo, porque alguno de los propietarios de los terrenos me ha confirmado que no está dispuesto a permitir que se hagan las casas porque sí en sus fincas y mucho menos sin contar con ellos para nada. Todo ello podría retrasar las obras sustancialmente.

Saludos

¿Qué pasa con Peñamiel III? Según me dicen, ha aparecido parte de la valla en el suelo. ¿No os parece un poco raro? Despues de llevar puesta desde hace casi un mes, la quitan.

Sobre Peñamiel III no se dice nada de nada en este foro. ¿Está ocurriendo algo, que no está bien visto que se sepa? Muchas gracias por la información que podais facilitar. Tengo interés en saber qué ocurre.

¿Cuantas casas se han proyectado para Peñamiel III y donde se va construir?
¿Que precio tendran?

Gamma, pásate por la oficina de la cooperativa y allí te informaran de lo que necesites.

Y yo me pregunto, como no hacen en estos terrenos el polígono industrial Villa de Sonseca?