Salteras - Sevilla

Hola soy una compradora de una de las casas de precio tasado de Las Melgarejas. Abro este post para compartir impresiones sobre las obras de esta urbanización. Saludos y espero encontrar a muchos futuros vecinos. Saludos.

buenas tardes,
yo tambien he comprado una de precio tasado "aunque ya no lo son",
¿sabes algo de la 2ª rebaja de precio? ¿han empezado ya ha devolverlo?

yolandaymanuel@hotmail.com

saludos

Hola te he mandado un mail donde te explico todo lo que sé. Seguimos en contacto,
Saludos.

Hola, yo tambien compre una de precio tasado. Había oído algo sobre la segunda rebaja pero no me han dicho nada. ¿Qué sabeis?

Gracias ;)

Hola, es poco aún lo que se sabe, sólo que estan pensando en si bonificarnos a los antiguos compradores o no. Se supone que el mes que viene nos contestarán. Si no te importa dame tu email y seguimos en contacto por esa vía. Ya he contactado con varios compradores y estamos informándonos para ver qué podemos hacer. Así, podré darte más información y decirte las decisiones que vamos tomando.
Saludos

yolandaymanuel@hotmail.com tambien se apuntan el viernes a las 18:00 H en la caseta de azagra. Frente a la gasolinera

por lo que tengo entendido, ya acabo el periodo de la segunda rebaja, ahora las casa cuestan lo mismo que al principio.

yo tambien he comprado una casa en la R2

Hola soy una posible compradora,me gusta la promocion, pero me da miedo que la dejen parada y no se terminen,hablarme si sabeis mas de las casas si se esta trabajando y la fecha de entrega posible. Gracias

Hola, lo que puedo decirte es que últimamente sí están trabajando, no creo que no se termine (aunque con los tiempos que corren todo puede pasar, pero no creo), no obstante la empresa no hace mal las cosas y por lo menos tengo mis cantidades avaladas (por lo que, aunque no de forma pacífica, podría exigir la devolución de mis cantidades en caso de que no terminaran). La fecha de entrega no te la puedo decir, lo que sí puedo casi asegurarte es que no cumpliran con la fecha que me ponen a mi en mi contrato (finalizacion de obras tercer trimestre 2009 más tres meses para papeleo de licencias etc). Según esto la casa debería escriturarla este año y no será así muy probablemente. Espero haberte sido de ayuda. Saludos.

muchas gracias por tus aclaraciones, estoy pendiente de ir a la caixa, para ver si tendria problemas a la hora de estriturar, porque como esta la cosa de las hipotecas hoy en dia que no dan dinero. ¿porque estamos obligados a hacer la hipoteca con la caixa o no? no me e enterado bien.cracias

No, tú no tienes obligacion de subrogarte, puedes ir a otra entidad y buscar otra hipoteca que te de mejores condiciones si quieres.

yo creia que estaba obigado a trabajar com la caixa, y si no es asi,¿tendria algun tipo de penalizacion o otros gastos? gracias

Se supone que al subrogarte tienes mejores condiciones porque te aplican las que le concedieron al promotor, pero en este caso las condiciones no son muy buenas porque por ejemplo nos aplicarán un punto sobre el euribor como diferencial. Es decir, si el euribor está al 3% a ti te cobrarán el 4%. Ahora en las nuevas hipotecas están aplicando un diferencial muy alto por la situación que hay, pero hace un par de años un diferencial del 1% era muchísimo. De todas formas, tengo amigos a los que le han concedido una hipoteca este mes y han conseguido mejores condiciones. Todo es visitar muchos bancos y hacer muchos números. Por otro lado, lo normal es que el promotor pretenda que si no te subrogas pagues tú la comisión de cancelación etc pero hay ya sentencias en las que se obliga al promotor a hacer frente a esos gastos y no al cliente. Como ves, todo es informarse mucho y pelear por lo tuyo, sobre todo protestar y no quedarte callado porque si no te sacan todo lo que puedan y más. Pero desgraciadamente esto nos pasará en todoslados así que...
Bueno si tienes alguna duda más no dudes en preguntarme que en todo lo que pueda echarte una mano aquí estoy.
Saludos.

Hola, sabeis algo de si azagra piensa contestar pronto sobre la segunda bonificacion. Las noticias que tenía es que por el mes de mayo nos darían una respuesta y bueno estamos ya a finales y aún no sé nada. Por favor si alguien sabe algo que lo diga.
Gracias.

la cosa esta muy mala pa gasta dinero ahora estamos en crisiiii

Hola,quisiera saber como va la promocion, ya que estoi fuera por mi trabajo. si se ve movimiento y si se ve la luz al final del tunel. del descuento de la segunda bajada tampoco se nada.espero vuestros comentarios.gracias

Hola a todos, yo también tengo una casa en esta promoción, y os puedo decir que llevo llamando a la tal Esther Gil de Azagra dos semanas para saber que va a pasar con la segunda rebaja del precio y siempre esta reunida, o ha salido o no se puede poner, le dejo mi telefono y no me devuelve la llamada, no se simplemente creo que aunque ahora la promoción parace que va funcionando y se ven avances, no tienen dinero para rebajarnos a los antiguos propietarios, es una situación que a mi me frusta por lo injusto de la misma
un saludo a todos futuros vecinos.

Pues gracias por la información, yo también estoy muy preocupada porque la rebaja nos vendría muy bien a todos la verdad. Pero bueno mientras no llamen para decirnos que no habrá que tener esperanza.
Saludos a todos.

sabemos si se estan vendiendo, porque seria interesante que se vendieran mas y nos pudieran hacer la rebaja. cuando yo compre que son de las precio tasado. se habian vendido unas 25 en total. no se cuantas llebamos ya. saludos

la verdad no se si se están vendiendo, sólo sé que pilar cuando fui en abril a ver la casa piloto me comento que la casa piloto y la de al lado estaban vendidas y que en la otra fase habían vendido más que en la fase de la casa piloto.
En qué fecha compraste tú? sería al principio no? porque 25 casas de 125 en total me parecen muy pocas y recuerdo cuando yo tuve que elegir casa que muchas de las de mi hilera estaban vendidas y de hecho Pilar me dijo que mi hilera era muy buena y que se habían vendido todas.
A ver si pudieramos enterarnos de cuantas llevan vendidas.
Saludos.

Hola a todos, yo os puedo decir, que hace días que estoy pasando por la caseta de venta, y ya no esta Pilar alli, solo hay un papel que indica un telefono de consultas. No sé que os parece¿
soy de Salteras, y hace al menos dos semanas que alli no hay nadie.

por la caseta de venta no va por la calor, se que se va a la casa piloto. y alli atiende por telefono y enseña la casa,lo de la venta no se como va, pero me parece que va lentito.yo esque estoy fuera y no puedo ir, pero si alquien tiene mas datos que lo cuelgue en la pagina.Ademas he escuchado que habian bajado de precio,sabeis algo.
saludos

Ya me había imaginao yo que lo que pasaba es que se iba a la casa piloto. Sí, han bajado el pecio, esa es la que tenemos lia porque nos hemos enterado bastantes compradores y estamos dando la lata desde que lo supimos. Hará unos 3 meses o 4 empezaron a vender las casas casi 23000€ más baratas y nos dijeron que teníamos que esperar dos meses para que nos contestaran si nos lo bajaban también a nosotros o no. Pero los dos meses ya han pasado, deberían haber contestado en mayo y no tenemos noticias y se les llama y no se ponen al teléfono. Esperemos que la espera sea para bueno y finalmente nos rebajen a nosotros aunque sinceramente ya no lo creo.
Saludos.

Hola sabeis algo mas de esta promoción?

Hola, lo único que puedo decirte es que han empezado a levantar la estructura de las casas de proteccion oficial que faltaban y la hilera que faltaba de las de precio tasado, pero de la bonificación nada.

Ola,el otro dia estuve hablando com pilar, me comento que en total habia vendidas unas 35 casas en total, a ver si se va animando la cosa y no se quedan paradas, por cierto vosotros sois de la R1 o de la R2,por que la mayoria de las que an vendido son la R2, que tanbien por lo visto van mas adelantadas que las otras, aunque supongo que asta que no se terminen toda la promocion no se entregaran.aunque ya las nuevas viviendas que se venden en el contrato pone como fecha de entrega 1 trimestre de 2010, aunque pienso que tampoco se cumplira.por cierto lo de la segunda rebaja os a cogido o no.ami por suerte compre despues.aunque pienso que tambien se deberia de aplicar a vosotros. saludos

Hola, la mia es de la r2 y sí eso me comento pilar que la r2 estaba más adelantada pero yo tambien pienso que hasta que no esten todas no la entregaran y que tampoco cumpliran con la fecha de entrega. Por desgracia yo compre antes de la rebaja y tengo ya tragao que no me van a rebajar ni un duro y tal y como estan las cosas veremos a ver si me dan la hipoteca aunque ya estoy tan decaida con lo de que no nos bonifiquen que no tengo ni ilusion. En fin, ya se verá que pasa y a ver si los bancos empiezan a dar más hipotecas y se anima la gente a comprar porque 35 casas de 125 son poquisimas.

estamos en la misma situación, yo también la compré en la R2 y al principio, estoy muy disgustada, no con la casa, que por cierto me encanta, sino con todo lo de la No rebaja de precio, y también me desilusiono.. pero no pienso desistir, por cierto que fecha pone en tu contrato como de terminación?
gracias y ánimos

En el mio pone que la fecha prevista inicialmente para la finalizacion de obras será el tercer trimestre de 2009 y en otro parrafo dice que habrá que darles tres meses más para la concesion de licencias y demás trámites.
Yo tampoco tiro la toalla pero la verdad es que muchas veces te entra el bajón, pero habrá que seguir intentandolo entre todos.
Saludos

pues sí tienes razón, hay que seguir intentándolo, yo les llamo y me paso por la constructora de vez en cuando, porque me niego a creer que esos 23000€ queden en el olvido.
en mi contrato tb pone 3 trimestre de 2.009, y los 3 meses de papeleo, a veces mi novio y yo pensamos en que cuando llegue esa fecha, pediremos la rescision del contrato, pero eso supondría alargar mucho el proceso, mas inseguridad y además la casa nos gusta mucho, no se, y tu tienes algo pensado
un saludo

Sí, yo tengo pensado lo mismo, cuando llegue el imcumplimiento mandaré un burofax. Es la única forma que tenemos de presionarlos. Además te explico lo que está pasando ahora por la crisis:
Cuando solicitaron el préstamo al promotor el banco tasó las casas por un precio (el precio al que se venderían en ese momento) y por tanto nosotros daríamos un 20% sobre el precio y el resto unos 154000€ nos subrogaríamos a la hipoteca del promotor.
Ahora, lo que está ocurriendo es que al terminar las casas el banco tiene que tasarlas otra vez, y ahora probablemente no la tasarán por el mismo precio que hace un par de años por lo que no nos aceptan la subrogación de 154000€ (si antes tasaban el precio en 191000 más o menos ahora lo hacen por menos y por tanto el 80% del nuevo precio es menos de 154000€).
Los compradores nos encontramos con el problema de que no tenemos para pagar el resto de dinero por lo que tenemos que pedir la rescisión por no poder hacer frente al pago. Entonces la promotora tiene dos opciones o nos baja el precio hasta lo que nos concede el banco o nos acepta la rescisión del contrato (en cuyo caso nos penalizarían con el 30% de lo entregado, aunque esto es discutible porque ellos han incumplido, pero este es otro tema).
Eso es lo que está ocurriendo en otras promociones y es la baza con la que juegan los compradores para presionar para que se les baje el precio. Pero la que nos queda es gorda... Todo dependerá de la capacidad de aguante de Azagra y de si puede hacer frente a más hipotecas o no porque en caso de que rescindamos ellos se quedan con nuestro 30% (que ya se han pulido) pero se comen nuestras hipotecas, las cuales tienen que seguir pagando hasta que consigan venderlas.

en primer lugar gracias por tu respuesta, creo que tendré que ir buscando asesoramiento, abogado o algo..
cuando tendríamos que enviarles el burofax, en septiembre o en diciembre?
muchas gracias

De nada hombre, todos estamos en el mismo barco y tenemos que ayudarnos. En cuanto a lo de buscarte asesoramiento harías muy bien, somos varios vecinos los que nos estamos informando y contrastamos las opiniones. El burofax se podría mandar a partir del 01/01/2010 que es cuando empiezan a incumplir ya que tienen como fecha tope el 31/12/09 para entregarnos nuestras casas.
Yo me escribo con varios vecinos por mail y nos vamos comentando lo que vamos sabiendo ya que la mayoría no vivimos en Salteras y nos resulta imposible estar yendo a Azagra. No sé si tú serás alguna con las que me escribo porque no sale tu nombre, si no es así y quieres ponerte en contacto conmigo mi correo es melilade@hotmail.com. Pero lo fundamental es informarnos con tiempo de qué es lo que puede pasar y qué solución podemos darle para que no nos cojan desprevenidos y tengamos capacidad de reacción.

Hoy en dia como estan los bancos que no dan dinero,154000€de hipoteca. por cuanto nos tendrian que tasar las casas para que te las concedan.por que en mi caso como el banco no me conceda la hipoteca no la podre pagar. cuando yo compre los bancos te lo daban todo, pero hoy en dia no. vosotros os habeis informado que pasaria si ese fuese vuestro caso, que pasaria y cuanto se podria perder del dinero entregado y si la constructora se haria cargo de la vivienda para venderla otra vez.espero vuestros comentarios. saludos

A ver, para que nos dieran 154000€ de hipoteca tendrían que tasar la casa en unos 192500€ más o menos cosa que hoy día (creo yo) es impensable. La están vendiendo ahora por poco más de 160000€ y aun así no las venden así que no las van a tasar por casi 200000€.
Por otro lado, ya expliqué en la anterior respuesta, que en caso de que no nos concedan la hipoteca, Azagra nos exigirá que cumplamos el contrato y le paguemos el resto del precio. Como no podremos hacerlo tendremos que solicitar que o nos bajan el precio de la casa hasta la cantidad que nos conceda el banco o que de lo contrario nos vemos obligados a rescindir el contrato. En este caso ellos intentarán penalizarnos con el 30% de lo entregado(que es lo que viene en contrato), que a nosotros nos supondrá unos 11000€. En caso de rescisión la casa pasa a ser otra vez de Azagra la cual tendrá total libertad para venderla por el precio que quiera. Consecuencia para ella: la hipoteca de 154000€ a la que tú te habrías subrogado se la come con papas y tiene que seguir pagándola durante los 30 años que se concedió o hasta que la venda. Si nos concede la bonificicación dependerá del margen de beneficio que obtendría con nuestras casas.
En caso de que el banco por ejemplo ahora nos tasara la casa por 170000€ por ej. nos concederían sólo 136000€ de hipoteca. Si Azagra no nos baja el precio (como he dicho antes) se queda con nuestra 30% y sigue pagando la hipoteca de 154000€. Si nos baja el precio, pagaría la diferencia entre 154000€ y 136000€, es decir 18000€, Qué se supone que es mejor para ella? Pagar 18000€ pero todo esto es más complicado y depende del aguante que tenga, de la liquidez de la que disponga, en fin de muuuuuchas cosas que nosotros no sbemos. Por eso lo mejor es estar asesorados por profesionales que nos puedan ir orientando en cada momento. Espero haberme explicado bien y si no es así me lo dices e intento explicarlo mejor. Saludos

Creo que tienes mucha razon y que quizas sea la formula para que puedan vender, o por lo menos es lo que me gustaria que pasase. en fin a ver si tenemos suerte, porque despues de el sacrificio que tenemos que hacer para poder pagar las letras, como para perder encima dinero.Tambien se podria hablar con el ayuntamiento de salteras, por que supongo que Asagra habra pagado un precio por el terreno pensando que venderia a un precio y que hoy en dia no lo vale., y tambien deverian de perder ellos o dejar de ganar por el bien del pueblo y sus habitantes. en fin a ver que pasa.Saludos

Pues sí, yo pensé en pasarme por el Ayuntamiento pero el problema que tengo es que no vivo en Salteras ni en los alrededores y voy muy poco por allí y cuando lo hago es festivo así que me resulta imposible reunirme con alguien en el ayuntamiento. Esperemos que haya suerte y todo salga bien. Saludos.

Por cierto, llevo tiempo queriendo enterarme si podría solicitar algun tipo de ayuda a jóvenes para la entrada o algo parecido pero ya os digo que no vivo en Andalucía y me resulta imposible pasarme por algún organismo de la Junta para informarme. Sabeis si podría pedir alguna subvención o algo por el estilo? Os agradecería que me comentarais si sabeis algo.

No me hagas demasiado caso, pero para tener algun tipo de subvencion las casas deberian de ser de proteccion oficial y esta no lo son, de todas formas por informarte no pierdes nada, sobre el ayuntamiento de salteras, yo tampoco soy de alli y trabajo fuera, pero deberiamos crear una comision de compradores para hablar con el ayuntamiento y esponer nuestras dudas y problemas ya que la promocion es del pueblo y son muchas las familias que en un futuro podriamos residir en el pueblo con todo lo que eso conlleva de ingresos y demas.saludos

Bueno, no estaría mal eso de reunirnos, todo es ponerse, yo seguramente no podría ir pero intentaría mandar a alguien de mi familia en mi nombre. En cuanto a lo de la subvención tendré que informarme a ver cómo puedo hacerlo.

Hola yo tambien soy un vecino de las melgarrejas en salteras y espero a que me entregen mi vpo a ver si ahi suerte. Saludos y a ver cuando terminan

son las que mas atrasadas estan, pero son las que 1º entregaran, porque son las que estan todas vendidas. por sierto por cuanto salieron las de vpo si no es mucho preguntar. saludos

Hola, quería deciros que hasta donde yo sé de las primeras reuniones con Azagra y el Ayto, y por lo que allí mismo me han comentado, las casas se entregarán todas juntas, tanto VPO como las de precio libre y el futuro pabellón deportivo.
no sé si vosotros sabeis algo más?

Es de suponer que deve de ser asi. del pabellon deportivo no sabia que se fuese a construir, por cierto donde se va a construir si lo sabeis. saludos

Yo había visto algo de que en la zona de las melgarejas iban a construir un polideportivo cubierto pero exactamente no sé donde y cuando he pasado por alli no he visto ni estructura ni nada que pueda ser el pabellon. También lei que Azagra habia solicitado al ayuntamiento en noviembre de 2008 la sustitucion a metalico del PPI 3 y supuse (por la informacion que consegui) que era que no iban a construir este pabellon y que iban a sustituirlo por dinero en efectivo para pagar al ayuntamiento la venta del terreno pero no sé si etaré equivocada. El ayuntamiento os ha dicho que lo van a construir? Si es así ¿cuando os lo ha dicho? Ya es por curiosidad porque me quede un poco pillada cuando vi lo de la solicitud de sustitucion a metalico, ya que una de las razones que argumentaban era que si no se le aceptaba podía peligrar la consecucion de las casas de las melgarejas.
Saludos

a que te refieres con la sustitución a metálico? yo no tengo ni idea de que es eso'

Pues a mi tampoco me quedó claro pero espera que te busco el enlace donde lo leí y te lo pongo a ver tú que interpretas.

Mira en esta página pone lo que yo te digo:
https://ww.derecho.com/l/bop-sevilla/aprobacion-definitiva-proyecto-urbanizacion-unidad-ejecucion-1-sector-ppi-3/
No tengo ni idea de qué es PPI 3 y cuando fui al ayuntamiento se me pasó preguntar qué era esto.

pues ya lo habia leido y lo he vuelto a leer. pero me quedo igual, no se exactamente que quiere decir.saludos

Pues ya somos dos jeje yo tampoco lo entiendo, a ver si alguien nos puede decir a qué se refiere

acabo de leer en el Correo de Andalucia que Azagra ha sido vendida a un grupo de inversores valencianos, por favor hay alguien que sepa algo?????

Hola, acabo de leer el artículo en el que dicen que han vendido el 60% del capital social de azagra a este grupo inversor pero en el siguiente enlace pone que lo que se ha vendido es el 60% del capital social de una empresa perteneciente a Azagra llamada Equipark destinada a la construccion de distintos aparcamientos en Sevilla. Seguiré buscando a ver si me entero de si han vendido acciones de Azagra o de Equipark pero me cuadra más que sea de Equipark. Este es el enlace:
https://oticias.terra.es/local/2009/0617/actualidad/un-cambio-en-la-titularidad-accionarial-en-azagra-posibilita-el-desbloqueo-de-la-construccion-de-aparcamientos.aspx

Tambien he encontrado esto (pero aquí dice que ha vendido Azagra no Equipark):

El grupo valenciano NFD salva a la sevillana Azagra

Juan Rubio

La constructora sevillana Azagra, una de las más importantes de Andalucía, ha conseguido remontar el vuelo y evitar males mayores gracias a la intervención del grupo valenciano Nuevas Formas y Diseños, que ha adquirido la mayoría del capital. El nuevo propietario ejecutará “todos los proyectos” pendientes de la compañía hispalense.

Una de las históricas constructoras de Sevilla, Azagra, ha pasado a manos de la compañía valenciana NFD (Nuevas Formas y Diseños), que acaba de cerrar la compra del 60% de su capital social, mientras que el 40% restante permanece en manos de los antiguos socios, las familias Amador, Zulategui y García Moreno. Tras esta operación, la empresa andaluza solventa sus graves problemas de liquidez y los nuevos propietarios garantizan la continuidad de la totalidad de sus proyectos.

Así lo explicó a este diario Miguel Verdejo, directivo de la firma valenciana, quien ha llegado a Sevilla para capitanear la nueva era de Azagra, una marca que, según indica, tiene gran prestigio en la actividad de construcción en Andalucía. La adquisición del paquete accionarial se pactó hace diez días, se rubricó el pasado martes y ayer la nueva propietaria presentó ante el Ayuntamiento hispalense avales suficientes –8,2 millones de euros– como para hacerse cargo de los párkings que la empresa tenía paralizados en la capital debido a la falta de recursos en caja para acometerlos y su incapacidad de captar más financiación ante el elevado nivel de endeudamiento.

La rapidez con que se ha actuado y el importe de los avales aportados revelan el compromiso del grupo NFD para con Azagra, indicó el directivo, quien apeló a la discreción del resto de socios para no especificar el desembolso realizado para la compra del paquete accionarial.

NFD mantiene al director general de Azagra, Juan Manuel García, y se jubila su presidente, Manuel Amador López, un histórico constructor de Sevilla, si bien los nuevos dueños traen también a personal de confianza, entre los que destaca un director general adjunto. Sus planes inmediatos pasan por reestructurar la compañía sevillana y renegociar la deuda con los bancos, y para esto último Verdejo dice contar con dos ventajas. Primera, la diversidad de entidades (una quincena, según las cuentas de 2007) a las que debe dinero. Y segunda, los activos y la cartera de obras con los que cuenta.

¿Por qué Azagra? El directivo valenciano reconoce que “porque estaba barata, por la buena selección de sus activos [promociones inmobiliarias, suelos urbanos e industriales], la diversificación de su riesgo gracias a la obra civil, la cartera de obras, pues sólo con el Ayuntamiento de Sevilla tiene contratados 25 millones de euros, y la distribución equilibrada de su deuda”.
Los problemas de la compañía sevillana, agrega, han estado motivados, sobre todo, por los impagos de terceros, lo que mermó sus recursos.

En su último ejercicio fiscal auditado, el de 2007, la firma hasta ahora presidida por Manuel Amador contabilizó unos ingresos de 196,12 millones de euros, con 20,64 millones de beneficios. Pero son cuentas previas a la crisis.

El grupo NFD es propiedad de la familia valenciana de Ángel Olmos y posee varias filiales relacionadas con la construcción. Aunque su origen es valenciano (la sede social radica en Riba Roja del Turia), ante la crisis del ladrillo su principal área de expansión es África, en especial Libia y Argelia. De hecho, y según sus directivos, se ha involucrado ya a Azagra en un macroproyecto en el Estado libio, que incluye la construcción de 4.000 viviendas, dos complejos turísticos, dos hoteles de cinco estrellas, uno de cuatro, uno de tres y un apartahotel, además de dos mezquitas, centros comerciales y salas de congresos en varias ciudades del país. Las obras fueron adjudicadas a NFD mediante un acuerdo con el Gobierno de Gadafi, relata la compañía.

Azagra, por su parte, lleva un año tratando de salvarse de la crisis y, de hecho, tuvo que desprenderse de su participación en la inmobiliaria sevillana Boreal, adquirida por Cajasol y Caixa Galicia.

donde ha salido esta última noticia Meli? periodico?
un saludo

Sí, en el correo, la encontré en un foro pero ponía el logotipo de El Correo.
Saludos

Este es el enlace, es de las últimas respuestas que aparecen.

muchas gracias por contestar siempre, como crees que nos afectara la venta de azagra, a nosotros los compradores de las melgarejas?
vuelta o traves a la incertidumbre
un saludo

buffff pues eso me preguntó mi novio ayer y no supe bien qué contestarle, porque por un lado, si viene un grupo inversor con dinero por delante y diciendo que acometerá todos los proyectos de azagra pues puede dar tranquilidad en cierta manera de que se terminarán las obras,... pero... por otro lado al estar más fuertes nos podrá perjudicar a la hora de negociar la rebaja del precio así que ... tiene cosas buenas y cosas malas. Sólo nos quedará esperar a ver si incumplen la fecha de entrega y presionar por ahí, pero claro ya no contamos con la debilidad de Azagra. De todas formas ya comenté lo de las hipotecas, que lo más seguro es que tasen por debajo del precio inicial así que esperemos que también contemos con eso para presionar la rebaja.
Saludos y nada aquí estoy permanente para ver qué podemos hacer y ayudar en lo que pueda jeje.

Estoi contigo,esa noticia tiene doble lectura,nos aseguraria que las casas se terminarian y por otro lado la empresa es mas fuerte y no tendria por que negociar con los compradores.vamos a ver por donde sale todo esto,pero me comformo com que se terminen las viviendas y los bancos nos den el prestamo hipotecario,¿por que si no que derecho tendriamos para poder recuperar todo o parte del dinero entregado?o que porcentaje por ley perderiamos.saludos

Pues en principio, si incumplen con la fecha de entrega podremos pedir la rescisión del contrato y por tanto que nos devuelvan nuestro dinero más el interés legal vigente en ese momento, pero en caso de que no nos den la hipoteca en contrato ponía (si no recuerdo mal) que nos penalizarían con el 30% de lo entregado, es decir, unos 11000€. Supongo que si antes de que nos denieguen la hipoteca no hemos reclamado la rescision por incumplimiento de finalizacion de obras no podremos alegar que no nos penalicen con el 30% por haberse retrasado así que no sé hasta que punto será bueno mandarles un burofax en cuanto incumplan, es decir, en enero pidiendo la rescision. Tendré que consultarlo.
Ya os cuento si me entero de algo vale?
Besos

Sabemos algo mas de la empresa que a comprado a azagra y en que nos puede afectar o veneficiar.

Esta es su pagina web, aquí podrás encontrar información sobre la empresa, parece por lo poco que he mirado, que se dedica (como Azagra) tanto a obra civil como obras residenciales, etc etc. También vi que construia en el extranjero y que ahora había firmado la construccion de viviendas un hotel y no sé que más en Libia (creo) ya operando como Azagra S.A.
Eso es todo lo que se ya seguiré mirando por ahí.
Saludos

pues me he enterado que por la obra se comenta ,que se va a quedar parada porque los trabajadores no cobran y van a dejar de trabajar. espero que sea una vurla, pues si no me muero.los que vivan cerca de la obra deberian de pasar por alli,porque la cosa esta muy mal.saludos

Sí, por favor, que alguien que viva por alli se pase a ver que dicen. Sería conveniente hablar con los trabajadores además de con personal de Azagra porque éstos seguramente no nos diran toda la verdad.
Espero vuestras respuestas. Un saludo.

y peor que se ospone por que seguro que las para yo me e enterado por muy buena tinta

no te entiendo, que quieres decir.comenta de lo que te allas enterado. gracias

que tanbien me he enterado q la hivan a parar por q dicen q los albañiles no cobraban q le devian o yo q se.

y digo yo, ¿por k no bienen ustedes como quien no quiere la cosa y les preguntais a los trabajadores ellos pueden deciros algo.? sin decirles q tiene una comprada claro sino no hosda toda la informacion.

yo no puedo por motivos de trabajo, pero si algun comprador que viva cerca de la promocion deveria de llegarse y preguntar. saludos

Hola, repasando mi contrato por 57º vez me he encontrado con una sorpresa. Ya comenté que no podríamos solicitar la rescision por incumplimiento de contrato hasta enero de 2010 porque la finalizacion la fijaban el el 3º trimestre de 2009 más 3 meses para la entrega de la vivienda.
Bueno pues leyendo la estipulacion undecima de mi contrato, párrafo 5º pone literalmente: "La parte compradora podrá instar la resolución del presente contrato, en el caso de que las obras no se terminasen dentro del plazo fijado o prórrogas reglamentarias concedidas", es decir, que podremos rescindir a partir del 1/10/2009 si no me equivoco.
Lo que nos puede venir bien porque cuanto más se retrasen más razón nos darán en caso de conflicto.
Por otro lado, qué se sabe de la paralización de las obras? Os habeis enterado de algo más?
Saludos

NO NO SE NADA NUEVO

si, es cierto lo del pabellon, estara justo al lado de las viviendas de vpo

Las Vpos salen por unos 112.000 euros cerca de los 19 kls a mi no me toco le toco a mi novia menos mal. Saludos y a ver lo que pasa. Yo estuve ayer mirandolas y aun no han echo la fase mia que son las ultimas 16. SAludos a todos

Todavia no esta levantada ni la estructura de estas 16?

ESTA HOBRA BA A DURAR MAS Q LA DE LA CATEDRA

Bueno yo creo que la van a entregar a tiempo. Yo estoy pagando desde Abril del 2009 por una renuncia de vpo y me han dicho que las entregas son el primer trimestre del 2010 que seria a principios de Marzo y yo e ido muchas veces a la obra y por mi parte la veo bien. En abril no estaba la estructura de las vpo y ahora la tienen todas de 1 fila y estamos a junio. En unos 2 o 3 meses e visto mucho movimiento. Ademas yo me paso por alli de vez en cuando.

Ademas en el contrato pone que si se retrasan ya nos tienen que pagar segun el tiempo del retraso. Venga saludos y os tendre informado si ahi cambios

Pues si la entrega es en marzo según mi contrato ya están incumpliendo y por otro lado, mi novio trabaja en la construccion y dice que no la entregan a tiempo ni de coña, que la estructura se levanta muy pronto pero en lo demás se tarda más. Y por abril o mayo me comentó que le quedaría como un año pa que las entregaran (espero que así sea, porque es lo que me vendría bien a mi, pero comprendo que haya gente a la que no le interese el retraso). Además daros cuenta que hay que terminar no sólo las casas sino las carreteras, acerado, mobiliario urbano, etc. No sé yo espero que no las entreguen en tiempo, pero weno ya se verá...

yo no se si se atrasaran, lo que me importa es que se terminen y aunque es verdad que la venta va muy lenta, las de vpo se han vendido todas y de las demas sobre unas 40, creo que ni la constructora ni el ayuntamiento de salteras van a dejar parada una obra tan grande para el pueblo, sobre todo por lo que estas viviendas pueden reportar al pueblo. Estoy leyendo en otros foros de impagado y te lo ponen muy mal, lo que no se si los que estriven hablan de esta promocion o hablan de otras promociones que se han quedado colgadas. por eso e dejado de leerlos porque te vuelves loco.saludos

Los del foro de impagados sobre todo hablan de que ellos son proveedores y que no han cobrado pero no de las promociones en sí. Es más uno de ellos comentó que nuestra promocion no tendría problemas para terminarse sobre todo porque está avalada por un banco, pero no sé yo hasta qué punto esto es así. Lo que sí te puedo decir es que gracias a mi trabajo veo como va el tema de las promociones, y es verdad que si el banco te da el crédito al promotor, conforme vas realizando la obra y vas presentando al banco las certificaciones, éste te va liberando el crédito por lo que si Azagra emplea ese dinero realmente para nuestra obra no debe preocuparnos la terminación de las casas. El problema surgiría cuando Azagra cogiera el dinero del prestamo para otra cosa que no fuera la obra (cosa que es más habitual de lo que pensais aunque este totalmente prohibido por ley).

Si es como dices, va construyendo segun el dinero que recibe del banco por trabajo realizado, si se lo gasta en otras cosas, se arriesga a que el banco no le de mas y se queden colgadas las viviendas. muy arriesgado no. saludos

A lo de las viviendas de vpo qu le toco a mi novia las de 112000euros son las mas baratas pero no tienen cochera ni trastero por eso salen mas baratas. pero creo que las otras salen por unos 20 o 22 kilos. Saludos y a mi me interesa que se entregen cuanto antes asi podre vivir con la novia, casarme, tener los hijos y montar la casa poco a poco puf

LE TOCO A TU NOVIA PERO ¿LA PAGAREIS ENTRE LOS DOS NOOO?.ES BROMA, BOY A LO Q DICES ,YO CREO Q LAS CASAS SALIAN MAS DE 20 O 22 KILOS.ME PARECE NO ME ACUERDO MUY BIEN.BUENO Q TENGAYS MUCHA SUERTE LOS COMPRADORES.LAS MERECEIS LAS DEBERIAN DE TERMINAR YA. Q EL DINERO BIEN QUE SE LOS LLEVAN CUANDO PIDEN.MUCHA SUERTE.

ola, habeis ido ultimamente a obra. yo por motivo de trabajo no puedo, sabeis si estan trabajando con normalidad y si se van viendo las casas mas adelantadas.saludos

CON NORMALIDAD SE VE LO QUE NO SE SI ESTAN TAN ADELANTADA,ES UNA HOBRA UN POCO RRARA, NO SE VEN MUCHOS CAMIONES,NO SE PARECEN COMO SI SE ESTUBIESEN HACIENDO CON CONTAGOTAS.UN POCO ESTRAÑAS.LO MISMO ES Q ESTAN YA PORDENTRO Y POR ESO SE VE POCO BULLICIO.

ESPEREMOS QUE TERMINEN PRONTO ESAS CASAS LES VA A DAR MUCHA VIDA AL PUEBLO

hoy he estado hablando con un amigo que a la vez conoce a un responsable de la obra y me dice que el rumor que habia de que la obra se quedaba parada no es cierto, que las 16 viviendas que de vpo que quedan por levantar no la han levantado ya porque tienen un problema con una tuberia de desague del pueblo que pasa justo por alli y hasta que no lo modifiquen el recorrido no las levantan, pero de las demas no hay problemas. de lo cual me alegro mucho.saludos

Hola a todos, ayer tarde me pase por las obras, hacia mas de 2 semanas que no me llegaba y os cuento que hay avances importante, como dices, la fila de vpo que quedaba esta levantada toda la estructura, y de las otras, ya están levantando los porches de entrada, ademas una conocida que la semana pasad estuvo en la obra con la chica de la constructora me ha comentado que por dentro las de precio libre estan practicamente terminadas, sólo a falta de un baño. bueno eso es lo que os puedo contar. un saludo, estamos en contacto

ola he estado mirando en las caracteristicas de las casas y de las dimenciones de el porche y del patio no dice los metros cuadrado que tiene, sabeis vosotros algo, ¿habeis preguntado?. Saludos

Si la estamos pagando los dos yo mas que ella porque tengo algo mas de ahorros y si alguien quiere que le ajardine su casa que me lo diga jaja

MUY BIEN SEGURO QUE TU CASA BA A TENER EL JARDIN MAS BONITO DE LA URBANIZACION.ME ALEGRO,TE HAREMOS PROPAGANDA.CLARO SI ESPESIFICA UN POCO MAS QUIEN ERES ODEJAS TELEFONO.JAJAJA

Eso acerme publicidad jajaja. Mandarme un e-mail a Foenix785@hotmail.com y soy Manuel

olaaaaa, estoy deseando que las entreguen y los niños mas. porque estan pensando mas en la piscina,por cierto no sabemos mucho de la parte comun de la urbanizacion tendra piscina y ¿que mas?las casas daran al cespe o se entrara por otro sitio? saludos

hola, hace tiempo pregunte a la constructora eso mismo, me comentaron que entre los patios traseros de las casas que dan a la piscina y la piscina, va una calle peatonal, no muy ancha supongo.
por cierto alguien sabe alguna noticia mas de lo de la venta de azagra al grupo NFD?
gracias, saludoos

Pues yo nime e enterado a ver lo que pasa y si podemos entrar gratis o ahi que pagar. Bueno yo tengo la piscina de mis padres jajajaja

Ola,he estado viendo esta promocion y me han dicho que existia este foro, la promocion me gusta, pero leyendo vuestros comentarios me de un poco de pavor comprar, me he enterado que es la segunda vez que la an bajado de precio y no se si seguiran bajando.no se las casas que se han vendido ya, o si quedan muchas por vender en fin no se si es buen momento ahora o esperar a comprar por si bajan mas. saludos

olaa, pues no te asustes, en los comentarios hay de todo, porque es normal en los tiempos que corren, tener "miedo", bueno mas que miedo incertidumbre por saber que pasara, pero en esta y en todas las promociones que aun no han terminado.
Yo te cuento, mi novio y yo estamos muy contentos con la casa, y precisamente esta tarde hemos quedado para verla denuevo, bueno la piloto, que ya nos han dicho que por dentro esta terminada.
Asi que yo desde aki te animo, el precio esta bien, es cierto que si baja pues mejor, pero tampoco las van a regalar, además yo compre hace mas de un año y sinceramente te digo, que ahora si es el momento de comprar.
un saludo.

pues cuando puedas no cuenta como has visto la casa piloto y si has hablado con la chica de la inmobiliaria sobre la venta de las casas y demas.saludos

Hola a todos denuevo, el viernes por la tarde tal y comente aqui, fui denuevo a ver la casa, y deciros que estoy bastante contenta, pues ya la he visto con las puertas puesta y las rejas, además he podido volver a ver con más detalle toda la casa, ya está el porchecito delantero terminado, rejas, chinos y baldosas, y la verdad a mi personalmente me gusta mucho la casa, y estoy deseando nos la den.
Sobre la venta, pregunte, y me dijo la chica que va lenta, pero va, y tengo constancia que en las últimas tres semanas se han vendido dos, eso me consta pues son conocidos míos.
Así que no tengo más nada que decir, de momento, y yo también soy bastante cauta, parece que todo va bien, lento pero bien, y eso es lo que importa en los tiempos que corren.
Os recomiendo ir a ver la casa, no os defraudara.
Un saludo

despues de lo mal que se a pasado, que me gusta leer estos comentarios, saludos

Yo paso por allí todos los dias y aun veo las estructuras a ver si montan las 16 que faltan o por lo menos las estructuras y si tardan mucho nos la van a tener ue regalar encima jajaja. Venga saludos y espero vuestras respuestas aunque esteis de vacaciones jejeje

Hola a todos, soy otro comprador de las casas de las melgarejas, vivo al lado de la obra y la veo todos los dias, hoy mismo he estado haciendole unas fotos, y por lo que puedo ver, estan todos los obreros trabajando en la fase R1 de la urbanizacion, no se si sera porque es la primera que quieren entregar, ya estan pintadas el 90 por ciento de las casas, solo falta una fila del exterior, todas las demas estan pintadas ya, ademas un trabajador me ha dicho que los yeseros casi han acabado esas casas, veremos a ver que traman estos. Mi correo es flareon30@hotmail.com por si alguien quiere que le mande las fotos.
SALUDOS a los Melgarejos.

pues mandamelas cuando pueda, que hace mucho tiempo que no voy por alli. mi correo es alex_betico18@hotmail.com.
saludos

A ver si hacen ya las 16 que faltan de vpos que ahi esta la mia puf. Este es mi correo. Foenix785@hotmail.com

Hola, me gustaría mucho que me enviaras las fotos, mi futura casa esta en la manzana que dices, te doy las gracias por adelantado.

mi correo es salteras08@hotmail.com

Hola saludos a todos, alguien sabe a que precio estan actualmente las casas de precio libre de las melgarejas? a que precio estan?

Hola, pues si no me equivoco y no han hecho ninguna rebaja más, deben estar por los 165000€ incluido el iva.

A ver cuando entregan ya las casas puf, que ganas ya que la entregen asi hablaremos con vosotros nuestros vecinos jejeje

Pues sí, yo también tengo muchas ganas, creo que si Dios quiere vamos a ser muchas parejas jovenes las que vivamos alli.
sabes como de adelantadas están por dentro?
Un saludo,

hola ,yo no soy de salteras pero estaria interesado en comprar una ,aparte del precio que se dice aqui ,me decis cuantas habitaciones tiene y cuartos de baños ,y cuantas quedan por vender.muchas gracias.

Hola, tiene 4 habitaciones (y bastante amplias. una en la planta baja y otras 3 en la alta), el dormitorio principal tiene un baño dentro y despues hay otro baño completo y un aseo en la planta baja. En total son 125 casas y habrán vendido unas 40 más o menos así que aún puedes comprarla. Si quieres saber algo más pregunta que ya te contestaremos alguien de aki. Saludos

muchas gracias.

tambien entra en el precio el garaje y el trastero, y tambien se paga que es una urbanizacion con piscina, saludos

Hola a todos, acabo de venir de la casa piloto y he hablado con quien estaba alli, me ha dicho que las casas las entregaran A MEDIADOS DE MARZO DEL AÑO QUE VIENE", osea que los que tengais en el contrato la fecha de finales de este año, como yo, id esperando una llamada o comunicado, porque nos van a proponer algo seguro, segun me ha dicho el que estaba alli, un pasito mas para la tan ansiada rebaja. Jejejeje
La segunda fase esta todavia en bruto y el hueco de la piscina no esta ni pensado todavia.
Saludos

Qué buena noticia!! Según mis informaciones (parezco el tomate jeje) a finales de este mes nos llamarían para darnos una respuesta, pero estamos a 27 y aún nada. Se están haciendo rogar los muy ... En fin espero que la espera no sea en valde. Saludos

hola, me he estado informando para la compra de una vivienda,y me han dado un nº de cuenta que pertenece al BBV,y sin embargo habia leido que los ingresos en cuenta eran en la caixa y ademas estaban avalados todos los ingresos que se hicieran con la caixa, os agradeceria que me informarais si esto es asi o yo estoy equivocado el nº de cuenta que me han dado es 0182-2419-57-**********.
como esta la cosa no se puede fiar uno de nadie. saludos

Pues sí es raro. Yo estuve mirando en internet cuando empezó todo el jaleo y ponía que en cada contrato de compraventa debía aparecer la cuenta en la que se deberían ingresar las cantidades a cuenta. Esta cuenta tiene que ser una cuenta especial en la que sólo se ingresen estas cantidades y no se puede tocar este dinero para otro fin que no sea la obra en cuestión. En mi contrato la cuenta es de la caixa como tú dices pero es posible que por la situación en la que están hayan tenido que renegociar otro préstamo con bbva. Lo que yo haría en tu caso sería que me dieran copia del contrato que tendrías que firmar y lo estudiaria (a ser posible con un abogado) para ver que cumple con todos los requisitos. A mi antes de firmar me mandaron por mail una copia del contrato que firmé así que no creo que te pongan problemas. Por otro lado también pediría que me mostraran el aval que tienen suscrito con una aseguradora que en mi caso es ACC (creo que se llama). Saludos.

la ultima vez k pregunte abril 2009)costaban 27millones pesetas

Ese mensaje lo a puesto mi novia jajjaa. Yo soy Manuel el de las 16 viviendas que aun no se han costruido y el jardinero de la comunidad jejeje

Pero vosotros habíais comprado una de protección oficial no? 27 millones cuestan las de precio tasado o me equivoco?

Si esas de 27 millones son con iva y todo creo y la nuestra es de vpo de la 16 que faltan de la fase mas pegada al pueblo la mas alta. A ver si la entregan ya y podemos ser todos buenos vecinos jejee

Por cierto el lunes a las 7 voy a ver la casa piloto otra vez. A ver qué me encuentro y lo que me dicen. Si quereis que pregunte algo me lo decis.

Vale como kieras yo paso por alli mucho pero las de vpos estan muy atrasadas comparadas con la de tasadas. Las tasadas estan ya casi terminadas o por lo menos eso se ve por fuera. Yo ya puse mi correo. Foenix785@hotmail.com por si alguien me mandaba o me decia alguna informacion mas de las casas. Venga saludos y a ver que pasa con las viviendas

Venga mandar mas mensajes a ver que sabeis de las viviendas jajaja a ver si la entregan ya, asi me caso y tengo los bebes y se incrementa la poblacion saltereña jajja

Hoy iva para sevilla y e visto a un tio en la caseta de ventas y le e preguntado a ver como va la obra y me a dicho que ya estan aciendo las calles y que las ultimas vpos que faltan se van a acer y las tendran mas o menos para diciembre a ver si es verdad. Venga a ver si mandais algunos mensajes mas que parece que estoy yo solo en el foro jejee

Las casas no van a estar terminadas para diciembre, eso esta confirmado y asegurado, "intentaran" tenerlas para finales de marzo del 2010. Palabras del señor que esta en la casa piloto. Me dijo que se tienen que poner en contacto con los primeros compradores para ver como se podia solucionar el tema.

pero que problem hay con las casas que nos las compran o que? y otra cosa habra rebajas? .gracias

Ellos dicen que la causa del retraso ha sido una tuberia de aljarafesa que pasaba por en medio de la fase dos, han tenido que esperar a que quitaran la tuberia, eso dicen ellos, yo creo que el problema es que no se han vendido las casas que ellos pensaban, hay vendidas menos de 40, le pregunte por la rebaja y me dijo que era una promocion, que no se sabe si mañana esa promocion seguira, que incluso puede pasar que las casas suban otra vez, no me rei yo na, jajajajaja.

Ya lo se que las casas se entregaran para marzo del 2010 yo me refiero a que pra diciembre del 2009 se estaran terminando las 16 que faltan y 1 de esas de vpo es la mia jajaja. A ver que pasa. Tambien pregunte que si estaban aciendo las callles, acerados y el moviliario urbano y me han dicho que si a ver lo que pasa. venga saludos a todos y espero que todo vaya muy bien

Esta tarde he ido a ver la casa piloto también y me han contado el mismo rollo jajaja. Pues esperaros, que cuando ellos incumplan con la fecha de finalizacion de obras más me voy a reir todavía. Me ha dicho Domingo que de aquí a tres meses le darán un empujón muy grande, que toda la culpa la ha tenido la tubería pero que ahora está solucionado y afectará solo a las de proteccion oficial y que para diciembre estarán "casi listas" jajaja NO SE LO CREE NI EL. Mirad la última vez que estuve en salteras viendo las casas fue en el puente de mayo y acababan de empezar el Cotegran, bueno pues hoy, dos meses después, aún no han terminado el cotregrán de todas las casas por una cara, porque por la cara que dan a la piscina aún ni han empezado. Aún falta, y ahí hay trabajo pa más de tres meses así que como no me llamen de aquí a octubre empiezo a mandar burofax pa que me devuelvan el dinero verás como tardan poco en llamarme.

Eso a presionar todo el mundo que luego para cobrar todo el mundo esta dispuesto puf. Que nosotros ya hemos pagado 3 millones ya a ver si responden igual ellos. venga espero que la entregen en su tiempo o si no que nos pagen todo e dinero jajaja

Alguien sabe algo de las de vpo?? si a nosotros tambien nos bajan los precios como a los de las tasas?? y q pasra cuando llegue la fecha y no las hayan entregado, tenemos derecho a q nos devuelvan algo de dinero ?? quien lo sabe???
gracias un saludo

Lo de rebajar no lo se pero si tartan mas de la fecha fijada nos tendran que devolver todo lo que hemos pagado y seran por lo menos unos 4 millones asi que tarden 1 mes mas y que nos pagen encima jajaja

A ver si responden mas gente que parece que solo estoy yo en el foro jajaja. venga a ver si la entregan ya y lueg hablaremos por aki en el foro para conocernos y charlas jajaja

Y lo de la piscina para mas gastos y como esta la cosa ahora a ver que pasa jajaja. Puf que bajon a pegado el foro con las vacaciones solo estoy hablando yo de nuevo

cuanto cuestan las casas ahora ?.

Las tasadas creo que valen unos 26 o 27 millones y las vpos unos 18 o 19 millones con los ivas incluidos. A ver si la entregan pronto que estamos pagando las letras y con ganas de vivir en ellas

entonces si yo quisiera una ,que tendria que hacer?

las vpos ya no se pueden, pero las de precios tasados si y aun quedan muchas. Ahi que ver el telefono en la caseta que esta entrando en salteras de azagra o en la central que esta en el poligono pisa en mairena del aljarafe. Tambien en la web de azagra vendran los numeros de telefono. Saludos

Jo como se nota que no ahi nadie que estais todos en la playa o de fiesta nadie manda mensajes solo yo jajja. El sabado me llege a la obra y estan poniendo los ladrillos a las estructuras a ver si acen las 16 que faltan puf. Saludos y espero vuestras respuestas o no escribo mas jajaja

Hola que tal, oye los sábados también están trabajando?, que bien verdad?
un saludo y no desesperes´, algunos estamos currando,jejeje

No el sabado no habia nadie. El sabado me llege yo a verlo por la tarde y estaban algunos ladrillos puestos del bloque de las vpos a ver si acaban ya de una vez que i novia y yo tenemos unas ganas de que la entregen asi nos podremos casar en agosto a ver si ahi suerte jajaja

Ya estan liados con la fachada trasera de algunas de las vpo, pero vamos q ni de coña pa diciembre. Stais seguro de q nos devolveran dinero si no las entregan en la fecha, alguien lo sabe legalmente. Si es asi nos conviene q tarden porq tal y como estan las cosas....... Alguien sabe q haran si ha muchos de nosot de vpo no nos den la hipoteca???????
Tal y como estan los bancos.... Si esto ocurre espero q las hagan de alquiler con derecho a compra, porq si encima de devolver dinero porq no las entreguen en la fecha, no nos dan las hipotecas, estamos esperando para nada, porq al final no tendremos casa. Un saludo a todos los melgarejos

Anda no digas eso que me vas a asustar al personal. Nosotros fuimos a la caixa y nos dijo que s nos la daban mientras tenga una nomina y si nos kdamos en paro, pues que hacia falta avalista. Y lo que si no acaban a tiempo te devuelven el dinero me lo dijeron y lo pone en el contrato asi que ya veremos lo que pasa. Pero despues el verano le tienen que dar mucha caña o si no a pagar jajaja

Nosot al principio le pedimos los 3000€ a la caixa, y despues de un mes y pico de espera nos mandan un mensj al movil q no nos dan la cantidad. Mi novio si tnia alli la nomina, yo no pero nada.........
Asi q fuimos a cajasol, donde tengo yo mi nomina y si nos dieron 30.000€ en menos de una semana. Asi q de la caixa no me fio yo nada de nada.
Bueno vamos a ver, ojala q devuelvan dinerito. Un saludo

Pues nosotros fuimos a la caixa acojonados porque solo tabaja mi novia y yo estoy en paro. Y me dijeron que si que nos lo daban y hablamos con la directora de la caixa de Salteras. Lo que pasa es que nosotros nos a tocado porque han renunciado mucha gente y nos a tocado la que kdaba por orden de lista y nos lo dijeron en abril y como tenemos diero ahorrado pues pagamos del tiron 15.000 euros de entrada y 11 letras a unos 675 euros al mes durante 11 meses. Y a la entrega de llaves 1 kilo como vosotros creo. Venga muchos saludos y espero que tengamos suerte que ya va a mejorar la crisis

Nosot somos del primer sorteo de las vpo, nos toco a la primera. Entonces si teniamos los dos nominas, pero nad de dinero ahorrado. Por eso pedimos el prestam personal, y lo pagamos todo del tiron, solo nos falta los casi 7.000 de la entrg de llaves y los 100.000€ de la hipot.
Alguien mas ha echo como nostr? lo del prestam personal me refiero.
Sabes si lo podremos añadir al prest hipotecario?? saluditos

A mi me han dicho que si pagas mas durante los 10 primeros años te quitan las ayudas. es que en esos 10 años te descuentan de la hipoteca unos 60 euros al mes en 10 años por eso es mejor dejarla asta despues de los 10 años si se quiere pagar todo ya. Venga saludos y ya mismo estaremos todos los melgarrejeros juntos jajaja

Venga un mensajito puf que solo estoy escribiendo yo jajaja. Ayer fuy a ver las casas y estan liado con las vpos a ver si acaban pronto jaja

Soy yo el mim de siempre jajjaa. A la entrada de llaves no llega a los 6000 euros son unos 5830 euros mas o menos. Espero vuestros mensajitos y si ahi alguien que va a vivir en las 16 vpos ultimas a ver si hablan. Venga saludo y espero vuestras respuestas

hola a tod@s los melgarejos,me llevado toda la mañana leyendo este foro y en verdad asusta un poco el principio.Mi novio y yo vimos la casa a principio de agosto nos atendio domingo y las condiciones son 167.575 lo k cuesta la casa, a pagar asta marzo 12.987 y a subrogar se keda 154.588.vosotros lo comprasteis a este precio o fue mas cara?domingo dijo k costtaban antes 2oo y pico€....fuimos a la caixa y no nos estudian para saber si podemos kedarnos con una hipoteca o no hasta K NO NOS DEN LA LLAVE!!!tenemos k pagar los 13.000 en la casetilla pero tendremos k pedir un papel firmado k digan k en el caso de k no concedan la hipoteca devuelvan el dinero...vosotros ya habeis exo esto asi???de todas maneras consultaremos con otra caixa k dijo domingo para saber si conceden la hipoteca xq si no es para nadA EL esperar..lo k no entiendo como el banco de salteras no lo estudia y sin embargo otro siendo la caixa podria ser k si??x lo vist nose kieren mojar la caixa xq pasa algo con azagra..o algo asi...yo vivo cerca y la veo mucho pero no puedo opinar de antes xq no las vi,van muy ligeritas aunk la piscina,todo lo k da por detras no hay exo nada,a mi me gusta muchisimo la casa y esperopoder tener suerte y comprarla,veo k somos todos jovenes yo me voy con mi novio y estoy embarazda de 3meses paro en marzo y la casa me haria mucha falta tenerla para esa fecha,espero k no se retrasen demasiado..un saludo a todos y si kereis k os ayude en deciros algo xq estoy de cercania decirmelo..ahora esta todo parado xq estan de vacaciones asta el dia 1.ahhh el plano k dio domingo sobre las casas k estan ya compradas y no....tengo uno y aun kedan muchas casas por comprar...

NO TE ENTIENDO BIEN, ME DICES QUE LA CAIXA DE SALTERAS NO ESTUDIA VUESTRA DOCUMENTACION POR SI TENEIS POSIBILIDADES DE QUE SE OS PUEDAN CONCEDER LA HIPOTECA,MUCHO MORRO, NO SE YO SI SE PUEDEN NEGAR, PERO ES PARA TENERLO EN CUENTA, YO TAMBIEN ESTOI PENDIENTE DE IR A PRIMEROS DE SEPTIEMBRE A LA CAIXA DE LOS BERMEJALES,PORQUE LA PERSONA DE CONTACTO QUE ME HAN DADO UNA TAL MARILO, QUE POR LO VISTO ES LA DIRECTORA ESTA DE VACACIONES, Y PREFIERO PODER HABLAR CON ELLA EN PERSONA,LO DEL PAPEL QUE TIENES QUE FIRMAR POR SI NO TE DIERAN LA HIPOTECA Y TE DEVOLVIESEN EL DINERO TAMPOCO TE ENTIENDO, QUE QUIERES DECIR QUE TE LO DEVUELVEN O NO, EXPLICATE.
HOY EN DIA ES MUY ARRIESGADO PAGAR SIN SABER SI TE LO VAN A CONCEDER COMO ESTAN LOS BANCOS, AHI QUE ASEGURARSE BIEN.SALUDOS

Hola, a esta chica que dice lo de la caixa de salteras, eres de aqui?? yo vivo en nevado, justo arriba de la urbanizacion, te comento que las casas en principio no se entregan hasta finales de marzo, eso en principio, porque todavia esta la cosa algo lenta, los obreros estan ahora trabajando en la obra y estan hasta las 5, antes cortaban a las dos, osea que estan apretando el paso, las piscinas todavia no estan echas, pero todas las casas de la primera fase, estan todas ya pintadas.
Yo las veo todos los dias muchas veces porque vivo al lado y puedo transmitir en directo como va minuto a minuto. Saludos.

gracias por vuestras contestaciones,haber....el dia 1 hemos kedado con domingo para ir a la caixa de los bermejales para ver si nos conceden la hipoteca y si has entendido bien todo,claro k no voy a dar un duro hasta k me lo aseguren por eso keria saber si vosotros habeis exo lo mismo,soy de villanueva y mi novio tiene una nave en el poligono heliche y paso mucho por las casas,yo estoy pendiente de kedarme con la R1 LA 48 pero al lado hay un polvero y ayer nos encontramos con un hombre de toda la vida de esas zonas del campoy nos ha dixo varias cosas,el polvero lo kitan y hay k tner cuidado por k por lo visto por todo el medio de las casas pasa un manantial por eso han exo el garaje en un lado y no bajo las casa,y por eso tantas cañas de bambu k hay!espero k eso no nos traiga problemas en el dia de mañana!!!!...si k van adelantaditas pero tmb antes habia 100 obreros y ahora hay 20..una cosa k yo no se; hay piscina en la R1 Y R2????
yo no creo k esas casas esten para finales de año y luego sus 3 meses por papeleo xq le kedan bastantes a algunas,supongo k daran las casa en marzo las k esten terminadas para callar las bocas...espero k todos tengamos suerte,saludos

con lo de la entrada del dinero de marzo dicen k eso es una señal y las señales no se devuelven!!!!!!jajjajaj y vamos ha enteraros bien con el tema antes k nada y todo con sus cosas legales!xq asi no pienso soltar un duro si asi son las cosas...

No creo q den algunas casas y otras no. Cuando todas esten terminadas entonces las entregaran.
Yo no me fio nada absolutamente de la caixa, les cuesta muxo soltar 3.000€ mas aun les va a costar soltar 100.000€ de la hipoteca mas casi los 7.000 de la entrega de llaves.
Xicos no por asustar pero con lo de la hipoteca yo estoy acojonada. Menos mal q en el contrato pone q si no nos dan la hipoteca devuelven el dinero entregado mas los intereses.
Espero q a todos nos la den y podamos ser vecinitos jijijijijii
Saluds melgarejos
Todo lo q sepais contadl porq asi unidos nos podremos ayudar

Asi me gusta que mandeis muchos mensajitos jajja por fin ya creia que era yo solo el que escribia jajaja. Ahora estan liados con las vpos a ver si la entregan pronto. Venga muchos saludos y a ver si para marzo o abril ya estan todas entregadas

vamos a ver chicos, seamos serios, de verdad pensais que van a acabar todas las casas que estan echas, con sus respectivas calles, ademas de las 16 casas de VPO que aun faltan para terminar con las fases en 7 meses? pensad un poco,que son muchas cosas las que hay que hacer y muchas mijitas que hay para terminarlas, porque se prefiere que tarden un poco a que con las prisas, las terminen malamente y entonces es cuando se ven los fallos de las casas, prefiero mil veces a esperar un mes o el tiempo que haga falta, con tal de que la dejen bien terminadas, y que llegara el momento y nos dieran tb a todos las hipotecas, pero esta la cosa muy chunga, los bancos no sueltan tan facil la manteca para la hipoteca, por eso para mi opinion es que se pase de la fecha de marzo para que asi nos devuelvan dinerito, que eso es lo suyo,porque de la caixa me fio yo bastante.si son de cataluña, que va a esperar uno. que suelten asi como asi.enga, un saludo de un saltereño de toda la vida.

Ya lo se pero son capaces de terminarlas para no pagarnos el dinero jajaja que no son tontos y a mi me dijeron que para finales de febrero principios de marzo pero ni me lo creo aun. Pero voy a la obra de vez en cuando y estan trabajando en las 18 vpos y cuando las tengan con el ladrillo aran las otras 16 vpos. Ademas yo acabo de pagar las letras el 25 de febrero y solo me kdara pagar cerca de 6000 euros de la entrega de llaves. Venga mucha suerte y a mi me dijo la directora de la caixa que si nos daban la hipoteca y que en las vpos tienen ayudas para darlas mejo no?. Venga saludos y espero que todo vaya super bien

Desde luego mejor q tarden a que las entreguen con defectos, y asi q nos devuelvan dinero.
La caixa a cada uno dice una cosa por lo q veo. Sigo sin fiarme de ese banco.
Bueno seguimos en contacto melgarejos. saludos

veamos, yo tengo una casa de vpo de las que tienen garaje y trastero con mi novia, y a la entrega de llaves de nuestra casa pone que hay que pagar la cantidad de 6953,42 es lo que pone, hay alquien que pague igual que nosotros, o es que nos estan tangando a unos pocos, porque nosotros somos de los que nos toco al principio, pa saberlo si tengo que ir a azagra y pegar alli un par de voces o no, porque no seria justo que siendo las mismas casas,ponga diferentes precios.
Yo trabajo en la construccion desde hace tiempo, y como que no creo que las tenga acabada para marzo, tienen que acabar todas las que se han hecho, ademas las 16 que hay sin garaje y las de minusvalidos, que parece que nadie se acuerda de ellas, pero estan ahi, al lado de las que faltan por hacer, asi que son mas de 16 casas, que parece que nadie las ha visto, por lo que he leido, porque estan en los planos, mas las calles, y terminar todo en condiciones.o sea, en mi humilde opinion, no creo que esten para esa fecha, seria mejor para todos, porque aunque yo tengo ganas de tenerla para estar viviendo con mi novia en ella, no me importa esperar algun mes mas para que devuelvan dinerito, que hace falta.un saludo a todos los melgarejos de salteras.

Que no se habla de las 16 de que si yo soy el que mas mensajes mando y una de ellas es mia jajaja. Yo pago unos 5830 euros mas o menos pero la mia no tiene ni garaje ni trastero. Nosotros dimos 15000 euros del tiron y luego estamos pagando unos 675.42 euros al mes en 11 letras asta la entrega de llaves. Al final pagaremos antes de la hipoteca unos 28.000 y pico de euros como vosotros creo. Venga saludos y eso espero que nos den dinerito y asi amueblamos la casa jajaja

Ah ver como pagais vosotros las de vpos. Y tengo tela de ganas que nos la den asi me voy a vivir con la novia y nos podrems casar y luego los niños puf que jaleo jajaja

y como esperais que den las casas en marzo, si he ido hoy al poligono al polvero a por cosas y estaban los trabajadores a las 9 de la mañana fuera de la obra y jugando a las cartas.despues fui a las 10 y estaban igual.me han dicho que asi llevan unos dias.y pienso en voz alta,sera que les deben dinero a ellos y no les quieren pagar,los habran despedido o por que motivo sucede eso.si alguien sabe algo de esto,por favor responder.gracias.

Como siempre no ahi nadie al final nadie kiere las casas jajaja. Se nota que todo el mundo esta de vacaciones o por ahi que aqui no escribe nadie solo yo. Venga saludos y espero respuestas de mas gente

Hola, , bueno no todo el mundo esta de vacaciones,jejej, que tal, como van las averiguaciones, nosotros tenemos una casa en la manzana R1, y queremos que se termine ya, porque tenemos muchas ganas de tenerla, y tu, donde la tienes?
un saludo

Bueno pues nada, la semana pasada estuve en la caixa de salteras y hable con la subdirectora, le pregunte que las casas para cuando y me confirmo que para marzo, yo le comente que tenia un contrato antiguo y que el mio acababa en diciembre, me dijo ella: "pero bueno eso no pasa nada, tu la esperas y ya esta", jajajajajaja. Le dije que si para antes de comerme las uvas no tenia las llaves de mi casa en la mano, no la queria, imaginaos la cara. jajajajajja

Yo soy el mismo de siempre jajaja. Mi casa son 1 de las 16 que faltan y estoy esta semana fatal, no voy a la obra desde hace dos semanas. Es que a mi suegra le a dado un infarto cerebral el viernes pasado y esta mejor solo le cuesta pronuncias las palabras y confunde a veces las palabras.Todos los dias voy a verla al virgen del rocio la pobre. Saludos y espero que todo vaya bien puf.

Ya estoy muy bien que y le han dado el alta a mi suegra por fin esta en su casa. Y a ver si me llego este finde a ver por donde van las casas y os informo jajaj. Saludos y espero vuestras respuestas que no hablais mucho

que no hablan mucho? me parece q no hay otro foro con la pagina de comentarios igual q esta!!!!! q manera de hablar de las casa!!!!!haber si teneis suerte con ellas y hos la dan pronto....q lo veo dificil.

Como se nota la envidia jajajaja. Que si la van a dar y gracias por los animos joio

segun han dicho en el otro foro hay una estipulacion que es la undecima, que la parte compradora podra instar a la resolucion del ocntrato en que caso que se denegara la calificacion definitiva por parte del banco, o que las obras no se terminasn dentro del plazo fijado o prorrogas reglamentarias, seria importante saber cual ha sido la ultima prorroga que ha pedido la empresa, que seguro que la ha pedido para poder ejercer nuestro derecho.es muy importante, porque como se pasen ya estoy mandando un burofax.y yo no me ando con chiquitas, mas tratandose de mi futuro hogar,que nadie juegue con eso.alguien sabe algo de la fecha de la prorroga que han pedido ellos?un saludo de un melgarejo

Pues no tengo ni idea, solo sé que cuando vi esto de la prorroga hace tiempo estuve buscando por internet a ver en qué consistia y a la conclusión que llegue es que la prórroga se la tienes que firmar tú, es decir, ellos te dicen: por los motivos x no hemos podido terminar la obra a su fecha pero la terminaremos en esta otra fecha; y tú tienes que firmarle que estás de acuerdo con esa nueva fecha. Si la firmas no tienes nada que hacer hasta que incumplan otra vez con la nueva fecha pero si no la firmas puedes mostrar tu desacuerdo pidiendo la rescisión. Esto es lo que yo entendí pero no estaría de más que alguien más dijera su opinión, de todas formas seguiré investigando a ver qué consigo.

Hola hoy e ido a la obra y aun queda tela joer vaya plan a ver si meten a mas gente y acaban ya de una vez

Hola, pues ya somos dos que entendemos el contrato y dicha prórroga de igual manera, ese nuevo plazo lo tenemos que firmar con azagra, dandoles nuestro "visto bueno", para seguir y si no pues pedir la resolución del contrato, yo el 1 de otubre la voy a pedir.
Un saludo

Yo también la pediré el 1 de octubre, es la única manera que tenemos para que nos hagan caso y no pasen de nosotros como hasta ahora. Y como no me rebajen el precio que se queden con la casa que ya veré si me la vuelvo a comprar más barata o al final se la comen con papas. Así que hoy por hoy nos interesa que se retrasen todo lo posible, así tendremos más las de ganar y además podremos ahorrar más para hipotecarnos por menos dinero en caso de que nos la quedemos. Pensadlo, por seis meses por ejemplo que se retrasen podemos quitarnos un buen piquillo de la hipoteca y vivir mejor y más desahogados. Saludos

Hola Meli, que tal, oye sabes que opciones tenemos despues de mandarles el burofax el 1 de octubre? y por donde nos pueden salir ellos, que opciones tienen? y si alegan inclemencias del tiempo o retrasos administrativos en la entrega? algo he leido de esto en algun foro
un saludo

Hola!! Mira no soy abogada y no puedo hablarte con toda propiedad pero por lo que me he informado y desde mi punto de vista, si nos quedamos callados ellos no moverán ficha (yo no lo haría si fuera ellos porque quien no llora no mama dicen y es la pura verdad). Si pedimos la rescisión, para lo cual tenemos nuestro derecho porque han incumplido, cuanto menos se inquietarán (digo yo)y no sé si servirá de algo pero por lo menos hay que intentarlo. Si pudiesemos rescindir, está claro que a ellos no les interesa así que negociarán. Las opciones que tienen están claras o aceptar la rescisión y comerse las casas, o negociar el precio para que no rescindamos o pasar de nosotros (en caso de que haya por ahí algún resquicio legal que les permita pasar de nosotros y obligarnos a seguir con la compra). Por lo que sé, la única manera que tendrían para poder seguir obligandonos a comprar por el mismo precio es si terminan la obra en breve porque un retraso leve en las obras no es aceptado normalmente como motivo de rescisión (sólo podrías pedir que te pagaran gastos de alquiler, gastos de guardamuebles, y demás gastos ocasionados por el retraso en la entrega). Como ya he contestado en otro post, las inclemencias del tiempo y los retrasos administrativos no suelen aceptarse como justificación del retraso de una obra porque deben preverlo antes de fijar la fecha. Así que yo creo que lo mejor es pedir la rescisión ya que esto además no vincula, puedo pedirla hoy y mañana arrepentirme no? Aunque también digo que como no me bajen el precio y tenga la posibilidad de rescindir yo rescindo, pero eso ya es decisión de cada uno. Saludos a todos y espero que todo salga lo mejor posible, porque vaya sinvivir!!

Si opino igual que tu, muchas gracias por la respuesta, estoy deacuerdo, pediremos la rescinsión a 1 de octubre, por cierto si somos varios los compradores podemos hacer alguna acción conjunta no?
seria cuestion de asesorarnos? yo lo voy a preguntar al abogado, y si es mas beneficioso para todos, lo cuento
Gracias denuevo

Ok. Pues espero tu respuesta, y sobre lo de la acción conjunta pues qué mayor acción conjunta que pedir a la vez la rescisión jeje. Verás como lo conseguimos, saludos.

Lo mio es peor porque aun ni la han empezado son las 16 viviendas que faltan por hacer y como pase lo que le a pasado a un amigo mio de Gines renuncio puf que a tenido que esperar 5 años para que le entregen la casa ya veis. Venga saludos y espero mas respuestas que soy yo el de siempre el que escribo mas mensajes jajaja

Hola, bueno no se cuanto hace que no pasas por las obras, pero te digo que acabo de estar alli, porque un familiar mio tiene una de esas 16 casas de vpo y practicamente estan levantadas las 16, no solo de estructura, de ladrillos,tejados..
un saludo

Que no que esas no son esas son de la otra fase de 18 viviendas y las de 16 ni han empezado aun eso me dijeron y lo e mirado mucho tiempo y no son esas las tienen que hacer aun y son las ultimas que faltan por hacer

perdona que te discuta, tu mejor que nadie sabras donde esta tu casa, pero acabo de revisar los planos en la pagina de azagra y te digo que la ultima hilera de casas esta levantada, y solo faltan los pisos de 70 metros
un saludo.

Otra vez que no que te estas equivocando que faltan aun las 16 viviendas de vpo. Que lo se porque lo pegunte a los albañiles y a la constructora y ademas lo e mirado en los planos y faltan esas mas los piso y los comerciales. Venga saludos y miralo bien y ya veras que tengo razon por mi ojala que fuera lo que tu dices asi se termina antes pero no es asi. Saludos

Vale pues nada

No te enfades pero por mi ojala fuese lo que dices asi estaria todo mas adelantado. Saludos

Hola a todos de nuevo sabeis si a vosotros os a llegado el papel de las cantidades entregadas a mi me dijeron que me lo ivan a dar en 15 dias y ahora me dicen que eso tarda un tiempo asi que voy a tener que ir al poligono Pisa a Azagra a hablar con ellos y si no me la dan una denuncia y ya esta. Saludos y espero vuestras respuestas

a que papel te refieres? a la póliza de seguros avalando las cantidades?
nosotros tenemos ese documento, nos lo enviaron al mes de firmar el contrato.
nose si te he ayudado. un saludo

Si ese el mismo a mi no me la llegado y lleva unos meses que nada por eso lo voy a tener que pedir de una vez a ver que pasa. Venga saludos y a ver lo que pasa

A mi me lo dieron el año pasado cuando firme el contrato. Firme en marzo y me lo dieron en abril o mayo. Exigeles que te lo den porque tienen obligacion de dartelo y diles que si no les denunciaras verás como te lo dan.

Hola, las casas van a muy buen ritmo, yo acabo de ver este foro y tengo una vpo de las que ya estan levantadas, solo deciros que yo vivo enfrente de la obra, donde se ven perfectamente las vpo y que marchan a muy buen ritomo, cierto es que se retrasaran un poco y que efectivamente la constructora me confirmo que habian pedido una prorroga hasta marzo. Solo nos queda armarnos de paciencia si realmente queremos nuestras casas. Como ya hemos terminador de pagar las letras, ahora solo queda ahorrar y esperar las ayudas que vienen aproximadamente al mes de la entrega de llaves. He leido un comentario de que había unos trabajadores jungando a las cartas en agosto..... sería cierto porque hubo un mal entendido con el que esta dando el monocapa, incluso pidieron precios nuevos pero deciros, que todo esta solucionado, que las 16 vpo, casi estan levantadas y yo por lo menos voy a tener un poco de paciencia porque realmente estoy deseando que me entreguen mis llaves y poder vivir allí. ¡¡¡ANIMO A TODOS QUE SE OS VE BUENA GENTE!

Pero nosotros lo firmamos el contrato en abril y aun no me lo han dado ya ves el plan joer

Pero si van regular aun le kdan por lebantar las 16 vpos que las que estan lebantadas son las de 18 vpos no las de 16 que todo el mundo se equivoca y ojala podamos vivir ya mismo alli que yo me muero de ganas joer

Soy el mismo de siempre jajaj el que no le han entregado los papeles puf. Mirar la casa que falta son las 16 de vpos por lebantar la R4-a mirarlo en el plano. Esas casas dan con la entrada a la calle y estan enfrente de las ultimas lebantadas y dan a la espalda para el pueblo. Venga saludos y ver el plano que mucha gente se cree que esta todo casi acabado

Hola nadie habla puf vaya plan e ido a ver las obras hoy y ya estan terminando de poner los ladrillos de las 18 vpos ahora se liaran con la 16 vpos que faltan. A ver que pasa y ya llevo mandado 4 mensajes seguidos y parece que no ahi nadie como siempre

Hola, soy uno de los que compro la casas de renta libre al principio del todo. Mi contrato expira el 1 de octubre, bueno, segun el contrato la obra tiene que estar acabada para esa fecha. Me gustaria saber si hay alguien mas en mi misma situacion para ver que medidas va a tomar, si va a mandar burofax o algo parecido.Mas que nada porque todavia no se han puesto en contacto conmigo para decirme algo y la obra tiene para rato. El otro dia me encontre con una mujer que tambien ha comprado otra casa alli y le dijeron que se iban a entregar las casas pero los jardines y zonas secundarias, como piscina y demas, se terminarian mas adelante, yo solo digo que nadie caiga en ese engaño, porque como pagueis y os quedeis con las casas, esa gente no aparece mas por alli ni para dar un recado.
Saludos.

Yo tambien estoy en tu situacion y pienso mandar un burofax pidiendo la rescisión para presionar. Lo que estoy en duda es si mandarlo en cuanto se incumpla (octubre) o esperar un poco más. Tú qué piensas hacer?

Hola a todos, yo también estoy en vuestra situación, firme el contrato en febrero 2008 y mi casa es de renta libre. A primeros de octubre les mandare el burofax, aunque ya os adelanto que cuentan con un plazo legal de varios meses que las da cobertura. Bueno ya os ire contando.

Bueno, soy yo de nuevo, vamos a empezar desde el principio. Acabo de hablar con mi abogado y me dice lo siguiente. Segun la ley de Urbanizacion la constructora tiene un plazo de seis meses a partir de la fecha de finalizacion de la obra para terminar y entregar. En el caso de que quisiera liquidar el contrato por incumplimiento de este, tendria que demandar judicialmente a la constructora e ir a juicio, lo que supone mas tiempo, y seguramente cuando estuviesemos ante el juez, la constructora ya habria terminado las obras. Segun mis cuentas si el contrato termina en Octubre, y son seis meses mas, el plazo terminaria en abril, y segun los contratos nuevos, la obra termina en Marzo. Por favor, decidme que me estoy equivocando y mi abogado se equivoca tambien y que esto no pasara, digo esto porque tambien acabo de venir de la caixa y me han dado otra "alegria", las casas han vuelto a bajar a 153000 euros. Esto es increible.
Saludos.

Me parece una verdadera putada si es cierto lo que dices de que han vuelto a bajar, tenemos que hacer algo para que nos apliquen, a ver si cuando enviemos el burofax se pone en contacto con nosotros y podemos hacerle presión con la bajada
un saludo

Bueno por lo que he estado mirando por internet seguramente al mandar el burofax nos dirán que no nos rescinden el contrato y entonces tendremos que intentar ejercutar el aval mandandoles un burofax a la aseguradora. Esto no es que nos resuelva el problema del todo, pero la aseguradora suele presionar a la constructora para que resuelva el problema bien devolviendonos el dinero o bien negociando con nosotros. Así que hay que presionar.

Por cierto estoy intentando ver por internet esa ley de urbanizacion de la que hablas y no aparece. Estas seguro que se llama así o puede ser que tenga otro nombre. Tampoco me sale por ley urbanistica.

La ley se llama ley de la Ordenacion de la edificacion.

A ver si me entero,. la caixa te a comunicado que las viviendas han vuelto a bajar de precio, pero tu ya habias comprado o todavia no, y si ya habias comprado te aplican la rebaja. y sobre el precio, no sera 153000 + el iva, pregunto porque ese es el precio que ya habia.saludos

Sí, tiene razón el precio que ya había era 160000 y pico pero con iva incluido. Aclaranos si es una nueva rebaja o es que te han dicho el precio sin iva, por otro lado he estado ojeando la ley que has dicho y no veo lo de los seis meses pero seguiré leyendola más detenidamente

Ola, buenas tardes me gustaria que me dijeras con que oficina de la caixa has hablado, si es con la oficina de salteras y si lo has confirmado con la promotora. gracias

He hablado con la directora de la caixa de salteras, intentar confirmar algo con azagra es como ver un billete de 500 euros, todo el mundo sabe que existe pero nadie lo ha visto. Yo ya la compre cuando valian mas de 200000 euros, mi cuñado ha comprado una hace poco y la ha costado 156000 sin iva pero ahora estan en 153000 sin iva. Yo ya no se si mandar burofax, o encajarme alli con la meremerita o cojer la de los ojos negros como dicen por aqui y liarme a tiros con todo el que vea moverse porque no hay derecho a esto, que no son 200 euros de una batidora leches que son 30 millones de pesetas lo que nos vamos a gastar todos para que ni siquiera se dignen a cojer el telefono, y si vas a la casa piloto a hablar con el que este alli, te dice siempre lo mismo: "yo no se nada de eso" tienes que hablar con la ya tan famosa Esther gil, que es como Bin laden pero en sevillano, siempre que llamas y preguntas por ella nadie sabe donde esta. Increible.

Bueno pues por la cuenta que le trae a la esthercita, se pondrá en contacto con nosotros cuando le enviemos masivamente algun burofax que otro y lo digo porque me consta que en julio uno de los compradores me comentó que la llamo en unas 7 u 8 ocasiones en un par de semanas y nunca estaba o estaba reunida etc etc etc y finalmente se hartó y le dejó el recado de que si en un par de días no le llamaba su abogado le mandaria un burofax. Bueno pues la señora tardó 40 minutos en devolverle la llamada y se comprometio personalmente en darle una respuesta sobre la rebaja al mes siguiente, hasta lo que sé no le ha contestado pero el hecho de devolverle la llamada y en tan poco tiempo quiere decir que se ponen nerviosos con el tema abogados, lo que nos viene muy bien, así que no seamos negativos y protestemos que es la unica que nos queda...

Rebuscando en internet he encontrado en varios sitios citas como esta:

¿Puede ser el retraso en la entrega de la vivienda causa suficiente para resolver el contrato, es decir, para exigir la devolución de las cantidades entregadas hasta ese momento más una indemnización?

En general los Tribunales responden que NO.

Sólo aceptan el retraso como causa de resolución si de los términos en los que está redactado el contrato de compraventa se desprende que la fecha pactada de entrega de la vivienda tenía un interés esencial y principal para comprador y su incumplimiento frustra totalmente las expectativas que tenía depositadas en el contrato, lo cual hay que comprobar y acreditar caso por caso.

Que opinais

joer o no escribe nadie o os pasais escribiendo puf. Venga saludos y a ver si tenemos suerte y la mia es una de vpos de las 16 qu faltan