Paradas - Sevilla

La nueva legislación tiene el objetivo de luchar contra la especulación y limita el precio al que se pueden vender o subastar los terrenos públicos

AGENCIAS - Madrid - 30/06/2007

La nueva Ley de Suelo, que está llamada a frenar la especulación urbanística, el encarecimiento de la vivienda y la edificación descontrolada, ha entrado hoy en vigor, quince días después de la constitución de los ayuntamientos elegidos el pasado 27 de mayo, que la asumirán como código de conducta. Para fomentar la vivienda protegida, la ley fija, entre otras cosas, una reserva mínima del 30% del nuevo suelo residencial, así como la limitación del precio al que se pueden vender o subastar los terrenos públicos.
La nueva norma sustituirá la Ley del Régimen del Suelo de 1998, que liberalizó el suelo con el objetivo de abaratar el precio de la vivienda y mejorar la competitividad de las empresas.
Sin embargo, para el actual Gobierno socialista, la anterior ley lo único que logró fue consagrar la máxima del "todo urbanizable", que propició un boom inmobiliario que casi ha triplicado el precio de la vivienda en la última década, un periodo en el que el metro cuadrado ha pasado de costar 702,8 euros de media en 1997, a 2.024,2 euros, en el primer trimestre de 2007.
El elevado precio de la vivienda y la corrupción urbanística marcaron el trámite parlamentario de la ley, que finalmente contó con el apoyo de todos los grupos, salvo el Partido Popular. Los objetivos fundamentales de la norma son garantizar suelo para hacer vivienda protegida, hacer más sostenible el desarrollo territorial y urbano, fomentar la eficiencia de los mercados de suelo, y combatir la especulación.
Entre las medidas más destacables para frenar la especulación y aumentar la transparencia, la nueva ley incluye la exigencia de que los concejales y directivos municipales declaren públicamente sus bienes.

Para desincentivar la especulación, la ley establece un nuevo régimen de valoración del suelo, por el que el precio de un terreno se ajustará a su situación real y no a lo que pueda llegar a ser, una medida que para los populares sólo persigue el objetivo de abaratar las expropiaciones.

No tiene otra cosa que hacer , este foro sólo hablas tu , me agurro, me agurro

Pues yo creo que este tema en concreto es bastante importante porque nos afecta a todos los que no seamos unos infantiles.

Libertadd, la nueva Ley del Suelo va a encarecer más el precio de la vivienda, debido a que el 30% del suelo será obligatoriamente destinado a la construcción de viviendas de VPO o lo que es lo mismo, viviendas que no le son rentables al promotor y éste entregará este terreno de VPO al Ayuntamiento como forma de pago. Por lo que nos encontraremos que las viviendas de renta libre habrán aumentado su coste ( y por lo tanto su precio) y el Ayuntamiento tendrá mucho terreno en propiedad para construir VPO, que nunca construirá por falta de recursos económicos y si construyera, sería para darselas a los "necesitados", los Ayuntamientos se endeudarían hasta "las trancas" y posteriormente subirían los impuestos a los ciudadanos que compran viviendas de renta libre.
De todas formas, espero equivocarme y que realmente funciene y baje el precio de la vivienda.

Lamentablemente, creo que no te equivocas.

Libertadd, no creo que la vivienda este muy cara, lo que ocurre es que los sueldos están muy bajos. Hay pisos en el centro de las ciudades que pueden valer 60, 70 ó 90 millones, si hay quien lo pague me parece muy bien, es porque el comprador tiene dinero para permitirse ese capricho de un piso de 80 m2 al lado de "El corte Inglés", pero esto no nos afecta al currante normal y corriente, el problema es que la vivienda tipo que quiere comprar cualquier hijo de vecino ( Casita adosada de 100 m2 en zona residencial) cuesta de 30 millones en adelante, lo que supone una hipoteca en 30 años de unos 1.000 € al mes que cualquier trabajador "mileurista" no puede costear. Debido a la entrada del euro el nivel de vida a subido mucho y los sueldo no han ido en proporción, si la mayoria fueramos "dosmileuristas" podriamos tener un nivel de vida aceptable y nuestra casa adosada de 30 kilos, con nuestra correspondiente hipoteca de mil "lerus", en definitiva, que la vivienda básica no es que este tan cara, sino que los sueldos que tenemos están muy por debajo de lo deberían estar. La solución no es bajar el precio de la vivienda, entre otras cosas porque es una misión muy dificil, sino subir los salarios bases. Un saludo.

Subir los salarios base y acabar con la especulación del suelo para que no se pueda hacer negocio con el suelo para edificar porque una vivienda es una necesidad básica y no podemos permitirnos el lujo de ser justos y a la vez hacer negocio sucio con las necesidades básicas del ser humano y en estos momentos, en el caso de la vivienda, está saliendo a flote la naturaleza del capitalismo: ganar mientras más mejor a costa de lo que sea y cada vez a más.

Saludos