El Serrano - Sevilla

Me gustaria que alguien me aclarara algunas cuestiones :
Que problemas hay entre la 1 y 2 fase?
Es legal la 2 fase?
La 3 fase pertenece a el Ronquillo?
Si se compra una parcela como se moviliza el terreno, ya que la mayoria tienen desnivel y ademas el terreno es de pizarra...como se hace y que precio medio tiene?
Tendria bastantes mas cuestiones pero al que me pueda contestar a estas....muchas gracias

Yo tengo una parcela en la segunda fase y te diré que el único "pero", y no es poco, es que es rústica de especial protección a pesar de que en algunas escrituras ponga lo contrario. Recientemente una de las asociaciones de vecinos de esta segunda fase quiso meter la luz a cada parcela pero debido a la naturaleza de los terrenos que te comento no se ha podido meter (a pesar de haber cobrado cerca de medio millón de las antiguas pesetas para hacerlo por parcela).
Te diré que de momento se encuentra en una situación muy irregular pues a pesar de no poderse construir la gente sigue haciéndolo so pena de que les tiren las casas. La cosa está en manos de los juzgados (los mismos que hacen que la gente pague esos cerca de 3000 euros para un fin ilegal de electrificación que no tiene vistas de llevarse a cabo).
En fin, que el patio está revuelto y la información es muy corta, así que te recomiendo que si tienes intención de comprarte una parcela allí te informes de todo lo que te comento (que vas a flipar) y prepares el bolsillo porque la asociación de vecinos que hay allí (y a la que según la justicia se pertenece por huevos)está sacando a la gente dinero en cantidad.A quien no paga voluntariamente se lo pide en los juzgados ganando, injustamente, en muchos de los casos.

Para quien le interese he encontrado la página de otra de las asociaciones de esta segunda fase de los lagos del serrano. En ella vienen todos los escritos y documentos oficiales que hablan sobre la naturaleza de los terrenos como "rústicos de especial protección", certificación de la falta de licencia de electrificación, orden de paralización de las susodichas obras de electrificación que hicieron el intento de llevar a cabo, etc.
Muy lucrativa.Ya envié un e-mail a dicha asociación para solicitar más información. Aconsejo que hagan lo mismo.

La electrificación de la segunda fase es completamente necesaria,por tu forma de expresarte eres de los que quieren que tu cuota de elctrificación te la hubiese pagado la asociación. Seguro que si hubiesen dicho que era gratuita no te hubieses opuesto, al contrario.

Me podrias informar de las cuotas de la asociacion de vecinos, asi como otros gastos de comunidad existentes, en las parcelas de la segunda fase?Estoy interesado en comprar una parcela en esta fase y ese es un dato muy importante para mi.Gracias.

Es más que sospechas que los juicios están apañados por los abogados de ambas partes, están involucrados juez/es/as, veréis que risa dentro de poco, más de una y de uno se cagará patas abajo con la que se le veiene encima :-) hay gente que ha perdido juicios de forma descarada, hay padres políticos que están protegiendo al alcalde de Guillena, pero otros padres políticos no están de acuerdo y tirarán de la manta para dejar caer a toda esta gentuza, al loro dentro de poco que los veréis caer, por cierto, que se agarren también las abogadas de a pie...

TEN MUCHO CUIDADO CON DECIR QUE JUECES Y ABOGADOS ESTAMOS AMAÑADOS, A TI LO QUE TE PASA ES QUE ADEMAS DE IGNORANTE QUERIAS SER EL DUEÑO DEL CAMPO Y ESCOPETA EN MANO IR HACIENDO TODAS LAS TROPELIAS QUE SE TE OCURRIERAN. OCUPA TU TIEMPO EN CULTIVARTE Y VE AL PSIQUIATRA.

ANIMO A TODOS LOS AMANTES DEL CAMPO Y LA VIDA TRANQUILA QUE SIGAN LUCHANDO POR SUS PARCELAS, MERECERA LA PENA, SOLO HACE FALTA TIEMPO Y PACIENCIA. NO HAGAIS CASO A LOS TREMENDISTAS Y MENTIROSOS QUE AUN ANDAN POR LOS LAGOS, ENTRE TODOS LOS MANDAREMOS A PEGAR TIRITOS A OTRA PARTE.

TE RECOMIENDO SI TE GUSTA EL CAMPO, QUE LOS LAGOS DEL SERRANO ES UNO DE LOS MEJORES SITIOS QUE PUEDES ENCONTRAR. NO HAGAS CASO A ESE GAÑAN QUE PRETENDE COMER LA MORAL A TODOS LOS QUE AMAMOS LOS LAGOS. YO TENGO ALLI UNA PARCELA Y TE ASEGURO QUE MIENTE HASTA MORIR. SE PAGAN 100 E. AL AÑO Y LA CUOTA DE ELECTRIFICACION FUE DE 480 E. POR PARCELA. ESTE PERSONAJE LO CRITICA TODO PORQUE ES UN MISERABLE QUE PRETENDE QUE LOS DEMAS PAGUEMOS SU PARTE Y COMO ADEMAS ESTA DESQUICIADO Y DEMENTE SE DEDICA HASTA DE JUZGAR A LOS JUECES, ES DE PENA, POBRECITO, AL FINAL TENDRA QUE IRSE POR PATAS EL SOLITO.TE ANIMO A QUE TE PASES POR LA COMUNIDAD Y TE INFORMES. UN ABRAZO Y ESPERO QUE PRONTO TE TENGAMOS DE VECINO.

ES CIERTO QUE SE PAGAN 100 € DE COMUNIDAD,PERO HAY QUE DECIR TODA LA VERDAD Y NO VERDADES A MEDIAS. YO SOY UNA PARCELISTA QUE PAGÓ UNOS
2300 € PARA LA ELECTRIFICACIÓN Y EL AÑO PASADO UN RECIBO EXTRA QUE NO PONGO LA CANTIDAD PORQUE NO ME ACUERDO EN ESTE MOMENTO, PERO FUE MUY PEQUEÑA.
LO DESAGRADABLE DE ESTA COMUNIDAD ES QUE HAY VECINOS(POR DECIR ALGO)
QUE QUIEREN LOS LAGOS PARA ELLOS SOLOS Y PODER TALAR ARBOLES A SU ANTOJO
Y CAZAR LO QUE QUIERAN,COMO HAN HECHO HASTA HACE POCO TIEMPO, ETC....

tu seras de los golfos y maleantes que estan estorsionando a los pobres vecinos con la cuota de electrificacion, en la carcel terminareis tu, el gordo y los de tu calaña, pues la justicia, no es tonta y haber las cuentas en la auditoria que os pedira el juzgado, que es lo que hareis, partia de maleantes

hola,me encanta ese sitio y pienso q algun dia todo esto se arregle.tengo una curiosidad,por cuanto estan vendiendo las parcelas ahora,por ahi??gracias

NO TIENES NI IDEA DE LO QUE DICES IGNORANTE, SOLO DICES LO QUE OLLES A UN GRUPO DE VIEJOS RESENTIDOS LO SIENTO POR TI, VE A LOS LAGOS HABLA CON EL PRESIDENTE Y DEJA LAS COSAS CLARAS ALLI NO SE COMEN A NADIE,

SIEMPRE GRITA MAS EL QUE MENOS RAZON TIENE, Y ESE PARECE SER TU CASO.¿QUE ESPERABAS? ¿SER TU EL DUEÑO DEL CAMPO? LOS DEMAS TAMBIEN TENEMOS DERECHOS.SI NO TIENES UN DURO VE A CARITAS, PERO DEJA DE FASTIDIAR A TANTA GENTE QUE AMA LOS LAGOS Y QUIERE DISFRUTARLOS Y CUIDARLOS COMO SE MERECEN.NO ERES DIGNO NI DE PASEAR POR LOS CAMINOS.TU NO AMAS EL CAMPO.TU SOLO DISFRUTAS HACIENDO INFELICES A LAS PERSONAS LUCHADORAS Y CON ILUSION.TE INVITO A QUE TE VAYAS A VIVIR A ALGUNA CUEVA QUE QUEDE MUYYYYYYYYYYYYYYYY LEJOS.

El unico maleante golfo granuja eres tu, y tus amigos de guillena gorrones que no pagais,pero ya pagareis, crees que ati no te van a joder igual,si quisieran quitar esto, mentecatos analfabeto que eres mas tonto que OJU.
Tu y tus secuaces seguir asi, que ya os enterareis. Y no faltes mas estupido.

La justicia no es tonta desde luego, y pone a cada uno en su sitio. paga o vete. ignorante.

creo que estas mal informado, estamos todos los parcelistas luchando por algo que compramos como urbano y nos lo han quitado.eso es como si tu te compras un bmv y cuando vas a recogerlo te dan un panda,haber como te sentaria,a parte de todo sin tan claro tienes que no se puede hacer nada porque la comprastes o porque no la vendes.yo creo que lo que le fastidia a algunos es pagar,pero eso pasa en todos los sitios pero juntos conseguiremos levantar los lagos,y de que se contamina el pantano nada de nada preguntarle a la primera fase que tiene una depuradora solo para los pisos y lleva 15 años estropeada, o a los chales que no tienen depuradora,esas gente no contaminan? la verdad me encantaria que todos los vecinos estubiesemos unidos para todo, y asi seria mas facil y barato y como no aunque escriba esto espero que todas las personas que a pesar de haber tenido que pagar por el juzgado vea las cosas de otro modo otros hemos pagado los primeros y por culpa de personas que no lo hicieron en su tiempo estamos asi
igualmente os animo a seguir luchando y poder disfrutar con nuestros hijos en nuestros terrenos un sakudo a todos

tengo intencion de comprar una parcela en la 2 fase si puedes me mandas mas informacion de esas pajinas k comentas gracias

HOLA .MI NOMBRE ES TERESA Y ESTOY INTERESADA EN VENDER MI PARCELA.
POR LAS ULTIMAS NOTICIAS QUE TENGO,ESTAMOS PENDIENTES DEL PGOU PARA LA CONTESTACION DEFINITIVA.
SI ALGUIEN PUDIERA PONERME AL CORRIENTE,ESTARE MUY AGRADECIDA,PUES HE ESTADO FUERA UN PAR DE AÑOS Y HY POR HOY ME CUESTA MUCHO COINCIDIR CON LOS DIAS DE VISITA DE LA COMUNIDAD.
UN SALUDO A TODOS.

Realmente no existe problema entre la 1 y la 2 fase, salvo...
la 1 fase es completamente legal (suelo urbanizable con todos los eervicios y a punto de ser recepcionada por Guillena). Tiene Com. Propp. formada y está contemplada su transformación en Asoc.Vecinos por el propio Ayto, de Gullena.

La 2 Fase es suelo rústico. Además existe un conflicto por lo menos curioso. La depuradora de la primitiva urb. (Fase 1) está ubicada en terrenos que ahora son "pretendidos" por la 2 Fase y, por una particular "interpretación" han dejado de pagar el agua a la Fase 1 (que es quien corre con todos los gastos de potabilización) porque quieren "cobrar una especie de alquiler" por el concepto antes expuesto. ¿Lo entiendes? Además, se han vulnerado varios capítulos de la legislación sobre urbanización en Andalucía, etc...

Ninguno son santos, pero ¡ojito con los de la Junta de la Fase 2!LO que comenta el compañero sobre esa Junta se intuye y parece ser cierto.

Un saludo. ¡Qué te sea leve!

no fue una asociacion la que quiso meter la luz FUE LA COMUNIDAD SO ENTERAO

LA ASOCIACION DE VECINOS DE LA 2ª FASE NO SACA EL DINERO A NADIE, EN UNA JUNTA EN EL AÑO 2002 SE DECIDIO URBANIZAR LA URBANIZACION PERO HASTA EL MOMENTO NO SE HA PODIDO POR CULPA DE BERRENDOS COMO TU QUE NO PAGAN LAS CUOTAS DE COMUNIDAD POR SER UNOS MUERTOS DE HAMBRE NI PUEDEN HACERSE CARGO DE LAS CUOTAS DE ELECTRIFICACION SI NO PUEDES MANTENER LA PARCELA VENDE Y NO FASTIDIES A LOS DEMAS QUE ESTAMOS TRABAJANDO PARA QUE LA J. DE A. NOS PONGA LA CALIFICACION QUE NOS ROBO EN EL AÑO 2002..

SI TIENES UNA PARCELA EN LA FASE 2 Y ES RUSTICA Y NO PUEDE TENER LUZ Y TODO ESO... ADEMAS SI ODIAS TANTO A TODO EL MUNDO TIENES UN GRAN PROBLEMA, DEBERIAS VIVIR EN UNA CUEVA TIO.

Me hace gracia, que diga una de las asociaciones de vecinos que hay en los lagos. Pues si señores tenemos asociación y una sola,legal, y muy luchadora , que no teme a vecinos resabiaos que no consiguieron nada en su tiempo porque no pudieron o no les interesó. Pues ellos bien que tienen sus casas (y sin licencia de obra). ¡Ah! se me olvidaba y no se pertenece por huevos a ninguna asociación de vecinos o tú en tu bloque de pisos vas por libre.Lo que pasa es que ya no se puede cazar libremente, ni cortar madera para su explotación, que eso sí que respeta la nueva asociación.

Me parece que tu eres de los que no pagan las cuotas cuando se aprueban en junta general?..paga y veras lo que se puede hacer..

lo mejor que puedes hacer es preguntarle al presidente, el puede aclararte todas las dudas y en persona, los domingos en la oficina de informacion calle pimpollar s/n