La Algaba - Sevilla

COMPRAR UNA VIVIENDA ANTES DE 2013 SUPONDRÁ UN AHORRO MEDIO DE 34.000 EUROS

La desaparición de las deducciones fiscales por compra de vivienda y la subida del IVA (del 4% al 10%), aprobada por el Consejo de Ministros el viernes y publicada el sábado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), puede suponer que adquirir una casa antes del 1 de enero de 2013, fecha en que se hacen efectivas las medidas, puede elevarse a 34.000 euros de media. Según cálculos de la consultora Horizonte, quienes contraten una hipoteca media, de 99.600 euros, a un tipo de interés medio del 4% y con un plazo medio de 21 años, se ahorrarán 23.469 euros de media a lo largo de la vida del préstamo. Con estas condiciones, en caso comprar una casa de unos 300.000 euros, con una hipoteca por el 80% del precio _240.000 euros_a un tipo medio y un plazo de 35 años, el comprador podría ahorrarse hasta 47.325 euros en la deducción a lo largo de la vida del préstamo y unos 18.000 euros en IVA.
Sobre los efectos que la supresión de la deducción y el aumento del IVA puedan tener a corto plazo, los expertos discrepan sobre el potencial de aumento de compraventas. Desde el lobby G_14 no ven tanto problema en la tributación y las deducciones como en la falta de financiación. Con deducciones e IVA superreducido, la compraventas de casas siguen a la baja y sin visos de frenar la caída.
(La Gaceta. Página 16. Media página. Domingo 15)