Cantillana - Sevilla

En el último boletín del PP se hacía mención a la regularización de las casas construidas en el campo, ya que la Junta de Andalucía ha aprobado recientemente un decreto dirigido a ello ¿sabéis cuándo el ayuntamiento va a afrontar esta tema y qué papel va a jugar las asociaciones de vecinos que eran mencionadas en dicho boletín? ¿cómo se han de constituir esta asociaciones? ¿qué pasos se ha de realizar?
Si alguien con conocimientos de ello pudiera informar se lo agradecería.

Hola.
El decreto que regularizaria parte de las construcciones que tenemos en el campo se hablaba que saldria publicado a principios de año. Desconozco si ya lo ha hecho o está a punto de salir.
En el mismo decreto, se establecerán las condiciones de las que podran ser regularizadas y los mecanismos para ello. Hablo de memoria pero creo recordar que quedan excluidas las construcciones hechas en terreno protegido y/o inundable cosa que en Cantillana casi no afecta lo primero y si lo segundo, sobre todo, en parte de los Pajares.
Hasta que el Decreto no esté en vigor, el Ayuntamiento no puede hacer nada. Y cuando lo esté, tendrá que atenerse a lo que disponga y por tanto, hará lo que el decreto diga que corresponde hacer a las entidades locales.
Asociaciones no creo que haya que constituir necesariamente. Eso puede que se haya colado del intento de regularizacion de las casas de los Pajares donde los de I.U que llevaban Urbanismo en la pasada legislatura hablaban de que si junta de propietarios y asociaciones de vecinos y demás galimatías que a dia de hoy no ha llegado a ningun sitio y de las que muchos propietarios pasamos olimpicamente.
Es lo que te puedo decir, pero como interesado en Pajares y fuera de Pajares, cuando sepa algo, lo pondré aqui.
Saludos.

Me corrijo a mi mismo. El decreto salio el dia 11 de Enero y mas o menos es asi:

El decreto persigue la regularización de miles de casas que se han levantado de forma ilegal en suelos no urbanizables durante las últimas décadas. La norma abre la puerta al "reconocimiento" de las casas, una figura legal que les permitiría salir del limbo jurídico en el que están envueltas y acceder legalmente, por ejemplo, al suministro de agua y luz. "Son viviendas que no pueden ser demolidas ni legalizadas".

La Junta estima que en Andalucía hay entre 300.000 y 350.000 viviendas irregulares aisladas. Alrededor de un 10% nunca podrán legalizarse, bien porque están en suelos protegidos o zonas inundables, bien porque el delito urbanístico no ha prescrito. Otro 10% sí pueden ser legalizables con el planeamiento actual. En el 80% restante -es decir, entre 200.000 y 250.000 edificaciones- el delito ha prescrito y, aunque nunca podrán ser legales por estar en suelo no urbanizable, los Ayuntamientos podrán otorgarles un "reconocimiento" jurídico como "asimiladas a fuera de ordenamiento".
Gracias a la nueva norma los propietarios podrán inscribir las edificaciones en el Registro de la Propiedad, con lo que ganan en seguridad jurídica, y las compañías suministradoras podrán darles acceso a agua y luz con todas las de la ley.

La Consejera Josefina Cruz Villalón insistió ayer en que todos los gastos que se deriven de la aplicación del decreto tendrán que ser asumidos por los propietarios. Por ejemplo, los Ayuntamientos podrán imponer una tasa para que los dueños de las viviendas corran con los gastos de tramitación para obtener el "reconocimiento".

La consejera recordó que ya hay Ayuntamientos andaluces que llevan años aplicando medidas similares, pero en el caso de las parcelaciones o urbanizaciones ilegales, donde se les permite regularizar su situación siempre que los dueños corran con los gastos de urbanización y acondicionamiento de la zona.

La norma aprobada fija la prescripción de los delitos urbanísticos a los cuatro años. Esa línea será la que marque el destino de las casas que se han levantado en zonas no urbanizables para lograr el reconocimiento jurídico.

Gracias Roke2, agradezco tu información. Si me enterara de alguna novedad respecto al tema que nos ocupa te la comunicaría y espero que tú hagas idem. Bye

Hombre, eso está hecho.
Pero tu lo has dicho, "informacion". Porque con el tema de los Pajares por ejemplo,hay de todo menos eso.
Saludos.

En cantillana dicen que el terreno es protegido por normas del Ayuntamiento, ¿entonces no le afecta el decreto?

En el Decreto de la Junta, cuando habla de terreno protegido se refiere a protegido medio ambientalmente. Por ejemplo, las casas que en Castilblanco están hechas en Las Minas creo que se llama, hay algunas que entran en terreno protegido al estar lindando con el parque natural de la Sierra Norte.
En Cantillana, el problema lo podemos tener con los terrenos inundables en lo referente a casas de la parte mas baja de los Pajares porque terrenos de especial valor ecologico, afortunadamente, no tenemos con chalets.
Y ojala la proteccion fuese por normas del Ayuntamiento. Un nuevo Pleno y se cambia el grado de proteccion. Pero no es asi.
Ahora, tan solo queda esperar a ver como los ayuntamientos desarrollan el Decreto pero por lo menos tenemos un poco mas de tranquilidad en cuanto a que nos echen la casa abajo o nos las precinten.
Saludos.

Y por cierto, a muchas casas en terreno supuestamente inundable, lo bueno que tienen es que muchas llevan hechas mas de 4 años, que es el tiempo en que prescribe el delito urbanistico.

Por cierto, el decreto entra en vigor el 1 de marzo.
Saludos.