Almensilla - Sevilla

De acuerdo con lo preceptuado en los artículos 17.2 y concordantes de los Estatutos de la Junta de Compensación de Propietarios del Sector “F” de Almensilla, y por acuerdo de su Junta de Delegados, y orden su Presidente, le convoco a la celebración de Asamblea General Ordinaria de la Junta de Compensación de Propietarios del Sector “F” de Almensilla

FECHA: 20/12/2014

1º Convocatoria: 9:30 Horas

2ª Convocatoria: 10:00 Horas

Lugar: SALON DE ACTOS MULTIPLES, C/ Calvario s/n, Almensilla (Sevilla)

Asamblea en la que se tratarán los siguientes puntos del Orden del Día:

1 – APROBACION ACTA ANTERIOR

2-Someter a la Asamblea la aprobación del informe de gestión correspondiente al año 2014 de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 18 punto K de los Estatutos de la Junta de Compensación

3- Someter a la Asamblea la aprobación de las cuentas correspondientes a lo ejercicios 2007- 2014 previo informe de los censores de cuentas de acuerdo con lo preceptuado en artículo 18 punto k de los Estatutos de la Junta de Compensación

4 – Someter a la Asamblea la Autorización para proceder a solicitar del Ayuntamiento de Almensilla la Expropiación a favor de la Junta de Compensación de parcelas pertenecientes las siguientes personas y entidades deudoras, en las condiciones que se establecen aparte

5- RUEGOS Y PREGUNTAS

(*) Condiciones del punto 4:

EXPROPIACION 1

PROPIETARIO: MATRIESMA CONS, S.L.

DEUDA CON LA JUNTA DE COMPENSACIÓN: 334.685,63 €

JUSTIPRECIO A OFRECER (Para Compensar la deuda con la Junta de Compensación): 6,00 €/ m2

SUPERFICIE A EXPROPIAR EN COBRO DE DEUDA: 25.620 m2

DEUDA CON LA JUNTA UNA VEZ DESCONTADOS LOS m2 A EXPROPIAR: 101.350,01 €

FINCA APORTADA A EXPROPIAR: 207 A Y 207 B

FINCA RESULTANTE A EXPROPIAR: Calle T2 nros. 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 45, 47 y 49 y Calle T3 nros. 7, 9, 11 y 13

CARGA HIPOTECARIA: Hipoteca a favor del Banco Santander Central Hispano, S.A. que grava a las fincas resultantes en restitucion del prestamo de diez millonoes quinientos diecisete mil seiscientos once euros y ochenta y dos céntimos que dicha entidad concedió a la Junta de Compensación del Sector F de Almensilla, quedando respondiendo las citadas fincas por razón de tal préstamo de diecisiete mil setecientos once euros y ochenta y dos céntimos.

IMPORTE TOTAL DE LA EXPROPIACIÓN (Para Compensar la deuda con la Junta de Compensación): 153.720,0 0€

EXPROPIACION 2

PROPIETARIO: CARRACEDO JUSTEL, JOAQUIN

DEUDA CON LA JUNTA DE COMPENSACIÓN: 26.066,00 €

JUSTIPRECIO A OFRECER (Para Compensar la deuda con la Junta de Compensación): 6,00 € / m2

SUPERFICIE A EXPROPIAR EN COBRO DE DEUDA: 4.565 m2

DEUDA CON LA JUNTA UNA VEZ DESCONTADOS LOS m2 A EXPROPIAR: -16.869,00 €

FINCA APORTADA A EXPROPIAR: 155 B

FINCA RESULTANTE A EXPROPIAR: Calle T2 nro. 6

CARGA HIPOTECARIA: Hipoteca a favor del Banco Santander Central Hispano, S.A. que grava a las fincas resultantes en restitucion del prestamo de diez millonoes quinientos diecisete mil seiscientos once euros y ochenta y dos céntimos que dicha entidad concedió a la Junta de Compensación del Sector F de Almensilla, quedando respondiendo la citada finca por razón de tal préstamo de sesenta y dos mil cuatrocientos cuarenta y tres euros y setenta y ocho céntimos.

IMPORTE TOTAL DE LA EXPROPIACIÓN (Para Compensar la deuda con la Junta de Compensación): 27.390,00 €

La culminación de las referidas expropiaciones estará condicionada a que se cumplan los siguientes requisitos:

El justiprecio que se fija para las referidas superficies a expropiar será de 6 euros por metro cuadrado.
El justiprecio ofrecido deberá ser aceptado por los expropiados, si el mismo se impugnase, la Junta de Compensación desistirá de las expropiaciones y continuará la recuperación de las deudas mediante su ejecución en Vía de Apremio.
La expropiación no podrá suponer ningún pago efectivo en dinero a los expropiados motivo por el que la superficie que se expropie compensará la deuda que los expropiados mantienen con la Junta de Compensación, y si existe algún exceso que supusiera algún saldo a favor de los expropiados, este quedará reflejado en las cuentas de la Junta de Compensación como saldo a su favor para futuras aportaciones que tengan que realizar a la Junta.
Si por parte de los expropiados no se aceptase la expropiación en estos términos o se impugnase el precio y formula expuesta, la Junta de Compensación desistirá de las expropiaciones y continuará la recuperación de las deudas mediante su ejecución en Vía de Apremio.

Para acreditarse para la asistencia a la Asamblea, será necesaria la presentación del Documento Nacional de Identidad.

Se recuerda a los Propietarios del Sector, que en cumplimiento de lo establecido en el artículo 33.2 de los Estatutos de la Junta de Compensación. Transcurrido el plazo de pago voluntario indicado, si no se hubiera efectuado el ingreso de la cuota, quedará en suspenso el ejercicio por el socio moroso de sus derechos en la Junta de Compensación, hasta el momento en que aquella se haga efectiva.

De mismo modo, los Estatutos de la Junta de Compensación establecen cuáles son los derechos de los asociados, que según lo establecido en el párrafo anterior, en caso de no encontrarse al corriente en el pago de sus respectivas cuotas quedan suspendidos. Los Derechos recogidos en el artículo 12. 1 de los Estatutos de la Junta de Compensación que los propietarios morosos tienen suspendidos son, entre otros:

“…a) participar con voz y voto, en la Asamblea General, proporcionalmente a sus respectivas cuotas de participación. … c) Presentar proposiciones y sugerencias. … e) Obtener información de la actuación de la Junta y sus órganos. f) Los demás derechos que les correspondan, conforme a los presentes Estatutos y a las Toda la información correspondiente a esta asamblea estará a disposición de los propietarios en el domicilio social de la Junta de Compensación en horario de 10 a 14 horas en el Ayuntamiento por coincidir la sede municipal con el domicilio de la Junta de Compensación desde el 9 hasta el 19 de diciembre, día anterior a la celebración de la asamblea.

Muy estimado Secretario.
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Que cuentas más liosasssssssss son éstas para mi !!!!!!!!!!
Ya que por desdicha soy un poco corto de mente, quiero que me reveles tus secretos matemáticos con más detalle.
Muchas gracias, un vecino tontón del Sector F.

¡Socorrroooo! el forero de arriba me quiere matar a ladrillazos. Vaya forma de largar que tiene el tío. Total para exponer el plan de ataque a las carteras de los ciudadnos.

Que sepan TODOS los de la junta, que los plataformeros nos han estropeado las negociaciones de la QUITA de los intereses. Porque con el ingreso de su dinero en el Santander han reconocido lo que el BUITRE del Banco nos quiera cobrar. A partir de ahora nos va a resultar muy dificil conseguir una ventajosa negociacion. Y por colmo siguen estos MOROSOS formando follones, pensando que pueden asistir a la asamblea del dia 20. Seria ya bueno tener que aguantar las payasadas de esta plebe en nuestra reunion.

El unico payaso eres tu, por que quereis aprobar las cuentas desde el 2007 al 2014, que pasa que no quereis que la gente sepa lo que os habeis llevado mucho ojo con las cuenta que falta y mucho.

No te exrañes, amigo, de lo que se han llevado calentito. Aquí roba to er que puede robar y el chorizomás tonto es relojero por lo menos. jejejejeeeeee
Bueno, avisadme si hay argo mas pa robar que allá que voy yo.

Nuestras cuentas están muy claras.
Y si hay alguien que lo pone en duda, que solicite una auditoría.
Los únicos que hasta ahora incordian la convivencia del sector, son los "iluminados" del pequeño grupo de la plataforma; que según "los estatutos" no tendrán en la asamblea del dia 20 ni voz, ni voto.
Salvo que se pongan hasta ésta fecha al día con el pago de sus deudas a la junta.

Claro que si, por eso teneis en la cabeza pedir otro prestamo al banco, en vez de pagar el dinero recaudado hasta ahora, pero claro si pagais os quedais sin la gallina de los huevos de oro... todos comiendo del mismo bote, bote de los vecinos ya me gustaria ver a mi si ustedes habeis pagado o teneis vuestras parcelas con el banco.
OJOOOOOOOOOOO, con las cuentas, que quizas no esten tan claras.

¿AUDITORIA? si no entregais ni un papel a nadie para que no os vean la gente las cuentas.... CAJA A... CAJA B... CAJA C... BOLSILLOS DE ALGUNOS.

Vaya tela vaya tela. Cualquiera se fía de esos mandamases que nos malgobiernan. Falta mucho pan para tanto chorizo.

Esto, no esta nada claro, si esta tan claro que expongan las cuentas al publico en el tablón del ayuntamiento, pero hay muchos vividores a cuenta del sector f. No me cansaré de repetirlo, esta será nuestra ruina.

Es verdad, hay muchos vividores. Empezando por los que no han pagado y disfrutan de las obras que hemos hecho los que hemos pagado.

de que obra esta ablando ese grasioso. aqui esta todavia to en plan tersermundista y la verea lo han echo con las ayudas de la junta de andalucia. eso me han dicho en firme. y si lo quieres saver mejor vas a sevilla y te enteras.

Toma ya!!! En firme dice!!! Enteranos tú, prenda.

Ahora verás como nos cuentan la historia esa de que lo han gastao en preferentes. Lo que tienen que hacer es pagar dejarse de meter miedo y engañar a la gente

Bueno parece ser que la política echó a los bronquistas de la asamblea y al abogado de la plataforma que se esta haciendo de oro. Normal....:cuanto más follon en el sector, mas gana.
Y el Banco Santander ya ha dicho por escrito que lo que dice la plataforma y la gente de la plataforma es MENTIRA. Y además por escrito...

Y la policia también los echo.... Por provocadores

El MESIAS CON SUS ILUMINADOS se tienen que someter a la mayoría, tal como mandan los Estatutos. Y no hay más discusiones. Que se pongan como quieran.

Perdonar mi ignorancia , pero quien es el Mesías.
Gracias

Pues el "Mesias" aqui en el Sector F es aquel "Sumo Pontifice" que se atribuye poderes sobrenaturales para guiar el rebaño de sus "iluminados seguidores" por unos quiméricos senderos.
Cuidado en no caer en la prometedora charlatanería de este personaje

Vaya tela!!!!!! pues me gustaría saber quien es para tener cuidado.
Gracias por la respuesta pero me aclara poco ya que no conozco a mucha gente del Sector.

Los señores de la Directiva a la que tanto defiendes, si fueran transparentes auditarían las cuentas para tranquilidad de los vecinos, pero saben que sus cuentas presentas grandes irregularidades, facturas con IVA que no se contanilizan en el libro de gastos, facturas que no aparecen, gastos que no llevan facturas, etc, etc....pero todo lo solucionan con mandar a la gente al juzgado, para que mientras si y mientras no sigan robando....
SI SEÑORES ESTAN ROBANDOOOOO

Mi impresión es esa, nos eatan robando.

Es bastante complicado de entender la contabilidad de la Junta sin tener los soportes para poder contrastar posibles errores.
A pesar que en la asamblea se intentó explicar todo a la mejor manera que se pudo, al final no se consiguió convencerme.