Los Ángeles de San Rafael - Segovia

Buenos días,

En primer lugar me gustaría agradecer a todos los que participais en el foro como hilo de información para los que no vivimos y/o estamos permanenetemente en la urbanización y no nos enteramos de la mayoría de cosas que suceden.
Si no fuese por vosotros y por mis gentiles vecinos, no me enteraría "ni de la misa la mitad", sobre todo por la cantidad de información que se intenta filtrar de manera interesada (ayuntamiento, asociación, etc.).
Que conste que, como a todos, no quiero que me tomen el pelo con pagos indebidos (aquagest), pero también me gustaría que no se perdiesen ciertos servicios diferenciales de la comunidad.

LLegados a este punto, me acaban de cargar el recibo de la comunidad... ¿existe la comunidad??.
Bien, esta mañana he llamado para que me dieran una explicación, y me han respondido que la cuota es correcta y que siguen pasandola para afrontar pagos de alumbrado, mantenimiento de viales y alumbrado, piscina y bus transporte dentro de la urbanización, entre otros gastos.

Me han argumentado que hasta que no se pasen todos los servicios al ayuntamiento esto seguirá así, y que la cuota disminuirá en "próximas ediciones". Además me han invitado a leer el presupuesto de la Asociación (Cd farragoso) y a que les facilite un mail para hacerme una propuesta sobre la barrera y seguridad...

Mi pregunta es clara: ¿es legal esta asociación de vecinos en el momento actual?¿nos prestan los servicios que me enumeran o ya los asume el ayuntamiento? ¿SOY UN PRIMO SI SIGO PAGANDO LAS CUOTAS?.

Perdón por el tocho. Espero vuestras respuestas, entendiendo que todos tenemos un punto de vista diferente de como nos gustaría que fuese Los Angeles, y que cuanta mas información compartamos mejor para todos.

Un saludo.

Pues yo he empezado a devolverlas desde enero, ya que me dijeron en su día que iba a haber una reunión en septiembre/octubre del año pasado y nada de nada. También me dijeron que bajarían la cuota un 5% y han mantenido la misma que el año pasado.

A mí, si mantienen la seguridad y la piscina no me importa pagar la comunidad por esos conceptos, pero el resto de servicios comunes (alumbrado, basura y mantenimiento viales) ya corren a cargo del Ayuntamiento.

Yo creo que a día de hoy están deseando recaudar dinero por recaudar, pero no tienen claro o sí lo tienen, si seguirá tanto la seguridad como la piscina.

Muchas gracias Rugido.

Parece que lo que me han intentado vender de que se siguen ocupando del alumbrado, viales y demás no es cierto...

Buenos días dasalo.

Es evidente que la maquinaria del promotor de L.A. no se quiere dar por vencida y está intentando a toda costa seguir explotando los bolsillos de los propietarios de éste barrio de El Espinar.

Que cada uno con su dinero haga lo que mejor le parezca, pero es mucho más efectivo y coherente pagar las cuotas de Médicos Sin Fronteras, Cruz Roja o UNICEF antes de regalárselas a un señor (primero su padre, ahora él) que lleva esquilmando a todo lo que representa éste lugar desde 1966.

Insisto de nuevo con lo que ya he expuesto aquí en varias ocasiones: Los Ángeles de San Rafael, en sus Fases I y II ESTÁN RECEPCIONADAS por el M.I. Ayto. de El Espinar.

Como desde Junio de 2013 el Pleno del Ayto. aprobó (dos años después de que le obligara el TSJ de CyL) y en las condiciones de la sentencia que le OBLIGABA (no nos olvidemos de que es una recepción NO VOLUNTARIA) había que crear una Entidad Urbanística Colaboradora (EUC) por un periodo MÁXIMO de CUATRO AÑOS nos encontramos en el momento en que el M.I. Ayto. de El Espinar continúa con los trámites de creación de dicha EUC, por lo tanto nadie más que él (El Ayto.) es culpable de que ésta aún no esté en funcionamiento asumiendo SOLO el mantenimientos de los viales y mobiliario urbano (farolas de alumbrado) y NADA MAS, ya que nuestra Comunidad de Propietarios NO TENÍA NADA MÁS en propiedad.

No nos olvidemos que el alumbrado (el suministro de luz) en los viales , ya los paga el Ayto. desde hace mucho tiempo y eso es uno de los mayores costes que teníamos, amén de los sueldos de los empleados que trabajaban para el promotor "a pachas" con la C.P. y de algún que otro capataz que hacía y cueiosamente sigue haciendo de "Masa" como en las explotaciones de algodon del siglo XIX.

Mientras el M.I. Ayto. de El Espinar se decide a terminar con la dilación premeditada y absurda en la que nos tiene a todos con una espera ya inaplazable, tendré él mismo por Ley que asumir dicho mantenimiento y no una extinta Comunidad de Propietarios que lo que debería estar ahora mismo es iniciando los trámites de su liquidación y buscando todo tipo de documentación para presentarnos a los comuneros las cuentas en una convocatorias que hasta ahora van evitando por razones obvias (no tienen esa documentación).

Sin embargo, lo que desde la ya extinta C.P. lo que están haciendo es intentar “rebañar” las últimas posibilidades de esquilmar a los propietarios, volviendo a girar los recibos de unos servicios que en cualquier caso ni les corresponden, ni están justificados y para ello no dudan en recurrir a cualquier estratagema, incluso rallando la ilegalidad, como es “cambiar el identificador del acreedor” a nivel bancario, de tal forma que si ya habías avisado al tu banco de que no atendieran éstos recibos, al cambiar el nombre, el banco no los identifica como los emisores que estaban “vetados”.

Así es nuestra C.P. si de 500 propietarios, “tragan” el 10% , eso que se llevan…

Lo del número de referencia que comentas es tan sencillo como estar pendiente de la cuenta bancaria todos los primeros de cada trimestre, y con un simple click se devuelve el recibo y listo.

Gracias por la explicación kokorota. Acabo de devolver el recibo.

Un saludo.

Buenos días;

Os dejo aquí el enlace al Grupo de Facebook de Ciudadanos de LOs Ángeles de San Rafael, donde tratamos de tener informados a todos los vecinos y propietarios de Los Ángeles, de las cosas que pasan en nuestro núcleo.
Si queréis opinar o clgar vuetra propia notícia o anuncio, debéis solicitar unirse al Grupo:

https://www.facebook.com/groups/ciudadanosdelosangeles/

Hola a todos de nuevo,

Para darle otra vuelta de tuerca mas al asunto, he recibido un mail de la Asociación de vecinos firmada por Oscar Gil. En ella se me informa de que los gastos se han reducido, pero que sigue habiendo gastos que debe afrontar la Asociación, y que hay que seguir pagando las cuotas.

Este "seguir pagando las cuotas" lo hace con una suave amenaza diciendo que "Finalmente, como en breve se interpondrán reclamaciones judiciales contra los propietarios que no están al corriente de pago de los recibos de la comunidad, para lo cual se ha contratado al despacho del Abogado (...), aprovechamos la ocasión para solicitar a todos los propietarios que no estén al corriente en el pago de sus cuotas, que regularicen su situación deudora en evitación no sólo de situaciones no deseadas sino que el importe de lo debido se vea incrementado en intereses y costas procesales".

Ahora mismo estoy perplejo... no se si pagar el último recibo (el único que he devuelto) por que ya estan amenazando con ir a juicio...
¿Es legal esto?? ¿se ha informado de este tipo de comunicaciones al ayuntamiento?...

Yo también lo he recibido, y también hace mención a la Asociación de Copropietarios, que dice que están poniendo impedimentos.
Me suena un poco a eso de simple amenaza, sin más.

Sí es una carta muy graciosa... indica que va a gastar menos pero a su vez que no baja las cuotas, un poco incomprensible. Y como para justificarse habla de unas Fiestas Patronales en el mes de agosto en la urbanización.

Hola

También recibí el email que adjuntaba una carta firmada por el promotor principal de Los Ángeles y presidente de su Comunidad de Propietarios (Sociedad Limitada) de la Comunidad de Propietarios. Es posible que algunos también la hayáis recibido o estéis a punto de recibirla en vuestros buzones (abren vuestro buzón privado con toda la impunidad del mundo y allí os la depositan).

Entre otras muchas cosas, el Sr. promotor de Los Ángeles trata de convencernos de las bondades de seguir pagando las cuotas de la C.P. que él, por la gracia de dios y solo por ella, gestiona.

Cuotas que aún no bajan lo que deberían por la “mala pata” de la Asociación de Propietarios y su campaña de boicot a todo lo que dice y hace el M.I. Ayto. de El Espinar, a pesar de que éste trate de cumplir una sentencia interpuesta por el TSJ de CyL “de aquella manera” o lo que es igual: como se le ponga de los mismísimos.

Ahora, el promotor de L.A. y presidente de su Comunidad de Propietarios (Sociedad Limitada), está más que encantado con nuestro querido Alcalde, había ahí una pequeña deuda de bastantes miles de euros que el Ayto. de El Espinar ya le abonó, eso a pesar de las muchas sentencias firmes que le siguen diciendo al promotor de L.A. que mientras no entregue las cuentas reales justificadas y por supuesto, no convoque una Asamblea de Comuneros, no puede exigir a nadie el pago de unas cuotas que son más que otra cosa un “acto de fe” y yo diría que de mucha y muy buena fe, rayando incluso con la imbecilidad, porque pagar a alguien por lo que dice que te hace y no por lo que realmente hace, es tener mucha ingenuidad.

Ya se sabía que después de la reunión que el promotor de L.A. mantuvo semanas atrás con nuestro querido Alcalde, tendría que haber algún tipo de carta que tratara de “reconducir” a tanto propietario díscolo, con lo que la carta del promotor de L.A. no oculta la vinculación de intereses que existen entre el M.I. Ayto. de El Espinar y él mismo y sus empresas, primeras beneficiadas de la buena marcha de su Comunidad de Propietarios (Sociedad Limitada).

Entre otras muchas comunicaciones que se nos hace en la misiva, hay una que llama especialmente la atención y no es otra que el anuncio de la persecución ¿judicial? a lo que él entiende como propietarios morosos mediante la contratación de un prestigioso bufete de abogados (de esos con nombres compuestos) de Segovia.

Por lo que parece, éste bufete tratará de convencernos (a los morosos como yo) de que hay que pagar; no se sabe muy bien el método que piensan utilizar para conseguirlo, quizás nos envíen cartas amenazadoras, quizás dispongan de algunos de nuestros datos personales y nos realicen llamadas telefónicas o quizás decidan enviarnos “alguien” a nuestras casas que en primera persona nos hagan “entrar en razón” y acabemos por soltar “la molleja”.

Que un señor, por otra parte totalmente ajeno a la vida de nuestro núcleo, que aún se refiere a Los Ángeles como “Urbanización”, que echa las culpas de todos los males a una Asociación de propietarios, que si no existiese habría que inventarla, ya que es la única que se interpone entre sus abusos, intentos de estafa y la legalidad, y que cuando le viene bien y hay una interposición o conjunción planetaria, convoca a lo que más que comuneros, podríamos denominar “donantes involuntarios”; digo, que un señor así, pretenda ahora erigirse en representante de un todo núcleo urbano, con su grupo de vecinos o de propietarios, tratando de darnos lecciones de no sé qué, con una superioridad moral que raya el cinismo más absoluto, y una cara dura que lo único que provoca es una repulsa total hacia cualquier cosa que tenga que decir, resulta realmente indignante.

Debo recordaros que éste señor, ni está legitimado por ninguna urna, ni electoral, ni asamblearia; que tampoco cumple con los periodos de consulta marcados en la Ley, ya que desde el años 2010 (si no me equivoco) cuando salió corriendo con la urna donde dice que se ratificaron todas sus propuestas ( él sacó los votos y los contó uno a uno en su casa), que no nos entrega, ni justifica cuentas (jamás lo hizo) y que siempre que le preguntas se refiere a una supuesta empresa que audita las cuentas (ya no es Lavinia, ahora es otra).

Este señor que toma decisiones por todos los propietarios y después nos pasa “la receta”, que decide qué empresa trabajará en L.A y que empresa no, que insulta la inteligencia de todos los que de alguna manera estamos relacionados con éste núcleo y que se permite insultar a todo aquel que pone en duda sus actuaciones, cuando después de tantos años la Justicia “va marcándole” e indicándole que si las cuentas de SU Comunidad de Propietarias están ANULADAS desde antes del año 2000, será por alguna razón de peso.

Bueno, ya recibiréis el nuevo panfleto del promotor de L.A. y presidente de SU Comunidad de Propietarios (Sociedad Limitada), donde por cierto, nos anuncia que éste año, en colaboración con el M.I. Ayto. de El Espinar, tendremos FIESTAS en nuestro núcleo, VIVA EL VINO !!!!

Esta mañana he comprobado como me han cargado de nuevo la comunidad después de haber devuelto el recibo el mes pasado.... ojo, que por insistencia en que les pagemos no va a quedar.

Por supuesto, he devuelto el recibo...

Ojo a todos, QUE NOS LA VUELVEN A PASAR.

A mi no me sorprende. Y seguro que lo volverán a intentar, vaya banda !!

Esto es lo que hay que hacer:

Los recibos entran en las cuentas por REFERENCIAS, es decir, no por ENTIDAD EMISORA, es práctica habitual que la misma E.EMISORA, cambie la REFERENCIA DEL RECIBO al emitir una nueva remesa . Por eso aunque se dé la orden al banco de devolución, esta orden se ejecutará sobre LA REFERENCIA del último recibo CARGADO y no sobre el EMISOR.. Los recibos siempre se pueden devolver dentro de los 15 días siguientes al cargo, para no tener problemas, al cambiar el tema de la domiciliación con la nueva normativa S.E.P.A.

Mi banco me permite devolverlos hasta casi 2 meses después de la emisión.
Aunque suelo mirar los movimientos con frecuencia.