Urbanizacion Urtajo - Madrid

Buenas tardes, estamos valorando la posibilidad de permutar nuestra casa por una en esta urbanizacion, Urtajo, y resulta que es un chalet de solo 2 dormitorios, pero el dueño ha hecho detras una casita pegada a esta con 2 dormitorios mas y 1 baño, el chalet tiene 5 años, podeis decirme si eso es legal? podrian denunciarme y derribarmela??? la parcela tiene 1000 metros.
Os agradeceria informacion, por favor, alguno lo habeis hecho? habeis tenido problema??
muchas gracias, saludos.

Si cumple con los retranqueos a linderos no tienes ningún problema, solo tendrías que legalizarlo.

Un saludo.

Información del PDC

Buenas tardes, gracias por la información, no entiendo muy bien de esto, haber si me saca de dudas:
eso de si cumple con los retranqueos a linderos...que significa y donde puedo verlo, en esscrituras?
El PDC, que es?
y ahora bien, a la hora de escriturar, esa ampliación de vivienda tambien constaria en escrituras???
Muchas gracias por la información.

El PDC es un partido político compuesto básicamente por vecinos de las urbanizaciones.
Yo no te he contestado el mensaje anterior, pero este partido tiene dos concejales y los viernes por la tarde a partir de las 19h, están en su local en el centro comercial de urtajo, debajo de bar la rueda (tienen un cartel en la puerta), para informar o ayudar en la medida de lo posible y gratuitamente a los vecinos que lo necesiten.

P.D. Creo que no están hasta el primer viernes de Septiembre. Pero si te urge la información, pregunta en el bar por ejemplo, y te darán el teléfono de alguno de los concejales.

No te cortes en recurrir a ellos, yo lo hice, y no soy socio ni nada.

Muchas gracias por la información, pasarme lo tengo dificil pueesto que vivimos en las Baleares, pero en poco tenemos que desplazarnos a Madrid a ver unos chalet en Aranjuez, y entonces si esto del chalet ahi va para delante nos pasaremos por alli a informarnos.
Gracias de nuevo y si conoceis a alguien que halla hecho ampliacion en su parcela de 1000 m2, preguntarle si podeis si hay problema.
Muchas gracias, saludos.

INFORMACIÓN.

El lindero es el cerramiento que delimita la parcela, malla en los laterales o ladrillo en la calle. A continuación te indicamos algunas de las normas que rigen en la urbanización, entre estas van los retranqueos.

Condición urbanística de la urb. de Urtajo

Parcela mínima 600,00 m2 Igual

Edificabilidad máxima por parcela 0,25 m2/m2 (Igual a 25o m2. por cada 1000 m2 de parcela)

Retranqueos

6,00 metros fachada

4,00 metros linderos

Altura máxima II plantas II plantas o 6,50 metros a cornisa

Bajo cubierta Prohibido
Sótanos No contabilizan No contabilizan lo que quede por debajo
de 1,1 metros a borde inferior de forjado

Rasante Las cuatro caras del edificio a efectos de
altura máxima

Uso Vivienda unifamiliar

Igual y se autorizar por acuerdo de los
vecinos la agrupación a lindero
Otros usos Prohibidos Igual
Plaza de aparcamiento

Para cualquier otra información estan a tu disposición los arquitectos municipales o puede acudir a la sede Avda. de Burgos Nº 1 bajo. Entrada principal de la urbanización de urtajo.

Un saludo.

para nenitass.

INFORMACIÓN

Si cumple con los retranqueos y la edificabilidad si lo puedes registrar con un proyecto de ampliación.

Un saludo.

te doy mi telefono y hablamos, si te interesa mi chalet podemos hablar de cambio el chalet esta totalmente legalizado 620533459