Balcón de Tajo-Urtajo - Madrid

En la ultima asamblea celebrada el dia 30-3-2014. Se ha nombrado un consejo rector ilegalmente con los votos resultantes de 215 a favor y 114 en contra.
Con la particularidad de que 158 de los 215 han sido de la empresa V4 que como todos sabemos y para quien no lo sepa lo expongo yo aqui es morosa por mas de 150000 EUROS.Quiero daros a entender con ello que el nuevo consejo rector tan solo fue votado por 57 votos y que al mismo tiempo tampoco se hizo el recuento que legalmente se debe de hacer.
Que el gerente y el ilegalmente nombrado presidente se saltaron los estatutos a la torera y todo ello os lo podemos demostrar con datos a todos los vecinos cuando creais oportuno.

Mi nombre es Manuel Cabrera y somos un grupo de personas que estamos luchando por poner nuestra urbanizacion donde se merece y hacer llegar a los vecinos la verdad puesto que tenemos derecho a saber.

Buenas tardes, Manuel:
El día 8 de abril colgaste un mensaje en este foro haciendo creer a los vecinos que el Consejo Rector, o el sr. Ignacio en su nombre, se había negado a daros, a ti y a las personas que te acompañan, los Estatutos de la Junta sellados por el Ayuntamiento y que nos mantendrías informados de cómo se iban desarrollando los acontecimientos para que nos enterásemos de la VERDAD, según tú y los que van contigo. Pues bien, creo que el día 13 de abril a Agustín y a Ángel se le entregaron dichos documentos junto a otros que demostraban como en varias ocasiones se ha querido que el Ayuntamiento recepcionara la Urbanización y se ha negado...y digo que se demuestra porque están sellados por el propio Ayuntamiento. Quien quiera verlos están expuestos en las ventanas de la oficina, a la entrada de la Urbanización. Lo explico porque como has colgado otro mensaje y no lo pones, pues YO si cuento la VERDAD de lo que está pasando.
Por otra parte, este Consejo Rector fue elegido legalmente porque salieron los votos necesarios para que así sucediera, después de que tú exigieras por activa y por pasiva que los que deben dinero no voten y se te demostrara que la ley que rige una Junta de Compensación no lo permite (si se hubiera permitido hacerlo como tú querías si que hubiese sido ilegal y cualquier vecino hubiera podido impugnar la Asamblea).
Por último, quería recordarte que en la reunión se quedó en que se tendría un encuentro, cara a cara porque por lo visto hasta ese momento no había tenido lugar, con la empresa V4 para ver qué se ofrecía a la los vecinos como compensación por lo debido y que tras dicha reunión se convocaría una Asamblea Extraordinaria para informar y decidir entre todos los vecinos que acudieran a la misma lo qué se haría.

Hola


Esto es muy sencillo

Actuación primera:

Mirar en detalle los estatutos. Normalmente los socios que no cumplen con sus obligaciones pierden el derecho a voto. Y remitir recurso de alzada al Ayuntamiento para que anule los Acuerdos de Asamblea.

Actuación segunda:

Si persisten en votar, notificar un recurso de Alzada al Ayuntamiento solicitando el cumplimiento de la ley.

Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
Artículo 65
El incumplimiento por los propietarios de suelo de las obligaciones y cargas que se fijan en este reglamento dará lugar:
a) A la exacción de las cuotas de urbanización por la vía de apremio; o
b) A la expropiación por la Administración de los terrenos afectados al cumplimiento de las cargas, siendo beneficiarios de la expropiación la propia Administración o la Junta de Compensación, según los casos.

Si no tienen terrenos no pueden votar.

Saludos.

Buenas tardes vecinos!! No nos han entregado sino un monton de papeles que no sirven para nada y que se lo haremos saber el proximo domingo entregandoles por registro nuestra verguenza ajena por la poca profesionalidad que ejercen con los vecinos que tienen derecho a exijir lo que por ley les corresponde.
Todo aquel vecino que quiera ver la PAPELAINA que nos han entregado estaremos encantados de enseñarsela.
Por otro lado claro que es ilegal que vote aquel que no esta al corriente de sus obligaciones pero eso se demostrara en su momento.
MANUEL JOSE CABRERA, os doy mi nobre para que sepais quien os cuenta y os informa dando la cara puesto que la verdad y la legalidad solo tiene un camino.
PD:Que facil es hablar y no dar la cara, apto de cobardia a todos los niveles.

Buenas tardes, Manuel:
Si crees que por dar el nombre dices más verdad que una persona que no lo da, te puedo dar un montón de nombres y apellidos de corruptos y de gente que no dicen más que mentiras...tu argumento NO ES VÁLIDO. ¡Ah! Y a ver si dejas de insultar a la gente por no actuar como a ti te gustaría porque dice muy poco de tu persona.
Por otra parte, creo que se te dieron los papeles que pediste, es decir, que si no te sirven es que te equivocaste o que no sabes por dónde tirar para demostrar lo indemostrable.
En respuesta al mensaje de la persona que habla con la legalidad sobre la mesa...¿realmente queremos expropiar o dejar sin derechos a personas que con los tiempos que vivimos lo están pasando mal? Porque si bien es cierto que habrá gente que le esté echando cara, habrá otra mucha que no paga porque no tiene ni para comer. Además, si procedemos a la expropiación desde la Junta ¿no nos haríamos responsables de las deudas de los expropiados? Es una duda, podrías responderme, gracias.

Hola


La deuda se salda.

R.G.U
SECCION 8

Responsabilidad de la Junta de Compensación y de sus miembros
Artículo 181
1. El incumplimiento por los miembros de la Junta de Compensación de las obligaciones y cargas impuestas por la Ley y desarrolladas en este Reglamento, incluso cuando el incumplimiento se refiera a los plazos para cumplir dichos deberes y cargas, habilitará a la Administración actuante para expropiar sus respectivos derechos en favor de la Junta de Compensación, que tendrá la condición jurídica de beneficiaria.
2. Cuando el incumplimiento consista en la negativa o retraso en el pago de las cantidades adeudadas a la Junta, ésta podrá optar entre solicitar de la Administración actuante la aplicación de la expropiación al miembro moroso o interesar de la misma el cobro de la deuda por la vía de apremio.
Las cantidades percibidas aplicando este procedimiento se entregarán por la Administración actuante a la Junta de Compensación.
3. No podrá instarse ninguno de los procedimientos señalados en el número anterior hasta transcurrido un mes desde el requerimiento de pago efectuado por la Junta de Compensación.
4. El pago de las cantidades adeudadas a la Junta, con los intereses y recargos que procedan, realizado en cualquier momento anterior al levantamiento del acta de ocupación, dará lugar a la cancelación del expediente expropiatorio.
5. El procedimiento de expropiación será el establecido en este Reglamento para actuaciones aisladas.

Solo expropiar a quien lo merece .
Una familia que paga el IBI y adicionalmente las cuotas de la junta tantos años, si me dé pena es injusto el Ayuntamiento debería actuar y ayudar, hay que ser compresivos y buscar fórmulas para facilitar el pago.
Una empresa que actúa con una posición dominante y se beneficia de la misma para no pagar es un delito.
Artículo 7 del código civil.
1. Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe.
2. La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso
V4 no son socios de pleno derecho por que no cumplen con sus obligaciones, no pueden participar en asamblea solo asistir.
¿No quieres el bien para los socios ( son familias con hijos y obligaciones)? demuéstralo. Presentar recurso de Alzada al Ayuntamiento exigiendo la expropiación de los terrenos y denunciar el abuso de V4.
Saludos.

Ok, tú te refieres a v4, no a familias, pero yo tampoco me refiero a la deuda que se tenga con la Junta, si no a si sobre la parcela o parcelas expropiadas, pesa una hipoteca o cualquier carga de otro tipo...si la Junta presenta recurso de Alzada, estas cargas de dinero ¿no serían también asimiladas por la Junta y entre todos tendríamos que pagarlas?.
Oye y creo que te equivocas en una cosa, yo solo tengo un voto, como el tuyo, en la Asamblea y, al igual que tú, podría presentar una propuesta para que el Consejo Rector que nos representa presentara un recurso de Alzada...yo no tengo que demostrar nada, de verdad creo que piensas que soy una persona que no soy.
En realidad, yo me he leído los Estatutos y las leyes, pero claro no soy abogado y tengo dudas, si te he dado la sensación de que te atacaba, lo siento, porque, realmente, lo único que quería expresar, aprovechando que responde alguien que parece saber,son las dudas que tengo...ya se sabe que por mail dan sensaciones que no son.
Otra cosa es lo de Manuel...no me gustan las personas que no aportan y sólo amenazan. Si se tienen pruebas de algo, pues, a la palestra y punto.
Gracias.

No pueden pasarnos sus deudas.

Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa.
Artículo 8
La cosa expropiada se adquirirá libre de cargas. Sin embargo, podrá conservarse algún derecho real sobre el objeto expropiado, si resultase compatible con el nuevo destino que haya de darse al mismo y existiera acuerdo entre el expropiante y el titular del derecho

Piensa que si tu no pagas tu hipoteca y el banco te quita la propiedad por moroso y si el valor actual de tasación de tu propiedad es inferior a la hipoteca que contrajiste, sigues pagando el resto de hipoteca y además no tienes casa.



Saludos

Realmente crees que una Junta que necesita apoyarse en los votos de un empresa morosa es confiable.
Solo miraran por sus intereses particulares y los de V4 y no por el bien de todos.
Para poder formar una nueva Junta Rectora que tenga la confianza todos solo hay una vía posible.
Debe ser elegida legítimamente por lo mayoría que represente a todos los propietarios.
Si la mayoría se consigue con los votos de un único propietario (V4 que es moroso) y con la suma de unos pocos propietarios, nunca representara a todos los propietarios.

Entiendo perfectamente que Manuel este enojado/irritado con la situación y pierda las formas, pero tiene toda la razón y la ley está de su lado.

Se debe dejar que hablen los propietarios y realizar unas nuevas elecciones sin la participación de V4.

El resultado final te parecerá mejor o peor ,pero un cosa esta clara, será el Justo porque si representa a una mayoría real.

Saludos

Me gustaria que me dijerais donde y cuando he perdido las formas o he amenazado.Enfadado claro que lo estoy cuando siento que unos desalmados nos tratan al resto de los vecinos a su antojo destinando nuestros derechos al contenedor del desescombro.
Que se les pida explicaciones y con una prepotencia premeditada nos falten al respeto con la callada por respuesta,que se hagan una serie de gastos desorvitados sin consultar a los propietarios y asi podria estar enumerando un sinfin de tropelias.
No amenazo en ningun momento y porsupuesto que vamos a seguir luchando hasta que se aclare todo este NO QUIERO PONERLO NOMBRE porque el tiempo sera el que lo haga.
Todo lo que intentamos hacer saber y ver a los vecinos sera y esta documentado dentro de la legalidad mas limpia.
QUE BONITO SERIA QUE TODO SIGUIERA IGUAL SIN QUE NADIE METIERA LAS NARICES EN LO QUE HASTA AHORA PARECIA EL CORTIJO DE UNOS CUANTOS VERDAD?
MANUEL JOSE CABRERA

Gracias, con el ejemplo, la respuesta queda más clara.