Rivas-Vaciamadrid - Madrid

Buenas tardes a todos:
Estuve ayer viendo una vivienda en Rivas Vaciamadrid para comprarla. La verdad es que me gustó muchísimo, pero me preocupa el cambiar de BARRIO, no conozco Rivas, solo nos pudimos dar mi mujer y yo una pequeña vuelta y parece un lugar tranquilo, la verdad es una de las cosas que buscamos, pero nos preocupan estos temas:

DELINCUENCIA, PLAN URBANISTICO, SERVICIOS (COLEGIOS, HOSPITALES).

¿Alguien podría informarme?, os lo agradecería de corazón.

EL PISO ESTÁ EN LA CALLE LEVANTE CERCA DEL CAPRABO QUE VA A CONSTRUIR.

Hola.
Intentare contestarte a tus dudas.
DELINCUENCIA: como en todos los barrios de Madrid, en algunas zonas más por los realojos, aunque al lado del Caprabo se esta construyendo la nueva comisaría de la policía local, eso es bueno para la zona.
PLAN URBANÍSTICO: si lo que buscas es un piso no tienes problemas, los hacen hasta de ocho alturas, pero de todas maneras desconfía de las parcelas que tengas alrededor, nunca sabrás lo que construirán, es una enfermedad que tiene el ayuntamiento de Rivas.
SERVICIOS: los que vistes, pocos (limpieza deficiente, pocas zonas ajardinadas y mal cuidadas).
COLEGIOS: públicos hay bastantes, es lo único que no falta en Rivas, aunque sólo hay 1 privado.
HOSPITALES: el que se construira próximamente en Arganda, y un nuevo centro de salud cerca del Pueblo.

Por lo demás la zona parece buena, aunque esta cerca del polígono industrial, no se si eso afectara. Por cierto se me olvidaba los ruidos de los aviones, llevamos bastantes meses soportando el tráfico aéreo de Barajas.

Que tengas suerte y como sabrás no siempre es todo como parece.

ANTE TODO AGRADECERTE ENORMEMENTE TU AYUDA EN ESTE ASUNTO. ¡¡¡ASI DA GUSTO!!

PUES LA VERDAD ES QUE ME INQUIETA MUCHO ESTE TEMA, YA QUE MI INTENCION ERA CAMBIAR DE VIVIENDA A OTRA MÁS ACOMODADA Y EN RIVAS PARECE ACCESIBLE (POR PRECIO).
Pensaba que el Ayuntamiento pretendía dar vida a RIVAS, con el proyecto RIVAS FUTURA, donde estará un parque empresarial, con parque, tiendas, etc, etc. Vamos una inversión a futuro.
Ahora bien, si me comentas que hay ruidos de aviones, no se tiene claro lo que se va a asignar en los terrenos, no me hablan nada bien de la zona del cementerio (a 300 metros de la urbanización), hasta he leido algo de malos olores. ¿Voy a realizar en realidad una buena inversión?.
NO LO TENGO NADA CLARO. ¿El ayuntamiento de Rivas será la respuesta?.

Bueno yo llevo viviendo aquí dos años. Te diré que en cuanto a los olores, cada vez es menos con mucha diferencia. Y cuando huele no dura tampoco lo de antes. Yo mantuve contacto con el Defensor del Pueblo y en resumen me dijeron que estos olores procedentes del vertedero de la incineradora, se iban a solucionar ya que están haciéndolos subterráneos y otros los están aislando. Hay veces que aún huele pero es que además están con las obras del vertedero del Autocampo, para convertirlo en un parque y la verdad es que a veces es desagradable.
Yo al principio no lo aguantaba y estuvimos a punto de vender la casa, pero al ver que la cosa se iba calmando nos calmamos nosotros también. Por cierto que mi abuela vive en Corazón de María y en dos ocasiones olí lo mismo que en Rivas...
En cuanto a los aviones, no es verdad que estén pasando continuamente, y mucho menos que moleste su ruido. Sí pasan aviones, pero a excepción de algunos días yo ni los oigo. Donde es insoportable es en la zona de Coslada y San Fernando que tienen el aeropuerto al lado.
La delicuencia, como en todos lados.
Aquí hay mucho rumano y búlgaro, en Madrid, como sabrás, depende de las zonas, chinos, ecuatorianos, colombianos...creo que es algo a lo que debemos acostumbrarnos. Y la delicuencia no depende del lugar de donde uno proceda.
La enseñanza está bien, yo por lo menos de momento estoy contenta, antes mi hija iba en Madrid a un colegio concertado y este año empieza en el instituto nuevo. Al venir aquí estuvo dos años en un colegio público y yo no he notado diferencia alguna. Por otro lado, mi hija sale a jugar a la zona común, baja a la piscina sola, cosa que no podía hacer en Madrid...
No creo que sea el sitio perfecto, pero tampoco lo conozco y te aseguro que conozco muchos...
En fin, si decides venir, bienvenido. Yo vivo y trabajo aquí y hoy por hoy con sus ventajas e inconvenientes aquí me quedo.

Hola de nuevo.

Ayer, pase por la zona que me comentas y quería decirte que en el tema del polígono industrial no te afectará porque queda más abajo de tu parcela. En cuanto a los olores efectivamente los más fuertes son los del antiguo vertedero, que son insoportables, pero no le queda más de un año para que finalice.
En cuanto a los aviones, perdóname, pero no estoy de acuerdo con mi vecino/a , te puedo asegurar que lo que suena la mayoría de fines de semana en mi casa a las 7 de la mañana no es precisamente mi despertador, es cierto que unos días más que otros, (quizás en esa zona no se note tanto) sobre todo cuando cambia el viento y obliga Barajas a utilizar determinadas pistas o cuando ciertas compañías aéreas utilizan Rivas como pasillo aéreo para así abaratar el costo del vuelo. La prueba de ello es que el Ayuntamiento tiene presentadas varias denuncias pero como estamos viendo sin éxito.

Por cierto, no esperes muchas respuestas del Ayuntamiento, y de las que te den desconfía.

Desde luego no tengo las cosas nada claras, como se puede ver siempre hay opiniones contradictorias.
¿Sabéis algo de la comunicación por carretera en horas puntas Rivas Madrid?.

Mil gracias.

Vamos a ver, Rivas en general no esta mal, de lo contrario, yo te aseguro que ya me había marchado, al igual que lo intento hace tiempo nuestro otro vecino y al final no lo hizo.

Lo que sí es cierto, es que Rivas se puede mejorar mucho y como se suele decir “no hay mal que cien años dure”.

El único consejo que te doy, es que si te gusta la vivienda que has visto te enteres bien de lo que tienes alrededor, de lo que te pueden construir en las parcelas colindantes (si existe alguna libre) por que nunca tendrás la certeza de lo que construirán hasta que este construida.

En cuanto a lo del tráfico en horas punta la verdad que esta muy bien, salvo cuando el estúpido de turno va haciendo el loco y provoca un accidente, pero eso ocurre en todas las carreteras, además tenemos la M-50, M-45 y la M-40 que descargan bastante el tráfico, en este aspecto no tienes problemas, sólo los típicos de la M-30.

Si quieres saber más de Rivas entra por este otro foro donde hay un poco más de información.

https://iarroba.com/foros/ver.php?id=699239

Vivo en Rivas desde hace 17 años, cuando llegue practicamente todo era campo y Rivas comenzaba a crecer (y no ha parado).Hace 2 años me traslade al lado de la parcela que comentas. Es cierto que este verano desviaron los aviones, y se oian, como puedes oir un camion que pasa por la avenida, molesto si, pero no insoportable. Desde hace algo mas de un mes desde esta zona no se escuchan aviones. Los olores no son tan frecuentes como antes, y si es cierto lo que dicen duraran poco tiempo.
Al lado de esa parcela tienes un colegio publico al que puedes ir andando y ademas dos lineas de autobuses. Para los que no tenemos coche esperar en ocasiones 15 minutos es mucho, y mas en invierno, pero es que para moverte por Rivas, el coche se hace imprescindible, ya que existen grandes avenidas llenas de chalet, los centros comerciales lejos y aunque esten cerca no vas a venir cargado y andando.
Justo detras de la parcela que comentas han empezado a construir pisos del sorteo que hubo este verano, es una zona relativamente nueva, y entre las obras de los chalets, las de la policia local, el colegio y ahora estos nuevos pisos, pues llevamos algo mas de 2 años en obras, pero como en toda zona nueva no?
No me parece un mal barrio, sino no me hubiera quedado en Rivas, es muy tranquilo, en mi opinion desangelado sobre todo en invierno en el que no te encuentras un alma por la calle, pero prefiero la tranquilidad de Rivas que vivir en pleno Madrid.
El poligono industrial queda apartado de tu zona, por lo que no tendras ningun problema en ese sentido.
Espero haberte orientado un poco.
Saludos

Bueno,
soy el que pidió un poco de información, QUIERO AGRADECER A TODOS LO QUE ME HAN AYUDADO Y ME HAN DADO SU OPINION DE RIVAS. MI FAMILIA Y YO HEMOS DECIDIDO TRASLADARNOS A RIVAS Y ESTAMOS TOTALEMENTE SEGUROS de QUE HEMOS TOMADO LA MEJOR DECISION.
Muchas gracias a todos de nuevo y un gran abrazo.