Pozuelo del Rey - Madrid

Sin desperdicio.
Así se puede calificar lo que acabo de leer en una web, os aconsejo que la visitéis. www.pozuelodelrey.es
Una vez allí os vais directamente a INSPECCIONES URBANISTICAS

Para no condicionar vuestra propia valoración os aconsejo que leáis detenidamente lo que allí dice y vosotros mismos.

Personalmente, pienso que es la mejor campaña que ha ejecutado la "oposición" para llegar al poder municipal, por ese motivo felicito al IDEOLOGO de esta iniciativa, que si bien se ajusta a ley, se podría decir aquello de A BUENA HORA MANGAS VERDES. Imagino que se aplicarán la norma a ellos mismos (principio constitucional fundamental)

Saludos, Vade.

"Reiteramos que solo pretendemos que las obras o instalaciones que se han realizado sin licencia municipal sean legalizadas, si procede, conforme a la normativa urbanística aplicable, presentando la oportuna solicitud en el Ayuntamiento, y una vez concedida la licencia, se paguen las tasas e impuestos que correspondan, sin que haya ningún tipo de sanción para nadie."

Y si no procede???? menudo problema con el que se va a enfrentar el ayuntamiento. Ejecutará las acciones legales para que muchas de las ampliaciones que se han realizado sean derribadas????

Esto tenía que haber llegado antes y no ahora que va a crear un malestar general. Es cierto que se han hecho reformas sin ningún tipo de control, pero porque no se tomaron cartas en el asunto en un principio??, actualmente el ayuntamiento tiene los mismos medios de control que tenia tiempo atrás. Parece mas bien una iniciativa con afán recaudatorio y sin embargo ya es tarde para volver atrás sin crear polémica.

No se trata de que ahora quien haya aumentado la superficie útil
de su vivienda pague religiosamente la licencia de obras. La mayoría de las reformas que se han efectuado, en su momento no se hubieran autorizado y lógicamente a día de hoy tampoco se pueden autorizar por el simple hecho de pagar la cuota que les corresponda.

Hay un coeficiente de edificación que muchos -generalizo- no lo hemos saltado y eso es ilegal y ningún arquitecto técnico municipal lo podría autorizar ni antes ni ahora. Entonces nos encontramos con el problema de como va actuar el ayuntamiento con todas esas irregularidades urbanísticas que se han realizado. Se va a limitar únicamente a poner la mano y autorizar lo no autorizable?????

El mismo ayuntamiento cometería una irregularidad por aprobar lo no aprobable. En el caso que con el hecho de pagar el canon correspondiente se autorizase todo lo que se ha construido hasta ahora, supone un precedente para que cada uno pagando lo que le corresponda haga lo que quiera.

El ayuntamiento tiene una responsabilidad que de algún modo quiere regular firmando autorizaciones de obras a diestro y siniestro. No señor, eso no es así, con firma o sin firma la responsabilidad en caso de alguna desgracia la va a seguir teniendo, tanto el propietario de la vivienda como el ayuntamiento por no haber parado la obra en su momento.

Lo que es en la urbanización nos hemos saltado la mayoría las normas sin duda ninguna, es algo que se ve sin necesidad de llamar a la puerta de cada uno y sino el que este libre de culpa que tire la primera piedra.

Algunos podremos solucionarlo pagando nuestra correspondiente licencia, pero otros desde luego la única opción que le quedaría al ayuntamiento es ordenar el derribo de muchas edificaciones, no quiero ni pensarlo.

Pero claro, aquí nos enfrentamos a una gran polémica, irregularidades las hay, en la urba, en el pueblo e incluso quizás hasta en alguna propiedad del Alcalde.

Si nos pusiéramos a repasar las muchas licencias que se han otorgado habría que ver si cumplen con la legislación, no por el hecho de tenerla otorgada quiere decir que cumpla con las normas. Por ejemplo, cuantas viviendas se han hecho con buhardilla en bruto que no constaban como superficie habitable y posteriormente una vez obtenida la licencia de ocupación se han acondicionado????, muchasssss, y eso es algo muy difícil de comprobar salvo que entremos casa por casa. Tenemos un caso en la urbanización en la que varios vecinos denunciaron el exceso de edificabilidad de un chalet que se edificó en varias alturas incluida sótano, me gustaría si alguno sabe algo de que pasó con aquello que nos lo contara.

Sobre la obligación de pedir licencia para poner unas simples rejas, una puerta o un compresor de aire acondicionado dentro de una parcela es el colmo, siempre que no se coloquen a pie de calle. Puedo entenderlo cuando esto se realiza a pie de calle porque pueden afectar a los transeúntes, pero lo que yo tenga dentro de mi parcela me parece que es únicamente cuestión recaudatoria.

Si esta normativa se hubiese hecho publica hace años seguro que nos ahorrariamos todos estos problemas que se nos vienen encima. Por ejemplo, desde este foro hemos pedido al ayuntamiento el ajardinamiento de la calle Real a la altura de la urbanización entre otras cosas por las chapuzas que cada uno ha ido haciendo en sus correspondientes vallas, si se hubiera solicitado permiso lo normal es que hubiese habido una unificación de criterios a la hora de vallar.

jejejeje, vaya vaya, algunos se saltan la ley a su antojo...
ésa ley es muy vieja y conocida, y EL NO CONOCER LA LEY, NO TE EXIME DE ELLA...

asi que ale, a pagar o si no os la derribarán...es lo que tiene saltarse la ley...

A PAGARRRR!!!!!!

PD: ¿haréis fotos cuando os lo derriben y las pondréis por aquí?
PD2: o el Ayuntamiento necesita dinero...o alguien se ha chivado...jejejejeje..¿quien habrá sido? eh Inma? quien se habrá pasado por la calle flor de la mancha y habrá llamado a un Técnico de Urbanismo para denunciar????? jejejejeje A PAGARRRRR!!!!!

jajajajaja..la venganza se sirve fríaaa!!! Jajajajaaaaa

Perooooooooooooooooooooooooo que ton.ti.to eresssssssss.
Tu crees que hace falta que alguien denuncie para ver lo que cada uno hemos hecho???, esto es algo generalizado en todo el pueblo, no de una zona determinada, lo que pasa que se ve mas en la urba porque disponemos de parcelas al aire y no de patios interiores o buhardillas donde es mas dificil ver las ampliaciones realizadas. Así que no se a que viene a cuento que hagas referencia a una calle en concreto.

viene a cuento porque es TU CALLE....qué, ¿te va a tocar pagar mucho?

jejejejeje, la venganza se sirve fría...jejejejeje

Lo de este alcalde es de coña.... ¿Que pasa hay que pagar los pinos y arboles que han puesto en la urbanizacion verdad? Si, claro, voy a esperar a una licencia para poner unas rejas y poner en peligro mi vivienda hasta que el Sr Lopez estampe su firma. ¿Maquina de aire acondicionado? ¿una licencia para eso? he vivido en el centro de Madrid toda mi vida y en el piso que tenia no puse una, puse tres y jamas a nadie en los muchos años que viví alli se le ocurrio pedirme licencia para ello. Pero este individuo ¿que se ha creido?. Entiendo que se deba pedir licencia para ampliar la vivienda (garaje, buhardilla, etc...), pero por este tipo de obra (si es que se le puede llamar asi) NO. Esto demuestra el afan recaudatorio de este ayuntamiento. Creo que es hora de quitarnos a este tipo de en medio, espero que haya mas gente de acuerdo conmigo. Nos van a salir caros los 3 bancos y arboles que han plantado en la urbanizacion. Yo sinceramente no pienso pagar un duro. VADE, completamente deacuerdo contigo, la mejor estrategia de la oposicion. Esta claro que este tipo se quiere ir por la puerta grande y haciendo ruido. Aproveche Sr Lopez que le queda muy poquito, a ver si con un poco de suerte se puede aprovechar de la buena fe de algun samaritano y puede sacar unos duros por una licencia por montar unas rejas. ESTO ES INCREIBLE !!!!

El alcalde no está cometiendo ninguna irregularidad, ESTA CUMPLIENDO LA LEY.
el hacer obras que influyan en la estructura´del edificio/chalet requiere una licencia, aunque te moleste, es la Ley, y como tal hay que cumplirla.
Debes saber, que si entran a robar en tu casa, y al ladrón al intentar quitar las rejas que has puesto sin licencia se le caen las mismas en el pie y se lesiona, puede denunciarte, y si no tienes licencia de las rejas te caera una multa gorda, así está la justicia en éste país, pero es lo que hay. Quien dice rejas dice valla, columnas, garaje, etc.
EL NO CONOCOCER LA LEY NO TE LIBRA DE ELLA.
Lo siento, haberte informado antes, ahora toca PAGAR por una ilegalidad que has cometido, por ahorrarte unas pelillas y un tiempo en pedir una licencia ahora te va a costar una multa. Ya lo dice el dicho, LO BARATO SALE CARO.

PD: da igual que pongas rejas en casa, si te quieren entrar a robar, te van a entrar, las rejas deben estar incrustadas en la pared, como mínimo, un metro para que les cueste algo arrancarlas. Además, son un peligro en caso de incendio...y los ladrones siempre iran a robar antes a una casa con rejas que a una que no tiene, porque el que pone rejas es porque tiene MIEDO de que le quiten algo o le hagan algo, luego son el objetivo favorito de los ladrones, parece mentira, pero es así.

Totalmente de acuerdo en lo que dices de " No conocer la ley no te libra de ella ". Tienes razon y eso fue lo que me paso a la hora de poner la rejas, puro desconocimiento. Eso si, cuando tuve que solar una parte del jardin si solicite la correspondiente licencia, porque entendia que era una obra de mas envergadura y no como las rejas que son realmente 4 tornillos (tardaron exactamente 35 minutos en ponerlas) y no rompo la estetica con nadie porque en mi caso el chalet es individual y al no haber comunidad de propietarios no podia consultar si habia un criterio comun para ponerlas todo igual. De verdad que me gustaría saber de toda la gente que puso rejas en su momento, quien solicito la licencia. Si alguien lo hizo por favor que lo diga y entonces me planteare seriamente haber cometido un error. @nonim@ por favor no me digas que tu las pediste porque por lo que dejas leer entre lineas no las tienes puestas. Tu teoria de tener rejas es porque tienes algo de valor, lo siento pero no me vale, seguro que a ti no te han entrado en casa estando tu dentro ¿verdad? Sino ahora las tendrias puestas y no habrias escrito eso, yo las puse para defender mi integridad fisica, me da igual lo que me roben dentro, para eso pago un seguro de robo. Si quieren entrar, entraran, no lo dudo pero cuantos mas obstaculos les ponga entiendo que mas ruido tendran que hacer y mas trabajo les costara porque las ventanas se abren con un soplido. Lo que comentas de los incendios, esta muy bien si son fijas.... pero las hay abatibles, como es mi caso. Con mi primer mensaje solo queria enfatizar el afan recaudatorio del alcalde, y mas leyendo el comunicado de las inspecciones en la web, si te paras a leerlo detenidamente hasta el mismo sabe que esta mal hecho, ¿porque se justifica? ¿porque dice que va a crear molestias? ¿A que viene decir que hay gente que no hecho modificaciones por falta de recursos economicos? Esta intentando justificar el afan recaudatorio.
Hay otro aspecto que no se si es del todo legal, y como muchos de esta urbanizacion sabemos... el alcalde contrato a una persona para que fuese haciendo fotos de las fachadas e incluso jardines privados, ¿es eso legal?, es decir ¿tu puedes ir con una camara y hacer una foto del interior del jardin? Yo creo que es una violacion de la intimidad... y si en ese momento estoy desnudo tomando el sol ¿que pasa? No se.... si alguien puede aportar algo por favor que lo diga.
@nonim@ como veo que has tenido varias trifulcas en estos foros, solo quiero comentarte que no quiero enfrentarme a ti en ningun caso, es mas agradezco tu posicion critica (siempre con educacion como has hecho respondiendo a mi mensaje) porque nos hace ver a todos otros aspectos no contemplados, de ahi aclararte que te respondo a varios puntos de tu mensaje solamente para que veas la cruda realidad.
Resumiendo, no veo normal que nos hagan pagar por unas rejas o por instalar un aire acondicionado, personalmente no lo veo logico. Pero si entiendo que para obras de otra envergadura sea completamente necesario solicitar licencia.

Por cierto, ¿hay que esperar a que el ayto notifique a cada vecino su irregularidad particular o hay que personarse para que nos peguen el sablazo?

Saludos a todas/os

pues no pedí licencia para rejas porque no tengo, como ya te dije, son un peligro en caso de incendio, y si te quieren entrar cuando estés de vacaciones, te van a entrar igualmente. Ya te decía, al menos tienen que estar un metro incrustadas dentro, ahora, como tu bien dices, te ponen 4 tornillos con 4 remaches y ya está, y con una cizalla te separan dos rejas y el más "hábil" entra por ahí, y no hacen ningún ruido, no te pienses que se ponen con una radial a cortar las rejas, son ladrones, pero no tontos...
No tengo nada de valor en casa, lo más caro la tele de 1300 euros, la nevera de 1200 y el sofá de 1200, y todo está asegurado, asi que si se lo quieren llevar, ahí está. No tengo ni dinero ni joyas ni nada, asi que no tengo que temer nada, porque sólo te agreden si saben que tienes algo verdaderamente valioso en casa, porque ya que se pringan, se pringan bien, no van a agredir a nadie para irse con las manos vacias, son ladrones, pero no tontos...
En cambio para la piscina sí pedí licencia, bueno, mejor dicho, me lo hizo todo la empresa, ella se organizó de pedir los papeles, porque hay que tener licencia hasta por tener el contenedor de escombros en la calle.
En cuanto a lo de las fotos...es muy posible que haya sido algún técnico o arquitecto del Ayuntamiento para recopilar pruebas para realizar un informe previo sobre las irregularidades. No creo que sea muy legal, ahora, demuestra que te han hecho las fotos y quien era...........
Que es una medida recaudatoria...hombre, no está haciendo nada ilegal, ponerte una multa por hacer una valla sin licencia es como ponerte una multa por mal aparcamiento...que lo estén haciendo porque están en crisis y necesitan dinero...pues seguramente, pero chico, no hace nada que sea ilegal.
Conocí un caso igual que el vuestro en otro pueblo, y lo terminaron muy rápido. Fueron al chalet del Concejal de Urbanismo, hicieron unas fotos de su pórtico y garaje construido "ilegalmente" y....ahí acabo todo.

A partir de esta foto nos podemos dar un paseo por todo el pueblo y ver quien tiene rejas, aire acondicionado, quien ha hecho porches, ampliaciones, etc, etc, y seguro que si nos metemos en alguna web del catastro cosa que por falta de tiempo no puedo averiguarlo ahora o en Google Earth en alguna versión mejorada, podremos ver hasta el fondo de las piscinas, no es necesario que se pase un señor casa por casa haciendo fotografías para ver las irregularidades de cada vecino. Para empezar, cumple esta fachada la altura reglamentaria????, ha sacado licencia este señor para poner rejas en sus ventanas, etc, etc, etc, habría que ver si predica con el ejemplo.

Y bueno, @nonim@, esta semana te voy a dar un descanso, he leido algunas cosas tuyas, de Pozuelo y de otros de los muchos pueblos de Guadalajara en los que participas, y te voy a dar una alegria, en algunos estoy de acuerdo contigo a pesar de los pesares, por ejemplo en el que hablas de la energía nuclear, aunque patinas cuando dices lo de “y si hay un escape dentro de 800 años? vale, ¿y? dentro de 800 años no quedarán ni nuestros huesos, asi que, qué más da. ¿y si lo hay dentro de 5¿? ¿y? si hay un escape en Portugal o Francia tambien nos va a afectar, asi que, qué más da!! para 30-40 años que nos quedan al menos disfrutemoslo!! .

Que pasa???? solo piensas en ti??? to tienes hijos??? no piensas en que el mundo no se acaba cuando tu solo seas “cenizas”, porque para los gusanos serias una indigestión. El mundo continua, no podemos pensar a corto plazo

He leido otros temas y ya te digo, estoy de acuerdo contigo en algunos aspectos, no todo va a ser llevarnos la contraria, como por ejemplo cuando hablas del aeropuerto y dices lo del "globo sonda".

Bueno, que ya hablaremos si tengo tiempo, ahhhh, para mi no son las 23,30 de la noche en estos momentos, tenemos una diferencia horaria de 6 horas, buenas noches a todos los Pozueleros y a un Alcarreño en especial, buenas tardes para mi.

hombre, no es que no piense en mis hijos, sí que pienso, pero ahora que estoy vivo, cuando muera, pues oye, que sea lo que tenga que ser, ni me voy a enterar ni me va a afectar, puedes llamarme cruel, pero yo lo llamo realista. Cuando estés criando malvas, sinceramente, no sé en qué te va afectar que dentro de 800 haya un escape. Es más, si has leido todo el comentario, comento tambien que la ciencia avanza un montón, asi que es posible que dentro de 800 años o incluso antes se lleven los residuos a Marte, por ejemplo.


En cuanto a lo de las "irregularidades urbanísticas" en las fachadas, aquí os dejo algo que os puede interesar:

Obras de carácter menor, sujetas a la obtención de licencia, pago de la tasa y del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
Se incluyen aleros y vuelo de fachada, anuncios luminosos, cerramientos de huecos de puerta balcón o reja abalcononada, huecos de ventana, badenes en las aceras para facilitar el acceso de vehículos...

Y aquí os pongo los motivos que están sujetos a licencia:
Están sujetos a licencia los actos de edificación y uso del suelo, como son:
-las parcelaciones urbanísticas.
-los movimientos de tierra
-las obras de nueva planta
-las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes
-las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso.
-la primera utilización de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.
-el uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general
-las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.
-la demolición de construcciones
-la colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
-la corta de árboles enclavados en terrenos dentro del Plasn de Ordenación Urbana.
-los demás actos que se señalen en los Planes.
No están sujetas a licencia previa, pero si es necesario su comunicación la realización de obras interiores en viviendas que no supongan cambios en las aberturas, paredes, pilares, techos, ni en la distribución interior del edificio.

Por cierto, espero que estés de viaje de negocios, porque estar de vacaciones y conectada al foro...lo veo un poco...rarito...

El pueblo es pequeño, para la bueno y para lo malo.
Una de las cosas buenas es que sin pretenderlo te enteras de las cosas, por ejemplo ¿a cuantos vecinos conocéis que han solicitado permiso de obras y ha fecha de hoy no han recibido respuesta? yo entre ellos, eso es silencio administrativo (tipificado por la ley). Se puede contestar con un simple SI, o un NO, o un estamos estudiando, o cualquier otra cosa, pues no, silencio ¿y por que silencio? pienso que por costumbre.
Se queda mucho mejor dando el visto bueno a un vecino durante una batida de caza. Visto bueno saltándose todas las normas de retranqueo con los vecinos para construir una piscina.
¿Quien no sabe lo de las buardillas?¿quien no sabe quien se ha hecho un sotano? ¡¡de un sótano salen muchos camiones de tierra!! ¿quien no sabe, que en el centro del pueblo, de una casa se ha hecho cuatro y las tiene alquiladas?
Puede ser que yo no me entere, al fin y al cabo estoy en el pueblo lo justo para dormir y algunos fines de semana, pero que no se entere quien gestiona el pueblo.... no me lo creo.
Como decía al principio.... BLANCO Y EN BOTELLA DE CRISTAL ES...LECHE!

Si hablamos de irregularidades porque no nos dice a todos los vecinos de donde se ha estado llevando durante años el agua potable en tanques para el abastecimiento de la residencia???, cuentenosloooooooo, quien pagaba ese agua????? todossssssssssssss, no hablemos de irregularidades porque lo mismo salpica. Es lo que tiene vivir en un pueblo pequeño, que al final todo se sabe.

Habeís enmudecido, que os pasa?????? Estaís echando cuentas de lo que nos van a cobrar????? Algunos pensaís que os van a derribar algunas de las ampliaciones que habeís hecho????

Hola a todos, irregularidades las cometemos todos,que pasa con los arboles en medio de las aceras.Podemos solicitar que los quiten? que pasa con los aparcelamientos de carambuco "simple"? nos van a cobra cuando los tengamos que cambiar o cubrir dentro de poco por su deterioro?que hacemos solicitar tambien licencias cuando tengamos que levantar los terrenos nuestro y de nuestros vecinos para solventar los problemas de alcantarillado.¿que? ¿son culpa de las urbanizadoras? ¿quien tenia que controlar?

¿lo preguntas en serio o irónicamente????

Alguno habeís recibido la notificación del ayuntamiento donde nos invita a legalizar las obras que hemos realizado???? os habeís preocupado de informaros en el ayuntamiento???? que os han dicho, como lo van a hacer?????, que plazo nos dan????. Alguien ha consultado con algún abogado????
A ver si resulta que ahora que tenemos un tema interesante vamos a enmudecer como dije ayer, es un tema que nos afecta a muchos vecinos, ya no solo de la urbanización, he de suponer que esto se hará extensible al resto del pueblo.
Aprovechemos el foro para contarnos la información que cada uno vaya recopilando. Lo que está claro es que van a saco a por nosotros, el mismo alcalde o alguno de los concejales ha sido testigo de muchas de nuestras reformas -incluso un concejal tuvo algún problema con un vecino- y en su momento no tomaron cartas en el asunto.

Hola! de nuevo.
Después de unos días fuera veo que esto se anima.

No tengo ningún elemento que lo asegure, pero, me dijeron que al otro lado del pueblo, en la "urba", si que alguien recibió una carta, no se nada mas.

Muy bueno el comentario de los arboles en la acera ¡hay que ser garrulo! para permitir eso. Alguien,del propio ayuntamiento, me dijo que las cometidas de riego y gas están canalizadas por debajo de la acera. Si esto es cierto, en caso de avería se cortan los árboles y se arregla.

Una vez, dando un paseo, vi que hay un vecino que le han plantado un arbol en la misma puerta de su casa, pobre gente cuando crezca el arbol, o cambian la puerta de sitio o entra en su casa por la casa del vecino; no se si saben que los arboles crecen.

Yo no creo que la cosa vaya solo contra las nuevas zonas habitadas y por eso estoy tranquilo, se ven tantas irregularidades en el centro del pueblo que, aplicando una simple tabla de prioridades, cuando toque a los nuevos habrán pasado años.

Me dijeron, vuelvo a decir que con la veracidad que merece una conversación en el bar, que un concejal que vive por la urbanización le molestaba que un nuevo vecino ¡¡tendiese la ropa dentro de su parcela!! y que este mismo concejal se había cambiado toda la valla de su casa, y la puerta del garaje, y ....

¿Alguien me puede informar de la normativa sobre bandas reductoras de velocidad en las calzadas?
En España, para la RIGE, estos dispositivos se citan en el Real Decreto 1428/2003 Reglamento General de la Circulación, si bien su completo desarrollo normativo está pendiente. En su ámbito, diferentes Comunidades Autónomas / Corporaciones Locales han establecido normativa específic..... excepto en mi pueblo, que tira 2 metros cúbicos de cemento y ya vale. Ver ORDEN FOM/3053/2008, de 23 de septiembre, BOE 29-10-2008.

Pubilcación de hace dos años:
Cientos de ayuntamientos podrán ser sancionados a partir de hoy si no adaptan los reductores de velocidad y bandas transversales de alertas, más conocidos como 'guardias dormidos', que pondrá en marcha el Ministerio de Fomento, según informa la organización Automovilistas Europeos Asociados (AEA) en un comunicado.

Saludos

Te invito querido @nonim@ a que nos ilustres.

¿¿?? ¿te refieres a los reductores?? pues sé lo mismo que menciona Vade, lo último publicado en el BOE 261 con fecha 29-10-2008, de la página 42795 a la 42801. Si lo lees un poco, te das cuenta que los reductores de Pozuelo no cumplen la normativa, yo creo que hacen como los niños pequeños en la playa con los castillo de arena pero a lo bestia, cogen una barquita, la llenan de cemento y la dan la vuelta rapidamente, luego quitan la barquita y ¡voilá! ya tenemos un reductor de velocidad
Ahora en serio, si alguien se deja los bajos por culpa de éstos, creo que puede denunciar al Ayuntamiento y obligar a que los cambie, en el pueblo del Pozo de Guadalajara ya pasó y los terminaron cambiando.

No a los reductores no! tenemos tantos frentes abiertos que ya no controlaaaaaaaaaaamos.

ah! pues es mi fácil, todo lo que hayas construido ilegalmente lo tienes que pagar (si te hacen pagarlo claro). Cosas del alcantarillado, pues no porque no es tuyo, ¿no? a menos que haya sido por negligencia tuya, aunque para éso están los seguros.
Es muy fácil, léelo un poco más arriba, todo lo que hayas levantado sin permiso es ilegal.
Imagina que has levantado ilegalemnte un muro de carambuco, por lo que sea se cae encima de alguien que pasaba, ¿quien se hace cargo de su accidente/muerte? Ah! los seguros, buscarán cualquier resquicio para no pagar, y te pedirán licencia de obra, facturas, etc etc...y cuando les digas que no tienes licencia....ups!!! multón y gordo!!!!! y no sé si le cae algo al Ayuntamiento por no concederla, no estoy seguro, pero al dueño le cae una muy gorda, sobre todo si implica muerte o invalidez permanente.
¿que el seguro no te pidió facturas y licencias al asegurar tu casa? claro, como tampoco te lo piden para el coche, los seguros buscan hacer clientes de forma sencilla, no se complican...
Quien dice un muro dice un aparato de aire acondicionado que se le cae a alguien encima o un ladrón que se lesiona intentando forzar las rejas (ésto ha pasado, hay muchísimos casos de ladrones que denuncian por lesiones a sus víctimas, así es la Justicia en éste país).

Pues yo me acercare seguramente la semana que viene al ayto., porque no he podido ni ir a recoger la famosa cartita a correos por falta de tiempo. No se si pediran facturas o que.... yo no tengo ni una porque entre otras cosas muchas cosas las he hecho yo. De momento solo pedire informacion porque pagar lo que es pagar paso!!! En el momento que tenga informacion de lo que piden, os informo. Lo que si me gustaria saber es si alguien tiene intencion de pagar esto que solicita nuestro querido alcalde.... Yo en principio no. Saludos

¿no piensas pagar por una ilegalidad porque no tienes dinero o porque no te sale de los huevos?

El alcantarillado de muchos esta por la calle, pero otro lo cruzan desde una calle a otra pasando por 2 casas, que bueno es encontrarte la tubería de mierda cuando estás haciendo la piscina, y encima como nadie a controlado nada las tuberías son cortas y no llegan donde tienen que llegar, etc. ESO DE LA ZONAS URBANIZABLES NO LAS CONTROLA ALGUIEN, Yo tengo entendido que si pero pa pedir y pedir y pedir guuuuuuuuuuuuuay pero para controlar na de na.
Mira me gusta lo del muro de calambuco, con un poco de suerte se nos cae encima y la minusvalía nos la paga el responsable que dio el ok de los calambucos, jo me parto.
Los arbolitos cuando levanten las aceritas o revienten las tuberías, ¿que lo pagamos nosotros? o no…… seguro que la raíz entra en mi terreno y la culpa es pa mi.
No hace falta factura si te lo haces tú mismo, tienes que indicar un precio aproximado del material y ellos que no son tontos, estiman, que palabra más maja.
@nonim@ se pagara cuando toque, primero enterarse, luego mirar si es legal pagar y por el que,despues hacerte el remolon y pagar cuando toque o te toque los huevos.

jajajaja, me ha gustado lo del remolón jajajajaja es muy nuestro, muy español jajajaja

Los arbolitos los pone el ayuntamiento, asi que si revientan las aceras, las debe reparar el mismo, pero como lo paga con dinero público, pues es como si lo pagaras tú...

En cuanto a lo de encontrarte unas tuberías a la hora de hacer el agujero para la piscina...precisamente para evitar éstos problemillas es por lo que hay que pedir/pagar licencia al ayuntamiento, para que estudie los planos y te diga si es viable la obra o no. De todos modos, no entiendo muy bien, ¿las tuberías son tuyas? porque si no son tuyas no sé si será muy legal, imaginate que hay un atasco o algo y hay que hacer agujero y obra, imaginate que hay un atasco debajo de tu salón, ¿quién paga luego la reparación de tu suelo?? no sé no sé, si alguien sabe del tema que lo explique mejor.

Pero si en los plano no viene na. ja, ja, ja, eso quisieramos nosotros. Quieres decir que me compro una casa con terreno, y bajo al ayuntamiento para pedir una licencia, y ellos me dicen que no porque la tuberia pasa por mi casa, entonces ¿ no seria bueno que me quitaran todos esos metros del catastro? y ya no te digo nada de mis escrituras, ja,ja,ja.

Hombre, es que si pasan unas tuberías generales que no son tuyas por debajo de tu casa...es una cagada bien gorda, no sé quien será el culpable, si la constructora o qué. De todos modos, junto con las escrituras, cuando te dan las llaves de la casa, la constructora te da unos planos con todas las instalaciones que hay en tu casa (agua, luz, etc), y si en éstos no viene figurada la tubería...raro raro raro

Bueno, ante todo muy buenas a tod@s, he visto esto muy aburrido durante estos días, y mira que tenemos cosas importantes de las que hablar, como lo de las licencias por obras, pero bueno, salvo unos pocos los demás o no entran o permanecen al margén. Sobre el tema de los planos, ahora mismo los tengo aquí delante, me he molestado en sacarlos, hablo de los planos de los chalets de la urba, solo nos entregron dos, el de planta y el de alzado y no se detalla nada de por donde van las tuberias ni dentro de casa ni el recorrido que hace hasta las conexiones con la general en la calle, aunque al menos en los chalets de la primera fase el recorrido de las conexiones está claro por donde van. En la urbanización en lo que yo conozco no existe ese problema de que por tu parcela pasen tuberias de otros vecinos. En los chalets amarillos no se exactamente como estará montado. Es probable que en las fases que han realizado en la otra parte del pueblo suceda lo que cuenta KAKELL, y bueno, si es así, pues que reze para que no tenga problemas.
En la urba las tuberias de aguas sucias van directamente desde nuestras viviendas, sin pasar por las del vecino a conectar con el colector que va por medio de la calle. En Eurovillas por ejemplo es algo muy normal que tuberias generales o de vecinos pasen por tu propia parcela, pero eso se entiende en una urbanización con mas de 40 años.
Donde vivía anteriormente si me entregaron los planos de planta y axometrico de fontaneria, el de calefacción y el de electricidad, comparandolo con el de Pozuelo estos dejan mucho que desear. Me imagino que si los solicitas a la constructora estos deberian de entregartelos.
Nada mas, saludos.

Claro, deben entregartelos sí o sí por si en el futuro quieres hacer reformas, para ver donde están todas las conexiones de agua, luz, etc etc, no sea que pase lo que ha pasado, que al ir a construir una piscina te encuentres con tuberías.
Por cierto, una cosa que tampoco suelen entregar la constructoras son baldosas de repuesto, no las dan para ahorrar, pero os deben dar mínimo una caja de baldosas de cada habitación que las tenga (baños, cocina, etc). La casa tiene garantía un cierto tiempo, pero si dentro de 15 años (por ejemplo) se te rompe una baldosa, ya te puedes ir despidiendo, porque seguramente éste tipo de baldosa ya no lo hagan

Parece una tontería, pero no veas la cara que se te queda cuando luego no puedes cambiar una baldosa rota porque ya no las hacen!!!!

Yo os digo que en la urba pasa, que sea una cagada, pues es,que de quien depende, pues chicos ya se depuraran responsabilidad.
Mirando bien todo esto, y viendo la cantidad de cosas que no están bien, tu crees en verdad eso de que la gente hace cosas en sus casas por que no están contentos con lo que tienen?( no todos). Mira yo antes de venir a vivir lo primero que compre fueron las rejas,al 3º día ya las tenia puestas, llamarme cagona, yo no sabia que tenia que pedir una licencia para las rejas, y no sera que no baje veces al ayuntamiento, me podían decir algo, NO MEJOR CON EL LIBRO DE CALIDADES QUE NOS DIERAN LAS NORMATIVAS DE CADA AYUNTAMIENTO,JA,JA,JA, para todo lo demás hemos pedido las licencia,todo lo que creemos que es importante, para poner un poco de césped también lo necesitas?,pero di, me tengo que esperar 2años y 9meses para que me las den? me hago otra casa antes!

Yo te puedo decir que tengo todo tipo de materiales de los que utilizaron en la urba, se los pedí al encargado de la obra cuando fuimos a ver los defectos, por cierto, en mi caso minimos y me considero bastante exigente. De todas formas junto con los planos que nos dieron viene la memoria de calidades, en las que se detalla el material empleado, modelo y fabricante, por lo que quizás aún puedas encontrar algo de material.
Veo que nadie salvo nosotros habla de este tema, de la carta certificada donde se nos solicita que saquemos las licencias correspondientes, yo aún no he tenido tiempo de ir a recogerla a correos, de todas formas el plazo para recogerla se me ha pasado ya, supongo que me mandaran una segunda notificación. Me gustaría si algun@ tiene la carta en su poder, la transcribiera aquí para ver su contenido, incluso con las fechas en las que se lo notificaron, es algo a tener en cuenta a la hora de posibles acciones.
Lo que tenemos que hacer, al menos en lo referente a las chorradas por las que nos exigen licencias es pasar del ayuntamiento, limitemosnos a obras consideradas mayores, piscinas, ampliaciones, pero que se deje de querer llenar las arcas del ayuntamiento a costa de nosotros por unas rejas, contraventanas,un aparato de aire acondicionado o como a algunos, por poner una caseta del Leroy Merlin.
Ahora me voy a poner a echar cuentas lo que me he gastado en cuatro sacos de cemento y cuatro ladrillos mal colocados, hasta ahí podiamos llegar. O si he pintado la casa por dentro a colorines, o he hecho una chimenea, o no me gustaba el alicatado del baño y lo he puesto fosforito, venga yaaaaaaaaaaaaaaaa.
Los que hayan puesto rejas seguro que no lo han hecho por capricho, acaso nos da el ayuntamiento la suficiente seguridad para poder dejar las ventanas abiertas????? pues apliquese el cuento y no quiera aprovecharse de algo que se pone por la seguridad que el municipio no nos da.
Lo mismo digo del quien pone contraventanas, algunos por frio, otros por ruidos, haga el ayuntamiento cumplir las normas antiruido y no sería necesario colocar contraventanas.
Nos cobrarán tambien por alarmas?????? digo lo mismo que con lo de las rejas. Si quieren aplicar la ley a rajatabla, nos cobrarian por eso y hasta por una parabolica.
Es simplemente afan recaudatorio sin justificación alguna que le va a costar su puesto las próximas elecciones.
Sobre lo que comentó alguno de que nos han hecho fotos del interior de nuestras parcelas, más vale que vayan olvidandose de ello, porque denuncia la tienen segura. Si necesitan saber lo que hemos hecho, que lo hagan de una forma legal, una orden judicial, pero nunca con fotos tiradas a través de unas rejas o vete a saber si subidos en una escalera.

Saludos.

Yo creo que las fotos las hicieron para recabar información para ver si podían sacar "tajada", no creo que sea muy legal, puede ser incluso denunciable por atentar contra la intimidad de una persona. Pero vamos, que sabrán ellos cuando han construido unos badenes que parecen barcazas de pesca del revés

Os puedo asegurar que las fotos existen de cada chalet que hay en la urbanizacion, uno por uno. Si vais al ayto. os reunireis con la "tecnica" os enseñaran las fotos ilegales del interior de vuestras parcelas para demostraros que teneis que pagar la licencia. Me lo ha comentado mi vecino que ya ha empezado a mover el tema,ahora esta recabando facturas aunque muchas cosas no las puede justificar con factura.... Ha habido gente que le han solicitado licencia por poner una fuente de esas pequeñitas ornamentales que van con electricidad sin conexion a ninguna tuberia..... es de coña!!!! Yo finalmente ire la semana despues de semana santa para ver que tal les han quedado las fotos de mi jardin.... esto es un tanto surrealista. ¿no creeis? De las rejas ya lo dije en su momento, es vergonzoso que te pidan licencia por eso, digan lo que digan....

Hola vecinos, me he incorporado hace poco al foro y quería daros mi opinión sobre el tema éste de las licencias. Yo creo que hay cosas por las que hay que pagar inevitablemente, nos guste o no, como son una piscina, un garaje (en el caso de que se pueda hacer) etc..., y que todos sabemos que hay que solicitar la licencia por los riesgos que conllevan este tipo de instalaciones. Pero unas rejas, un aire acondicinado casero (no industrial) una fuente pequeña, una caseta? esto no lo entiendo y ni en Madrid se paga por ello. Creo que aqui tendríamos que unirnos todos, si hace falta formar una Comunidad de Propietarios, nombrar algún portavoz o representante y defender los intereses de toda la urbanización, que seguro que no es la única vez que tengamos que tratar o acordar algo que nos afecte, con el Ayuntamiento.

Con referencia al tema de los árboles solo comentaros un anecdota graciosa que me pasó el año pasado, y es que se le ocurrio al Ayuntamiento apuntalar los árboles para que no se doblasen, a las vallas de los chalets y algunos los pusieron tan bajos que un día que iba yo paseando me dí en la cabeza con una de ellas. A parte es imposible pasear por la acera con un cochecito o dos personas, porque no se puede entre lo pequeñas que son y los árboles?, al final termina todo el mundo llendo por la carretera.
Un placer compartir este espacio con vosotros.

Si alguno tiene contratado Legálitas o tiene algún amigo abogado, que le pregunte lo de las fotos, que a mí me suena muy raro.
Las fotos se hacen en la vía pública, pero, ¿qué pasa con el derecho a la intimidad? buff, es un tema muy peliagudo, por ahí podéis defenderos quizá.
En lo de pagar por las ilegalidades, ahí me temo que no hay escapatoria...ya lo dije una vez, el no conocer la ley no te libra de ella.
Lo de la fuentecilla en la entrada me suena raro raro, yo siempre quería poner una pero lo iba dejando, ¿la licencia es por tenerla enchufada a la electricidad?? no tiene sentido, entonces, tengo que pedir licencia si en Navidad pongo un árbol fuera con luces???? o si me dejo el taladro enchufado fuera, ¿tambien tengo que pedir licencia??? aquí hay algo raro raro...

Yo personalmente he consultado con algo parecido a Legálitas, cobertura que tengo contratada en mi póliza de seguro, la mayoría de las pólizas la tienen, y estos me han dicho que efectivamente es ilegal el tema de las fotos. Pero tampoco se han mojado en decirme que emprenda acciones legales. Yo tampoco soy partidaria de meterme en abogados porque una vez te metes en asuntos jurídicos, es soltar y soltar y los resultados son a largo plazo y la administración tiene la sartén por el mango. Yo en cuanto recoja mi comunicación desde luego voy a intentar hablar directamente con el ayuntamiento y de llegar a algún acuerdo.
Por poner un ejemplo, simplemente porque alguien haga uso de tus datos para bombardearte con llamadas de teléfono indeseadas para venderte lo que sea puedes ejercer el derecho que te da la LOPD, pues imaginaros las acciones que se pueden ejercer porque a un “iluminado” del ayuntamiento se le ha ocurrido meter los objetivos dentro de nuestras casas.
Otro ejemplo, si os habeís fijado en las calles o en edificios que tienen cámaras de vigilancia hacía la calle anuncian en unas plaquitas que están grabando y mas o menos vienen a decir que puedes ejercer el derecho sobre esas imagenes, cosas así. Si yo en la puerta de mi casa, me diera por colocar una cámara de vigilancia, no podría enfocarla a la calle, yo puedo grabar unicamente dentro de mi casa, pero de puerta de la parcela para afuera sería ilegal, pues lo mismo si ocurre a la inversa como han hecho con las fotos, pero podemos entrar en un montón de contradicciones como lo que ahora estoy pensando, en que tiene que haber algo por ahí en lo que puedan apoyarse para lo de las fotos. Si os habeís fijado podemos entrar en Internet y a través de Google y de la aplicación Street View podemos darnos un paseo por el pueblo e ir viendo las calles, vivienda por vivienda y en algunos casos el interior de algunas parcelas, lo único a que se limitan es ha difuminar las caras de las personas y las matriculas de los coches, esto es lo que me hace dudar de hasta donde está el limite de estas actuaciones que estamos catalogando como ilegales. Quien hace la ley hace la trampa, siempre quedan resquicios por los que salir por la puerta de atrás.
Nada mas por hoy, buen finde a todos.

Hola a todos, quisiera saber donde mirar el listado de las cosas que esta sujetas a licencias, ya que la ley 9/2001 del suelo, yo solo veo muchas cositas, como retranqueos, urbanización,pero no lo de las rejas, solado, etc, tengo que ser muy tonta o cada uno hace del marco de la ley su sombrero.

Mira, en las sección noticias del ayuntamiento de Pozuelo, Inspecciones urbanísticas hay un párrafo que dice:

Para general conocimiento se informa que están sujetos a licencia urbanística municipal todos los actos de uso del suelo, construcciones, edificaciones e instalaciones, de acuerdo con lo establecido en el artículo 151 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid, el cual no reproducimos aquí por ser muy extenso.

Bien podian haber puestos ellos el enlace para que todos nosotros consultaramos la citada Ley. Algunos se manejan mejor que otros en este medio, aquí os pongo yo el enlace para que lo consulteís.

https://oticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ma-l9-2001.t4.html#c3

Ahí lo tienes todo, interesa leerse los siguientes artículos y si tienes tiempo te la lees entera, nunca viene mal enterarse un poco de lo que dice la Ley.

Yo no soy ningún letrad@ como algun otro que ya conocemos, simplemente es utilizar este medio que tenemos, Internet, para aprender y luego poder opinar y discutir por aquí lo que cada uno interprete.

Cuando en su momento hablé en este mismo asunto de este tema era porque ya me había informado, procuro hablar con conocimiento, podré equivocarme a la hora de interpretarlo, pero al menos intento aportar mi granito y no entrar en si se escribe con B o con V.

Saludos.