Moraleja de Enmedio - Madrid

hola! soy un futuro vecino del residencial Parque Jardín de Moraleja de Enmedio. Quería preguntar si se sabe si en el futuro harán algún comercio tipo Mercadona, Ahorramas, etc...

gracias,

hola! Soy un vecino de la urbanización Alborada, muy cerca de donde te vas
a venir a vivir. Yo llevo viviendo en Moraleja de Enmedio tres años y también me gustaría saber si harán algún comercio del tipo que tu preguntas, llevo varios días sin poder comprar el pan, todo está cerrado
por vacacciones.

Y qué tal por esa zona? se está tranquilo, verdad?

Es que he visto que al lado del restaurante que hay justo en la rotonda de la entrada están poniendo para hacer obras y pone algo de sector comercial o me ha parecido... ya iremos viendo, no?

Si no, en Loranca (Fuenlabrada)tenemos de todo... y si no en Carrefour (también en Fuenlabrada).- Nos iremos apañando así mientras.

Como tendrán que construir toda la zona de la Tenería en Moraleja, ahí supongo que pondrán bastanes cosas, no? es una zona de mucho piso, chalets, etc... así que irán tiendas.

yo tengo entendido que no va ningun centro comercial pero casi mejor porque como pongan un centro comercial moraleja va a perder el encanto y se nos va a acabar la tranquilidad y en cuanto a lo de la teneria te dire que va para largo por lo menos 4 añitos mas

Hola qué tal?
Nosotros también somos futuros vecinos de Parque Jardín y nos gustaría saber si desde el 26 de diciembre que estuvimos bastantes vecinos reunidos has tenido alguna novedad de las obras, a nosotros no nos han vuelto a llamar.
Te dejo nuestro email: aabjatl@hotmail.com

Saludos

A nosotros no nos han llamado ni ná. Son unos sinverguenzas, nos han querido vender la casa sin licencia de 1ª ocupación, con el tendido electrico por medio, sin la casa terminada y con mil defectos... a nosotros se nos ha ido la ilusión.

juan_gema@yahoo.es

sí, estamos todos o casi todos en la misma situación: nos han querido hacer firmar sin licencia de 1ª ocupación y la línea eléctrica por medio... Creemos que es cuestión de tiempo, aunque claro, como tú dices, a la gente se le quita la ilusión con la que compró.

De momento, nosotros no sabemos nada nuevo... no sé vosotros, pero creo que sigue el tema igual. A ver cuándo quieren tener todas las licencias y al menos informarnos de la situación...

un saludo,
ssrobledoes@yahoo.es

Pero cuando se supone ke os entregan a vosotros,teoricamente las proximas son en marzo proximo,de defectos ke tal andan,habeis visto los interiores??

Solo una cosa,la zona es cojonuda y ya vereis como es un sitio ideal para vivir..

Saludos a todos los futuros vecinos

hola yo tambien soy un nuevo vecino.
Como podreis ver en marzo no los han entregado y mientras la linea de luz pase por encima de nuestras viviendas no habra licencias pues esa misma linea es la que nos dara luz en las viviendas cuando la conecten por abajo.
en relacion de los desperfectos habreis recibido (me imagino) en estos dias una carta comentando que ha quedado muy descontentos con los acabados de Dragados y que se va a negociar el arreglarlos lo antes posible (¿y como no se han dado cuenta antes teniendo un jefe de obra de Premier en la obra?).
De todas formas nosotros no hemos notado que hayan solucionado nada de importancia ya que las dos cosas que menos nos gustaron fueron la pergola de aparcamiento que en vez de aluminio han usado hierro y antes de pintarla ya estaba oxidada y el pasillo de entrada que han puesto la mitad de hormigon y la otra mitad de solado y a nuestro parecer queda feisimo.

Hola
Ha nosotros tambien nos ha sorprendido que no nos volviesen a llamar despues de la presion que nos hicieron con que estaban terminados y que teniamos que firmar.
Hemos recibido una carta hace unos dias que me imagino habran mandado a todos, siguen haciendo trabajos de arreglos seguun dicen ellos pero sigue habiendo diferencias importantes con la memoria de calidades (pergola de aparcamiento, pasillo de entrada, el tendedero parece un gallinero y no se parece ni de lejos al de la foto etc)¿ alguien ha medido la parcela de largo? La nuestra es 1.25 metros menos de larga.
deberiamos unirnos para hacer presion y exigir nuestro derechos al igual que hacen en otras promociones.

hola yo tambien soy un nuevo vecino de Parque Jardin y me he fijado que el ayuntamiento esta haciendo unas instalaciones donde la guarderia cerca de nuestra promocion. ¿alguien sabe que va a ser?

La verdad es que segun ellos hasta la conferencia hidrografica del Tajo esta aqui en cuerpo presente para obtener la licencia,no se,esta gente claridad cero,credulidad 0,etc...no se ..no se..pero entregan en menos de un mes o por mi parte que se lo queden (devolucion de la pasta claro).


Ahh,un consejo,no escritureis sin licencia de primera ocupacion,os librara de mas de un dolor de cabeza.


Saludos

soy futura propietaria y quisiera saber a dia de hoy como esta la situacion . gracias

Hola

Supongo que todos habéis pedido vuestros avales por si en junio hay que ejecutarlos y que se queden con las casas colgando.
Nosotros nos pensamos firmar nada hasta no revisar con lupa cada detalle, ya que en diciembre fueron tan rastreros de querer engañarnos ahora han conseguido que revisemos cada mínimo detalle.
Por lo que sé han firmado algunos vecinos que tenían urgencia por entregar su casa ya que la habían vendido.
Supuestamente iban a quitar las torres esta semana pero teniendo en cuenta que hay un puente y otro un poco mas adelante (15 de mayo) creo que se vuelven a quedar sin tiempo y comenzarán a llamarnos con las mismas prisas que en diciembre.
No sé si alguno de vosotros cambió la cocina, nosotros cometimos el error de hacerlo y nos han hecho una chapuza, lo mas grave del asunto es que se pasan la pelota de la casa de cocinas a Premier y a la inversa y nadie nos dá solución sobre el asunto.
Por otro lado no sé si alguno de vosotros quedará pegado a las obras de los chalets que se empezaran a construir cuando quiten las torres, nosotros si, les estamos pidiendo una muro de protección para los ruidos, golpes...y parece que se hacen los locos, si alguno de vosotros linda también con los obra por favor, contactarnos a este e-mail (aabjatl@hotmail.com) para que intentemos acordar con ellos una solución.
Aprovechamos para preguntaros si alguien sabe dónde están los enchufes del garaje???pusieron tomas de agua pero de luz??. Ademas no sé si os habréis fijado la altura que tiene el grifo que está ubicado en el pasillo del patio de las viviendas, para los que tengan niños y para todos en general es un peligro tener un grifo tan bajo y nos golpearemos en las piernas en mas de una ocasión (nos vamos a destrozar las espinillas!!!!)
Por cierto, nosotros tasamos nuestra casa y el tasador puso en la evaluación "calidades medias" ¿dónde están las altas calidades del folleto informativo?
Nosotros estamos dispuestos a que un perito nos revise la vivienda para que no nos la cuelen otra vez, si alguien mas está interesado podemos ver si es factible.

Un saludo posibles futuros vecinos!!

hola soy futura compradora de los chalet. quisiera que alquien me dijera lo que os ha costado los chalet pareados o adosados. es para ver si me la estan colando o no. tambien que he visto que podeis cambiar la cocina, como? no se es por si hay algun tapujo del que me tenga que enterar antes de comprar. espero que me conteste alguien. me urge mucho. muchisimas gracias por todo.

Hola no hay un precio cerrado de los chalets, depende de la ubicación y si es pareado o adosado, en eso no creo que tengas problema.
Respecto a la cocina, sinceramente te recomiendo que no toques ni un ápice, yo la cambié y me arrepiento cada segundo, la casa de cocinas son unos chapuzas y me he gastado 7 mil euros mas en poner una cocina lamentable además del tiempo que estoy gastando en pelearme para que la dejen en condiciones y de momento sin resultado...
Mi consejo, déjala como viene y si después no te gusta la cambias o la aprovechas un tiempo y después la cambias pero en ningún caso lo hagas antes de tener la casa, yo ví la cocina ya montada sin haber visto la casa hecha previamente por dentro y quién la montó hizo un verdadero desastre.
Si te urge tener la casa ya no sé si es buena opción, ten en cuenta que la primera fase la iban a entregar en diciembre y aquí estamos esperando a que quiten unas torres de luz que habras visto hay en la urbanización, además de que den el ok a la construcción de las viviendas desde la Confederación Hidrográfica ya que como habrás visto hay un arroyo al final de la calle. Deberían tardar poco en entregarlas pero no nos dán seguridad de que lo vayan a hacer, llevan con la misma milonga desde enero y seguimos en las mismas.

Hola, nosotros tambien estamos esperando a que nos llamen, aunque espero que lo hagan de otras maneras pues en diciembre se obstinaron en que habia que firmar (con engaños y bastante falta de seriedad)yo de la cocina solo cambie el color de los muebles y encimera y los tirarodes, osea que la personalizas pero sin cambiar calidades ni el diseño que te recomendaba (todo ello por la cantidad de 800 euros) pero no amplie, y cuando vea como quedan ya vere si la amplio con ellos (eso si, sin pagar por adelandado todo que te quedas sin capacidad para reclamar, una vez montada se paga y si ellos no trabajan asi, pues la ampliare en otro sitio) segun me informe el fabricante de la melamina es Elcosa (que por cierto es de la zona) solo habra que buscar a alguien que trabaje las mismas melaminas.
Con respecto a la fecha de entrega ya van 2 veces que se aventuran a decir cuando va a ser (comunicado con cartas de la promotora) y de momento no han cumplido, yo entiendo que no depende de ellos y que tambien estan interesados en entregarlas cuanto antes, ya que esta situacion seguro que les esta costando bastante dinero, pero igual que te llaman o escriben para decirte una cosa, poco les costaba llamarte para decirte que se va a retrasar, osea el trato deja un poquito que desear.
Por cierto algunos de la segunda fase tienen cambios en su configuracion; suelos de gres en comedor, chimenea, persianas blancas, vamos que estan haciendo lo que les da la gana o son bajo pedido, si alguien sabe algo podria comentarlo.
Si acabas decidiendo compralo dos recomendaciones: mide el largo del jardin de la parte de atras si es un pareado de los centrales y mira si en la memoria de calidades siguen poniendo las pergolas de aluminio pues la delantera (la de la zona de garaje) es de simple hierro y muy diferente esteticamente a la de la publicidad.
Un saludo.

Hola de nuevo

Para vuestra información estuve el jueves en Premier, supuestamente había quedado con Enmanuel pero cuando llegué me dijeron que estaba enfermo (ya me podían haber avisado...porque llegué con la lengua fuera del trabajo) en fin..para aprovechar el viaje pregunté por Javier del Castillo que casualmente era el mismo señor que me dijo que Enmanuel estaba enfermo y pude reunirme con el.
En resumen os comentaré que según Premier la petición para retirar las torres lleva hechas 2 años!!!si alguien tiene información sobre si esta fecha es real y nos podéis comentar algo os lo agradeceríamos. Por otro lado no hay fecha estimada de retirada de las torres, según sus palabras Premier ante Iberdrola no tiene autoridad y sólo nos queda esperar, es decir que las fechas que nos dicen son las que Iberdrola tiene a bien decir pero Premier al respecto está como nosotros a la espera, ETERNA ESPERA. Además el tema del arroyo sigue en trámites.
Javier me comentó que el único organismo que puede hacer fuerza es el Ayuntamiento...y a mí me dá que no tienen mucha intención.
Es decir estamos en manos de Iberdrola.
Le comenté a Javier que la comunicación con los vecinos ha sido y es nefasta y me facilitó sus teléfonos directos (si alguien los quiere mandarme un e-mail a aabjatl@hotmail.com) "por lo visto han tenido problemas con la centralita..."JA,JA!!
Este jueves aprovechando la fiesta de Madrid intentaré acercarme al Ayuntamiento, pronto se cumplen los avales y sería interesante tener información reciente por otro lado si alguien tiene interés en acompañarme dejarme un email y quedamos.

Saludos
Sandra

aunque nos resulta imposible acompañarte al ayuntamiento el jueves te agradeceriamos mucho cualquier tipo de informacion.nosotros tambien hablamos con premier y nos conto mas de lo mismo.

hola buenas, quisiera saber por cuanto salen esos chalet (los pareados)??, es que en su pagina web no dice el precio y es que vivo lejos de moraleja y era para saber mas o menos el precio, por si me interesa pues acercarme un dia a preguntar. si no tambien el precio de los adosados?? son igual por dentro los adosados que los pareados??
por cierto cuantas fases hay, porque en la pagina no pone nada pero como os veo que hablais de varias fases?? ya se ha entregado alguna fase? van a construir alguna fase mas? espero que me deis toda la informacion. por cierto que pasa con esas torres??? muchas gracias por todo. espero vuestra respuesta. gracias

Hola! Pues mira, no sé cómo estarán los precios ahora, pero hará 1 año, los adosados en torno a los 350.000€ y los pareados unos 400.000€ .- No sé cómo están ahora; lo mejor es que llames o vayas por la caseta y te informen.
No son iguales por dentro; miden más o menos igual, pero la distribución es distinta, y te pueden gustar unos más o menos.
Hay 2 fases: la 1ª que aún está por entregar (están en ello, pero para que concedan la cédula de habitabilidad tienen que quitar esa línea eléctrica que pasa por unos chalets, que es cuestión de tiempo según parece), y poco más. La 2ª fase la están construyendo aún.

Un saludo,

Hola, ya que veo que has hecho cambios en la cocina, me gustaria saber si has sacado la lavadora fuera de ella o si alguien lo ha hecho. Si es así, me gustaria saber como lo habeis hecho o como lo habeis pensado hacer, ya que queremos hacerlo pero no sabemos donde sacarla, o como sacar las tomas de agua.

Muchas gracias,

Soy de la 2ª fase, por favor si alguien sabe, pero con razon, cuando quitan el puñetero cable que lo publique aqui, sobre todo los que ya viven, que seran los primeros en enterarse de cuando les cortan la luz de obra.

Hola, yo tambien soy futuro vecino de la primera fase por lo que tambien estoy a la espera de que la quiten, segun conversaciones del pasado viernes 13 junio en las oficinas de premier y de boca del responsable comercia Jose Raul Rubio, el lunes y casi con toda probabilidad segun el, les notificacia iberdrola a premier la aprobacion para quitar la torre (a lo que habra que sumar una o dos semanas para que fisicamente sea quitada y se proceda a conectar electricidad por la instalacion soterrada de la urbanizacion y por lo tanto llegue a los chalet.
esperemos que esta noticia no sea tan irreal como las que no vienen diciendo desde enero,
el hecho de que tengamos luz no es igual a tener licencia de primera ocupacion pues para que nos otorgen esta licencia debe de solucionarse el otro problema (el de edificar tan cerca del arroyo, tema que segun premier ya se esta solucionando), despues de solucionar este otro tema -- esperemos que no haya mas imprevistos -- faltaria que el ayuntamiento conceda dicha licencia, lo que llevara otro tiempo en papeleo, etc, etc.
Un saludo a todos los futuros vecinos que leais esto.

Buenas: soy el comprador (ENGAÑADO) del chalet nº 2, lo de engañado por que esta gente de PREMIER, aparde de ser unos...., se saltan y se pasan por el forro de los...., el contrato de compra-venta, porque?, lo explico, en la memoria de calidades que yo firme venia la pergola de aluminio, el solado de la entrada a la casa.... etc. Pués bien, hoy me dicen que la pérgola de aluminio la cambian por una de hierro por que el (Y AQUI VIENE LO GRACIOSO) aluminio no aguantaria el peso de la puerta del garaje, el haber puesto cemento en vez del suelo, dicen que (Y AQUI VIENE LO GRACIOSO)es por que los zapatos agarran mejor a la superficie que han colocado que el gres antideslizante que yo he comprado, y así con una serie de imnumerables cambios que han echo por su cuenta. Quiero dejar claro que lo de GRACIOSO, no tiene gracia ninguna, y que voy a reclamar judicialmente estos cambios que de forma unilateral han decidido hacer, decir a quien se sienta afectado que para ahorrar en gastos podríamos compartir abogado, yo ya tengo el mío asignado y seguro que así nos beneficiamos pués no es lo mismo varias demandas que una conjunta. Mi pretensión no es otra que me den lo que he comprado y desde luego que no se rian de mipara lo cual lo que voy a hacer va a ser pedir al juez, que inscriba en el registro de la propiedad correspondiente que la casa que he comprado está "PENDIENTE DE LITIS", con lo cual evito el quebradero de cabeza de que esta gente pueda vender la casa dos veces. Lo dicho quien quiera compartir abogado e inquietudes que no dude en llamarme mi nº 687585857

Hola

Yo soy tu vecina de debajo (nº30 de obra), también contenta con todo en general, en nuestro caso sino ocurre un milagro, quitan las torres y nos dan la licencia de primera ocupación ejecutaremos avales el día 30.
Supongo que a todos nos han llamado para decirnos que ya podemos firmar, como es costumbre en ellos no llamó un responsable de Premier sino la Srta. Mayka (sustituta de la Srta. Elvira) que juraba y perjuraba a mi pareja que Premier se hace cargo de todo hasta que tengamos EL PAPEL...a cualquier cosa le llaman papel estos cachondos, a no tener luz propia, ni seguro de hogar vigente, ni servicios del ayuntamiento..es decir a vivir de aquella manera le llaman no tener un PAPEL.
Tienen tanta cara para algunas cosas y tampoca verguenza para respondernos a los emails y coger el móvil...
Para vuestra información y sorpresa nuestro amigo Dictino la semana próxima estará de vacaciones...total para lo que hace mejor se lo pasa panza arriba en un chiringuito en la playa, JA,JA!!!
Agradecería fuérais poniendo las respuestas variopintas que os van dando en las conversaciones telefónicas o si alguno de vosotros habéis estado reunidos con ellos.

Un saludo a todos!

soy propietaria de la segunda fase, quisiera saber si os han dicho para cuando mas o menos van a quitar el cable,y de la valla de separacion entre parcelas.

Cuando decimos o empleamos la frase "EJECUTAR LOS AVALES", que queremos decir?, segun mi abogado el dia 30 de septiembre se loes cumple el plazo paraentregarnos las csas pero los muy ...., seguro que se van a aferrr a cualquier cosa para no y lo digo en mayusculas NO DEVOLVERNOS EL DINERO, me expico, pueden hacerlo?, pués lamentablemente SI, profundizo,cuando se firmó el contrato de compra venta, nos pusieron una frase que decía mas o menos lo siguiente:LA parte vendedora se obliga a ingresar las cantidades recibidas de la parte compradora a cuenta del precio de la compraventa en la cuenta ooooooooooo de CAIXA CATALUNYA (Y aquí viene lo perjudicial para nosotros los compradores)comprometiéndose únicamente a DISPONER de las mismas para atender los gastos que vayan surgiendo. Esto significa a criterio de este que escribe (Asesorado por un abogado puesto en el tema)que el día 30 de Septiembre quien pida la devolución del dinero entregado tendrá que hacerlo vía judicial por que ellos alegaran que el dinero se ha gastado en hacer las casas y pagar los gastos ocasionados por la obra. En fin nuevamente pedir que todos los que tengan problemas como es mi caso con respecto a las memoria de calidades, tamaño de la casa que parece que tampoco son lo que se ha comprado etc...., que no dude en llamarme mi numero es el 687585857.
Saludos

A nosotros también nos han llamado, y tras intentar localizar a alguno de Premier, que ha sido por varios medios durante estos días, hoy he conseguido que me respondan(ya he hablado hoy con alguno de vosotros, estimad@s vecin@s). Soy del nº 19 - 1ª fase.

En la reunión en la obra que tuvimos hace unos días, dijeron que estudiarían cada uno de los casos y nos ofrecerían diversas soluciones. A día de hoy, la ÚNICA opción que ofrecen es: FIRMAR sí o sí.-

Sobre el tema de los avales, a mí me ha comentado otro abogado que se pueden ejectuar en mi caso, a partir del 30 de junio, puesto que prevalecen los avales ante el contrato. Y es más, a partir del 30 de junio se puede solicitar la cantidad por demora ... que con ello nos da para un super-alquiler de: 300€ al mes!!!!

Dónde viene lo de DISPONER de las mismas para gastos que vayan surgiendo????

Sí, nos podríamos poner en contacto y empezar a ver qué podemos hacer.

Salu2 a tod@s,

No me puedo creer lo que dices del contrato sería el colmo y cuánto menos ilegal...entonces pueden estar eternamente con tu dinero??yo a los abogados que he preguntado me han confirmado que prevalece el aval que es lo último que se firmó, en mi caso en abril y que se considera una modificación del contrato.
En mi aval pone claramente que si el 30 de junio no tengo la casa con licencia puedo pedir el dinero.
En cualquier caso sería interesante que pudieramos contratar un abogado experto en estos temas y que nos saque de dudas.
Os dejo mi email: aabjatl@hotmail.com

Saludos

Nosotros nos ha asesorado un abogado, y lo que él dice es que en el contrato pone que a partir del 30 de Junio tienen una prorroga de tres meses, por eso lo del 30 de septimbre, y lo del aval es que nosotros lo único que tenemos es el contrato no hemos firmado nada más.

Y lo del dinero según el abogado no lo tiene muy claro que nos lo den por la buenas cuando termine el plazo en nuestro caso el 30/09/08, y según el plan en el que están los de premier yo tampoco lo veo nada claro, de todas formas podeis llamarnos para como bien decis asesorarnos cuanto más mejor.

Saludos

Nosotros hemos consultado a un abogado, y en avales pone que si llegado el 30 junio no tienen cédula de habitabilidad y no han hecho entrega de la vivienda, estamos en todo nuestro derecho de solicitar avales. Eso prevalece sobre nuestro contrato (al menos en nuestro caso). Si queréis, podemos preguntar a abogados y poner en común el tema, y luego incluso ver si queremos que nos lleve el caso a todos, o algo así...

El AVAL es un documento que emite Caixa Catalunya, aparte del contrato, y lo solicitamos a Premier, y ellos lo entregaban a posteriori. En nuestro caso hemos tenido que insistirles muuuuuucho, pero finalmente lo logramos.

Yo os insistiría que lo solicitárais cuanto antes, pues estáis en todo vuestro derecho, y ellos por ley lo tienen que dar.

Para vuestra información, como compradores, tenemos DERECHO a que se nos entregue el documento que acredite la garantía de las cantidades entregadas. Y es una OBLIGACIÓN LEGAL e ineludible del Promotor (Ley 57/1968, de 27 de julio, reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción de viviendas).

Yo también estoy a vuestra disposición: ssrobledoes@yahoo.es

Hola a todos,
Os dejo un contrato de compra venta del ministerio en el que viene a decir que pasado la fecha de entrega habría una prórroga de 3 meses mas que tú puedes conceder o no a la promotora, es mas como ya os decía Sonia en su mnsj las cantidades se las pides a Caixa Catalunya no a Premier a través del aval donde especifica 30 de junio no de septiembre ya que si tu quieres prorrogar les tienes que enviar un escrito para comunicárselo (si alguien quiere verlo le paso el modelo).
Estamos mirando un abogado experto en estas lindes, hoy le envié contrato y aval en cuanto tenga noticias os escribo y os cuento.
Por otro lado he dejado un email a Premier reiterando mi intención de pedir las cantidades el 30 de junio y pidiendo que la Srta. Mayka no me vuelva a contactar porque me parece de una prepotencia intolerable que nos diga que sólo les falta un papel ,que no pasa nada por firmar sin aval (por cierto buceando por internet he visto un foro de 2004 donde Premier hizo algo similar queriendo que los vecinos firmaran sin licencia...) y lindeces de este tipo...llegado a este punto yo quiero hablar con un responsable no con la secretaria.
Os dejo mi email: aabjatl@hotmail.com

Un saludo
Sandra

6.1. Plazo de entrega y otorgamiento de escritura pública
La entrega de la vivienda se efectuará como máximo en la fecha pactada en el contrato al
que se incorporan las presentes condiciones generales, siempre que la parte compradora
hubiera cumplido las obligaciones que le son exigibles en dicha fecha. Dicho acto se hará
coincidir con el otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa que será autorizada
por el notario elegido por la parte compradora de conformidad con lo acordado en el
contrato de compraventa
De superarse la fecha prevista para la entrega la parte compradora podrá optar por exigir
el cumplimiento de la obligación, concediendo, en tal caso al vendedor una prórroga, o por
la resolución del contrato.
6.2. Resolución
En el caso de que la parte compradora opte por la resolución del contrato se fija como
cláusula penal por incumplimiento, la indemnización a la parte compradora del tanto por
ciento previsto en la condición general octava sobre las cantidades que ésta hubiera
satisfecho hasta el momento de la resolución y ello, sin perjuicio, del reintegro de las
cantidades entregadas a cuenta, más los intereses legales.
El cumplimiento de la obligación de reintegro de las cantidades percibidas a cuenta y el
interés de demora se garantiza mediante aval o póliza de seguro.
6.3. Prórroga
Si el comprador optase por conceder prórroga, la vivienda le será entregada en el plazo
máximo de tres meses a contar desde la obtención de la autorización administrativa para su
ocupación, salvo que medie justa causa y siempre que la parte compradora haya cumplido
las obligaciones que le incumben.
-15-
MINISTERIO
DE SANIDAD
Y CONSUMO
INSTITUTO
NACIONAL
DEL CONSUMO
No obstante, siempre que el retraso superase el plazo de tres meses desde la concesión de la
prórroga y fuera imputable al vendedor, éste deberá abonar al comprador, la cantidad que
resulte de la aplicación durante el período de demora, del tipo de interés previsto en la
estipulación cuarta del contrato como interés de demora para el supuesto de impago, sobre
las cantidades satisfechas por el comprador hasta ese momento.

Hola a todos!

Os adjunto algunos link de nuestros amigos de Premier donde veréis que no somos los primeros ni los últimos:


Si investigáis un poco por algún foro veréis que no somos los únicos que hemos sido engañados por estos señores.

Aprovecho para pegaros la respuesta del abogado que os comenté ayer, en nuestro caso tenemos el aval con fecha de entrega máxima 30 de junio y el contrato con la claúsula de una nueva prórroga hasta el 30 de septiembre con 10€ al día de indemnización.
Aunque el domingo nos veremos muchos, he comentado al abogado que me pase las tarifas por si alguien mas quisiera contratarle.
Esta es su respuesta:
Una vez estudiada la documentación que me has enviado mi sugerencia es que el día 30 de este mes remitas un burofax Caixa de Cataluña solicitando la devolución de la cantidad de ...........euros, alegando el incumplimiento por parte de la promotora dado que no te ha ofrecido la vivienda con la correspondiente cédula de habitabilidad.

También remitiría otro burofax a la promotora comunicándoles tu decisión y por ello dando por resuelto el contrato que os une.

Pues lo dicho, el domingo nos vemos.
Un abrazo a todos!

Hola de nuevo

Os paso un link que acabo de encontrar es una asociación de abogados dedicados a estos temas, les he dejado un email, espero que me contesten, por si queréis escribirles:

www.adeprovi.com

Saludos!

De

¿Qué ocurre si el promotor no cumple?

Si llega el plazo establecido para iniciar las obras o para la entrega de la vivienda sin que tenga lugar una cosa u otra, el comprador de la vivienda puede optar entre:

a).- Rescindir el contrato y percibir las cantidades entregadas más el interés legal del dinero.
b).- Conceder una prórroga al promotor, que se hará constar en el contrato, con indicación del nuevo plazo de finalización de las obras y entrega de la vivienda.

Soy de la 2ª fase. ¿ Os veis todos los domingos? ¿ Si es asi, a que hora?, pues me gustaria asistir. Gracias.

hola! no, no nos vemos de manera asidua ... sólo nos hemos visto para ver un par de cosas conjuntamente, pero si lanzas tu pregunta al foro seguro que alguno te podemos ayudar.

Os han dicho algo de fechas de entrega a los de la 2ª fase? y algo de la licencia?

saludos,

No me han dicho nada de fecha de entrega o de licencia. En mi contrato pone mayo, posteriormente nos mandaron una carta, que por los dos meses que han estado parados, se demoraría al tercer trimestre del año y esta semana, de Dragados me han dicho que las obras terminaran a finales de junio o a mucho tardar a mediados de julio, es decir, la terminación de los chales de la segunda fase.

Gracias por contestar.

buenos dias, soy un vecino de la 1 fase, como respuesta a tus dudas imagino que al tener en contrato puesto mayo, la finalizacion del periodo de entrega sera agosto 2008 (mas la prorroga de 3 meses con indemnizacion de 10 euros diarios.)
el problema de la licencia de ocupacion es que no depende de ellos, sino de IBERDROLA y de la aprobacion por haber construido tan cerca del arroyo ( el que esta en la parte mas baja de la urbanizacion pro si no lo has visto)
Como ya comprobaras cuando los terminen lo que mas quiere Premier es entregartelo cuanto antes no dandole importancia a que no tiene licencia,
Este es el principal tema de conversacion para la mayoria de los que nos reunimos.
te dejo mi email y si me das el tuyo para la proxima vez que nos reunamos te lo comento.
mi email es abcvalmoral@terra.es
un saludo

habéis visto el cable que han puesto por la casa de la entrada a la urbanización para darnos luz? es una de las mejoras de Premier para que tengamos "servicios" dignos de irnos a vivir y firmar sin la licencia de primera ocupación.

Como dice abcvalmoral, tenemos el problema de IBERDROLA y CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA (el tema del Arroyo), que llevamos 6 meses mareando la perdiz si la dan ya, si descargan la línea esta semana no, que la que viene... en fin, que vueltas a lo mismo; las fechas de entrega siguen incumpliéndolas.

un saludo,

Hola,
Soy un vecino de la segunda fase. Informaros que el ayuntamiento que ha enviado un mail, en el que me informa de que con fecha 25 de junio, se ha procedido por parte del Arquitecto municipal, al envío a Industria del OK a la instalación soterrada de la linea electrica, tras cerrar los temas de discusión, respecto a los transformadores, titularidad de los mismos, etc. Me comenta que industria tiene un máximo de 15 días para contestar. En el momento que conteste se puede realizar la conexión a la línea soterrada y a la carga de los transformadores. Una vez se haya hecho esto y todo funcione correctamente, IBERDROLA tiene la obligación de desconectar la torre.

Si tengo mas informacion la colgaré en el foro. Un saludo

Hola, siento ser siempre la misma la que os de peores noticias pero la información que da nuestro vecino es incompleta por varias razones, según un email del arquitecto del Ayuntamiento faltaría: ACEPTACION DEL MINISTERIO DE INDUSTRIA+DESCARGO DE LA LINEA, QUITAR LAS TORRES Y PONER EN MARCHA LAS SOTERRADAS+IBERDORLA EMITE UN INFORME+AYUNTAMIENTO RECEPCIONA LA URBANIZACION+LA JUNTA DE COMPESACION DEL AYUNTAMIENTO DA EL OK (para ello los tienen que convocar en un pleno municipal, hay uno al mes y estamos en verano en agosto no hay claro...)+SE FIRMA LA CEDULA

1.Os copio el email del arquitecto:
De acuerdo a las reuniones mantenidas con la Industrial Iberdrola S.A, la solicitud del descargo de la línea de media Tensión en cruce Aéreo por S.05R Huerto del Cura se solicita con fecha 25 de Junio de 2008, una vez resueltos los flecos en relación con los Centros de Transformación de los Sectores S.03R, S.04R y S.05R.

El descargo de la línea es una actuación necesaria para la poder desmontar las torres eléctricas y poner en carga los centros de transformación y la línea que discurre soterrada bajo la urbanización. El plazo medio para la autorización por parte de la Dirección General de Industria para el descargo no es superior a 15 días naturales.

Comprobada la instalación eléctrica, y una vez emitidas las conformidades técnicas a la instalación por parte de IBERDROLA S.A, dado que el resto de los servicios ya disponen de sus conformidades, podría, habiéndose recibido el informe favorable por parte de Confederación Hidrográfica del Tajo, procederse a recepcionar la urbanización.

La recepción de la urbanización es la condición previa para la emisión de licencias de primera ocupación.

La Licencia de Primera Ocupación, Cedula de Habitabilidad en otras comunidades autónomas, es un acto reglado por el que se comprueba la adecuación de la obra realmente ejecutada a las licencias de obra concedidas para la construcción de las viviendas, determinándolas aptas para ser destinadas a su uso, el de residencia.

Este documento es necesario para la contratación de los suministros básico de Energía eléctrica, agua domiciliaria y Gas canalizado.

Tanto la recepción de la Urbanización, como la Emisión de la Licencia de Primera ocupación, son competencia municipal y una vez aportada por parte de la Junta de Compensación y de los organismos requeridos, en caso de la urbanización, y la empresa promotora, en el caso de las viviendas, la documentación necesaria, la tramitación y aprobación de dichos actos administrativos será por cuenta de este Ayuntamiento.

Por otro lado os adjunto el BOCM del 7 de junio donde aprueban la retirada de las torres es la página 16:
https://ww.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=seccionpdf&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=CM_Seccion_BOCM&blobwhere=1142458269430&ssbinary=true
Hay un párrafo ligeramente sospechoso:
2. El plazo de ejecución de la instalación será de doce meses,

contado a partir de la fecha de la presente Resolución (14 de abril), al término del cual se presentará la solicitud del acta de puesta en servicio acompañada de un certificado de fin de obra suscrito por técnico competente.
¿Qué quiere decir esto?¿qué tienen máximo 12 meses desde el 14 de abril para quitarlas o que la ejecución total dura 12 meses? es decir que podemos esperar sentados hasta abril de 2009?

Ah, y en el email todo queda supeditado a la aprobación también de confederación hidrográfica que al contrario de lo que dijo un vecino el otro día parece que tampoco está solucionado... creo que debemos empezar a plantear a estos señores que no nos tomen el pelo y que nos digan fechas reales...

Hola a todos

Anoche envié un email al arquitecto del ayuntamiento pidiéndole que nos especificara un poco mas los plazos, os copio la respuesta:

Los plazos que marcan las administraciones son periodos en los que tiene validez la autorización. En ningún caso se tardaría 12 meses en ejecutar la obra. Los plazos que barajan las empresas implicadas son de entre 2 y 3 semanas una vez autorizado el descargo.



Pero en ningún caso, y vuelvo a repetir, quiero darte un plazo firme y concreto, si sobre las actuaciones que dependen del Ayuntamiento( que no pasaran de las 10 a 15 días. una vez tengamos toda la documentación necesaria) , pero el resto de los procesos son ajenos a nosotros y aunque podamos presionar, en ningún caso esas presiones acaban siendo determinantes.

Si contamos 2 semanas para que Industria dé el ok + 3 semanas de descarga y desmontaje de las torres + otras 2 del ayuntamiento (poniéndonos en lo peor)hace mas de 2 meses mas el mes de agosto que tiene poco movimiento y el resto de cosillas entre medias que el arquitecto dice que no son de su competencia volvemos a estar justos de tiempo, ¿alguien ha hablado de nuevo con Premier?¿qué fecha inventarán ahora?

Que paséis buen fin de semana!

Perdona que te conteste tan tarde pero no podia conectarme al foro. Mi email es andresorelac@hotmail.com. Muchas gracias.

Algun@s hemos empezado a recibir burofax de la promotora indicando que podemos proceder a la firma "si deseamos" ... Una vez más insisten en la posibilidad de firmar. Para dar "confianza", nos han incluido la finalización de obra... que ya os imagináis de lo que nos sirve, no?

También, de manera automática, nos han dado una prórroga (a nuestros avales, hasta el 31 diciembre 2008, así que, me imagino que va a ser difícil tener la licencia para septiembre, pero bueno.

Alguien más ha recibido burofax??

Un saludo,

Hola Buenos dias!! Soy Maria futura y en tramites de ex vecian de la primera fase. Me gustaria saber que es lo que tengo que hacer para poder rescindir mi contrato y si aun estamos dentro de la fecha para poder reclamar nuestro dinero y a quien.
Un saludo..Espero tu respuesta...

Me gustaria por favor si puedes concretar que quieres decir con lo de:
"También, de manera automática, nos han dado una prórroga (a nuestros avales, hasta el 31 diciembre 2008, así que, me imagino que va a ser difícil tener la licencia para septiembre.
el aval es un documento emitido por Caixa catalunya que actua como carta de pago en caso de que Premier no cumpla con el compromiso de obtener la cedula de habitabilidad (Licencia de primera ocupacion)en una fecha concreta, fecha que viene reflejado en el aval (el 30 de Junio en mi caso) dicha fecha no puede prorrogarse salvo que uno voluntariamente entrege el original del aval para que sea destruido y recibo otro con la fecha cambiada, y evidentemente eso no creo que nadie lo acepte.
lo que pueda decir Premier sobre un aval emitido por un banco (aunque sea Caixa catalunya) no tiene ninguna validez puesto que el aval se ejecuta directamente al banco.
Por poner un ejemplo para el que no lo tenga todavia, la fecha de entrega de mi contrato es marzo 2008 con lo cual acaba 3 meses despues Junio 2008 (la fecha que ponen en mi aval) si tenemos en cuenta la prorroga firmada en contrato de 3 meses (la de los 10 euros diarios) como maximo podrian intentar dar los avales a los que lo pidan ahora con fecha de 30 de septiembre, darlos con posterioridad a esa fecha es un abuso y entiendo que reclamable.
yo cuando lo pedi me dieron uno con fecha de diciembre 2008 y no lo quise pidiendo me lo entregaran con la fecha correcta, cosa que hicieron 2 dias despues.
otro detalle, el aval tiene una validez indefinida (no pierde valor) salvo que se ejecute o premier obtenga la ansiada licencia de ocupacion.
espero haber aclarado algunas dudas y agradeceria al que pueda aportar algo mas,lo haga para que asi las dudas que tengo yo y imagino otros vecinos nos queden resueltas sobre el tema del aval.

Hola a todos

Por favor Juan Carlos y Beatriz dueños del chalet 44 poneros en contacto con Sandra y Jose del chalet 30.
Os dejamos nuestro e-mail: aabjatl@hotmail.com
Si queréis en el email enviarnos un número de móvil para que os podamos contactar.

Saludos!

alguno de los que hayáis solicitado las cantidades por demora habéis recibido respuesta??

Hola.
Ninguna respuesta. No quieren saber nada de nosotros.
Ni nos van a pagar los 10 euros por día ni nos van a devolver el dinero si llega el 30 de Septiembre y no hay cédula escudándose en que no es por culpa suya. Habrá que pleitear. Son unos sinverguenzas.

Lo de que no es culpa suya a mí me da igual. Ellos, como vendedores, se tienen que preocupar de venderte una casa con todos los servicios inherentes, como pone en el contrato de compra-venta, así como preocuparse por obtener la LPO, así que, ellos verán. Para que fuera una causa de fuerza mayor sería un terremoto, o una acción terrorista, etc...

Ya veremos a 30 septiembre si no tienen la cédula con los tiempos que corren.... Yo por mi parte ejecutaré avales, que tiene el deber Caixa Catalunya de entregártelos en 15 días... así que, yo lo tengo claro.

Hola
A nosotros cuando expusimos el problema con la demora, y les comentamos que lo de los 10€ no nos valía, ya que la cantidad es insuficiente, aceptaron pagarnos el alquiler a partir de 1 de septiembre. De cualquier forma, si que aceptaban pagarnos los 10 €.
Un saludo,

yo creo que los 10€ diarios sí nos los darán.... faltaría más, no?

como estan las cosas a dia de hoy. un saludo

esperando a la licencia... aunque creo que hay gente que está firmando sin licencia.
Las torres siguen sin quitarlas, el tema del arroyo no sé cómo estará... alguien sabe algo nuevo?

un saludo

hola vecinos, he estado esta mañana por la obra y he visto que estan haciendo unas zanjas para empezar a meter los cables de la luz, de todas formas todavia queda porque hasta que metan todos los cables, quiten las torres... del tema del arroyo no se nada.
¿le han dicho a alguien algo de los 10€? nosotros enviamos un burofax y todavia no nos han contestado.

saludos

hola a todos,nosotros ya hemos recibido un burofax donde aceptan pagarnos los 10€.tambien nos dicen:
Aprovechamos para reiterarnos que la concesion de la licencia de primeraocupacion de las viviendas de Residencial parque jardin en moraleja.....,está supeditada a la recepcion definitiva por el ayuntamiento de moraleja de enmedio, de las obras de utbanizacion del sector s.05r "huerta del cura" que ha ejecutado la junta de compensacion de dicho sector.
Por nuestra parte la obras de construccion estan totalmente finalizadas, a la espeta unicamente de que se ultime la recepcion de la urbaniizacion a la junta de compensacion del sector, para lo cual estamos realizndo todas las gestiones yactuacionas a nuestro alcance, y confiamos quede resuelto dentro de la prorroga de tres meses prevista en la estupulacion 8.4 del contrato de compraventa.(en nuestro caso 30 de septiembre)
como veis no estan seguros de que esto vaya a estar en septiembre, ¿que pasara si no esta en esa fecha? ¿podremos, si queremos, rescindir el contrato? Estuvimos hablando con la "señorita" Mayka para solicitar los abales nos dijo que si pero todavia no nos han llamado para ir a firmarlos, asique mandaremos otro burofax. sabe alguien a que fecha me lo tienen que dar?
gracias,un saludo

tema avales bancarios.

voy a intentar solucionar tus dudas sobre los avales.

Los avales son documentos firmados por Caixa Catalunya avalando a Premier de manera que ellos garantizan el dinero entregado en caso de que a una fecha determinada no tengan la cedula de habitabilidad (licencia de primera ocupacion en madrid) ellos te devolverian el dinero a peticion tuya (asi es como deberia ser, ya veremos que ocurre cuando lo empiezen a pedir los primeros).
El aval se solicita en Premir (si Mayka no te hace caso, yo lo pedi directamente a Javier Saiz (departamento financiero de Premier) y en una semana lo tenian, y por cierto vosotros (osea el comprador) no tiene que firmar el aval, solo lo firma el banco)
los que dieron a los que los piedieron antes de junio llevaban la fecha de inicio para ejecutarlo JUNIO 08 aunque creo que ahora los estan intentado dar con fecha de diciembre 2008 (aunque yo exigiria que como maximo pusieran la fecha de Septiembre) que es en principio cuando acaba la fecha de la prorroga de tres meses (la que da derecho a recibir esos pedazo de 10 euros diarios)firmada en contrato.
un saludo.
si tienes alguna duda puntual ponla en el foro, y comentanos si te ponen impedimentos para el aval, por que ya solo faltaria eso.

Nosotros también recibimos burofax con la misma información, que la licencia estaba pendiente de recibirse por parte del Ayto... y que las cantidades por demora nos las ingresarían.

También tenemos avales 30 Junio, pero no hemos ejecutado, siguiendo consejo de un abogado, ya que en el contrato, según la cláusula 8.4, se rescindiría contrato a partir del 30 Septiembre si no obtuvieran la licencia famosa. Así que, a partir del 1 Octubre, si no tenemos licencia, ejecutaremos avales.

A nosotros también nos han querido "ofrecer" la ampliación de los avales con fecha 31 diciembre, y en mi opinión, es porque están casi seguros que no van a tener la licencia para septiembre... Por supuesto, para que esos avales 31 diciembre entren en vigor, habéis de entregar el original de los anteriores. Por supuesto, no los hemos entregado... y espero que se cuiden mucho de tener la licencia para finales septiembre, porque si no, nuestra casa al menos se la van a quedar, junto con las tantas otras que tienen por vender...

Los avales se ejecutan solicitándolos a Caixa Catalunya, puesto que es en la cuenta de Caixa Catalunya donde están las cantidades avaladas.
Premier no pinta mucho en este tema.

Si alguien tiene otra información, vamos hablando.

saludo

soy propietaria del n57 sabeis algo mas del tema de la luz. gracias

Hola; por lo visto ya estan soterrando las lineas electricas, hemos ido hablar con el arquitecto del ayuntamiento y dice que ya estan con ello y posiblemente les de tiempo a 1 de octubre a terminarlo..... en ningun caso lo ha asegurado, dice que una vez esten todos los papeles en el ayuntamiento ellos tardarian 15 dias en terminar todo el papeleo.
Saludos

pero no queda también lo de Confederación y algo de Telefónica? no es por desconfiar, pero muy bien se tienen que dar todos los temas, y que yo sepa, Iberdrola no se casa con nadie, y menos en el mes de agosto.

saludo,

hola vecinos, se niegan a darnos los abales. sabeis de algun abogado, estamos mirando y estan todos de vacaciones.

hola, no se pueden negar por ley nos lo tienen que dar, llamar a la caixa catalunya y os informais o enviar un burofax a premier para solicitarlo, por cierto la caixa de capitan haya

chicos, la ley os ampara... por ley os tienen que dar los avales.- Llamad a Caixa Catalunya de Caixa Catalunya. Nosotros no sabemos de ningún abogado, pero si quieres dame tu e-mail y me pongo en contacto contigo. Dí que eres al que no dan los avales ...

quisiera saber como se piden lo avales y quien te los da y como gracias.

hola vecinos, nada que no nos dan los avales hemos hablado con javier saiz como nos habeis dicho y nada. dicen que segun ellos las casas estan terminadas y no dan avales a nadie mas, nos pongamos como nos pongamos. mi e-mail es nooee22@hotmail.com.

Hola a todos; nosotros pedimos el aval hace 3 semanas por lo menso la 1 semana nos dijeron que sin problema, la 2 cuando llamamos nos dijeron que lo hacia el dpto de administracion y que estaban esperando porque no eramos los unicos que habiamos pedido los avales y los iban a pedir todos juntos al banco y la 3 hoy mismo cuando hemos llamado nos han dicho que la direccion de premier no va ha dar mas avales bancarios... no se como pueden negarnos algo que nos pertenece por contrato, de cualquier manera vamos hablar con nuestro abogado y haremos lo que este en nuestras manos de manera judicial porque creo que es la unica manera de conseguir nuestros derechos..... y pongamos como nos pongamos?? pues nos vamos a poner con ello ya mismo... esta gente es una gentuza que no sabe trabajar y estan acojonados porque no saben si para el 1 de octubre estaran solucionados todos sus problemas y tendra la licencia de 1 ocupacion y claro la gente empezara a ejecutar sus avales.... y se quedarian sin clientes y sin dinero...... y con unas casas por vender no en el precio que nos las han vendido a nosotros sino perdiendo dinero gracias a como esta el mercado de la construccion hoy por hoy...
Un saludo a todos

hola,
leeros la ley 57/1968 de 27 de julio, en que habla de la percepción de las cantidades anticipadas (avales).
El promotor está OBLIGADO a facilitaros los avales de las cantidades aportadas.
Si os leéis la ley que he puesto, en el art. 6º dice: "el incumplimiento por el promotor de lo dispuesto en esta Ley será sancionado con una multa por cada infracción, que será impuesta conforme a las normas previstas en la ley.... bla bla bla.
Cuidado!!! también he leído que los avales tienen que entregarse antes de iniciarse la construcción o durante ella, y no sé si sóis de la 1ª ó 2ª fase... y tampoco soy abogado...

Yo os diría que os informárais con un buen abogado especializado en el tema y os pongáis manos al asunto. Esta GENTUZA se debe de pensar que somos tontos, o qué? así que, reclamar lo que creáis es vuestro.

Sobre si tendrán o no la licencia, esperamos que no, y que se queden con sus "lindas" casitas sin vender. Les estaría bien merecido.

Un saludo a todos,

Hola; somos unos de los vecinos que nos niegan el aval, hemos hablado con nuestro abogado y esta misma mañana se ha puesto en contacto con ellos ha hablado con Maika y como no tiene ni idea a pedido hablar con los abogados de premier si entre hoy y mañana no tiene contestacion de ellos volvera a intentar comunicarse con ellos y si no mandara una carta reclamando el aval, y si nos lo siguen negando los vamos a denunciar lo que ganamos con ello es que nos den el aval porque por ley nos pertenece y que a ellos le pongan una multa.
Tambien hemos hablado con la sucursal de caixa cataluña dice que sin ningun problema si las casas no tienen licencia de 1º ocupacion nos haran entrega del dinero entregado con el aval que nos proporcione premier.
Y el aval nos pertenece hayan terminado las casas o no ya que no tienen licencia de 1º ocupacion.
Me voy de vacaciones que le den a esta gentuza, espero que la torreta siga ahi cuando vuelva y me devuelvan mi dinero CARA DURAS.....
Un saludo a todos.... buenas vacaciones

hola vecino ya sabes que no eres el unico al que no le dan los avales, nosotros hemos enviado un burofax esta mañana y tambien hemos hablado con caixa cataluña, nos ha dicho lo mismo que a ti que nos los tienen que dar!!! vamos a esperar la contestación del burofax si no nos hacen caso tambien vamos a denunciar.
saludos a todos.

hola vecinos, este fin de semana hemos pasado por la urbanizacion y hemos visto que aunque las torres siguen, los cables ya estan cortados. Los vecinos que firmaron hace tiempo tienen ya luz normal y los que tienen luz de obra son los que acaban de firmar (unos tres o cuatro chalet mas)por lo que creemos el tema de la luz lo tienen solucionado no se como ira lo demas.

hola vecinos yo tambien estuve el sabado por la tarde y vi que habian cortado los cables del tendido que pasan por los adosados.pero mi pregunta es a que te refieres cuando dices no se como ira lo demas.

Me referia al tema de arroyo.

Buenos días: me quedo perplejo cuando decís que los cables están cortados aunque las torres siguen, acabo de venir de Moraleja , y leches que no he visto en todo el tendido que los cables esten cortados, tambien he estado en la oficina de IBERDROLA, y no tienen constancia de haber dado de alta ningún contrato en esa calle, sigo viendo el generador y los cables de luz de obra atados a la valla de las casas. Podríais especificar que vecinos tienen ya la luz legalmente es decir con contrato, y a que altura están los cables cortados.
Saludos

Nos referimos al tendido que atraviesa los adosados que estan sin construir, de las dos lineas electricas que pasan por la urbanización, la de abajo, en los chalets de la 2ª fase, esos son los que vimos cortados. En lo referente a los contratos, no hemos hablado con los vecinos, pero antes tenian generador y ahora no.

hola. si sigues el cable de las torres lo veras claramente, hay un tramo cortado, por lo tanto la linea ya no tiene corriente.nosotros tampoco hablamos con los vecinos,pero vimos que los vecinos que llevaban viviendo mas tiempo ya no tenian cables que salieran de sus casas como antiguamente,quien los tienen son los que llevan muy poco tiempo viviendo. por cierto alguno a recibido el dinero que nos tienen que dar por el retraso.chao

Buenos días:
hay algo que no entiendo, como es posible que no habiendo generador algunos tengan luz de obra y otros no?, y otra cosa,porque los vecinos antiguos tienen contrato y los nuevos luz de obra?, no se, mis conocimientos en estos temas son muy vanos, pero si todo esta en regla tengo entendido que iberdrola te engancha la luz en 48 horas por lo que no alcanzo a comprender como hay vecinos unos con luz de obra y otros no. Alguien lo puede explicar?
Saludos

hola,ayer por la tarde nos pasamos por la urbanizacion y ya han cortado los dos cables de la luz. como sabeis que unos tienen contrato y otros no. saludos

Buenas tardes vecinos:
Si digo vecinos, por que ya irremediablemente esta gente de PREMIER ha conseguido tener todoen regla, me explico, ayer por la mañana hacia las13:30 pasé por la urbanización y vi que las torres ya estaban en el suelo, con las mismas cuando llegué a mi casa se lo conté a mi mujer, y a las 17:30 esta llamó a PREMIER, y habló con un tal Javier Saiz, esta persona la comunicó que todo estaba ya en regla lo de la luz y hasta lo de la confederación del tajo. Tambien la dijo que mañana miercoles PREMIER se iba a reunir con los responsables de la promoción en el ayuntamiento, con lo cual la licencia ya es custión de días, así mismo la comunicó que ya estaban mandando cartas para indicarnos las fechas de firmas, decir que nosotros todavía no hemos recibido nada.

Hola!

Yo en principio no me fío de lo que diga Premier. También en Diciembre nos dijeron que tenían la licencia, y no era verdad. Así que, yo hasta que no vea la licencia no me creo nada.

Es verdad que han quitado las torres, pero no sé yo si eso les concede la cédula. Hay que esperar a que el Ayto. se pronuncie. Porque el tema de Confederación estaba casi todo, pero sé que quedaba una firma de la Junta de Compensación en el mes de Julio.

Dudo mucho que se reúnan con el Ayuntamiento esta semaa porque el Arquitecto está de vacaciones hasta la semana que viene, y el Alcalde también.

Premier podrá mandar todas las cartas que quieran (como han hecho hasta ahora) para intentar presionar, pero yo hasta que no me enseñen la licencia no muevo a mi banco nuevamente para la firma. Ya nos costó en su día la tasación que nos ha caducado y que tenemos que volver a pagar cada uno de nosotros, cuanto más para volver a mover a todo el mundo de manera innecesaria.

Sé que también estaban pendientes de un tema de un parque que va en la zona, conjunto con otra promotora (he oído campanas pero no sé exactamente decir), así que, supongo que es otro punto del que depende también la licencia.

Por lo tanto, yo no me aventuro a decir cuándo van a tener la licencia. De momento, hasta finales de la semana que viene no lo creo...

Un saludo,

Totalmente de acuerdo con el último mnsj,¿cómo pueden dar fecha de firma sino tienen licencias?Han quitado las torres y ya está..¿alguien sabe algo del arroyo? Os vuelvo a copiar el párrafo que me hizo llegar el arquitecto, según esto falta un informe de Iberdrola, y la recepción de la urbanización previo paso por una junta de compensación que lógicamente no han hecho todavía.
Además ¿alguien recuerda en la reunión con el alcalde que se hablara de urbanizar el lado del arroyo junto con la promotora vecina? cosa que como sea cierta vamos apañados porque la promotora de al lado no ha empezado a construir con lo cual supongo que le importará un carajo urbanizar ahí...Os copio como os decía el párrafo del arquitecto:
"""" Comprobada la instalación eléctrica, y una vez emitidas las conformidades técnicas a la instalación por parte de IBERDROLA S.A, dado que el resto de los servicios ya disponen de sus conformidades, podría, habiéndose recibido el informe favorable por parte de Confederación Hidrográfica del Tajo, procederse a recepcionar la urbanización.

La recepción de la urbanización es la condición previa para la emisión de licencias de primera ocupación.

Este documento es necesario para la contratación de los suministros básico de Energía eléctrica, agua domiciliaria y Gas canalizado.

Tanto la recepción de la Urbanización, como la Emisión de la Licencia de Primera ocupación, son competencia municipal y una vez aportada por parte de la Junta de Compensación y de los organismos requeridos, en caso de la urbanización, y la empresa promotora, en el caso de las viviendas, la documentación necesaria, la tramitación y aprobación de dichos actos administrativos será por cuenta de este Ayuntamiento. """
Así que vecinos cuando el tal Javier Saiz este os diga que ya están mandando cartas con fechas de firma sospechar que una vez mas nos toman el pelo..por cierto el arquitecto y el alcalde no vuelven hasta la próxima semana pero no saben qué día y adelantaros que a principios de septiembre son las fiestas de Moraleja, mas días inhábiles...

Efectivamente, vecin@s, que hayan quitado las torres, no significa más que un paso de los que quedaban para la concesión de la licencia.
Habrá que esperar a que vengan Alcalde y/o Arquitecto para que nos comenten algo al respecto.

Mi opinión es que si el Ayto. necesita pasta (como se ha oído en las noticias en las últimas semanas), intentará aligerar todo, pero ... como sea algo más que lo de Iberdrola, ya puede Premier ir preparando la pasta para devolver las cantidades ....

Premier no dejará de insistir en que las casas están terminadas por su parte, y que nos "invitan" a firmar cuando queramos, así que, intentará por todas maneras que firmemos, y se volverán a inventar que tienen la licencia, que es puro trámite... Eso también nos lo dijeron en Diciembre, que tenían la licencia solicitada y era cuestión de días... y tanto!! como de más de 210 dias!!!!

Y en cuanto al parque... más le vale al Ayto. que no sea cierto, porque su credibilidad quedará por los suelos, porque ya a principios de junio nos dijeron que sí, que para finales de junio estaría resuelto, y estamos a mediados de Agosto y ahí seguimos... Pero bueno, si no, otro "detalle" más para resolver ...

se sabe qué plazos vamos barajando para el tema de la licencia? alguien ha hablado con el ayuntamiento?

a que te refieres con lo del tema del parque.

Buenas tardes vecinos-as, yo cada día me sorprendo mas, aunque ya no se quien me sorprende mas, o PREMIER o el Ilmo. Ayto. de Moraleja de Enmedio. Hoy he llamado a las 13:50+-, y he preguntado por algún responsable de urbanismo y en la centralita me han pasado con el arquitecto le he preguntado por el tema que nos atañe y me ha sorprendido su respuesta, me ha dicho que hoy ha vuelto de vacaciones y que no se había puesto al día con el tema de PREMIER (algo normal y entendible, cuando volvemos de vacaciones todos estamos un poco empanados), bromas aparte; lo sorprendente ha sido que las torres las había quitado IBERDROLA no por el tema de PREMIER sino para que otra constructora pueda trabajar el los terrenos adyacentes, tampoco me ha sabido decir mas por su reciente vuelta de vacaciones pero le llamaré o mejor me pasaré a final de la semana aver que me cuenta con lo que sea ya os lo iré comentando.
Saludos.

Hola vecinos. Que sepéis que según los obreros de Dragados que están haciendo nuestras casas, Premier no tiene ni un duro. Más vale que nos den las casas antes del 30 de Septiembre porque si no, cuando todos queramos resolver el contrato, veremos a ver quien nos devuelve el dinero con sus correspondientes intereses. ¿Premier o Caixa de Catalunya? eh? Mientras tanto siguen mandandonos burofax instandonos a escriturar sin licencia de primera ocupación. ¡Que sinverguenzas!
Yo no se si es problema de Premier, del Ayuntamiento, de Zapatero, o de Cristo que lo fundó. El caso es que yo no tengo mi casa y nadie de Premier llama para dar información. Lo llevamos claro.
Saludos.

Hola vecinos, acabo de recibir esta tarde una llamada de la encantadora Srta.Mayka, instándonos a escriturar, le he vuelto a preguntar si tienen la licencia, y dice que ya casi, con lo cual mi respuesta ha sido que no vuelvan a molestarnos hasta que no nos envíen por fax la licencia de primera ocupación y corroboremos que es correcta, ya que en Diciembre también la tenían y era falso.
Saludos.

A nosotros también nos han llamado y la respuesta ha sido la misma, que no nos molesten hasta que tengan las licencias y nos las hagan llegar.
Nos dicen que en un par de semanas estarán,¿por qué no nos llaman entonces y nos dejan tranquilos?. Nos han dado a entender que Premier ya ha cumplido, será para que no les pidamos el dinero...¿por qué tienen tanto miedo?
Respecto al Ayuntamiento, son las fiestas!!!!y se lo están pasando tan requetebien que hasta la próxima semana no tendrán información para facilitarnos, así que se olvide Premier de esta semana que hay quien está pensando en las peñas y las chirigotas y no en firmar licencias.
Por cierto ¿alguien sabe si el tema del arroyo está solucionado definitivamente? o si hay algo mas pendiente.

Saludos a todos

Me parece vergonzoso, que en el ayuntamiento den mas importancia, a las fiestas, que a unas licencias,como se nota que ninguno de los que estan dentro, necesitan solucionar este tema.Segun tengo entendido, el tema del arroyo lo tenia que solucionar la junta de compensacion, pero como siempre entre, unos y otros la casa sin barrer, y los perjudicados son los compradores.

Bueno pues, como futuros vecinos, ya sabeis como se las gasta este equipo de gobierno, para este y muchos otros temas

Antes de que la junta de compensació actúe, Confederación tenía que dar su ok. Parece ser según últimas informaciones que el Ayuntamiento comentaba antes de agosto que faltaba una firma y esta semana no saben si llegó o no durante sus vacaciones...las chirigotas que son muy malas...
Concluyendo, que Premier no tenga tanta prisa y que no nos amenace diciendo "Premier ha cumplido con su parte" porque si no lo saben su parte incluye una casa con los servicios inherentes de la misma y sin licencias sólo nos queda una casa en la que no se puede vivir...

efectivamente, Premier está intentando nuevamente que firmemos sin el papelito, como ellos llaman a la licencia de 1ª ocupación.
Como apunta el último vecino, el OK de Confederación estaba a expensas de una firma de la Junta de Compensación, que no sé si a día de hoy está ya resuelto, pero si no lo está, era uno de los requisitos para la licencia.
Así que, más le vale a Premier tener dicha licencia, porque su parte concluye una vez la vivienda está entregada con los servicios inherentes a la misma, y no sé cómo se va a poder contratar luz a cada uno de nuestros nombres si no hay licencia...

Como ocurrió en el mes de diciembre, Premier presentó todos los "papeles" para solicitar la licencia, pero han pasado más de 9 meses, y ahí seguimos esperando la licencia...

Esta mañana me he pasado por los chalet y le he preguntado a un vecino que tenia muy cerca uno de los postes de la luz y ya vive alli, dice que eso ya esta solucionado que han quitado el que habia y han puesto ese y que el vecino del chalet nº 8 ya tiene contrato de luz y que el lo solicitaria en esta semana..... supongo que la compañia de luz te da de alta con un informe favorable.....
Saludos

Si, efectivamente tienen informes favorables, es decir lo mismo que me enseñaron en el mes de diciembre, y quisieron engañarme diciendo que eso era la licencia de 1ª ocupación, ¡ojo!,los informes no son licencia.
Saludos.

Buenas,soy de la 1ºfase, me gustaria saber si alguno ya habeis iniciado tramites para rescindir el contrato, yo estoy en ello, y estoy nervioso, no se las probabilidades q tengo de recuperar el dinero, no tengo el aval bancario, solo el contrato con fecha de entrega en marzo con las porrogas, si alguiem ne puede orientar.... gracias

Hola!

Si eres de la 1ª fase, entonces se supone no podemos rescindir contrato o ejecutar avales hasta el 30 de septiembre... y creo que vamos a ser unos cuantos los que vamos a iniciar ese proceso...

Lo mejor es que te asesore alguien entendido en el tema o un abogado.

A día de hoy, sé que no tienen la licencia. Simplemente han presentado documentación para solicitarla, como en diciembre... y aún no la han estudiado desde el Ayto, así que, no la pueden tener. Si la tuvieran, te podrían facilitar una copia y ya está.

saludos,

alguien tiene alguna novedad al respecto?

según parece, van a tener la licencia en breve... no sé si llegaran a la fecha antes de la fecha "X", pero parece según dicen en el Ayto que todo esta resuelto...

Si esta todo resuelto por que no está ña licencia todavía. En Diciembre también estaba todo ressuelto según Premier, alguien sabe algo seguro?

Gracias

Seguro, seguro no hay nada, lo que si es seguro es que premier ha presentado los papeles para solicitar la liciencia en el ayuntamiento y el departamento juridico del mismo esta en ello, eso no quiere decir que se la concedan se la concederan si todos los problemas que habian se han solucionado y no te han llamado porque evidentemente de momento no tienen la respuesta del ayto pero nos quedan 15 dias para saberlo.....
Saludos

soy un futuro vecino de parque jardin y he decido llevar a un notario y que levante acta de que alli en nuestra promocion esta vivendo gente sin licencia de 1ª ocupacion haber si asi se les quita a premier( choricillos de guante blanco) y al ayuntamiento su conpinche las ganas de tomarnos el pelo

Buenos días:
que crees que vamos a conseguir con que un notario de fe de que hay gente viviendo, no entiendo el alcance de esta maniobra te puedes explicar un poco mas?
Gracias.

no es ninguna maniobra, son ellos los que rozan la ilegalidad no los futuros vecinos y si un notario va a donde tu le pidas siempre y cuando pages sus horarios .... y haber si asi el ayuntamiento les da la licencia a una empresa que toma el pelo a los moralejeños

Hola, soy otro futuro vecino que tambien esta a la espera de licencia, sigo sin entender que pretendes conseguir con que un notario de fe de que hay gente viviendo alli sin licencia.
acaso no es consciente el notario que ha firmado la escritura de compraventa de que no hay licencia de 1ª ocupacion (por que en las comunidades en las que es obligatorio acudir a la firma con ella, es el notario el que no la realiza si no se tiene, pero en Madrid no.
¿si demostramos que hay gente viviendo sin licencia, (que es lo ilegal) no demuestras que Premier te oblige a vivir, si no que te vende un inmueble (ya que al no tener licencia aun no se le puede llamar vivienda)y si el que compra lo hace libremente, que imagino sera el caso. ¿que implica eso a Premier?.
no te quiero decir que no sea buena idea, pero no llego a ver la utilidad, si tu la sabes y no te importa compartirla, por favor explicate.
un saludo

mi idea va dirigida al nuestro queridisimo ayto que al igual que mira hacia otro lado cuando sabe que alli hay gente viviendo alli y realizando obras ....... piscinas buhardillas cerramientos de garajes etc no sea que al condeder la licencia dichosa mira tb hacia otro lado ya sabeis de que hablo y conceda la licendia asi sin mas.... con unos ingresisos extras

De el ayuntamiento no os fieis, dan muy buenas palabras, pero luego todo esta guardado en el baul de la abuelita, para sacarlo cuando a ellos los interesa.No dejeis que os combenzan con buenas palabras, os lo puedo decir con conocimiento de causa, no sobre este tema,pero con casi todo el mundo actuan igual,y luego donde dije digo digo Diego.

HOLA, SOY OTRO FUTURO VECINO.
NO ALCANZO A SABER CUALES SON LOS MOTIVOS QUE TE LLEVAN A INTENTAR PERJUDICAR A GENTE QUE HA TENIDO QUE FIRMAR SIN LICENCIA SEGURAMENTE LLEVADOS POR UNAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES (MUCHOS DE ELLOS SE QUEDABAN EN LA CALLE)QUE LES HAN HECHO FIRMAR SIN LICENCIA.
TAMBIEN ME VIENEN DUDAS DE SI NI SIQUIERA ERES UN FUTURO VECINO DE RESIDENCIAL PARQUE JARDIN O SIMPLEMENTE TE MUEVEN INTERESES POLÍTICOS.
SI NO ES ASÍ Y REALMENTE ERES VECINO TE DIRE QUE YO NO SOY DE MORALEJA, ME IMPORTA UN BLEDO EL DINERO QUE SE LLEVE EN COMISIONES EL AYUNTAMIENTO DE TU PUEBLO. LO UNICO QUE QUIERO ES MI CASA Y TENEMOS HASTA EL 30 DE SEPTIEMBRE PARA QUE HAYA LICENCIA. UNA VEZ PASADA LA FECHA CADA UNO SABRA A TITULO PARTICULAR LO QUE TIENE QUE HACER. SIEMPRE SIN PERJUDICAR A TERCEROS QUE BASTANTE TIENEN CON ESTAR VIVIENDO EN ESAS CONDICIONES. SI TIENES PRUEBAS DE ALGO ILEGAL PUEDES DENUNCIARLO EN UN JUZGADO. NO HACE FALTA QUE TE GASTES EL DINERO EN UN NOTARIO PORQUE NO TE VA A VALER PARA NADA. SI REALMENTE ERES VECINO Y YA NO QUIERES LA CASA, NO TE QUEDA MAS REMEDIO QUE ESPERAR AL 1 DE OCTUBRE Y SI NO HAY LICENCIA ENTONCES RECUPERA TU DINERO SI TIENES AVALES Y SANTAS PASCUAS.
SALUDOS.

El responsable máximo es el comprador que se mete en una vivienda sin tener licencia de primera ocupación. El Ayuntamiento, aunque lo sepa, puede alegar ignorancia. También son responsables las Compañías suministradoras (Gas, Electricidad, Teléfono, etc.) si se saltan la Ley que las obliga a denegar suministros si no se tiene la referida licencia.

hola menudo lio teneis montado jejje mi hare de abogado del diablo a todos nos mueven intereses a los que ya han firmado ( previo acuerdo economico ) y o mejoras en sus viviendas si es cierto que algunos habra por necesidad por la venta de su piso etc y algunos estamos como locos por irnos alii a vivir y otros estan deseando que llegue el dia uno para recuperar su dinero ( no es mi caso aclaro) lo que si deseo es que nos den la casa en la mayor brevedad posible y todo bien terminado y documentado para contratar gas, luz , agua telf etc bueno nos os enfadeis que lo mismo sois vecinos de pareados jejej un saludo

Totalmente de acuerdo con el último mnsj, nos os enfadeis hombre!!!
Enfadaros con Premier que son los que nos están tomado el pelo!!!
Yo tampoco contrataría a un notario para que dé fe de que hay vecinos viviendo porque a fin de cuentas futuro vecino ¿a tí que te soluciona?
Lo que debemos de hacer es pedir que todo esté en regla antes de la firma.
Los que han firmado con las cosas a medio hacer saben a lo que se arriesgan, si tienen cualquier problema será su responsabilidad no la tuya....
Yo en tu lugar focalizaría tus fuerzas en que cuando los señores de Premier a quienes por cierto saludo (seguro que leen esto...) ""Hola!!!"" nos llamen (un saludo especial a Mayka nuestra siempre agradable secretaria....)tengan todas las licencias, te las envíen, las compruebes con un abogado, con Ayuntamiento, incluso contrata un perito que mida tu terreno (parece que estamos teniendo problemas en este punto tb...)que vea que tu casa esté ok y si no lo está toma las medidas pertinentes pero un notario amigo no sale rentable...
Bueno supongo que como todos estamos esperando a que nos llamen de nuevo con no se qué milonga y a que nos digan "Premier ha hecho todo lo que tenía que hacer...""bla,bla,bla y tienen la casa a su diposición...LICENCIAS Sres. de Premier y entonces empezaremos a mover a nuestros bancos

Efectivamente, creo que NO deberíamos enfadarnos entre nosotros, sino con Premier, que son los que nos están causando todo este malestar.

Las situaciones personales que llevan a cada uno a asumir la responsabilidad de firmar o no sin licencia son muy variopintas, y no creo que debamos castigar a los que lo han hecho (bien sea por motivos económicos, como apuntaba un vecino, o por motivos personales), sino unirnos para que no nos tomen el pelo.

De momento, creo que sólo podremos esperar a 30 septiembre y ver si consiguen la licencia. No creo que al Ayuntamiento se le ocurra conceder una licencia sin tener que concederla... tal y como está el tema últimamente, no? así que, si se la tienen que conceder, pues tendremos que firmar, y si no, pues que cada uno opte por la vía que más le convenga: resolver contrato, denunciar, o lo que sea....

Alguno puede dar informacion acerca de lo del arroyo?

un saludo

Buenas tardes:
No estoy totalmente acuerdo con el último escrito, por que? me explico
1º si obtienen la licencia, no hay por que firmar por el simple echo de que tienen la licencia, Porque?, muy simple no han cumplido calidades, en muchas casas no han cumplido con el terreno, yo no soy experto pero a ojo de buen cubero mi parcela no tiene los metros que he comprado. OJO,no digo con esto que esa cantidad menos de metro suponga el 2 o 3 % que da derecho a resolver el contrarto y que te devuelvan el dinero, pero si lo cumplen o no que lo diga un aparejador o perito cualificado. Por lo demás si estoy de acuerdo en que deberiamos unirnos e intentar crear una plataforma de afectados.Pués a fecha de hoy lo único cierto es que la unión hace la fuerza, mi teléfono ya lo deje en los mensajes anteriores, a fecha de hoy ya somos 5 afectados los que vamos a tomar interesantes medidas, pues eso cuantos mas mejor.
Saludos

Según tengo entendido, el que no hayan cumplido calidades es otro tema diferente, que no sé si será excusable para negarte a firmar, pero supongo que tendrás que mirarlo. Una cosa es que haya defectos de construcción y otra que haya desperfectos o no hayan cumplido con alguna calidad. Mi casa al menos sí han cumplido calidades (salvo alguna cosilla que para mí tampoco es de mayor interés), pero supongo que si no lo cumpliera o el tema de las medidas tampoco se ajustara, también me movería.
El tema del perito supongo que lo tendréis que mirar los afectados por dicho tema, claro. Y es para ver qué hay mal en las casas?


Saludos,

Haber este ultimo mesaje quien lo a escrito ? Mayka .... o Raul... llamemos al pan pan y al vino vino las casas son una ppiiiiiiii mierda no cumplen nada de lo que nos vendieron y que no nos vengan con cuentos chinos ni gilipolleces que ya somos mayorcitos ademas esto es un juego a tres vandas en el cual si alguien pierde seremos los compradores por que las otras dos partes ayto y premier acaban pillando euritos fresquitos y quien se queda sin pasata y celebraremos las bodas de oro pagando hipoteca seremos nostros y tendremos una mierda de casa y una super mega hipoteca

Buenas!: Soy el del penúltimo mensaje, a ver contestandote brevemente por que por el foro o por teléfono como han intrentado hoy, no voy a dar pistas, te haré una pregunta que te va responder a la que tu haces.

VAS A UN CONCESIONARIO DE COCHES, POR EJEMPLO RENAULT, Y TE COMPRAS UN MODELO LAGUNA, PINTURA METALIZADA, LLANTAS DE 17",170 C.V, Y CUANDO TE DICEN EL VIERNES QUE TIENES QUE IR A RECOGER EL LAGUNA QUE TU HAS ADQUIRIDO TE ENCUENTRAS CON QUE TE DAN UN TWINGO. Hay te lanzo mi pregunta:

¿TE LO QUEDARIAS POR EL MERO ECHO DE TENER CUATRO RUEDAS?

Saludos.

te respondere , mira conozco de los 75 chalet , quitando 12 que se los entregaran en aportacion a una señora del pueblo no dire nobres sobran 63 de los cuales he hablado con casi la mitad y no hay ninguno ni medio bien.... como dicen eso no hay mas ciego que el que no quiere ver trajo en obras continuamente y jamas he visto nada igual tb lo digo de verdad y no es por cizañar no se a que te decicas ni tu oficio pero lo mismo es como si me preguntas a mi de aeronaves se de lo que hablo y con conocimiento de causa

Hola otra vez, perdona pero no entiendo TU RESPUESTA, mi pregunta es muy clara, ¿TE QUEDARIAS CON EL TWINGO?, si tu consideras que tu casa está en condiciones y las calidades que te han puesto son las que has comprado pues muy bien, no veo por que no tienes que firmar, pero a mi me cuesta mucho ganar cuatro duros y si compro un LAGUNA, quiero y no pido nada mas, UN LAGUNA

Saludos.

vecinos, intentemos mantener la calma, que todo esto viene por la falta de seriedad que ha tenido Premier desde que intentó entregar las casas sin licencia, y estamos todos cabreados. Creo que cada uno tiene que ver sus espectativas sobre la casa y si no esta de acuerdo pues luchar contra lo que considere oportuno.

Si cada uno consulta con alguien entendido en el tema ya tomara la decision que crea debe tomar.

A que calidades os referis que no son las que hemos comprado? yo no entiendo de obras, pero a simple vista parecia que si. Me podeis ayudar? quizas no me halla fijado todavia y sera interesante informarse.

A dia de hoy alguien sabe si esta la licencia de 1ª ocupación o cuando va a estar. Y del arroyo se sabe algo?

Gracias.

Un saludo.

que calma la de que te chuleen 60.000.000 pts
asi por la cara y te traten como si fueras tonto

pues respecto a la licencia lo que sabemos es que no la tienen pero no se si en breve la tienen o no y como siempre, a saber la historia que nos quiera contar Premier para que firmemos.

Buenas noches vecinos.
Lo primero que quiero es contestar a la persona que continuamente pregunta por lo del Arroyo.
El Jueves 18 de Septiembre, me pasé por la confederación hidrográfica del Tajo, situada en la Avda de Portugal 81 de Madrid. Les pedí que me informasen de los tramites del arroyo y me sacaron 2 carpetas (una para el ayto y otra para la junta de compensación) en las que a día 30 de Julio se daba el OK a el informe.
Se supone que por parte de la confederación está todo OK, pero a 19 de Septiembre, que yo sepa, no he recibido comunicación por parte de Premier de que tengan nada.
Soy uno de los perjudicados con el tema de los avales, lo he pedido personalmente a Javier y ante su negativa, lo hemos solicitado por burofax y no hemos recibido contestación ninguna.
Por desgracia soy de los vecinos que no puedo quedarme con el chalet, no he logrado vender mi piso y el banco no me concede la Hipoteca.
Como he podido leer en el foro, el comportamiento de Premier con mucho de nosotros (clientes) está siendo vergonzoso y lamentable.
No nos contestan a nada y están jugando con un dinero que nos ha costado mucho ganar.
Si la única manera de que nos hagan caso es acudir a los juzgados, no nos queda más remedio.
El mero hecho de ocultarnos información, no contestar a los burofaxes y no dándonos algo que legalmente nos pertenece (aval bancario), es suficiente para denunciarlos ante consumo.
Respecto a las memorias de las calidades, deciros simplemente que nos hemos colado esta tarde en nuestro chalet y los mismos fallos que detectamos en Diciembre, siguen estando igual, sobre todo, el más grave, el ventanal del salón está desprendido de la estructura y si te apoyas en el cristal, corres el riesgo de tirarlo.
En definitiva, es una impotencia total la que tenemos con esta gente, intentaron engañarnos en Diciembre y estoy convencido que quieren sacar partido de todo esto.
No se si la gente de Premier duerme bien por las noches, pero a mi, el sueño me lo han quitado hace tiempo, el solo pensar que puedo perder todas las cantidades aportadas, que me ha costado tantos años de trabajo, me come por dentro.
Si hay alguien que realmente haya conseguido algo respecto al aval, os agradecería lo comentaseis en el foro.
Gracias.

Sólo quería hacer un apunte al último vecino, si no te han dado los avales y tu situación es tal, no sé a qué esperas para denunciarlos, sinceramente. Nosotros somos de los pocos que tenemos los avales pero te aseguro que si no los tuviera no iba a esperar a que Premier me los diera...cosa que por cierto no piensan hacer ¿cómo no se van a reir de nosotros si no han recibido ni una denuncia de la gente que les ha pedido los avales y no se los han dado?

Buenas tardes: este mensaje es para el del penúltimo mensaje.

¡TRANQUILO JODER!, ¿POR QUE?, te explico por encima sin entrar en detalles, para no dar pistas a PREMIER.

1- Confederación a fecha de 17 de Septiembre no había cerrado el expediente, con lo cual este tema está como estaba.

2- El que no tengas el aval FISICO en tu poder no tiene mayor importancia, BREVEMENTE, la ley del 68 en este aspecto es muy clara y no da lugar a dudas ni a crear posibles jurisprudencia, viene a decir que quien quiere dedicarse a vender casas tiene que tener avaladas las cantidades en tiempo, forma Y FECHAS DE CONTRATO, si no es estafa.

3- En caso de que obtengan la licencia de ocupación que a fecha de hoy 20 de septiembre, no la tienen, han modificado calidades por lo menos en mi caso de forma unilateral, con lo cual si el objeto a comprar no cumple los requisitos establecidos te tienen que devolvar el dinero (lee el correo del ejemplo entre LAGUNA y TWINGO, lo que sucede es que sin licencia de ocupación es muy simple y de esta otra manera hay que acudir a peritos y al juzgado.

4- El dinero que hayas entregado a cuenta, no lo des por perdido, si el banco no te concede el prestamo recurre a enguarrinar la casa ( de forma judicial), este detalle te lo explicaré si quieres en persona.
Somos ya varios compradores los que vamos a recurrir a esto, por a PREMIER no le interesa absolutamente nada tener varios contenciosos y las casas cerradas y PAGANDO ELLOS el prestamo Hipotecario, hasta que un juez decida, con lo cual no tengas mas miedo que ellos por que PREMIER tambien tiene mucho miedo.

Si quieres contactar conmigo deja tu teléfono en el foro o E-mail para tener una cita y TRANQUILIZATE HOMBRE, que no está NADA perdido.

Saludos.

hola vecinos, parece que en 10 dias saldremos de dudas, yo creo que ni ellos (premier) saben si la tendran (la licencia) ya que si tuviesen la seguridad de tenerla no tendria sentido el no querer entregar mas avales.
Creo que habria que diferenciar entre defectos (los cuales tienen un cierto tiempo para subsanarlos (¿si no nos hacen caso ahora nos lo van ha hacer una vez hayamos firmado?)aunque si esos defectos atañen a la seguridad como creo que es el caso del ventanal del comedor es como para no firmar hasta que lo arreglen), y otra cosa es la diferencia de calidades de importancia (tema que debera decidir un juez) lo que permita cancelar el contrato y reclamar las cantidades tal y como pone en el contrato.

yo al menos creo que hay 2 diferencias de calidades importantes (y solo en el exterior, imagino que en el interior habra mas.)
1. la pergola delantera no es de aluminio (lo que hubiera costado mucho mas que una de hierro que antes de pintarla ya estaba oxidada).
2. Nos han puesto Hormigon impreso donde iba solado (y si no calcular los metros de solado de exterior que pone en la memoria de calidades.)

y otro tema son los metros que faltan, que no deben de superar el 2% con lo que pone en los planos y al igual que otros vecinos yo creo que en nuestro caso la diferencia es de casi un 5%, cosa que ellos no quieren reconocer ni quieren medirlo delante mia, por algo sera.

Imagino que en estos años atras los compradores cuando les entregaban las viviendas y debido al alza constante de los precios no se quejaban hasta una vez escriturado, y quizas premier despues de años aprovechandose de esta circustancia no se dan cuenta de que la cosa ha cambiado y mucho.
Desde luego yo estoy muy sorprendido de que ni al que esta en disposicion de firmar ya¡ (sin que le tomen el pelo, claro) le llamen para iniciar un dialogo o dar una explicacion.
comienza la cuenta atras...... quedan 9 dias
pd. Saludos a premier. nos acordamos de vosotros todos los dias.

soy de la segunda fase y quisiera saber de donde faltan los metros que decis de vivienda o de parcela.lo de la pergola de aluminio no la han puesto porque pesa mucho la puerta del garaje.

Gracias por tu contestación. Me acabas de meter una inyección de moral estupenda.
Me puedes enviar tu tlfno a luca1404@terra.es.

Gracias a todos los que me habeis dado la posibilidad de ser más optimista.

Un saludo.

Al del penúltimo mensaje:

¿Y QUE, QUE LA PUERTA DEL GARAJE PESE MUCHO?.
pIENSA ESTO:

EL SEGURO DEL LAGUNA ES MAS CARO, TE QUEDARIAS CON EL TWINGO POR ESE MOTIVO?

YO CREO QUE NO.

Estoy de acuerdo, si la puerta del garaje pesa mucho, lo que tienen que hacer es poner aluminio de mas calidad, o en su defecto, ajustar el precio, por que no me creo que no haya alum inio de mas calidad y mas aguante y mucho menos me creo que estos de PREMIER no lo supieran cuando nos lo vendieron. tienen mucho morro, cuando dicen que nos han puesto hormigon impreso por que no patina con el agua, pues anda que no hay materiales ( bastante mas caro logicamente)antideslizantes.

hola vecinos.. me he tomado las molestias de mirar lo que me costaria una pergola en aluminio con pilares de las dimensiones adecuadas y preguntando a los profesionales del sector si aguantaria la puerta de nuestra vivienda ( les he mostrado foto y medias de alto y ancho) su respuesta es clara y sencilla SI el inconveniente es el precio el solicitado varios precios y todas rondan los 2.400 imagino que premier hubiera sacado mejor precio por 75 que yo con 1 y la misma pergola en hierro pintadilla a brocha ni si quiera al horno .. no llega ni a la mitad. Sí la pergola de alumnio la aguanta que nos compensen en la medida. otra cosa igual el la menoria de calidades en las calidades exteriores dice asi copio al pie de la letra: la separacion entre aparcamientos se ejecutara mediante muro de ladrillo visto...

saludos un comprador a premier .. se de buena tinta que el 80 % de los ya propietarios han firmado bajo previo acuerdo economico y mejoras de su vivienda ( incluido abrir buhardillas ) que en mis pocos conocimientos de leyes.. esta prohido abrirlas y mas sin celulilla jejjej ya hay piscinas que creo que tampoco se puede, no voy a arremeter contra el ayto por que doy por echo que no habra ninguna irregularidad en la concesion de la licencia .. ( no tenemos prisas tanquilos ) ya el que mas y el que menos a solventado sus problemillas. lo unico que personalmente deseo es que lo cumplan con lo ofrecido, al pie de la letra por que en todos los pagos que he realizado nunca les di un billete por la mitad alegando que se me pillo con la cremallera de la billetera les he pagado hasta el ultimo chavo y no escatimara en gastos de profesionales ( peritos de calidad, abogados y lo que fuera necesario)para que cumplan al pie de la letra

os voy a dejar un enlace que he encontrado por la red, hay cosas interesantes ya que muchas cosas de nuestro contrato pone son ilegles aunque este firmado de mutuo acuerdo y hay podemos alegar con un forero que defiende a estos pillos que el ayuntamiento puede alegar desconocimiento de que las gente este alli viviendo imagino que esa misma excusa podria ser utilizada por nosotros ahi os la dejo espero alguna respuesta y dejo abierta la posibilidad de que compartamos peritos y abogados no por una rebaja en las tasas .. SI NO POR QUE LA UNION HACE LA FUERZA.... y si teoria SERA DIVIVE Y VENCERAS. Ahhh se me olvidada dejabo de mi escalera hay una mini despensa o algo asi.. sin suelo, llave de luz y sin rematar alguien con el mismo problema

BUENOS DÍAS: EFECTIVAMENTE,EN MI CASA TAMBIEN ESTA LA DESPENSILLA IGUL

y ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO LA UNION HACE LA FUERZA, YA SOMOS UN PEQUEÑO GRUPO (5) QUE VAMOS A HACEER LO QUE PODAMOS, SI HAY ALGUN OTRO GRUPO FORMADO QUE DEJEN CORREO PARA CONTACTAR, MI Nº TELEFONO ESTÁ EN LOS MENSAJES ANTERIORES.

SALUDOS

Buenos dias, al igual que otras mi vivienda (perdon, edificio que mientras que no tenga licencia no se la puede llamar vivienda) tambien tiene la despensilla sin rematar,(claro que como tiene una puerta y la entregan con ella cerrada a lo mejor nadie la usa.
yo tambien pregunte lo de la pergola y por eso insisto tanto en que han incumplido en este tema, cuando pedi presupuesto ya me dijeron que podria llegar a ser 4 veces el valor de una de hierro, pero que perfectamente se podia hacer. ademas la mia antes de pintarla ya estaba oxidada, y que aguanta mejor una puerta ¿una estructura de aluminio bien calculada que es como deberia ser o una de hierro oxidada y ya no hablemos de la estetica, por que ya que la cambian de material al menos que guarde la misma forma.

Lo que mas me preocupa es que si la memoria de calidades la hicieron ellos que son unos profesionales con muchos años de experiencia (tal y como argumentan en sus folletos y su pagina web) no pudieron ver que eso segun ellos no se podia hacer, valla pedazo de profesionales!!!!

En respuesta al que preguntaba sobre la diferancia de metros, yo al menos la he detectado (y midiendo, claro que a lo mejos no se sacar un metro y ver lo que pone es muy dificil y no se hacerlo)en el exterior, exactamente en lo que mide la parte trasera (de los que son rectangulares) hasta la valla que separa al que esta detras.
la diferencia en mi caso calculada en +- 1.30 metros lo que hace que si quieres poner una piscina sin levantar el estupendo solado trasero tengas que poner una tipo (pasillo) o quizas quede bien una tipo abrebadero.

Por favor el que esta enviando los mensajes que hace mencion a que ya lo ha dejado antes (yo no lo veo) si no te importa lo vuelves a poner o me lo envias a grupo30fiscal@ya.com pues estoy interesado en ver que se puede hacer juridicamente (ya que en mi caso la respuestas que me dan con relacion a la diferencia de calidades es que ES LO QUE HAY.

podeis dejar el email del grupo organizado por favor???

al mensaje del grupo pequeño (5); nos puedes dejar un email de contacto?

Hola a todos ya ha empezado la cuenta atras queda menos de 8 dias para saber si somos propietarios o denunciamos a esta gentuza para la resolucion del contrato y para que nos devuelvan nuestro dinero.
Yo estoy de acuerdo con los ultimos mensajes aunque lleguen a tiempo yo tambien quiero denunciar por las calidades, me gustaria ponerme en contacto con vosotros mi mail sonia.aza@azaeventos.com darme vuestro movil y me pongo en contacto con vosotros ya que yo tampoco veo el telefono.
Muchas gracias.
Saludos.

Buenas tardes, mi noimbre Jose Antonio y mi nº 687585857

hola soy la futura propietaria que pregunta lo de los metros,puesto que yo no puedo entrar a medir porque no me han dado la casa.gracias. y en mi contrato pone la separacion entre garajes es de valla metalica con brezo, de todos modos participare en todo lo que sea beneficioso para todos los propietarios. tambien decir que en conversación telefonica con el arquitecto municipal el 18/09/08, sobre la cedula, me dijo que no ponia fecha (como siempre) pero que no tardaria mucho. lo que si pediria es que seamos un poco mas constructivos para poder consegir algo positivo, de otro modo, sin entrar en valoraciones judiciales que afecten a los que no tienen vivienda en el plazo estipulado, yo creo que al igual que estan haciendo las vallas de piedra, se podrian consegir mas cosas en ese sentido. quien no este interesado en la casa, que pida su dinero y que se lo den, pero los que queremos vivir alli, estoy con el de la union hace la fuerza.

Buenas Tardes:

Mi nombre es Jose Antonio, mi nº tlfno. 687585857, comento a groso modo, somos varios vecinos, hoy es posible que se una otro, lo que sea hay que hacerlo YA!, siempre por la vía legal claro. Este grupo está formado para:

1- Nos devuelvan el dinero.

2- Nos devuelvan el dinero por incumplimiento de contrato.

3- Nos devuelvan el dinero por incumplimiento de contrato, no respetar calidades.

4- Nos devuelvan el dinero por incumplimiento de contrato, no respetar calidades, tema que junto con el de los metros deberá medir un técnico o arquitecto para indicarnos si podemos o no demandar y así ver quien quierta negociar con PREMIER que negocie O quien quiera la devolución edel dinero que se lo den.

Compradores, no os asusteis, PREMIER, lo está mas que nosotros a la vista que la semana pasada firmó una familia y les han dado 10000 €, buardilla, aire acondicionado, electreodomesticos y piscina. OJO, esto me ha llegado de terceros yo no lo se a ciencia cierta, si se que mañana tengo que recojer un BUROFAX, que me ha enviado PREMIER, a ver que dicen. Alguien ha recibido algo en los últimos días y me puede indicar?

Lo dicho mi nº 687585857, está a disposicion de quien quiera hablar conmigo para ponerle en contacto con el abogado, cuantoa mas seamos mejor y cuanto antes muchisimo mejor.

Saludos.

Que tal Jose Luis, yo ya te conozco pero tenia otro telefono tuyo y estaba despistado, luego te llamo.
aqui dejo noticias para el foro.
a mi me enviaron una carta certificada (no burofax) imagino que como respuesta a mi carta en las que les comentaba que no tenia informacion y el tema de los metros y las diferencias de calidades, (de estos temas ni responden )pero si me escriben diciendo que el dia 19 de septiembre se reunira (lo pone en futuro ya que la carta esta fechada con dia 17)el pleno del ayuntamiento para aprobar nuestra licencia de ocupacion (imagino que entre otras cosas).
Digo esta por si alguien sabe algo de esa reunion, por favor lo comente por que no esta la cosa como para creer a Premier todo lo que diga.
un saludo a todos.

Sólo un apunte, en los plenos del Ayuntamiento no se aprueban licencias de nadie...
Es mas, supongo que habrá llegado a vuestros oídos que Premier a día de hoy sigue lidiando con el Ayuntamiento por "pequeñas cosillas que quedan pendientes" y hoy si el calendario no se equivoca es 23 de septiembre.
Creo que Premier adelantaría mas si fueran honestos con nosotros, porque a lo mejor mas de uno nos cabreabamos un poco menos...

Buenos días:

Tengo entendido que lo que ioban a hacer el viernes pasasdo era presentar una modificación de proyecto, en caso de ser aceptada tendrían que empèzar a TRAMITAR la licencia, no tengo conocimiento a día de hoy del resultado de lo del viernes pero mucho me temo queridos EXVECINOS, que no van a obtener la licencia a tiempo, pero no lancemos las campanas al vuelo quedan todavía cinco días habiles de sufrimiento. Desde aquí dar la bienvenida a todos los que se han unido en estos últimos días al grupo DISIDENTE? jejejeje. e invitar a que se unan mas.

Saludos.

Buenos dias a todos,

Soy futuro vecino de la promocion, y en primer lugar comentaros a todos que vuestro pesimismo y negatividad ante todo creo que no es en absoluto bueno para todos y sobre todo para vosotros mismos.
Quien no quiera recepcionar la casa, que no lo haga, creo que además os lo van a poner bastante facil, si definitivamente no obtienen la licencia de 1ª ocupacion, pero llegar al punto de crispacion que habeis llegado no conduce a nada. Creo que hay que saber calibrar lo que habeis comprado, por qué precio y bajo que condiciones y en base a todo este tomar las decisiones que cada uno crea.
El que quiera recuperar su dinero, que lo haga y se compre otra casa, pero desde luego el tema no es en absoluto tan exagerado como se encargan de transmitir algunos en este foro.
Yo por mi parte, he entrada en mi casa, y creo que en general todo se ajusta a lo pactado. En lo que no esté conforme, lo pelearé para obtener el maximo rendimiento y que me corrijan lo que entienda oportuno pero nada mas. Lo cierto, es que no conozco ninguna obra que no tenga problemas iniciales, y os aseguro que se de lo que hablo.

Allá cada uno, pero creo que muchos de vosotros estais muy equivocados y que puede ser que el tiro os salga completamente por la culata. Yo desde luego lo del famoso grupo disidente, me parece una chorrada, y posiblemente termine cada uno negociando por su parte en el momento en el que la cosa se ponga fea, ya que tened por seguro que se pondra.

O sea que tú, te quedas con el TWINGO, muy bien cada uno es como es.
Saludos!

la verdad es que el del penúltimo mensaje, entiende mucho de obras, tanto que es probablr que trabaje en PREMIER o similar.

Pues la verdad es que ni soy de PREMIER ni me he comprado ningun TWINGO en mi vida. Tal vez el problema es que el que se ha comprado el LAGUNA, haya comprado un motor que no tira y por eso está ahora cabreado. Creo que el problema es que se habia comprado la casa en MORALEJA DE ENMEDIO y no en la MORALEJA y que esto le este trastornando.
De cualquier forma, haced lo que creais, pero yo tengo claro que dentro de un año me estare riendo de esta situacion y estare en mi casa, que por cierto tiene los metros que habia comprado y las calidades que habia comprado con las modificaciones hechas de todo lo que este mal, y posiblemente vosotros (EL GRUPO DE LIBERACION DEL FRENTE CONTRA PREMIER) sigais litigando o esteis buscando una casa nueva, que tal vez, y digo tal vez sea peor que esta.
Que os vaya muy bien!!

Por cierto, y va para el del ultimo mensaje, efectivamente entiendo mucho de obras

esto va para el del twingo.... no te digo nada y te lo estoy diciendo todo.. P.D: lo mas redondo que has visto es el culo de un pollo tronco mejor que no opines sobre los acabados ya que diciendo esto demuestras que no entiende ni de casas ni de coches

haber no discutais ser buenos vecinos jejeje para el de los coches.. me puedo ofrecer para echarte una mano en observar tu vivienda ya que por los mensajes que leo tuyos no te veo muy ducho en esto campeon

Este mensaje es para el que está tan contento con la gestión y atención de Premier a sus compradores: ¿SE PUEDE SABER QUE C_J_N_S HACES ESCRIBIENDO EN ESTE FORO?.

Para que me cuentes lo buenos que son, solo tengo que volver a ver su magnifico DVD de la promoción.

Aquí participamos para intentar dar soluciones a los diversos problemas que tenemos cada uno, si tu no tienes ninguno, ahorrate lo comentarios, sobre todo por los que estamos pasando por una mala situción y tus amigo de Premier no quieren solucionar nada.

Quedaté con tu casa, enhora buena, pero no nos tomes el pelo más de lo que están haciendo tus amigos (Premier).

Soy otro vecino cabreado con la mala gestion de Premier, y puedo asegurar que entiendo el malestar que tenemos TODOS porque nos han tomado el pelo desde el primer momento en que quisieron que firmaramos haciendonos creer que tenian la licencia de primera ocupacion allá por el mes de diciembre.

Sin embargo, una cosa no tiene que ver con la otra. Me explico un poco. La gestion ha sido pesima o peor si cabe, pero las casas son lo que son, viviendas de obra nueva, hechas por subcontratas que subcontratan, y con un mal jefe de obra que no ha revisado las viviendas cuando debian. Pero dicho eso, todas las promociones que conozco tienen algo, porque construyen todos de pena, incluso en LA MORALEJA, MIRASIERRA, PUERTA DE HIERRO, etc, tambien con problemas en sus viviendas, y con constructoras fuertes, y una pasta que les ha costado.

Intentemos ser pacientes y veamos si llegan a tener la licencia, que estoy de acuerdo con el vecino que dice que no van a llegar a tener la licencia y puede que sea todo mas facil delo que parece. Si la tienen que cada uno tome su decision, y si no la tienen también.

No solucionamos nada cabreandose unos con otros. Mejor intentar ayudarnos y apoyarnos.

Un saludo a todos.

bueno, opino que efectivamente toda obra nueva puede tener algun vicio oculto, me reitero vicio oculto, es decir encender la calefación y que un radiador gotee,que se de el agua y algun grifo o cisterna no cierre bien, que alguna puerta no cierre o encaje bien, etc....
pero de hay, a que la casa esté mal pintada con las paredes sucias, con suelo sin poner, con materiales distintos al que hemos comprado no estoy nadca de acuerdo,es cierto que hay vecinos que estaran contento con su compra, pero habrá que tener en cuenta que han comprado y como ha comprado, yo en micaso base la compra en un plano a lo mejor el que está contento con la gestion de premier ha comprado con llave en mano, muy bien la has visto te ha parecido bien y la has comprado, pero te aseguro que en micaso no se parece ni lo mas minimo lo que quieren darme a lo que yo compre.

Hola soy el del TWINGO. Joder la que se ha armado no?.
Bueno en fin, que esta es la ultima vez que escribo porque la verdad es que no me interesa lo mas minimo lo que aqui se cuenta. Simplemente vuelvo a recordaros que estais asustando a un monton de gente, como la chica que escribia mas arriba, y estais generalizando temas que no son generales, si no mas bien particulares de vuestras casas (supongo). Sigo diciendo que estais sacando las cosas de quicio y estais quitando la ilusion a mucha gente. Si quereis demandar hacedlo y dejar de ladrar, yo desde luego con mi anterior casa le saqué al promotor hasta la ultima de las cosas que por derecho me correspondian, pero no calenté al resto de mis vecinos la cabeza alrededor del tema.
Al que dice que no vuelva a escribir en este foro, simplemente comentarle que está en un espacio público, en el sentido amplio de la palabra. Si quiere crear un foro privado que lo haga, pero mientras tanto y aunque no creo que vuelva a escribir, lo hare cuando me plazca y de lo que me de la real gana. ¿Creo que Franco ya murió no?
Por ultimo al del LAGUNA, comentarle que si entendiera algo de coches no se compraria un motor francés, pero bueno, supongo que es feliz, aunque le recomiendo un motor alemán.

Abrazos para todos!!!

Hola vecinos o exvecinos!m podeis aclarar una duda ke tengo?

tal y como estan las cosas me es imposible kedarme con la casa.no e firmado nada de momento,solo el contrato de compraventa.
sabeis si hay alguna forma para ke me devuelvan el dinero?
tengo ke buscarme un abogado?
por favor responderme: ricardoaibar@hotmail.com

Debes de buscarte un abogado urgentemente, nuestro abogado se lla ma Lorenzo y su nº es el:916996606, este abogado ya nos lleva a varios vecinos.

yo también te aconsejo que busques una bogado, pero no te puedo recomendar ninguno.
Lo que sé es que no tienen la licencia a día de hoy, ni la van a tener mañana, que es 30 septiembre.

No sé qué pone en tu contrato, ni qué fecha tienes para resolver contrato, pero míralo con un abogado.

SEGUIMOS SIN LICENCIA!!!

alguien sabe algo nuevo? en el ayunta dicen que no saben cuándo la van a tener y premier sigue sin pronunciarse o querer hablar con nosotros

Buenas noches a todos.

Cuando he llegado hoy por la tarde a casa, tenía un aviso de Burofax en el buzón, cuyo remitente es Premier, ¿habeis recibido alguno en estos días?, es que no tengo ni idea de que puede ser. Si antes de recogerlo mañana, me puede decir alguien que puede ser, os lo agradezco.

PD.: Enhorabuena a todos los que firmasteis la entrega en Marzo, hoy día 1 de Octubre, podeis reclamar lo que es vuestro. Os envidio.

Gracias y un saludo.

yo ire a recogerlo mañana si me dejas un mail o mejor lo pondre aqui

¿que dice ese burofax?

que segun la vendedora no es su culpa que no tenga celula

Entonces, quien tiene la culpa?

La tengo yo, que me levanto todos los días a las 6 de la mañana para darle el dinero a estos sinvergüenzas........ me tienen hasta los mismísimos..... Pero por mis mismísimos que estos no se salen con la suya, caiga quien caiga...

Yo llamo al ayuntamiento, para ver si ellos me pueden informar de como va la parte de papeleo que les corresponde a ellos, y nunca me aclaran nada, si vosotros sabeis algo rogaria que me lo comunicaseis, porque yo ya no se que pensar.Gracias

copiare al pie de la lerta lo que pone

Estimados Sres:

Desde que firmamos el contrato de compraventa, esta emperesa ha cumplido en todo lo pactado, finalizando las obras y solicitando sú legalizacion, y en momento actual se han superado todos los tramites administrativospara la tramitacion de las Licencias de Primera ocupacion de las viviendas de nuestra promocion parque jardin que estan solicitadas desde el 14 de noviembre del 2007 .

El pasado dia 24 de sep la junta de gobierno del ayto de moraleja aprovo definitivamente el proyecto de urbanizacion modificado del sertor 5 con unos dias de retraso con relacion a lo que le anunciabamos en nuestra carta anterior al parecer por una demora en la recepcion de un informe de medio ambiente

Sgun nos indica el ayto se van a reanudar de inmeditado las visitas de inspeccion a las viviendaspor los servicion tecnicos municipales por lo que consideramos inminente la obtecion de las licencias de 1ª ocupacon ....... jajaja fuera ya del plazo acordado

OJO A ESTO QUE EL LO MEJOR

Algunos compradores nos han anunciado su interes en desistir de continuar con la compra venta , lo que no podemos admitir por ser totalmente improcedente la resolucion unilateral del comtrato, toda vez que reiteradamente nuestro cumpliciento en el plazo de las obligaciones asumidas con el comtrato de compraventa

bueno y el ultimo parrafo se refiera a lo de siempre que tenemos las viviendas a nuestra disposicion (( SIN LICENCIA)) y que firmemos en la fecha que sea de nuestra conveniencia jajaja

bueno imagino que a la gran mayoria que estamos sin firmar les tendremos que ver en los tribunales .... pero en fin .. la ley es lenta pero justa ..... ya aflojaran el piston que tienen el tema perdido lo que hay que hacer en no doblegar sea cual sea el motivo que nos condicione si no esta gente se saldra con la suya señores ya que ya hace un año que me estaban dando por ....... para que preparara los tramites del prestamo ....vamos que hace un año que nos toman el pelo

ESTO VA PARA PREMIER QUE TB ENTRA POR AQUI : NOSOTROS TB TENEMOS ACREDITADOS QUE SOIS UNOS GETAS, POR NO LLAMARLOS PEPITOS PISCINAS E INCOMPETENTES.
SABES QUE HAY QUE HACER PARA ENTRAR A PREMIER A TRABAJAR??
HACEN UN EXAMEN DE ACCESSO Y EL QUE APRUEBA ES AL QUE NO LE COJEN

Como que una resolucion unilateral de contrato Sres. de PREMIER?

El contrato no se resuelve unilateralmente, el contrato SE HA EXTINGUIDO por el mero echo de que ha cumplido o vencido sus plazos.

SRES. DE PREMIER.
LO TIENEN USTEDES MUY FACIL. EL CONTRATO YA NO TIENE VALIDEZ ALGUNA.
BAJEN EL PRECIO DE LAS CASAS AL MISMO PRECIO QUE ESTÁN VENDIENDO LAS QUE LES QUEDAN SIN VENDER Y A LO MEJOR NO TODOS, PERO MUCHOS ACCEDEMOS A COMPRAR AUNQUE NO HAYA LICENCIA. SI NO SE QUEDARÁN CON SUS CASAS Y VÉNDANLAS SI TIENEN .......COMPRADORES.

siento deciros, y no quiero ser agorero que existe una posibilidad, que debido a causas mayores, las cuales deben justificar, y ajenas a su voluntad, un juez falle contra vosotros, debido a que un retraso no es suficiente para justificar el incumplimiento, mas si ellos han echo como dicen todo lo que debian, y os obliguen a afrontar el contrato.... pero de todas maneras es mejor que os unais, los jueces se ponen siempre de parte del mas debil

BUENO PUES QUE LO DECIDA UN JUEZ.
O SE APEAN DEL BURRO Y NEGOCIAN O YO VOY HASTA EL FINAL.
ELLOS VERÁN. SUERTE A TODOS.

A ver...para el de las causas de fuerza mayor, que por cierto en mi contrato no aparece nada al respecto, simplemente copio y pego la definición que por lo que veo desconoces....:

La fuerza mayor o causa mayor, también conocido como mano de Dios, es un hecho que no se puede evitar y tampoco se puede prever. Tiene gran importancia, en Derecho, a la hora de establecer la responsabilidad por los daños.
Por poner un ejemplo, cuando una empresa no ofrece un servicio por causa de fuerza mayor, puede evitar el pago de los daños, ya que no está en su mano poder evitarla. La existencia de una fuerza mayor normalmente libera a una o ambas partes de un contrato de sus obligaciones contractuales.
Quedan excluidas la causas que no se pueden evitar pero sí prever, que se denominan caso fortuito, y las negligencias, que son casos que sí se pudieron evitar.

Y después de leído, dime que cosas no ha podido prever Premier, que sepamos no hubo un terremoto, ni una guerra!!!!
Lo que ocurre que sale mas económico comprar unos terrenos y empezar a construir a las bravas...deberíamos pedir información, pensar dónde...seguro nos sorprendemos de ver lo que encontramos...

eso es asi, pero tiene sus matices, hay mucha jurisprudencia al respecto por la que se debe indemnizar el retraso, pero no es suficiente para su resolucion, solo digo que es mas facil si lo haceis todos juntos, o si lo que quereis es negociar, que lo hagais todos juntos.

Por otro lado, los contratos no deben preveer todas las posibilidades recogidas en el derecho, si no serían manuales de instrucciones, y los jueces no tendrían trabajo.

tu eres de PREMIER?

Buenos Dias:

A ver si nos enteramos:

AQUI NO HAY RESOLUCION DE CONTRATO, HAY FINALIZACION O EXTINCION DE CONTRATO, LO CUAL CREO QUE QUEDA MUY CLARO PUESTO QUE EN EL CONTRATO PREMIER FUE EL QUE PUSO FIN AL MISMO.

Saludos.

Yo, de verdad, no entiendo al de los matices del contrato...te agradecemos tus consejos pero cada uno sabrá lo que tiene que hacer...gracias por tus consejos, el mío es que si tan bien está actuando Premier a tu parecer, supongo que ya habrás firmado tus escrituras e hipoteca, o no?

Como bien dice el último mensaje el contrato no existe ya porque Premier incorporó una cláusula donde dice que si la vivienda no se entrega "licencia incluída..." antes del 30 de septiembre el comprador tiene derecho a la devolución del dinero con intereses ¿dónde tienes tu duda?

Además, si hacemos memoria fueron ellos los que hicieron incapié en la claúsula 8.4 del contrato "la prórroga de la prórroga" en junio para no devolver el dinero antes...y para su desgracia no hay mas claúsulas que les amparen...

cláusula donde dice que si la vivienda no se entrega "licencia incluída..." antes del 30 de septiembre el comprador tiene derecho a la devolución del dinero con intereses

si eso es asi, lo teneis muy facil, salvo que la unica parte que no hayan cumplido sea la de la licencia incluida, que debe comprobarse si han realizado las actuaciones pertinentes para conseguir esa licencia, o no, es ahi donde se os puede complicar las cosas, pero de todas maneras repito no quiero ser agorero, pero las cosas no son blancas o negras, y yo, nio he firmado escrituras ni nada

Lo que esta claro es que tienen todas las de perder y debe ser que tienen muy poco cerebro ya que como vayan a juicio van a tener bloqueadas las viviendas sin poder venderlas y encima perder el juicio y devolvernos el dinero.....y luego a ver si tienen huevos a vender los chalets.......por mi parte les queda esta semana para que den señales de vida y me ofrezcan algo muy interesante para frenar todo.....si no dicen nada, la semana que viene empezaré el proceso judicial y ya no habrá marcha atrás.....es más, la semana que viene voy a empezar a mirar otra casa ya que yo no di mucho dinero y no me condiciona lo que me tienen que devolver para poder comprarme otra casa

CAUSAS DE FUERZA MAYOR que no les conceden la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN? señores, es su trabajo!!! si el promotor me pide que como comprador yo me tengo que buscar la vida para obtener ese "papelito", que me hubieran pasado también el proyecto de obra, memoria de calidades, etc, y también me buscaba al arquitecto para diseñar el proyecto, un ordenador e impresora para imprimirlo, etc... Zapatero a sus zapatos, y que hubieran previsto más tiempo!!! ese no es mi problema ni el de ningún vecino.

Y siento deciros que EL TEMA DE LA LICENCIA VA PARA LARGO!!!

Comentas que la licencia va para largo, sabes los motivos, te agradeceria que los comentaras, pues para mi es determinante, ya qu aunque pueda llegar a un acuerdo con ellos, no entro si no hay licencia, osea que si es asi me da igual que me llamen para negociar.

¿como lo sabes?

has hablado con alguien?

no se nada mas que los demas (creo), pero lo digo porque como siempre nos van dando largas y mas largas, me imagino que esto no es cosa de 2 dias. Yo voy a llamar al ayuntamiento a informarme a ver si me cuentan algo, porque no podemos estar asi

Hola a todos nosotros hemos estado hablando con el abogado del ayuntamiento, el dice que por unas causas o por otras, por culpa de unos y de otros las ultimas casas de la urbanizacion estan cerca del arroyo con lo cual entre esas ultimas viviendas y el arroyo tienen que hacer un muro de contencion todo esto lo tenia que aprobar la confederancion del tajo que por lo visto ya esta aprobado estan esperando a que la confederancion emita el informe para poder construir el muro, porque sin el muro no hay licencia. Por lo demas nos dijo que todo estaba solucionado.
De todas formas eso da igual ellos no han cumplido con su contrato con lo cual diga lo que diga el de fuerzas mayores me rio de eso pienso ir a juicio para que me devuelva lo que es mio y ellos se queden con lo que es suyo, ni mas ni menos y sobre negociar yo creo que a ellos para que le demos mas plazo y todo por escrito son los mas interesados porque como dicen por ahi van a tener su casa cerrada hasta que salga el juicio y ellos pagando hipoteca que seran 6 o 8 meses o mas y cuando salga si ganamos nos devolveran nuestro dinero con intereses + los 900€ que decian que nos iban a dar...... van a perder tiempo y cliente a la fuerza... pero si negocian con nosotros ya que para vuestra informacion las casas en estos momentos los pareados se estan vendiendo por 54.100€ menos (9.000.000 de las antiguas pesetas) habran ganado tiempo, y el cliente... en fin queda en manos de ellos porque no pienso llamarles los mas interesados son ellos....
Un saludo a todos

Myu bien, pues que negocien, por que a ver que abogado les dice que puede convencer a un juez de que su incompetencia no es culpa de ellos, no sabian acaso que no se puede construir tan cerca?,.

me temo que el tema del arroyo sigue sin resolverse mientras no tengan esa autorización por escrito desde confederación, así que, les haremos ver al juez la incompetencia de esta promotora. A lo mejor piensa Premier que la licencia la tenemos que conseguir nosotros, no? porque como dicen que ellos han cumplido con el contrato!! ah, es que a lo mejor pensaban darnos la casa de los 3 cerditos y nosotros nos buscamos la vida con el albañil, el fontanero, el pintor, el electricista, etc, porque a este paso, es lo que nos quieren decir, vamos.

Alguien ha denunciado ya....??

denunciar a quién? o por qué?

Denunciar a Premier porque no ha cumplido con su contrato... porque yo he firmado un contrato con premier no con el ayuntamiento, no con la confederacion del tajo, no con iberdrola asi que supongo que el que tienen la responsabilidad de nuestros problemas es PREMIER que de momento tienen sus casitas sin licencia... creo que es de lo que va este foro... vaya pregunta... o no lees el foro? o tu si que eres de premier?? jajajajaja

no soy de Premier, y claro que leo el foro, pero no sabia porque denunciar; creiamos que con resolver contrato era suficiente!!!! entendemos una denuncia si no te devuelven el dinero o no rescindes contrato con ellos, pero de momento sabemos quien ha "denunciado" ya como tu dices? totalmente de acuerdo contigo en que hemos firmado contrato con premier y sonlos responsables de entregar las casitas con sus licencias. me parece a mi que a estos señores se les ven quitar las ganas de vender mas casitas sin licencias

Lo siento, soy un vecino que no le devuelven el dinero nos dieron un aval que hemos devuelto ya que nos intentaron engañar diciendonos en su aval que cobrariamos el dinero en diciembre si no les habian entregado la licencia ya que les dabamos plazo hasta diciembre, osea aval con chantaje, asi que hablamos con nuestro abogado hemos devuelto el aval y si no negocian con nosotros en el plazo de unos dias si que vamos a denunciar para que nos devuelvan el dinero..... y nos vamos a tener que ir buscando otra casita ya construida y con licencia para que nadie nos engañe, como quieren hacer estos cara duras....
Saludos

pues entonces haces muy bien en denunciar y no se rian de ti porque los avales no deberian tener fecha diciembre, y me parece acertado perseguirles para que te devuelvan el dinero porque es tuyo al fin y al cabo y ellos no han cumplido su parte.

saludos y mucha suerte a todos porque creo que estamos muchos en la misma situacion

A ver, tranquilos, despacito pero sin pausa, os explico brevemente los pasos que hemos seguido algunos vecinos que compartimos letrado:

1º El día uno fuimos al ayto. a que nos firmasen un papel de que la comunidad estaba sin recepcionar POR NO TENER LICENCIA DE HABITABILIDAD U OCUPACION.

2º El mismo día se envió un burofax con certificación de texto y acuse de recibo a PREMIER y a LA CAIXA CATALUNYA, al primero diciendole que el contrato estaba resuelto por caducidad del mismo y que nos devolviesen el dinero y a los segundos diciendoles que habiamos notificado a PREMIER la resolucion del contrato por caducidad y que les solicitábamos en caso de que PREMIER no pagase en 48 horas fuesen ellos los que nos devolviesen el dinero entregado y avalado por ellos.

A fecha de hoy no hay respuesta de PREMIER, bien cierto que tienen quince días para autorizar a LA CAIXA el cumplimiento del aval, y que a su vez La caixa tiene otros tanto para entregar el dinero.

Esto sería lo facil, lo dificil será si no devuelven el dinero, pues será entonces y solo entonces cuando haya que denunciar, en nuestro caso la demanda creo que el abogado nos recomienda llevarla al juzgado transcurrido unos días, si alguien quiere mas informacion que se ponga en contacto con Lorenzo Dorado que es el letrado que nos representa, el estará muy gustoso en cojer nuevos clientes, y nosotros nos beneficiaremos por que cuantos mas unidos mejor. el 916996606 es el teléfono de Lorenzo.

Saludos y tranquilidad, peor no se nos puede dar.

Me podrías decir si el ayuntamiento os firmó ese papel de que la urbanización estaba sin recepcionar por no tener licencia primera ocupación??? sería muy interesante que nos lo expusieras.

Vuestro letrado os lleva el caso a todos en conjunto o de manera individual?

saludos y esperemos todos que vaya todo por la via rápida y nos dejen de tomar el pelo ... que ya está bien!!!

Ese es tu caso y el de algunos vecinos que teneis la suerte de tener el aval para octubre, el mio es otro a mi el aval que me han dado es para ejecutarlo en diciembre y lo he devuelto porque con ello lo que hacia era darles de plazo hasta diciembre para que me entregaran la casa con liciencia, con esto no estamos deacuerdo por eso les vamos a denunciar porque queremos que nos devuelvan el dinero por finalizacion del contrato y por incumplimiento del mismo....
Saludos

pero hace falta denunciar, no se da por resuelto el contrato?

Yo tambien he solicitado la devolucion del aval al banco

os han mandado algo por escrito del Ayuntameinto?

nosotros aún seguimos esperando a que el ayuntamiento se pronuncie por escrito acerca de la dichosa licencia.

Alguien sabe algo nuevo?

Hola, buenas tardes.
El ayuntamiento ya ha emitido el papel donde dice que esta gente no tiene la licencia de 1ª ocupación. Me han comentado que las enviarán por correo a todos los que lo han solicitado.
Yo hoy, la he recogido en mano.
Saludos a todos.

Me imagino que el ayuntamiento, tendra que dar alguna explicación por la cual no se la dan, y así todos sabriamos mejor por donde nos andamos, ya que premier no suelta prenda.